Cześć, W końcu ktoś z single let. Bardzo miło było posłuchać. Gratulacje dla Pana Mirosława - widać, że podchodzi do tego z głową. Szkoda, że nie dało się pokazać całego domu, ale może w przyszłości przed wprowadzeniem się lokatorów będzie szansa? ;) Mam pytanko, wiecie może jak to jest z pierwszym BTL na Ltd? Co bank bierze pod uwagę udzielając mortgage na taką inwestycje? Zakładamy, że firma została dopiero co założona, tak więc historii jako takiej nie ma. W takim wypadku bank patrzy na biznes plan i potencjalne zarobki, czy może bierze pod uwagę sytuację i zdolność finansową dyrektora tejże Ltd? A może i to i to?
Witam. W takim wypadku opiera się wszystko na dyrektorze(bądź dyerektorach) będzie trzeba podpiswać gwarancje personalne dla spółki przynajmniej do czasu 2 rozliczeń podatkowych spółki i oczywiście jak w standardzie, bank sprawdzi jakie występują ceny najmu w regionie i porówna to z ratą kredytową(ale to jest standard). Pozdrawiam
@@dawiddowbusz Czyli przez pierwsze dwa lata działalności nie ma innej opcji jak udzielać gwarancji personalnych na każdą kupowaną na kredyt nieruchomość? ;/
@@JinnoMasters Niestety nie będzie. Natomiast później zawsze można zmienić już kredytodawce i warunki się zmienia więc te 2 lata trzeba się przemęczyć bo również dodatkowo będzie tu potrzebny kolejny prawnik do podpisania takiego dokumentu, techniczne prosta sprawa ale zawsze to jest dodatkowy koszt średnio 180-360f i czas jaki trzeba poświęcić. Pozdrawiam
Znajomy kupił niedawno dom na Ltd po bodajże 6 miesiącach działnosci (nie BTL tylko zwykły mortgage dla siebie). Muszę tu dodać, że wpływy/zarobki ma nawet jak na Londyn spore bo ponad 6k miesięcznie netto. Tu sporo osób działa na Ltd mimo że defacto nie prowadza działalności tylko im wypłaty przelewa ten sam pracodawca w formie CIS (co za tym idzie 30% Tax up front itd).
Moi rodzice wynajmowali od landlorda przez 7lat i wytarly sie chyba 100 letnie dywany, poprosilem zeby landlord wymienil wykladzine na schodach i zapewnilem ze rodzice beda mieszkac conajmniej nastepne 5lat ale pan odmowil bo to za duzy koszt (wyprowadzili sie miesiac puzniej) 🤔
No dobra przyznaję się patrzyłam na Twoje poczynania z pewna dozą sceptycyzmu,ale tym szkoleniem córeczki na aukcjiach ales ty mi w tym momencie zaimponował!
Nieposiadam i większość Polskich inwestorów jakich znam nie posiada więc w niczym to nie przeszkadza, chociaż słyszałem plotki że paszport może coś pomóc/przyspieszyć (Nie potwierdzona plotka). Pozdrawiam
Podobnie Amerykanie zainwestowali w nieruchomości przed 2008 r., A następnie zapłakali w kryzysie finansowym w 2009 r. Ceny nieruchomości spadły, a pożyczek nie można było obsłużyć. Najlepszym przykładem jest to, że ceny nieruchomości obecnie spadają w Nowym Jorku. Zobaczymy, jak historia skończy się w Anglii, kiedy opuszczą UE. Pozdrawiam
My też czekamy na kryzys i spadki cen. Wtedy będzie można najlepsze inwestycje nabyć. Nie pokazujemy tutaj życia przykladowego Pana Smitha który ma auto,dom,telefon,wycieczke, sprzęt AGD na kredyt, poczym przychodzi kryzysy traci prace i niestety traci wszystko. Właśnie to jest najgorsza opcja jaka może być. Jeżeli nie nieruchomości. To proszę kupić biznes, akcje na giełdzie jakiejś dobrej firmy, złoto to już bardziej lokato. Problem w tym że kryzys może zamieść też Pański etat czy inne firmy. Trzeba być porostu dobrym w tym co się robi i wtedy w kryzysie widzi się okazję.
Niektórzy analitycy twierdzą że strefa euro może za 3 lata upaść więc zobaczymy jak im pójdzie z bakankrutującymi Włochami, Hiszpanią oraz Gregami a tak przy okazji Deutsche Bank ma jedną z najgroszych sytuacji na świecie, mówimy tu o liczbach czy o emocjach?
@@dawiddowbusz Dlatego nie mam żadnych pożyczek w Deutsche Bank. Uważam, że w tak niepewnych czasach „intrest only mortgage” jest niebezpieczne, ponieważ musisz spłacić 100% pożyczkę, a ceny domów mogą spaść. Jak chcesz obsłużyć pożyczki? Musisz więc zobaczyć obie strony pozytywne, ale także spojrzeć na strony negatywne. Jeśli chcę spekulować, idę na giełdę, a nieruchomości powinny być bezpiecznym biznesem, więc lubię spłacać nieruchomość i starać się nie finansować jej w 100% kredytem. Nie potrzebuję dźwigni finansowej. Obecnie robię, że połowa kapitału jest bardziej spekulacyjna na rynku akcji, a połowa kapitału to nieruchomości, 50% z pożyczek, ale nie 100%.
@@gregor7121 zgadzam się bardzo bezpieczna strategia. W nieruchomościach można też popłynąć jak nie wiemy co robimy A szczególnie na droższych rynkach z kolei na północy domy są tanie i ludzi stać na ich wynajem jeżeli rata kredytu wynosi 100f a najem domu 550 to wystarczy mieć wynajęte 1 na 5 co nie jest w obecnej sytuacji możliwe przy tak dużym niedobrze nieruchomości. Do tego banki zmądrzały po ostatnim kryzysie i nie pożyczają już na 125%LTV tylko na 75%LTV czyli trzeba mieć już depozyt na zakup.
Super material. 1.Czy na zakup drugiego domu wyciagales pieniadze z waszego glownego domu w ktorym mieszkacie? Rozliczasz sie jako Self employed czy LTD?
Tak. Bez wiekszych problemów, mam od tego własną firmę z zatrudnionymi czempionami, która zajmuje się znajdowaniem okazji dla mnie a nadwyżkę sprzedajemy inwestorom.
Wiem, że to już nudny temat ale ceny w porównaniu do londyńskich (i w większości South East England) masakrycznie niskie. Zawsze żałuję że akurat tu trafiłem, mimo wielu plusów i różnicy w zarobkach to po kilkunastu latach wynajmu (spokojnie wydając ponad £130,000 !!! na rent) widzę jak wiele moglibyśmy zdziałać mieszkając na północy. Cóż, trochę za późno gdyż czas powrotu do łojczyzny nadchodzi wielkimi krokami... Tak jeszcze dodam, że tu za wasze 2 domki tu się wynajmuje co najwyżej 1 bed flat i to w starym budownictwie i totalnie bez szału ;)
@@dawiddowbusz nie wątpię, ale aby obniżyć koszta związane z maintenance to napewno przydałoby się mieszkac w pobliżu 'w razie w'. To w opcji single let bo HMO to mniemam, że robicie rent collection ręcznie twarzą w twarz?
@@Londoner2020 zamierzam złożyć pozew zbiorowy przeciwko osobie, która sprowadziła Dawida daleko od nas... także jak chcesz się dołączyć to serdecznie zapraszam 😁😅
@@Londoner2020 Na dzień dzisiejszy nie wiem kto u mnie mieszka, zajmuje się tym załoga a zbieranie czynszów jest zbyt czasochłonne, płatności online i na HMO robimy raz w tygodniu kontrole miejsc wspólnych czy wszystko związane z czystością oraz uszkodzeniami jest tak jak być powinno.
Jeżeli ma Pan zrobionego DIP u brokera to tak, chyba że jest Pan kupującym za gotówkę to w takim wypadku bank statment. Wtedy proszę się zarejestrować i załączyć plik. Link poniżej dowbuszproperty.com/register
Witam. £60k za dom jakiej wielkości? Zastanawiam się nad inwestycjami w północnej Anglii z racji że mieszkam i pracuję w Londynie myślę o single let_ach
Zgadza się ale jeżeli lokator chce zmieniać a nie odnowy/ zamiany istniejacego to już inna sytuacja. Dlatego angielscy landlordzi wolą lokatorów z centralnej i wschodniej Europy.
@@dawiddowbusz Tak, angielscy czy polscy Janusze to uwielbiaja kiedy ktos im odnowi dom najlepiej 100% za swoje pieniadze plus swoja robocizna :D Jak dla mnie jesli landlord nie chce inwestowac w swoja nieruchomosc nie ma sensu od takiego wynajmowac, poprostu pozegnac sie i poszukac odpowiedniego lokum. Inwestowanie w nie swoja nieruchomosc z perspektywy tenanta to poprostu strata kasy i glupota :D
Niema co się przymierzać, spotkania są otwarte a im szybciej zaczniesz się otaczać dziesiątkami ludźmi, którzy robią to samo to tym szybciej wpłynie to pozytywnie na Ciebie, ja nie przestaje spotkań 😉Pozdrawiam
Jek Dawid no to jak w końcu jest z tą ratą z intrest only, wszyscy mówią że jest tak pięknie 125f za mc ok brzmi super ale ile idzie do góry po wyciągnięciu całego kapitału 25000-30000 tyś np?
@@Pawel-ov9qw proste, jak za cały kredyt płaci te 125f to za dodatkowe 30k ile wzrośnie mu rata? W zależności od odsetek i kredytu jaki posiadamy, kolejne 30f-50f na miesiąc.
Widać że panowie macie średnie pojęcie na temat rynku nieruchomości.. z waszej bardzo ogólnikowej rozmowy nie wynika zbyt wiele...może to świadome podejście? Na obecną chwilę intrest only mortgage to raczej strzał w kolano. Jak można mówić o sprawdzaniu ludzi przez media społecznościowe? Wydaje mi sie że nie wiele to da..ja zawsze prosze o referencje od pracodawcy i poprzedniego landlorda...p60 albo 3 ostatnie kwitki wypłaty...i zero beneficiarzy. Ciekawe jest podejscie na interest only mortgage ja zdecydowalem spłacać moje inwestycje wiec pierwszy dom splacilem sam, drugi sam plus wynajem z pierwszego, trzeci znowu ja plus 2 wynajmy..teraz mam 4 domy całkowicie spłacone wiec pieniądz robi pieniądz biznes sam sie mniej więcej kręci. Pozdrawiam i życzę powodzenia
Luke G, widac ze niewiesz nic o biznesie, co z tego ze masz 4 domy na wlasnosc? Jesli ktos sie strzela w kolano to ty takimi hejtowskimi i glupimi komentarzami 😂
Jak byłem na samym starcie gdy zaczynałem to myślałem w 100% tak samo, jednak pkt. widzenia się zmienił gdy coraz więcej człowiek się uczył. Z tych 4 splaconych mógłby mieć Pan 16 na intrest only. Lepiej jak na wartości przyrasta mi 16 domów niż 4. Wolę mieć Cashflow z 16 domów po 400f niż z 4 po 500. Za 30 lat zawsze można uplynnic całość bądź sprzedać część by z nadwyżki wzrostu wartości z paru domów spłacić dług na reszcie. Możliwości jest masa. A 4 domy to jeszcze nie biznes tylko lokata, biznes jest wtedy gdy nieruchomości jest na tyle dużo że trzeba zatrudniać ludzi na etacie by się tym zajmowali. Zapraszam do obejrzenia innych odcinkow i kanałów o biznesie, dzwigniach finansowych oraz inwestowaniu, wnioski nasuną się same. Z życzeniami sukcesów.
Podejrzewam że to jest Pański pierwszy raz na tym kanale. Każdy odcinek nawiazuje do innej tematyki ten pokazuje możliwości single let oraz bycia uczciwym landlordem. Tym jak sprawdzać lokatorów to nie wspomniał Pan tu o niczym nowym. Jeszcze może sprawdzić Pan historię kryminalną, zdolność kredytową, referencje od landlorda, list z pracy itd. Nie rozumiem komentarza.
Dawid, ty to masz gadane 😆. Słucham cię od dwóch lat i przestać nie mogę 😁
Super wypadłeś Miro! Wielki szacunek za budowanie portfolio nieruchomości i życzę sukcesów wnabywaniu kolejnych domów!
Brawo, pozytywna energia, ciekawy filmik.
Gratuluję i życzę samych sukcesów inwestycyjnych !
Dziękuje za komentarz. Cieszę się że materiał mógł być pomocny. Również życzę samych sukcesów, pozdrawiam.
Cześć,
W końcu ktoś z single let. Bardzo miło było posłuchać. Gratulacje dla Pana Mirosława - widać, że podchodzi do tego z głową. Szkoda, że nie dało się pokazać całego domu, ale może w przyszłości przed wprowadzeniem się lokatorów będzie szansa? ;)
Mam pytanko, wiecie może jak to jest z pierwszym BTL na Ltd? Co bank bierze pod uwagę udzielając mortgage na taką inwestycje? Zakładamy, że firma została dopiero co założona, tak więc historii jako takiej nie ma. W takim wypadku bank patrzy na biznes plan i potencjalne zarobki, czy może bierze pod uwagę sytuację i zdolność finansową dyrektora tejże Ltd? A może i to i to?
Witam.
W takim wypadku opiera się wszystko na dyrektorze(bądź dyerektorach) będzie trzeba podpiswać gwarancje personalne dla spółki przynajmniej do czasu 2 rozliczeń podatkowych spółki i oczywiście jak w standardzie, bank sprawdzi jakie występują ceny najmu w regionie i porówna to z ratą kredytową(ale to jest standard).
Pozdrawiam
@@dawiddowbusz Czyli przez pierwsze dwa lata działalności nie ma innej opcji jak udzielać gwarancji personalnych na każdą kupowaną na kredyt nieruchomość? ;/
@@JinnoMasters Niestety nie będzie. Natomiast później zawsze można zmienić już kredytodawce i warunki się zmienia więc te 2 lata trzeba się przemęczyć bo również dodatkowo będzie tu potrzebny kolejny prawnik do podpisania takiego dokumentu, techniczne prosta sprawa ale zawsze to jest dodatkowy koszt średnio 180-360f i czas jaki trzeba poświęcić. Pozdrawiam
Znajomy kupił niedawno dom na Ltd po bodajże 6 miesiącach działnosci (nie BTL tylko zwykły mortgage dla siebie). Muszę tu dodać, że wpływy/zarobki ma nawet jak na Londyn spore bo ponad 6k miesięcznie netto. Tu sporo osób działa na Ltd mimo że defacto nie prowadza działalności tylko im wypłaty przelewa ten sam pracodawca w formie CIS (co za tym idzie 30% Tax up front itd).
Moi rodzice wynajmowali od landlorda przez 7lat i wytarly sie chyba 100 letnie dywany, poprosilem zeby landlord wymienil wykladzine na schodach i zapewnilem ze rodzice beda mieszkac conajmniej nastepne 5lat ale pan odmowil bo to za duzy koszt (wyprowadzili sie miesiac puzniej) 🤔
Niestety tak to już jest.
Fajna akcja z tym samochodem, usmialem sie. Pozdrawiam
Jak u Pawlaka i Kargula 🙂 również pozdrawiam
No dobra przyznaję się patrzyłam na Twoje poczynania z pewna dozą sceptycyzmu,ale tym szkoleniem córeczki na aukcjiach ales ty mi w tym momencie zaimponował!
Cześć Panowie, dobra rozmowa. Dobrze oglądać Rodaków w akcji. Powodzenia i wielu udanych inwestycji życzę. Pozdrawiam, dzięki za materiał.
Dziękuję za ten komentarz 😉 również życzymy samych sukcesów 🙂
Dziękuje za content. Dobra robota
A ja dziękuję za komentarz, zawsze podnosi to na duchu 👍😉
Kolejny bardzo ciekawy odcinek. Wielkie dzięki!!!
Cieszę się że mógł pomóc 😉
Ma pan Brytyjskie obywatelstwo? Pomaga to w prowadzeniu nieruchomości albo jakichś innych firm w UK? Z gory dzieki na odpowiedź pozdrawiam
Nieposiadam i większość Polskich inwestorów jakich znam nie posiada więc w niczym to nie przeszkadza, chociaż słyszałem plotki że paszport może coś pomóc/przyspieszyć (Nie potwierdzona plotka).
Pozdrawiam
Świetny filmik i treściwy :) Pozdrawiam i tak trzymać :)
Dziękuję bardzo za komentarz i również pozdrawiam 😉
Niesamowita energia !!! 🔥🔥🔥 pomocny materiał ..
Bardzo nas to cieszy że mogliśmy pomóc.
Ale numer z tym jeepem ! O to Polska właśnie ! Dlatego ja też nie wracam.
Niestety.
Podobnie Amerykanie zainwestowali w nieruchomości przed 2008 r., A następnie zapłakali w kryzysie finansowym w 2009 r. Ceny nieruchomości spadły, a pożyczek nie można było obsłużyć. Najlepszym przykładem jest to, że ceny nieruchomości obecnie spadają w Nowym Jorku. Zobaczymy, jak historia skończy się w Anglii, kiedy opuszczą UE. Pozdrawiam
My też czekamy na kryzys i spadki cen. Wtedy będzie można najlepsze inwestycje nabyć.
Nie pokazujemy tutaj życia przykladowego Pana Smitha który ma auto,dom,telefon,wycieczke, sprzęt AGD na kredyt, poczym przychodzi kryzysy traci prace i niestety traci wszystko.
Właśnie to jest najgorsza opcja jaka może być.
Jeżeli nie nieruchomości.
To proszę kupić biznes, akcje na giełdzie jakiejś dobrej firmy, złoto to już bardziej lokato.
Problem w tym że kryzys może zamieść też Pański etat czy inne firmy. Trzeba być porostu dobrym w tym co się robi i wtedy w kryzysie widzi się okazję.
Niektórzy analitycy twierdzą że strefa euro może za 3 lata upaść więc zobaczymy jak im pójdzie z bakankrutującymi Włochami, Hiszpanią oraz Gregami a tak przy okazji Deutsche Bank ma jedną z najgroszych sytuacji na świecie, mówimy tu o liczbach czy o emocjach?
@@dawiddowbusz Dlatego nie mam żadnych pożyczek w Deutsche Bank. Uważam, że w tak niepewnych czasach „intrest only mortgage” jest niebezpieczne, ponieważ musisz spłacić 100% pożyczkę, a ceny domów mogą spaść. Jak chcesz obsłużyć pożyczki? Musisz więc zobaczyć obie strony pozytywne, ale także spojrzeć na strony negatywne. Jeśli chcę spekulować, idę na giełdę, a nieruchomości powinny być bezpiecznym biznesem, więc lubię spłacać nieruchomość i starać się nie finansować jej w 100% kredytem. Nie potrzebuję dźwigni finansowej.
Obecnie robię, że połowa kapitału jest bardziej spekulacyjna na rynku akcji, a połowa kapitału to nieruchomości, 50% z pożyczek, ale nie 100%.
@@dawiddowbusz Czekam też na spadki cen
@@gregor7121 zgadzam się bardzo bezpieczna strategia.
W nieruchomościach można też popłynąć jak nie wiemy co robimy A szczególnie na droższych rynkach z kolei na północy domy są tanie i ludzi stać na ich wynajem jeżeli rata kredytu wynosi 100f a najem domu 550 to wystarczy mieć wynajęte 1 na 5 co nie jest w obecnej sytuacji możliwe przy tak dużym niedobrze nieruchomości. Do tego banki zmądrzały po ostatnim kryzysie i nie pożyczają już na 125%LTV tylko na 75%LTV czyli trzeba mieć już depozyt na zakup.
Hi. Mam pytanie, kupujesz na LTD czy na swoje nazwisko?
do tej pory na siebie. Nastepny juz bedzie na ltd.
Super material.
1.Czy na zakup drugiego domu wyciagales pieniadze z waszego glownego domu w ktorym mieszkacie? Rozliczasz sie jako Self employed czy LTD?
Z oszczędności. Dopiero teraz ltd.
Dzieki za odpowiedz. W Wolverhampton gdzie mieszkam takie domy zaczynaja sie od £125k..
Uzbierac 25%+3% na taki dom to lata oszczedzania
Witam David czy Twoja firma jest w stanie pomóc w znalezieniu takiej lub podobnej nieruchomości?
Tak. Bez wiekszych problemów, mam od tego własną firmę z zatrudnionymi czempionami, która zajmuje się znajdowaniem okazji dla mnie a nadwyżkę sprzedajemy inwestorom.
Dawid a czy masz już championów w Szkocji czy raczej nie wchodzisz na ten rynek?
Wiem, że to już nudny temat ale ceny w porównaniu do londyńskich (i w większości South East England) masakrycznie niskie. Zawsze żałuję że akurat tu trafiłem, mimo wielu plusów i różnicy w zarobkach to po kilkunastu latach wynajmu (spokojnie wydając ponad £130,000 !!! na rent) widzę jak wiele moglibyśmy zdziałać mieszkając na północy. Cóż, trochę za późno gdyż czas powrotu do łojczyzny nadchodzi wielkimi krokami... Tak jeszcze dodam, że tu za wasze 2 domki tu się wynajmuje co najwyżej 1 bed flat i to w starym budownictwie i totalnie bez szału ;)
Można mieszkać na południu i bez problemu inwestować na północy, wielu Polaków z Londynu tak robi.
U mnie w okolicy DE55/NG17 bliźniak do remontu 120+
@@dawiddowbusz nie wątpię, ale aby obniżyć koszta związane z maintenance to napewno przydałoby się mieszkac w pobliżu 'w razie w'. To w opcji single let bo HMO to mniemam, że robicie rent collection ręcznie twarzą w twarz?
@@Londoner2020 zamierzam złożyć pozew zbiorowy przeciwko osobie, która sprowadziła Dawida daleko od nas... także jak chcesz się dołączyć to serdecznie zapraszam 😁😅
@@Londoner2020 Na dzień dzisiejszy nie wiem kto u mnie mieszka, zajmuje się tym załoga a zbieranie czynszów jest zbyt czasochłonne, płatności online i na HMO robimy raz w tygodniu kontrole miejsc wspólnych czy wszystko związane z czystością oraz uszkodzeniami jest tak jak być powinno.
Czy aby kupic dom pod wynajem musze mniec juz swoj domw UK?
Nie. Już pierwsza nieruchomość może być pod wynajem.
Witam. Czy pomagacie też znaleźć dom lub flat do kupna jako first buyer?
Jeżeli ma Pan zrobionego DIP u brokera to tak, chyba że jest Pan kupującym za gotówkę to w takim wypadku bank statment. Wtedy proszę się zarejestrować i załączyć plik. Link poniżej
dowbuszproperty.com/register
@@dawiddowbusz proszę mi tylko wyjaśnić jak to działa? Wy mi znajdziecie mieszkanie a potem to już mój problem żeby wynegocjować dobrą cenę ?
Witam. £60k za dom jakiej wielkości? Zastanawiam się nad inwestycjami w północnej Anglii z racji że mieszkam i pracuję w Londynie myślę o single let_ach
Witam. Około 80m2
Tytuł... nic dodać nic ująć;)
Niech im rośnie 😉👍
Podziwiam szanuje pozdrawiam...
Dziękuję za komentarz 👍😉
💪💪💪Brawo. Polonia rosnie w sile. 💪💪💪
Aż Ciekawi mnie co będzie tu z Polonią za 10lat w biznesie Polacy radzą sobie swietnie na tej wyspie. Pozdrawiam i życzę sukcesów 😉
Generalnie to nigdy w zyciu nie zaoferowalabym pokrycia jakichkolwiek kosztow ze strony najemncy. Jest to obowiazek LANDLORDA.
Zgadza się ale jeżeli lokator chce zmieniać a nie odnowy/ zamiany istniejacego to już inna sytuacja.
Dlatego angielscy landlordzi wolą lokatorów z centralnej i wschodniej Europy.
@@dawiddowbusz Tak, angielscy czy polscy Janusze to uwielbiaja kiedy ktos im odnowi dom najlepiej 100% za swoje pieniadze plus swoja robocizna :D Jak dla mnie jesli landlord nie chce inwestowac w swoja nieruchomosc nie ma sensu od takiego wynajmowac, poprostu pozegnac sie i poszukac odpowiedniego lokum. Inwestowanie w nie swoja nieruchomosc z perspektywy tenanta to poprostu strata kasy i glupota :D
@@magdalenagalaszewska3434 w tym przypadku było całkowicie inaczej.
Proszę dokładnie prześledzić materiał.
Pięknie Miro!
Pozdrawiam ;)
Dziękuję Arek.
Wartosciowy material, czasami moglby pan uzywac krotszej formy w wypowiedziach, zwlaszcza kiedy odbiega od glownego tematu, pozdrwawiam ✌🤏🤘
Dziękuje za komentarz. pozdrawiam
Dawid, jesteś dzik super content - przymierzam się do spotkań ASBIRO.
Niema co się przymierzać, spotkania są otwarte a im szybciej zaczniesz się otaczać dziesiątkami ludźmi, którzy robią to samo to tym szybciej wpłynie to pozytywnie na Ciebie, ja nie przestaje spotkań 😉Pozdrawiam
Gratuluje osiągnięć :)
Pozdrawiam
Dziękuje za komentarz i również pozdrawiam.
Jak robisz remordgage i wuciagasz różnice np 25000 to i tak musisz to spłacić i masz większa ratę proste
Tak, bardzo proste.
Dziękuję za komentarz.
Jek Dawid no to jak w końcu jest z tą ratą z intrest only, wszyscy mówią że jest tak pięknie 125f za mc ok brzmi super ale ile idzie do góry po wyciągnięciu całego kapitału 25000-30000 tyś np?
@@Pawel-ov9qw proste, jak za cały kredyt płaci te 125f to za dodatkowe 30k ile wzrośnie mu rata? W zależności od odsetek i kredytu jaki posiadamy, kolejne 30f-50f na miesiąc.
Pozdrawiam Dawid i życzę sukcesów!
Dziękuję bardzo i również pozdrawiam
Ale przepraszam jaki £120 do miesiecznie ?
tylko odsetki
Widać że panowie macie średnie pojęcie na temat rynku nieruchomości.. z waszej bardzo ogólnikowej rozmowy nie wynika zbyt wiele...może to świadome podejście? Na obecną chwilę intrest only mortgage to raczej strzał w kolano. Jak można mówić o sprawdzaniu ludzi przez media społecznościowe? Wydaje mi sie że nie wiele to da..ja zawsze prosze o referencje od pracodawcy i poprzedniego landlorda...p60 albo 3 ostatnie kwitki wypłaty...i zero beneficiarzy. Ciekawe jest podejscie na interest only mortgage ja zdecydowalem spłacać moje inwestycje wiec pierwszy dom splacilem sam, drugi sam plus wynajem z pierwszego, trzeci znowu ja plus 2 wynajmy..teraz mam 4 domy całkowicie spłacone wiec pieniądz robi pieniądz biznes sam sie mniej więcej kręci. Pozdrawiam i życzę powodzenia
😂😂😂😂😂
Luke G, widac ze niewiesz nic o biznesie, co z tego ze masz 4 domy na wlasnosc? Jesli ktos sie strzela w kolano to ty takimi hejtowskimi i glupimi komentarzami 😂
Jak byłem na samym starcie gdy zaczynałem to myślałem w 100% tak samo, jednak pkt. widzenia się zmienił gdy coraz więcej człowiek się uczył.
Z tych 4 splaconych mógłby mieć Pan 16 na intrest only.
Lepiej jak na wartości przyrasta mi 16 domów niż 4.
Wolę mieć Cashflow z 16 domów po 400f niż z 4 po 500.
Za 30 lat zawsze można uplynnic całość bądź sprzedać część by z nadwyżki wzrostu wartości z paru domów spłacić dług na reszcie.
Możliwości jest masa.
A 4 domy to jeszcze nie biznes tylko lokata, biznes jest wtedy gdy nieruchomości jest na tyle dużo że trzeba zatrudniać ludzi na etacie by się tym zajmowali.
Zapraszam do obejrzenia innych odcinkow i kanałów o biznesie, dzwigniach finansowych oraz inwestowaniu, wnioski nasuną się same.
Z życzeniami sukcesów.
Podejrzewam że to jest Pański pierwszy raz na tym kanale.
Każdy odcinek nawiazuje do innej tematyki ten pokazuje możliwości single let oraz bycia uczciwym landlordem. Tym jak sprawdzać lokatorów to nie wspomniał Pan tu o niczym nowym.
Jeszcze może sprawdzić Pan historię kryminalną, zdolność kredytową, referencje od landlorda, list z pracy itd. Nie rozumiem komentarza.
@@dawiddowbusz szach i mat;)
Nieruchomisci i to jest to pozdrawiam
Dziękuję za ten komentarz 😉 również pozdrawiam.