영상 잘 봤습니다. 하나 질문이 있는데 청약 중도금 집단대출로 하고 차후 잔금을 은행권에서 대출받아 남은 잔금을 처리하려고 하는데 이때 현 시세에 대비 대출이 나오지만 결국 개인 DSR 기준으로 40%만 나오게 되는거죠? 거기에 중도금 집단대출부분도 포함되어 계산되는건가요? 아니라면 결국 잔금때는 본인 소득 부채에 따라 나오는거로만 계산을 해야하는거네요? 그리고 중도금 대출부분과 잔금 담보대출부분 두개로 나눠져서 상환하면되는건가요?
중도금대출은 집단대출이라 신불자만 아니면 다 나온다고 들었는데..소득대비 부채가 많아도 나오는거 맞지요?(신용점수는 좋음) 그리고 분양가상한제 적용지역이 아닌경우는 전세줄수있는거니 잔금대출이 혹시 안나와도 전세주고 잔금 치룰수 있는거지요? 지금 청약준비중인데 대출이 안나올수도 있다고 생각하니 너무 걱정되네요ㅜㅜ 꼭 답변부탁드려요!!
현재는 전세금 대출받아 전셋집 살고 있습니다. 만약 규제지역에 허그 중도금 대출중(청약이 아니고 모델하우스가서 라피아노 계약, 실입주예정)이라면, 청약으로 또다른 규제지역인 양주에 추첨으로 예비당첨(기존주택 미처분 서약함)된 경우 중도금 대출(투자용)이 가능한가요???? 당장 일요일날 예비당첨자 발표인데... 서류까지는 다 준비해뒀는데... 중도금이 허그 대출이 정말 안되는건가요??? 계약금은 민들어놨어요. 무슨 방법이 있을까요? 저도 부자 되고 싶네요!!!
바젤 3 공부 좀 하고 이야기하세요. ifrs9 꼭 공부하세요. 국제기준이라 dsr 안하면 은행 달러거래를 imf 에서 차단하기 때문에 어쩔 수 없이 5개 은행이 먼저 시행하는 겁니다. 내년쯤 또 2금융권도 dsr합니다. 세계은행에서 감시 하니까 어쩔 수 없어요. 안하면 imf에서 아웃이네요. 외국 유튜에서 엄청 바젤3 설명하고 있어요.
예전에는 누구나 신용있고, 주택가격이 높을수록 주택담보대출이 가능했었다. 언제부터 주택담보대출을 이렇게 까다롭고, 불가능하게 막아 정말 함들게 하는지 놀라울 뿐이다. 은행은 예금들을 받았으면, 대출을 해서 운영을 해야 하는거 아닌가? 모든국민들이 주택담보대출을 편리하게 이용할 수 있게 되었으면 좋겠다.
![[MBC 탐사기획 스트레이트 273회] 수렁에 빠진 자영업자 - 스트레이트 273회 (24.11.10)](http://i.ytimg.com/vi/tTl8Hebsu60/mqdefault.jpg)
![[MBC 탐사기획 스트레이트 273회] 수렁에 빠진 자영업자 - 스트레이트 273회 (24.11.10)](/img/tr.png)
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외국인인데 프리랜서로 일하고 있고 4대보험 없는데 중도금 대출 나올수 있나요? 혹시 4대보험되는 회사로 취직하고 바로 중도금 신청 가능한지 궁금해요
대출규제 정말 복잡해요. 잘 정리해주셨네요...
좋은 정보 감사합니다. dsr헷갈렸는데 이해되네요
자세하고. 똑똑한 설명
감사합니다.
실생활에 유용한 매부리 짱입니다. 매일보면 돈버는 매부리 최고 ^^
집 사기 전에 대출 나오는지부터 확정 짓고 사야 하지요....
써니 기자님 팬입니다. 항상 알찬 정보 감사합니다
대출 너무 헷갈렸는데 조금은 이해가 되네요~
항상 좋은 정보 감사합니다
좋은정보 감사요~^^
고마워요 기자님
영상 잘 봤습니다. 하나 질문이 있는데 청약 중도금 집단대출로 하고 차후 잔금을 은행권에서 대출받아 남은 잔금을 처리하려고 하는데 이때 현 시세에 대비 대출이 나오지만 결국 개인 DSR 기준으로 40%만 나오게 되는거죠? 거기에 중도금 집단대출부분도 포함되어 계산되는건가요? 아니라면 결국 잔금때는 본인 소득 부채에 따라 나오는거로만 계산을 해야하는거네요? 그리고 중도금 대출부분과 잔금 담보대출부분 두개로 나눠져서 상환하면되는건가요?
이해하기 쉽게 조목조목 강의를 잘하시네요
몆달후면 입주하는데 dsr초과 할까봐
불안불안
중도금대출은 집단대출이라 신불자만 아니면 다 나온다고 들었는데..소득대비 부채가 많아도 나오는거 맞지요?(신용점수는 좋음)
그리고 분양가상한제 적용지역이 아닌경우는 전세줄수있는거니 잔금대출이 혹시 안나와도 전세주고 잔금 치룰수 있는거지요? 지금 청약준비중인데 대출이 안나올수도 있다고 생각하니 너무 걱정되네요ㅜㅜ
꼭 답변부탁드려요!!
중동금대출은 거의다나와요~
영상 잘 봤습니다
말씀중에 수도권의 분양가 상한제 적용주택은 2월 19일 이후 분양권은 전세는 못놓고 실거주 의무가 있다고하셨는데, 그럼 반대로 수도권의 조정지역이지만 분상제 미적용 아파트의 경우는 실거주 의무없이 전세를 놓을수있을까요??
바젤3 책사서 보세요 기자님
정보 감사합니다
한눈에 쏙 들어오네요 제대로 모르고 갔다 큰일날뻔
감사감사합니다 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
궁금한게 있어서 문의드립니다. 제가 중소기업청년전세대출을 100프로를 받아 1억의 대출이 있습니다. 원금은 갚지않고 이자만 내면서 전세를 살고있는데 이번에 청약에 당첨되어 분양을 받으려는 중에 중도금대출이 가능한가요? 추후에 주택담보대출도 가능한지 궁금합니다. 기대출은 1700만원정도 있고 소득은 3200정도입니다.
서울투기지역의 경우dti는 기준이 40%입니다... dsr은 기준이 은행별로 60%~ 70% 입니다... 영업점장 전결로 90%이하까지 대출가능한 은행도 있습니다.(초고가아파트제외)
다만, 현재는 은행별로 dsr을 맞추지만 추후 차주(대출받는 사람)기준으로
바뀐다고 합니다.
dsr 소득증명이 되어야하는데 해외에서 사업으로 소득이 생기는경우는 어떻게 해야할까요 ㅜㅜ 해외라 한국으로 세금신고도 안되고 현금수입을 증명해야하는건지.. 아애 증명자체가 안되는건지 도대체 어디에 물어야할지 모르겠어요 ...
소득이 적은 자영업자는 dsr어캐계산될까용??
Dsr 초과되면 그 기준 안 넘는 정도까지는 대출이 가능한 걸로 알고 있습니다
Dsr 기준이 맞으면 Dti는 당연히 맞기때문에 Dsr 기준만 생각하면 될 것 같습니다
좋은정보 감사드립니다
중도금대출을받으면 소득 없는
주부는 입주시 갚아야됩니까
궁금합니다
입주시 모든 사람이 중도금대출 상환하게 돼있어요
중도금대출은 입주시 잔금.중도금대출 합해서
주택담보대출로 돌리는거에요~~
맞아요 엘티비보단 디에셀알이 더 난관이에요.
dsr은 앵간하면 통과임
잘봤습니다. 방송중에 배우자소득합산한다고 돼있는데 자녀 소득도 합산될까요~? 부모님이 대출을 최근 알아보셔서요..
자녀는안됩니다. 친구가 알아봤는데 배우자만된다고.. 은행마다 말다르니까 한번 알아보세요~
현재는 전세금 대출받아 전셋집 살고 있습니다.
만약 규제지역에 허그 중도금 대출중(청약이 아니고 모델하우스가서 라피아노 계약, 실입주예정)이라면, 청약으로 또다른 규제지역인 양주에 추첨으로 예비당첨(기존주택 미처분 서약함)된 경우 중도금 대출(투자용)이 가능한가요????
당장 일요일날 예비당첨자 발표인데... 서류까지는 다 준비해뒀는데... 중도금이 허그 대출이 정말 안되는건가요??? 계약금은 민들어놨어요. 무슨 방법이 있을까요? 저도 부자 되고 싶네요!!!
중도금대출은 한건만 되니까.. 에고..
지금까지는 무조건 대출로 주택 구입했다면
앞으로는 능력이 있어야 주택구입가능
하다는 이야기입니다
분양가는 이미..너무 높은데 ... 대출도 안나온다니 슬퍼요..
궁금한게 있느데요 남편이 신용이 낮아서 대출이 안나오는데 만약 남편 청약통장으로 청약넣어서 당첨되면 저는 주부인데 신용은 괜찮거든요 제이름으로 주택담보 대출받을수 있나요??ㅠㅠ
안녕하세요 매부리tv입니다.^^ 청약 받은 본인 이름으로 주택담보대출 받으시는게 원칙입니다. 남편분 소득하고 이런 내용 파악한뒤 은행에 최대 얼마까지 대출나올지 먼저 상담받아보시는게 좋을것 같아요.
9억원 이하 조정지역아파트도 DSR 포함인가요???
기자님 .소득없는 부모님이 아파트 분양권 취득시 중도금대출도 안나오나요?
사업자 대출 , 자동차리스 도 포함이 될까요!?
자동차리스는 제외, 사업자대출은 가계부채아니니까 제외
2020.12.21에 분양받은 아파트 등기완료 했습니다. 1년 뒤에 청약해야 된다는 말은 분양권 당첨기준인가요. 등기완료 이후 기준인가요?
마이너스대출은 Dsr계산할때 대출기간을 몇개월로 넣어야하나요?
안녕하세요 매부리tv입니다^^. 금융위원회 '금융회사 여신심사 선진화방안'에 따르면 신용대출은 으로 계산하게 돼있습니다. 10년만기로 가정하고 원금을 반영하는 건데요. 은행마다 다를수 있으니 정확한 상담은 은행에서 확인하시는게 제일 좋을듯해요.
입주때 태출이안나오면 전세를놓아야하는데..잔금을내지않으면 등기가안나올텐데..전세자를받을수있나요? 전세자도 전세자금대출받으려면 등기가나와있어야 대출을받을수있을텐데말입니다ㅠ
전세계약 먼저하고 돈 받아서 잔금 내는거죠. 그 얘기 아니에요?
분상제가 적용되는 모든 신규 아파트는 실거주 의무가 부과되므로, 전세를 놓을수가 없어요.
입주장때 공인중개업소에서 잔금전에 전세자구해줘요 그래서 키받을때 아예 전세자랑 같이가서 잔금내고 서류정리합니다
요즘 구하기어려움
@@ssakdook
맞아요.
요즘 분양받아 잔금치뤄야하는
지역 전세입자 찾는 매물 넘칩니다.
비규제지역 ltv70 3억이하 분양가 아파트 23년 입주예정입니다. 잔금대출 주담대가 걱정이네요 70% 다 받을수있겠죠?
이번에 dsr 규제나와서.. 저도 걱정이요..
비규제는 상관없죠
저축은행과 대부업체도 DSR이 적용되어 대출되나요?
2금융권은 dsr60% 적용중인데요
2021년 말쯤에는 dsr 40%까지 하향할 예정이라고 하네요
대부업체도 조이네요
dsr 마통 한도인건가요?
아니면 마통에서 쓴 금액인건가요?
마통한도 금액입니다
올해2월19이전 청약은 전세 가능한거죠?
가능합니다. 민영은 전세가능하죠. 그런데 주담대 3년제한 페널티 있습니다
생에최초내집마련 디딤돌대출할려하는데 차할부가매월40만씩1년남았는데 신청가능하시겠죠
차할부는 상관없을거에요
차할부는 금액이 엄청크지 않으면
디딤돌에 영향을 받지않습니다
혹시 dsr충족된다고 승인나면 전세자금대출 나오는건 문제없나요?
네 전세자금은 제외요
마이너스 통장도 포함이 될까요? 사용 안 하고 그냥 가지고 있는 경우요.
네..마통 개설과 동시 대출 받은거로 나옵니나.
언제든 쓸 수 있는 한도니까요
목소리가 똑소리나세요
하...DTI도 너무 힘들었는데...
소득은 부부합산소득 기준으로하는게맞나요
한번 거절당한후에는 부부합산소득으로 재심사넣어요..
11월30일인가? 이전에 개설한 신용대출은 DSR에 포함되지않고
사내대출,담보대출,예적금담보대출은
DSR에 포함 안되지 않나요?
그게 더 맹점인거 같은데
예적금담보 다포함되더라구요.
청약금 부은것으로 예적금하는것도 포함.
조정대상지역은 DSR 몇프로인가요?
조정지역이 아니라 투과지역에서 9억이상 받을때 dsr적용됩니다
1금융권에서 3억받고, 초과분은 2금융권에서 받을수 있나요?
나눠서 못받습니다. 주담대는 한건만 돼서 한곳만 몰아받을수 있습니다
1금융권 막히면 높은금리로 손보에서 주담대알아보셔야해요
바젤3 때문에 2금융권에서 대출 받으면 신용등급 낮아져서 ... 1금융권 대출이 줄어 듭니다. 2금융권 받으면 큰일남..
절대 받으면 안됩니다
1금융권먼저 받은후 잔금치루는
그날 동시에 치루는게 가장안전합니다 2금융권 먼저받았다간 1금융권 주담대 줄여듭니다 저도 다다음달에 입주하는데 이것때문에 스트레스
엄청받고있습니다
집단대출이란.궁금합니다
Dsr 짱나요
신용대출이란 것에 마이너스 통장도 포함이 되는건가요?
예 ㆍ 마이너스한도 만큼 대출로봅니다
마통포함입니다 마통 함부로 못받겠네요
보금자리론도 마찬가지로 적용되는건가요?ㅠㅠ
서울9억초과 아파트살때만 적용되서요
보금자리론은 적용안되요
DSR40%로 해놓으면 고소득자만집살수있군요!
세계은행에서 은행 건전성 위해서 은행을위해서가 중요합니다 또한 한국은행독자적으로 호는게 아니라 세계적으로 시행하는거에요 지금 하는거는 전에 계획돼있는거 차츰 실행하는거구요
2금융권에선 dsr안보나요?
봐요
@@regretno5815지금 분양권인 상태에서 중도금은 받았고 나중에 10월쯤 잔금대출하려구하는데요 그때 dsr40%적용받는건가요? 분양가는4.5억었는데 감정가는 6억이넘을거같은데 적용되는게 맞나요?
@@dbk4369 잔금10월이면 dsr40% 적용이죠.
규제지역 6억초과부터 적용
dsr계산 시 신용대출의 원리금 계산기준 궁금합니다. 제가 파악한바로는 현재 남은 잔금과 이율기준 10년 원리금 균등으로 계산되는것으로 알고 있습니다. 맞나요?
맞아요. 금유위 가이드라인에 나와있어요. 10년으로 잡고 원금균등
안녕하세요
저희는마이너스1억연금대출2000정도되는데~
대출안나오게되는걸까요??
ㅠㅠ
마통1억은 기타부채로 잡혀요
@@yuhankimberly1230 그럼잔금대출받을때DTI규제괜찮은건가요?
@@yuhankimberly1230 잔금대출받을때못받을까봐서요
채우는방법이있나요..
삼년전에 신용대출을 받고 한달전에 신용대출을 모두 갚고 일년뒤에 주담대를 받는다면 그것도 문제되나요?
상관없겠죠. 주택담보대출 실행시점 기준으로
총부채를 보는거여서요.
은행가서 DSR. DTI 조회해봐도 신용에는 문제 없는거죠??
네 안녕하세요 매부리TV입니다 ^^ DSR, DTI 조회만으로 신용도에 영향은 없어요. 꼭 한번 상담받아보세요
@@maeburitv 네^^감사합니다~ 신용도 조회는 어느은행이든 동일하게 나오는거죠? 혹시 분양시 대출많이 연결되는 은행은 어디일지. 그쪽으로 가보는게 더 도움이 될것같아서요^^
정보 감사 다만 도입부 친구얘기 소설은 좀... ^^;;
이미 산 사람은요??
대출신청안했으면 똑같이 적용이죠
인천 중구 중산동 조정대상지역의 4억대 아파트는 DTI로 주담대가 나오는 건가요?
집값을 잔뜩 올려놓고 이제서 규제하면 서민들 집사기 힘드네요
바젤 3 공부 좀 하고 이야기하세요. ifrs9 꼭 공부하세요. 국제기준이라 dsr 안하면 은행 달러거래를 imf 에서 차단하기 때문에 어쩔 수 없이 5개 은행이 먼저 시행하는 겁니다. 내년쯤 또 2금융권도 dsr합니다. 세계은행에서 감시 하니까 어쩔 수 없어요. 안하면 imf에서 아웃이네요. 외국 유튜에서 엄청 바젤3 설명하고 있어요.
전세계에서 dsr적용한다 왜곡 보도하지 마라
공부좀해라 기자라면
예전에는 누구나 신용있고, 주택가격이 높을수록 주택담보대출이 가능했었다. 언제부터 주택담보대출을 이렇게 까다롭고, 불가능하게 막아
정말 함들게 하는지 놀라울 뿐이다.
은행은 예금들을 받았으면, 대출을 해서 운영을 해야 하는거 아닌가?
모든국민들이 주택담보대출을 편리하게 이용할 수 있게 되었으면 좋겠다.
세겨은행에서 은행 건전성 위해 하는거에요 예전에 협약됀거 이행하는거에요 정해져있는길을 가는겁니다 말그대로 은행 건전성 위한거에요 한국은행 총재가 회의 참석해 사인한거 뿐이에요 세계적 새로운 회계 기준입니다
은행 두 살기 위해서 몸부림 치는 걸 모르시나 봅니다
예전 이야기는 이젠 통하지 않습니다
국제 회계 기준 때문에 어쩔 수 없어요
이넘에 정부 부동산투기 방지에
가게부채 방지라는 논리로 돈없는
서민들에겐 집매수하기 더힘들게
하네요
현금부자들만 집살수있는 탁상공론
개떡같은법
화나요..
Dsr 이니 Dti니 어려운 말 만들어서 국민 옥죄고 살기힘들게 하는 이놈의 정부... 화난다
국제적으로 합의하에 실행 합니다.
정부가 한다고 가짜뉴스 만드시면 안됩니다
김민형님 정부 탓 하지 말고 경제 공부하세요
무식하면 당합니다
내집 마련이 뭐이 그리 중요하다고...
30년 장기 임대도 있고 경기도권에 빈 아파트 천진데..실거주가 아니고 죄다 투기 목적으로다 이나라 주택시장을 이모냥으로 만든 인간들은 죄다 지옥불에 떨어질거다.
DSR규제에 2금융권 대출은 포함안되는 건가요?
보험담보대출도 DSR 계산시에 포함되나요?
보험담보대출은 포함안되요