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소액 다가구N빌라_월세로 부자된 김과장
Южная Корея
Добавлен 2 фев 2024
'회사는 언제든지 나를 버릴수있다'
이것이 제가 10년 회사생활 끝에 내린 결론입니다.
그래서 부동산을 공부하려니 너무 막막했던 기억이 납니다.
부동산을 공부해본 경험상 가장 중요한것은
내가 스스로 판단하고 투자할 수 있는 능력이 성공의 유일한 비결이라는 것입니다.
스스로 투자할 수 있는 능력은, 저에게 40억 부동산 자산을 보유할 수 있도록 해주었습니다.
'구독자분들도 스스로 판단하고 투자할 수 있도록 하는 것'이 저의 목표입니다.
이것이 제가 10년 회사생활 끝에 내린 결론입니다.
그래서 부동산을 공부하려니 너무 막막했던 기억이 납니다.
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내가 스스로 판단하고 투자할 수 있는 능력이 성공의 유일한 비결이라는 것입니다.
스스로 투자할 수 있는 능력은, 저에게 40억 부동산 자산을 보유할 수 있도록 해주었습니다.
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원룸건물 (다가구, 상가주택 등) 투자 노하우 공개 // 직장인이 투자해서 월세받기 좋습니다/ 월급보다 월세 받으세요
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부동산경매로 돈버는법 완벽정리, 부동산투자/부동산경매 관심있는분들 필수 시청! 직장인이 경매 투자하는법
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성공한 사람들은 말합니다. 어차피 말해줘도 아무도 안한다고.... 제발 그냥 해라!!
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안녕하세요. 비슷한 나이의 청년인데 혹시 저도 배울 수 있을까요..?
저는 지금 강의는 안하고 있습니다 ㅎㅎ 대신 다양한 노하우와 생각들을 유튜브에 풀어볼께요!
저도 알려주세요. 혹시 강의비용 있나요?
강의 없이 일단 유튜브 채널에 올리고있습니다^^ 유튜브 오시면 제가 어떻게 투자하는지, 어떻게 돈벌었는지 아실수 있을꺼에요!
친한후배말고 그냥 저 가르쳐주세요ㅎㅎ
그러다 공산주의로 발전한다.
그럴리가요~ 저는 자유민주주의&자본주의를 이해하고 잘 살고 있습니다~!
진짜가 나타났네요?? 전자책은 끝났나봐요..ㅠㅡ😢
전자책은 업그레이드 할 예정입니다^^ 좋은 컨텐츠 올릴테니, 투자에 도움되셨으면합니다^^
@월세Kim 네 구독 했습니다. 감사합니다
좋은거 알죠. 취등록세 중과되니 못사는거지.
주택수가 꽉 차셨나보네요~ 명의는 정리를 하던 주택이 아닌걸로 법인운영하던 해야합니다^^
깊은 공감하고 갑니다! 퇴근 후 열심히 공부중 입니다. 김과장님 곧 따라 가겠습니다!!
응원합니다 화이팅입니다!!
월세 한달도 안 봐주는군요
멘탈을 잡기 좋은 영상 이네요! 진심이 느껴지는 영상 입니다^^
정장입고 컨텐츠 올리시니 훨씬 신뢰가 느껴집니다 같은 직장인으로 많이 배우고 있습니다 유튜브도 대박나시길 바라겠습니다
감사합니다 ^^ 응원해주시니 힘나네요^^
'월급보다 월세 많이 받아서' 30대에 강남아파트 산 이야기 ruclips.net/video/Vve4vao7jYc/видео.html
좋은 정보 감사합니다.
쓰레드보다 여기까지 와서 지금 영상 계속 보고 있어요! 너무 좋은 영상 감사합니다!! 다음 영상이 기다려져요!!!
도움되는 영상 많이 올려보겠습니다 ^^ 감사합니다
다가구건물도 입지가 중요할까요? 관심있는 다가구를 살펴보니 그 다가구에 어떤 수요가 있는지 잘 모르겠어서요. 2018년 신축한 다가구인데 주택가에 다가구가 많은 동네에 있는 건물인데.. 주변에 회사, 기업이나 대학교 등.. 어떤 수요가 있는지 분석이 되지 않는데 다가구 건물은 어떤 기준의 입지를 봐야 하는지 알려주시면 큰 공부가 될거 같습니다. 혹시 부담되신다면 말씀하지 않으셔도 됩니다.ㅠ
입지 아주 중요합니다!! 수요는 현재수요를 파악하는것과 미래수요를 예상할수있는데, 미래수요는 어떤 상황이 생겼을때 수요가 어떻게 변할지 판단하는거죠. 주변 공급이 늘수있는지도 봐야하고 코로나같은 상황에 버틸수있을지 판단해볼수도있겠죠. 장기보유 생각하신다면 고려해볼 내용입니다 관련 내용은 매우 중요하니 여러 책과 유튜브등 보면서 공부해보시죠!!
@@월세Kim 우와!! 답변주셔서 너무 감사합니다!! 저는 경매도 공부중인데요... 경매로 다가구건물 사고 싶어요. 올해 목표가 경매로 다가구건물 낙찰받기 입니다!! 월세김님의 기운을 받아 저도 올해 꼭 다가구건물 건물주가 될수 있도록 열심히 도전할게요!!
우물안에서 나오고싶어 회사 사표내고 새로운세상 도전하고 싶었습니다 사업구상 하다가 소자본으로 빌라/다가구/경매 부동산을 알고싶어 오게됬습니다 영상보면서 정말 가슴에 와닿았습니다 이영상 저의 멘토 영상으로 남겨두겠습니다 감사합니다!
응원할께요 ^^
자세한 설명 감사합니다~!!집중해서 또한번 보겠습니다~
영상 내용 너무 유익하고 구체적입니다 감사합니다
감사합니다 ^^
유익한 내용 잘 들었습니다.
영상잘보고 있습니다 감사합니다
세세한 영상 감사드려요. 저도 경매로 다가구 알아보고 있습니다. 혹시 어느지역에 투자하셨는지 알수 있을까요?? 저는 충남거주중인데 서울 다가구를 알아보고 있거든요.. 공개하기 어려우시면 괜찮습니다😊
충남 경남 제주에서 운영중입니다^^ 서울에 좋은 건물 알아보시길 응원할께요 ^^!
@@월세Kim 헉 3군데나.. 다가구 3채운영하는게 제 꿈입니다 😅; 혹 한번만 더 질문드려도될까요? 모두 경매를 이용하셔서 구입하신건지..경매라면 신탁대출을 일으키신건지까지 궁금합니다. 마찬가지로 공개가어려우시면 괜찮습니다
@@평오전자 저는 부동산 상승기때 매수를 했기때문에 경매로 샀습니다 (그때는 급매가 없었죠) 경매로 사면 신탁대출이 유리하고, 급매로 사면 대출승계쪽으로 진행되거든요~! 근데 신탁대출은 여러 어려움이 존재하니까 잘 알아보고 하시는게 좋습니다~!(신탁사 동의 문제 등)
안녕하세요 ^^ 다가구건물 사고싶어서 미리 공부중에 찾던 영상이 딱!!! 나와서 너무 좋습니다^^ 다주택자 역전세로 고통받고 있는데 현금흐름이 절실해서 월세흐름 알아보고 있거든요!! 꼭 필요한 영상이라 이거 보고 바로 구독, 좋아요 😀 👍 눌렀어요!! 다가구 투자방법 영상 많이 부탁드립니다 😅 응원할게요 😊
다가구는 규모가 있다보니 막연한 두려움이 크게 다가옵니다 ㅠ 노하우 많이 알려주세요!!
다가구 매입 방법 설명 해주셔서 감사합니다.^^
좋은 영상 감사합니다! 초반 영상부터 정주행 한 구독자 입니다. 이제 전자책은 볼 수 없나요??
네~ 지금은 전자책 송부 이벤트는 완료되었습니다. 조금 더 좋은 내용으로 또 진행할때 공지드리려고 합니다 ^^
전자책 이벤트를 놓쳤네요 ㅠㅠ 이 영상을 늦게 알았어요ㅠ 전자책 이벤트 다시 부탁드립니다 🙏😂
경매공부에 늦게 입문하면서 궁금한게 넘 많은데 디테일 하게 알려주셔서 넘 도움이 많이 됩니다^^-
찾았다 내 등대 ㅎ
이런 과정을 겪어야 확신이 생기고 투자가 가능하군요.. 주변에 책, 강의 포함해서 이렇게 설명해 주시는분 없었어요.. 감사합니다.
경매를 쉽고 간략하게 설명을 잘해 주셨어요.
지방 다가구 물건 찾으실때 어떤 방법으로 찾으시는지 궁금합니다.
이번주에 이 주제로 영상 올리려고요!!
@@월세Kim 다음 영상 너무 기대됩니다. 감사합니다^^
어떻게 시작해야 하는지 책만 보고 있고 주변에 경험있는 귀인이 없어요..마인드와 이론은 이제 준비가 됐는데 말이죠.ㅜㅜ
커뮤니티가 있었군요.. 잘 봤습니다.
잘 봤습니다.
원룸, 빌라투자는 매매사업자로 하셨는지 궁금해요
상황에 따라 다르게 했어요~ 바로 매도생각하고 취득한 물건은 매매사업자로 했네요~
전자책 신청 했습니다. 수고하세요~
안녕하세요~서울2019년11월준공 신축다가구1채 운영중입니다.개인사정으로 급매도예정입니다.혹시 매입도 하시나요?!연락드릴방법이 없어 글남깁니다.문제되시다면 삭제하도록하겠습니다.
문제될건 없죠^^ 네이버 '급매물과 반값매매' 카페에 조건 올려보시는것도 추천드립니다 ~!
잘 보고있습니다. 궁금한게 있는데. 이미 강남에 1주택이 있는데, 다가구사면 취득세와 추후 양도세를 절세가 하는 방법이 있읅카요? 또 사업자를 내고 대출을 한다면 자기자본은 30% 정도 있으면 되나요?
안녕하세요!! 저는 다가구를 사고 그 다음에 아파트를 산거구요~ 그리고 명의는 어떻게 안되는거같아요~ 주택수차면 가족명의쓰던 하는 방법이 흔하게 사용되는거 같습니다^^
'월급보다 월세 많이 받아서' 30대에 강남아파트 산 이야기 ruclips.net/video/Vve4vao7jYc/видео.html
와 이 클립진짜... 막연히 느끼고 있던걸 정확히 관통하는 느낌입니다
좋은내용입니다 구독하고 갑니다
부산사람입니다. 부산도 원룸하신다고 했는데 지역은 어디신가요?
원룸건물(다가구)로 돈 벌어서 강남아파트 산 이야기 ruclips.net/video/Vve4vao7jYc/видео.html
오늘도 잘봤습니다^^
감사합니다 ^^
원룸건물(다가구)로 돈 벌어서 강남아파트 산 이야기 ruclips.net/video/Vve4vao7jYc/видео.html
맞습니다 저도 안갚아요 ㅎㅎ
영상 네번째 팁중 인테리어 조명 팁 감사합니다!!
안녕하세요. 2번에 대해서 단골 설비업체는 어떻게 찾나요?? 그냥 건물 동네 주변 설비업체 연락하면 되나요??
가장 쉬운방법은 단골부동산 몇군데에 물어보세요~ 주변 건물주들이 사용하는 평판좋은 업자분요. 그렇게 몇군데 견적받고 연락해보면 느낌 오실겁니다!
@월세Kim 아하 감사합니다!!
우연히 40대에 돈모으는 방법을 검색하다가 월세 김과장님 동영상보고 피부에 와닿아서 처음부터 동영상시청하고 12/2일날 신청했는데요 혹시 무료전자책 받아볼수 있을까요?
그럼요~ 매주 주말에 1주일동안 신청하신분들께 송부드리고 있습니다^^
@@월세Kim 감사합니다.
고맙습니다 ㅎㅎ
이분 말씀 정확함 ㅎㅎ대전 여사
역시 직접 운영하시니까 잘 아시네요 ㅎㅎ 감사합니다
저도 2동 운영 잘 보고갑니다 청소의뢰했더니 가짜로해서 세입자 월세차감해주고 부탁함 전화 1통이면 다 해결됨 난 무조건 내가 해결함 저도 2시간 거리 건물있음
나도 청소라도해서 자감 받을까 했는데
멀리떨어져있으면 돈많이 들어가고 건물지저분해져 방잘안나간다 주인살면서 원룸사업해야한다 그런건물많다 발품팔어 사면된다
case by case 인것 같습니다~