澳洲买房 | 夫妻买房各占多少？别吵了，我来教你算！

[@dongamy7355]

谢谢，清晰明了

[@ysteo9381]

Glad I found your channel! Keep up the good work!

[@lau9843]

Thank you

[@berrychowchow4978]

Does it mean without the report from quantity surveyer you can't calculate DEPR based on your own calcs?

[@lau9843]

Yes you will need to engage a licensed Quantity Surveyor

[@wongmichael9659]

夫妻之间的产权分配能不能够更改呢？税务局有什么条规吗？

[@Sydneywalker998]

我还有一个问题，万一房子没有增值，卖房的时候要不要把折旧的钱退给税务局？比如80万买的，80万卖。

[@eddiegoh8307]

非常用心的解说。👍👍
据我所知, 折旧的金额在卖房时会从本金(cost,)里扣除, 变相资本增值多了(赚的话), 需要付更多一点的资本增值税。

[@lau9843]

感谢观看😊

[@yingmingcheng2116]

我和我老公结婚2年多，我现在还没拿的永居，我们买房子写上我们两个人的名字，这样属于海外投资吗？

[@lau9843]

你的部分属于海外人士投资

[@sherrywong2859]

那太太的部分能拿到first home buyer grant 嗎

[@unclekunwa]

请问法兰克老师，目前利率很低，投资房大都是正现金流和 positive gear，我们夫妻把持有比例大部分给没有工作的妻子，不到起征额，她不用交税。如果以后利息升高，变成negative gear之后呢？我们该怎办？可以去改持有比例吗？

[@lau9843]

谢谢观看🙏可以改的

[@carolynyu4806]

@@lau9843 持有比例不可以改吧

[@binbinfu7026]

谢谢你这么专业和详细的解答，所以找一个专业的团队来帮助我们具体的制定个人财务情况很重要，不知道放不方便咨询一下您视频里所介绍到的财务，折旧…这些团队的介绍可以联系你吗，我们这么不清楚怎样可以找到专业的团队，谢谢

[@lau9843]

你好，谢谢你的关注，可以发邮件给我 [e-mail] 或添加我微信 sendittofrank 😊

[@carolynyu4806]

能把地税和持有比例的关系也讲讲吗

[@Sydneywalker998]

我听说折旧的钱在卖房的时候还要还给税务局，请博主确认分析一下，谢谢。

[@lau9843]

不是说还给税务局，但claim过的折旧是要从cost base里面减去，也就是变相把卖房的价格抬高了，再计算增值税。

[@tinayyyeoh]

厉害👍

[@michelzheng2250]

Frank 您好！

[@lau9843]

您好😊

[@elliez7062]

赞👍👍👍

[@lau9843]

谢谢🙏

[@michael.ahearn]

💐👍☕ :)