안녕하세요, 제네시스 입니다. 최근 부동산 세금 특히 주택 세법 변화가 너무 많아 혼란스러우실텐데요, 취득세 역시 최대 12배나 늘어남으로써 유의하셔야 합니다. 물론 실거주인 경우 큰 이슈는 없으니(기존처럼 1~3%), 오히려 이를 잘 활용하실수도 있겠습니다. 어렵고 긴 영상인데 시청해주셔서 감사드립니다😊
우와 둘다 제가 구독하는 반가운 분들이네요! 제네시스박님 영상보면서 부동산을 샀고, 신사임당님 영상보면서 스마트 스토어, 유튜브 시작했어요. 많은 도움이 된 두 분을 한꺼번에 볼수있어서 넘 방가운 영상이에요. 부동산은 언제나 핫 이슈여서 제네시스박 자주 초대해서 인터뷰 해주세요~
신사임당님의 유튜브를 자주 보고 있습니다. 배우자 증여와 취득세 질문을 하고 싶습니다. 현재 제 명의로 조정대상지역에 40평대 아파트로 1가구 1주택으로 있습니다. 조만간 제 명의로 있는 아파트를 7억중반정도에 매도를 하고 아파트를 매도한 현금으로 배우자 명의로 조정대상지역안 있는 6억전후 아파트를 사주려합니다. 이때 배우자 명의로 6억원 아파트를 사주게 되면 증여에 해당이 되는 것 같은데요. 취득세를 몇 % 내야하나요? 제 생각엔 제 명의로 있던 기존 집을 매도하고 매도한 현금으로 배우자 명의로 6억원이하 아파트를 매수해도 취득세는 1%로 같은데요....? 배우자 증여는 6억원까지 세금이 없다고 들었거든요. 유튜브 동영상 내용중에 배우자 증여는 취득세가 4%라는 말씀이 있어서 질문 드립니다.
제네시스님 평소에도 좋아하는게 여기서 뵈니까 반갑네요 ㅎㅎ 취득세 복잡하긴한데 쉽게 설명해주셔서 이해가 잘 되었습니다 혹시 부부 공동명의로 비조정에 1주택 있고 추가로 비조정에 다시 부부공동명의로 추가 1주택을 취득한다면 그대로 1~3프로가 맞는거지요?? 아니면 남편도 2주택(50프로 비율), 부인도 2주택 (50프로 비율)해서 총 4주택이라고 간주해서 취득세 폭탄 되지는.않겠죠? 공동명의면 세대로는 2주택이니 중과는 안될 것 같은데 왠지 헷갈려서 문의드립니다
![YoungBoy Never Broke Again - Sneaking [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/1ILUps2zDFU/mqdefault.jpg)
![1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]](/img/1.gif)
안녕하세요, 제네시스 입니다.
최근 부동산 세금 특히 주택 세법 변화가 너무 많아 혼란스러우실텐데요, 취득세 역시 최대 12배나 늘어남으로써 유의하셔야 합니다.
물론 실거주인 경우 큰 이슈는 없으니(기존처럼 1~3%), 오히려 이를 잘 활용하실수도 있겠습니다.
어렵고 긴 영상인데 시청해주셔서 감사드립니다😊
비조정대상지역 올해 한꺼번에 무주택에서 2주택을 취하면 어떻게되나요?
세종시같은 경우 조정지역인데 읍면단위 주택은 3억이하는 중과대상이 아니죠? 주로 호화주택이아니라 건폐율 20~40% 되는 농림지역 계획관리지역의 주택한채 있는것이요 이런 주택도 금액에 따라 중과가 되긴 하나요?
@@사이버볼트 비조정이므로 취득세는 1~3%, 다만 양도시 일시적 2주택 비과세는 불가하겠습니다
@@박마리-b3i 취득세 중과제외는 공시가격 1억 이하이며, 양도세 중과배제는 말씀하신 읍면단위 공시가격 3억 이하입니다.
@@제네시스박 닥분에 정확하게 알게되어 기쁩니다 감사합니다 보유세 양도세도 꼭해주세요
세금까지 도와주는 신다임당님 ... 그는 도대체....👍
100만 축하드립니다~ㅎ
항상 응원합니다^^
이렇게 대화형식으로 하니 귀에 쏙쏙더 들어옵니다
고맙습니다. 오늘 제대로 이해됐네요.
보유세,양도세도 기다릴게요~
우와 둘다 제가 구독하는 반가운 분들이네요!
제네시스박님 영상보면서 부동산을 샀고,
신사임당님 영상보면서 스마트 스토어, 유튜브 시작했어요.
많은 도움이 된 두 분을 한꺼번에 볼수있어서
넘 방가운 영상이에요.
부동산은 언제나 핫 이슈여서
제네시스박 자주 초대해서 인터뷰 해주세요~
이 댓글보는 모두에게
종합부동산세 내는 날이 오기를 ^^
취득세 관련 어려운 내용이지만 쉽게 많은 도움되엇어요~~ 감사합니다
두 분 대화방식으로 설명해주시니까 이해가 쏙쏙 되네요~ 보유세 양도세편도 기다릴게요~
언제나 좋은정보와 유쾌한 웃음에 감사드립니다.
신사임당님 저도 늘 킵고잉하겠습니다.
SBA에서 잠깐 인사드렸는데 바쁜시간에도 인사받아 주셔서 감사드립니다.
여러가지로 좋은 정보 주셔서 감사합니다 🙏
제네시스님 여기서 뵙게 되네요^^
좋은 내용 감사합니다.
취득세가 이렇게까지 어려워질줄이야ㅠㅠ
101만 축하드립니다.앞으로 계속 승승장구하세요^^
1주택 1분양권 새금 걱정 많이 했는데 깔끔한 정리 감사 드립니다!! 다행히 7월 10일 전에 산 분양권이라 등기 시 중과세가 안 되네요 ㅎ 앞으로도 좋은 내용 많이 부탁 드립니다!
신사임당님 채널에서 세금에 관한 정보도 얻을수있으니 너무 좋네요. 기본 상식인데 몰랐던 부분이 많았네요 ~ 감사합니다
많이 도움이 되었습니다~
설명 정말 꼼꼼하게 잘해주시네요 개념이해 확실히 되었어요 ㅎㅎ 감사합니다
좋은말씀 잘들었습니다
진짜 취득세 끝판영상 이군요 고맙습니다^^
궁금한 부분은 꼼꼼히 질문해주셔서
감사합니다 ^ ^ 왜 이번 변화된 법들이 중요한건지 알게되었어요
구청 세무소 담당자들 세법 상담해도 너무 많이 개정돼서 본인도 모르겠다네요 ㅠㅠ
알아서 잘 판단하랍니다
도대체 누가 이런 세법 개정을 하는지 참....
이제 더이상 누구도 신뢰하지 않아요
신사임당님, 제네시스 박님만 신뢰합니다
1년만 더 참자!!
이해가 쏙쏟돼요 세금관련 더 많이 올려주세요~~
제네박님 신사임당 대박 콤비영상이네여!!! 이제 막 부동산에 눈떠서 공부중인데 갈 길이 머네요...
제네시스박님 좋은 정보 감사합니다
취득세 쏙쏙 잘 이해하고 갑니다.
지금저한테 딱 필요한거에요 감사합니다♡
꼭 필요한 정보 감사힙니다!!
조정지역 일시적2주택자는 입주요건까지 갖추어야 취득세 중과가 안된다는건가요?
신규 취득후 2주만에 기존주택팔고 사정상 신규주택에 못들어가면 취득세중과 되는거 맞나요?
사면서 꼭 필요한 취득세 정보라니 너무 감사해요. 잘볼게요
신사임당님 구독자 백만명 축하드립니다. 이 영상과는 관계 없지만 따로 쓸곳이 없어 여기에 써요.
제네시스님 감사합니다
제네시스박님 나오셨네요~ 감사합니다.
꿀팁 감사드려요~~~~~~!
다음편은 양도소득세에 대해서 알려주세요 ㅠ
1주택자가 현시점 청약당첨되서 분양권을 취득하고 기존주택 3년내 매도예정이면 일시적 1가구 2주택으로 취득세 1.1% 그대로 인거죠??
♥
세무사와 상담후 최종 결정을~
오~제네시스박을 좋아하면서 신사임당을 좋아합니다~두분다 좋은영향력 뿜뿜해주세요
재개발되며 주택대지가 커서 아파트분양권이 1+1이 될경우도 2주택으로 중과되는지요?
양도세도 해주세요~~👍
감사합니다!
질문드려요. 4주택자인데요. 10년 보유 물건이 재개발되서 3년후에 등기치게되면 원시취득세만 내면되지요? 중과되지 않는거죠?
제네형을 신사임당에서 보니 가슴이 웅장해지네여 ㅠㅠ 넘나반갑
임당님 채널에서 뵈니
더 ~반갑습니다
그러면 올 7윌10일이전 계약된 분양권은 한개든 두개든 기존 취득세율에따라
분양가액에 따른 취득세만 각각 내면되는거죠?
시골 부동산에서 땅 중개 수수료와 취득세 에 대해서도
부탁 합니다.
그리고 정확한 경계을 알려면 땅 매수하는 사람이 측량을 하라고 하네요 ㅎ 이게 정상 인지도요 .
아파트 매매후에 취득세는 빨리내야하나요? 법무사통해서 매매진행했는데 취득세낼돈이 빡빡해서 유효기간 딱 맞춰서 내려하는데 문제될까요?
안녕하세요. 영상 8분정도에 양도세와 취득세 비과세 요건충족 기간이 1~3년이라고 말씀해 주셨는데요.
어디에 물어봐도 정확한 답을 구할수 없어서 답답한 마음에 여기 질문 드려봅니다.
2019. 6.28. 수지 A아파트 등기.(84미만.9억미만)현재 거주중이고요.
2020. 1.23. 수지 B아파트 분양권매입(84초과.9억이상)하고 2021. 3.30 잔금 등기예정입니다.
B아파트 등기후 전세 임대 1년6개월정도만(사정이 있어서) 놓았다가 임대만료 시점인 2022.9월 입주할 예정인데그렇게 되면
*A아파트를 언제까지 팔아야 취득세 중과를 피하면서 양도세 비과세를 받을 수 있을까요?
아울러 재산세는 일시적 2주택 기한에도 중과되어 부과 되는 것인지 알고 싶습니다.
제네시스박님과 신사임당님 조합이라니 🥰
2주택자와 2주택자가 결혼하면 어떻게됩니까
생애첫 주택구입에 대한 취득세 변동은 없나요??
취득세 정보 감사합니다.
어느정도 시장의 자율성을 보장해줘야 톱니바퀴처럼 시장이 흘러갈텐데 인위적으로 막은 현재의 물꼬가 어디서 터질지 심히 걱정되네요.
점점 전세값 올라가는 것은 정부는 어떻게 설명하려나
취득세가 넘 복잡해졌네요. ㅠㅠ
한번 더 영상 볼게요. 감사합니다.~
와... 이러면 건설사가 미분양날수있는 곳엔 절대 주택을 안짓겠네요.. 덕분에 잘봤습니다
지방에서 2주택인데요
3번째주택을 사면 취득세는 요
1주택인데 두번째주택이 분양권 또는 입주권을 받아서 아파트를 짖는데 4년이 걸린다 보면 두번째 주택은 취득세가 몇%가 되는건가요? (1번, 2번 모두 조정대상)
그리고 위 같은경우 비과세가 되려면 1번주택은 언제까지 팔아야 취득세 감면, 양도세 비괴세가 되나요?
조정-조정은 1년이내, 비조정 -조정,비조정-비조정 3년이내처분입니다
사업장으로 쓰건 토지와 건물을 매매할때
20년정도의 장기보유를 했고
1억에구매해서 20년이지난후 11억4천에 판매를했는데 양도세가 엄청나더라구요....
사업장으로사용하여서 양도세가 엄청난건가요?
불로소득보다 더 많이떼가는것같아요 세금이
1억 미안 지방에 작은 아파트(방2/화1, 방3/화1, 앞뒤 발코니가 있고 넓어서 4인가족 학령기 살기 좋음)들이 있어요. 초품아 중품아 구축들이 제법 있어요^^ 월세 받기 좋고 학군이 좋아서 환금성도 괜찮아요~
취등록세는 정권에따라 바뀝니다. 저는 현재 보유한 주택으로 존버합니다!
정부에게는 아직 보유세가 남아 있습니다.....ㅎㅎ
취득세 인상때문에 부동산 흐름을 더욱 복잡하게 된것같아.. 혼돈이네요
어쩔 수 없이 이사를 해야되서 했는데
취득세8% 냈는데 ㅠㅠ
24개월 할부했네요
5천만원
몇달차이로~~
참고로 코닥지 만한 집 하나더
있는관계로
신사임당님의 유튜브를 자주 보고 있습니다.
배우자 증여와 취득세 질문을 하고 싶습니다.
현재 제 명의로 조정대상지역에 40평대 아파트로 1가구 1주택으로 있습니다.
조만간 제 명의로 있는 아파트를 7억중반정도에 매도를 하고
아파트를 매도한 현금으로
배우자 명의로 조정대상지역안 있는 6억전후 아파트를 사주려합니다.
이때
배우자 명의로 6억원 아파트를 사주게 되면
증여에 해당이 되는 것 같은데요.
취득세를 몇 % 내야하나요?
제 생각엔
제 명의로 있던 기존 집을 매도하고
매도한 현금으로
배우자 명의로 6억원이하 아파트를 매수해도 취득세는 1%로 같은데요....?
배우자 증여는 6억원까지 세금이 없다고 들었거든요.
유튜브 동영상 내용중에 배우자 증여는 취득세가 4%라는 말씀이 있어서 질문 드립니다.
와 100만 축하드려요~~~
좋아요~~~
부터 누르고 청취합니다.
1억이하 오피스텔 임대사업자 5년 자진만료되었는데2020년12월에 2020년 11월에 분양권을 하나사서 입주를하려고하는데 비조정지역이며 무주택자입니다 취득세 1프로 맞나요?
조정지역에 빌라한채 소유중인데
1억미만 빌라를추가로 신규취득할때는
취득세 1.1%적용이 맞나요?
항상 좋은 정보 나눔 감사합니다
단.. 노파심에 염려는 됩니다. 이 영상을 다른 의도로 이용하지 않길 바랍니다
노파심입니다
제네시스박~~여기서 뵈니
반갑네용~~^^
양도세가 훨씬 복잡하던데.... 중개사 셤 볼때 힘들었는데.... 요즘은 더 어렵겠네요...
감사합니다.
도움 많이 받았습니다. 양도세도 한번해주세요.
양도소득세도 해주세요!!!!!
에어컨 구매도 필요경비에 포함되나요?
저도 궁금하네요 에어컨 빌요경비가되는지
1억 이하리는것이 분양가인가요
공시지가 인가요?
헐~~
지방에서 1억미만 주댁을 포함해서 2채인데 3억짜리1채를 추가 구매시 취득세는 몇%인가요?
아진짜 이거너무 궁금해요.
세대분리법이 자녀 30세 이상으로 바뀐거 아닌가요?
다른 유트버가 그렇게정리한게 있더라구요...
근데 주택이 아니라 새아파트일경우에는 취득세가 몇%일지가 궁금하네요 1인1주택이고 3억원이하에 지방입니다
아파트도 주택이에요 1.1%
15년 함께 살던 와이프에게 6억원 증여하면
취득세 지불해야 하나요??
킵고잉은 오디오북 안나오나요?
와!~~~우~~~
ㅎㅎㅎ~ 들어도 들어도 어렵다요!!!~~~
만20세이상 자녀 월70이상 수입이 있음을 정기적으로 몇개월이상 있었어야하나요??...
직장생활하다가 현재는 재취업하려 준비중인데.....
와..4초전
다들 한번은 내고 싶지만 내기가 쉽지않은 세금이네요..
혹시 아시는 분 있으시면 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다! 영상에서 1억 미만 주택은 취득세 다주택 합산시 적용이 안된다고 했는데, 만약 이 주택에서 월세를 받는다면 다주택 미합산 혜택을 못 받는거죠?
제네시스님 평소에도 좋아하는게 여기서 뵈니까 반갑네요 ㅎㅎ
취득세 복잡하긴한데 쉽게 설명해주셔서 이해가 잘 되었습니다
혹시 부부 공동명의로 비조정에 1주택 있고
추가로 비조정에 다시 부부공동명의로 추가 1주택을 취득한다면 그대로 1~3프로가 맞는거지요??
아니면 남편도 2주택(50프로 비율), 부인도 2주택 (50프로 비율)해서 총 4주택이라고 간주해서 취득세 폭탄 되지는.않겠죠?
공동명의면 세대로는 2주택이니 중과는 안될 것 같은데 왠지 헷갈려서 문의드립니다
ㄷ ㄷ
부자를 증오하는 거지들
너무 잘봤습니다. 이해하기 쉽게 설명해주시네요 ^^
도움마니됐어요👍
도움이 많이 됐습니다! 좋은 정보 감사합니다^^
쉽게 잘 설명해 주셔서 감사합니다.
많은 도움 되었어요~^^