단기 계약도 임대차보호법 대상이 됩니다. 공인중개사 계약서도 상가 임대차 계약서 양식에 정식 계약을 하죠. 단 기간만 단기가 됩니다. 깔세 계약서는 3개월정도 초단기 때 사용하면 될 것 같고, 중개수수료도 똑 같이 받는 경우도 많습니다.100평이면 상당한 규모입니다. 그래서 본 계약서에는 임대인이 원하는 보증금 월세를 기입합니다. 그리고 특약사항에 6개월이면 그동안에는 단기 임대료를 받는 것이죠. 임대차 보호법이 무서운것은 10년 계약갱신 청구권이 있고 년5%의 인상만 요구할수 있다는 것이 제일 문제니 이를 보증 할 수 있는 계약서 내용이 반드시 필요합니다. 그리고 보증금은 될수 있는한 많이 요구하시는게 좋겠습니다. 일단 단기이지만 축하드리고 단기는 보통 월세가 높은데 어떤조건인지 모르겠습니다. 수익률면에서 공실이 제일 안좋습니다. 도움이되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
좋은 정보 감사드립니다 😊
영상 감사합니다.
전용 100평 상가 임대사업자 입니다.
분양사무실로 단기 계약을 원하는 곳이 있는데 단기 계약 시 주의사항은 무엇일까요?
단기 계약도 임대차보호법 대상이 됩니다. 공인중개사 계약서도 상가 임대차 계약서 양식에 정식 계약을 하죠. 단 기간만 단기가 됩니다.
깔세 계약서는 3개월정도 초단기 때 사용하면 될 것 같고,
중개수수료도 똑 같이 받는 경우도 많습니다.100평이면 상당한 규모입니다. 그래서 본 계약서에는 임대인이 원하는 보증금 월세를 기입합니다.
그리고 특약사항에 6개월이면 그동안에는 단기 임대료를 받는 것이죠. 임대차 보호법이 무서운것은 10년 계약갱신 청구권이 있고 년5%의 인상만
요구할수 있다는 것이 제일 문제니 이를 보증 할 수 있는 계약서 내용이 반드시 필요합니다. 그리고 보증금은 될수 있는한 많이 요구하시는게 좋겠습니다.
일단 단기이지만 축하드리고 단기는 보통 월세가 높은데 어떤조건인지 모르겠습니다. 수익률면에서 공실이 제일 안좋습니다. 도움이되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
@@PyeongtaekCentralDom 네, 도움이 되었습니다. 다른 영상도 유익하게 잘 보고 있습니다^^
선생님, 분양사무실 로 임대를 두면 상가 값어치가 떨어져보일까요?