대구에서는 수성구 제외하고는 다른 지역은 가격적 부담이 크지 않습니다. 현재 많이 조정받은 상황이고 코로나 이전으로 가격이 돌아섰기 때문에 그 사이 오른 물가상승이 주택가격에 반영되는 시기가 오고 있습니다. 그 시기가 내년에 공급부족과 금리인하가 겹쳐지는 시기이지요...정부에서도 현재의 경기 침체를 방관하기에는 욕을 많이 먹어서 자연스레 완화 할수 밖에 없구요...
대구는 23년부터 역대 최악의 세수 부족에 지방세 확보도 안되는 상황이고, 법인과 자영업 폐업율도 모두 폭망하고 있는 수준인데다 중심지 발전이 아니라 무분별한 확장성 개발로 대형 프렌차이즈도 전부 무너지고 소비율도 동네 상권에 제한 되는 상황인데 무슨 바닥을 다지고 가격이 상승 한다는 거지요? 이 영상 보고 집 사면 정말 끝장 나는겁니다. 비교 표본도 엉망이고 거시적 시점도 없고, 투매 했다가 물린 사람인가? 대구는 본격적인 폭락은 25년부터 일껍니다. 대구 북구 침산동 기준 매가 4억 아파트가 월 임대료가 보2000/월100인데도 매물이 쌓여 있고 그나마도 거래가 안되는데 뭔 기준으로 바닥을 쳤다는 거지요? 977세대에 중복없이 87개가 매물이고 별도로 전세 매물이 16개, 매가대비 전세 비율은 70%도 안되는데 뭔 바닥을 쳐요? 동네 점쟁이 만도 못한 평가를 하네.
이 영상보고 집 안사서 앞으로 집 사기 힘들어지면 책임지십니까? 세상에는 영원한 상승없고 영원한 하락 없어요~ 계속 떨어진다 떨어진다카다가 아직 집 한채 없는 사람도 수두룩입니다. 여러군데 발품 팔아보시고 자신이 결정하면 됩니다~ 실제 거주지마다 조금씩 다르겠지만 거래량이 늘고 있고 중고층 이상은 매물이 많지 않고 저층이 남아 있는 것도 팩트입니다. 그리고 현재 구축보다 신축이 빠르게 소진되고 있는 것도 팩트입니다. 발품 팔아보세요. 님 말처럼 지금 집 사서 끝장날 수도 있지만, 님 말듣고 안사다가 영원히 집 한채 없는 메뚜기족 될 수도 있습니다.
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희망회로밖에는안되는것같네요 대외, 대내의 거시적인경제전망과 전세매매가 추이 외에도 실제대구에 경매물건이얼마나늘고있고 얼마나많은상가공실이발생하고있는지 미시적인관점까진 보지못하신것같아아쉽습니다 개인적인견해는 내년도대구는 약보합으로봅니다 세계적인경제불황이없다손치더라두요
대구에서는 수성구 제외하고는 다른 지역은 가격적 부담이 크지 않습니다. 현재 많이 조정받은 상황이고 코로나 이전으로 가격이 돌아섰기 때문에 그 사이 오른 물가상승이 주택가격에 반영되는 시기가 오고 있습니다. 그 시기가 내년에 공급부족과 금리인하가 겹쳐지는 시기이지요...정부에서도 현재의 경기 침체를 방관하기에는 욕을 많이 먹어서 자연스레 완화 할수 밖에 없구요...
좋은정보 감사합니다~
방송 잘 들었읍니다
감사 합니다
내년을 기대해 보겠습니다.
이제 대구도 상승장이 온다니 아주기쁜 소식이네요~!!!
좋은 정보네요 ~ 도움이 많이 됩니다 ^^
대구는 23년부터 역대 최악의 세수 부족에 지방세 확보도 안되는 상황이고, 법인과 자영업 폐업율도 모두 폭망하고 있는 수준인데다 중심지 발전이 아니라 무분별한 확장성 개발로 대형 프렌차이즈도 전부 무너지고 소비율도 동네 상권에 제한 되는 상황인데 무슨 바닥을 다지고 가격이 상승 한다는 거지요? 이 영상 보고 집 사면 정말 끝장 나는겁니다. 비교 표본도 엉망이고 거시적 시점도 없고, 투매 했다가 물린 사람인가? 대구는 본격적인 폭락은 25년부터 일껍니다. 대구 북구 침산동 기준 매가 4억 아파트가 월 임대료가 보2000/월100인데도 매물이 쌓여 있고 그나마도 거래가 안되는데 뭔 기준으로 바닥을 쳤다는 거지요? 977세대에 중복없이 87개가 매물이고 별도로 전세 매물이 16개, 매가대비 전세 비율은 70%도 안되는데 뭔 바닥을 쳐요? 동네 점쟁이 만도 못한 평가를 하네.
이 영상보고 집 안사서 앞으로 집 사기 힘들어지면 책임지십니까?
세상에는 영원한 상승없고 영원한 하락 없어요~
계속 떨어진다 떨어진다카다가 아직 집 한채 없는 사람도 수두룩입니다.
여러군데 발품 팔아보시고 자신이 결정하면 됩니다~
실제 거주지마다 조금씩 다르겠지만 거래량이 늘고 있고 중고층 이상은 매물이 많지 않고 저층이 남아 있는 것도 팩트입니다.
그리고 현재 구축보다 신축이 빠르게 소진되고 있는 것도 팩트입니다.
발품 팔아보세요.
님 말처럼 지금 집 사서 끝장날 수도 있지만,
님 말듣고 안사다가 영원히 집 한채 없는 메뚜기족 될 수도 있습니다.
@@보물찾기-y7q 신축.. 그것도 브랜드만 소진되고 있는거지 여러 지표 따졌을때 댓글분 말이 맞는데요?? 그냥 고점에 사서 부들거리는걸로 밖에 안보이네요 ㅋㅋㅋ 거래량이 늘어요? ㅋㅋㅋㅋ 어디가요??
상승은 말이안됨
여태까지는..조금만 참으면 결국은 올랐다죠 결론이 올랐으니 나름 분석 전문가들이 자기가 전문가인양 착각 한듯요 지금 부터는 누가 찐 전문가 인지 옥석 가리기 할듯요
좋은정보감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
잘 봤습니다. 수요 공급에 의해 지금 충불히 바닥을 다졌기에 내년 상승이 기대된다 이외에 다른 근거가 안 보이네요. 제 시간이 아까웠네요.
그 부분이 가장 중요하니까요^^
대구감사합니다.
방송 잘보고있습니다! 돈되는 좋은정보 감사합니다~
시청해 주셔서 감사드립니다.
부동산 거품이
너무 심했기 때
문이지요 아직 더
내려야 합니다
시내도 초등학교 한학급 학생수가 많이 줄었어요 함부로 모르면서 투자랍시고 투기했다간 코피 터질겁니다.
내년쯤 매수하려는데 더이상 내려갈꺼같진않는데 올해 매수해도 괜찮으려나요?
더 이상 하락은 어렵습니다. 지금 광역시 중에서도 가장 낮은 수준입니다. 수성구만 높은 것이지 구축은 가격 매력이 있습니다
의대증원말고는 하는게 없어 ... 그것도 잘되지도 않고
오를때는 매달 눈에띄게오름
내년 중순쯤되면 속도가 붙을겁니다
비난하시는사람들은 진짜돈도없고
오를까바 불안한사람들
신경안써도됨
스트레스디에스알3단계랑 대출규제는 큰 영향없다고생각하셔서 이야기안하신건지 모르셔서 안하신건지??
미친 부동산에 환장했나요
08~09년와는 다른 스케일의 공급수준이라..
뭘 모르시네
바닥 밑에 수로가 있다는걸
대구는 지금 외곽부터
수성구까지 서서히 망해가는 중
희망회로
곧 이사준비중이었는데 좋은 소식이네요
지금이 좋은 시기 같아요~
안그래도 세계최저 출산에 있는 인구마저 빠져나가는 대구에 무슨미래가있길래 오른다는거죠?
5살 우리아이도 알거같은데 다음세대 매수자가 누가있죠?????
십몇년이면 베이비붐세대가 가면 그분들 살다남은 집이 남아돌지않나요??
서울도 강남이 오른다면 모를까...
산업 다 폭망한 지방 촌구석 대구에무슨,,,.
첫번째는 기저효과이구요..두번째는 인구 감소 본격화는 10년 이상 남았습니다. 그리고, 살만한 집은 더 줄어들고 있다는 것입니다
2027년 입주 물량은 얼마정도 될까요?
현재까지 확정된 입주물량은 1000여세대 정도입니다. 한동안 분양물량도 많지 않을 것으로 예상되지만 지금 추세라면 총 1만 세대 전후일것 같습니다
이양반아 상승하면 조용히사시소
이상한 양반이네 지돈 아니라고 멋대로 지끼네
잘 보았어 화이팅
지방살릴 생각이 아예 없나 ?
잘사그라
지방 시장 회복이 얼른 되길 바래봅니다. 대구 부산 홧팅!
@@busan_live 부산이 먼저 회복되겠지요?
대구는 이미 끝닜음
앞으로 10년이
넘어가면 변둘이
아파트는 빈 아파트가 늘어날
것입니다 부산에는 빈 아파트가 얼마나
많이 늘어나 있습니다
맞습니다. 빈집은 앞으로 계속 증가할 것 같습니다
ㅋㅋㅋ 진짜 이건 뭐 ㅋㅋㅋ 중소기업 대표들 상대하는 직업인데 지금 경기가 어떤줄 좀 알고 좀ㅋㅋㅋ 주위에 그런분들없죠? 갭투자 영끌들만 아는사람이죠?
지금 주변에서 많이 힘들어하시지요~ 하지만 그것과는 별개로 아파트 가격은 움직입니다
@@rsurvey데이터를 보니 이 유투브 내용이 맞는 것 같습니다
아파트시세 오르면 주택시세도 연달아 같이 오르나요?
시장 상황마다 큰 차이를 보입니다. 수도권이나 광역시는 아파트 상승세가 1년이상 지속되면 주택도 오르지만 역세권 주변만 조금 오르는 편입니다. 그것도 아파트 상승폭이 높아야지 주택은 조금 오르는 편입니다.
이영래,
민간건설업자와 결탁이 되었다고 소문이 난 사람이지요.
이 사람의 말은 건설사를 대변하는 경우가 많은 점을 참고하세요.
수성구 중심으로 대구도 살아나는분위기가 보이는데 내년이 기대됩니다!!
아직까지는 눈에 띄지 않지만 시장이 움직이고 있네요~
인디언 기우제 ㅋㅋㅋㅋ 뭘 올라~
대구 실전투자자인데 그러기엔 대구 물량이 너무 많고 아직 달랑거리는 영끌매물들이 있지요. 찐 하락이 와서 이분들(영끌)물량 털어내야 상승온다고 봅니다. 내년에 함보시지요... 저는 대구2채입니다. 참고로.ㅠㅠ 그렇지만 전망은 다르게 봄
내년부터 전체적으로 좋아지리라 생각됩니다~^^
요즘 대구 가격상승 이야기하는 유투버들이 많아지네요.ㅎㅎ이번에도 전국의 투기꾼들이 모여서 도시를 들썩일지 아님 그들의 무덤이 될지 팝콘각입니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그저웃습니다 이거 전문가맞나 어데서 복덕방 합니까?
내년에 부동산 ㆍ 경제ㅡ내년에 내린다는전망이 많은데ㅡ부동산서베이 에서는 내년에 오른다 하네요ㆍ대구 입지좋은신축은 지금최고점인데 더 오른다는 의견인지~~??
지금 수성구 상위 아파트들은 하락 했던게 회복하기 시작했구요~ 내년부터는 수성구 구축, 그리고 달서, 북구 등지에서 오르기 시작할 것 같네요~
^^
대구도 오를준비가 되었나보네요~~~
아직은 바닥입니다~
실수요자,투자자 서서히 몸풀어, 2025년 1월부터 임장 열심히 다니세요
ㅋㅋㅋ
더 침체할겁니다. 조심해야 합니다. 이런 미친 집값으로는 되는게 없죠. 앞으로 최소 30%이상 더 떨어져도 비싸죠. 정상이 아님
집없는사람같은 느낌 ㅎ
내년 경기가 좋지 않을 전망이라서 상승한다는 것은 맞지 않을듯..
지금5억신축도싼데 30%빠져서 3.5억한다고?? 제정신인가? 너같으면 그리팔겠니?
@@유비-j9y 그럼물가인상. 되는데 집안짓게
되죠 3년후에는 집값 폭등 명약관화