Pagibig Housing Loan Term in 30 Years, Paano Bayaran in 5 Years? / Interest Computation
HTML-код
- Опубликовано: 6 сен 2024
- How to Pay 30 Years Pagibig Housing Loan Term in just 5 Years!
How to Compute Principal and Interest Rate from your monthly amortization.
Philippines Tagalog
Hi Everyone,
Another Pagibig related vlog!
Happy Watching!
Mortgage Online Calculator
www.mlcalc.com/
Spreadsheet Computation shown in the video ( Click File and Download )
bit.ly/3rIcs8g
Other Related Housing Video
Small Space House Tour
• Small Space House Tour...
House Costing / Magkano ang pagawa namin ng bahay?
• Magkano ang pa-gawa na...
Paano magloan sa Pagibig ng bahay? Pagibig Housing Loan Process and Requirements PART 1
• How we apply for Pagib...
Pagibig Notice of Approval PART2
• (Part 2) PAG-IBIG Noti...
Contactor:
Luigi Capistrano -(0925) 806 0306
Love,
Mommy Carm
For collab & inquiries
Email: mommycarmph@gmail.com
----------------------------------------------
Follow me on Social Media
Instagram: @mommycarmph
FB Page: Mommy Carm
---------------------------------------------
Don't Forget to Like and Subscribe
---------------------------------------------
Music: www.bensound.com
---------------------------------------------
Pagibig Housing Loan Construction Loan
Pagibig 30 years housing loan
Pagibig Home Loan payable in 5 years
Advance Payment sa Principal
Paano magbayad ng Principal sa Pagibig
Paano magcompute ng housing loan interest
pagibig interest rate
choosing Loan Term
Hi everyone, I forgot to include about principal and interest computation. Not all the time sa 900k magbabase and computation ng interest. After paying the first month, macocompute si interest sa last outstanding balance kaya the more na magbayad tayo ng mabilis sa principal mas maliit na yung amount na pag babase-an ng interest. hihi. gulo ba? hehe.
Ex. Outstanding balance of 899,100php x 6.375 = xxxxphp / 12 months = xxxxphp.
Tnk u po
Hello ma'am.Love the content..thanks a lot..May I ask when is the start of the monthly amortization? is it as per release of the NOA? Hope to hear from u soon...thanks!
Paano po nakuha yung interest?
@@amazingseoul ung 6.375 po ba? Yan po ung pinili kong rate kay Pagibig for 3 years. Then, after 3 yrs pipili po uli ako saknila or pwedeng wala naman mabago depende sa option po nila ☺️
Hi mommy Carm,ung naapproved po na 900k na loan nyo how much po combined income nyo if you dont mind me asking po.
Ng dahil sa blog mo mamsh may natutunan n nmn aq sa buhay,,planning to have our own house. Inshallah🙏🙏🙏
Buti na lang sumulpot to sa feed ko. Nagkaroon me idea pano diskartehan mapabilis ang terms sa housing loan ko. Approved last Sep 2021. Thank you, Ms. Carm. .
Salamat po saga tips at advise ninyo, luminaw na understanding ko sa mga interest regarding pagibig. Malaking bagay po ito sa tulad namin magasawa na nagpplano magloan sa pgibig para sa dream house namin pamilya. New subscriber here, More power sa channel nyo po!🙏💪
Salamat po, madami akong natutunan sa vid and very wise parents po kayo, iniisip nyo agad na in the future kahit capable na ang kids nyo, hindi naman nila responsibility ang pagbabayad ng bahay ❤
Thank you po 🥰
Thank you for sharing po! Very helpful for me since nag start na kami pay for one year and upon checking halos wala talaga nabawas sa principal. Now I know. :)
Tru! Kahinayang ang interest no pag 1st year. Welcome po 😃
Very well said informative and very useful
Ofw from Saudi Arabia nangangarap din magkaroon ng sariling bahay salamat po sa pag share💕💕💕
ruclips.net/video/38DizvfoLQk/видео.html
Bet na bet ko mga gantong vlog mo, mommy. Very informative. Keep it up!
Thank you Marjorie.
Wow, this is soo helpful too me,kaya pala parang Di nababawasan ung loan ko..
Very informative and malinaw po ang pagkakapaliwanag. Thank you and keep it up. (:
Thanks Mommy Carm sa strategy na 'to. Recently kakapa-reserve palang namin ng house & lot and very helpful po ito for us to shorten yung 30yrs term payment namin kay pagibig in the future. ❤️
Welcome Elaine 🥰
Sana all my pagibig! Char! 😁 love your content momsh very helpful talaga po!
Haha. Dami ka pagibig momsh. Thank you
Thanks po at very informative lalong lalo na sa mga naghahanap ng affordable house..
Same story na dapt talaga direct ka din magbayad kay pagibig pra yung principal bumaba at dapat advance payment din kung magbayad correct me if im wrong po thanks god at mattapos na din ung housing loan q sa pagibig this coming 2023 nice video po madam for your advice keep safe watching from doha qatar🙏🏻
Thanks for sharing this, super kailangan namin to now. Praying for your family and provisions :)
Welcome Angelique! Thank you 🥰
On process na ung housing loan sa pag ibig super thank you sa vlog na to. Super helpful.🥰 now i know😍
Welcome po. ☺️
Very informative and helpful content! Thank you for this! ❤️
Kakapanuod ko din po kay ralf tagao kaya nairecommend yung video nyo after hehe. Totoo maliwanag po kayo pareho magexplain!
Thank you Shula 😀
Very informative and well-explained. Thank you so much!
Thanks for this! Helpful for me coz im abt to start my monthly amortization for 30 yrs haha
Welcome Ross. 😃
Thank you. Very informative especially the sheet. If ma maintain nyo 12k advance sa principal magkano ma'am overall total mababayaran nyo sa target nyo na 5 years. Another question is pwedi ba mother tittle ng lot or kelangan tlga naka separate for requirements? No pressure too🙂. Thanks again
Thank you. Na-inspire akong tapusin na din in 5yrs ang 30-yr housing loan ko. 👍
Hello! Baka pwede kami makahingi ng excel sheet mo hihi. Thank you sa info ❤️ Does it work the same for bank financing?
Super helpful. Thank you so much. 1M lang rin loan namin hihi
Thanks for the information Ms. Carm 😊 Its a big help for me having an idea on how compute and lessen our loan thru PAG-IBIG in the future. Btw, kaka reserved ko lang po ng house thru pag ibig housing loan in Cavite for our family. I commend you po kasi maayos and magaling po kayo mag explain ng process nyo through your experiences. Keep it up po and more power on your Vlog.
Hi Rosemary, kiliggg ako sa comment nyo. thank you po. Congrats po sa new house! ☺️
Mam ilan yrs ba binabayaran ang pag ibig.kc wla pa po ako pag ibig my limit po b kung ilan yrs mo sya huhulugan or hanggat my panghulog ka buong buhay ka mghuhulog kht hind ka nkuha ng mga housing loan.thnks po
0
Very helpful po as we are waiting for our housing loan for our family house, esp the calculator so that i can explain and share to my bro and sis.
Thank you 😄
Grabe kaya tayo na mga ofw,masmaganda sarili mo gastusan bahay mo ,kahit pauntiunti hanggang matapos bahy mo kaysa magloan ka ,obligado ka may binabayaran ,pano pagnawalan ka trabaho foreclosed na bahay mo,nawala lahat pinaghirapan mo,
Case to case din po kasi talaga.. kagaya ng iba na hindi ofw no choice po talaga para makamit ang dream house ipapasok sa loan. If kagaya mo po ako na ofw tama ipon then unti unti pagawa.
Tama po kau gusto ko din Sana kaso sa edad ko na 36 ofw din Mas maganda na magpagawa nlang kht maliit 😊
Pag unti unti mo pagawa ungninflation nataas den so pwedeng mapalaki rin lalo ang gastos in the long run.
Not a good idea. Masasayang lang ipon mo in the end ubos pera mo di patapos bahay mo. At wala kapa naipundar
Depende yan sa trip mo. Kung marami kang pera, wag ka na magloan, pero para sa mga pobrecito, loan lang kaya namen.
parehong may point... kung gusto mo matapos agad or hindi...saka yung 6 percent maaring bumaba kse nga problema ngayon sa economy kaya matataas ang rate...
Hi, mommy Carm! New subscriber here! Thank you so much for this very informative video! Kaka approve lang din ng pag-ibig loan ko and halos pareho tayo around 980k naman ang approved loan ko and 30 yrs to pay. Nakakalula talaga ang interes kung 30 yrs kaya I looked for how to lessen the term years. So thank you so much for sharing this! Medyo madami akong responsibilities sa mga kapatid kaya hindi ganun kalaki ang mababayad ko sa principal but it's nice to know na if ever lumaki pa ang income ko, pwede ko pa lang mas paiksiin ang term years. Thank youuuuu!
Welcome Chatty. It’s so nice to hear na nakatulong ako. 🥰
Same here and I am a single Mom - mine is 1.3 M and when I am computing mga 60 yrs old na ko para mafully paid ung bahay. Thank you for this!
@@smashingalou welcome Alou 😃
Hello. Magkano po ang inapply nyong loan?
Thank u,malaking tulong po nagkaroon ako Ng kaalaman about housing loan
Kapag ba nag advance sa principal possible din mag recompute para mas bumaba yung monthly amort?
Hi Rolly Bells, hindi po magbabago ang monthly amortization hanggat hindi po natatapos ung repricing period. Lets say 3 yrs po ang napili nyong repricing period, after 3 years po pwede mabago ang monthly amortization depende sa interest rate na ibibigay ni Pagibig, pag tumaas po ang interest means taas po ang monthly amortization and Pag bumama then baba din po ang monthly. Mas madali lang po kayo matatapos sa loan if lagi po kayong magbabayad sa principal.
@@mommycarm7625 salamat po sa info 👌👌👌☺️
Thank you sa info. Grabe minsan si pag ibig halos bumili natayo ng bahay sa tubo nila
Ganun tlaga sir kahit san naman may interest tlaga. 😂
Ang swerte ng mister mo, kasi may ganyan kang mindset
Wow! Salamat po. Ipabasa ko ito sa kanya baka makahirit ako sa mothers day 😂
Laki din pala kaya pala mas ok sa mga ofw ung mag iipon like 1-2yrs sa lupa then another 2-3 yrs para naman sa bahay na minsan sa probinsya may lupa kna worth 250-400k then sa bahay 500-700k maganda na talaga.
Hi Nina. Yes, ganun nga po ang ginagawa nung iba lalo na nga po ofw. Dito po kasi sa Pinas lalo na pag min wage earners di po sapat ang magipon ng 2-3 yrs para makapundar ng bahay.
This is very helpful! Thank you for this video! Is this strategy also applicable if the loan is secured through a bank and not the Pag-IBIG Fund? If so, do you know how to apply it with the bank? Thanks in advance.
Hi Ivan, sorry but i have no idea about bank application or payment process. 😔
@@mommycarm7625 ok no problem. Thank you.
Ano po ung link ng website ma'am
mam,di po pwede if 350k lang sana ipa loan kc minimum lang sahod asawaq?? thanks po sa sagot.
Thank you!!!!! Naiiyak ako kanina kasi gustong gusto ko magkabahay nagdradrama talaga ko. Tapos nagsearch lang ako pano mag loan sa pagibig tapos yung sayo ung pinanuod ko kasi di ko alam na pwede pala sya paikliin basta may extra kang pera. Huhu Salamatt!!
Welcome Charize. Wag kana sad 🥰
timing talaga tong vlog na to dahil pwede na matransfer sa pag.ibig ung bahay ko, waaah thank u po
Thank you so much for sharing grabe eto ung sagot kaya nagtataka ako 5yrs na ako nagbabayad pero di manlang halos bumaba ung price ung pala halos sa tubo napupunta .. so focus ako sa principal
Welcome po ☺️
Mam tama po ba ang pagkakaalam ko na dapat ay mas mataas ang advance payment ko, kesa sa monthly amortization ko? 8k ang monthly ko so dapat nasa 10k ang advance ko 😭 ?? So saka palang nila icoconsider?
25 years yung bahay ko after 2 years kong nahulugan binayaran kona sa pag ibig office ng cash sobrang laki ng na save ko and then nakuha ko rin sa developer ang certificate of tranfer title
Wow. Sana all. 😄 Congrats po! Goal din namin sana matapos before mag 5yrs.
Thanks momshie,na watch ko.ito
1 yr.plang ang house loan .at least
may idea nko..1,707 approved.
gosh for 30 yrs.so this dec.2021
mag advance payment s principal
yearly.sana loobin n Lord.
thank u much po
Welcome po. Sana matapos natin agad ang loan. Tiwala lang 🙏
ang linaw ng explanation mo mommy carm. after ng fixed pricing period na 3 yrs share nyo din po ung changes sa interest rate.. ang question ko po kasi sa ngayon, baka sobrang taas naman po ng galaw ng interest rate kaya ang hirap din po mag decide kung anong FPP pipiliin..
Hi Marielle, Thank you po. Yes share ko po sa inyo Pagibig journey namin hangang matapos ang bayad. Sa ngayon po nasa 2nd year palang kami, next year pa po ika 3rd namin. Yan din po worry namin ung pagtaas ng interest kaya hanggat may extra budget dinederecho na agad namin sa principal para madali matapos. 😁
@@mommycarm7625 thank you po! abangan ko po mommy at dahil jan, new subscriber here. 🙂♥️
Very informative. As a breadwinner and a ofw it really helps po. 😍
now ko lang to napanood maam.thank you thank you sa info. kasi ako 2015 pa nakapaghouse loan eh pag nadedelay hirap sa interest.
Welcome po 😃
very informative mommy,very helpful eto sa kagya ko na may plan mag housing loan,thanks for sharing
Very informative Ma'am, madali din po intindihin ung mga explanation mo ❤️
Ang ganda ng content nyo Mommy Carm, Unang video mo pa lang na napnood ko nag sub na ko . Salamat sa sharing. God bless po
Thank you Shelly 🥰
Wow mami Carmi...very informative madami kang viewers ang matutulungan..salamat po💕
Thank you very much. Mgstart p lng kami. Were planning to pay it in 10 years. Pero inapply sa amin ng developer 21 years. Watching your blog enlighten us.. very wise.. thank you
Welcome po 😃
Thanks for this video sobrang helpful nya ito din iniisip ko kng 30yrs matanda na ako nyan🤣🤣🤣🤣
Ofw aq tinananong ko yung bank,nong umuwi kaya lng makipag daw aq sa pinag loanan ko,seperate pala yun sa loob ng bank😮kaya hanggang sa nkabalik na aq sa ibang bansa
Iba po talaga process kapag bank. Under Pagibig po ung loan namin
Thanks for this very informative video. I have a housing loan kay Pagibig na worth 1.3M for 30 years and narealize ko na if susundin ko yung 30years aabot ng 3.1M ung babayaran ko sa Pagibig. Buti na lang may explainer at nagkaidea na ko na paikliin na rin loan term ko. Mahal nga lang ng month amort ko sana kayanin.
Thank you for the update Ng mga loan sa pag ibig. God bless
Thank you nagkaroon aq ng idea kung paano mapaiksi ng taon ng pagbabayad
Im just scrolling youtube and searching some tips or advice about housing loan of pag-ibig kasi kumuha din ako ng pabahay sa bria homes under pag-ibig! And i saw you’re vids ma’am! Thanks alot this is very informative! Dami ko nttunan para naliwanagan lahat ako.. anyway 5years contrak ung kinuha ko loan.
Welcome Jang 😃
Nakaka inggit ka, fully-paid na. Kami po ay 2.5M ang housing loan and 30 years. Pag i compute mo, nasa 6M sya if 30 years namin babayaran. Maraming salamat sa pag share :D
Hi Norlyn, hindi papo kami fully paid pero hoping po na this year ma fully paid na 😄
Thank you so much mam sa information , ito ang tanong ko at gusto ko malaman sa agent namin , naipaliwanag niya na naman sakin pero , mas satiesfied ako sa paliwanag mo 😊🤗
Welcome po 😁
True k nman dian momy carm..msarap mtulog ng wlng iniisip n credit...isa din po ak s my housing loan ky pag ibig...tnx s mga tips n binigay mo momy carm...god bless
Welcome po. Road to debt free living. Sana matapos agad ang loan. 😀
if we pay in advance on principal, what we are paying is peace of mind.
Ang galing.
Pede pala un sa principal amount babayaran in advance. Matagal ko na iniisip un. 20-30 yrs ang plan ko but I want to settle it ng 5 yrs. Kung kaya
Yes! Pwede. Kahot pakonti konti advance sa principal malaking bagay nadin ang buwan ang mababawas 😄
Salamat po sa pag gawa nyo ng video na to. Kaya pala nag tataka ko bat ang konti ng nababawas sa principal amount kahit on time naman ako mag bayad hahahaha omg nasapok ako ng adulthood at reyaledad.. Di talaga biro mag housing loan.
Wala pong anumen 😁
Watching lang Mommy. 2019 din na Turnover ung bahay namin. 8k per month naman po 30yrs.
👍👍👍
Naisip ko din to Mommy na baka pwede. Which is pwede nga. Kapag may extra kame huhulog din kame sa primary.
Thank u , very informative.. made me inspired to build my dream house
Welcome Ms Mary Ann. 🥰
buti nakita ko to, grabe pala babayaran namin if ever. Thanks po!
Welcome 😃
Thank you po sa idea. Grabe kasi ung interest ng bahay namin TCP is 1m tapos halos 3m babayaran namin after 30 years. This video made my worries go away. Planning to pay the house for 10 years only.
Welcome po. 😃
Hi! Sir Ralf Tagao is our broker
thanks sa pagshare ng info 😊 big help po
thanks my idea na ako tamang tama for first payment na ako
Hi. First time ko manood sa channel mo. Na-suggest sa'kin ni YT na panoorin daw kita. Hehe. Yung nabanggit mo dun sa last part, yung reason kung bat di nag-a-advance payment yung iba...yes, narinig ko na nga yung about sa insurance. Hehe. Yun din kasi reason ng iba kong kawork. And tama ka, kanya-kanya talaga tayo ng preference. Pero di ko naisip yung about dun sa pag iba ng value nung pera. Nice. Bagong perspective yun. Keep up the good work po. Informative ang videos mo. New subscriber here.👋
Thanks Tin! Another perspective, tapusin ang loan then get/focus sa life insurance. Ung cost kasi ng interest pwede ng panginvest😄
salamat miss. mas na iintindihan ko na ngayon dahil sa vlog mo.
Welcome po 😃
Salamat po sa very informative content👍.
Will try this tip po.
Ung 1 Kong bhy year 2002 ganyan Ang gawa ko nakalagay s resibo excess to principal pero after 15 yrs Hindi n excess to principal binabawas n nya s m.a.
THANK YOU SO MUCH! sobrang helpful nito.. nag kaidea ako. God bless
Your video is very helpful. Thank you for sharing.
Good day ma’am thank u po at naliwanagan ako 900k din kasi utang ko kay PAG IBIG ng start po ako 2018 pa. Slamat at May idea na ako 😻
Welcome po 😃
Kami din housing loan 1,300 pesos per month for 30 yrs..
Naka 5 yrs na kami nag babayad..
25 yrs nalang matagal pang bayarin pero atlis may sa sarili ng bahay ang aming anak..😊
Magkano po na loan nyo?
Hi, paki share na din, gawin content, paano kapag 20 year term tapos gusto gawin 30 year term na lang ? Ano mga requirements. Thanks.
Verry informative. Thanks for the information Mommy Carm. Its a big help for me having an idea on how compute and lessen my loan thru PAG-IBIG.
You are so welcome!
thank you po maam may unit din po ako nkuha na approve po ng 25 years to pay pero gusto ko din po matapos agad khit after 10 years
Possible! Advance payment to principal is the key 🥰
@@mommycarm7625 1.2 po yon unit ko maam ang laki po pla interes non if sundin ko pagbyad yon 25 years sa pagibig
Balloon payment tawag Jan mam....na mgbayad ka Ng sa principal ibawas..Basta updated ka sa monthly amortization... Everytime na my pera ka na malaki...pwd mo Ibayad sa pagibig..at ibbwasa Yan sa principal...pwd Rin Yan xa ma.apply sa inhouse...sa bnko nman...pwd din Yan pero every anniversary mo lng mgawa pg sa bnko...
Ohhh. Thanks sa info about sa bank. Need pala ipunin pagsa bank. Alam ko may min amount din ata sila if for payment to principal.
Very Helpful ng video na to. Maraming salamat mam. Kaya pala almost 4years na kami nagbabayad ng HL kay Pag ibig. And then pag check ko ng Outstanding balance ko sa Virtual Pagibig recently na dissapoint ako kasi parang di nabawasan ung outstanding balance ko. Thankyou sa Vid na to.
Welcome po ☺️
Thanks very Informative and Helpful 💟💕👍
Very informative . Laking tulong sa akin. Salamat ms. :)
Welcome po ☺️
Thank you very much Ma'am. ang galing at ang clear ng pagkakaexplain mo. hehehe very helpful
Sobrang helpful po neto mommy, thanks for sharing
Welcome po ☺️
Dati ginagawa ko yan pero ngayon di n nila binabawas sa principal kundi sa next month's amortization n binabawas.
Thank you po. Salamat.
This is very helpful. Thank you for this informative video. God bless ❤
Loud and clear madam!thank you!
Welcome po
Thanks to this Video. Pagibig loan talaga maganda
pwedi naman yan kong dalawa kaung nagtatrabaho or malaki ang income mo pero kong simple ka lang at may mga anak kapa naku mabigat na yan
Yes Treb. Unahin muna ang basic needs ng family. Kaya nakakapag advance lang din talaga kami pag may extra project. 😃
Dun po sa excel sheet, parang mali po yung MA without insurance. 5614.83 ang nakalagay. Kapag inadd mo yung insurance na 367 ang total is 5,981.83, which is hindi match sa actual MA na 5,976.00.
Salamat ma'am carm new subscriber ako salamat ngayon Alam ko na
Welcome po 😃
This answered my question. Thank you!♥
Pangarap ko to Mommycarm ung loan nmin 562k pa 4yrs n ako ngbbyd ky pag ibig.akala ko need ng malaki amount kht pala mgknu pwede ako mgbawas ❤😊
Yes. Adv to principal is the key ;)
Thank you po sa vlog na to. May natutunan ako. Very clear ng explanation, helpful and very informative. Kaya pala hindi ko ramdam din ung pagbaba ng outstanding balance namin kasi konti lang ang napupunta sa principal. Almost same din po tayo ng loan amount anyways 🙂. Salamat po and Godbless.
Welcome Abegail 😃
Salamat po sa info... malaking tulong yan samin sa pag loan sa pagibig..🙂
Thank you po.. sobrang helpful ng pag explain mo.. Godbless po
Welcome po
Pwd p0 mag kapag loan ulit bago housing my loan pa ako 2 Year pa long kakakabayad ko new
Thanks u mdam, ngkaroon ako idea ,kc saakin 30 years amortization ko is 10500,😢
30yrs dn ako pero nka 5 yrs payment n ako.. More than 8k ung monthly ko sa pag ibig ko
Hello po, try nyo Rin po compute using factor rate meron Rin po dun terms of payment (yrs to pay), accurate Rin po computed na amortization (900*factor rate/yrs of payment)
900k * factor rate (depende po sa yrs of payment)
Mam Thank you. Very informative.