THUẾ VÀ 9 GIẢI PHÁP CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA BỘ XÂY DỰNG |
HTML-код
- Опубликовано: 25 окт 2024
- Giải pháp đánh thuế bất động sản giúp hạn chế đầu cơ, thổi giá, được chứng minh hiệu quả tại nhiều nước nên không làm giá nhà đất tăng, theo Bộ Xây dựng.
Để giải quyết tình trạng giá nhà tăng cao, thị trường bị giới đầu cơ chi phối, Bộ Xây dựng gần đây đề xuất đánh thuế nhà. Đề xuất này sau đó được sự ủng hộ từ Bộ Tài chính nhưng một số chuyên gia cho rằng khi đánh thuế sẽ đẩy giá nhà, đất tăng. Vậy ngoài giải pháp về thuế Bộ Xây dựng còn đề xuất những giải pháp gì cho thị trường bất động sản Việt Nam?
Để cải cách thuế bất động sản thành công thì cần có những yêu cầu nào chúng ta có thể nghiên cứu, tham khảo từ đó áp dụng với thực tế của thị trường bất động sản Việt Nam từ của các nước OECD.
Hay cùng theo dõi chia sẻ của chúng tôi ngay sau đây.
---
#TaiChinhKinhDoanh
Tiktok: / taichinhkinhdoanhafa
Liên hệ hợp tác:
Hotline/Zalo: 094 238 6611 - 097 140 8689
Facebook LONG PHAN: / long.phan1
Tiktok LONG PHAN: / longphanafa
Email: hong.nguyen@afa.edu.vn
Website: afa.edu.vn
----
🏡 Tài chính & Đầu tư bất động sản: www.afa.edu.vn...
Liên hệ đăng kí qua Hotline/Zalo: 0942386611 - 0971408689
Chương trình đào tạo theo chuẩn quốc tế về tài chính và đầu tư bất động sản trong bối cảnh của thị trường Việt Nam dành cho bất kỳ ai muốn tham gia đầu tư BĐS, hay đơn giản chỉ là để mua nhà đúng cách và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, đặc biệt chuyển hoá Môi giới BĐS từ người chỉ đóng vai trò kết nối thông tin thành chuyên viên Tư vấn BĐS thực sự, mang lại giá trị cao cho khách hàng thông qua tư vấn tài chính và đầu tư chuyên sâu và thực tiễn. #batdongsan
LINK NHÓM ZALO TÀI CHÍNH BẤT ĐỘNG SẢN: zalo.me/g/ghrl...
LINK GROUP Tài chính & Đầu tư Bất động sản (REFI): / taichinhdautubds
------------------------------------------
💰 #WealthIntelligence - Tự do tài chính và Quản lý tài sản đầu tư (WI 21):
WI 21 dành cho BẤT KÌ AI có mong muốn đạt tự do tài chính và phương pháp xây dựng kế hoạch tài chính và quản lý tài sản đầu tư để đạt được mục tiêu sớm nhất. WI được trực tiếp thực hiện bởi 02 giảng viên giàu kinh nghiệm thực tế, kiến thức chuyên sâu là anh Long Phan, CEO của AFA Group và anh Nguyễn Minh Tuấn, CEO của AFA Capital.
ĐỐI TƯỢNG THAM DỰ:
1. Cá nhân mong muốn đạt tự do tài chính có thể tự xây dựng (1) Lộ trình đạt tự do tài chính, (2) Kế hoạch tài chính cá nhân, và (3) Quản lý tài sản đầu tư để đạt mục tiêu Tự do tài chính
2. Cá nhân muốn định hướng nghề nghiệp trở thành Cố vấn tài chính
Link đăng ký WI 21: afa.edu.vn/wea...
Hotline: 0942386611 (Zalo)
🏡 Tài chính & Đầu tư bất động sản: www.afa.edu.vn/tai-chinh-dau-tu-bat-dong-san/
Liên hệ đăng kí qua Hotline/Zalo: 0942386611 - 0971408689
- Chương trình đào tạo theo chuẩn quốc tế về tài chính và đầu tư bất động sản trong bối cảnh của thị trường Việt Nam dành cho bất kỳ ai muốn tham gia đầu tư BĐS, hay đơn giản chỉ là để mua nhà đúng cách và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, đặc biệt chuyển hoá Môi giới BĐS từ người chỉ đóng vai trò kết nối thông tin thành chuyên viên Tư vấn BĐS thực sự, mang lại giá trị cao cho khách hàng thông qua tư vấn tài chính và đầu tư chuyên sâu và thực tiễn. #batdongsan
LINK NHÓM ZALO TÀI CHÍNH BẤT ĐỘNG SẢN: zalo.me/g/ghrllb556
LINK GROUP Tài chính & Đầu tư Bất động sản (REFI): facebook.com/groups/taichinhdautubds
------------------------
💰 #WealthIntelligence - Tự do tài chính và Quản lý tài sản đầu tư:
WI dành cho BẤT KÌ AI có mong muốn đạt tự do tài chính và phương pháp xây dựng kế hoạch tài chính và quản lý tài sản đầu tư để đạt được mục tiêu sớm nhất. WI được trực tiếp thực hiện bởi 02 giảng viên giàu kinh nghiệm thực tế, kiến thức chuyên sâu là anh Long Phan, CEO của AFA Group và anh Nguyễn Minh Tuấn, CEO của AFA Capital.
ĐỐI TƯỢNG THAM DỰ:
1. Cá nhân mong muốn đạt tự do tài chính có thể tự xây dựng (1) Lộ trình đạt tự do tài chính, (2) Kế hoạch tài chính cá nhân, và (3) Quản lý tài sản đầu tư để đạt mục tiêu Tự do tài chính
2. Cá nhân muốn định hướng nghề nghiệp trở thành Cố vấn tài chính
Link đăng ký WI: afa.edu.vn/wealth-intelligence/
Hotline: 0942386611 (Zalo)
---------------------------
Facebook LONG PHAN: facebook.com/long.phan1
Tiktok LONG PHAN: www.tiktok.com/@longphanafa
Cùng câu hỏi với chị khách hàng của anh Tuấn, rất có nhu cầu nhưng không biết bắt đầu mua bất động sản ở đâu, sợ bị lừa mua phải bất động sản tranh chấp, mua bị hớ giá, pháp lý,... Mong mấy anh ra thêm phần sau để mọi người có thể biết thêm nhiều thông tin. Cảm ơn 3 anh và team
Cá nhân tôi: nếu tôi là người mua nhà đất tôi quan tâm đến vị trí nhà ở, diện tích, hướng nhà, tiện ích xung quanh,văn hóa hàng xóm và số tiền mua nhà. Cảm ơn chươn trình, tôi nghe thấy rất hữu ích.
Tăng bảng giá đất - tăng chi phí phát triển dự án, tăng chi phí khi làm sổ vài chục lần
Cấm phân lô bán nền - giảm nguồn cung
Cấm huy động vốn sớm, cấm mở bán sớm và xiết pháp lý của cả các dự án đang làm lẫn đã làm - giảm nguồn cung
Tăng thuế, phí - Tăng chi phí giao dịch
Với combo này mà mọi người vẫn ngây thơ nghĩ là mục đích của nó để làm cho giá BĐS giảm à? Mình đã phân tích cách đây cả năm trời, nó hội tụ với mục đích làm giá bđs tăng, phục vụ các doanh nghiệp BĐS ra hàng!
Cái bất định ở đây là khi CĐT bán được giá cao xong hết rồi thì hệ quả sẽ như thế nào với tình hình giá đất hiện tại:
- Doanh nghiệp không thể làm dự án mới với giá thấp
- Người mua càng vô vọng vì giá có giảm cũng chỉ là trong ngắn hạn do mọi yếu tố đầu vào đều tăng
Ông nào cố vấn luật đất đai sửa đổi hoặc do lợi ích nhóm thao túng hoặc trình độ quá thấp! Hệ lụy của luật đất đai lần này sẽ rất lớn và lâu dài!
Đồng ý. Cảm ơn các Anh và chương trình!
Ý kiến cá nhân của em ạ. Nhà nước nên đánh thuế dựa vào số năm sở hữu, sỡ hữu số năm càng ngắn thì thuế càng cao. Giá đất sốt chủ yếu là do mua giới thổi giá ảo thôi. Đánh thuế theo năm gần như chấm dứt đc tình trạng đầu cơ lướt sóng
Oh bạn đang găm nhiều đất à?!!😅 sở hữu đất số năm càng lâu thuế càng ít? Bạn đánh đồng ủng hộ dân gồm đất rồi
Kiến nghị đánh thuế nhà đất đã và đang đè lên đầu dân 3 loại rồi: 1 loại thuế phí mua. Loại thứ 2 là thuế phí xây nhà ở. Loại thứ 3 là thuế nhà đất ở hàng năm
Nay người ko nhà mua phải sở hữu đất thứ 2 của chủ bán.
Vậy oan gia cho họ chịu thế căn nhà thứ 2. Trong khi họ lần đầu tiên mua nhà.
Theo bạn thêm loại thuế sử dụng nhiều năm và ít năm.
Tổng là người lần đầu mua sử dụng 1 căn nhà : sẽ bị thòng lọng vào cổ 5 loại thuế.
Chưa kể luật đất mới tăng giá đất của nhà nước. Nếu
Số tiền phát sinh thòng lọng vào cổ người mua nhà lần đầu rơi vào kẻ tham nhũng .
Thì dân lành mình đời đời đói khát lầm than
Tốn công sức đốt lò
Vậy SAO BẠN KO NGHĨ ĐẾN NGƯỜI DÂN NGHÈO PHẢI BỎ THU THUẾ MUA THUẾ Ở TRÊN CĂN NHÀ ĐẦU?
vài bộ phận tham nhũng t
Thuế Chắc chắn là không đẩy được vào giá... Nếu hàng năm thuế đủ cao, sẽ đẩy nguồn cung vì thuế này sẽ làm cho nhà đầu tư có nhu cầu bán nhiều hơn là nắm giữ. Cung cao thì chắc chắn là không đẩy được vào giá bán rồi
@@nhatnam0512 mình có đúng 1 mảnh và đang ở nhà thuê. Mình nói vậy là với suy nghĩ của mình nếu mình làm để đc tiền mình cũng sẽ tích góp vào đất và vàng. Nếu k để vào đấy những người kém về đầu tư như mình sẽ k biết để vào đâu
@@leucdung3998 vậy nếu ai cũng mang bđs đi bán thì giống 2008 của mỹ ha. Giỏi tài chính quá .
đồng ý ạ! em cảm ơn các anh chúc các anh nhiều sức khoẻ.
Ở đài loan Nếu bđs có nhu cầu ở thật hoặc tạo ra dòng tiền thì họ áp dụng mức thuế thấp hoặc miễn ,còn bđs mua dạng để đầu cơ họ áp dụng thuế rất cao…mình thấy như thế nó hợp lí hơn
Cám ơn Anh Tuấn:
Là người mua bất động sản thường thì sẽ lo:
- Pháp lý
- Phong Thủy
- Giá nhà có bị hố không
- Cách vay ngân hàng, cách trả nợ và lãi ngân hàng sao cho tối ưu nhất, tất toán...
- Vị trí, Tiện ích và các dịch vụ xung quanh khu mình ở
DONG Y,TKS CHUONG TRINH!
Tuyệt vời, cảm ơn, các anh. ❤❤❤
em cũng vote và kết quả theo số đông. hi hi
Q trọng cần có số hóa bất động sản đã, có cơ sở dữ liệu đất đai thật tốt
Chúng ta nói nhiều đến đánh thuế Bất động sản thứ 2, khoảng 20năm nay. Tuy nhiên, theo tôi đoán chắc 2030 nhà nước mới bắt đầu đánh thuế Bất động sản thứ 2 !!! 👍👍👍😂😂😂
Vẫn sớm😂
Hay lắm
Mong muốn các anh làm chương trình tiếp theo
Thuế đất mới tháng 10 dân nghèo khó mà sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình trên chính mảnh đất của mình . Rất mong các nhà hoạch định chính sách . Như dân chúng tôi ở khu quy hoạch dài trong mấy chục năm , nay chính thức bỏ quy hoạch thì giá đóng thuế cao thì tiền đâu mà đóng . Vd có mảnh 100 m , vậy tiền đâu cả mấy trăm triệu hay cả tỷ để đóng thuế để sử hữu cho mình 1 căn nhà duy nhất , mong các nhà hoạch định hãy cho người dân chỉ có 1 căn nhà duy nhất , tạo mọi điều kiện để cho chúng tôi dân lao động có cơ hội để có căn nhà chui ra chui vào
Em rất sợ pháp lý, tranh chấp khi mua nhà, chả biết đâu từ đâu.
thị trường muốn thực hiện giải pháp thì việc đầu tiên cần có số liệu và minh bạch. Theo mình khi khách hàng mua nhà đất thì cần phải chứng minh được nguồn tiền để mua. và kê khai đây là căn nhà thứ mấy để dựa vào đó căn cứ để áp thuế
Mong kênh phân tích giờ so với 20 năm trước dân mình giàu hơn bao nhiêu lần vì giờ mỗi tháng ~30 ngàn người mua ô tô mới chứng tỏ dân mình giờ giàu lắm đó , ở quê giờ cũng rất giàu ô tô nhà lầu rất nhiều
Đồng ý làm tiếp video
Thuế tài sản này không truyển vào người mua sau được .bời vì ai nắm giữ tài sản đó mới phải chịu thuế
Em 31 tuổi, tích góp mãi được gần 1 tỉ. mà giờ muốn đầu tư gia tăng tài sản mà phân vân quá không biết đầu tư vào đâu. nhờ các Chuyên gia tư vấn
Nếu đánh thuế cao 50% từ căn nhà thứ 2 , thì sẽ triệt tiêu được đầu cơ .
Giải Pháp thì có nhưng có thông qua được không vì một đất nước toàn lợi ích nhóm
Nhà nước nên xây dựng các khu nhà ở cho dân thuê với giá cả phải chăng so với thu nhập trung bình của người dân. Được vậy nhu cầu về nhà ở của người dân được giải quyết và giảm được nhu cầu phải sở hữu nhà ở trong người dân. Khi ấy dân đầu cơ cứ thổi giá qua lại với nhau cũng được.
vấn đề quan trọng là chính sách thuế này có áp dụng đối với cả các công ty bất động sản hay ko. Nếu ko thì các đội nhóm cò đất sẽ hùn nhau thành lập công ty, sẽ càng dễ đẩy giá hơn và người chịu thiệt cuối cùng vẫn là người mua nhà để ở.
Đấu giá bđs làm cái biên độ giá trần trong phiên như chứng khoán ấy, nếu đạt tới giá trần thì stop. Phiên hôm sau nâng 20% giá cọc lên bằng giá trần phiên trước, đúng kiểu như các cty chứng khoán nâng margin vay
Đánh thuế từ căn nhà thứ 2 trở lên là hợp lý , nên đánh thuế từ sổ đỏ thứ 2 thì sẽ bao quát hơn .
Những ý kiến của các bạn hay. Nhưng khó thực hiện. Nếu có thực hiện cũng ít hiệu quả. Còn rất nhiều thế lực đang ôm rất nhiều bđs họ có nhiều lý do để né luật.
Nếu nhà nước tăng thuế cao nhiều bđs,thì kinh tế sẽ dặm chân tại chỗ,dân nghèo khổ hoài,sẽ không bao giờ có đủ tiền để mua 1 căn hộ chung cư ở SG hay Hà Nội đi làm cho tiện lợi.người giàu sẽ tiếp tục giàu thêm,vậy có chính sách nào nâng đở người dân có mức thu nhập thấp như các quốc gia trên thế giới không?hay mạnh ai nấy lo bỏ túi riêng cho mình?
Ý kiến cá nhân của tôi là tăng thêm hình phạt cho việc thổi giá đất, nhà. Đây là biện pháp bổ xung, chứ không phải thay thế.
Nhưng sao tìm được người thổi giá
Theo em nên đánh thuế theo thời gian sở hữu sẽ hạn chế được việc đầu tư. Ví dụ : Sở hữu tài sản thứ 2 thời gian dưới 6 tháng sẽ đánh thuế cao nhất, thời gian sở hữu dài hơn thì thuế sẽ giảm dần.
Đánh thuế bđs thứ 2 thời điểm này là hơi sớm đối với nền kinh tế của Việt Nam!
Trong các giải pháp không thấy Bộ Xây dựng nhắc tới việc đánh thuế bán bđs sở hữu dưới 1 năm.
Phải điều tra tình hình hiện tại của các Doanh nghiệp BĐS và thu nhập của người dân có nhu cầu thực mua ở, để ra chính sách thuế phù hợp. Vì theo tôi nghĩ, có thể BĐS sẽ tăng thêm do cộng thuế hoặc DN BĐS sẽ gặp khó khăn vì nhu cầu mua giảm của giới đầu tư (thực trạng giới ĐT chiếm đa số mua). Giới thu nhập trung bình thì cũng ko đủ tiền mua vì thực chất chi phí lõi của BĐS cũng cao. (vì chưa có chính sách để giảm chi phí cơ sở BĐS).
Oánh Thuế cho lụn bại hết đê😂
Theo em phải căn cứ vào các mục đích và tầm nhìn vĩ mô, căn cứ vào nội tại pháp lý, hành chính bds. VN mình ko như các nước phát triển. Nếu làm ko cẩn thận dòng tiền chảy sang nước ngoài hết.
Những nước phát triển đã áp dụng đóng thuế bds thứ 2 . Như vậy nhằm tránh tình trạng mua đất rồi để trống để đầu cơ. Lãng phí tài nguyên đất và tiền . Nếu tiền đó đem vào sx or kinh doang sẽ tạo việc làm . Kính tế vn sẽ phát triễn bds ổn định và lâu dài
Thế đã là nước phát triển rồi sao.
Lần đầu mua bđs tôi đã dính bẫy đám cò.mua phải đất quy hoặch xây dựng mật độ cao😂😂😂, kết quả bán lỗ 200tr. Bài học đầu đời mua đầt.
Thuế tài sản đánh vào nhà đất thứ hai đất bỏ hoang trở lên .
Em quan tâm giá cả và phápblys
Cho em hỏi: giả sử em đang sử hữu 1 tài sản bds của riêng em, đồng thời e đồng sở hữu 1 bds khác cùng em của em, vậy tài sản đồng sở hữu đó có đc tính là ts bds thứ 2 không ? Em cám ơn
Thuế ?ngân hàng nhà nước cho đấu giá vàng???vàng thấy càng lên.ko nên ko quản lý xã hôi đc..lại cấm;cùn ra là thuế cao???
đồng ý
Chỉ nên đánh thuế bđs thứ 2 bỏ hoang thôi, nếu đánh thuế k đúng sẽ làm tăng chi phí thuê nhà, làm tăng chi phí sản xuất, ảnh hưởng tới kinh tế,
nếu có nhà rồi mà nhận thừa kế nhà thứ 2 thì có đóng thuế thường niên ko nhỉ
Dẹp nạn cò vạc đi. Cò vạc việt nam không hề ít nhé.
Sao không đánh thuế cao cho căn hộ cao cấp hay những khu nhà cao cấp vì người giàu sẽ có nhiều tài sản nên sẽ được thuế cao hơn và khuyến khích xây dựng nhà hạng B và C nhỉ. Vì mình thấy đóng thuế người nào giàu hơn thì đóng tỉ lệ phần trăm cao hơn mà
Đồng ý
Ra thuế mới kiểm soát được bất động sản.
Ap cho cả nước hay tp lớn thôi a
Tức là chỉ hạn chế tiêu cực chứ ko triệt tiêu tiêu cực. Nói câu hạn chế...thì có thể hiểu chỉ làm mầu ra vẻ
# Ngắn gọn: Ông nắm đất thì phản đối, ông cần mua thì ủng hộ.
#Còn ông đang nắm đất mà kêu ủng hộ thì là nói phét. Mà 90% dân có tiền hiện nay quy ra đều từ BDS.
#Bảng giá đất sinh ra là phù hợp, nhà nước không bị thất thu >> có tiền để đầu tư đường xá , đầu tư công,…
# Lạ nhất là các ông đang suy nghĩ đánh thuế nhà thứ 2 là để BDS giảm>> nhà các ông giảm thì các ông có khóc thét lên ko ?? ở đó mà chém gió lo cho người nghèo ko có nhà mua, đầu cơ này nọ.,….
# dân đầu cơ thì cũng ko phải giàu bất tử, họ cũng cháy túi khi thị trường xuống,… có khác gì mấy ông chứng khoán, vàng,…
# Vậy hãy để thị trường vận động theo cách tự nó vận động, đánh thuế mà thu thêm ngân sách cho nhà nước thì tui ủng hộ hai tay, nhưng mong gía nhà giảm thì tôi xin phép cười vào mặt mấy ông nội nói phét
Ai thổi đc chỉ có sân sau
Chưa chắc thuế sẽ đưa vào được giá bán nhưng để thu đươc thuế nhiều, tăng ngân sách, "giá thị trường" không thể giảm. Thuế chắc chắn đưa được vào giá thuê, người đi thuê còng lưng cõng. Con cái đi xa lập nghiệp họ có nhà, nhưng khi sau khi được thừa kế nhà đất tổ tiên để có chỗ đi về nó là căn nhà thứ 2, cái này số lượng mới nhiều, các anh có nghĩ dân ta nên bán bỏ đất/ nhà ở quê?
❤❤❤
Kết quả khảo sát chỉ là góc nhìn của những người có suy nghĩ tiêu cực về tương lai. Và không thực tế về hoàn cảnh , tầm nhìn mang tính cá nhân . thiếu tầm nhìn cho phạm vi toàn dân và chiến lược lâu dài ...nên mình nghĩ kết quả này không đầy đủ và chính xác
Chưa đồng ý, và một số luận điểm:
1. Vấn đề khảo sát: Nếu người bán phở có nhiều quán, khi đánh thêm thuế với họ, chuyện giá tăng hay không họ biết. Nhưng lại đi hỏi người ăn phở có lên giá hay không?... Ai mua cũng muốn không lên giá.
2. Tại sao lại lăn tăn và quy kết chuyện đấu giá Bds bị giới đầu cơ bỏ giá cao rồi bỏ cọc? Quy chế đấu giá có lỏng lẻo hay cấu kết với nhau không? Nếu người mua trước khi bỏ giá phải đáp ứng 15 - 20% tiền cọc vô Tk tổ chức đấu giá thì sao?... Quá mừng khi họ bỏ cọc.
3. Loại bỏ giới đầu cơ Bđs, đưa ra chính sách thuế có giết luôn những người đầu tư dài hạn không? Có món hàng nào đánh thuế nhiều lại mua được giá rẻ không? Người cần có nhà ở, trường học, y tế, đi lại, việc làm... có nhất thiết họ phải được làm chủ và sở hữu nó hay không?... Không hề, sử dụng tới đâu trả phí tới đó là phù hợp nhất.
4. Chính sách thuế Bđs đề ra nếu có lợi cho đồng bào thì không sao, còn nếu làm cho người dân tích lũy chuyển sang đầu tư vàng, $ cất trong tủ, hoặc chuyển ra nước ngoài đầu tư... thì phức tạp thêm hay không?... Sau đó Nn buộc phải đưa ra chính sách thuế doanh thu bán vàng, bán $
5. Bộ Xd có tiền, có quỹ đất, có các phương tiện hỗ trợ khác từ Nn... nên phải ưu tiên thực hiện chuyện 1tr NOXH thì hay hơn.
6. Người có căn nhà thứ 1 nhỏ không chịu thuế, căn thứ 2 to đùng chịu thuế... Rất đơn giản cho việc hoán chuyển căn to đùng số 2 thành số 1 và nhiều căn chịu thuế cho người thân thừa kế không chịu thuế đứng tên? Vậy là phát sinh nhiều chuyện, rối loạn thêm Xh để quên chuyện NOXH, công ăn việc làm...
1. đồng ý về việc khảo sát chưa thể hiện hết toàn thể ý kiến của tất cả tầng lớp XH, chủ yếu nằm trong tập có tìm hiểu về tài chính
2. không quy kết nhưng hỏi ngược lại bạn vì sao ngta cọc rồi lại bỏ? Và bỏ cọc gần như tất cả các lô? có sự trùng hợp ở đây chăng? sao bạn ko đặt câu hỏi như vậy?
Về việc đáp ứng 20% tiền cọc, đồng ý, nhưng chỉ là 20% tiền cọc của giá khởi điểm, quá thấp để đủ làm giới đầu cơ bỏ cuộc. Việc này thuế bđs không cover, bạn có thể đề xuất.
3. Bạn có thể đầu tư sản xuất kinh doanh, chứng khoán, vàng, sao bạn phải đầu tư dài hạn vào bđs? Bđs cần có sự phân chia đồng đều hơn giữa các thế hệ và tầng lớp để tạo động lực tăng trưởng cho xã hội. Nếu tính cả bố mẹ vợ chồng con, thì ít nhất bạn cũng có 3~4 bđs của cả 3 thế hệ, bạn vẫn cần thêm à? Vậy nếu bạn cần thêm, bạn có thể lập pháp nhân công ty, lúc đó bạn có quyền kinh doanh bđs dài hạn?
4. Đồng ý là phải đi kèm với các biện pháp khác tránh dòng vốn chạy vòng vòng ở các kênh ko tạo giá trị thặng dư.
5. Đồng ý nhưng khó khả thi, 1tr NOXH không đúng trọng tâm nhu cầu người dân, nên tôi nghiêng về thuế hơn.
3,6: Rất đơn giản, thay vì gọi là thuế bđs thứ 2 thì ta chia ra các loại thuế sau:
Thuế hàng năm: đặt hạn mức m2 bđs / đầu người. Sở hữu trên hạn mức đó thì đánh thuế. Có thể thêm hạn mức cho người phụ thuộc tương tự việc tính thu nhập đóng thuế. Hạn mức m2 thay đổi tuỳ vùng I, II, III. (Hạn chế tâm lý sở hữu nhiều nhà của ng dân)
Thuế đầu cơ: thuế cao đối với trường hợp chuyển nhượng sang tay trong vòng 1 năm sau khi mua, sau đó giảm dần (giảm đầu cơ và nhu cầu mua nhà khi tài chính chưa tốt của ng dân, nên chỉ có tầng lớp mua để ở thực mới dám mua => cung nhiêu hơn cầu => giá sẽ giảm dần)
Thuế để không bđs: đánh vào doanh nghiệp kinh doanh bđs để không đất và tăng dần qua các năm (giảm số lượng doanh nghiệp bđs mượn đầu heo nấu cháo, tránh lãng phí đất để không lâu năm, tránh các doanh nghiệp bđs có đất nhưng găm hàng)
Nhưng mà thôi, tôi bàn cho vui chứ thuế bđs ở vn thì tôi nghĩ 10 năm nữa khi tay to thoát hết hàng may ra có
Các thầy các dọa thì bds lại càng lên :(😢
😀
Nói kiêu mấy cha ôm hàng
Nếu g dình có 4 con họ có tiền mua cho con thật khi con họ chưa đủ tuổi thì sao
Vì bố mẹ vẫn d tèn
Thu thuế xong nn sẽ làm gì với số thuế này ?
Nếu đánh thuế cao 50% từ căn nhà thứ 2 , thì sẽ triệt tiêu được đầu cơ .
Đồng ý
đồng ý
Nếu đánh thuế cao 50% từ căn nhà thứ 2 , thì sẽ triệt tiêu được đầu cơ .
Nếu đánh thuế cao 50% từ căn nhà thứ 2 , thì sẽ triệt tiêu được đầu cơ .
đồng ý