구독 좋아요 눌렀습니다. 원룸 통 매매 관련해서 몆 가지 여쭤봐도 될까요? 물어볼 사람도 없고 경험도 없어 여쭤보게 되었습니다. 1. 10억 정도 하는 원룸을 구매 시 대출과 보증금을 빼고 순 매수 비용을 1억 5천 정도 생각하고 있습니다만, 취등록세가 4천 정도가 발생해서 부담이 되고요, 1억 투자로 10년간 10프로 이익을 낸다 해도, 취등록세, 복비, 유지비 등을 고려하면 남는게 있을까요? (돈이 없어 갭 투자라 배보다 배꼽이 클까 걱정이 됩니다) 2. 추후 생각한거보다 잘 되서 원룸 몇 채를 더 사게 된다면, 회사원이라 건보료 오르는 것도 따져 보아야 할까요? 생각만 많고 한 번도 해보질 않아서 허접한 질문 드려봤습니다. 답변해 주시면 저에게는 도움이 많이 될 듯 합니다.
안녕하세요!! 먼저 새로운 도전하시려는것부터 다른사람보다 앞서가는 출발점에 서신겁니다^^ 응원합니다^^ 1. 전세가 많이 낀것같은데, 요즘 전세사기때문에 새로운 전세 세입자 받기 어려울수있습니다. 요즘 무리하게 전세낀물건 급매 꽤 있었어요 2. 수익률은 전세까지 생각하면 엄청높게도 보이게 만들수있어요. 10%라고 하셨는데 기준을 정확히 세우셔야할듯합니다
@@cbw153 수익률이 높으면 건보료 조금 올라가는건 많이 고려 안하게 되긴 하는데요~ 다떼고 나에게 남는돈이 얼마 안되서 건보료 고민하시는건 아닐까요? 이 건물이 진짜 나에게 돈이 되는 건물인지 고민해보시죠. 예를들어서 1년에 순이익 6000남는데 건보료 무서워서 안하시진 않으실꺼니까요 ^^
![[하우머니] 올해 은행권에서 달라지는 제도는?](http://i.ytimg.com/vi/7eocX5dcSY0/mqdefault.jpg)
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부동산 초보라면! '경매공부부터 하면 손해보는 이유'
ruclips.net/video/F8AHzquf_30/видео.html
어떻게 시작해야 하는지 책만 보고 있고 주변에 경험있는 귀인이 없어요..마인드와 이론은 이제 준비가 됐는데 말이죠.ㅜㅜ
안녕하세요^^ 서울에 사시는데 지방물건 매입하셨던데 혹시 지방 물건 알아보셨을때 어떻게 어떤루트로 알아보셨나요?
저는 일반매수&경매 가리지않고 우수한 물건이면 매수합니다^^
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원룸 통 매매 관련해서 몆 가지 여쭤봐도 될까요? 물어볼 사람도 없고 경험도 없어
여쭤보게 되었습니다.
1. 10억 정도 하는 원룸을 구매 시 대출과 보증금을 빼고 순 매수 비용을 1억 5천 정도 생각하고 있습니다만, 취등록세가 4천 정도가 발생해서 부담이 되고요, 1억 투자로 10년간 10프로 이익을 낸다 해도, 취등록세, 복비, 유지비 등을 고려하면 남는게 있을까요?
(돈이 없어 갭 투자라 배보다 배꼽이 클까 걱정이 됩니다)
2. 추후 생각한거보다 잘 되서 원룸 몇 채를 더 사게 된다면, 회사원이라 건보료 오르는 것도 따져 보아야 할까요?
생각만 많고 한 번도 해보질 않아서 허접한 질문 드려봤습니다. 답변해 주시면 저에게는 도움이 많이 될 듯 합니다.
안녕하세요!! 먼저 새로운 도전하시려는것부터 다른사람보다 앞서가는 출발점에 서신겁니다^^ 응원합니다^^
1. 전세가 많이 낀것같은데, 요즘 전세사기때문에 새로운 전세 세입자 받기 어려울수있습니다. 요즘 무리하게 전세낀물건 급매 꽤 있었어요
2. 수익률은 전세까지 생각하면 엄청높게도 보이게 만들수있어요. 10%라고 하셨는데 기준을 정확히 세우셔야할듯합니다
3. 건보료때문에 회사에 들킬까봐 그러신건가요??
@@월세Kim 10억 짜리 건물에 1억 5천 투자해서 세금 3~4천 내고, 부대비용 내면서 유지하는게 맞나 하는 의문이 들었습니다. 돈 없이 투자학기 보다 돈을 어느 정도 모으고 투자하는게 좋은 방법인지? 일단 돈이 없어도 투자하는게 좋은 방법인지?가 딜레마입니다.
@@월세Kim 들키는 것보다 추후 건보료 올라가는게 걱정입니다
@@cbw153 수익률이 높으면 건보료 조금 올라가는건 많이 고려 안하게 되긴 하는데요~ 다떼고 나에게 남는돈이 얼마 안되서 건보료 고민하시는건 아닐까요? 이 건물이 진짜 나에게 돈이 되는 건물인지 고민해보시죠. 예를들어서 1년에 순이익 6000남는데 건보료 무서워서 안하시진 않으실꺼니까요 ^^
부동산 선배의 투자방향을 들어보고 싶어서. 전자책을 신청했어요~ 다주택자인데 포트폴리오 조언을 받고 싶고 다가구에 대한 두려움이 조금 있는것 같습니다
실제해보면 별것아닌데, 해보기전까지 공부할것도 많고 어려운게 사실이죠 ㅎㅎ 주말에 전자책 보내드릴께요! 화이팅입니다!