【我真的好想買房子】地主戶比例高的社區能買嗎？為什麼投資客會買，但是自住會害怕

[@petertsai90070]

真，我阿公地主，房子分給兒子女兒，結果有一半被拿來屯垃圾，社區有大概10幾間垃圾屋也無法出租（？），我爸常常去大樓垃圾場尋寶，看到喜歡的就會撿回去，我還記得我國小時，我爸給的水壺貼著別人的姓名貼，長大才意會到那是從垃圾場來的😮😮😮

[@houseinin]

真瓜張哈哈

[@Athena_L]

建議背景音樂聲可以小一點，都壓過說話聲了...

[@houseinin]

哇 好幾位講了
我改進

[@康健幼兒體能團隊史努]

阿元 專業👏

[@houseinin]

不敢不敢
房地產老狐狸都覺得我是智障😂

[@sangolin1]

看了很多集了 謝謝你的分享
建議 還是要保有 客觀的想法
1. 缺錢要賣房子的 不一定是地主戶
2. 大樓居住品質不佳 跟地主戶多寡 不一定有關係
居住品質的好壞 相對決定與每1坪的管理費 高低有關係 社區老了 沒有錢 所有品質都會下降 不是嗎?

[@houseinin]

是的

[@xiangzhou2757]

也不一定是管理費的問題吧？我也聽過高管理費，結果主委和財委……客觀很難吧，地主、投資、租人全是因素啊

[@sangolin1]

管委會也是住戶選出來的 人性的貪婪 當然也不會因為管理費的高低 有所區別
但是公設的問題 例如頂樓漏水無法維修 管道間 水管滲漏 地面磁磚剝落無法維修 電梯傳動皮帶 更換 還有今年 12樓以上的建安問題 通通都要錢 不管是不是地主戶 就連租客住的也不舒服 奉勸大家 一年一次的管委會一定要參加開會 要不然就會被選出 貪污的主監 財委員
買房子的時候房仲只會帶你看主建物停車格 自己要多看看 公共空間及公共設施 地板牆面 磁磚有沒有問題 大約可以知道管委會的管理狀況

[@xiangzhou2757]

謝謝阿元

[@houseinin]

謝謝肯定

[@LaoDan-y3p]

謝謝

[@houseinin]

謝謝

[@user-YUANGOD]

沒地主戶結果管委會被黑道控制

[@houseinin]

都有聽說

[@du3li8tai7tong]

👍👍👏👏

[@houseinin]

👍