Công thức làm giàu của các đại gia VN: 1. Phát hành cổ phiếu, biến giấy thành tiền. Ví dụ như thuê đội lái đánh giá cp lên 30-40k, thông báo bán cp giá ưu đãi cho cổ đông hiện hữu giá 15k. Trong đó lấy 5k đi hối lộ để được phép phát hành cp 2. Lấy tiền đó lập dự án, lại đút lót chạy giấy phép 3. Có giấy phép rồi thì vay thêm của NH một mớ 4. Thực hiện dự án và lùa gà. Nào là cam kết lợi nhuận, nào là cam kết mua lại, vẽ đủ thứ các tiện ích, hào nhoáng, nhằm giăng bẫy các con mồi Hãy nhìn vào các dự án đô thị mới khắp mọi nơi là hiểu, nào là tp nhơn trạch, TP mới bình dương, mấy chục năm rồi chưa hình thành cộng đồng dân cư
Chào bạn ! Bạn cho mọi người xem các dự án rất đẹp ….. chúc bạn thật nhiều sức khỏe ….. đúng là thành phố ma …. Không bóng người … dân nghèo tiền đâu mà mua .
vùng biển, gió biển sẽ làm hoan rỉ trang thiết bị nội thất bằng kim loại, a có thể review chi tiết cửa đi (khung, bản lề,...) để thấy khắc nghiệt của thời tiết
Cảm ơn kênh đã nói lên sự thật...chính phủ nghỉ gì khi mà lãng phí tài nguyên và tiền của nhân dân...làm bất ổn thị trường bđs...giá chủ đầu tư đưa ra ban đầu đã quá cao...giá này là của 50÷70 năm sau mới đúng...ai ra đây mà ở, nhà 3÷6 tầng thật lãng phí, khách du lịch chỉ ghé qua những khách sạn, resort...gần sát biển và có nhiều lựa chọn như long hải, vũng tàu đông vui, tiện ích...nếu để tình trạng duyệt quy hoạch các dự án kiểu này phát triển tràn lan là có lỗi với nhân dân...nhóm lợi ích làm mất cân bằng nhà ở xã hội, gây lãng phí quỹ đất quốc gia...
Đâu ai ép mua đâu bạn ??? BDS trong Video này đâu phải dành để ở , chỉ dành cho dân Kinh Doanh thừa tiền thì lãng phí hay không phải chờ thời gian . Còn thấy giá cao thì mua làm gì rồi khóc ???
Năm ngoái đi ngang khu này, nhà đủ màu nhìn rất đẹp, khuôn viên miễn chê nhưng giá mắc và....thiếu thực tế, khách du lịch thì chê giá thuê mắc, dân địa phương chả ai vào đây mua, dân SG, HN đổ tiền vào rồi chốt lời sớm, ai ôm sau thì 1 là bán lỗ, 2 là gòng lãi bằng cách bán bớt nhà trung tâm giá bị ép, 3 là để đó nhìn giá trị giảm dần theo thời gian 😂😂
Tôi không hiểu tại sao Việt Nam lại đi xây cất các kiến trúc Tây Phương như thế này?!! Là một nước Châu Á thì nên xây theo nét Á Đông nó đẹp và hợp lý hơn. Nghĩ đến về Việt Nam mà phải vào sống ở những khu nhà như thế này thì chẳng ai mà muốn về, vì Au chẳng ra Au mà Á cũng chẳng ra Á.
Nếu ai đã đi các nước Tây Á hoặc du lịch các nước phát triển thì vài chục năm nữa Trong tương lai Việt Nam sẽ cần những khu như thế này để phát triển du lịch.
Cái dở của Nova là đổ quá nhiều tiền vào đầu tư với diện tích đất và nhà lớn cho các dự án ở Hồ Tràm, Phan Thiết, Aqua Đồng Nai, kiến cho giá đội lên quá cao mà thời gian sở hữu lại có thời hạn chứ không phải lâu dài. Người dân đa số thu nhập vừa phải từ Sài Gòn, các tỉnh miền Đông, miền Tây cũng ít đi biển ở đây vì Hồ Tràm hay Tiến Thành cách xa TP Phan Thiết mà hai khu này đa số resort cao cấp giá phòng cả triệu trở lên một đêm, lại không có chợ dân sinh, ăn uống trong resort giá cao ngất ngưởng, nên họ đi Vũng Tàu, Long Hải, Phước Hải, hoặc Mũi Né, La Gi, trung tâm Phan Thiết, những nơi này có nhà nghỉ bình dân dưới 1tr/ đêm, chợ hải sản, chợ đêm tha hồ lựa chọn, bãi biển tắm đông vui, cả gia đình 4 người đi tầm trên dưới 3 tr nên các bãi biển ở những nơi này những ngày cuối tuần và lễ tết lúc nào cũng đông đúc. Nếu Nova làm theo kiểu 10% cho cao cấp giá nhà phố từ 5 tỷ đổ lại, biệt thự từ 8 tỷ đổ lại. 10% làm trung tâm thương mại và chợ dân sinh, 10% làm trường học, bệnh viện, 10% làm đường giao thông, 10% làm khu vui chơi giải trí, 50% làm nhà phố giá trung bình với diện tích đất 50m2 đến 70m2, xây một trệt, 1 lầu có từ 2-3 phòng ngủ để giá nhà tầm trên dưới 2 tỷ, thì nhiều gia đình ở Sài Gòn và các tỉnh lân cận có thể mua được căn nhà thứ hai, để họ có thể vừa nghỉ dưỡng hoặc ký gửi cho thuê lại, thì mới kéo khách hàng thật sự được, chứ kiểu cứ đánh vào phân khúc cao cấp thì dân Việt Nam sao mua nổi. Các công ty ở Sài Gòn, Hà Nội và các thành phố du lịch cũng ngáo, toàn xây chung cư với giá từ 50tr trở lên/m2 thì sao mà bán được. Phải nhìn vào thu nhập bình quân của người dân và vị trí mà xây căn hộ vừa túi tiền của họ, ví dụ tại TP HCM ngay quận 1 thì xây căn hộ cao cấp, còn quận 2 giáp quận 1 thì cũng nên xây cao cấp, còn cách quận 1 từ 5km đến 10km dù là quận nào cũng chỉ nên xây căn hộ trung bình, diện tích cũng vừa phải để giá căn hộ dưới 3 tỷ, còn cách quận 1 từ 10km đến 15km thì giá dưới 2 tỷ, trên 15km giá căn hộ dưới 1 tỷ, thì mới bán được. Chứ gì đâu Vinhomes bán căn hộ ở Thủ Đức cách cầu Sài Gòn 30km mà căn 2 phòng ngủ giá 2.5 tỷ trở lên, dù cao cấp cách mấy và khuyến mãi đủ kiểu thì cũng khó bán thành công. Nhiều chủ đầu tư ngáo giá ghê gớm, chung cư xây sau giá cao hơn chung cư xây trước rồi kêu không bán được, rồi giảm giá 30%, khuyến mãi trả góp không lãi suất này nọ, lọ chai nhưng giá vẫn cao chót vót, thì vẫn ế thôi.
Giá những căn nhà này phải hạ xuống 50 đến 70 % may ra mới kéo được người dân về ở. Từ đó nhà nước mới thu thuế được các mảng kinh doanh dịch vụ tại đây. Còn nếu cứ để mức giá này thì chủ đầu tư và nhà đầu tư sẽ ôm nhau chết chung .
Cho ở không chắc cũng không ai ở,ở lấy gì mà ăn.Bài học xương máu cho những nhà đầu tư.Nhà giàu vẫn bị gạt như thường,dân đen minh chết cũng là bình thường.
Thuê đám cò vạc tung hứng diễn kịch và nó chẳng quan tâm bánh vẽ nó có sống hay không khi nào dân vào ở😷còn thằng đại diện chính quyền cũng chỉ lo bán chữ ký với con dấu kiếm chác vơ vét👎
Mấy ông đầu tư thật ra cũng khôn, biết giờ vn mình quy chế còn lỏng lẻo , nhiều vùng đất đai còn rẻ nên tranh thủ làm nhanh làm mạnh kiếm tiền , sợ khi chính sách ổn định lại mất phần. NH cho vay quá dễ dàng với nhà đầu tư xuống tiền vô tội vạ đã gây ra hậu quả. Giới kinh doanh họ rất thính, cái gì có lợi là nhảy vô thôi , lợi nhuận bất chấp.
Mọi người có quyền kinh doanh theo hiến pháp miễn không phạm luật ( như thu tiền không giao nhà,...). Người đầu tư cũng vậy thôi, có tiền đầu tư vào nhà đất, vàng,hay chứng khoán,... là quyền của người dân.Luôn có những người cả chục căn và những người không có căn nào, trừ phi trở lại thời bao cấp, không có gì phải trách móc than thở
Khác với các nước phát triển hiển pháp vn theo cộng sản chủ nghĩa, hành pháp làm việc theo cảm tính và mức giá hối lộ. Trình độ gian ngoan thì vô biên 😂. Điều này đã làm cho các nhà đầu tư phương Tây phải bỏ cuộc, ngược lại thuận lợi cho vài gian thương Trung Quốc đã quen với cách sinh hoạt này 😂
Chúc mừng người dân Việt Nam mình rất khôn không muốn tối ngủ sáng dậy mở mắt ra mình đang ở giữa đại dương ở bên Mỹ bây giờ không ai bán bảo hiểm cho nhà làm ở bãi biển 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Những gia đình có hàng triệu USD thì họ đã mua thẻ xanh cho con ở nước ngoài như Úc, Mỹ, Canada hoặc Châu Âu rồi. Còn lại dân nghèo thì tiền đâu mà mua.
Việc bán Các loại hình biệt thự biển, shophouse biển sở hữu 50 năm theo vòng đời dự án là biến tướng của BĐS du lịch. CĐT xây biệt thự, shophouse để phục vụ cho khách du lịch, cung cấp đa dạng loại hình thuê lưu trú ngắn hạn cho khách đến với dự án. Vậy đáng ra CĐT phải tự đầu tư, vận hành và cho thuê biệt thự, shophouse vì những loại BĐS này gắn liền với vòng đời của dự án cấp phép, hơn nữa nó chỉ có giá trị kinh tế khi CĐT vận hành khu nghỉ dưỡng hiệu quả. Vậy tại sao lại được phép bán cho người dân? Người dân đâu có thể can thiệp vào hoạt động vận hành nghỉ dưỡng của Novaland. Giả sử Novaland làm ăn tồi hoặc tệ hơn là phá sản, không đủ năng lực để tiếp tục vận hành khu nghỉ dưỡng thì ai sẽ đến lưu trú, kinh doanh tại các biệt thự, shophouse nữa?
Trươc kia tưc50 năm tôi đên vung đât nay hoang sơ va tinh lăng giơ tôi trơ lai rât dep va nguy nga nhưng vân tinh lăng hy vong 50 năm nưa no se đươc phôn thinh vi giơ co nhieu biet thư nhưng kg ai ơ phi qua
Hàng cao cấp ,ai là người mua -mua để ở hay bán và cho thuê hoặc kd .Với vùng mới này đầu tư TB hàng chục tỷ ...cuối cùng đắt chạy sô mua rẻ lao ra bán ...toàn người tài thôi
Bạn lên nhìn vào mô hình vận hành 1 dự án tại phan thiết của nova rồi hãy đưa ra đánh giá. Cđt họ là người bỏ tiền ra, lên họ đã có sự tính toán kỹ lưỡng hơn ai hết.
Gần đây thấy tình hình tài chính của Novaland quá nguy hiểm, khả năng cao sẽ cắt toàn bộ mảng bds trả nợ cho trái chủ, theo tình hình tài chính hiện tại mình nghĩ là NVL sẽ cắt sạch toàn bộ mảng bds trong 2 năm nữa, sao đó có thể chuyển qua mảng KD du lịch. Tất cả dự án của NVL sẽ bị thanh lý cho chủ nợ Nước ngoài.
Minh song o Mỹ lượng minh lần là cong. Nhan 4000 dollars mot thang minh mua nhà có khoảng 5 ty cuộc thay không du . minh thay muc lượng cong nhan vn có 7 trieu mot thang Gia nha tren 10 ty khong biết nguoi ta lấy tiền đâu ma trả hàng thang . chi có quan tham nhung moi mua được thoi
Ban lam 4 ngan dolthang. Neu ban la nguoi lao dong chan chinh o my, ban da tru thue chua?, da tru bao hiem nha, bao hiem xe, bao hiem y te chua?. Toi o NY state noi don gian 50 cents cua my # 1200dvn ( tinh 2400dvn=1 do) mua dc bao nhieu khg trai chanh?. O noi toi mua 0.99 cents 1 trai chanh. Con ot thi 5 do 1goi ot bang 1 nam tay, vay o VN thi 5 do la 120 ngan mua dc may ro ot. Ban hay dong nao de tinh dung no tung troi dat nhu vay lam cho ngay ca nguoi lam video nay lam 1 so sanh khap khenh khg tuong tuong noi. Luing 60, 70 ngan la luing nguoi co bang cap va lam kha lau. Con khg bang cao thi bung be nha hang, don dep ve sinh hay lam cat co nong trai quang 16 hay 17 nganl thg rou con ding 5 loai thue nhu thue tieu bang, thue lien bang, tien gua benh rat, tien y te khu ve gua roi them khoan tien dong gop xa hoi de giup do nguoi ngheo that su, nguoi tat nguyen, nguoi gua neo don.... Dung khoe khiang khiac lac nhieu lam nguou o vn tuong song o my ngoi chou xoi nuic co tien va song voi chi phi vat gia o VN.
@@tearosetran1063 ở Mỹ họ mua một rổ ớt để ăn hả ? hay mua một gánh rau muống ? Lý luận cái quần què . So sánh kiểu đại gia đình như ở VN , cái nhà chẳng là cái gì : lương 2 vợ chồng + 2 đứa con = +10 đô/tháng ??????
Những kẻ thổi giá BĐS chết tôi mừng vì chúng đáng giá phải như thế. Bây giờ nhu cầu nhà ở thực của nhân dân còn rất nhiều nhưng giá trên trời, dù có làm 30 năm mới mua nổi căn nhà thì mình cố sống cố chết có nhà làm j. ở thuê. Tiền đó đầu tư giáo dục cho con cái, mình đi du lịch, chăm sóc gia đình, bản thân các bạn ạ. Đừng lao vào mấy thứ k tạo ra giá trị cho cuộc sống. Thân ái.
@@quanghuyvillas Cái này là cả nhà cùng vui nè bạn. Mong rằng nó về với giá trị thực của nó. Quá lãng phí tiền của xã hội. Trong khi hạ tầng giao thông, y tế, giáo dục rất cần được quan tâm đầu tư thì chưa có. Những thứ mang lại giá trị cuộc sống cho người dân. Con cháu của chúng ta sau này làm bao lâu thì mua được cái chuồng cọp để chui ra chui vào? :D
Ở đâu ko quan trọng , dân phải có việc làm , phải có việc làm thì chính phủ mới thu được thuế , có việc làm thì mới có của cải vật chất , có việc làm thì mới giảm đi các tệ nạn xã hội , có việc làm thì ... mấy anh mặc đồng phục của dân mới không bắn nhầm chim thành dê của dân , phải có việc làm ...thì mới có tất cả , thu nhập của dân ko được nổi 4 nghìn thì móc đâu ra trăm tỉ để đổ vào những giá trị hư vô , và giả sử có mua được các biệt thự kiểu như này thì chỉ có các đại gia , quan to tiêu tiền 6789 thôi ah , xưởng sx của em có 7 người từ đầu năm đến giờ chật vật để lo cho ae có đủ ngày công đã là hạnh phúc lắm rồi chứ ko dâm nghĩ đến các siêu biệt phủ hàng khủng
nếu muốn tắm biển ,hương gió biển thuê hotel 5 sao giá chỉ có 1hoac 2 tr đêm, thích đầu thuê ở đó vài ngày, có người phục vụ dọn dẹp, bỏ chục tỷ mua căn nhà này để làm gì, bỏ tiền ra mua phiền phức lại ko có lợi nhuận, 10 ty để lấy lãi ngân hàng, 800 tr năm,
Dân thì cần nhà giá thấp phù hợp thu nhập, dự án thì toàn bán cho giới nhà giàu , khu dân cư đông như hcm, hn thì ko phát triển noxh, các khu tỉnh thì mua noxh cung chẳng được, ôi việt nam
Cốt lõi vẫn là vấn đề giá cả. Nhà nước ko có cơ chế để quản lý giá cả nên mới đẩy bds đến bơ vực. Những doanh nghiệp làm thật như Noverland rất đáng bảo vệ. Nhưng hãy quản lý chặt chẽ hơn để họ ko thổi giá vô tội vạ
ở hay, nền kinh tế thị trường mà cái gì cũng đòi kiểm soát giá thì Tây n vả cho rơi răng, tiền của ai người nấy đầu tư, ng lấy giữ, kêu than cái lìn gì thế. Về thời bao cấp mà ở, phát cho mỗi nhà 1 miếng đất, một cuốn sổ gạo mà ăn
Việt Nam mình kỳ cục, có tiền là mua đất phân lô ra bán được, là cấp phép cho hoạt động mà ko nghỉ đến người mua về ở kiểu gì Khi công trình công congko có những thứ cần thiết như bệnh viện, trường học, chợ siêu thị, thiếu những thì đó thì ai mà về ở được, chỉ giúp Cho người đầu tư thôi, bưởi vậy nên giá cứ trên trời Hoài.
Không ai muốn bỏ một số tiền lớn mua nhà mà chỉ giới hạn 50 năm. Trên thế giới phần đông các nước khác, một khi làm chủ căn nhà, tức nhiên là làm chủ miếng đất luôn vĩnh viễn. còn đây thì chẳng khác nào đất cho mượn để xây cất nhà ở, thời gian dài hay ngắn thì vô thường, vậy thì chịu thôi. Nếu thay đổi luật lệ, nới lỏng phép tắc cho người "nước ngoài" được mua nhà đất, và được chủ quyền như mọi người trong nước, thì có thể giải cứu được rất nhiều "hàng tồn đọng, bỏ chạy... hiện nay khi BDS vỡ bung.
Xem mà tức anh ách, bao nhiêu tiền của không làm gì xong giờ vứt vào để không, 1 đống tài sản vứt chịu nắng mưa, cái này là do quản lý nhà nước lỏng lẻo dẫn đến tình trạng này, không thể chấp nhận được
Dự án này chỉ dành cho giới siêu giàu mua mà họ thì có chổ ở khác chứ đâu ở chổ này,đến đây ở thì lấy gì ăn,mua để ko đó còn làm ăn kiếm sống ở chổ khác,có khi tận trên SG,nên cái gì giá trị lớn chưa chắc đã để ra đc nhiều tiền,giống như cái xe vậy có khi đi xe ít tiền lại làm ra nhiều tiền nhưng đổi xe mới chưa chắc đã kiếm đc nhiều hơn xe ít tiền
Tôi đang tự hỏi tại sao chính phủ, nhà nc ta không khai thác 3 nghìn km bờ biển, cho mục đích đánh bắt hải sản, cảng biển , du lịch cảnh quan biển và nhiều dịch vụ khác nữa cho toàn thế giới. Chỉ thấy phân lô bán nền là duyệt nhanh lắm.
@@quanghuyvillas nguồn tài nguyên to lớn 3 nghìn km bờ biển mà nhiều quốc gia thèm muốn, nhất là trung quốc. Trong khi chúng ta không khai thác để biến nó thành lợi thế, đến nỗi bị châu âu phạt thẻ vàng vì ngư dân lấn biển nc khác để đánh bắt cá. Hài thật.
Phần lo cắt đất như kiểu Việt Nam. Chẳng bao lâu sẽ trở thành những khu ổ chuột . Chị tưởng tượng mới gd co một xe hơi .( rất nhanh vn sẽ có được như vậy ) kh nói là chạy . Đâu trên đường cùng hết cho .chưa nói là các thiết bị công cộng cho cư dân . Như trường học bệnh viện có quan phúc vu v.v…
Xuyên Mộc Hồ Chàm đất bao la 250 km vuông bao gồm rừng phòng hộ .Chuyến này ôm bom trết hết .Đất lô bao la bạt ngàn tha hồ mua đầy người bán .Dân không ở đó được không có nguồn thu .
Xưa nhưng nơi nay tôi đa tưng di hoăc ơ mot thơi gian cach đây gân 50 kg môt bong ngươi giơ quy hoach chiêm đât rưng lam nên tên tuôi hoanh trang thât nhưng hinh như kg con theo xu thênưa giơ đâu tư chi tư sat
Movenpick đi theo Novaland ở Việt Nam dính đòn luôn ... Cơ bản nhất là không khí ở VN ở vùng biển thì chỉ có du lịch. Chứ sinh sống quanh năm suốt tháng sát biển như vậy có gì mà sống?
Bạn dám nói lên sự thật , bđs giờ không phải ưu tiên hàng đầu , tiền phải đổ vào sx , công nghệ để tạo ra công ăn việc làm cho người dân đã , chúng tôi là những nhà sx thật đau lòng khi nhìn thấy số tài sản khổng lồ nằm chết bẹp một chỗ như này , còn rất nhiều nơi tại vn , một chính phủ yếu kém không khác gì một hệ thống vận hành của một nhà máy chỉ có các kỹ sư tốt ngjieepj đại học trên giấy , đau lòng nếu nguồn lực này được đổ vào sx , công nghệ hoặc cay cú nữa thì đổ vào để sx vũ khí , tên lửa có khi còn có cái để dùng
Nếu chính phủ xây dựng ha tấn co so cho nhà sx nước ngoài vô thì dân giàu nước mạnh........còn cái kiểu xây biệt thư với resorts thì không cần thiết lúc này....nhưng mấy ông muốn lấy tiền bỏ túi trước đã, dân và nước tính sau
@@quanghuyvillas 30 năm nữa , tôi tin bạn và tôi đều sẽ không cần đến cái của nợ này nữa , tôi rất muốn bạn gặt hái thành công trong cv của mình nhưng tôi tin một đất nước phát triển thì công nghiệp đóng vai trò then chốt , tất nhiên thế hệ chúng tôi không thể làm gì hơn vào lúc này chỉ mong còn lại một chút bản lề để gen z tiến về phía trước , chúng tôi là nhà sx lên rất mong công nghiệp phát triển chỉ có như vậy thanh niên vn ko phải bán sức lao động rẻ mạt nơi đất khách quê người , giầu có phải bền vững và có nền tảng , chào bạn và chúc bạn luôn phát triển một cách đúng sự thật
Năm 1991 tách ra từ Đồng Nai. Châu Thành ( tp bà rịa + tx, phú mỹ + châu đức). Long Đất.( long điền + đất đỏ). Xuyên Mộc thì nay vẫn là xuyên mộc ngang ngửa với chập phát triển so với các đụa phương khác trong tỉnh.
@@quanghuyvillas mình thì dốt học, nhận thức thấp. Chỉ nhìn được cái gần gũi đây, thực tế sát sườn đây thôi. Không nhìn xa trông rộng hay có tàm nhìn vĩ mô gì cả.
@@quanghuyvillas .Có biển có núi, có sông. Nhưng dân đào đâu ra tiền để mua. Phải dựa trên lợi tức trung bình của ngưòi dân. Có đẹp đến đâu nếu không có tiền thì chỉ để ngắm thôi.
Mấy dự án này giá quá cao. Các dự án khu biệt thự của Nova chỉ có Aqua City là còn có tính thanh khoản. Chứ Nova Hồ Tràm với Phan Thiết thì thôi. Giá trên trời mà xung quanh không có dân sống.
CHÀO CLIP …..CÁM ƠN CLIP ĐÃ QUAY CHO XEM NHỮNG :: BẤT ĐỘNG ĐẬY , TRONG NHỮNG NGÀY TẬN CÙNG CỦA SỰ VẮNG VẺ…..HÊ LÊN CHO LẮM VÀO ,GIỜ THÌ HÁ MỒM …..GIÁ DƯỚI ĐẤT ,BÁN TRÊN TRỜI …..👎🏿👎🏿👎🏿👎🏿👎🏿😅😅😅😅😅
![Sale: 3 Beds - 2 Baths - 1477 sq ft - Newport News - VA [$264,900] MLS #: 2422676](http://i.ytimg.com/vi/k97O7v6A24I/mqdefault.jpg)
Bình luận rất hay, lương thu nhập tại VN chỉ bằng 1 phần mười so với nước ngoài, mà giá nhà đất thì đắt bằng với Mỹ... Thì bị ế và ôm hàng là đương nhiên, hơn nữa còn giới hạn thời gian sở hữu tối đa là 50 năm, có cái chỉ còn 12 năm hạn sỡ hữu. Đúng là "HÀI" vô cùng.
vâng
Khong biet minh co the xin gia han thoi gian xu dung dat khong ha cac ban?
@@TaNguyen-xz3pw Thông thường "họ" rút ngắn thời gian xử dụng khi căn hộ bị xuống cấp, hư hỏng nặng, cần giải tỏa trước thời gian quy định. Gia hạn chắc hơi bị khó.
@@lmctest1lmctest168 Cam on ban.
@@TaNguyen-xz3pw theo luật hiện hành thì còn chứ đến 30 năm sau thì luật đất đai thay đổi rồi
Công thức làm giàu của các đại gia VN:
1. Phát hành cổ phiếu, biến giấy thành tiền. Ví dụ như thuê đội lái đánh giá cp lên 30-40k, thông báo bán cp giá ưu đãi cho cổ đông hiện hữu giá 15k. Trong đó lấy 5k đi hối lộ để được phép phát hành cp
2. Lấy tiền đó lập dự án, lại đút lót chạy giấy phép
3. Có giấy phép rồi thì vay thêm của NH một mớ
4. Thực hiện dự án và lùa gà. Nào là cam kết lợi nhuận, nào là cam kết mua lại, vẽ đủ thứ các tiện ích, hào nhoáng, nhằm giăng bẫy các con mồi
Hãy nhìn vào các dự án đô thị mới khắp mọi nơi là hiểu, nào là tp nhơn trạch, TP mới bình dương, mấy chục năm rồi chưa hình thành cộng đồng dân cư
làm giàu quá dễ
Không có gì đáng tiếc cho những kẻ đầu tư này bởi vì chúng nó mà biết bao nhiêu người dân đã không có nhà ở
vâng
chuẩn
Trách nhiệm thuộc về chính phủ , thuộc về những người có lợi ích nhóm , còn nova chỉ là phần nổi của tảng băng chìm mà thôi
@@bachphamhoang667 nhiều vấn đề trong này
Sao bạn không nói...anh em chém nhau vì đất...con gái mang xăng đốt nhà mẹ đẻ...
Chào bạn ! Bạn cho mọi người xem các dự án rất đẹp ….. chúc bạn thật nhiều sức khỏe ….. đúng là thành phố ma …. Không bóng người … dân nghèo tiền đâu mà mua .
vâng
Mừng đất nước phát triển dử dội, thế giới phải ngẫn ngơ cúi chào...
vâng
Thay mặt hiệp hội ae nghiện cả nước cảm ơn Nova đã cho ae có thêm sân chơi mới để tiện hút chích
có số dt chưa
Bỏ đi mà làm người 😂😂
vùng biển, gió biển sẽ làm hoan rỉ trang thiết bị nội thất bằng kim loại, a có thể review chi tiết cửa đi (khung, bản lề,...) để thấy khắc nghiệt của thời tiết
chắc chắn kim loại sẽ bị ăn mòn theo thời gian phải vài năm mới thấy độ xuống cấp của cửa, khu bao, lan can, tay vịn được
Đúng vậy
Dùng đinh, ốc vít chống rỉ 2-3 năm là bắt đâu rỉ rồi
Cảm ơn kênh đã nói lên sự thật...chính phủ nghỉ gì khi mà lãng phí tài nguyên và tiền của nhân dân...làm bất ổn thị trường bđs...giá chủ đầu tư đưa ra ban đầu đã quá cao...giá này là của 50÷70 năm sau mới đúng...ai ra đây mà ở, nhà 3÷6 tầng thật lãng phí, khách du lịch chỉ ghé qua những khách sạn, resort...gần sát biển và có nhiều lựa chọn như long hải, vũng tàu đông vui, tiện ích...nếu để tình trạng duyệt quy hoạch các dự án kiểu này phát triển tràn lan là có lỗi với nhân dân...nhóm lợi ích làm mất cân bằng nhà ở xã hội, gây lãng phí quỹ đất quốc gia...
cảm ơn!
Đâu ai ép mua đâu bạn ??? BDS trong Video này đâu phải dành để ở , chỉ dành cho dân Kinh Doanh thừa tiền thì lãng phí hay không phải chờ thời gian . Còn thấy giá cao thì mua làm gì rồi khóc ???
@@referencearchitecture bạn đã mua bđs bao giờ chưa
Nhân dân ai????Ua o xư mình cũng có nhân dân à
@@miennam2296 bạn không phải dân à
Vietnam sẽ là nước có nhiều biệt thự nhất thế giới.
sau tàu chứ
@@quanghuyvillasngười thịnh vượng thì im lặng. Người giàu thì banh chương. Còn mấy người nghèo thi loe loẹt 😂
Có khi nào những nơi này là khu nghĩ dưỡng của các anh chị em công nhân như thời bao cấp,thời đó giai cấp công nhân rất được tôn trọng!
còn lâu tới lượt
@@quanghuyvillas lúc còn đi tù cải tạo người ta nói với tôi như thế:giải cấp công,nông đã giành lấy quyển lảnh đạo đất nước !
@@voluu5914 anh thấy ông lãnh đạo nào hiện đã từng là công nhân với nông dân
Khó thế mà bạn cũng nghĩ ra😃😃😃
@@voluu5914 Hồi nhỏ mình được dạy là "giai cấp công nhân là giai cấp tiên tiến của Đảng". Giờ thấy cuộc sống của công nhân sao tội quá.
Mình đang suy nghĩ mua xong và làm gì ăn , vui chơi hay suốt ngày lau dọn nhà ... Xong xuống biển mò cua bắt nghêu sống 😅😅😅😅😅😅
làm muối á
@@quanghuyvillas có lý 👍👍👍👍
ở vài bữa cũng ngán,
@@huynhba8251 vâng
Bạn có "suy nghĩ đúng" rồi đó, cứ theo đó mà làm việc nhà xong đi tắm biển và mò cua bắt cá luôn thể... :-)
Năm ngoái đi ngang khu này, nhà đủ màu nhìn rất đẹp, khuôn viên miễn chê nhưng giá mắc và....thiếu thực tế, khách du lịch thì chê giá thuê mắc, dân địa phương chả ai vào đây mua, dân SG, HN đổ tiền vào rồi chốt lời sớm, ai ôm sau thì 1 là bán lỗ, 2 là gòng lãi bằng cách bán bớt nhà trung tâm giá bị ép, 3 là để đó nhìn giá trị giảm dần theo thời gian 😂😂
ai vào cuối cùng thì đi
ra đảo hết
@@manhnhadathanam đúng rồi
@@manhnhadathanam thì ở đây là biển, ra côn đảo nhanh mà =))
Đáng đời.Trời có mắt
Đã là nhà sát vách thì đừng bao giờ dùng từ biệt thự.
cdt cứ gọi vậy
mình đi qua đi lại khu này, không một bóng người, nó còn vắng hơn chỗ cầu ngắm biển. có gì đâu mà chơi.
vâng
Tôi không hiểu tại sao Việt Nam lại đi xây cất các kiến trúc Tây Phương như thế này?!! Là một nước Châu Á thì nên xây theo nét Á Đông nó đẹp và hợp lý hơn. Nghĩ đến về Việt Nam mà phải vào sống ở những khu nhà như thế này thì chẳng ai mà muốn về, vì Au chẳng ra Au mà Á cũng chẳng ra Á.
vâng học theo tây
Nếu ai đã đi các nước Tây Á hoặc du lịch các nước phát triển thì vài chục năm nữa Trong tương lai Việt Nam sẽ cần những khu như thế này để phát triển du lịch.
du lịch chỗ nào cũng chặt chém thì thua
Đúng rồi vài chục năm nữa thì bạn này tính ra cũng đúng. Xuống tiền đầu tư ngồi ngáp vài chục năm
Vậy hả. Ráng đợi đi. Bây giờ đi nấu mì gói ăn đây.
Cái dở của Nova là đổ quá nhiều tiền vào đầu tư với diện tích đất và nhà lớn cho các dự án ở Hồ Tràm, Phan Thiết, Aqua Đồng Nai, kiến cho giá đội lên quá cao mà thời gian sở hữu lại có thời hạn chứ không phải lâu dài. Người dân đa số thu nhập vừa phải từ Sài Gòn, các tỉnh miền Đông, miền Tây cũng ít đi biển ở đây vì Hồ Tràm hay Tiến Thành cách xa TP Phan Thiết mà hai khu này đa số resort cao cấp giá phòng cả triệu trở lên một đêm, lại không có chợ dân sinh, ăn uống trong resort giá cao ngất ngưởng, nên họ đi Vũng Tàu, Long Hải, Phước Hải, hoặc Mũi Né, La Gi, trung tâm Phan Thiết, những nơi này có nhà nghỉ bình dân dưới 1tr/ đêm, chợ hải sản, chợ đêm tha hồ lựa chọn, bãi biển tắm đông vui, cả gia đình 4 người đi tầm trên dưới 3 tr nên các bãi biển ở những nơi này những ngày cuối tuần và lễ tết lúc nào cũng đông đúc. Nếu Nova làm theo kiểu 10% cho cao cấp giá nhà phố từ 5 tỷ đổ lại, biệt thự từ 8 tỷ đổ lại. 10% làm trung tâm thương mại và chợ dân sinh, 10% làm trường học, bệnh viện, 10% làm đường giao thông, 10% làm khu vui chơi giải trí, 50% làm nhà phố giá trung bình với diện tích đất 50m2 đến 70m2, xây một trệt, 1 lầu có từ 2-3 phòng ngủ để giá nhà tầm trên dưới 2 tỷ, thì nhiều gia đình ở Sài Gòn và các tỉnh lân cận có thể mua được căn nhà thứ hai, để họ có thể vừa nghỉ dưỡng hoặc ký gửi cho thuê lại, thì mới kéo khách hàng thật sự được, chứ kiểu cứ đánh vào phân khúc cao cấp thì dân Việt Nam sao mua nổi. Các công ty ở Sài Gòn, Hà Nội và các thành phố du lịch cũng ngáo, toàn xây chung cư với giá từ 50tr trở lên/m2 thì sao mà bán được. Phải nhìn vào thu nhập bình quân của người dân và vị trí mà xây căn hộ vừa túi tiền của họ, ví dụ tại TP HCM ngay quận 1 thì xây căn hộ cao cấp, còn quận 2 giáp quận 1 thì cũng nên xây cao cấp, còn cách quận 1 từ 5km đến 10km dù là quận nào cũng chỉ nên xây căn hộ trung bình, diện tích cũng vừa phải để giá căn hộ dưới 3 tỷ, còn cách quận 1 từ 10km đến 15km thì giá dưới 2 tỷ, trên 15km giá căn hộ dưới 1 tỷ, thì mới bán được. Chứ gì đâu Vinhomes bán căn hộ ở Thủ Đức cách cầu Sài Gòn 30km mà căn 2 phòng ngủ giá 2.5 tỷ trở lên, dù cao cấp cách mấy và khuyến mãi đủ kiểu thì cũng khó bán thành công. Nhiều chủ đầu tư ngáo giá ghê gớm, chung cư xây sau giá cao hơn chung cư xây trước rồi kêu không bán được, rồi giảm giá 30%, khuyến mãi trả góp không lãi suất này nọ, lọ chai nhưng giá vẫn cao chót vót, thì vẫn ế thôi.
tham thì thâm
Cảm on bác đã leo sáu tầng lầu để làm ra nhung thuoc film này
cảm ơn bác động viên thở không nổi luôn
HAHAHa 😂😂😂
Giá những căn nhà này phải hạ xuống 50 đến 70 % may ra mới kéo được người dân về ở. Từ đó nhà nước mới thu thuế được các mảng kinh doanh dịch vụ tại đây. Còn nếu cứ để mức giá này thì chủ đầu tư và nhà đầu tư sẽ ôm nhau chết chung .
giá vô lý
Phải để Cho một lũ chết chung , thì lúc đó những đứa khác sợ quá mới giảm giá 😊😊😊😊
Cho ở không chắc cũng không ai ở,ở lấy gì mà ăn.Bài học xương máu cho những nhà đầu tư.Nhà giàu vẫn bị gạt như thường,dân đen minh chết cũng là bình thường.
Thuê đám cò vạc tung hứng diễn kịch và nó chẳng quan tâm bánh vẽ nó có sống hay không khi nào dân vào ở😷còn thằng đại diện chính quyền cũng chỉ lo bán chữ ký với con dấu kiếm chác vơ vét👎
Wonderland has been converted into No One land. It's worth to buy one for your retirement alone to meditation of all kind (Buddhist, Zens)!
Viết tiếng việt nam đi Cưng 🤣🤣🤣
Never worship in any place that is controlled by the Vietcunn
Nova means no go in Spanish. Wonderland now is Neverland. Some people got rich over this project for sure since it's a scam , a legal scam.
@@hungdinh9408Đi học tiếng Anh đi Bé😂😂😂😂
Cam ơn bạn chia sẻ rõ ràng thấy bực xúc cho dan
cảm ơn
Mấy ông đầu tư thật ra cũng khôn, biết giờ vn mình quy chế còn lỏng lẻo , nhiều vùng đất đai còn rẻ nên tranh thủ làm nhanh làm mạnh kiếm tiền , sợ khi chính sách ổn định lại mất phần. NH cho vay quá dễ dàng với nhà đầu tư xuống tiền vô tội vạ đã gây ra hậu quả. Giới kinh doanh họ rất thính, cái gì có lợi là nhảy vô thôi , lợi nhuận bất chấp.
đúng rồi dân nghèo khổ thôi
Mọi người có quyền kinh doanh theo hiến pháp miễn không phạm luật ( như thu tiền không giao nhà,...). Người đầu tư cũng vậy thôi, có tiền đầu tư vào nhà đất, vàng,hay chứng khoán,... là quyền của người dân.Luôn có những người cả chục căn và những người không có căn nào, trừ phi trở lại thời bao cấp, không có gì phải trách móc than thở
vâng
Khác với các nước phát triển hiển pháp vn theo cộng sản chủ nghĩa, hành pháp làm việc theo cảm tính và mức giá hối lộ. Trình độ gian ngoan thì vô biên 😂. Điều này đã làm cho các nhà đầu tư phương Tây phải bỏ cuộc, ngược lại thuận lợi cho vài gian thương Trung Quốc đã quen với cách sinh hoạt này 😂
@@mcanhdoan1593 làm ăn chộp giật
@@mcanhdoan1593 mày lấy thông tin ở đâu mà bảo nhà đầu tư phương Tây bỏ cuộc, mày nên search top 10 nước đầu tư lớn nhất vào VN xem có TQ không
Đa phần vẫn ko có sổ. Có tiền đâu mà làm sổ :)))), đặc sản Nova là ko sổ mà 😂😂. Mỗi lần cò nova mời mà mình hỏi có sổ chưa là lơ lơ đi 😅
ĐÓ LÀ VĂN HÓA CTY
Chúc mừng người dân Việt Nam mình rất khôn không muốn tối ngủ sáng dậy mở mắt ra mình đang ở giữa đại dương ở bên Mỹ bây giờ không ai bán bảo hiểm cho nhà làm ở bãi biển 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Đúng rồi vn khôn lỏi
Sợ Tsunami Tsunami... 🏄♀️
@@thuminh1109 ok
Những gia đình có hàng triệu USD thì họ đã mua thẻ xanh cho con ở nước ngoài như Úc, Mỹ, Canada hoặc Châu Âu rồi. Còn lại dân nghèo thì tiền đâu mà mua.
đúng rồi đi hết
Việc bán Các loại hình biệt thự biển, shophouse biển sở hữu 50 năm theo vòng đời dự án là biến tướng của BĐS du lịch. CĐT xây biệt thự, shophouse để phục vụ cho khách du lịch, cung cấp đa dạng loại hình thuê lưu trú ngắn hạn cho khách đến với dự án. Vậy đáng ra CĐT phải tự đầu tư, vận hành và cho thuê biệt thự, shophouse vì những loại BĐS này gắn liền với vòng đời của dự án cấp phép, hơn nữa nó chỉ có giá trị kinh tế khi CĐT vận hành khu nghỉ dưỡng hiệu quả.
Vậy tại sao lại được phép bán cho người dân? Người dân đâu có thể can thiệp vào hoạt động vận hành nghỉ dưỡng của Novaland. Giả sử Novaland làm ăn tồi hoặc tệ hơn là phá sản, không đủ năng lực để tiếp tục vận hành khu nghỉ dưỡng thì ai sẽ đến lưu trú, kinh doanh tại các biệt thự, shophouse nữa?
Luật không theo kịp thay đổi của thị trường
@@quanghuyvillas từ condotel, shophouse, biệt thự biển đã thể hiện sự vụng trộm giữa doanh nghiệp và các nhà làm chính sách rồi.
@@vietpham4119 toàn trá hình thuật ngữ thôi
Chiếm hầu hết mặt biển của dân, dân cư sẽ không về ở xung quanh. Cái chết của toàn khu vực đã được báo trước .
quanh chỗ này cdt để bãi biển công cộng
Trươc kia tưc50 năm tôi đên vung đât nay hoang sơ va tinh lăng giơ tôi trơ lai rât dep va nguy nga nhưng vân tinh lăng hy vong 50 năm nưa no se đươc phôn thinh vi giơ co nhieu biet thư nhưng kg ai ơ phi qua
Vâng dân số nước ta đã chạm ngưỡng dân số vàng
NovaLand thành No Where Land.
chắc sắp đổi
Hết thời bánh vẽ.
Vết xe đổ của Nhật Bản, Trung Quốc.
Bong bóng đá vỡ.
Thu nhập tich lũy của người lao động chân chính quá nhỏ so với giá nhà đất.
qua thời bds, lan, trái phiếu, chứng khoán lại đến Pi ấy
Hàng cao cấp ,ai là người mua -mua để ở hay bán và cho thuê hoặc kd .Với vùng mới này đầu tư TB hàng chục tỷ ...cuối cùng đắt chạy sô mua rẻ lao ra bán ...toàn người tài thôi
vâng
Bạn lên nhìn vào mô hình vận hành 1 dự án tại phan thiết của nova rồi hãy đưa ra đánh giá. Cđt họ là người bỏ tiền ra, lên họ đã có sự tính toán kỹ lưỡng hơn ai hết.
Gần đây thấy tình hình tài chính của Novaland quá nguy hiểm, khả năng cao sẽ cắt toàn bộ mảng bds trả nợ cho trái chủ, theo tình hình tài chính hiện tại mình nghĩ là NVL sẽ cắt sạch toàn bộ mảng bds trong 2 năm nữa, sao đó có thể chuyển qua mảng KD du lịch. Tất cả dự án của NVL sẽ bị thanh lý cho chủ nợ Nước ngoài.
Bán cũng không đủ
Quá nhà đẹp quá gđ tôi làm tháng không đau không bệnh còn dư 500 ngàn vnđ tháng tôi để dành vài trăm kiếu nữa đủ tiền tôi mua
vậy thì mua nhiều vé số vào
xây cao tốc rồi ng ta đi Phan Thiết chơi chứ mấy ai đi Hồ Tràm, biển miền Nam là biển bùn sao đẹp bằng biển miền Trung
cũng chưa chắc mỗi chỗ có cái đẹp riênh
Đa số Novaland chết nhiều nhất, nào là Hồ Tràm rồi Phan Thiết, Long Thành...lấy của thiên thì trả cho Địa là phải😂😂
chờ thời gian sẽ trả lời
Còn Biên Hòa nữa, Aqua đấy, đang khởi động lại để lùa gà tiếp =))
@@quanghuyvillassao nhieu phan the , phan thoi thi sao o duoc ?🐖🐖🐖😜
@@quanghuyvillassao khong bao la cho thue 50 nam ma bao la ban ? 😩🐒🐒🤷🏿♂️
@@luckyvo1959 đối với nhà nước cấp dự án cho cdt goị là thuê còn cdt bán cho khách hàng gọi là bán chứ thuê nghe nó mất giá khách ko mua
VN giàu quá! Tự hào quá vn ơi....
quá tự hào
Minh song o Mỹ lượng minh lần là cong. Nhan 4000 dollars mot thang minh mua nhà có khoảng 5 ty cuộc thay không du . minh thay muc lượng cong nhan vn có 7 trieu mot thang Gia nha tren 10 ty khong biết nguoi ta lấy tiền đâu ma trả hàng thang . chi có quan tham nhung moi mua được thoi
ăn không đủ lấy gì dư
Ban lam 4 ngan dolthang. Neu ban la nguoi lao dong chan chinh o my, ban da tru thue chua?, da tru bao hiem nha, bao hiem xe, bao hiem y te chua?.
Toi o NY state noi don gian 50 cents cua my # 1200dvn ( tinh 2400dvn=1 do) mua dc bao nhieu khg trai chanh?. O noi toi mua 0.99 cents 1 trai chanh. Con ot thi 5 do 1goi ot bang 1 nam tay, vay o VN thi 5 do la 120 ngan mua dc may ro ot. Ban hay dong nao de tinh dung no tung troi dat nhu vay lam cho ngay ca nguoi lam video nay lam 1 so sanh khap khenh khg tuong tuong noi.
Luing 60, 70 ngan la luing nguoi co bang cap va lam kha lau. Con khg bang cao thi bung be nha hang, don dep ve sinh hay lam cat co nong trai quang 16 hay 17 nganl thg rou con ding 5 loai thue nhu thue tieu bang, thue lien bang, tien gua benh rat, tien y te khu ve gua roi them khoan tien dong gop xa hoi de giup do nguoi ngheo that su, nguoi tat nguyen, nguoi gua neo don....
Dung khoe khiang khiac lac nhieu lam nguou o vn tuong song o my ngoi chou xoi nuic co tien va song voi chi phi vat gia o VN.
Trồng rau muống vài nam cọ vài chục tỷ, dễ ợt.
@@AndyTN64 buôn chổi đót
@@tearosetran1063 ở Mỹ họ mua một rổ ớt để ăn hả ? hay mua một gánh rau muống ? Lý luận cái quần què . So sánh kiểu đại gia đình như ở VN , cái nhà chẳng là cái gì : lương 2 vợ chồng + 2 đứa con = +10 đô/tháng ??????
Ai đã từng du lịch tắm biển ở Hồ Tràm chắc biết..toàn sứa lửa, không tắm được và không biết vì sao chiều tối có rất nhiều muỗi...
tuỳ mùa có sứa
Những kẻ thổi giá BĐS chết tôi mừng vì chúng đáng giá phải như thế. Bây giờ nhu cầu nhà ở thực của nhân dân còn rất nhiều nhưng giá trên trời, dù có làm 30 năm mới mua nổi căn nhà thì mình cố sống cố chết có nhà làm j. ở thuê. Tiền đó đầu tư giáo dục cho con cái, mình đi du lịch, chăm sóc gia đình, bản thân các bạn ạ. Đừng lao vào mấy thứ k tạo ra giá trị cho cuộc sống. Thân ái.
ôi sao bác lại vui mừng trước nỗi đau người khác
@@quanghuyvillas Cái này là cả nhà cùng vui nè bạn. Mong rằng nó về với giá trị thực của nó. Quá lãng phí tiền của xã hội. Trong khi hạ tầng giao thông, y tế, giáo dục rất cần được quan tâm đầu tư thì chưa có. Những thứ mang lại giá trị cuộc sống cho người dân. Con cháu của chúng ta sau này làm bao lâu thì mua được cái chuồng cọp để chui ra chui vào? :D
@@puppysoul vâng hi cọng
A di đà phật❤ trong khí xã hội reaats nhiều dân lao động không có nhà ở ! Phải ở gầm cầu !
vâng
Ở đâu ko quan trọng , dân phải có việc làm , phải có việc làm thì chính phủ mới thu được thuế , có việc làm thì mới có của cải vật chất , có việc làm thì mới giảm đi các tệ nạn xã hội , có việc làm thì ... mấy anh mặc đồng phục của dân mới không bắn nhầm chim thành dê của dân , phải có việc làm ...thì mới có tất cả , thu nhập của dân ko được nổi 4 nghìn thì móc đâu ra trăm tỉ để đổ vào những giá trị hư vô , và giả sử có mua được các biệt thự kiểu như này thì chỉ có các đại gia , quan to tiêu tiền 6789 thôi ah , xưởng sx của em có 7 người từ đầu năm đến giờ chật vật để lo cho ae có đủ ngày công đã là hạnh phúc lắm rồi chứ ko dâm nghĩ đến các siêu biệt phủ hàng khủng
@@bachphamhoang667 khó khăn còn nhiều
Một cách rửa tiền.
@@bachphamhoang667 vẫn có việc,đang hưởng lương ngân sách,nhưng bắn chim chết dê ,ko liên quan nha😃😃😃.
nếu muốn tắm biển ,hương gió biển thuê hotel 5 sao giá chỉ có 1hoac 2 tr đêm, thích đầu thuê ở đó vài ngày, có người phục vụ dọn dẹp, bỏ chục tỷ mua căn nhà này để làm gì, bỏ tiền ra mua phiền phức lại ko có lợi nhuận, 10 ty để lấy lãi ngân hàng, 800 tr năm,
vâng
Dân thì cần nhà giá thấp phù hợp thu nhập, dự án thì toàn bán cho giới nhà giàu , khu dân cư đông như hcm, hn thì ko phát triển noxh, các khu tỉnh thì mua noxh cung chẳng được, ôi việt nam
nhà oxh giá cũng quá cao
phân tích chính xác
đăng ký kênh ủng hộ em nhé
vậy mà đẹp mới khổ. Đúng là thẩm mỹ đa dạng hết sức :D
vâng
Đúng vậy . Giờ bất động đậy .
ngộp
Cốt lõi vẫn là vấn đề giá cả. Nhà nước ko có cơ chế để quản lý giá cả nên mới đẩy bds đến bơ vực. Những doanh nghiệp làm thật như Noverland rất đáng bảo vệ. Nhưng hãy quản lý chặt chẽ hơn để họ ko thổi giá vô tội vạ
nhà đất giá quá cao
Về đây chỉ nghĩ dương thôi mà đầu tư nhiều tỷ thi ko ổn để tiền đó gửi ngân hàng lấy lãi ở ks còn hơn
ở hay, nền kinh tế thị trường mà cái gì cũng đòi kiểm soát giá thì Tây n vả cho rơi răng, tiền của ai người nấy đầu tư, ng lấy giữ, kêu than cái lìn gì thế. Về thời bao cấp mà ở, phát cho mỗi nhà 1 miếng đất, một cuốn sổ gạo mà ăn
@@vietnam_v99 đúng rồi
Việt Nam mình kỳ cục, có tiền là mua đất phân lô ra bán được, là cấp phép cho hoạt động mà ko nghỉ đến người mua về ở kiểu gì Khi công trình công congko có những thứ cần thiết như bệnh viện, trường học, chợ siêu thị, thiếu những thì đó thì ai mà về ở được, chỉ giúp Cho người đầu tư thôi, bưởi vậy nên giá cứ trên trời Hoài.
quá lãng phí
❤❤❤❤
Không ai muốn bỏ một số tiền lớn mua nhà mà chỉ giới hạn 50 năm.
Trên thế giới phần đông các nước khác, một khi làm chủ căn nhà, tức nhiên là làm chủ miếng đất luôn vĩnh viễn. còn đây thì chẳng khác nào đất cho mượn để xây cất nhà ở, thời gian dài hay ngắn thì vô thường, vậy thì chịu thôi.
Nếu thay đổi luật lệ, nới lỏng phép tắc cho người "nước ngoài" được mua nhà đất, và được chủ quyền như mọi người trong nước, thì có thể giải cứu được rất nhiều "hàng tồn đọng, bỏ chạy... hiện nay khi BDS vỡ bung.
đây là thuê mà
Xem mà tức anh ách, bao nhiêu tiền của không làm gì xong giờ vứt vào để không, 1 đống tài sản vứt chịu nắng mưa, cái này là do quản lý nhà nước lỏng lẻo dẫn đến tình trạng này, không thể chấp nhận được
nguồn lực lãng phí
Ông bà xưa có câu:Tham thì ...:Già néo thì đứt dây:Thuyền lớn sóng lớn là đây?
vâng
Dự án này chỉ dành cho giới siêu giàu mua mà họ thì có chổ ở khác chứ đâu ở chổ này,đến đây ở thì lấy gì ăn,mua để ko đó còn làm ăn kiếm sống ở chổ khác,có khi tận trên SG,nên cái gì giá trị lớn chưa chắc đã để ra đc nhiều tiền,giống như cái xe vậy có khi đi xe ít tiền lại làm ra nhiều tiền nhưng đổi xe mới chưa chắc đã kiếm đc nhiều hơn xe ít tiền
Họ thừa tiền mua cho vui
Giá quá ảo ...làm sao mà có người đến ở được ?
vâng còn lâu
Bó tay với nhà nước
với lợi ích nhóm
Tôi đang tự hỏi tại sao chính phủ, nhà nc ta không khai thác 3 nghìn km bờ biển, cho mục đích đánh bắt hải sản, cảng biển , du lịch cảnh quan biển và nhiều dịch vụ khác nữa cho toàn thế giới. Chỉ thấy phân lô bán nền là duyệt nhanh lắm.
vậy bới có biệt phủ
@@quanghuyvillas nguồn tài nguyên to lớn 3 nghìn km bờ biển mà nhiều quốc gia thèm muốn, nhất là trung quốc. Trong khi chúng ta không khai thác để biến nó thành lợi thế, đến nỗi bị châu âu phạt thẻ vàng vì ngư dân lấn biển nc khác để đánh bắt cá. Hài thật.
@@longNguyen-vl8wo quá hài
người ta được ngồi có 4-5 năm thôi. Cổ nhân ngta có câu: cao thủ không bằng tranh thủ. do you understand?
Video rất thực tế và bổ ích anh ạ! Muốn hỏi anh thu âm bằng mic gì mà tiếng rõ, không có tiếng ồn vậy?
gochek nha bạn
Phần lo cắt đất như kiểu Việt Nam. Chẳng bao lâu sẽ trở thành những khu ổ chuột . Chị tưởng tượng mới gd co một xe hơi .( rất nhanh vn sẽ có được như vậy ) kh nói là chạy . Đâu trên đường cùng hết cho .chưa nói là các thiết bị công cộng cho cư dân . Như trường học bệnh viện có quan phúc vu v.v…
Ngày đó còn rất xa
Dat chi duoc su dung den nam 2036 ? Nhu the chi 12 nam ? Dien sao mua ?
nhiều người mua
Bàn giao nhưng ma ở,ko có tiện ích công việc sao ở,lang phí đất
tiện ích có chứ
10 năm nữa bds chưa chắc đã phục hồi….NHƯNG….10 năm nữa sẽ thấy cái cảnh…
nếu không có chiến tranh dịch bệnh thì sẽ phục hồi
Cách phát triển nó y tàu ấy. Bơm giá lên cao quá giờ bán lại giá nào cũng chết. Thành ra giá ảo. Ráng đợi đầu 2024 nữa chắc còn 50% .
vâng còn giảm
Giá của như căn nhà này vẫn thấp .giá phải tầm 50 đến 100 tỷ ấy
giá của 40 năm sau
giao nhà nhưng có sổ chưa mới quan trọng .......
việt nam có mấy dự án mà giao nhà đã có sổ
Ám ảnh quá
sao thế
thanks
đăng ký ủng hộ nhs
Yên tâm 30 năm nữa sẽ lấp đầy thôi
còn lâu
Xuyên Mộc Hồ Chàm đất bao la 250 km vuông bao gồm rừng phòng hộ .Chuyến này ôm bom trết hết .Đất lô bao la bạt ngàn tha hồ mua đầy người bán .Dân không ở đó được không có nguồn thu .
đu đỉnh hết
Xưa nhưng nơi nay tôi đa tưng di hoăc ơ mot thơi gian cach đây gân 50 kg môt bong ngươi giơ quy hoach chiêm đât rưng lam nên tên tuôi hoanh trang thât nhưng hinh như kg con theo xu thênưa giơ đâu tư chi tư sat
thế thì chờ đi
@@quanghuyvillas cung chơ nhe
Bạn thuyết trình rất hay …. Và nói rất đúng giá tiền khoản 50 năm nữa mới bán được .
dạ cảm ơn
Để kiếp sau.
@@ngocduong333 vâng
Movenpick đi theo Novaland ở Việt Nam dính đòn luôn ... Cơ bản nhất là không khí ở VN ở vùng biển thì chỉ có du lịch.
Chứ sinh sống quanh năm suốt tháng sát biển như vậy có gì mà sống?
vâng
đô thị ko bóng người, hy vọng 20 năm sau sẽ có người ở nhiều
còn lâu
Khó lắm bạn ơi, dân việt nam bắt đầu giảm rồi. Trung quốc là một ví dụ.
@@caonui1615 còn lâu ạ
Bạn dám nói lên sự thật , bđs giờ không phải ưu tiên hàng đầu , tiền phải đổ vào sx , công nghệ để tạo ra công ăn việc làm cho người dân đã , chúng tôi là những nhà sx thật đau lòng khi nhìn thấy số tài sản khổng lồ nằm chết bẹp một chỗ như này , còn rất nhiều nơi tại vn , một chính phủ yếu kém không khác gì một hệ thống vận hành của một nhà máy chỉ có các kỹ sư tốt ngjieepj đại học trên giấy , đau lòng nếu nguồn lực này được đổ vào sx , công nghệ hoặc cay cú nữa thì đổ vào để sx vũ khí , tên lửa có khi còn có cái để dùng
Nếu trong 30 năm nữa đất nước không phát triển được thì còn lâu mới có cơ hội thứ 1
Nếu chính phủ xây dựng ha tấn co so cho nhà sx nước ngoài vô thì dân giàu nước mạnh........còn cái kiểu xây biệt thư với resorts thì không cần thiết lúc này....nhưng mấy ông muốn lấy tiền bỏ túi trước đã, dân và nước tính sau
@@quanghuyvillas 30 năm nữa , tôi tin bạn và tôi đều sẽ không cần đến cái của nợ này nữa , tôi rất muốn bạn gặt hái thành công trong cv của mình nhưng tôi tin một đất nước phát triển thì công nghiệp đóng vai trò then chốt , tất nhiên thế hệ chúng tôi không thể làm gì hơn vào lúc này chỉ mong còn lại một chút bản lề để gen z tiến về phía trước , chúng tôi là nhà sx lên rất mong công nghiệp phát triển chỉ có như vậy thanh niên vn ko phải bán sức lao động rẻ mạt nơi đất khách quê người , giầu có phải bền vững và có nền tảng , chào bạn và chúc bạn luôn phát triển một cách đúng sự thật
Kg hiểu lấy giá ở đâu..căn cứ trên cơ sở gì mà có những cái giá như vậy.
trên bđs rao bán đầy đó
@@quanghuyvillas khổ là đâu có ai bán được........giá Rao thì tuỳ theo hung, buồn buồn thì 10 ty, vui vui thì 15 tỷ
@@nicknguyen2491 đúng rồi
Năm 1991 tách ra từ Đồng Nai. Châu Thành ( tp bà rịa + tx, phú mỹ + châu đức). Long Đất.( long điền + đất đỏ). Xuyên Mộc thì nay vẫn là xuyên mộc ngang ngửa với chập phát triển so với các đụa phương khác trong tỉnh.
có biển, có sông, có núi thiếu đường sắt và sân bay
@@quanghuyvillas mình thì dốt học, nhận thức thấp. Chỉ nhìn được cái gần gũi đây, thực tế sát sườn đây thôi. Không nhìn xa trông rộng hay có tàm nhìn vĩ mô gì cả.
@@huyd6756 người biết mình dốt là giỏi hơn những người mà dốt mà lại không nhận ra rồi
@@quanghuyvillas .Có biển có núi, có sông. Nhưng dân đào đâu ra tiền để mua. Phải dựa trên lợi tức trung bình của ngưòi dân. Có đẹp đến đâu nếu không có tiền thì chỉ để ngắm thôi.
@@quanghuyvillas người dốt mà ko nhận ra mình dốt vẫn hơn người giỏi mà ko nhận ra mình giỏi.
Kỳ này no va len không thấy quảng cáo trên các phương tiện chắc hết tiền rồi
còn lúa đâu mà lùa
Chính phủ bình thuận đình chỉ dự án thì gà nào dám mua mà quảng cáo.chờ tháo gỡ.ko biết gỡ bằng cách nào.quá khó.
@@lamphong108 cái vấn đề rất nhiêu khê nhiều góc khuất mình không đưa lên trên này được
Hàng tỷ tỷ tiền Mỹ nha,giá mà tiền này đầu tư cho sx giáo dục y tế hay coing nghệ có phải đất nước chẳng mấy theo sau HQ, sing
chúng nó chỉ biết phân lô bán nền đến con ốc vít làm chưa xong
@@quanghuyvillas haha...
Mấy dự án này giá quá cao. Các dự án khu biệt thự của Nova chỉ có Aqua City là còn có tính thanh khoản. Chứ Nova Hồ Tràm với Phan Thiết thì thôi. Giá trên trời mà xung quanh không có dân sống.
đúng rồi
Phải chờ 50 nữa
không tới đâu
Cái này thì nên cho những người không có nhà ở / để cho đông vui và khoảng 50 năm rồi bán vì lúc đó dân số ở đông rồi 😅
dân nghèo thì còn lâu
Nằm mơ mãi
@@binhhuu815 mơ gì
Nếu là ông bà Nội,Ngoại thì hãy mơ,còn ko thì đừng mơ sang chảnh z ậy!
@@truongtranxuan6077 kaka
tòa 10 mấy tầng đang xây nhìn không có cái dầm nào gớm thế nhỉ
vâng
Cảm ơn anh Huy - dự án này tôi đã xem một lần cách đây hơn một năm, nhưng vẫn muốn theo chương trình của anh.
chờ tiếp
Noi bo ngu ma van muon uong sua bo ^^ Rat la vo nghia ban nhi ;)
@@nghiasan6298 đó là câu chuyện khác
Sao giống khu nhà ma bên Trung Quốc vậy ta
đúng rồi
CHÀO CLIP …..CÁM ƠN CLIP ĐÃ QUAY CHO XEM NHỮNG :: BẤT ĐỘNG ĐẬY , TRONG NHỮNG NGÀY TẬN CÙNG CỦA SỰ VẮNG VẺ…..HÊ LÊN CHO LẮM VÀO ,GIỜ THÌ HÁ MỒM …..GIÁ DƯỚI ĐẤT ,BÁN TRÊN TRỜI …..👎🏿👎🏿👎🏿👎🏿👎🏿😅😅😅😅😅
quá ngáo
Không ơ đâu trên thế giới có
Nhiêu nhà đầu tư bds lại có
Thế tính toán hay như vây?
Hậu quả ai chịu
vâng
Kiểu như bông hoa Hồng cắm vào bãi cút trâu,
đẹp thế còn gì
Chỉ có kẻ tâm thần mới mua khu vực này để ở
toàn nhà giàu mua
@@quanghuyvillas nhà giàu có lối đi riêng, giống như vụ nổ tàu Titan vậy. Toàn tỉ phú mới liều mạng
@@tina19789 đúng rồi vậy mới giàu
View đẹp thiệc 😊 em cũng từng tới đây a
vâng chỗ này đẹp
vâng chỗ này đẹp
bây giờ là ,múa bên trăng he he
gần trắng bên mua
Đang tiếc làm gì ai đâu có tiền mà mua có chơi có chịu chứ ôm tiền vào ai nói 😂
nhiều người kẹt á
Nhà ma 😮😮😮 !
nhà đại gia đó
Nếu hạ tầng như Mỹ từ nhà đến cty 100 km nhưng chỉ mất 1g đi ôtô thì ok
Đúng rồi
Cho thuê là phim trường ngon nè
vâng
Nếu mức sinh đẻ như 10 năm trước thì 30 năm nữa khu này sẽ đông dân cư. Với mức sinh như hiện nay càng ngày càng ít có lẽ 30 đến 50 năm nữa
Còn lâu
Giá mua ở đây về vũng tàu mua ko sướng hơn ah.
khí hậu ôn hoà hơn
Không bóng người thì làm sao phát triển nổi.Bao nhiêu tiền của vào túi mấy đại gia bds(Bị mấy đại gia dụ),vậy mà mấy đại gia vẫn chết.
tham thì thâm
Ngáo giá rồi cứ lấy mỡ nó mà chiên nó. Tham nhiều thì thâm hận
vâng
Lúc này ko có tiền thì mua sao hả
chờ đi làm kiếm tiền
Ai nói đừng dạy người giàu tiêu tiền thì vào đây xem. Thật ko hiểu nổi vài chục tỉ ở nơi khỉ ho cò gáy với thời hạn 50 năm.
còn time rất ngắn
Đừng dạy người giầu cách tiêu tiền
@@lecuongconbulco vâng nhiều người đang đi giăng băng rôn rất nhiều vào ngày đầu tuần tại hcm và hn
Thật ra mấy nhà đầu tư này cũng ăn nhiều rồi thì nay sụp hố cũng ko sao😂😂
@@Phamgiathanmoc thoát không kịp
Ho tram khu nay sau 75 la rung, day la vung kinh te moi😅
kinh tế dịch vụ du lịch