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알기쉬운 설명 감사합니다 ~!

감사합니다

수선금에 장기수선충당금도 들어갈까요?

2000만원이하 상가임대수입의 경우엔 단순경비율로 처리하기 때문에 대출갚아도 종합소득세 영향없는데요

옛날레는신고가적게적어실거래가적용될수도있죠

실거래보다적게1억7천을9천에신고해17년전실거래로양도세계산해절감되나요

3기 연체 기간 중 임대료 인상 합의 했으면 3기 금액 기준이 인상 후 금액이 기준인가요? 기존 금액 2기 연체 인상후 1기 연체 입니다.

여긴 판교 아부뉴프랑 처럼 기업이 인수해서 체계적으로 영업하면 장사좀 되고 사람도 모여 들텐데...현제는 쪼개기 상가가 너무 많고 빈상가도 많고 업종도 뒤죽박죽 참으로 안타까워... 시행사들만 한몫챙겨 나갔지.. 공재광 전 시장이 센트럴돔자리에 이마트입점 반려만 안했어도 상가 수분양자는 없었을텐데...

일부 매장 매출만 나오는데 정확도는 어느정도인가요?

너무대충... 이렇게해서 다루고있습니다 ㅋㅋ

영상 도움 많이되었습니다상가분양시 대출받은 이자에 대하여 본인 부채라고해서 종합소득에서 제외된다고 들었는데 아닌가요?

선생님 답변 주셔서 감사드립니다. 보내주신 연락처로 시도 해 보았는데 제가 기계치여서 연결이 안되네요.

실례지만 선생님 연락처 알고싶은데 연락 방법이 없네요. 수선충당금에 대해서 여쭤보고 싶은게 있습니다.

상가 잠금 치를때 은행 대출할건데 은행에서 대출 잔금을 직접 시행사에 제 이름으로 보낸다고 하는데 맞나요?

집합건물 상가 임차인이 월세 말고 관리비를 3기 임차료 뷴에 준하는 금액을 미납 해도 게약 해지 사유가 될까요?

설명 감사합니다! 간편장부 다운받고 싶습니다. 첫번째링크 클릭했더니 멤버만 들어갈 수 있는 카페라고 뜨네요. 그래서 카페가입했는데 간편장부 다운받으려면 어떻게 해야할까요? 등업이 되면 받을 수 있나요?

덕분에 간편장부 작성 중입니다. 그런데 임대료 중 보증금도 간편장부에 기입하나요?

안녕하세요. 간편장부 다운이 안됩니다. 네이버 로그인도 돼있는데 안됩니다.

많이 왔네요 즐거웠겠어요~

지금 작성해서 올려도 세금이 좀 줄어들까요? 제 명의인데 은행이자+원금은 아내 명의로 갚고 있습니다. 간편장부 작성시 기재해도 되는지요? 아니면 은행이자랑 원금을 제 명의로 돌려야 할까요? 구독,좋아요 누르고 갑니다 영상 감사히 잘 봤습니다.

좋은정보감사합니다. 간편장부 다운로드 하려고 아래 링크로 들어가면 "멤버만 들어갈수 있는 카폐입니다"라고 뜨고 네이버로그인을 해도 튕겨져 나오네요.. 카페멤버 가입자가 아니더라도 다운 받을 수 있나요? 다운받을 수 있게 부탁드립니다.

상담가능하신지 궁금합니다

❤

영상 잘 보았습니다. 아직 많이 몰라서 그러는데요. 만약 20억짜리를 개인자본5억+대출10억 끼고 산거를 상환을 다 하지 않고 중간에 팔면 20억을 제가 받게되는건가요.

안녕하세요. 영상 감사히 보았습니다. 혹시 공실 상가 경락받은 후 체납 관리비때문에 문의 좀 드립니다. 공용 부분만 부담하는 건 알겠는데 관리단에서 제시한 액수가 너무 과다해보여서요(물론 공용부분 항목으로 기재는 되어 있으나 실제 그 용도로 그만큼 지출되는지 확인은 못 하였습니다). 혹시 통상적인 상가건물(2종 근생)의 공용 부분 관리비와 전용 부분 관리비 비율이 어떻게 되나요? 공용과 전용 부분 면적 비율은 1:3.5 정도 됩니다.

A B 지역에사업자등록임대사업등록되있고 C지역에 주거되있으면 어느세무서에 소득세신고해야하나요

대출이자 6.7프로면 대출없는경우가 더 이득인거죠?

제가 임대인 일반과세자인데(임차인은 간이과세자로 사업자 등록증 신고)...임대수입이 년 8000이 안되는데(월 80 부가세 포함 88만원 월에 받음) 이럼 간이과세자로 꼭 바꿔야 하나요??..그냥 일반과세자로 냅둬도 되는지 여쭙니다...

꿀정보에 박수를 보넵니다 응원합니다

배경 음악이 방해가 되는듯 합니다

상가를 보유하고 있어서 항상 궁금했는데 잘 설명해주어서 감사합니다 주택을 구매하고 개조해서 식당을 하고 있고 3층 상가 3층에 주거하고 있으면 1세대 1주택 가능한가요?

관리업체 변경한지 두달되었습니다 전관리 업체에서 분양된지 5년이 지났는데 관리비 미납을 관리단에 요구를 합니다/ 그당시 구분소유자들에게 요구를해야되는게 맞는게 아닌지요? 혹 이것도 관리법? 조항있으면 알려주실수있는지요 (수선충당금을 2달째 안주고있습니다)

좋은 정보 너무 감사합니다.

감사드립니다

공실의 두려움. 관리비 독박. 무섭습니다

좋은정보 감사합니다

작년엔 무실적으로 해버려서 환급 못 받았어요..ㅠ.ㅠ

보고 따라했네요~ 감사합니다.

일반과세자 8.000만원 이상입니다. 세법이 변경되었습니다.

상가매매하려는데 큰도움이 되었네요 직거래로 하려고 알아보는중인데 잘 배웠습니다 감사합니다

선생님, 5000/250 출회했었는데 2000/280 해달라는 임차인이 있는데. 보증금 이정도면 안전하까요? 약간 조선족 말투도 있고해서 찝칩헌데

이런 임차인은 죽으라고

주택월세도부가세신고해야하나요

영상 감사합니다. 전용 100평 상가 임대사업자 입니다. 분양사무실로 단기 계약을 원하는 곳이 있는데 단기 계약 시 주의사항은 무엇일까요?

월세1.500.000중에 월세인하750.000원 8개월 세금감면70% 임대인은 얼마나 손해를 봤다고 해야 할까요

항상 유익한 정보 올려주셔서 감사합니다~^^

영상 잘 봤습니다. 저도 분양후 코로나로 지금껏 공실이었는데... 2019년부터 2020년 은행 대출이자를 종합소득 신고시 기재를 못했는데 (단순 경비율적용) 2021년 신고부터 간편장부 작성을 해도 되나요?

많은도움주셔서 감사합니다~~^^ 임대인의 경우 관리비, 은행이자 증빙사진 pdf 꼭올려야하나요??

영상 잘 봤습니다. 근데 간편장부 엑셀 파일은 어디서 구할수 있나요?