Khẳng định 70 nữa cũng chưa có người đến ở đây!!! 5×20,trệt 2 lầu, giá loanh quanh 10 tỷ...vậy dành cho ai! Dân bình thuận? Dân tp hcm? Dân hà nội?... nơi đây khí hậu nắng nóng chỉ thích hợp nghỉ tắm biển ngắn ngày, an cư lập nghiệp thì khó đấy vì khí hậu nóng, xa trung tâm tài chính kinh tế, khó kiếm việc làm, tiện ích chưa có nhiều...yêu biển thì mỗi năm đi một nơi khắp cả nước như phú quốc, vũng tàu, nha trang, đà nẵng, hạ long, cát bà...bỏ chục tỷ ra nơi này sống???? Tôi ko tin...bác chủ kênh nói thế nào mà so sánh với phú mỹ hưng q7,tphcm và linh đàm hà nội...phải 30 năm mới lấp đầy!!! Pmh,q7 và linh đàm giờ là những quận đẳng cấp...chứ novaland phan thiết cách trung tâm cả chục km...đến nghỉ vài đêm là chán, có gì lưu luyến mà nói định cư với nghỉ dưỡng!!!
Cám ơn anh Quang Huy đã làm video này, rất công phu, giải thích tận tường. ... Tôi sống ở nước ngoài 35 năm. Đã từng đi qua rất nhiều nơi. Tôi thấy, ở Mỹ, Canada, Úc hầu như không thấy có một dự án thành phố tương tự được thầu bởi 1 công ty mà xây lớn đến như vậy. Thu nhập của người dân Việt chưa bằng 1/10 dân ở các nước này nhưng giá nhà của các dự án kiểu này cao hơn ở Mỹ và hơn xa Canada. Hạ tầng cơ sở kém, phẩm chất xây dựng kém thì làm sao có tính khả thi được? Tôi thấy chủ đầu tư bỏ vốn khủng, nhưng lại thiếu nghiên cứu tâm lý khách hàng. Nhà thì bán rất mắc, khu đất đắc địa nhưng nhà cất san sát bên cạnh nhau như 1 cái làng. Nếu bán được hết nhà và người dân dọn vào ở kín thì chỗ đó khác chi là cái xóm bình dân sống chen chúc, chật chội ? Nhà xây để bán cho những người giàu có, nhưng lại xây theo kiểu dành cho giới bình dân. Người giàu có đi chơi, muốn có nơi yên tĩnh, riêng tư. Nhà phải có khoảng cách, có vườn có cây xanh. Đã bỏ rất nhiều tiền lại đi mua nhà sát vách khổ như vậy? Nếu nói là nhà chỉ để lâu lâu đi nghỉ thì đâu cần phải mua đứt làm chi? Đa số những người đi nghỉ hè sẽ chọn hotel . Vừa rẻ tiền, vừa chủ động về địa điểm, thời gian, không gian. Có người hầu hạ phục dịch, khỏi cần nấu nướng dọn dẹp. Mua 1 cái nhà chôn vốn , vừa tốn tiền bảo trì, đóng thuế, vô cùng bất tiện. Khái niệm nhà nghỉ dưỡng bãi biển này ở bên Mỹ, Canada tôi thấy có từ thời thập niên 80. Người ta xây các condo ở các nước Nam Mỹ, gần bờ biển. Giá nhà rất rẻ, cỡ chừng 150-200 ngàn USD thôi. Họ cũng chỉ xây rải rác chứ không quy mô khủng như Nova land đâu. Nhà này khó bán nên công ty cho nhiều người hùn tiền lại mua. Rồi họ tự điều tiết thời gian để ở. Thế nhưng ý tưởng này cũng không thành công nên họ dẹp kiểu xây làng du lịch từ hơn 20 năm trước rồi. Người dân đi du lịch tiện hơn nhiều. Ngày nay lại có dịch vụ Airbnb, chẳng cần tới khách sạn. Tóm lại, khu Nova Land này giá quá cắt cổ và không có tính khả thi. Những biệt thự to lớn khủng, nhưng không gần chợ búa, trường học, bệnh viện... thì sẽ khó lòng thu hút dân cư ở thường trú.
Vâng em làm video mất lòng nhiều người, nhưng đó là sự thật, họ bảo sao không cảnh báo lúc đang bán cho họ khỏi vướng vào mà khi đang bán ai dám lên tiếng hất chén cơm người ta đi
Bác nói đúng. Chúng ta ở EU, chả thấy công ty nào bỏ số tiền khủng ra xây hàng loạt biệt thự bỏ không như thế, chỉ thấy mỗi TQ và VN là như vậy. Bên EU xây ngay ở biển cũng xây bình thường mà xây đến đâu là bán sạch đến đó. Mấy ông thầu bên EU, họ vừa đầu tư, vừa tính đến túi tiền của mỗi người dân lao động, còn bên TQ, VN các chủ bị sống ảo. Cho nên người bên VN cứ bảo nước VN giàu, ai ngờ chỉ có mỗi mấy ông Thầu nhà là giàu nhưng cuối cùng vỡ lẽ ra thì các ông mượn tiền của dân cho hết vào đám gạch đá đó rồi đắp chiếu ngồi chờ thời, giờ thì ngồi chờ chết 😅😅😂😂
tháng 2/2023 mình cũng đã lượn một vòng quanh thành phố ma này ! đúng là rất đẹp, chi phí đầu tư dự án, mua đất, làm cảnh quan, một căn nhà thô 5x20 chỉ tầm 2 tỷ, họ bán 2019 4 tỷ thì đã lời gấp đôi, dư sức bung ra tiếp tục phát triển, nhưng đích nhắm là thành phố dành cho người giàu, thực tế chỉ hầu hết chỉ là những người muốn buôn bđs hy vọng làm giàu nhanh chóng nhờ bđs lên giá thì đúng hơn, nên vay mượn cũng nhiều vô số, ai cũng như vậy mà thành phố không có người nghèo, người lao động sinh sống (họ phải chiếm trên 50%) nên không phải là một thành phố có sức sống thực sự, chỉ cần một biến cố như Covid-19 là tụt dốc không phanh, khắp châu Á, ai cũng tư tưởng như vậy nên Trung Quốc, Mã Lai có những thành phố ma mà qui mô còn khủng hơn thế này gấp trăm lần !
Đúng quá! Những thành phố ma của Vn là từ đây, chắc chắn với bạn lun 10 năm nữa khu này vẫn hoang vắng và ăn nắng và gió biển miền trung sẽ nhanh xuống cấp.
Thành phố toàn là nhà cho người giàu 👉 vậy đố ai sẽ là người lao động, người nghèo phục vụ mọi tiện ích cần có cho người giàu 😂😂😂😂 Chỉ 1 câu hỏi đơn giản tuy nhiên chẳng bao giờ trả lời được 😂😂
Dự án rất đẹp ! Với tiềm lực kinh tế của phan Thiết ở mức khiêm tốn mà dự án 100 ha với vốn đầu tư 5 tỷ đô thì làm sao mà dân phan Thiết hấp thụ dự án nầy trọn hết , còn nói thu hút trên cả nước thì ai vào mà sinh sống khi công ăn việc làm ko gắn liền ở đó .
Cần những trường đại học lớn,khu công nghiệp lớn,những nhà máy lớn,trung tâm nghiên cứu lớn,rồi mới đến khu đô thị lớn.Chúng ta đang làm ngược lai...😂😂😂
Do ko có năng lực nào khác bds ,nó xây càng nhiều thì nợ ko phải tắt toán ,kéo dài cho đến khi xuống lổ ko phải vào lò,nên đẩy giá lên cho ko bế tắt í mà
Khu Sala gần như ngay TT Sg mà hơn 10 năm nay vẫn chưa lấp đầy dc quá 50%, thì các đai ĐT xa xôi kiểu này chắc phải cần 50 năm. Nhà xây xong để trống thì xuống cấp rất nhanh, rất biển lại càng tệ hơn.
@@quanghuyvillas Novolen - Mấy ông lãnh đạo quá hoang tưởng. Toàn mơ xây nhà trên Cung trăng. Ngay thủ tướng phạm Minh Chính còn phải nói - Thử hỏi có bao nhiêu người dân lao động mua nổi nhà dạng này. Sẵn tiền bán trái phiếu, đầu tư vô tội vạ . Giờ mới đến nông nỗi này.
Xây hàng chục tp ma từ bắc vào nam để cầm cự đối phó .nợ càng nhiều thì càng được an toàn,đấy giá lên để chứng minh t.sản lãi ,nếu tiền mồ hôi của mình thì khác.Nếu bán được thì vinh danh tỷ phú còn ngược lại thì viết tâm thư cho em xin.
Đang rất cần nghe giá cả hiện nay ở khu này ra sao chứ hơi đâu mà nghe những lời lẽ này, rất mất thời gian và không giúp ích gì cho ai. Phí thời gian quá. để thời gian đó suy nghĩ làm sao kiếm ra tiền. Tính cách làm nên số phận. Người không thông minh lắm thường thấy họ than thở. Người bất tài thì là chuyên gia đổ lỗi, đổ thừa . người ngu thì phán cứ như ta đây là người thông minh, Người thông minh thì thường xuyên chửi bản thân ngu tại sao lại nghĩ không ra nhỉ và họ luôn tìm tòi đào bới ra cách giải quyết nó chứ không bỏ thời gian than thở đổ lỗi và đổ thừa.
Chinh xac 100%. Toi cam doan voi moi nguoi la tat ca bat dong san o Viet Nam phai giam di tu 90% den 95% thi moi co nguoi co du tien de ma mua. Trong vong 5 nam toi, cac cong ty bat dong san cua Viet Nam se bi pha san hoac bi cac ngan hang cho vay tien tich thu nhung cai bat dong san cua ho de ma dem di dau gia va se ban dau gia voi bat ky voi mot cai gia thap co may di chang nua boi vi neu ma cac ngan hang ma khong bat thau ban thao cac bat dong san voi bat ky voi cai gia nao thi cac ngan hang do se bi sup do vi nhung mon no sau khung lo. Nhung nha dau tu bat dong san va nguoi dan Viet Nam hay binh tinh cho doi khi nao bat dong san xuong den 90% thi hay bat dau tinh den chuyen mua bat dong san.
Tất cả các tổ chúc chỉ đưa ra đánh giá chung ,thực tế từ không có chính sách thuế chặc chẽ với đất đai nhà ở BĐS tạo điều kiện để BĐS là nơi trú ẩn an toàn để trốn thuế,rữa tiền là phòng tuyến vững chắc cho các dòng tiền bẩn tham ô buôn lậu lừa gạt v v một khi chưa có chính sách thuế hoặc thuế chỉ mang tính tượng trưng thì không có chuyện giá trị thực, có thể sẻ thận trọng hơn nhưng vẫn đổ dồn vốn vào đó nhất là vốn bất chính cả với vốn nhàn rỗi .đơn củ như 2 người cùng bỏ mỗi người 1 tỷ , người đưa vào BĐS sau thời gian 5-10 năm không làm gì cùng lắm chịu múc thuế tượng trưng ít gì vẫn có lợi gấp đôi vốn ban đầu, trong khi người kia đưa vào kinh doanh sản xuất phải chịu không ít loại thuế tăng hàng năm tăn theo hoạt đọng làm ăn, tốn bao công sức trí tuệ đẻ có lãi đẻ nuôi sóng thậm chí đẻ giũ được vốn lúc đầu, một người dân bình thường có một căn nhà mặt tiền thị trấn tấp nập,kinh doanh gia đình tự nuôi được vẫn thừa tiền đầu tư vao đâu định lợi và an toàn ngoài đất BDS, còn nếu ở trung tâm thành phố lớn không nhất định phải làm gì cứ cho thuê mỗi tháng có vài chục thậm chí vài trăm tỷ làm gì mà không phải đòi hỏi nhiều kiến thúc chuyên môn vẫn sinh lợi an toàn ít lo nghĩ ,đóng băng hoặc nằm chết vài năm chẳng sao họ vẫn ăn trên ngồi trước tài sản vẫn còn đó có thể không đồng lợi vẫn chẳng mất gì và cứ thế không hết và sẻ còn thêm nhiều thành phố hoang nữa khó hết chỉ có người lao động người thu nhập thấp chết người không lượng sức mình lao vào chạy theo chết yểu còn lại nhũng chủ thật sự không chết ngoại trúc nhà nước đua vào chính sách thuế lũy tiến ,,
Vì dự án quá lớn nhưng chỉ thu về được từ nguồn du lịch thì đầu tư ở đây không khả thi. Mỗi nhà đầu tư phải tự canh tranh lẫn nhau mới có nguồn thu được.
Kinh hoàng đô thị lợi ích nhóm ,khai thác lợi thế khe hở nhà nước trong quản lý đầu tư tài chính , đưa đất nước vào bần cùng hoá , lùa gà quá tốt , gắp lửa bỏ tay người .Thu hoạch xong dọt ra nước ngoài ....hưởng cuộc sống sa hoa ?
Nói chung là ở đâu có cty ,có việc làm có thu nhập thì nta sẽ tự đến. Còn lối xây theo kiểu nghỉ dưỡng đẳng cấp xa trung tâm như này thử hỏi mấy ai mua ở. Bỏ 10-20 tỷ ra 1 năm có về nghỉ dưỡng nổi 1 lần .? Nhiều ng nói là đừng dạy người giàu cách tiêu tiền. Nhưng tôi dám chắc đa phần ng mua những nơi như này ở VN là đầu cơ. Mà đầu cơ thổi giá thì lúc này khó khăn ập đến sẽ đưa mọi thứ về đúng giá trị của nó. Nhìn mà buồn thay lãng phí tài nguyên đất nước.😢
Cá nhân tôi bây giờ không có hứng thú với những ngôi nhà rộng rãi nhà tôi ở quê bình thường thoáng mát người quê sống tình cảm nhìn cảnh TP lớn nhưng hiu quạnh mà sợ.
Lỗi vô cùng lớn là của chính phủ. Họ thừa biết những hệ quả hậu quả của việc này nhưng cử để cho NVL xây dựng rồi chỉ chờ thu và thu còn hậu quả ra sao thì xã hội chịu nhân dân gánh. Quá lãng phí cả một lượng tài chính khổng lồ,giá mà nó được đầu tư cho sx ,gd, y tế thì tốt biết bao Đã có một khu Sealink để nhận bài học rồi mà lại còn cho phát triển một khu thế này nữa thì không sao hiểu nổi. Bó tay!,,
Cách vận hành KT Của Chính quyền khi đi xuống để kéo các nghành liên quan,bản chất lợi mọi mặc.Đặc thù chính quyền ko đưa lợi ích ngdan lên đầu,Giống Đại ĐT TP.Mới Bình Dương vậy .
Dân ta nhiều phòng trọ, nhiều người chưa có nhà ở cứ cho vào ở là đẹp và hết buồn ngay. Chỉ có tiền tham ô, tiền không do mồ hôi đổ ra mới dám mua những căn hộ này. Chứ dân lao động đối với căn nhà này họ xây 3 tỷ đẹp, tốt hơn cả 100 lần.
9x bạn nói đúng. Ở Mỹ nhà xây bo hoang như thế này người nghèo ho vào ở và chiếm đoạt luôn. Mỹ có luật squatters ( ke chiếm đoạt tài sản) vào ở tra thuế hàng năm thì không ai làm gì được .
Chưa chắc dân nghèo họ thèm vào đó ở à. Dân lao động họ chỉ thích ở khu vực gần chỗ làm, có chợ dân sinh, tạp hóa giá rẻ, quán ăn giá rẻ, cafe lề đường... Còn chui vô đó vừa xa mà quá vắng ko có tiện ích giá rẻ nên có cho free thì dân công nhân cung ko muốn vào đâu kakak
Bài này họ học TQ thôi. Công trình hoành tráng, tạo sốt… sau đó thế chấp ngân hàng hoặc huy động vốn qua cổ phiếu hoặc trái phiếu…, chủ đầu tư không bao giờ lỗ
Sao lại nói quy hoạch rất đẹp được. Quy hoạch tốt hay không phải xuất phát từ nhiệm vụ quy hoạch: mục tiêu của dự án và khách hàng là ai, cái gì thu hút họ. Tất cả đều không rõ ràng, có lẽ chủ đầu tư định kích giá để các nhà đầu tư lướt sóng thôi, chứ không nghĩ đến khách hàng thực sự là ai.
Ở đây rồi làm gì để ra tiền. Nếu để ở dạng second house thì ở khoảng 2 tuần là chán. Nên có khu sản xuất ở gần đó để cư dân có công ăn việc làm, có tiền mới mua nhà để ở, có trường học để trẻ em đi học, có trung tâm thương mại để mua sắm. Cứ xây nhà để ở thì làm sao thu hút dân về ở đông được.
Làm dự án ở vị trí đắc địa, xây dựng đẹp nhưng giá quá cao người dân buôn bán, người lao động khó tiếp cận được. Người giàu chỉ có 5% dân số còn lại 95% là người nghèo thì hỏi sao mà những khu biệt thự xây rồi bỏ hoang.
@@duyendangvn9999 Giá cao ko thể đổ lỗi hoàn toàn cho doanh nghiệp đc đâu. Phần nhiều là lỗi chính quyền cả. Tôi ví dụ: doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng, họ bắt đầu làm thủ tục, chuẩn bị nguồn vốn, nộp hồ sơ lên cho chính quyền địa phương phê duyệt. Thay vì chính quyền tích cực phối hợp cùng doanh nghiệp rà soát các thứ thì họ lại treo hồ sơ doanh nghiệp 5 - 7 năm, và yêu cầu những thứ vô lý, nếu doanh nghiệp ko bôi trơn thì vĩnh viễn đừng mơ thực hiện đc dự án. Vậy giá chênh lệch trong 5 - 7 năm này phải làm sao? Đương nhiên phải đánh vào giá bán r. Nhưng khi BĐS đóng băng thì người chịu sỉ vả là các doanh nghiệp BĐS, có dân nào dám lên tiếng chửi chính quyền ko?
@@Nguoibinhluanandanh thì mấy ông cán bộ giờ có ông nào ko giàu đâu,ở xã tôi giờ làm bìa mà mấy thằng địa chính nó hành lên hành xuống,đừng mơ nó làm ko công,nói chi cán bộ cở cấp huyện trở lên,các ông ấy ăn tiền là chắc chứ đâu phải làm kinh tế còn may rủi,các dự án thì các ông ấy kiểu gì cũng có phần cả
Xây cho nhiều vào rồi cho mấy đoàn phim mướn đóng cảnh thành phố ma. Những khu dân sinh tự phát thì tỷ lệ lắp đầy lại nhanh, nhưng khu tự xây thì lắp đầy lâu lắm. Thành phố mới Bình Dương bao nhiêu năm rồi, giờ dân số cũng được như kỳ vọng đâu. Đa phần NĐT đều không có lời.
Tôi thấy giá nhà ở nó quá bất hợp lý, dù bạn có làm nhiều năm nữa cũng khó mà mua được nhà, thế nên cứ đi thuê nhà và có tiền đầu tư con cái học hành, dành thời gian đi du lịch. Cái giá của quản lý bất hợp lý nên 100 năm nữa nơi đây cũng k có người ở.
Thực sự nó như vậy , có người bạn rất có khả năng kinh tế họ chỉ đầu tư cho con ăn học và họ sang Mỹ mua nhà tạm dài năm cho con ăn học , rồi sao này tiếp theo nữa chứ ai đi mua vào đó chi còn hàng đóng việc phải cần , mọi việc bất động sản do người dân thiếu thông tin bị truyền thông dẫn dụ vào con đường như vậy đi vào bế tắc thực sự là một sai lầm trong Kinh tế Quốc dân
Nếu không có phương án giao thông di chuyển thuận tiện giữa nơi này và trung tâm TPHCM thì e rằng 50 năm nữa cũng chẳng có ai đến ở. Phải có đường sắt tốc độ cao và cao tốc thì may ra có hi vọng le lói cứu được.
đất nước ngày càng phát triển và nhu cầu hưởng thụ của giới nhà giàu càng tăng. nó chỉ chết khi có đại dịch, chiến tranh say ra hoặc đất nước việt nam toàn là những thằng lười không muốn làm ăn phát triển kinh tế nữa, ai ai cũng ở nhà ăn chơi nhậu nhẹt cờ bạc be bét, sống đủ với những nhu cầu ăn chơi be bét cờ bạc hút chích. thì novaworld mới chết
còn đất nước vấn tiếp tục phát triển kinh tế ngày càng đi lên, các xã các huyện các tỉnh dần dần phát triển thì nhu cầu mua nhà bđs trong tương lai kiểu gì chả tăng, sớm hay muộn thôi.
NVL định giá cao quá, sở hữu lâu dài giá đó vẫn còn cao, đây lại đất 50 năm. Rất nhiều chủ đầu tư SG, HN và các tỉnh khác ko am hiểu thị trường Phan Thiết xuống tiền mua dự án này và giờ mắc kẹt cắt lỗ cũng khó thanh khoản. Người dân Phan Thiết ko ai mua dự án này, đa phần với số tiền như vậy họ mua khu trung tâm thành phố có nhu cầu ở thực có sổ hồng luôn như khu Hùng Vương, khu phố biển rạng đông ocean dunes, vị trí đẹp trung tâm TP sở hữu lâu dài mà giá cũng chỉ ngang NVW.
Hồi đó có sốt đất, người ta ít để ý đến vấn đề pháp lý. Giống như đầu tư cổ phiếu thôi. có giá 10 đô một cổ phiếu cũng cho là rẻ. Sau đó nó xuống 10 cents lại cho là gía đắt quá.
@@thunguyen251989 khu đô thị 1000 hecta chỉ để cho thuê thôi à? Phan Thiết ngoài những ngày lễ lớn trong năm ra thì ngày thường đc mấy người đến du lịch, lượng khách sạn hiện tại đã dư sức đáp ứng đc thì cái khu giá trên trời này cho ma nghỉ dưỡng hợp lí hơn chứ ở đó mà full 😂
Khu đại đô thị này quá đẹp nhưng tiếc là quá vắng vì ở xa trung tâm thành phố. Dân Bình Thuận đa phần thu nhập thấp làm sao có tiền mua. Nhà đầu tư đang hấp hối.
mình thì thấy ngoài phí hh ra thì chỗ này không có 1 chút gì hấp dẫn , đáng để đi tham quan chứ đừng nói là đẹp .kkk - Biển thì xấu đen thui giá trị du lịch thấp . - Dự án dài 10km ven biển nhưng sở hữu chỉ 700m - 800m bờ biển, giống như mua 1 căn nhà ngang 10m mà lòi ra mặt tiền chỉ dc 0,8m vậy 🤣🤣🤣 Về giá trị cốt lõi - du lịch , nghỉ dưỡng ,địa thế.... thấy đã thua rồi. Chỉ có nhà cửa , cảnh quan của CĐT làm là đẹp thôi , mà mấy cái đó bỏ tiền ra thì cty nào cũng xây được hết 🤔.
Thương ai dính vào nova này, đầu cơ kiếm lãi...sẽ là không còn chút gì để vào bờ. Quy hoạch là một lĩnh vực, vấn đề các nhà quản lý của ta quá yếu kém. Làm cái chợ vt không phù hơp thì cũng phải bỏ. Đây đẻ ra cả một khu đô thi cho hàng vạn dân cư sống. Không nhà máy, không trường học, không công nghiệp, nông nghiệp...chỉ mỗi bãi gió biển😮😮😮😮😮😮
Hầu như các ông lớn làm dự án chỉ dành cho người giàu có nhiều tiền việc quyên người lao động dân nghèo, dự án vào cũng vài chục vài trăm ha không chừa được vài ha làm nhà, Chung cư xã hội, tình hình thế giới còn bất ổn kinh tế còn khó khăn kéo dài thì còn nhiều thành phố mới hành tráng hiện đại cao cấp dành cho cấp cao cỏi trên về ở
Ở MỸ họ xây nhà để bań cho ngươì có nhu câù .Họ không bań cho nhà đâù tư Nêú đâù tư thì phaỉ trả cao hơn 1/3 Ví dụ Ngươì mua để ở mua 4 tỷ coǹ ngươì đâù tư là 6 tỷ và đăṭ coc 3 tỷ .Đia ôć ở VN ĐÃ bi cć công ty ngoaị quôć rut́ ruôt rôì 30 năm nưã mơí phuc̣ hôì .Nhà naỳ ở MỸ tâm 3 tỷ
2004 Tôi ở CA qua Arizona để đâù tư thì tôi đã bi đuôỉ ra .Nêú cư dân và lâǹ đâù tiên mua nhà ,nhà 165000 dolla . 5000 đăc coc̣ .Tôi là ngươì đâù tư muôń mua thì 230000.may ra mơí mua đươc..nêú đăc coc̣ 30000 dolla .BDS VN co như tiêu rôì
nhà đẹp .đầy đủ tiện ích cũng khó có thể thu hút được khách có tiền .vì khách nào cũng không thể ở xa gia đình và vợ choingf .con cái .nên nhà đẹp để nhìn thì mấy ai thích nhìn vì phải lao động.nên trước khi xây chưa quan tâm đến đời sống của khách hàng mà chỉ nhìn đến tiền nhiều sẽ xây nhà đẹp nên xây xong thì được nhìn nhà thoải mái chứ sao
Nhà bé vườn rộng vẫn thích hơn bây giờ nhà 1 -2 con rộng để làm chi, hoang vu quá nhà to chỉ hợp kinh doanh thôi mà hoang vu như vậy đợi kinh doanh được chắc phải 60 năm nữa
Việc làm không có vay tiền mua nhà thì đời đi đến đâu? Chắc chỉ có nhảy cầu thôi .Nói hỗ chợ vay thì vẫn phải trả có ai cho đâu . Cẩn thận lại mắc câu đấy .
Nếu gần kcn thì mới dễ kéo dân về ở. Thời điểm này tập trung tiền cho làm ăn ổn định là mừng rồi, còn du lịch và hưởng thụ thì ko phải nhu cầu thiết yếu.
Phan thiết chưa bao giờ trong lịch sữ là đất du lịch. Bạn bè của tui người Phan thiết chỉ làm cho hàng nước mắm. Lo mà phát triển nước mắm đương tiêu chuẩn rồi xuất cảng ra nước ngoài cho hơn 3 triệu vịt kiều mua thì khá.
Bất cứ một công trình nào cũng có quy trình thực hiện, bắt đầu là “ nhiệm vụ thiết kế “ ( coi mục đích của công trình) … Sao chủ đầu tư với vốn $5tỳ mà lại thiếu khôn thế Trách sao không vỡ . Không có ảnh hưởng toàn cầu toàn kiến gì cũng toang .
Thuê đất nộp cho tỉnh Bình Thuận có 300 tỷ (cỡ 13 triệu đô) mà nói là vốn đầu tư 5 tỷ đô (5.000 triệu đô) = 117.500 tỷ . Đúng là bán nước bọt làm lời mà . Chưa hết đất ven biển đa số là thuê 50 năm thì làm sao ra sổ ONT (ở nông thôn) hoặc ODT (ở đô thị) lâu dài được ? . Nhà đầu tư cầm chắc phần chết và tôi cũng dám cá Novaland sẽ không sống nỗi quá lâu nữa đâu . Có ai giàu tới mức bỏ tiền mua căn 100 mét ở đó 50 năm giá 7 tỷ không ? , rồi hết hạn chưa chắc gia hạn được, có gia hạn giá cũng là thêm nhiều tiền nữa. Tôi mua được nhà 100 mét ở Bình Tân - TPHCM ODT lâu dài 3 lầu chỉ 5 tỷ - 6 tỷ thôi đó .
Đây là tổng mức vốn bao gồm tiền mua lại dự án, thuế chi phí vay, tiền xây dựng nhà và hạ tầng, đất thương mại dịch vụ được cấp 50 năm tính từ thời điểm dự án được cấp phép
Thật lãng phí tiền bạc mà ko đem lại lợi ích phục vụ! Giá như với số tiền này đầu tư cho nhà ở Xã hội thì thiết thực biết bao! Còn dự án này 20 hay 30 năm nữa chưa chắc đẵ phủ kín!
khu này thiết là khu nghỉ dưỡng, khách mua ở đây hầu như cũng có ít nhất 1 - 2 bds sản rồi. Mua chủ yếu về nghỉ cuối tuần hoặc cho thuê. Nên để dân đông như khu đô thị thì chắc chắn là không thể
Tiền bây giờ dành cho kinh tế , cho phát triển , thậm chí dành tiền mua máy phát điện đã , đó là ưu tiên hàng đầu , biệt thự địa trung hải hay pari mà mất điện thì nó cũng chỉ là quê việt nam mà thôi , phải qua đợt nóng này đã mr huy ah
Xem cả đống nhà cửa , nghĩa lý gì bạn ơi ! Bạn giải thích giùm tớ : " ông chủ " của Novaland là ai . Ý tớ , là người thực sự có tiền trong đó . Người quyết định về tài chính . Không phải người đứng tên hộ . Bạn có biết vụ NVL gán cổ phần của 2 công ty con Thành Nhơn và Mũi Né cho chủ nợ không ? Có còn dăm bảy vụ tương tự không ? Vậy mà hôm nọ Thủ Tướng đề nghị Bộ Trưởng Xây Dựng gặp " ông chủ " của NVL . Thế thì Bộ Trưởng định gặp ai vậy ? Hi Hi Hi !
Nếu người lao động hay công chức oét Việt nam là người tử tế thì tiết kiện đến năm đời chưa chắc đã mua được nhà với giá cả trên trời rơi xuống như đang bán! Đất đai thuộc sở hữu nhà nước mà đem bán cho chủ, chủ trở thành đầu nậu bán cho dân với giá Cắt cổ! Thật trớ trêu???
Các chủ doanh nghiệp BDS tư vấn và các nhà đầu tư họ thích trở thành tỹ phú giàu nhất nhì thế giới nên họ luôn luôn có tư tưởng bỏ tiền ra để câu kết với lũ thú vật chính quyền việt cộng các cấp để mua được đất xây dự án của mỗi địa phương , bởi nói đúng ra thì từ cấp chính quyền cơ sở lên đến lũ thú vật chính quyền các thành phố chúng đều là làm sai luật quản lý đất đai để chúng có được những bản ghi âm của các chủ doanh nghiệp BDS tư vấn đề chia chác cho nhau theo đường dây từ xã phường lên đến thành phố bởi vậy lũ chính quyền tuy chúng vẽ ra những dự án xây dựng chỉ là để ăn cướp đất đai canh tác sản xuất nông nghiệp của người dân và chúng trình nhau từ thấp đến cao để có lý do ăn cướp tài sản của người dân chính vì các chủ doanh nghiệp BDS tư nhân hay các nhà đầu tư tiền của ra để xây dựng đã xây dựng song những toà chung cư nhưng không xin được cấp giấy tờ pháp lý để bán sản phẩm bị mắc mớ chính vì lý do đó nên bầy lũ thú vật chính quyền việt cộng các cấp chúng đã chia chác cho nhau những bản ghi âm cuộc gọi và đứa nào có được bao nhiêu thì cũng đã đút túi riêng của đứa ấy rồi nhưng còn về mặt cấp thủ tục giấy tờ pháp lý cho các chủ doanh nghiệp BDS tư nhân hay các chủ đầu tư bởi không con 🐕 nào chúng giám ký cấp thủ tục giấy tờ pháp lý cho các chủ doanh nghiệp BDS tư nhân để cho họ bán được sản phẩm vì anh nào ký cấp những thủ tục đó thì đều bị sai phạm trong quản lý chính vì thế nên các chủ doanh nghiệp BDS tư nhân không làm được thủ tục pháp lý mới dẫn đến sự việc bị mắc vấn đề mặt pháp lý không tiêu thụ được sản phẩm - còn bầy lũ thú vật chính quyền việt cộng các cấp thì đã biết bao nhiêu các con thú vật ăn cướp đất canh tác sản xuất nông nghiệp của người dân là bí thư, phó bí thư chủ tịch , phó chủ tịch từ cấp tỉnh , thành phố trở xuống đều đã bị hầu tòa và chúng đều bị bầy loài Tô Lâm 🐕🦺🐕🦺🐕🦺🐕🦺 béc giê việt cộng hoang dã Đội Lốt chúng cắn dái để càm vào trang trại của bầy loài Tô 🐕🦺🐕🦺🐕🦺🐕🦺 béc giê để nhốt trong trang trại là như vậy !
Đâu có khách quốc tế nào chịu bỏ tiền trăm ngàn dollars để mua nhà mà chỉ có một quyền là sử dụng không có quyền sở hữu đất đai theo luật pháp ở VN . Dự án này chỉ bán được cho người ai đang sống ở VN thôi. Người Việt đang sống ở nước ngoài : Anh Pháp Mỹ Úc Canada họ sẽ không bao giờ điên mà mua những cái gì mà họ chỉ được sử dụng mà không có quyền sở hữu. Quyền sở hữu đất đai ở nước CHXHCNVN hoàn toàn là Không có! Ai mua??
Không thể tin nổi. Quá đẹp nhưng khó mà hấp thụ nổi. Biển Tiến Thành là biển dữ.. ai đâu mà đến. Tôi mua giai đoạn đầu chỉ có 5.3 tỉ thôi... Rồi Nova thổi giá lên 8 tỉ thì tôi mới ra hàng ở mức giá 6.3 tỉ đc😢. Những ai mua sau đều ngộp
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Khẳng định 70 nữa cũng chưa có người đến ở đây!!! 5×20,trệt 2 lầu, giá loanh quanh 10 tỷ...vậy dành cho ai! Dân bình thuận? Dân tp hcm? Dân hà nội?... nơi đây khí hậu nắng nóng chỉ thích hợp nghỉ tắm biển ngắn ngày, an cư lập nghiệp thì khó đấy vì khí hậu nóng, xa trung tâm tài chính kinh tế, khó kiếm việc làm, tiện ích chưa có nhiều...yêu biển thì mỗi năm đi một nơi khắp cả nước như phú quốc, vũng tàu, nha trang, đà nẵng, hạ long, cát bà...bỏ chục tỷ ra nơi này sống???? Tôi ko tin...bác chủ kênh nói thế nào mà so sánh với phú mỹ hưng q7,tphcm và linh đàm hà nội...phải 30 năm mới lấp đầy!!! Pmh,q7 và linh đàm giờ là những quận đẳng cấp...chứ novaland phan thiết cách trung tâm cả chục km...đến nghỉ vài đêm là chán, có gì lưu luyến mà nói định cư với nghỉ dưỡng!!!
đúng quá
tiền lời NH đi du lịch mệt.
@@Kissme-2025 nhà người giờ như ngồi đống lửa
@@quanghuyvillas có ông anh nhà mình, giờ đonhs lãi ko biết chừng nào cho vợ con đi thuê nhà đây.
@@Kissme-2025 nhiều bác đang dở khóc dở cười sale chốn hết
Cám ơn anh Quang Huy đã làm video này, rất công phu, giải thích tận tường.
...
Tôi sống ở nước ngoài 35 năm. Đã từng đi qua rất nhiều nơi. Tôi thấy, ở Mỹ, Canada, Úc hầu như không thấy có một dự án thành phố tương tự được thầu bởi 1 công ty mà xây lớn đến như vậy. Thu nhập của người dân Việt chưa bằng 1/10 dân ở các nước này nhưng giá nhà của các dự án kiểu này cao hơn ở Mỹ và hơn xa Canada. Hạ tầng cơ sở kém, phẩm chất xây dựng kém thì làm sao có tính khả thi được?
Tôi thấy chủ đầu tư bỏ vốn khủng, nhưng lại thiếu nghiên cứu tâm lý khách hàng. Nhà thì bán rất mắc, khu đất đắc địa nhưng nhà cất san sát bên cạnh nhau như 1 cái làng. Nếu bán được hết nhà và người dân dọn vào ở kín thì chỗ đó khác chi là cái xóm bình dân sống chen chúc, chật chội ? Nhà xây để bán cho những người giàu có, nhưng lại xây theo kiểu dành cho giới bình dân. Người giàu có đi chơi, muốn có nơi yên tĩnh, riêng tư. Nhà phải có khoảng cách, có vườn có cây xanh. Đã bỏ rất nhiều tiền lại đi mua nhà sát vách khổ như vậy?
Nếu nói là nhà chỉ để lâu lâu đi nghỉ thì đâu cần phải mua đứt làm chi? Đa số những người đi nghỉ hè sẽ chọn hotel . Vừa rẻ tiền, vừa chủ động về địa điểm, thời gian, không gian. Có người hầu hạ phục dịch, khỏi cần nấu nướng dọn dẹp. Mua 1 cái nhà chôn vốn , vừa tốn tiền bảo trì, đóng thuế, vô cùng bất tiện.
Khái niệm nhà nghỉ dưỡng bãi biển này ở bên Mỹ, Canada tôi thấy có từ thời thập niên 80. Người ta xây các condo ở các nước Nam Mỹ, gần bờ biển. Giá nhà rất rẻ, cỡ chừng 150-200 ngàn USD thôi. Họ cũng chỉ xây rải rác chứ không quy mô khủng như Nova land đâu. Nhà này khó bán nên công ty cho nhiều người hùn tiền lại mua. Rồi họ tự điều tiết thời gian để ở. Thế nhưng ý tưởng này cũng không thành công nên họ dẹp kiểu xây làng du lịch từ hơn 20 năm trước rồi. Người dân đi du lịch tiện hơn nhiều. Ngày nay lại có dịch vụ Airbnb, chẳng cần tới khách sạn.
Tóm lại, khu Nova Land này giá quá cắt cổ và không có tính khả thi. Những biệt thự to lớn khủng, nhưng không gần chợ búa, trường học, bệnh viện... thì sẽ khó lòng thu hút dân cư ở thường trú.
Vâng em làm video mất lòng nhiều người, nhưng đó là sự thật, họ bảo sao không cảnh báo lúc đang bán cho họ khỏi vướng vào mà khi đang bán ai dám lên tiếng hất chén cơm người ta đi
Bđs ở Vn để lùa gà úp bô thôi bác ơi ❤
@@jayt9964 cả chứng cháo nữa
Mỹ thu thuế đất bao % ,thuế thừa kế bao % mà so sánh .vn cứ cầm cái sổ đỏ chắc cú có tài sản lớn .dân ko ngu mà chỉ tham thôi ,chết là đúng
Bác nói đúng. Chúng ta ở EU, chả thấy công ty nào bỏ số tiền khủng ra xây hàng loạt biệt thự bỏ không như thế, chỉ thấy mỗi TQ và VN là như vậy. Bên EU xây ngay ở biển cũng xây bình thường mà xây đến đâu là bán sạch đến đó. Mấy ông thầu bên EU, họ vừa đầu tư, vừa tính đến túi tiền của mỗi người dân lao động, còn bên TQ, VN các chủ bị sống ảo. Cho nên người bên VN cứ bảo nước VN giàu, ai ngờ chỉ có mỗi mấy ông Thầu nhà là giàu nhưng cuối cùng vỡ lẽ ra thì các ông mượn tiền của dân cho hết vào đám gạch đá đó rồi đắp chiếu ngồi chờ thời, giờ thì ngồi chờ chết 😅😅😂😂
tháng 2/2023 mình cũng đã lượn một vòng quanh thành phố ma này ! đúng là rất đẹp, chi phí đầu tư dự án, mua đất, làm cảnh quan, một căn nhà thô 5x20 chỉ tầm 2 tỷ, họ bán 2019 4 tỷ thì đã lời gấp đôi, dư sức bung ra tiếp tục phát triển, nhưng đích nhắm là thành phố dành cho người giàu, thực tế chỉ hầu hết chỉ là những người muốn buôn bđs hy vọng làm giàu nhanh chóng nhờ bđs lên giá thì đúng hơn, nên vay mượn cũng nhiều vô số, ai cũng như vậy mà thành phố không có người nghèo, người lao động sinh sống (họ phải chiếm trên 50%) nên không phải là một thành phố có sức sống thực sự, chỉ cần một biến cố như Covid-19 là tụt dốc không phanh, khắp châu Á, ai cũng tư tưởng như vậy nên Trung Quốc, Mã Lai có những thành phố ma mà qui mô còn khủng hơn thế này gấp trăm lần !
CÒN LÂU MỚI CÓ NGƯỜI
Đúng quá! Những thành phố ma của Vn là từ đây, chắc chắn với bạn lun 10 năm nữa khu này vẫn hoang vắng và ăn nắng và gió biển miền trung sẽ nhanh xuống cấp.
Thành phố toàn là nhà cho người giàu 👉 vậy đố ai sẽ là người lao động, người nghèo phục vụ mọi tiện ích cần có cho người giàu 😂😂😂😂 Chỉ 1 câu hỏi đơn giản tuy nhiên chẳng bao giờ trả lời được 😂😂
@@tonietravel4304 còn lâu
mấy thành phố ma này dành cho người nghèo lâu lâu lượn quá một cái để tham quan cảnh đẹp, kểu như đi du lịch ấy. 😂
Dự án rất đẹp ! Với tiềm lực kinh tế của phan Thiết ở mức khiêm tốn mà dự án 100 ha với vốn đầu tư 5 tỷ đô thì làm sao mà dân phan Thiết hấp thụ dự án nầy trọn hết , còn nói thu hút trên cả nước thì ai vào mà sinh sống khi công ăn việc làm ko gắn liền ở đó .
1000ha
toàn hà nội, hcm mua
ĐT và để lâu dài, 5-7-10nam nữa lắp đầy 30-50-70% là ổn rồi; lúc đó giá chắc cũng tăng 2x3x4x rồi
Anh em bán vé số + xe ôm có thể về đây ở tạm hay an cư lập nghiệp tuy là tiện ích chưa có nhiều nha anh Quang Huy Villas
người nghèo nhìn thấy thì choáng. Chứ người giàu người ta đâu có sợ
Cần những trường đại học lớn,khu công nghiệp lớn,những nhà máy lớn,trung tâm nghiên cứu lớn,rồi mới đến khu đô thị lớn.Chúng ta đang làm ngược lai...😂😂😂
đúng quá
Do ko có năng lực nào khác bds ,nó xây càng nhiều thì nợ ko phải tắt toán ,kéo dài cho đến khi xuống lổ ko phải vào lò,nên đẩy giá lên cho ko bế tắt í mà
@@ThaoNguyen-em9sn bể nợ toàn tập
Đúng quá, cần những nhà máy lớn để sản xuất, tạo công ăn việc làm, có lương mới mua nhà để ở.
@@nguyenthoai1126 đúng rồi
Cảm ơn anh và cộng sự đã quay clip để nhà đầu tư biết thêm về Dự án.
vâng nhớ like sub ủng hộ em nhé
Có tiền nên mua ở khu dân cư hiện hữu lâu đời như Sài Gòn Chợ Lớn Thủ Đức Bình Chánh Long An...dễ có đầu ra...
đúng rồi
Nói như ko nói 😂
Đúng rồi, sống ở khu dân cư hiện hữu mới kiếm ra tiền, con cái mới đi học được, đi bệnh viện, siêu thị cũng tiện, không ở bán lại cũng dễ bán.
Khu nhà ma. Giá cả trên trời nhưng nhà dưới đất. Dân VN không bước chân vào nhà này nổi.
Hôm nào anh qua Phú Quốc làm 1 seri đi. Em thấy cũng bỏ hoang nhiều lắm!
ok e
Em làm bất động sản châu Đức và Phú Mỹ khi nào anh đi có nghé ngang công ty em chơi nhé
Khu Sala gần như ngay TT Sg mà hơn 10 năm nay vẫn chưa lấp đầy dc quá 50%, thì các đai ĐT xa xôi kiểu này chắc phải cần 50 năm. Nhà xây xong để trống thì xuống cấp rất nhanh, rất biển lại càng tệ hơn.
còn lâu mới lấp đầy
Sala giờ qua còn sợ ma mà, đi vô thấy heo hút, ghê ghê sao ấy.
@@Emerald214 cũng đông rồi
Câu chuyện bđs ở Việt Nam không phải vì suy thoái kinh tế toàn cầu, mà mặc dù có hay không thì đến lúc bong bóng cũng phải vỡ thôi.
kinh tế thế giới suy thoái thật
Toi rat khoai loi binh-luan cua ban.100% chinh xac.
@@KH-fc2so cảm ơn !
Ngồi đó mà chờ
@@HungNguyen-su2vd đợi chờ là hạnh phúc
khu đô thì sẽ rất ít người ở từ bây giờ đến 20 năm tới; chỉ đông khi vào ngày lễ; mùa hè; tết
Những người đã đóng tiền mua. Giờ đang khóc ròng. Bỏ hoang chừng 3 năm, gặp vài cơn bão. Lại giống như hoang mạc.
cũng có người về ở nhà
@@quanghuyvillas Novolen - Mấy ông lãnh đạo quá hoang tưởng. Toàn mơ xây nhà trên Cung trăng. Ngay thủ tướng phạm Minh Chính còn phải nói - Thử hỏi có bao nhiêu người dân lao động mua nổi nhà dạng này.
Sẵn tiền bán trái phiếu, đầu tư vô tội vạ . Giờ mới đến nông nỗi này.
Khổ cái là phải đóng lãi. Nuốt không vô, khạc nhổ không ra.
@@bth992002 đúng rồi
@@bth992002 Cái này gọi là - Cân kê ( gân gà - Nuốc vô không được, khạc ra ko xong)
Xây hàng chục tp ma từ bắc vào nam để cầm cự đối phó .nợ càng nhiều thì càng được an toàn,đấy giá lên để chứng minh t.sản lãi ,nếu tiền mồ hôi của mình thì khác.Nếu bán được thì vinh danh tỷ phú còn ngược lại thì viết tâm thư cho em xin.
Đang rất cần nghe giá cả hiện nay ở khu này ra sao chứ hơi đâu mà nghe những lời lẽ này, rất mất thời gian và không giúp ích gì cho ai. Phí thời gian quá. để thời gian đó suy nghĩ làm sao kiếm ra tiền. Tính cách làm nên số phận. Người không thông minh lắm thường thấy họ than thở. Người bất tài thì là chuyên gia đổ lỗi, đổ thừa . người ngu thì phán cứ như ta đây là người thông minh, Người thông minh thì thường xuyên chửi bản thân ngu tại sao lại nghĩ không ra nhỉ và họ luôn tìm tòi đào bới ra cách giải quyết nó chứ không bỏ thời gian than thở đổ lỗi và đổ thừa.
Cắt lỗ 30% thì sao mà cắt được, bao giờ cắt lỗ 95% thì may ra. Giá ảo lòi, cảm ơn FED đã đưa đất đi về đúng giá trị thực 😅😅😅😅
fed đang dừng tăng lãi sau nhiều lần tăng
Đang định tăng 0,25% nữa kìa
Chinh xac 100%. Toi cam doan voi moi nguoi la tat ca bat dong san o Viet Nam phai giam di tu 90% den 95% thi moi co nguoi co du tien de ma mua. Trong vong 5 nam toi, cac cong ty bat dong san cua Viet Nam se bi pha san hoac bi cac ngan hang cho vay tien tich thu nhung cai bat dong san cua ho de ma dem di dau gia va se ban dau gia voi bat ky voi mot cai gia thap co may di chang nua boi vi neu ma cac ngan hang ma khong bat thau ban thao cac bat dong san voi bat ky voi cai gia nao thi cac ngan hang do se bi sup do vi nhung mon no sau khung lo.
Nhung nha dau tu bat dong san va nguoi dan Viet Nam hay binh tinh cho doi khi nao bat dong san xuong den 90% thi hay bat dau tinh den chuyen mua bat dong san.
Còn 2 lần nữa nhá. Ae cứ đu đi mình đứng nhìn thôi
Tất cả các tổ chúc chỉ đưa ra đánh giá chung ,thực tế từ không có chính sách thuế chặc chẽ với đất đai nhà ở BĐS tạo điều kiện để BĐS là nơi trú ẩn an toàn để trốn thuế,rữa tiền là phòng tuyến vững chắc cho các dòng tiền bẩn tham ô buôn lậu lừa gạt v v một khi chưa có chính sách thuế hoặc thuế chỉ mang tính tượng trưng thì không có chuyện giá trị thực, có thể sẻ thận trọng hơn nhưng vẫn đổ dồn vốn vào đó nhất là vốn bất chính cả với vốn nhàn rỗi .đơn củ như 2 người cùng bỏ mỗi người 1 tỷ , người đưa vào BĐS sau thời gian 5-10 năm không làm gì cùng lắm chịu múc thuế tượng trưng ít gì vẫn có lợi gấp đôi vốn ban đầu, trong khi người kia đưa vào kinh doanh sản xuất phải chịu không ít loại thuế tăng hàng năm tăn theo hoạt đọng làm ăn, tốn bao công sức trí tuệ đẻ có lãi đẻ nuôi sóng thậm chí đẻ giũ được vốn lúc đầu, một người dân bình thường có một căn nhà mặt tiền thị trấn tấp nập,kinh doanh gia đình tự nuôi được vẫn thừa tiền đầu tư vao đâu định lợi và an toàn ngoài đất BDS, còn nếu ở trung tâm thành phố lớn không nhất định phải làm gì cứ cho thuê mỗi tháng có vài chục thậm chí vài trăm tỷ làm gì mà không phải đòi hỏi nhiều kiến thúc chuyên môn vẫn sinh lợi an toàn ít lo nghĩ ,đóng băng hoặc nằm chết vài năm chẳng sao họ vẫn ăn trên ngồi trước tài sản vẫn còn đó có thể không đồng lợi vẫn chẳng mất gì và cứ thế không hết và sẻ còn thêm nhiều thành phố hoang nữa khó hết chỉ có người lao động người thu nhập thấp chết người không lượng sức mình lao vào chạy theo chết yểu còn lại nhũng chủ thật sự không chết ngoại trúc nhà nước đua vào chính sách thuế lũy tiến ,,
Vì dự án quá lớn nhưng chỉ thu về được từ nguồn du lịch thì đầu tư ở đây không khả thi. Mỗi nhà đầu tư phải tự canh tranh lẫn nhau mới có nguồn thu được.
không có người lấy đâu buôn bán
😊
Còn ế mãi mãi
@@landoan7891 vâng
Ở đây chỉ đầu cơ và rửa tiền thôi. Còn mua để ở thì khoảng 100 năm nữa mớ lấp đầy.
vâng
Chuẩn, theo tui khoảng 100 năm nữa. Nhưng với cái đà bồi dưỡng, bôi trơn,có hệ thống ,dân nghèo càng nghèo thì cũng chỉ có cán bộ đảng viên mua thôi
Kinh hoàng đô thị lợi ích nhóm ,khai thác lợi thế khe hở nhà nước trong quản lý đầu tư tài chính , đưa đất nước vào bần cùng hoá , lùa gà quá tốt , gắp lửa bỏ tay người .Thu hoạch xong dọt ra nước ngoài ....hưởng cuộc sống sa hoa ?
Khó khăn quá
Nói chung là ở đâu có cty ,có việc làm có thu nhập thì nta sẽ tự đến.
Còn lối xây theo kiểu nghỉ dưỡng đẳng cấp xa trung tâm như này thử hỏi mấy ai mua ở. Bỏ 10-20 tỷ ra 1 năm có về nghỉ dưỡng nổi 1 lần .?
Nhiều ng nói là đừng dạy người giàu cách tiêu tiền. Nhưng tôi dám chắc đa phần ng mua những nơi như này ở VN là đầu cơ.
Mà đầu cơ thổi giá thì lúc này khó khăn ập đến sẽ đưa mọi thứ về đúng giá trị của nó.
Nhìn mà buồn thay lãng phí tài nguyên đất nước.😢
đúng rồi
Bạn nói chuẩn. Chủ đầu tư không tạo nhiều giá trị thực, nhà đầu cơ thì tham. Lãng phí tài nguyên, nguồn vốn đất nước.
@@Trgn vâng còn khó khăn dài dài
@@Trgn tham thì thâm
Khu này dành riêng cho những người về hưu có tiền, nếu có nhiều xí nghiệp và khu du lịch có thể phát triển lên. Có thể 25 năm nữa thay đổi!!!
chờ còn lâu
Nó xây khu nhà giàu nhưng quên xây khu người ngèo. Để phục vụ người giàu phải có người nghèo gàn đó. Giá nhà quá cao cho tàng lớp trung lưu.
giờ chỉ có dân lao động mới cứu được
Phải có người nghèo phục vị người giàu
@@tandatchieu1469 đúng rồi
Cái dở của người Việt là hay ghen tỵ với người giàu
@@thaioquoc5476 đúng rồi sao lại ghét người mà mình muốn chở thành
một kiểu làm ăn mà nhà đầu tư chỉ từ chết đến chết, tỉnh nào cũng bỏ hoang biết bao nhiêu tiền của
Cá nhân tôi bây giờ không có hứng thú với những ngôi nhà rộng rãi nhà tôi ở quê bình thường thoáng mát người quê sống tình cảm nhìn cảnh TP lớn nhưng hiu quạnh mà sợ.
vâng mỗi người 1
sở thích
Người ta ở TP lớn vì công việc thôi, còn người có điều kiện người ta ở quê người ta, chứ chả ai chuyển đến TP lớn làm gì
Lỗi vô cùng lớn là của chính phủ. Họ thừa biết những hệ quả hậu quả của việc này nhưng cử để cho NVL xây dựng rồi chỉ chờ thu và thu còn hậu quả ra sao thì xã hội chịu nhân dân gánh. Quá lãng phí cả một lượng tài chính khổng lồ,giá mà nó được đầu tư cho sx ,gd, y tế thì tốt biết bao
Đã có một khu Sealink để nhận bài học rồi mà lại còn cho phát triển một khu thế này nữa thì không sao hiểu nổi. Bó tay!,,
cực kỳ lãng phí
Cách vận hành KT Của Chính quyền khi đi xuống để kéo các nghành liên quan,bản chất lợi mọi mặc.Đặc thù chính quyền ko đưa lợi ích ngdan lên đầu,Giống Đại ĐT TP.Mới Bình Dương vậy .
@@fkjfsefthach746 cái này mình không hiểu lắm
Em cứ ôm vài mảnh 80 -100 mv có sổ, loanh quanh ngoại thành Sì Gòn cho đỡ đau đầu...😂
Nhà thì chín mươi ti.Người dân đi làm sáu bay triệu một tháng!,,Chỉ có mua trong mơ!!
vâng
Theo tôi nên xây thêm nhiều thứ giải trí k tốn phí và xây cảng đón dc tàu chở khách như tàu chở ngàn người
xây cũng không người có ở
Dân ta nhiều phòng trọ, nhiều người chưa có nhà ở cứ cho vào ở là đẹp và hết buồn ngay. Chỉ có tiền tham ô, tiền không do mồ hôi đổ ra mới dám mua những căn hộ này. Chứ dân lao động đối với căn nhà này họ xây 3 tỷ đẹp, tốt hơn cả 100 lần.
chưa chắc
Bên trong nhà quá tầm thường. Không có chỗ đậu xe hơi riêng mà làm gì? Đại gia nào ở đây.
@@bth992002 có bãi xe riêng
9x bạn nói đúng. Ở Mỹ nhà xây bo hoang như thế này người nghèo ho vào ở và chiếm đoạt luôn. Mỹ có luật squatters ( ke chiếm đoạt tài sản) vào ở tra thuế hàng năm thì không ai làm gì được .
Chưa chắc dân nghèo họ thèm vào đó ở à. Dân lao động họ chỉ thích ở khu vực gần chỗ làm, có chợ dân sinh, tạp hóa giá rẻ, quán ăn giá rẻ, cafe lề đường... Còn chui vô đó vừa xa mà quá vắng ko có tiện ích giá rẻ nên có cho free thì dân công nhân cung ko muốn vào đâu kakak
Trung Quốc và Việt Nam có nhiều khu biệt thự ma lắm
mình đi sau nó
Đẹp quá nhưng khổ nỗi là những đối tượng đủ khả năng sở hữu những bất động sản này đang được ( cụ tổng) đốt cháy rừng rực
giá cao hơn thu nhập nhiều qáu
Từ1 năm nay mới đốt vài cành thôi mà?.
@@lakim803 vâng
Bài này họ học TQ thôi. Công trình hoành tráng, tạo sốt… sau đó thế chấp ngân hàng hoặc huy động vốn qua cổ phiếu hoặc trái phiếu…, chủ đầu tư không bao giờ lỗ
sắp bể rồi
Khu đô thị này có lẽ là đẹp nhất Việt Nam quy hoạch rất đẹp
vâng
Sao lại nói quy hoạch rất đẹp được. Quy hoạch tốt hay không phải xuất phát từ nhiệm vụ quy hoạch: mục tiêu của dự án và khách hàng là ai, cái gì thu hút họ. Tất cả đều không rõ ràng, có lẽ chủ đầu tư định kích giá để các nhà đầu tư lướt sóng thôi, chứ không nghĩ đến khách hàng thực sự là ai.
@@tuanleminh3417 vâng
Ở đây rồi làm gì để ra tiền. Nếu để ở dạng second house thì ở khoảng 2 tuần là chán. Nên có khu sản xuất ở gần đó để cư dân có công ăn việc làm, có tiền mới mua nhà để ở, có trường học để trẻ em đi học, có trung tâm thương mại để mua sắm. Cứ xây nhà để ở thì làm sao thu hút dân về ở đông được.
làm muối với đánh bắt
cá
@@quanghuyvillas Hạ giá căn 10×22 m 1 trệt+ 1 lầu phần thô khoảng 3 tỷ/ căn sẽ có dân tp Hồ Chí Minh mua làm second house hay làm nhà kho chứa đồ.
@@nguyenthoai1126 vâng chắc sẽ giảm
có tiền mua ở đây là tầng lớp tinh hoa rồi,bạn nghĩ họ cần kiếm tiền lẻ nữa à ?
chỗ này hợp để làm du lịch nghỉ dưỡng như ngoài Phú Quốc
Có thễ 50 năm nữa có chợ, có trường
Dự án quá đẹp, Novaland làm dự án nào cũng chất lượng
đẹp và nhanh
Làm dự án ở vị trí đắc địa, xây dựng đẹp nhưng giá quá cao người dân buôn bán, người lao động khó tiếp cận được. Người giàu chỉ có 5% dân số còn lại 95% là người nghèo thì hỏi sao mà những khu biệt thự xây rồi bỏ hoang.
@@duyendangvn9999
Giá cao ko thể đổ lỗi hoàn toàn cho doanh nghiệp đc đâu. Phần nhiều là lỗi chính quyền cả.
Tôi ví dụ: doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng, họ bắt đầu làm thủ tục, chuẩn bị nguồn vốn, nộp hồ sơ lên cho chính quyền địa phương phê duyệt. Thay vì chính quyền tích cực phối hợp cùng doanh nghiệp rà soát các thứ thì họ lại treo hồ sơ doanh nghiệp 5 - 7 năm, và yêu cầu những thứ vô lý, nếu doanh nghiệp ko bôi trơn thì vĩnh viễn đừng mơ thực hiện đc dự án.
Vậy giá chênh lệch trong 5 - 7 năm này phải làm sao? Đương nhiên phải đánh vào giá bán r. Nhưng khi BĐS đóng băng thì người chịu sỉ vả là các doanh nghiệp BĐS, có dân nào dám lên tiếng chửi chính quyền ko?
@@Nguoibinhluanandanh thì mấy ông cán bộ giờ có ông nào ko giàu đâu,ở xã tôi giờ làm bìa mà mấy thằng địa chính nó hành lên hành xuống,đừng mơ nó làm ko công,nói chi cán bộ cở cấp huyện trở lên,các ông ấy ăn tiền là chắc chứ đâu phải làm kinh tế còn may rủi,các dự án thì các ông ấy kiểu gì cũng có phần cả
@@Nguoibinhluanandanh Hay quá bạn 😂😢😢
Khi người ta nhận ra: ở thì làm gì để sống ? Tiện ích, dịch vụ ra sao ?.... thì tất yếu sẽ bỏ hoang.
cũng chưa chắc
Xây cho nhiều vào rồi cho mấy đoàn phim mướn đóng cảnh thành phố ma. Những khu dân sinh tự phát thì tỷ lệ lắp đầy lại nhanh, nhưng khu tự xây thì lắp đầy lâu lắm. Thành phố mới Bình Dương bao nhiêu năm rồi, giờ dân số cũng được như kỳ vọng đâu. Đa phần NĐT đều không có lời.
đó là nhu cầu thật còn mất bao lâu nữa
Thay vì xây nhưng khu resort cao cấp thì lại phân lô bán nền hàng nghìn căn, nhìn toàn bê tông cốt thép, hazzx
cung vượt cầu
Nó bán 1 căn 6-10 tỉ, chỉ 100 m2 và diện tích để ở chỉ 45*2 tầng . Sở hữu 49 năm. Trừ 5 năm xây dựng thì chỉ còn 45 năm thôi. Giá quá mắc.
Sở hữu còn có 35 năm thôi
@@quanghuyvillasmình tuông sổ hồng vĩnh viễn chớ
Tôi thấy giá nhà ở nó quá bất hợp lý, dù bạn có làm nhiều năm nữa cũng khó mà mua được nhà, thế nên cứ đi thuê nhà và có tiền đầu tư con cái học hành, dành thời gian đi du lịch. Cái giá của quản lý bất hợp lý nên 100 năm nữa nơi đây cũng k có người ở.
đúng rồi
Thực sự nó như vậy , có người bạn rất có khả năng kinh tế họ chỉ đầu tư cho con ăn học và họ sang Mỹ mua nhà tạm dài năm cho con ăn học , rồi sao này tiếp theo nữa chứ ai đi mua vào đó chi còn hàng đóng việc phải cần , mọi việc bất động sản do người dân thiếu thông tin bị truyền thông dẫn dụ vào con đường như vậy đi vào bế tắc thực sự là một sai lầm trong Kinh tế Quốc dân
Xem Video mà thấy thương cho các nhà đầu tư ở VN. Dúng như ông bà ta đã nói. "của Thổ đến lúc phải hoàn về cho Thổ"
ok nha
Nhà đầu tư nghe nó sang mồm nhỉ
Cứ xây lên mà không cần biết dân có tới ở hay không. Chính phủ cần ra những chính sách làm giảm thiểu sự lãng phí tài nguyên.
còn lâu mới ra luật
Tiền người ta thích xây thích mua kệ họ. Bạn đừng dạy người giàu cách xài tiền :)).
@@googlvakodia họ mua rồi đó dạy làm sao được
Chỉ sợ người vay thôi , còn người thực sự có tiềm năng thì giá rẻ là tốt
Nếu không có phương án giao thông di chuyển thuận tiện giữa nơi này và trung tâm TPHCM thì e rằng 50 năm nữa cũng chẳng có ai đến ở. Phải có đường sắt tốc độ cao và cao tốc thì may ra có hi vọng le lói cứu được.
NOVAWORLD và AQUACITY sẽ là mồ chôn NOVALAND !
hên xui
đất nước ngày càng phát triển và nhu cầu hưởng thụ của giới nhà giàu càng tăng. nó chỉ chết khi có đại dịch, chiến tranh say ra hoặc đất nước việt nam toàn là những thằng lười không muốn làm ăn phát triển kinh tế nữa, ai ai cũng ở nhà ăn chơi nhậu nhẹt cờ bạc be bét, sống đủ với những nhu cầu ăn chơi be bét cờ bạc hút chích. thì novaworld mới chết
còn đất nước vấn tiếp tục phát triển kinh tế ngày càng đi lên, các xã các huyện các tỉnh dần dần phát triển thì nhu cầu mua nhà bđs trong tương lai kiểu gì chả tăng, sớm hay muộn thôi.
@@phuhoang9831 tăng nhu cầu nhà ở rất lớn nhưng giá thì quá cao người dân cần nhà không với tới
@@phuhoang9831dân ở? Roiif những ng thu nhập đủ mua ở đây họ làm nghề zi? Bán cá ở chợ hay trồng Thanh Long?
Muốn phát triển xem lại chế độ,thu nhập người dân,ở vn 70% dân nghèo
mới bền vững
mấy chổ như này bên trung quốc giờ hạ giá còn 500 triệu 1 căn mà cũng đang còn kẹt.
bđs còn giảm sâu
500t sẽ mua vài căn 😊, còn giá hiện tại chỉ biết xem kênh này thôi
@@tamnguyenanh3247 khi nó rớt về 500tr thì bác sẽ nói 100tr thì mua :)).
Hiện nay Thu nhập cho thuê trung bình 30 tr/tháng/căn , đang cháy phòng. Ai bán 500 tr tôi mua mão 20 căn.
@@minhhoantran6312 mua được vài cái cây xanh
NVL định giá cao quá, sở hữu lâu dài giá đó vẫn còn cao, đây lại đất 50 năm.
Rất nhiều chủ đầu tư SG, HN và các tỉnh khác ko am hiểu thị trường Phan Thiết xuống tiền mua dự án này và giờ mắc kẹt cắt lỗ cũng khó thanh khoản.
Người dân Phan Thiết ko ai mua dự án này, đa phần với số tiền như vậy họ mua khu trung tâm thành phố có nhu cầu ở thực có sổ hồng luôn như khu Hùng Vương, khu phố biển rạng đông ocean dunes, vị trí đẹp trung tâm TP sở hữu lâu dài mà giá cũng chỉ ngang NVW.
ảo quá ảo
Tất cả các du án của Novaland đều có chung một điểm tru đó là giá quá cao, pháp lí kém
vâng
Hồi đó có sốt đất, người ta ít để ý đến vấn đề pháp lý. Giống như đầu tư cổ phiếu thôi. có giá 10 đô một
cổ phiếu cũng cho là rẻ. Sau đó nó xuống 10 cents lại cho là gía đắt quá.
@@bth992002 vâng
Novalall xây nhà theo phong cách địa trung hải đẹp thật ,thật đáng tiếc
quá đẹp
Đất thì rẻ , tiền xây dựng thì thấp... giá trị thực chắc tầm 5 tỏi một căn tại vị trí đẹp và 3,5 tỏi tại vị trí xấu là hợp lý...
vâng cứ vậy mà định giá
China 🏠 home price down over 50 percent frome last May 2022 , because alot of people there try to run 🏃🏃away to US , Aus ,Can , Eng ...😢😥
Khong có cây xanh .. Nóng phải cởi truồng.. Hồi xưa là rừng dương.
đúng rồi
Mời các bác đến Quảng Ninh, các phân khu của Sun ở đó cũng bỏ hoang, ế ẩm.
vâng
Mình mới đi, đường vô quá nhỏ so với quy mô đại đô thị 1000 hecta
vâng đang làm đường nối ql1a với cao tốc rồi
tình trạng bỏ hoang mà ở vùng biển ntn chừng 2 năm thôi nhanh xuống cấp hoang tàn lắm
đúng rồi
Nhìn mấy căn nhà này siêu đẹp luôn mà giá cao quá mà ko có kcn, bệnh viện, siêu thị, trường học, sân thể thao gì cả. Chắc lại bỏ hoang thôi 😅
chờ thời gian
khu du lich mà kcn gì , t5,6,7,cn full cho thuê, mua cho thuê du lich chứ ai mà ở
@@thunguyen251989 ok
này mà đẹp thì bạn dễ tính quá :)
@@thunguyen251989 khu đô thị 1000 hecta chỉ để cho thuê thôi à? Phan Thiết ngoài những ngày lễ lớn trong năm ra thì ngày thường đc mấy người đến du lịch, lượng khách sạn hiện tại đã dư sức đáp ứng đc thì cái khu giá trên trời này cho ma nghỉ dưỡng hợp lí hơn chứ ở đó mà full 😂
Xây Phong cách Địa Trung Hải nhưng ế vì không phải Địa Trung Hải thứ thiệt! Trung Hải “dõm “khó bán lắm!
Quá đẳng cấp, kền kền đang rình mò.
kền kền đâu
Có ai so sánh giúp e nắng địa trung hải với nắng phan thiết ko ạ ? Chứ e nhìn thấy toàn bê tông mà hoảng quá !
đều có cát trắng và nắng vàng
Giờ bán không đc.....rồi ép CP giải cứu..... Rồi bán cho nước ngoài.... Mất nước luôn...
còn lâu mới được chính phủ giải cứu đợt này
Nước ngoài nào? Dâng cho Trung Quốc không biết nó có nhận không nữa à?
Khu đại đô thị này quá đẹp nhưng tiếc là quá vắng vì ở xa trung tâm thành phố. Dân Bình Thuận đa phần thu nhập thấp làm sao có tiền mua. Nhà đầu tư đang hấp hối.
toàn đầu tư với đầu cơ
Dự án này bán lại cho BANK hoặc cho thủ tướng ôm ấp thôi .
bank lo thân bank chưa xong
mình thì thấy ngoài phí hh ra thì chỗ này không có 1 chút gì hấp dẫn , đáng để đi tham quan chứ đừng nói là đẹp .kkk
- Biển thì xấu đen thui giá trị du lịch thấp .
- Dự án dài 10km ven biển nhưng sở hữu chỉ 700m - 800m bờ biển, giống như mua 1 căn nhà ngang 10m mà lòi ra mặt tiền chỉ dc 0,8m vậy 🤣🤣🤣
Về giá trị cốt lõi - du lịch , nghỉ dưỡng ,địa thế.... thấy đã thua rồi.
Chỉ có nhà cửa , cảnh quan của CĐT làm là đẹp thôi , mà mấy cái đó bỏ tiền ra thì cty nào cũng xây được hết 🤔.
đúng rồi
@minhhungland6312, Anh em bán vé số + xe ôm có thể về đây ở tạm hay an cư lập nghiệp ?
Nghe nói biển Phan thiết cát không đẹp,lại xa Sài Gòn
@@lakim803 vâng cũng ngang vũng tàu thôi
@@vietkhang2012có người đâu mà bán vé số. Xui dại.
Từng ghé qua đây. Đẹp nhưng vắng vẻ. Ko biết có giấy tờ đâyf đủ ko và ai về đay ở, ai đủ tiền về đay nghỉ dưỡng.
quá vắng
Chỉ sở hữu 50 năm thôi
Thương ai dính vào nova này, đầu cơ kiếm lãi...sẽ là không còn chút gì để vào bờ. Quy hoạch là một lĩnh vực, vấn đề các nhà quản lý của ta quá yếu kém. Làm cái chợ vt không phù hơp thì cũng phải bỏ. Đây đẻ ra cả một khu đô thi cho hàng vạn dân cư sống. Không nhà máy, không trường học, không công nghiệp, nông nghiệp...chỉ mỗi bãi gió biển😮😮😮😮😮😮
đúng rồi
Hầu như các ông lớn làm dự án chỉ dành cho người giàu có nhiều tiền việc quyên người lao động dân nghèo, dự án vào cũng vài chục vài trăm ha không chừa được vài ha làm nhà, Chung cư xã hội, tình hình thế giới còn bất ổn kinh tế còn khó khăn kéo dài thì còn nhiều thành phố mới hành tráng hiện đại cao cấp dành cho cấp cao cỏi trên về ở
nhà ở xã hội giá cũng cao
Cấp trên còn ở khu đô thị để đếm tiền
Cảm ơn bạn đã chia sẻ
@@maipham7091 vâng
Ở MỸ họ xây nhà để bań cho ngươì có nhu câù .Họ không bań cho nhà đâù tư Nêú đâù tư thì phaỉ trả cao hơn 1/3 Ví dụ Ngươì mua để ở mua 4 tỷ coǹ ngươì đâù tư là 6 tỷ và đăṭ coc 3 tỷ .Đia ôć ở VN ĐÃ bi cć công ty ngoaị quôć rut́ ruôt rôì 30 năm nưã mơí phuc̣ hôì .Nhà naỳ ở MỸ tâm 3 tỷ
2004 Tôi ở CA qua Arizona để đâù tư thì tôi đã bi đuôỉ ra .Nêú cư dân và lâǹ đâù tiên mua nhà ,nhà 165000 dolla . 5000 đăc coc̣ .Tôi là ngươì đâù tư muôń mua thì 230000.may ra mơí mua đươc..nêú đăc coc̣ 30000 dolla .BDS VN co như tiêu rôì
vâng nó cao hơn so với thu nhập
30 năm? Theo tui phải 100 năm với đà kinh tế của ta
nhà đẹp .đầy đủ tiện ích cũng khó có thể thu hút được khách có tiền .vì khách nào cũng không thể ở xa gia đình và vợ choingf .con cái .nên nhà đẹp để nhìn thì mấy ai thích nhìn vì phải lao động.nên trước khi xây chưa quan tâm đến đời sống của khách hàng mà chỉ nhìn đến tiền nhiều sẽ xây nhà đẹp nên xây xong thì được nhìn nhà thoải mái chứ sao
cũng chưa chắc đâu
Khi nào việt nam giàu vượt qua nước mỹ thì số biệt thự trên cả nước bán hết
Không thì nhiều người có tiền gửi cổ phần cổ phiếu cũng bay theo biệt thự
giàu qua mỹ đó là điều không tưởng
Ngủ mua cổ phần, cổ phiếu, mất hết thì rán chịu
Nhà bé vườn rộng vẫn thích hơn bây giờ nhà 1 -2 con rộng để làm chi, hoang vu quá nhà to chỉ hợp kinh doanh thôi mà hoang vu như vậy đợi kinh doanh được chắc phải 60 năm nữa
ok nhé
Đẹp quá...nếu du lịch phát triển hoặc xây dựng một khu công nghiệp gần đây thì mới thu hút được người đế ở...! 😢
đúng rồi dân đâu mà ở
Việc làm không có vay tiền mua nhà thì đời đi đến đâu? Chắc chỉ có nhảy cầu thôi .Nói hỗ chợ vay thì vẫn phải trả có ai cho đâu . Cẩn thận lại mắc câu đấy .
đúng rồi
Cắt lỗ 70% chưa chắc ai mua , mua để chi ?? mua cũng bỏ hoang .
Chờ tiếp hồi sau
Nếu gần kcn thì mới dễ kéo dân về ở. Thời điểm này tập trung tiền cho làm ăn ổn định là mừng rồi, còn du lịch và hưởng thụ thì ko phải nhu cầu thiết yếu.
đúng rồi
sai nhé, KCN thì toàn công nhân, công nhân thì đào đâu ra tiền mà mua nhà 10 tỷ trở lên
NVW Phan Thiết - BĐS nghỉ dưỡng dành cho công nhân ? NVL nghe vậy chạnh lòng lắm b 🤣🤣🤣
Nhìn thành phố pbaan lô bán nền toàn bê tông nhìn phát kiếp. Có ít cỏ với vài ba cây cọ không đủ giảm nóng
vâng lãng phí quá
Phan thiết chưa bao giờ trong lịch sữ là đất du lịch. Bạn bè của tui người Phan thiết chỉ làm cho hàng nước mắm. Lo mà phát triển nước mắm đương tiêu chuẩn rồi xuất cảng ra nước ngoài cho hơn 3 triệu vịt kiều mua thì khá.
Muốn nghỉ ngơi biển mát , ở Nha Trang hợp lý.
đó mới là thành phố biển đúng nghĩa
Carm ơn. Review thêm Nova Centara nghe đâu cũng giảm 30-50% Ko biết có đúng không.
vâng có dịp em ra đó
Khu đô thị gì mà vắng như chùa bà đanh vậy bác??
đang xây
Trong vòng 100 năm nữa sẽ có tiềm năng
Thiết kế vậy xe oto đậu ở đâu. Không thấy garage !
@@bobbytran6759 ok
beton hóa gần như toàn bộ, nhiệt độ tăng cao; buồn cho thiết kế kiểu beton gần như 100%
cũng nhiều cây mà
Phần thiết nghe nói nóng lắm
Chỉ biết cung nhưng lại không chú ý đến cầu… Cầu rất ít nhưng lại xây quá nhiều cung gấp trăm lần là tèo rồi
vâng
Dự án nhà thấp tầng (đa số là biệt thự) mà sao cho sở hữu có 50 năm nhỉ? Riêng yếu tố này cũng làm BĐS khó thanh khoản rồi
nó do khung pháp lý xin ngày trước
Nghe 50 năm, chết chắc, khóc
Bất cứ một công trình nào cũng có quy trình thực hiện, bắt đầu là “ nhiệm vụ thiết kế “ ( coi mục đích của công trình) …
Sao chủ đầu tư với vốn $5tỳ mà lại thiếu khôn thế Trách sao không vỡ . Không có ảnh hưởng toàn cầu toàn kiến gì cũng toang .
đúng rồi
May quá lúc trước mém vay bank mua ,giờ chắc chết ko kịp ngáp rồi
mua thì ốm luôn
Quy hoạch và thiết kế kiến trúc cảnh quan đều rất đẹp và ra được chất của Địa Trung hải chỉ hơi tiếc ...
nước nghèo thu nhập thấp mà bán ngáo quá
chỗ này mà tiền trăm triệu 1 m2, hãi hồn, nắng gió biển sẽ sớm biến nơi này thành KĐT ma đúng nghĩa
đúng rồi
Thuê đất nộp cho tỉnh Bình Thuận có 300 tỷ (cỡ 13 triệu đô) mà nói là vốn đầu tư 5 tỷ đô (5.000 triệu đô) = 117.500 tỷ . Đúng là bán nước bọt làm lời mà . Chưa hết đất ven biển đa số là thuê 50 năm thì làm sao ra sổ ONT (ở nông thôn) hoặc ODT (ở đô thị) lâu dài được ? . Nhà đầu tư cầm chắc phần chết và tôi cũng dám cá Novaland sẽ không sống nỗi quá lâu nữa đâu . Có ai giàu tới mức bỏ tiền mua căn 100 mét ở đó 50 năm giá 7 tỷ không ? , rồi hết hạn chưa chắc gia hạn được, có gia hạn giá cũng là thêm nhiều tiền nữa. Tôi mua được nhà 100 mét ở Bình Tân - TPHCM ODT lâu dài 3 lầu chỉ 5 tỷ - 6 tỷ thôi đó .
Đây là tổng mức vốn bao gồm tiền mua lại dự án, thuế chi phí vay, tiền xây dựng nhà và hạ tầng, đất thương mại dịch vụ được cấp 50 năm tính từ thời điểm dự án được cấp phép
Thật lãng phí tiền bạc mà ko đem lại lợi ích phục vụ! Giá như với số tiền này đầu tư cho nhà ở Xã hội thì thiết thực biết bao! Còn dự án này 20 hay 30 năm nữa chưa chắc đẵ phủ kín!
còn lâu hơn thế
Chắc 30 năm. 2050.
khu này thiết là khu nghỉ dưỡng, khách mua ở đây hầu như cũng có ít nhất 1 - 2 bds sản rồi. Mua chủ yếu về nghỉ cuối tuần hoặc cho thuê. Nên để dân đông như khu đô thị thì chắc chắn là không thể
Tiền bây giờ dành cho kinh tế , cho phát triển , thậm chí dành tiền mua máy phát điện đã , đó là ưu tiên hàng đầu , biệt thự địa trung hải hay pari mà mất điện thì nó cũng chỉ là quê việt nam mà thôi , phải qua đợt nóng này đã mr huy ah
vâng
Kiến trúc đẹp nhưng chủ đầu tư đã quá tham lam khi xây quá nhiều, biến khu này thành thành phố ma!
quá lãng phí
giờ phải chuyển thủ đô về Phan thiết thì may ra 5 .7 năm sau mới lấp đầy còn kh thì chắc phải 50 năm nữa . Thật là lãng phí.
còn lâu
Xem cả đống nhà cửa , nghĩa lý gì bạn ơi ! Bạn giải thích giùm tớ : " ông chủ " của Novaland là ai . Ý tớ , là người thực sự có tiền trong đó . Người quyết định về tài chính . Không phải người đứng tên hộ . Bạn có biết vụ NVL gán cổ phần của 2 công ty con Thành Nhơn và Mũi Né cho chủ nợ không ? Có còn dăm bảy vụ tương tự không ? Vậy mà hôm nọ Thủ Tướng đề nghị Bộ Trưởng Xây Dựng gặp " ông chủ " của NVL . Thế thì Bộ Trưởng định gặp ai vậy ? Hi Hi Hi !
mình chịu
Nếu người lao động hay công chức oét Việt nam là người tử tế thì tiết kiện đến năm đời chưa chắc đã mua được nhà với giá cả trên trời rơi xuống như đang bán!
Đất đai thuộc sở hữu nhà nước mà đem bán cho chủ, chủ trở thành đầu nậu bán cho dân với giá Cắt cổ! Thật trớ trêu???
bời vậy phải phấn đấu lao động
Quá đẹp, quá tiếc, quá buồn.
Nhà đầu tư mà thiệt hại, họ sống không nổi thì cũng sẽ kéo theo nhiều người lâm cảnh khó khăn, nhiều ngành chết theo.
còn lâu lắm
Bọn đầu cơ rữa tiền ....ko chết chúng nó đâu....
Các chủ doanh nghiệp BDS tư vấn và các nhà đầu tư họ thích trở thành tỹ phú giàu nhất nhì thế giới nên họ luôn luôn có tư tưởng bỏ tiền ra để câu kết với lũ thú vật chính quyền việt cộng các cấp để mua được đất xây dự án của mỗi địa phương , bởi nói đúng ra thì từ cấp chính quyền cơ sở lên đến lũ thú vật chính quyền các thành phố chúng đều là làm sai luật quản lý đất đai để chúng có được những bản ghi âm của các chủ doanh nghiệp BDS tư vấn đề chia chác cho nhau theo đường dây từ xã phường lên đến thành phố bởi vậy lũ chính quyền tuy chúng vẽ ra những dự án xây dựng chỉ là để ăn cướp đất đai canh tác sản xuất nông nghiệp của người dân và chúng trình nhau từ thấp đến cao để có lý do ăn cướp tài sản của người dân chính vì các chủ doanh nghiệp BDS tư nhân hay các nhà đầu tư tiền của ra để xây dựng đã xây dựng song những toà chung cư nhưng không xin được cấp giấy tờ pháp lý để bán sản phẩm bị mắc mớ chính vì lý do đó nên bầy lũ thú vật chính quyền việt cộng các cấp chúng đã chia chác cho nhau những bản ghi âm cuộc gọi và đứa nào có được bao nhiêu thì cũng đã đút túi riêng của đứa ấy rồi nhưng còn về mặt cấp thủ tục giấy tờ pháp lý cho các chủ doanh nghiệp BDS tư nhân hay các chủ đầu tư bởi không con 🐕 nào chúng giám ký cấp thủ tục giấy tờ pháp lý cho các chủ doanh nghiệp BDS tư nhân để cho họ bán được sản phẩm vì anh nào ký cấp những thủ tục đó thì đều bị sai phạm trong quản lý chính vì thế nên các chủ doanh nghiệp BDS tư nhân không làm được thủ tục pháp lý mới dẫn đến sự việc bị mắc vấn đề mặt pháp lý không tiêu thụ được sản phẩm - còn bầy lũ thú vật chính quyền việt cộng các cấp thì đã biết bao nhiêu các con thú vật ăn cướp đất canh tác sản xuất nông nghiệp của người dân là bí thư, phó bí thư chủ tịch , phó chủ tịch từ cấp tỉnh , thành phố trở xuống đều đã bị hầu tòa và chúng đều bị bầy loài Tô Lâm 🐕🦺🐕🦺🐕🦺🐕🦺 béc giê việt cộng hoang dã Đội Lốt chúng cắn dái để càm vào trang trại của bầy loài Tô 🐕🦺🐕🦺🐕🦺🐕🦺 béc giê để nhốt trong trang trại là như vậy !
Chủ đầu tư tham lam. Xây nhiều giá cao gặp lúc kinh tế khó khăn ko bán ra được thì chủ đầu tư ràn ôm chứ người khác liên quan gì.
Đâu có khách quốc tế nào chịu bỏ tiền trăm ngàn dollars để mua nhà mà chỉ có một quyền là sử dụng không có quyền sở hữu đất đai theo luật pháp ở VN . Dự án này chỉ bán được cho người ai đang sống ở VN thôi. Người Việt đang sống ở nước ngoài : Anh Pháp Mỹ Úc Canada họ sẽ không bao giờ điên mà mua những cái gì mà họ chỉ được sử dụng mà không có quyền sở hữu.
Quyền sở hữu đất đai ở nước CHXHCNVN hoàn toàn là Không có! Ai mua??
@@kyranlee4088 ok
Không thể tin nổi. Quá đẹp nhưng khó mà hấp thụ nổi. Biển Tiến Thành là biển dữ.. ai đâu mà đến. Tôi mua giai đoạn đầu chỉ có 5.3 tỉ thôi... Rồi Nova thổi giá lên 8 tỉ thì tôi mới ra hàng ở mức giá 6.3 tỉ đc😢. Những ai mua sau đều ngộp
chúc mừng bạn! số ít thoát hàng thành công!
Bạn chịu rủi ro ban đầu nhưng may mắn bán lại được cho đứa ngu khác. Chúc mừng bạn
@@lamkhoi3611 món chứng khoán, trái phiếu cũng gần giống
hên dậy bác
Muốn mua một căn ở m,à ko ai bán
vào cdt
Mình thấy winwonder của VIN khách đông đen mà khu shophouse vẫn ế. Bỏ trống. Ko pik tương lai khu này ra sao.
đỡ hơn nam đảo
16 tỷ thời hạn sử dụng 50 năm, như vậy bình quân 1năm mất 320 triệu, mỗi tháng cở 28 triệu. 😄😄😄
tính thế thì thua
Vay 1 ngay/triệu. What if after 50 of living in that house?
lãi 1 tháng 160tr nữa bạn
@@TriNguyen-ig1yf vâng
Khu dân cư toản bê tông hoá. ! Nhìn hiu quạnh kg thân thiện! Khả năng lấp đầy rất thấp ! Mà cứ đầu cơ hoài thì cũng chết dở theo. Nhìn buồn bã
quá buồn