@@Alfa-zp6mo Не знаю как дело с домами, не сдаю ничего загородом, сам живу, а в городе оно так и получается. Возьмем, к примеру Питер, однушка, голый бетон. Нормальный ремонт, с хорошими коммуникациями (трубы, кабель, щит хороший, инженерная сантехника качественная), хороший черновой ремонт, чистовой с крепкой основой (керамогранит полы кухня-прихожая), крепкая плитка в ванной, хорошие двери входная, межкомнатные не из картона, практичное покрытие стен и т.д., в общем вся хорошая основа, чтобы быстро и дешево делать освежение косметики в будущем + нормальная обстановка, не обосанный диван, а нормальная кровать, крепкие шкафы, крепкие стулья, зомбоящик не ламповый, холодос не вонючий и старый, кондей и далее обходится примерно от 1,5🍋 За аренду чистыми получается 28-33 + ку и счетчики отдельно (цена на аренду плавает от сезона, ситуации в стране, кризисов, ковидов, курса юаня и затмения в созвездии водолея) за последние пару-тройку лет, пусть в среднем 30 рублей дохода (я про реальность, а не про безумие хотелок в обьявах, если что). Только сам по себе ремонт будет отбиваться примерно 50 месяцев, без учета простоев. И за это время его 146% подушатают, каким бы основательным и антивандальным он не был. Т.е. это практически замкнутый круг. Но основу надо делать хорошую, тогда покрасил стены, постирал текстиль, повесил пару новых картинок, клининг, дитейлинг и вуаля, опять в работу. Фактически, только вложения в ремонт начнут отбиваться примерно с шестого года! Про цену хаты я даже писать не буду, эта "инвестиция" будет отбиваться до седых мудей, особенно купленная последние пару лет на пике цены, она может не отобьется и за 20 лет на аренде, принося смешные %3 в год. Короче говоря, это всё такой себе бизнес. Со стороны смотришь, думаешь во люди живут, ни куя не делают, а бабло идёт, когда сам в него залетаешь, осознаешь, что не все так просто. У меня, слава богу, их немного, а ведь есть "рантье" и с десятком квартир, это уже постоянная работа или нанимать кого-то. А есть ещё ад посутки))
Пха пха. Вместо нормальной мойки ремонтировать стену у раковины. И если клиенты бегут, то ты снижаешь цену. Выгодно....... А они бегут. Нормальные не придут. Только если у тебя вокруг золотые места и конкурентов нет. Ломать шею и спать в духоте. Идиотизм
на днях было такое - полы качаются, плитка треснула, воздуха не хватает, а снаружи куча следов переделок десятилетями, при этом хозяйки отеля жалуются на нехватку денег и клиентов, а у меня в голове - что надо изменить, потом плюнул и подумал - легче все завалить и строить заново
Из недочётов строительства деревянных домов всегда нужно искать позитив и выгоду. Например, в этом доме не сделали вентиляцию. Только это не значит, что воздух с улицы вообще в дом не поступает, СО зашкаливает , стены гниют итп. Все может быть ворядке и вот почему. Если посчитать все места в доме откуда зимой "сифонит" холодом, (из розеток, рассохшихся резинок окон, из под пола из-за слежавшегося утеплителя, не полной проклейки пароизоляции) то суммарно получится воздухообмен сопоставимый с дорогущей (приточно-вытяжной) вентиляцией идеального дома!😊
да просто поставь печку.. еще тот вентилятор ибо все то что на горение ушло прибудет извне. красиво и много говорит про дорого и нахрен не нужно. дизлайк от того кто живет в своем доме - делал дом матери из дедовского делал два дома братанам.. Ну не не коммерчески - просто у меня больше было на то времени.
так у вас и из туалета быдет втягивать и пыль из под пола, а до окон и стен могут потоки не дойти, вот и будет все неравномерно распределено - окна начнут потеть а дверь рассохнется, тогда один выход - бегать туда сюда, создавать конвекцию
Вот конкретно с этими туристическими домиками надо ещё на особенности места постройки смотреть. Например на Байкале 90% таких домиков, даже "VIP" - лютейший хлам, потому что строятся с грубыми нарушениями природоохранного законодательства. Там никто и не рассчитывает, что они простоят 10 лет. Фактически, они стоят до первого честного или слишком жадного проверяющего. Поэтому и экономику там считают так, чтобы он отбился за 2, максимум 3 сезона. А в идеале и за 1.
Срать хотели те, кто вкладывались в этот проект на удобство клиента. Знали, что точно клиент будет и платить будет, а на всякие мелочи им пофиг. Главное бабло грести сейчас, а о будущем они не думают.
Вы же пожили в этой конуре несколько дней, денег за это заплатили, так что экономия для хозяина окупается. Вот если бы Вы подошли к этой коробке и сказали - "нее, в таком говне я ночевать не буду", вот тогда бы хозяин волосы на попе рвал, "вай, зачем я экономил, такие деньги мимо меня проходят".
Нет никакой имитации лучшего качества и сортности! Я много лет занимаюсь отделкой. И не видел того, о чём речь. Когда нужно красиво и качественно- я просто беру и выкидываю пару досок из пачки, остальное лечу- шпаклюя и высверливая сучки, вклеиваю пробочки, шлифую, крашу. Это вечный процесс. И в стране, где столько леса, просто беда с качеством отделочных материалов. Про шпунтовку поддерживаю- качество дрянь. Непростроги по опорной поверхности, пересортица по дереву, стало быть и усадка разная. В одной партии может быть разный шип-паз!!! Только фанера. В два слоя. По контррейке, для экономии раскроя. А там уже любое покрытие, на любой кошелёк. Что касается щелей и выпавших сучков- никогда, до покраски, особо и не видно. Успевают сдать, пока заказчики дуреют от запаха дерева и радости от обретения своего дома! И никто, ни за какие деньги, не застрахован от рукожопов.
Вот даже если ты понимаешь, что скупой платит дважды. Надеяться что обращусь туда где дороже и будет хорошо! Да вообще не факт. Обратится к тем кто талантливо себя хвалит в разных (по сути рекламных) местах? Ну... тоже не гарантия!
Какой-то глас вопиющего в пустыне. Человек простыми словами пытается донести простую мысль о том что "Кроилово ведет к попадалову" а ему в ответ да пошел ты барыга, да плавали знаем, да хорош нам в уши дуть.
самое печальное, что покупка типа "сухой строганной, калиброванной доски, ни фига не избавляет от всех перечисленных проблем! только в пять раз дороже!
Сэкономить на деревянном доме? Абсурд, вот сейчас! А ещё дерево в отличии от бетона очень высокорисковый актив и чтобы оно в полной мере раскрывало свои плюсы, с ним должны работать виртуозы а не мастера всевозможных дел, а ещё оно горит и гниёт, если не соблюден целый спектр разнонаправленных требований, вообще, если начал строить дом, делай сначала сухой ангар, где будет сушиться три года пиломатериал на крышу)))
достаточно 9-10 месяцев в сухом проветриваемом сарае, с перекладинами проложить. 1,5 куба досок так сырых высохло, с октября по июнь, их почти не повело. только уже неровные еще сильнее повело, которые были ровные изначально - так ровные и остались.
Корректно ли сейчас называть доску строганной? В наши дни строгальные резцы всё больше вытесняются фрезами. Даже в рубанках уже фрезы. Тогда доска будет названа обрубано-фрезерованная :)
У финнов полным-полно деревянных домов - живут и радуются. Просто качество строительства у нас и у них весьма существенно отличается. Там за брак в работе шкуру спустят - бизнес у них цивилизованный, в отличие от нашего...
@@ВадимСоммер 😂 Качество леса - да. А вот качество сборки 😂😂😂 Советую посмотреть вживую 😂😂😂 Конечно не как у нас, 99% говна, но больше половины тоже собрано така себе 😢😢😢😢😢
Я в гостях с такой лестницы жахнулся один раз ,мама не горюй, Ступеньки сделаны таким образом что на них нужно вступать только с определенной ноги,если заступил не вногу, можно и шею свернуть
Ну так домики для сдачи делались видимо - не для себя. А раз не для себя - можно сэкономить или сделать "и так сойдет". А то, что радиаторы в изголовье кровати или дивана, так по проекту там ничего подобного наверно и не было. Просто у хозяина этих домов была задача уложить в доме как можно больше людей. Вот он и выкручивался как мог.
Сделали с виду ... Современно. А внутри колхоз. На время снять ну.... Просто не вернешься. И душеым бы летом даже сбежала, реально окон нет. Замечания по делу. Раковина колхоз. И по цвету, и я бы просто с полотенцем у стены жила. По батарею у кровати вообще молчу. Отборный колхоз. На лестнице не адекватно сэкономили.
ну домик для аренды, что от него можно было в принципе ожидать. он сделан, чтобы выкачивать из людей деньги... даже смысла снимать ролик, как по мне нет
Так суть в том, что как дом для аренды он негодный. В нём и жить некомфортно, плюс зачахнет он сам по себе скоро. В ролике же речь как раз про то, что ребята предлагают готовые дома под аренду. И такие дома, которые реально под аренду и будут приносить прибыль, а не под снос на второй год эксплуатации.
@@ДмитрийМорозов-п3б ну насчет, что он пойдёт под снос, я лично сильно сомневаюсь. Буду дальше по минимуму вкладывать и по максимуму в аренду сдавать. джаст бизнес.
@@namenfamilen9918 да! Это первая переделка была! Вот теперь не знаю как полы переделать на втором этаже! Ребёнок ходит на втором этаже а на первом вся вагонка на потолке скрепит
@@namenfamilen9918 да с улицы! Тепло вроде держала! Но при ветре сильном очень скрипело! Пришлось всю вагонку снять ! Добавить стоики! Так как очень хлипкие были! И обшить OSB .
По поводу имитации бруса. Далеко не везде можно купить сорт лучше, а если и можно, то цена х2. Я в этом году пытался в Кашире купить и когда я за сорт спрашивал, все удивлялись и говорили "у нас один, а какой не знаем"
Я себе брал с условием личного перебора. Приезжаешь на склад, платишь по прайсу где-то процентов на 15 больше, но зато потом выбираешь самые лучшие и красивые доски - что для самого каркаса, что для отделки.
@@Фридрих-ВильгельмЭрнст видимо мне повезло. В Петровиче официально предоставляют такую услугу, брал так и доску 145*45*6000, и трёхметровый планкен для террасы. Даже остались фотки, где все доски одна к одной, на стопку было любо-дорого посмотреть. В Северном лесе (Питер) тоже были не против перебора имитации бруса, за денежку, естественно. С напарником тратили по 1,5-2 часа на перебор, сходу откладывали в сторону все винты, большие сучки, трещины и смоляные карманы. Потом на стройке это время с лихвой компенсировалось, когда сразу берёшь доску из пачки и начинаешь работать. Да и отходы стремились к нулю. Короче, если есть возможность, рекомендую договариваться и выбирать. Оно того стоит.
Обсуждать домик под краткосрочную аренду - нужно учитывать и то, что арендаторам по барабану проблемы хозяина. Пожил меся -и свалил, а что там сломалось или сколько хозяин заплатит за воду/электричество - проблемы хозяина, ты уже заплатил. Это я к вопросу об электросушителе. Почему Филипп так странно относится к полам из шпунтованных досок? Да, если их делать из сырых досок, то проблем будет много. Но если сделать из нормальных - то и 20 и 50 лет простоят полы без проблем., только периодически красить нужно.(проверно на личном опыте). Углекислый газ тяжелее воздуха, это да. Вентиляция нужна, тоже спору нет. Но чтобы в спальне на втором этаже углекислый газ скапливался по низу спальни? Там что, дверей нет? Или окна с дверями герметичней, чем шлюзы на космической станции?
Строганная доска дороговато, проще получить справку, лесник пометить в округе сухостой, берёшь штиль 180, пилишь, распускаешь на брус, доски, годик два в сарае все высохнет и потихоньку все построишь за бесплатно, в это время мониторя Авито, набираешь новые стеклопакеты, двери не дороже 300-500 руб за штуку! Домик собираешь учитывая их размеры сразу, металлочерепицу за годик, два легко найти бу, за месяцок приводишь ее в порядок, мебель вся собирается с Авито, качество там будет на порядок выше нового гавна от торгашни.. и т.п. экономии Лямов пять минимум! Все это касается и инструмента, вплоть до сверел и сантехники и техники на кухню, купил так холодос с убитой одной дверью напрочь, в автосервисе ее восстановили за 15 тысяч, брал его новый за 17, целый такой стоит 350 тысяч!
@denisivanov7203 ну в моем случае при ЗП так скажем от 50 до 145 в месяц, оказалось гораздо быстрее побегать по инстанциям и самому помахать бензопилой и прочим инструментом, чем ходить десять лет на работу и все отдать фирме... Наверное у кого нет на это времени получает лям в месяц, тады нет вопросов!
Порой ошибки стоят очень дорого. Я обнулялся три раза. Ошибки... С домом ошибки могут вылезти не только в потерю дома, но (с каркасниками которые могут гнить) и потерю здоровья.
@@valnez4794 Понимаю вас.Сам не мальчик.Сегодня температурю,а завтра поеду.Но здоровье это всё.Покрайней мере стоит стараться сохранить то что есть.Не будет его,ничего не надо.Сам разрываюсь чтобы заработать и достроиться.Но несколько лет без выходных,отпусков и праздников дают себя знать.
Людям нужно разное. Кто-то выбрасывает дорогое пальто после превой же зацепки, а кто-то ходит с заплатками и не парится. Кому-то нужно чтобы жилище соответствовало всем нормам "современного комфорта", а кто-то готов помучиться с косяками или что-то переделывать - главное уложиться в свой миллион-полтора-два.
Я посмотрел на старый дом (свой, который купил) и понял, что мне проще построить новый (чем сейчас и занимаюсь), чем лечить то, что всё равно умрёт. Новый строю сам в одно лицо после работы (3-4 часа в день) тяжело конски (и дорого), но оно того стоит, в отличие от реставрации, которая обошлась бы в разы дороже, чем постройка нового. Строю по своему опыту, кое что смотрю в ютюбе, но проект и техрешения мои, так как нет у меня 5-7 миллионов (ни лишних ни вообще), при крохотной зп в провинции и инфляции это для меня недостижимо как жизнь на Марсе. Канал смотрю, чтобы избежать самых грубых ошибок, в том числе как не истратить последние деньги слушая филлипа, ведь по его логике каждый россиянин имеет в кубышке по 15-20 миллионов на случай, если сам запорол дом, то можно на оставшиеся деньги нанять "специалистов" типа его самого и остаться без штанов, но в "правильном" доме 🤦🏻♂️.
@@Yavriantz общую сумму сейчас сложно посчитать, что-то покупалось ещё когда и не было мысли, что смогу купить даже участок, но тем не менее инструментальная база вся в наличии (что тоже не маловажно и дорого), сейчас на данный момент куплены стройматериалы (доски, осб, утеплитель, гвозди, саморезы) на 200 тысяч,площадь 36 квадратов. В наличии сейчас окна, батареи и котёл, предстоит ещё купить трубы на отопление и водоснабжение, профлист на крышу, двери и полностью всё для электрики. Думаю на коробку без чистовой отделки уйдёт ~600 тысяч, при условии, что абсолютно все работы выполняю я сам (понимаю тяжело, но выбора нет). Зато не в ипотеку и без кредитов и долгов , сколько уйдёт времени на строительство под ключ не прогнозирую, просто делаю. Стимул есть, я 25 лет прожил по съёмным квартирам и хочется наконец то иметь своё жильё.
раз ночевал в доме германского миллионера от страховки которому дом строили россияне, там вся конструкция сплошной косяк, думаю если он построил себе еще один дом то там то же самое, вот так заточен мозг у некоторых, а недавно пожил в отеле в италии - больше туда не заеду, сознание по строительству надо развивать у всего мира
Вы сказали , что линолеум могли бы положить на фанеру или OSB . А ведь OSB не самый хороший вариант под линолеум. Лучше класть на простое ДСП или ,как вы сказали , на фанеру
Это я так понимаю под аренду. Всем пофиг. Тек кто заселяются - неделю пожили и забыли, а может всё это даже не заметили. А хозяевам главное меньше вложить и больше получить. Ну и дома под аренду долго всё равно не живут. Ушатывают их тоже быстро. Так что сгнить он не успеет.
Ваша фирма тоже найдёт на чём обосраться. У людей всегда свои обстоятельства и не всегда есть деньги на стройку . Слепили , заработали , переделали .. Это нормально. Так же нормально, как и навязывать свои услуги по стройке 😂
@@ВячеславАлексеев-ж9н Про цену понятно. Хороший линолеум стоит тоже нормально. Я рассматриваю с точки зрения практичности (удобно в уборке, не боится воды). Сомнения в том, что линолеум по сути герметичный, и пол перестанет «дышать» отсюда и вопрос нет ли в этом ограничений.
@@dentsunaev я не слышал, вроде никто не ограничивал применение линолеума в каркасниках. Или взять например плитку - она ведь тоже преграда в этом смысле абсолютная... У меня на даче линолеум лежит на полу уже 6 лет, ничего плохого сказать не могу.
У нас в России "специалистов" в области строительства домов, выше крыши. Упал папин молоток на ногу и.... ОООО!!!! Я же могу дома строить! Посмотрел на ютюбе как мужская особь в первый раз стелит ламинат и сразу озарение - а чем я хуже? У меня тоже такая же кривизна рук и растут они из жопы как у этого чувака. Подал объявление и уже .... портит жизнь людям.
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
Проекты каркасных и каменных домов под ключ 👉 skhome.ru/?Oh4jKgKFU (Мы строим по Московской и прилегающим областям, не далее 200 км от МКАД)
Дом под аренду, главная цель получить максимальную прибыль, а не вкладываться в качество.
Так они отбиваться будут несколько лет. Может еще не отобьются, а уже ремонтировать надо...
@@Alfa-zp6mo «Ничего нет более постоянного, чем временное»
@@Alfa-zp6mo Не знаю как дело с домами, не сдаю ничего загородом, сам живу, а в городе оно так и получается. Возьмем, к примеру Питер, однушка, голый бетон. Нормальный ремонт, с хорошими коммуникациями (трубы, кабель, щит хороший, инженерная сантехника качественная), хороший черновой ремонт, чистовой с крепкой основой (керамогранит полы кухня-прихожая), крепкая плитка в ванной, хорошие двери входная, межкомнатные не из картона, практичное покрытие стен и т.д., в общем вся хорошая основа, чтобы быстро и дешево делать освежение косметики в будущем + нормальная обстановка, не обосанный диван, а нормальная кровать, крепкие шкафы, крепкие стулья, зомбоящик не ламповый, холодос не вонючий и старый, кондей и далее обходится примерно от 1,5🍋 За аренду чистыми получается 28-33 + ку и счетчики отдельно (цена на аренду плавает от сезона, ситуации в стране, кризисов, ковидов, курса юаня и затмения в созвездии водолея) за последние пару-тройку лет, пусть в среднем 30 рублей дохода (я про реальность, а не про безумие хотелок в обьявах, если что). Только сам по себе ремонт будет отбиваться примерно 50 месяцев, без учета простоев. И за это время его 146% подушатают, каким бы основательным и антивандальным он не был. Т.е. это практически замкнутый круг. Но основу надо делать хорошую, тогда покрасил стены, постирал текстиль, повесил пару новых картинок, клининг, дитейлинг и вуаля, опять в работу. Фактически, только вложения в ремонт начнут отбиваться примерно с шестого года!
Про цену хаты я даже писать не буду, эта "инвестиция" будет отбиваться до седых мудей, особенно купленная последние пару лет на пике цены, она может не отобьется и за 20 лет на аренде, принося смешные %3 в год.
Короче говоря, это всё такой себе бизнес. Со стороны смотришь, думаешь во люди живут, ни куя не делают, а бабло идёт, когда сам в него залетаешь, осознаешь, что не все так просто. У меня, слава богу, их немного, а ведь есть "рантье" и с десятком квартир, это уже постоянная работа или нанимать кого-то. А есть ещё ад посутки))
Пха пха. Вместо нормальной мойки ремонтировать стену у раковины.
И если клиенты бегут, то ты снижаешь цену. Выгодно....... А они бегут. Нормальные не придут. Только если у тебя вокруг золотые места и конкурентов нет. Ломать шею и спать в духоте. Идиотизм
@@zdorovye_smolodu вот сейчас стою перед такой проблемой, людей везти некуда - все жилье хлам, а места волшебные
Как в том анекдоте: приехал на отдых, а вокруг станки, станки...
на днях было такое - полы качаются, плитка треснула, воздуха не хватает, а снаружи куча следов переделок десятилетями, при этом хозяйки отеля жалуются на нехватку денег и клиентов, а у меня в голове - что надо изменить, потом плюнул и подумал - легче все завалить и строить заново
Из недочётов строительства деревянных домов всегда нужно искать позитив и выгоду. Например, в этом доме не сделали вентиляцию. Только это не значит, что воздух с улицы вообще в дом не поступает, СО зашкаливает , стены гниют итп. Все может быть ворядке и вот почему. Если посчитать все места в доме откуда зимой "сифонит" холодом, (из розеток, рассохшихся резинок окон, из под пола из-за слежавшегося утеплителя, не полной проклейки пароизоляции) то суммарно получится воздухообмен сопоставимый с дорогущей (приточно-вытяжной) вентиляцией идеального дома!😊
да просто поставь печку.. еще тот вентилятор ибо все то что на горение ушло прибудет извне. красиво и много говорит про дорого и нахрен не нужно.
дизлайк от того кто живет в своем доме - делал дом матери из дедовского делал два дома братанам.. Ну не не коммерчески - просто у меня больше было на то времени.
так у вас и из туалета быдет втягивать и пыль из под пола, а до окон и стен могут потоки не дойти, вот и будет все неравномерно распределено - окна начнут потеть а дверь рассохнется, тогда один выход - бегать туда сюда, создавать конвекцию
Вот конкретно с этими туристическими домиками надо ещё на особенности места постройки смотреть. Например на Байкале 90% таких домиков, даже "VIP" - лютейший хлам, потому что строятся с грубыми нарушениями природоохранного законодательства. Там никто и не рассчитывает, что они простоят 10 лет. Фактически, они стоят до первого честного или слишком жадного проверяющего. Поэтому и экономику там считают так, чтобы он отбился за 2, максимум 3 сезона. А в идеале и за 1.
Срать хотели те, кто вкладывались в этот проект на удобство клиента. Знали, что точно клиент будет и платить будет, а на всякие мелочи им пофиг. Главное бабло грести сейчас, а о будущем они не думают.
Лестница противокражная. Нереально забраться и украсть что-то незамеченным))
Вывод один:
Не сдавать жилье строителям, по итогу все равно, все обосрут! 😂
если г-но назвать г-ном, разве что-то изменится к худшему? Или без критики останется зефиром?
Всё верно изложил!!!
Старую поговорку, никто не отменял..
Скупой платит дважды!!!
Скупой платит постоянно
@@bill4087постоянно платит лох 😂
Есть и другая поговорка: сытый голодного не разумеет.
Нужно обращаться к хорошему туроператору, а не экономить несчастные 200 тыс 🤨
Вы же пожили в этой конуре несколько дней, денег за это заплатили, так что экономия для хозяина окупается. Вот если бы Вы подошли к этой коробке и сказали - "нее, в таком говне я ночевать не буду", вот тогда бы хозяин волосы на попе рвал, "вай, зачем я экономил, такие деньги мимо меня проходят".
Нет никакой имитации лучшего качества и сортности! Я много лет занимаюсь отделкой. И не видел того, о чём речь. Когда нужно красиво и качественно- я просто беру и выкидываю пару досок из пачки, остальное лечу- шпаклюя и высверливая сучки, вклеиваю пробочки, шлифую, крашу. Это вечный процесс. И в стране, где столько леса, просто беда с качеством отделочных материалов. Про шпунтовку поддерживаю- качество дрянь. Непростроги по опорной поверхности, пересортица по дереву, стало быть и усадка разная. В одной партии может быть разный шип-паз!!! Только фанера. В два слоя. По контррейке, для экономии раскроя. А там уже любое покрытие, на любой кошелёк. Что касается щелей и выпавших сучков- никогда, до покраски, особо и не видно. Успевают сдать, пока заказчики дуреют от запаха дерева и радости от обретения своего дома! И никто, ни за какие деньги, не застрахован от рукожопов.
Полностью согласен с Филиппом,косяков хватает,но а лестница вообще жесть.
нормальные лестницы видел только у старинных зданий предыдущей цивилизации, но никто не умеет по ним ходить, всех приучили ломать походкой таз
Вот даже если ты понимаешь, что скупой платит дважды. Надеяться что обращусь туда где дороже и будет хорошо! Да вообще не факт. Обратится к тем кто талантливо себя хвалит в разных (по сути рекламных) местах? Ну... тоже не гарантия!
гарантии полной нет, но шансов больше получить качество, заплатив нормальные деньги...
Ехали бы в Куршавель ,сняди бы вип-виллу с бассейном ,да заплатили бы побольше ,но
зато качество отдыха и сервиса значительно выше.Как вы любите😂
Не понимая в строительстве ничего, всегда есть шанс обосраться, что за деньги, что пытаясь сэкономить.
Какой-то глас вопиющего в пустыне. Человек простыми словами пытается донести простую мысль о том что "Кроилово ведет к попадалову" а ему в ответ да пошел ты барыга, да плавали знаем, да хорош нам в уши дуть.
самое печальное, что покупка типа "сухой строганной, калиброванной доски, ни фига не избавляет от всех перечисленных проблем! только в пять раз дороже!
Все по делу. 😊 Единственная экономия это свои руки. Делай сам на этом экономь. На остальном нельзя.
Главная проблема всех людей, это давать советы из собственного опыта не обращая внимания на опыт других. Но ролик то про рекламу себя и так сойдёт
Самая главная ошибка в караксном доме - это сам каркасный дом
А чем конкретно Вам не нравится каркасный дом в сравнении с газобетоном?
Многие ругают, но никто не может объяснить почему
Как быть если в принципе у нас нет камерных сушек пиломатериалов. При постройке каркастных домов??
Филю скоро уже никуда не будут пускать - он всё обо...ет😂
Я бы его в пух и перья если бы даже не ко мне, а в мою деревню попросился переночевать 😅😅
Сэкономить на деревянном доме? Абсурд, вот сейчас! А ещё дерево в отличии от бетона очень высокорисковый актив и чтобы оно в полной мере раскрывало свои плюсы, с ним должны работать виртуозы а не мастера всевозможных дел, а ещё оно горит и гниёт, если не соблюден целый спектр разнонаправленных требований, вообще, если начал строить дом, делай сначала сухой ангар, где будет сушиться три года пиломатериал на крышу)))
достаточно 9-10 месяцев в сухом проветриваемом сарае, с перекладинами проложить. 1,5 куба досок так сырых высохло, с октября по июнь, их почти не повело. только уже неровные еще сильнее повело, которые были ровные изначально - так ровные и остались.
@@zucha2000 но этот сарай, когда начинаешь стройку, должен у вас быть!
а зачем? Это под сдачу в аренду - задача собственника: за меньшие деньги сделать, сдавать по дороже. Капитализм.
Корректно ли сейчас называть доску строганной? В наши дни строгальные резцы всё больше вытесняются фрезами. Даже в рубанках уже фрезы. Тогда доска будет названа обрубано-фрезерованная :)
ПРОСТО НЕ СТРОЙТЕ ИЗ ДЕРЕВА И ВСЁ! Самый дорогой, капризный и самый не долговечный материал.
У финнов полным-полно деревянных домов - живут и радуются.
Просто качество строительства у нас и у них весьма существенно отличается.
Там за брак в работе шкуру спустят - бизнес у них цивилизованный, в отличие от нашего...
@@ВадимСоммер
😂
Качество леса - да.
А вот качество сборки 😂😂😂
Советую посмотреть вживую 😂😂😂
Конечно не как у нас, 99% говна, но больше половины тоже собрано така себе 😢😢😢😢😢
Самый главный залёт в том что народ не имея денег но нормальный дом строят и получают сарай, продавая свою единственную квартиру.
Спасибо за классные советы! Очень полезно!
Чиво? Где ты тут полезные советы увидел? 😅😅😅
Я в гостях с такой лестницы жахнулся один раз ,мама не горюй, Ступеньки сделаны таким образом что на них нужно вступать только с определенной ноги,если заступил не вногу, можно и шею свернуть
Ну так домики для сдачи делались видимо - не для себя. А раз не для себя - можно сэкономить или сделать "и так сойдет". А то, что радиаторы в изголовье кровати или дивана, так по проекту там ничего подобного наверно и не было. Просто у хозяина этих домов была задача уложить в доме как можно больше людей. Вот он и выкручивался как мог.
Сделал себе Полотенчик на горячую воду через рециркуляцию, с возможностью перекрытия полотенцесушителя
Хотел спросить про канализацию из бетонных колец при высоком уровне грунтовых вод по советуй как правильно сделать если можно заранее спасибо
Все четко и по делу, спасибо!
Сделали с виду ... Современно. А внутри колхоз. На время снять ну.... Просто не вернешься. И душеым бы летом даже сбежала, реально окон нет. Замечания по делу. Раковина колхоз. И по цвету, и я бы просто с полотенцем у стены жила. По батарею у кровати вообще молчу. Отборный колхоз. На лестнице не адекватно сэкономили.
Так никто сам и не проектировал. Все тоже самое, наверняка было, все сделаем, вот проект есть! А дальше заказчик мебель расставлял
ну домик для аренды, что от него можно было в принципе ожидать. он сделан, чтобы выкачивать из людей деньги... даже смысла снимать ролик, как по мне нет
Так суть в том, что как дом для аренды он негодный. В нём и жить некомфортно, плюс зачахнет он сам по себе скоро. В ролике же речь как раз про то, что ребята предлагают готовые дома под аренду. И такие дома, которые реально под аренду и будут приносить прибыль, а не под снос на второй год эксплуатации.
@@ДмитрийМорозов-п3б ну насчет, что он пойдёт под снос, я лично сильно сомневаюсь. Буду дальше по минимуму вкладывать и по максимуму в аренду сдавать. джаст бизнес.
Это ж торгаши, им плевать на качество, лишь бы пыль в глаза пустить и продать.
Внешне классный домик. Угол наклона крыши не слишком маленький? Отделка деревом - непрактично же?
Лучше покажите что строит ваша "чудесная компания" и еще лучше пригласите Петрушу из стройхлама для полного обследования ваших чудо домов.
Ну не строит за среднюю цену качественно никто ...😂😂😂 "Можно докопаться до столба "
@@ДимаМакаров-ж6я , Сергей Викторович строит дёшево и при этом правильно.
@@ЭйАрнольд-щ4жа кто это?
@@Dmitry_HristoforidiВам лучше не знать, если Вы не сам не строитель/архитектор
12 лет назад! Мне терем также построил! Половину дома ужу сам переделал
утеплитель перекладывал?
@@namenfamilen9918 да! Это первая переделка была! Вот теперь не знаю как полы переделать на втором этаже! Ребёнок ходит на втором этаже а на первом вся вагонка на потолке скрепит
@@Виктор-м1э3ы с улицы разбирал? тоже планирую в будущем, тепло совсем не держит. не возможно протопить когда ниже нуля.
@@namenfamilen9918 да с улицы! Тепло вроде держала! Но при ветре сильном очень скрипело! Пришлось всю вагонку снять ! Добавить стоики! Так как очень хлипкие были! И обшить OSB .
Блин в моём варианте при строительстве дома из клееного бруса пришлось всё изучать и доделывать своими руками как то так!
Золотые слова. Браво!
Интересно сколько этот барн стоил... По примеру модульных домов если брать 40 кв.м. то он стоит наверно где то 3-4 м.
Покажи домик, который строит твоя компания
А лучше пригласить "СтройХлам" изучить творения Филипа. Очень грамотный там товарищ.
А где про морозное пучение ? Эх..
По поводу имитации бруса. Далеко не везде можно купить сорт лучше, а если и можно, то цена х2. Я в этом году пытался в Кашире купить и когда я за сорт спрашивал, все удивлялись и говорили "у нас один, а какой не знаем"
Поддерживаю. Если хвоя, то сорт "AB", но по факту ближе к "B", либо лиственница, а она серьёзно дороже стоит.
Я себе брал с условием личного перебора. Приезжаешь на склад, платишь по прайсу где-то процентов на 15 больше, но зато потом выбираешь самые лучшие и красивые доски - что для самого каркаса, что для отделки.
@@ВячеславАлексеев-ж9н на это не каждый продавец пойдет. Особенно если пачки запечатаны.
@@Фридрих-ВильгельмЭрнст видимо мне повезло. В Петровиче официально предоставляют такую услугу, брал так и доску 145*45*6000, и трёхметровый планкен для террасы. Даже остались фотки, где все доски одна к одной, на стопку было любо-дорого посмотреть.
В Северном лесе (Питер) тоже были не против перебора имитации бруса, за денежку, естественно. С напарником тратили по 1,5-2 часа на перебор, сходу откладывали в сторону все винты, большие сучки, трещины и смоляные карманы. Потом на стройке это время с лихвой компенсировалось, когда сразу берёшь доску из пачки и начинаешь работать. Да и отходы стремились к нулю. Короче, если есть возможность, рекомендую договариваться и выбирать. Оно того стоит.
Сэкономаид каких-то 10%... При стоимости в 5 млн - это 500 тыс... Подумаешь, зато строителям плнравилось бы...
Расскажите про каркасный дом из пеноплекса, пожалуйста
Не понемаю людей которые говорят найми хороших специалистов вот так вот просто этож на сколько надо быть отсталым от жизни
Кроилово - ведет к попадалову. В ЛЮБОЙ области.
Обсуждать домик под краткосрочную аренду - нужно учитывать и то, что арендаторам по барабану проблемы хозяина. Пожил меся -и свалил, а что там сломалось или сколько хозяин заплатит за воду/электричество - проблемы хозяина, ты уже заплатил. Это я к вопросу об электросушителе.
Почему Филипп так странно относится к полам из шпунтованных досок? Да, если их делать из сырых досок, то проблем будет много. Но если сделать из нормальных - то и 20 и 50 лет простоят полы без проблем., только периодически красить нужно.(проверно на личном опыте).
Углекислый газ тяжелее воздуха, это да. Вентиляция нужна, тоже спору нет. Но чтобы в спальне на втором этаже углекислый газ скапливался по низу спальни? Там что, дверей нет? Или окна с дверями герметичней, чем шлюзы на космической станции?
Строганная доска дороговато, проще получить справку, лесник пометить в округе сухостой, берёшь штиль 180, пилишь, распускаешь на брус, доски, годик два в сарае все высохнет и потихоньку все построишь за бесплатно, в это время мониторя Авито, набираешь новые стеклопакеты, двери не дороже 300-500 руб за штуку! Домик собираешь учитывая их размеры сразу, металлочерепицу за годик, два легко найти бу, за месяцок приводишь ее в порядок, мебель вся собирается с Авито, качество там будет на порядок выше нового гавна от торгашни.. и т.п. экономии Лямов пять минимум! Все это касается и инструмента, вплоть до сверел и сантехники и техники на кухню, купил так холодос с убитой одной дверью напрочь, в автосервисе ее восстановили за 15 тысяч, брал его новый за 17, целый такой стоит 350 тысяч!
Не все могут позволить себе тратить столько времени на подбор материала, мониторинг авито и допиливание холодильника (
@denisivanov7203 ну в моем случае при ЗП так скажем от 50 до 145 в месяц, оказалось гораздо быстрее побегать по инстанциям и самому помахать бензопилой и прочим инструментом, чем ходить десять лет на работу и все отдать фирме... Наверное у кого нет на это времени получает лям в месяц, тады нет вопросов!
@@ХрумХрумыч-ж4б согласен.
В моём случае, на текущий момент,нет ни времени на то чтобы мониторить авито, ни денег чтобы строить компанией(
@@ХрумХрумыч-ж4б а Вы нанимали лесорубов/лесовозку чтобы перевезти лес?
@@denisivanov7203 конечно.
А почему вы ОСБ советуете на полы ложить, такая хрень, у меня все полы скрипят как не в себя((
Вся жизнь состоит из косяков.Один на них учится,другой наступает на грабли.Не ошибается тот кто ничего не делает.И конечно каждое Хочу! стоит денег.
Порой ошибки стоят очень дорого. Я обнулялся три раза. Ошибки...
С домом ошибки могут вылезти не только в потерю дома, но (с каркасниками которые могут гнить) и потерю здоровья.
@@valnez4794 Понимаю вас.Сам не мальчик.Сегодня температурю,а завтра поеду.Но здоровье это всё.Покрайней мере стоит стараться сохранить то что есть.Не будет его,ничего не надо.Сам разрываюсь чтобы заработать и достроиться.Но несколько лет без выходных,отпусков и праздников дают себя знать.
Людям нужно разное. Кто-то выбрасывает дорогое пальто после превой же зацепки, а кто-то ходит с заплатками и не парится. Кому-то нужно чтобы жилище соответствовало всем нормам "современного комфорта", а кто-то готов помучиться с косяками или что-то переделывать - главное уложиться в свой миллион-полтора-два.
100K тут, 30К там, а еще вот там 150К. Так можно и миллион сберечь.
Я старенький дом купил ремонтирую, 100 раз пожалел что связался со своим домом)))
Сочувствую! Я сам свой дом сейчас перестраиваю.... лучше снес и заново.....
Я посмотрел на старый дом (свой, который купил) и понял, что мне проще построить новый (чем сейчас и занимаюсь), чем лечить то, что всё равно умрёт. Новый строю сам в одно лицо после работы (3-4 часа в день) тяжело конски (и дорого), но оно того стоит, в отличие от реставрации, которая обошлась бы в разы дороже, чем постройка нового. Строю по своему опыту, кое что смотрю в ютюбе, но проект и техрешения мои, так как нет у меня 5-7 миллионов (ни лишних ни вообще), при крохотной зп в провинции и инфляции это для меня недостижимо как жизнь на Марсе. Канал смотрю, чтобы избежать самых грубых ошибок, в том числе как не истратить последние деньги слушая филлипа, ведь по его логике каждый россиянин имеет в кубышке по 15-20 миллионов на случай, если сам запорол дом, то можно на оставшиеся деньги нанять "специалистов" типа его самого и остаться без штанов, но в "правильном" доме 🤦🏻♂️.
@@MASTEROFPEACE7
Ну и сколько стоит построить самому? Каркасник? И сколько квадратов?)
@@Yavriantz общую сумму сейчас сложно посчитать, что-то покупалось ещё когда и не было мысли, что смогу купить даже участок, но тем не менее инструментальная база вся в наличии (что тоже не маловажно и дорого), сейчас на данный момент куплены стройматериалы (доски, осб, утеплитель, гвозди, саморезы) на 200 тысяч,площадь 36 квадратов. В наличии сейчас окна, батареи и котёл, предстоит ещё купить трубы на отопление и водоснабжение, профлист на крышу, двери и полностью всё для электрики. Думаю на коробку без чистовой отделки уйдёт ~600 тысяч, при условии, что абсолютно все работы выполняю я сам (понимаю тяжело, но выбора нет). Зато не в ипотеку и без кредитов и долгов , сколько уйдёт времени на строительство под ключ не прогнозирую, просто делаю. Стимул есть, я 25 лет прожил по съёмным квартирам и хочется наконец то иметь своё жильё.
@@Yavriantzзачем каркасник. Зальет фундамент, поставит сруб небольшой 5 на пять, крышу, потом пристройки из доски, вот и готово
Лестница 😂😂😂😂, держите меня, 😂😂, сейчас помру😂😂
Клапана существуют для проветривания и не надо строительных компаний
ну так Клапан должен быть установлен, а желательно еще и предварительно в Проекте предусмотрен...
Вывод такой - если строишь мелкий дом - проблем у тебя будет больше чем с большим.
А модульные дома слышал текут по шву крыши
Откуда эти цены ты берешь?То что ты говоришь ещё полтора ляма будет стоить.
Жесть какая😢
Вроде бы 150 тысяч, а сколько надо дом сдавать чтобы он окупился! Явно не месяц, а больше!
Похоже это была реклама
500 тыс с одного домика,а если под сдачу 10 домиков построили?? 5 мультов в кармане.
Жертва не тот чей этот дом, жертва тот кто отдыхал там!
ага запомним вот этому челу дом в аренду не сдавать.
раз ночевал в доме германского миллионера от страховки которому дом строили россияне, там вся конструкция сплошной косяк, думаю если он построил себе еще один дом то там то же самое, вот так заточен мозг у некоторых,
а недавно пожил в отеле в италии - больше туда не заеду, сознание по строительству надо развивать у всего мира
Вини Пух снова чем то недоволен
Ипотека такая что вам даже и обращаться не буду! Я с вами думаю всего пол дома построю.
Угараю с надписи на картинке, сэкономил и обосрался 😂😂😂😂
Вентиляция окнами-21 век...
Это не панельные, а секционные радиаторы.
Мдаа, Филипп, видать хорошо "отдохнул" в том домике...))
Филипп достроил свой каркасник, теперь делает вид что это не его дом 🤧
Вы сказали , что линолеум могли бы положить на фанеру или OSB . А ведь OSB не самый хороший вариант под линолеум. Лучше класть на простое ДСП или ,как вы сказали , на фанеру
Фанера дороже выйдет
@@vitaliagor так автор сам предложил фанеру или OSB. Я не против фанеры , если деньги есть. Я против OSB . Она под линолеум не идёт
@@andreidmitriev7660 а ламинат на осби ?
Приветствую. Складывается впечатление что Филипп отдыхал в домах которые строил сбер?😂
Это я так понимаю под аренду. Всем пофиг. Тек кто заселяются - неделю пожили и забыли, а может всё это даже не заметили. А хозяевам главное меньше вложить и больше получить.
Ну и дома под аренду долго всё равно не живут. Ушатывают их тоже быстро. Так что сгнить он не успеет.
Народ стоит себе сам либо недорого сразу либо растягивать строительство надолгое время не просто так и точно не за 6-10 мультов как ваши дома стоят..
За шесть это будет дом а дешевле шалаш
И недорого ты нее построишь а растягивая на годы будет ещё дороже чем заказать в фирме
@@СергейКузнецов-ь7м3к зато по силам будет ...потому что делать будешь сам и покупать материалы сам
будут также толко дороже.
Ваша фирма тоже найдёт на чём обосраться. У людей всегда свои обстоятельства и не всегда есть деньги на стройку . Слепили , заработали , переделали .. Это нормально. Так же нормально, как и навязывать свои услуги по стройке 😂
Зачем это же дом по сдачу. Всё равно его убьют жильцы.
Компания С кай фом😂
Не сдавайте дом строителю😂
Филипп, а вот вы упомянули линолеум в этом доме, а это вообще допустимое решение в каркасниках?
Почему нет, чем плохо то? Только линолеум тоже лучше брать не за 3 копейки, и укладывать правильно
@@ВячеславАлексеев-ж9н Про цену понятно. Хороший линолеум стоит тоже нормально. Я рассматриваю с точки зрения практичности (удобно в уборке, не боится воды). Сомнения в том, что линолеум по сути герметичный, и пол перестанет «дышать» отсюда и вопрос нет ли в этом ограничений.
@@dentsunaev я не слышал, вроде никто не ограничивал применение линолеума в каркасниках. Или взять например плитку - она ведь тоже преграда в этом смысле абсолютная... У меня на даче линолеум лежит на полу уже 6 лет, ничего плохого сказать не могу.
@@ВячеславАлексеев-ж9н спасибо за ответ.
Привет ребята
Рекламу себе лучше строить на позитиве
Это не Долина Нарзанов случаем?
Филип это лестница убийца, упал на такой по незнанию ,убил левое плечо сустав! ( Абсолютно трезвый, выносил коробку).
Дом сделан под аренду так что налепили дёшево и сердито. Главное заработать при минимум вложений
а пол из доски, который рассохся? Это дорогая претензия на экологичность, которую прихлопнул линолеум...
@@velichkoelena7315 часть материала может просто быть. где-то валялась, кто-то подогнал в пол цены...
Радиаторы не панельные)))
У нас в России "специалистов" в области строительства домов, выше крыши. Упал папин молоток на ногу и.... ОООО!!!! Я же могу дома строить! Посмотрел на ютюбе как мужская особь в первый раз стелит ламинат и сразу озарение - а чем я хуже? У меня тоже такая же кривизна рук и растут они из жопы как у этого чувака. Подал объявление и уже .... портит жизнь людям.
"Режим Церетели " - это как раз можно было и держать карандаш в своей жизни
Ну пол лимона сэкономили, а то и больше.
Ваши подмигивание и смех просто обязаны стать мемом . Например в роликах блогеров про ушлых строителей .😉
Гораздо обиднее когда не сэкономил и обосрался 😂
О бля.. Барнхаус, сочуствую, кто их покупает
Нагнал жути...