الحل من منظوري : أنا تجار العقار لهم الأراضي التجاريه فقط والأراضي السكنيه ممنوع التجاره فيها تكون ملك لدوله تبيعها على المواطن بأسعار معقوله بمتناول الكل الموضوع بسيط أرض تجاريه ( لتجار) أرض زراعيه ( للمزارعين) أرض سكنيه ( لسكان)
كلامه تنظير في تنظير يعطي نصائح انصح الشباب يدخلون في السوق انصح الشابا يستثمرون؟ ملينا من هذه العينات يقول اللي يزيد في الاسعار الطلب؟ يعني اللي ماله طلب مايزيد سعره؟
أنا أعرف عقاري شخصيا ويؤكد أن العرض قليل والطلب أقل لان الأسعار نار ووالله أعرف بيوت جاهزة لم يستطع المواطن الضعيف الذي بدى في إجراءات تملكها أن يكمل ورفضتهم البنوك مع ان البيوت صغيرة واسعارها مليون ونصف هل يعقل بيوت مساحتها ٤٠٠متر فوق ثلاثة ملايين حتى أصحاب البيوت القديمة لها ثلاثين سنة اصبحوا يعرضونها بمبالغ خيالية نعيش آزمة عظيمة في تملك البيوت نحتاج لوقفه من المسؤلين لموازنة الأمور
أحد أسباب فتور الشباب عن الزواج هي المعوقات التي توضع على أبناء الوطن كشروط لتملكهم ( مسكن مدبل سعره مرتين ) وأبسط شرط هو شرط الزواج ، كيف أتزوج ثم أفكر أتملك ؟ ، في الأصل سأتزوج وأنا رصيد حسابي البنكي صفر ريال كل اللي جمعته خلال ٥ سنوات عمل يروح بزواج ( مهر + سيارة ) وإيجار منزل وفرش !! أذهب بعدها إلى البنك ليعطيني منزل قيمته دبل أسدد فيه ٢٠ سنة !؟ شي معيب جداً وسيسأل كل شخص عن ما قدم من فعل يوم القيامة . اللهم ألطف بحالنا بس .
الحل في البيوت الجاهزة كما في أوربا وامريكا، الظاهر العالم تبي تقضيها بركسات وبيوت خشبية، الأسعار خرافية وشي فوق الطاقة، الان الوضع معقد، كثير من الناس استفادت سابقا من الأسعار المنخفضة وأخذت مخططات وبدأت تتحكم في الأسعار.
ما يمدح السوق الا للي يربح فيه كيف ندخل السوق و نحن موظفين و رواتبنا مرهونه للبنوك و اذا كنا خريجين أو موظفي القطاع الخاص كيف نستثمر و نحن يالله وجدنا وظيفه
واضح ان الدولة مشكورة تعمل على مساعدة المواطن لامتلاك مسكن ولكن نحتاج تطوير الدولة للمزيد من الأراضي وليس تسليم الأراضي الحكومية للمطورين الذين يرفعون الأسعار بحجة التطوير على الرغم من ان الأراضي حكومية
الدوله لاتريد حل لأزمة السكن ولو ارادت لفعلت الإمكانيات متوفرة بما فيها الاراضي لكن الجدية مفقودة لو تركت نظام البنك العقاري السابق على وضعه لأستمر البناء في جميع المناطق كل ماعليها هو أستثناء المدن التاليه : الرياض ..جدة .. الدمام الازمة السكنية تتركز في تلك المدن بقية المدن ماشي وضعها ومقدور علية بإمكان الدولة بناء ضواحي حول كل مدينة متكاملة الخدمات يتم توزيع الوحدات على المستحقين بعقود موثقة تضمن اعادة المبلغ. اللذي أنفقته الدولة عليه عبر استقطاع شهري بالامكان الاستعانة بنماذج ناجحة منها مثلًا الوحدات السكنية لأرامكو السعودية أو نموذج وحدات الهيئة الملكية في الجبيل وينبع او حتى مدينة الملك عبدالله التي نفذتها السعودية وقدمتها لأشقائنا الاردنين كهدية يعني فيه مليار حل لو توفرت الإرادة لكن واضح جدا ان الدولة لم تأخذ ازمة السكن بجدية وكأن ذلك لايعنيها
الدوله لها أرقام فقط يعني لها انها تسأل وزير الإسكان كم نسبة التملك؟ سواء اخذت قروض وجلست تقسط 20 سنه مالها شغل الا بالأرقام.. لكن انها ما تسأل كيف المواطن عايش.؟ كيف ياكل ويشرب؟ فللاسف لا تركت هالتجار ياكلون من لحمك لين تموت والورثه ياخذون البيت ويبيعونه
الله واكبر عليكم يا تجار العقار اذا فيه تمويل لناس تطيرون الأسعار ويزيد الجشع فيكم لازم تدارسو كلام الرسول ص ( لا يؤمن أحدكم حتى يحب لأخيه مايحب لنفسه)
هالأدمي / في بداية فضيلة الشيخ ومعبر رؤى / في المجد (داعية، وقصص، ومواقف) في الرسالة رجل أعمال / في روتانا عقاري ومستشار 😳 ماشاء الله إبداع لاحدود له..
بالفعل 😁،،و المذيع محترف بعمله و ما حب يوقف عند هذه النقطه و يحشر له عشان يطلع نفسه انه بطل ،،الإبتسامه كانت كافيه لإيصال عدم صحة كلام الشخص إلى وصف نفسه بأنه عقاري
@@abdulrahmandahir5219 موضوع الحلقه عن اسباب ارتفاع العقار ، الضيف عقاري مسترزق من المحال و حاب يعطي مميزات للناس عشان تشتري رغم الارتفاع ، بس الضيف قام يتخبط في التنظير مره ينصح الشباب انهم يعملون وسطاء في القطاع و مره اشترو واذا توفيتو يعفى الورثه 😂😂
@@alialzahrani3847 لأنه بالفعل انسان مسترزق و ماشيه معاه بالبركة و ماعد عنده أي شي مفيد يضيفه في الموضوع هذا،،لو كان خبير عقاري من جد كان طرح نظريات و تجربة حقيقة بناءاً على أسس تجارية و اقتصاديه
معليش وهو صادق ، قصد الضيف مو اشتر عشان اذا توفيت يعفونك ولكنه ذكر ميزة في المساكن انها لا تثقل من بعدك وتتسبب في شتات ابناءك وافلاسهم من كل شي وهذا صحيح
الحل بسيط لغلاء العقارات وهى تفعيل المنح البلديه فى كافة ضواحي المدن ٢ إعطاء القروض من البنك العقارى ٣ ان تكون المساحة المدنيه من القطعه لاتزيد عن ٤٠٠ متر مربع من مساحة القطعه الممنوعة وهى ٦٥٠ متر مربع للفرد الواحد ٤ القرض من البنك يكون ٣٠٠ الف ريال تكفى لبناء دور واحد من شقتين ٥ خفض اسعار المكاتب الجنسيه المبالغ فيها ٦تحديد سعر البناء العظم ب٦٠ ريالا للمتر وسعر المتر على المفتاح ٢٥٠ ريال
الدوله بدل ما تعطي المواطن مباشره من حقه تعطي التاجر والتاجر ياخذ نصيبه قبل ماتصل إلى المواطن وتوضع السلاسل في رجوله من قبل التجار المتحكمين في السوق هل يعقل التاجر دخله مليون في اليوم والمواطن دخله المتوسط ٥٠ريال في اليوم
شي ما يرضي الله ولا يرضي رسوله انا الان ابي بيت 🏠 العمر طيب اوكي اخذت بيت با مليون و٣٠٠ سعر البيت الاساسي ما يكلف ٦٥٠الف وفي ظهري با مليون ٣٠٠ وبعد كذا بناء مشي حالك بعد ٦شهور او سنه يصير في تصدعات يعني انت في الهاوية في الهاويه والسمكة الكبيرة تاكل السمكة الصغيره وانا المتظررر اقسم بجلال الله اني ابحث عن بيت يستر اولادي ونفسي ويحيا مستقبل اولادي ولكن لا جدوا ابدآ التجار ما همهم لنهم يملكون المال القوي وانا املك راتبي الشخصي الي ينزل على حسابي هذا من غير القروض الشخصية وايجار البيت شي ما يعقل باذن الله ان ولات امورنا ينظرون في تصرفاتهم علمآ اني احد دروع 🛡 الوطن طيب انا ايش ذنبي اذا كان با مبلغ هايل ومجبور واذا اشتريت ما يبقى شي من راتبي تحتاج لسيارتك مبلغ واهلك مصروف وتحتاج رسوم كهرباء ⚡️ وتحتاج الى دعم اولادك لمستقبلهم 💔الضغوط النفسية سببها قله المال وقله الحيلة على إحياء مستقبل اولادك اتمنى من الله انهاء تتغير الامور الى الحسن في المستقبل القريب
وكل شيء غلي غلاؤ فاحش ... الدجاج وصلت 300 والبيض 22 مثل بسيط يعني ..غير الضريبه ووووو والخ ... المهم لو الناس وقفت تشتري واقصد بالناس انا وانت واهل الرواتب المخصصه لستر الحال ماارتفع السعر ابدا ....وبالعقل تاجر يبني لك 20 فله جنب بعض وكل فله بنص ارض كلها على بعضها ماتوصل 3 مليون ويبيع الوحده ب مليون و400 اقل شيء وهي ماوصلت 700 الف تكلفه ... يازين الاجار بس وستر الحال
يجب ايقاف اي تمويل لشراء منازل سوا من البنوك او من الصندوق العقاري شراء منازل بالديون كارثه اقتصاديه ولكم عبره بكثير من الدول على الدوله أن تبني وحدات سكنيه وتقوم بتأجيرها ايجار معقول للموظفين بنظام الأستقطاع من راتبه للأيجار والكهرباء غير هذا الحل لايوجد اي حل وهو مفيد للأقتصاد وتفصيل ذالك صح يشتري منزل بالرياض ثم ينتقل مجال عمله لمدينة جده يصبح منزل س بالرياض مهجور ... م يتقاعد فيعود لمنطقته الأم أو يتوفى وتعود عائلته ينتج عنها منزل مهجور.... ع استأجر منزل من الدوله بالرياض نقله عمله لجده سلم المنزل بالرياض واستأجر منزل من الدوله بجده ... نتج عنه عدم وجود منزل مهجور..... هذي الفكره نجحت باليابان..الاراضي ليس للتربح والتجاره انها حق للدوله والشعب... تجارالعقار خاصه بالسعوديه تتحول ارباحهم للخارج..... التلاعب بسكن المواطن هوتلاعب بالأمن الوطني.... للأسف ازمة السكن وغلاء الأسعار بالسعوديه حديث المجالس بجميع الدول العربيه.... واصبح المواطن يستدعي التملك بدول غير بلده
يااستاذ المفروض فرض حدود لا يتعتداها التاجر حيث شقه في عماره 800الف ريال وين مراعة المواطنين اذا الراتب 10الالف ريال فيه كل الاسره ولاوازمها ارحم المواطنين
الحل هو تحديد سعر المتر للعقار بشكل عام للمباني والأراضي وغيره إيجار أو شراء بمنصة خاصة..وهذا يفيد أيضا قبل تنفيذ المشاريع وغيره وعند تطوير الأحياء العشوائية وعند تعويض ملاك العقار وعدم إعطائهم مبالغ تعويض خيالية كما سبق في مكة المكرمة وغيره..شكراً...
هذا سوق حر والسعودية موقعه اتفاقية التجارة العالمية الي تلزمها بان السوق يكون مفتوح(لست متاكد). + هذا سوق فيه عرض و طلب اذا صاروا الناس كثار زاد و اذا قلوا نقص يعني هو الي ينظم نفسه في بنفسه من غير المنطقي طلب شيء مثل هذا انت مثل الي يقول خلوا منتجات الحليب من كل الماركات بسعر واحد هذا غير عادل ومجحف بحق التجار الي شارين اراضي باسعار عالية والي مستثمرين وللشركات واحقين الاجار وغيره يسبب كارثه لهم. عشان فلان وعلان يشتري بيت نعم بيتك مهم اخوي بس انت نبي بشمال الرياض و بافخم حي وتبيه بسعر ارخص حي هذا طلب غير منطقي.
العقار لايشتريه إلا سعودي ويجب أن لايكون بيد تجار يتلاعبون ويثرون ثراء بلا مجهود وواجب تحويلهم لقطاعات اخرا يفيدون فيها أو ليستريحو أو ليكفون البلد شرهم
العقار عالي فقط لمحدودين العقار بينما المتلاعبين هم القضاه الذي خانو امانتهم مع وزاره المواصلات ان اي مشروع للدوله يتفقون مع الموصلات ويروحو يشترون الاراضي قبل صدور امر التعويض ثم يشترونها ويتعوضون من الدوله مليارات وبكذا المواطن ماكل تراب يجب تحديد سعر العقار للعسكري والمعلم والطبيب واصحاب الضمان الاجتماعي والايتام الا تتعدا ١٥٠الف وشكر
يارجل البيت صاير حلم المواطن وضعنا من الاسعار المبالغ فيها تقريبًا وليت مساحة البيت زينه مساحات صغيره تطالع البيت وتطالع المساحة تتحسف على التكاليف المبلغ ( ماتسوى ) الله المستعان ربي نسألك حسن العاقبة وحسن النيه وحسن الخاتمه يارب العالمين.
أفيدكم ما فهمته و قيدته من خلاصة المقطع فوائد من اللقاء:- ١ = الذي يحكم سوق العقار الطلب فكثرته ترفع الأسعار و قلته تخفضها الطلب يدبل القيمة ٢= من ارتفاع أسعار العقار ما هو طبيعي و منه ما هو غير طبيعي و لا منطقي ٣= وجود الخدمات في العقار من المؤثرات في ارتفاعه لكنه ليس لازما ففيه عقارات لا خدمات فيها و عليها طلب و فيه عقارات فيها خدمات و الطلب ضعيف ٤= العقار محل قوي للاستثمار و ليس شرطا أن يكون لك رأس مال بل لك أن تستثمر بعلاقاتك و جهدك و فكرك و هنالك بنات صرن وسيطات عن طريق التطبيقات و فتح الله عليها بخير كثير فنصيحتي اشتغل فالأعمال كثيرة ٥= التاجر الشاطر هو من يبيع أكثر مجموعة من العقارات لا من يحتفظ بها فكثرة الحركة خير ٦= هنالك علاقة بين اقتصاد الدولة و رؤيتها و بين أسعار العقار فيها فكلما كثرت المشاريع و كثر السكان و تنوعت التجارة و كبر الضخ المال و زادت أسعار العقار و تجد أعلى الدول في أسعار العقار أقواها اقتصادا و استثمارا و المملكة من أقوى اقتصاديات العالم و هي من دول العشرين فارتفاع أسعار العقار فيها و في الرياض شيء طبيعي و هي عاصمة عالمية فارتفاع الأسعار ضريبة طبيعية ٧= خصصت الدولة برنامج الإسكان التنموي و ضخت فيه أموالا هائلة جدا العام وزعت مئة ألف وحدة سكنية لمن لا يستطيع الشراء و كل من يدخل في الضمان الاجتماعي له الحق في التقديم على الإسكان التنموي كالمطلقات و الأرامل ٨= من الناس من يقول أوقفوا التمويل لكي ينخفض سعر العقار و كانت هناك مطالبة قوية بذلك لكن يرد عليه كيف يشترون بدون تمويل فالناس ما عندهم أموال المشتري يحتاج تمويل و المطور يحتاج تمويل و المصنع يحتاج تمويل هل نترك الناس مثل الدول الفقيرة كأوغندا و راوندا تنخفض عقاراتهم لكن من دون قيام غطاء عمراني ٩= لا بد أن يكون اختيار العقار بناء على قدرتك ١٠= العقار ضرورة أكثر من بعض الأطعمة المعتادة كالزبادي مثلا الزبادي تستغني عنه بغيره لكن الأرض ضرورة للسكن ١١= لوزارة الإسكان جهود كبيرة مشكورة و هنالك طلب شديد على العقار مع الجهود المبذولة فكيف لو أنهم لم يقوموا بها ١٢= الرياض فيها طفرة كبيرة يقول الأمير محمد أنها مقبلة على ١٥ مليون مقبلة على مشاريع ضخمة جدا ١٣= هل ستنهار أسعار العقار ؟ الجواب منذ اشتغالي في العقار منذ ثلاثين سنة و أنا أسمعه و قد أخبرني الذين من قبلي أنهم يسمعونه لكنه لم يحصل كانوا يقولون ظهرت فقاعات الانهيار كان المتر في شمال الرياض بريال الانهيار لو حصل سوف يكون كارثة على الدولة و المواطنين خسارة ترليونات فالعقار هو القطاع الربحي الثاني بعد النفط ١٤= ما أضرار انخفاض العقار ؟ الانخفاض غير الانهيار الانخفاض ربما دفع المطورين العقاريين إلى التجديد و الابتكار و الناس إلى الشغل بل يسبب منافع للجميع فالتجار يبيعون و يكثر التحرك المالي بدل بيعه ١٠٠ وحدة في الشهر يقدر يبيعها في يوم واحد و المستثمر يدخل زيادة تخف التكاليف عليه ١٥ =٣٠٠٠٠٠وحدة تنزل سنويا في المملكة من وزارة الإسكان فقط غير المطورين و المخطط أن تنزل العشر السنوات القادمة مليون و مئتي ألف وحدة سكنية لا بد من ضخ أراضي سكنية مطورة كثيرة لمواكبة الزيادة السكانية ١٦= العقارات المرهونة في أمريكا ٩٨٪ عندنا ٣٠٠٠٠٠٠ فقط لماذا لا نرفعه إلى ٥٠٪ يمكننا هذا من الاستفادة من أراضي كثيرة جدا لا ينتفع بها نعم فيه مخاطرة لكنه يبقى حلا ١٧= تغير نمط المسكن عندنا نتيجة أمور منها تغير النمط الاجتماعي كتغير المأكولات و كثرة الأسر الصغيرة و ارتفاع الأسعار للعقارات الكبيرة ١٨= من المتوقع إنشاء مناطق سكنية كبيرة في ضواحي المملكة ١٩= التمويل الحالي للراغبين في شراء العقار هو الأقل فائدة منذ عشرين سنة ٢٠= لسداد الأقساط التمويلية يمكن المستفيد أن يؤجر العقار و يسدد من أجرته أقساط المصرف ٢١= منعت الشقق السكنية على بعض الشوارع لأجل الحفاظ على المواقف و منع الزحام و توقف الشارع بسببه ٢٢= من فوائد شراؤك بالتمويل حفظ مالك من أن يضيع فتعرف أين تضعه و أن يؤمن لك السكن و أيضا إسقاط بعض البنوك المتبقي عن المتوفين قال المذيع أنتظر موتي لكي أرتاح ٢٣= العقار يمسك الأموال و تعود قوته ولو ضعف
هذا كله من أجل تأمين مساكن في الحياة الدنيوية القصيرة وهو حق مشروع للناس لا اشكال فيه ، ولكن كم هي الحاجة لتأمين مساكن في الحياة الأخروية التي لا تنتهي ... المقارنة هائلة ، والمفارقة واسعة ... أليس من المفترض أيضا الاهتمام بحل مشاكل المساكن في تلك الحياة العظيمة . فحاجة الناس إلى تلك المساكن أعظم وأكبر .
يُعجبني التويم على تقييمه ووضع النسب والوصف المقارن مع قيمة الأراضي وسبب التفاوت في الأسعار من راسه بدون سند حقيقي وموثق وتجاهل سبب إرتفاع الأراضي ومن يملكها ومن يتحكم في سعرها وسماسرتها !!؟ ثم تشتيت الفكرة و ربطها مع دول خارجية تصل بعض أراضيها الخضراء والبحيرات المحيطة بها إلى أقل من 90% من أراضٍ على الخريطة في الصحراء سواء برهن أوغيره
جشع العقاريين و تحكم المكاتب العقاريه و السماسره لرفع الاسعار، لو فيه موقع معتمد يحدد اسعار الاراضي و نسبه محدده للمكاتب 2.5 ٪ تقلل الى 5٪ مع التصريف العقاري 5٪ يكون هناك امل للناس امتلاك الاراضي و تحديد نسبه لكل شخص نسبه حد اعلى من امتلاك الاراضي و كذلك الشركات و مكاتب العقار بانه يملك مساحه محدده ما يزيد عنها ومن يملك مساحات كبيره يعطى مهله للبيع او تملكها الدوله و تبيعها للمواطنين
ارتفاع العقار والايجار بشكل جنوني مع بداية إزالة احياء جدة الشعبية ونصف جدة احياء شعبية تخيلوا عند اتمام الإزالة حسب خريطة البلدية فين توصل الاسعار وفين تروح الناس
عيونكم على الدعم المقدم للمواطن الضعيف ياتجار التراب لكن الان يبدا في الانخفاض باذن الله بسبب تطبيق المرحله ٢و ٣ لرسوم الاراضي البيضاء ما تشوفون العقاريين يطلعون بكثره في الشاشات في الاونه الاخيره حسوا بالخطر. والا اول ماتشوفهم منهمكين في جمع الاموال
يا كرهي لهذا الادمي .. اجل تطعيم الاطفال تسبب في الازمة العقارية ! يعني نخلي الناس تموت عشان يرخص كل شي ! العقار عندنا لم يتصخم إلا في السنوات الاربع الاخيرة ، ومن ابرز اسبابها : ١. التدوير بين العقاريين . ٢. تسهيلات القروض ( جعلت المطفر يقترض بثلثي راتبه عشرين سنة )
( الوسيط ) اللي هو الشريطي يرفع السعر مثل مايبي وسلعته ماتستاهل تحصل شريطي ثاني ارحم من الأول ثم ثالث ورابع هذا هو البديل مكاتب العقار والله يعين صاحب الحاجة ….
سمعنا ان اسعار السيارات سينخفض ولكن كله كذب ومصالح للهوامير..... فقر..... ولا جلسه في سرير بمستشفي... الحمدلله.... والحاسدين..... مالهم دواء وصل الله على محمد....
مدري ليش اعلدة اختراع العجلة ، ليش وزارة الاسكان تدخل نفسها كطرف في الموضوع، المفروض تعطي المواطن منح بمساحاة٥٠٠ م مثل اول ويخلون المستهلك يبني لنفسه، بدل الوضع الحاصل، في كل دول العالم تنوع العمران والمنازل يعطي جمالية بينما بناء ٥٠٠ مسكن مساحتهم كأنها صندوق احذية وكلها نفس الشيء ماهو جمالي ابداً. الناس ماهم اطفال تلبسهم على ذوقك ، اعطي الشخص ارض وخله هو يبنيها على كيفه. ارتفاع السعر بهذه الصورة دليل على ان منهجيتك خاطئة وتحتاج تتراجع عنها. تخبط ماله مثيل.
بصراحة شفت بيوت مبنية على كود العقار الجديد. والله مرتبة جداً و جميلة. شكراً للحكومة لانها تبذل مجهود كبير في مساعدة المواطنين على امتلاك المنازل. ٦٢٪ من السعوديية صاروا يمتلكون منازل.
هذه الحلقه يفترض أنها تعطينا الوجه الإيجابي للمشاريع السابقه والمبذولة من الجهات الحكوميه والمطورين ، وتبشرنا عن المشاريع اللاحقه التي تساهم في تسهيل أمتلاك هذه المنازل عبر القنوات الرسميه ، وليس لاستغلال التسهيلات الحكوميه من قبل المطورين وممارسه المزيد من القيود على الراغبين في الشراء ،،
الارض وضعها الله لعباده فجاء المتحكمون وحرموا عليه السكن الا أن يدفع ثمن ذلك ماله وصحته وعمره... مضطر أبو تويم يمدح الدعم ومن يقدم الدعم لأنه هو وشاكلته المستفيد الأكبر.. لم يضرنا الا هذا الدعم.. الغوا الدعم وسينزل العقار الى مستواه الحقيقي غصب.. المواطن الضعيف طرق كل الابواب.. منح لايوجد..🚫 بنك عقاري تحويل للقروض الربوية 🚫 مع ان الحلول سهلة ولكن لا يوجد ارادة للحل.. يكفيهم ان يسرقوا نصف دخلك في وظيفتك وتوريطك في الديون باقي العمر.. الوطن للأغنياء وأصحاب المناصب.. والمواطن الضعيف ياكل تراب.. قريباََ سنرجع للخيام في البراري... حسبنا الله ونعم الوكيل
للاسف أكبر وأهم سوقين عندنا (العقار-السيارات) لاتزال تدار بعقلية الشريطية نفس العقلية من اربعين سنة كل شي عمدنا نقدم قفزات هائلة الا هذين السوقين مكانك سر! شيء لايليق بمكانة السعودية وطموحات الرؤية
الاخ يقول 300الف وحده البلد ياخي محتاج فوق مليون و400 وكمان يقول في خلال 10 سنوات يكون مليون و200الف وقتها نكون محتاحين فوق 3مليون وحده . ياخي ليت تعطونا واحد يتكلم بشي منطقي ومن الامثله توزيع اراضي للمواطنين وعطاءهم مده محدده الي ما يبني تسحب الى شخص ثاني او يقوم البنك العقاري ببيع قطع باسعار معقوله اما الكلام هذا فمستحيل ينحل الوضع
تعالوا شوفوا الباحة .. سعر دور واحد مليون ريال ، ايش السبب .. ووين الجهات الحكومية والرسمية .. وليش البنوك تشتري للناس بدون مايكون هناك رقابة وفرض قرارات معينة
تفكير وتحليل الضيف محدود ومشجع لتجار العقار الجشعين فقط يبحث على مصالحه طرحه الاول ان السوق مشجع كيف مشجع واغلب اللي يدخلون في السوق اقل شي في حسابه بالملايين وغير كذا انت ماعطيتني حل من رفع الاسعار وانت عارف الحل بكل بساطه صحيح ان الطلب عالي والبنوك رفعو سقف القرض المدعوم وياخذ اكثر من نصف الراتب وكسرة ظهر للمواطن وفي الاخير مالقينا تعاون لا من الاسكان ولا من التجار الا بالعكس الاسكان قاعد يشجعهم هذا البنوك داعمينكم ابنو البيوت وبيعو السعر دبل …..والضحيه المواطن قال طوكيو ونويورك كلها ترفيع لربعه ….؟!الدولة ماقصرت لكن جت في يد الجشعين حسبنا الله ونعم الوكيل
في بلد يملك جميع الإمكانيات والقدرات مازالوا يفحطون من اجل ايجاد حل للسكن والبطالة فشلتونا بين الأمم الله يفشلكم ماعندكم الا كثرة الكلام الفاضي بفكر محدود لايستوعب وجهل وتخلف !!
إيقاف القروض لمدة خمسة سنوات الى ٧ سنوات مع فرض رسوم عقارية على إراضي تجار التراب وزيادة نسبية كل سنة للضريبة صدقوني ثم صدقوني يا تاجر التراب يدور من يشري أرضه الطفسه ويفتك منها
لو مافي دعم كان المنازل بقيت بالأسعار السابقة. الان عندك حل واحد فقط.. تشتغل للبنك وتجار التراب ٢٥ سنة برهن ثلثين راتبك وسلامتكم... يقول دعم الدعم الفوائد ٣٥٠ الف لكن الزيادة فوق ٤٠٠ الف يعني بسبب الدعم استفاد البنك والتاجر ٤٠٠ الف ريال
ماشاء الله يروح ياجر البيت وهو يروح يستاجر براء الله الله من مطورين اقسم بالله فيه معلمه توفت وهي ماخذه شقه اقساط من بنك وعندما ماتت بعد ثلاثهرشهور اخرجوا اطفالها . وانا اقول هذا الكلام من واقع تحربة عياااااان . قال البنك يسامح قال اذا مات احد .
انا عريس جديد ودخلي ولله الحمد جيد جداً، ولكن والله ما قدرت أستأجر بالرياض اسعار الشقق جنونية بكل ما تحمله الكلمة من معنى ٣٥ الف يعتبر اقل من متوسط الشقق !!!! خافوا الله في الناس يا عقاريين
عقاري ماعنده سالفه قال هذا من صالحنا تغلى الاسعار والواحد يشتري على قده ( قصده اسكن بغرفه ومطبخ وحمام مساحه 80-100 متر داخل مجمع شقق ولا أياً يكن اهم شي مكان يخليك فقير ) مايبونك تملك بيت حجمه 350-500 متر,,,,, والدول العظمى اطلق مننا بالشغل وارخص بالعقار والاراضي ببلاش ببعض المناطق واقوا في المشاريع وحنا ماحولنا شي غير البيتروكيماويات يطببل لشي غلط هالمخييس
من ذو القضاء على الصندوق التنمية العقاري وسحب رأس ماله وتغيير سياسته الصندوق وعدم الرقابة والحزم والعزم تم وقوع الكارثة وهدم المستقبل الناجح للأسف الشديد تم انحراف المسار وتغيير أولويات لنهوض المواطن السعودي لكي يعيش بكرامة وفي أمن وأمان من كل مخاوف الأيام القادمة الهرم لابد أن يخاف ربه
اتمنى واحد عقاري منصف يقول ياجماعه لاحد يشتري .... واتركوا رواتبكم لعيالكم تمشيهم .... لا اغلبهم يضحك علي كمواطن ضعيف ويقول الدعم والدعم اي دعم الله يصلحك و6000 تروح من الراتب و25 سنه ... وورطه للموت
مره غرد أن فيه قل في المعروض والناس عازفه عن البيع وهذا سبب الارتفاع فعلق أحد الاشخاص أنه يشوف لوح كثيرة للبيع هل هذولي يعرضون للبيع أم معرفة الزكاة عطاه بلوك على طول (وافق رأيي أو لا يظهر ردك) مع أنه ما أختلف معه فقط سأل مانقول الا حسبي الله ونعم الوكيل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته فقط وجهة نظر تضامن الاخوه في شراء ارض ثم يضعون قرعة لمن ياخذ الدور الأول والثاني...وهكذا بعد ذلك يقومون ببنا العظم وملحقاته اما التشطيب فكل يشطب حسب إمكانياته هذا أفضل من شراء شقه تمليك لاتعرف جارك وبناء وتشطيب سيء ليس بالشرط الأخوة يمكن تضامن الزملاء الثقات مع بعضهم في النهايه بناء شخصي جيرانك هم من تضامنت معهم تشطيب ممتاز تكلفة اقل
الان الفرصه والسعر معقول اراضي المنح طريق رماح وطريق الدمام وكثير ضيعو علينا فرص منح الخير توجه المطورين الكبار متجهين شرق حاليا اللى معه كاش يلحق قبل ماتطير مثل الخير
خل بيوتهم المعروضه للبيع تخمر ويثر عليها العج والمطر لين تنهدم عدد السكان في انحدار ونسبة الزواج اصبحت ضئيله والبطاله اصبحت كبيره جدا بالذات الشباب السعودي مانقول الا ، الله يرحم الملك عبدالله
الإحتكار … والجشع .. والمواطن مدفوع بالإعلانات لحثهم على التملك …والتورط في التمويل . الحل في استمرار الدولة في منح الأراضي ..(ومعظم الاراضي حكومية ) .. وزيادة القرض الحكومي الى ١٠٠٠٠٠٠مليون ريال . وحقيقة .. هذا العقاري .. مع الأسف معرفته قليلة وهو عقاري يبرر لنفسه قبل أخوياه .. ويتحدث للتجار كيف يستفيدون .. ويبرر زيادة التجار للأسعار ….. ليتك ما طلعت في البرنامج ..
![VENEZUELA vs. ARGENTINA [1-1] | RESUMEN | ELIMINATORIAS SUDAMERICANAS | FECHA 9](http://i.ytimg.com/vi/SJfoPdeOPCQ/mqdefault.jpg)
المطبل الكبيرلتجار العقار سعد التويم ضيف الحلقه سعدنا بتطبيلكم لكن ملاحظه اللي مايستطيع يشتري ارض بمليون الربع الخالي يتسع لاغلبيه المحتاجين حل عادل ومنصف (ضيف الفلس)
واللله انك صادق
اللهم صل وسلم على نبينا محمد
عدد ماذكره الذاكرون وعدد ماغفل عن ذكره الغافلون ♡💔💜
-
اللهم لك الحمد حتى ترضا ولك الحمد إذا رضيت ولك الحمد بعد الرضا.
المشكله لو رحت للربع الخالي بعد مايشوفونك ساكن ومستقر ودخلت الكهرب والخدمات جابو الشيولات وهدمو مابنيته
الربع الخالي يكفي سكان المملكه كلهم لكن هل تطويره ببلاش؟كم مليار تحتاج عشان تأسسه من طقطق ل سلام عليكم
هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه
الحل من منظوري : أنا تجار العقار لهم الأراضي التجاريه فقط والأراضي السكنيه ممنوع التجاره فيها تكون ملك لدوله تبيعها على المواطن بأسعار معقوله بمتناول الكل الموضوع بسيط أرض تجاريه ( لتجار) أرض زراعيه ( للمزارعين) أرض سكنيه ( لسكان)
اعتذر لنفسي اني ضيعت 5 دقائق من وقتي ،مو معقولة تستضيف تاجر عقار وتسأله عن اضرار ارتفاع اسعار العقار وايش الحلول وهم اكبر المستفيدين من الوضع الحالي
﴿ فقلتُ استَغفرِو رَبكُم انّهُ كان غفّاراً ﴾
- إستغفروا فلا تعلمون كم ذنباً سيُغفر .. 🌹
كلامه تنظير في تنظير يعطي نصائح انصح الشباب يدخلون في السوق انصح الشابا يستثمرون؟ ملينا من هذه العينات
يقول اللي يزيد في الاسعار الطلب؟ يعني اللي ماله طلب مايزيد سعره؟
هذي مايقولها الاتاجر. لانها جته رزق من الله. ويحسب انها شطارته ونزلته في السوق.
أنا أعرف عقاري شخصيا ويؤكد أن العرض قليل والطلب أقل لان الأسعار نار
ووالله أعرف بيوت جاهزة لم يستطع المواطن الضعيف الذي بدى في إجراءات تملكها أن يكمل ورفضتهم البنوك مع ان البيوت صغيرة واسعارها مليون ونصف
هل يعقل بيوت مساحتها ٤٠٠متر فوق ثلاثة ملايين
حتى أصحاب البيوت القديمة لها ثلاثين سنة اصبحوا يعرضونها بمبالغ خيالية
نعيش آزمة عظيمة في تملك البيوت نحتاج لوقفه من المسؤلين لموازنة الأمور
من ضمن بحثي سألت عن دبلكس مساحته 150م قال 900 الف ريال
أحد أسباب فتور الشباب عن الزواج هي المعوقات التي توضع على أبناء الوطن كشروط لتملكهم ( مسكن مدبل سعره مرتين ) وأبسط شرط هو شرط الزواج ، كيف أتزوج ثم أفكر أتملك ؟ ، في الأصل سأتزوج وأنا رصيد حسابي البنكي صفر ريال كل اللي جمعته خلال ٥ سنوات عمل يروح بزواج ( مهر + سيارة ) وإيجار منزل وفرش !! أذهب بعدها إلى البنك ليعطيني منزل قيمته دبل أسدد فيه ٢٠ سنة !؟
شي معيب جداً وسيسأل كل شخص عن ما قدم من فعل يوم القيامة .
اللهم ألطف بحالنا بس .
قال صلى الله عليه وسلم ( من قرأ قل هو الله أحد عشر مرات بنى الله له بيت أو قال قصراً في الجنة )...
لا تفوتها هذا خير في الدنيا والآخرة
يَا أَيُّهَا النَّاسُ اعْبُدُوا رَبَّكُمُ الَّذِي خَلَقَكُمْ وَالَّذِينَ مِنْ قَبْلِكُمْ لَعَلَّكُمْ تَتَّقُونَ الَّذِي جَعَلَ لَكُمُ الْأَرْضَ فِرَاشًا وَالسَّمَاءَ بِنَاءً وَأَنْزَلَ مِنَ السَّمَاءِ مَاءً فَأَخْرَجَ بِهِ مِنَ الثَّمَرَاتِ رِزْقًا لَكُمْ فَلَا تَجْعَلُوا لِلَّهِ أَنْدَادًا وَأَنْتُمْ تَعْلَمُونَ
الحل في البيوت الجاهزة كما في أوربا وامريكا، الظاهر العالم تبي تقضيها بركسات وبيوت خشبية، الأسعار خرافية وشي فوق الطاقة، الان الوضع معقد، كثير من الناس استفادت سابقا من الأسعار المنخفضة وأخذت مخططات وبدأت تتحكم في الأسعار.
ما يمدح السوق الا للي يربح فيه كيف ندخل السوق و نحن موظفين و رواتبنا مرهونه للبنوك و اذا كنا خريجين أو موظفي القطاع الخاص كيف نستثمر و نحن يالله وجدنا وظيفه
مع احترامي لضيفك الكريم مشكلة العقار الاحتكار وعدم ضخ اراضي جديده ومخططات
واضح ان الدولة مشكورة تعمل على مساعدة المواطن لامتلاك مسكن ولكن نحتاج تطوير الدولة للمزيد من الأراضي وليس تسليم الأراضي الحكومية للمطورين الذين يرفعون الأسعار بحجة التطوير على الرغم من ان الأراضي حكومية
الدوله لاتريد حل لأزمة السكن ولو ارادت لفعلت الإمكانيات متوفرة بما فيها الاراضي لكن الجدية مفقودة لو تركت نظام البنك العقاري السابق على وضعه
لأستمر البناء في جميع المناطق كل ماعليها هو أستثناء
المدن التاليه : الرياض ..جدة .. الدمام
الازمة السكنية تتركز في تلك المدن بقية المدن ماشي وضعها ومقدور علية بإمكان الدولة بناء ضواحي حول كل مدينة متكاملة الخدمات يتم توزيع الوحدات على المستحقين بعقود موثقة تضمن اعادة المبلغ. اللذي أنفقته الدولة عليه عبر استقطاع شهري
بالامكان الاستعانة بنماذج ناجحة منها مثلًا الوحدات السكنية لأرامكو السعودية أو نموذج وحدات الهيئة الملكية في الجبيل وينبع او حتى مدينة الملك عبدالله التي نفذتها السعودية وقدمتها لأشقائنا الاردنين كهدية
يعني فيه مليار حل لو توفرت الإرادة لكن واضح جدا ان الدولة لم تأخذ ازمة السكن بجدية وكأن ذلك لايعنيها
الدوله لها أرقام فقط يعني لها انها تسأل وزير الإسكان كم نسبة التملك؟ سواء اخذت قروض وجلست تقسط 20 سنه مالها شغل الا بالأرقام.. لكن انها ما تسأل كيف المواطن عايش.؟ كيف ياكل ويشرب؟ فللاسف لا تركت هالتجار ياكلون من لحمك لين تموت والورثه ياخذون البيت ويبيعونه
الدولة هي سبب ارتفاع العقار
وتريد المواطن يغوص في مستنقع الديون عشرات السنوات
والقرض المدعوم الـ 500 الف يا دوب تشتري لك ارض فقط.
قال صلى الله عليه وسلم [ من قرأ { قل هو الله أحد } حتى يختمها عشر مرات ؛ بنى الله له قصرا في الجنة ] . السلسلة الصحيحة (2/126) قال الألباني ( حسن )
الله واكبر عليكم يا تجار العقار اذا فيه تمويل لناس تطيرون الأسعار ويزيد الجشع فيكم لازم تدارسو كلام الرسول ص ( لا يؤمن أحدكم حتى يحب لأخيه مايحب لنفسه)
هالأدمي / في بداية فضيلة الشيخ ومعبر رؤى / في المجد (داعية، وقصص، ومواقف) في الرسالة رجل أعمال / في روتانا عقاري ومستشار 😳 ماشاء الله إبداع لاحدود له..
يا رجال خريج ثانوي
احس انا ضيف البرنامج مبسوط من الوضع العقاري الحالي وارتفاع الاسعار مجرد شعور
حسبنا الله العلي العظيم ينصرنا على كل عقاري ماعاد نقدر نشتري اي شي نملكه
لكن الله يسترنا ويصلنا في ظله يوم لا ظل الا ظله بيوتنا قبورنا ولكم تحياتي
عجبني المذيع لمًا ضحك على الاستاذ سعد عندما ذكر انه القرض العقاري عنده ميزه اعفاء الورثه عند الوفاه 😂
بالفعل 😁،،و المذيع محترف بعمله و ما حب يوقف عند هذه النقطه و يحشر له عشان يطلع نفسه انه بطل ،،الإبتسامه كانت كافيه لإيصال عدم صحة كلام الشخص إلى وصف نفسه بأنه عقاري
@@abdulrahmandahir5219 موضوع الحلقه عن اسباب ارتفاع العقار ، الضيف عقاري مسترزق من المحال و حاب يعطي مميزات للناس عشان تشتري رغم الارتفاع ، بس الضيف قام يتخبط في التنظير مره ينصح الشباب انهم يعملون وسطاء في القطاع و مره اشترو واذا توفيتو يعفى الورثه 😂😂
@@alialzahrani3847 لأنه بالفعل انسان مسترزق و ماشيه معاه بالبركة و ماعد عنده أي شي مفيد يضيفه في الموضوع هذا،،لو كان خبير عقاري من جد كان طرح نظريات و تجربة حقيقة بناءاً على أسس تجارية و اقتصاديه
معليش وهو صادق ، قصد الضيف مو اشتر عشان اذا توفيت يعفونك ولكنه ذكر ميزة في المساكن انها لا تثقل من بعدك وتتسبب في شتات ابناءك وافلاسهم من كل شي وهذا صحيح
عجبك وإلا ماعجبك ياعزيزي كبر دماغك
الرجل يتكلم بكل عفوية وكلامه واقعي
الإسقاطات والتهكم على الضيف عيب
رجل كلامه واضح وصريح بس وين الفاهم
الحل بسيط لغلاء العقارات وهى تفعيل المنح البلديه فى كافة ضواحي المدن ٢ إعطاء القروض من البنك العقارى ٣ ان تكون المساحة المدنيه من القطعه لاتزيد عن ٤٠٠ متر مربع من مساحة القطعه الممنوعة وهى ٦٥٠ متر مربع للفرد الواحد ٤ القرض من البنك يكون ٣٠٠ الف ريال تكفى لبناء دور واحد من شقتين ٥ خفض اسعار المكاتب الجنسيه المبالغ فيها ٦تحديد سعر البناء العظم ب٦٠ ريالا للمتر وسعر المتر على المفتاح ٢٥٠ ريال
٣٠٠ ألف يا الله تكفي للعظم. كل شيء طار سعره بالإضافة إلى الضريبة
الدوله بدل ما تعطي المواطن مباشره من حقه تعطي التاجر والتاجر ياخذ نصيبه قبل ماتصل إلى المواطن وتوضع السلاسل في رجوله من قبل التجار المتحكمين في السوق هل يعقل التاجر دخله مليون في اليوم والمواطن دخله المتوسط ٥٠ريال في اليوم
شي ما يرضي الله ولا يرضي رسوله انا الان ابي بيت 🏠 العمر طيب اوكي اخذت بيت با مليون و٣٠٠ سعر البيت الاساسي ما يكلف ٦٥٠الف وفي ظهري با مليون ٣٠٠ وبعد كذا بناء مشي حالك بعد ٦شهور او سنه يصير في تصدعات يعني انت في الهاوية في الهاويه والسمكة الكبيرة تاكل السمكة الصغيره وانا المتظررر اقسم بجلال الله اني ابحث عن بيت يستر اولادي ونفسي ويحيا مستقبل اولادي ولكن لا جدوا ابدآ التجار ما همهم لنهم يملكون المال القوي وانا املك راتبي الشخصي الي ينزل على حسابي هذا من غير القروض الشخصية وايجار البيت شي ما يعقل باذن الله ان ولات امورنا ينظرون في تصرفاتهم علمآ اني احد دروع 🛡 الوطن طيب انا ايش ذنبي اذا كان با مبلغ هايل ومجبور واذا اشتريت ما يبقى شي من راتبي تحتاج لسيارتك مبلغ واهلك مصروف وتحتاج رسوم كهرباء ⚡️ وتحتاج الى دعم اولادك لمستقبلهم
💔الضغوط النفسية سببها قله المال وقله الحيلة على إحياء مستقبل اولادك
اتمنى من الله انهاء تتغير الامور الى الحسن في المستقبل القريب
الجملة اللي قبل الاخيرة فعلاً 👍بل من أهم الأسباب بحسب وجة نظري👌
وكل شيء غلي غلاؤ فاحش ... الدجاج وصلت 300 والبيض 22 مثل بسيط يعني ..غير الضريبه ووووو والخ ... المهم لو الناس وقفت تشتري واقصد بالناس انا وانت واهل الرواتب المخصصه لستر الحال ماارتفع السعر ابدا ....وبالعقل تاجر يبني لك 20 فله جنب بعض وكل فله بنص ارض كلها على بعضها ماتوصل 3 مليون ويبيع الوحده ب مليون و400 اقل شيء وهي ماوصلت 700 الف تكلفه ... يازين الاجار بس وستر الحال
يرتفع ولا ينخسف
الله يرزقنا من واسع فضلة على العافية والخير دنيا واخرة ويرزق فقراء المسلمين..
اللهم ااامين🙏
أمين يارب
@@عائشةامالسعوديه سلام عليكم هيك بتنكتب أمين يارب اما بالنسبة لكلمة اللهم تستخدم لدعاء
العقار الي متوفر من البنوك سعره محسوب دبل والدعم ربع القيمه والباقي في ظهر المشتري 🤯 هذا الواقع
يجب ايقاف اي تمويل لشراء منازل سوا من البنوك او من الصندوق العقاري شراء منازل بالديون كارثه اقتصاديه ولكم عبره بكثير من الدول على الدوله أن تبني وحدات سكنيه وتقوم بتأجيرها ايجار معقول للموظفين بنظام الأستقطاع من راتبه للأيجار والكهرباء غير هذا الحل لايوجد اي حل وهو مفيد للأقتصاد وتفصيل ذالك صح يشتري منزل بالرياض ثم ينتقل مجال عمله لمدينة جده يصبح منزل س بالرياض مهجور ... م يتقاعد فيعود لمنطقته الأم أو يتوفى وتعود عائلته ينتج عنها منزل مهجور.... ع استأجر منزل من الدوله بالرياض نقله عمله لجده سلم المنزل بالرياض واستأجر منزل من الدوله بجده ... نتج عنه عدم وجود منزل مهجور..... هذي الفكره نجحت باليابان..الاراضي ليس للتربح والتجاره انها حق للدوله والشعب... تجارالعقار خاصه بالسعوديه تتحول ارباحهم للخارج..... التلاعب بسكن المواطن هوتلاعب بالأمن الوطني.... للأسف ازمة السكن وغلاء الأسعار بالسعوديه حديث المجالس بجميع الدول العربيه.... واصبح المواطن يستدعي التملك بدول غير بلده
يااستاذ المفروض فرض حدود لا يتعتداها التاجر حيث شقه في عماره 800الف ريال وين مراعة المواطنين اذا الراتب 10الالف ريال فيه كل الاسره ولاوازمها ارحم المواطنين
الحل هو تحديد سعر المتر للعقار بشكل عام للمباني والأراضي وغيره إيجار أو شراء بمنصة خاصة..وهذا يفيد أيضا قبل تنفيذ المشاريع وغيره وعند تطوير الأحياء العشوائية وعند تعويض ملاك العقار وعدم إعطائهم مبالغ تعويض خيالية كما سبق في مكة المكرمة وغيره..شكراً...
شبعان مايدري عن جوعان لوما اخد تعويض كيف يشتري بيت لو عنده زيك فلوس مكان سكن في عشوءية
@@خديجهاليحياوي-ز4ز
انا ماقلت تسكن ب عشوائية او لاتسكن.. افهم الكلام مظبوط..
تسعير متر تصير موحد مستحيل يعني الأرض تجاري على شارع عام تكون نفس سعر إلى وسط حي
@@محمدالبقمي-ل7ل
صحيح.. يعني هناك( منصة خاصة) والايجار او البيع يكون حسب الأحياء والفئات..
درجات مختلفة حسب القطع والمميزات..
وغيرها..
هذا سوق حر والسعودية موقعه اتفاقية التجارة العالمية الي تلزمها بان السوق يكون مفتوح(لست متاكد). + هذا سوق فيه عرض و طلب اذا صاروا الناس كثار زاد و اذا قلوا نقص يعني هو الي ينظم نفسه في بنفسه من غير المنطقي طلب شيء مثل هذا انت مثل الي يقول خلوا منتجات الحليب من كل الماركات بسعر واحد هذا غير عادل ومجحف بحق التجار الي شارين اراضي باسعار عالية والي مستثمرين وللشركات واحقين الاجار وغيره يسبب كارثه لهم. عشان فلان وعلان يشتري بيت نعم بيتك مهم اخوي بس انت نبي بشمال الرياض و بافخم حي وتبيه بسعر ارخص حي هذا طلب غير منطقي.
مع أحترامي للضيف لم يوفق في مناقشة مشاكل الاسعار بمنطقية وارقام..
العقار لايشتريه إلا سعودي ويجب أن لايكون بيد تجار يتلاعبون ويثرون ثراء بلا مجهود وواجب تحويلهم لقطاعات اخرا يفيدون فيها أو ليستريحو أو ليكفون البلد شرهم
رسوم الاراضي البيضاء من ٢٠١٦
وللحين في المرحلة الاولى
٧ سنوات وباقي مازلنا في المرحلة الاولى
العقار عالي فقط لمحدودين العقار بينما المتلاعبين هم القضاه الذي خانو امانتهم مع وزاره المواصلات ان اي مشروع للدوله يتفقون مع الموصلات ويروحو يشترون الاراضي قبل صدور امر التعويض ثم يشترونها ويتعوضون من الدوله مليارات وبكذا المواطن ماكل تراب يجب تحديد سعر العقار للعسكري والمعلم والطبيب واصحاب الضمان الاجتماعي والايتام الا تتعدا ١٥٠الف وشكر
يارجل البيت صاير حلم المواطن وضعنا من الاسعار المبالغ فيها تقريبًا وليت مساحة البيت زينه مساحات صغيره تطالع البيت وتطالع المساحة تتحسف على التكاليف المبلغ ( ماتسوى ) الله المستعان ربي نسألك حسن العاقبة وحسن النيه وحسن الخاتمه يارب العالمين.
أفيدكم ما فهمته و قيدته من خلاصة المقطع
فوائد من اللقاء:-
١ = الذي يحكم سوق العقار الطلب فكثرته ترفع الأسعار و قلته تخفضها الطلب يدبل القيمة
٢= من ارتفاع أسعار العقار ما هو طبيعي و منه ما هو غير طبيعي و لا منطقي
٣= وجود الخدمات في العقار من المؤثرات في ارتفاعه لكنه ليس لازما ففيه عقارات لا خدمات فيها و عليها طلب و فيه عقارات فيها خدمات و الطلب ضعيف
٤= العقار محل قوي للاستثمار و ليس شرطا أن يكون لك رأس مال بل لك أن تستثمر بعلاقاتك و جهدك و فكرك و هنالك بنات صرن وسيطات عن طريق التطبيقات و فتح الله عليها بخير كثير فنصيحتي اشتغل فالأعمال كثيرة
٥= التاجر الشاطر هو من يبيع أكثر مجموعة من العقارات لا من يحتفظ بها فكثرة الحركة خير
٦= هنالك علاقة بين اقتصاد الدولة و رؤيتها و بين أسعار العقار فيها فكلما كثرت المشاريع و كثر السكان و تنوعت التجارة و كبر الضخ المال و زادت أسعار العقار و تجد أعلى الدول في أسعار العقار أقواها اقتصادا و استثمارا و المملكة من أقوى اقتصاديات العالم و هي من دول العشرين فارتفاع أسعار العقار فيها و في الرياض شيء طبيعي و هي عاصمة عالمية فارتفاع الأسعار ضريبة طبيعية
٧= خصصت الدولة برنامج الإسكان التنموي و ضخت فيه أموالا هائلة جدا العام وزعت مئة ألف وحدة سكنية لمن لا يستطيع الشراء و كل من يدخل في الضمان الاجتماعي له الحق في التقديم على الإسكان التنموي كالمطلقات و الأرامل
٨= من الناس من يقول أوقفوا التمويل لكي ينخفض سعر العقار و كانت هناك مطالبة قوية بذلك لكن يرد عليه كيف يشترون بدون تمويل فالناس ما عندهم أموال المشتري يحتاج تمويل و المطور يحتاج تمويل و المصنع يحتاج تمويل هل نترك الناس مثل الدول الفقيرة كأوغندا و راوندا تنخفض عقاراتهم لكن من دون قيام غطاء عمراني
٩= لا بد أن يكون اختيار العقار بناء على قدرتك
١٠= العقار ضرورة أكثر من بعض الأطعمة المعتادة كالزبادي مثلا الزبادي تستغني عنه بغيره لكن الأرض ضرورة للسكن
١١= لوزارة الإسكان جهود كبيرة مشكورة و هنالك طلب شديد على العقار مع الجهود المبذولة فكيف لو أنهم لم يقوموا بها
١٢= الرياض فيها طفرة كبيرة يقول الأمير محمد أنها مقبلة على ١٥ مليون مقبلة على مشاريع ضخمة جدا
١٣= هل ستنهار أسعار العقار ؟ الجواب منذ اشتغالي في العقار منذ ثلاثين سنة و أنا أسمعه و قد أخبرني الذين من قبلي أنهم يسمعونه لكنه لم يحصل كانوا يقولون ظهرت فقاعات الانهيار كان المتر في شمال الرياض بريال الانهيار لو حصل سوف يكون كارثة على الدولة و المواطنين خسارة ترليونات فالعقار هو القطاع الربحي الثاني بعد النفط
١٤= ما أضرار انخفاض العقار ؟ الانخفاض غير الانهيار الانخفاض ربما دفع المطورين العقاريين إلى التجديد و الابتكار و الناس إلى الشغل بل يسبب منافع للجميع فالتجار يبيعون و يكثر التحرك المالي بدل بيعه ١٠٠ وحدة في الشهر يقدر يبيعها في يوم واحد و المستثمر يدخل زيادة تخف التكاليف عليه
١٥ =٣٠٠٠٠٠وحدة تنزل سنويا في المملكة من وزارة الإسكان فقط غير المطورين
و المخطط أن تنزل العشر السنوات القادمة مليون و مئتي ألف وحدة سكنية
لا بد من ضخ أراضي سكنية مطورة كثيرة لمواكبة الزيادة السكانية
١٦= العقارات المرهونة في أمريكا ٩٨٪ عندنا ٣٠٠٠٠٠٠ فقط لماذا لا نرفعه إلى ٥٠٪ يمكننا هذا من الاستفادة من أراضي كثيرة جدا لا ينتفع بها
نعم فيه مخاطرة لكنه يبقى حلا
١٧= تغير نمط المسكن عندنا نتيجة أمور منها تغير النمط الاجتماعي كتغير المأكولات و كثرة الأسر الصغيرة و ارتفاع الأسعار للعقارات الكبيرة
١٨= من المتوقع إنشاء مناطق سكنية كبيرة في ضواحي المملكة
١٩= التمويل الحالي للراغبين في شراء العقار هو الأقل فائدة منذ عشرين سنة
٢٠= لسداد الأقساط التمويلية يمكن المستفيد أن يؤجر العقار و يسدد من أجرته أقساط المصرف
٢١= منعت الشقق السكنية على بعض الشوارع لأجل الحفاظ على المواقف و منع الزحام و توقف الشارع بسببه
٢٢= من فوائد شراؤك بالتمويل حفظ مالك من أن يضيع فتعرف أين تضعه و أن يؤمن لك السكن و أيضا إسقاط بعض البنوك المتبقي عن المتوفين قال المذيع أنتظر موتي لكي أرتاح
٢٣= العقار يمسك الأموال و تعود قوته ولو ضعف
هذا كله من أجل تأمين مساكن في الحياة الدنيوية القصيرة وهو حق مشروع للناس لا اشكال فيه ، ولكن كم هي الحاجة لتأمين مساكن في الحياة الأخروية التي لا تنتهي ... المقارنة هائلة ، والمفارقة واسعة ...
أليس من المفترض أيضا الاهتمام بحل مشاكل المساكن في تلك الحياة العظيمة . فحاجة الناس إلى تلك المساكن أعظم وأكبر .
ويش هالخرابيط يالتويم!!
أجل إذا السلعة عليها طلب فهذا برأيك مبرر لرفع السعر!!!
الظاهر بيتنا الوحيد الذي يدخلوننا فيه فاعلين الخير هو القبر
يُعجبني التويم على تقييمه ووضع النسب والوصف المقارن مع قيمة الأراضي وسبب التفاوت في الأسعار من راسه بدون سند حقيقي وموثق وتجاهل سبب إرتفاع الأراضي ومن يملكها ومن يتحكم في سعرها وسماسرتها !!؟ ثم تشتيت الفكرة و ربطها مع دول خارجية تصل بعض أراضيها الخضراء والبحيرات المحيطة بها إلى أقل من 90% من أراضٍ على الخريطة في الصحراء سواء برهن أوغيره
كلام المذيع غير صحيح في الدقيقة ٦ يقول فلل وزارة الاسكان ب ٧٠٠ ألف ٣٠٠ متر غير صحيح ٣٠٠ متر بمليون ونص في أصالة
جشع العقاريين و تحكم المكاتب العقاريه و السماسره لرفع الاسعار، لو فيه موقع معتمد يحدد اسعار الاراضي و نسبه محدده للمكاتب 2.5 ٪ تقلل الى 5٪ مع التصريف العقاري 5٪ يكون هناك امل للناس امتلاك الاراضي و تحديد نسبه لكل شخص نسبه حد اعلى من امتلاك الاراضي و كذلك الشركات و مكاتب العقار بانه يملك مساحه محدده ما يزيد عنها ومن يملك مساحات كبيره يعطى مهله للبيع او تملكها الدوله و تبيعها للمواطنين
والله ماعنده سالفه، اجل ارض مافيها خدمات ومعروضه بمليون ؟
اسعار متحكم فيها لوبي تجار الاراضي.. الحل بسيط جدا تحديد اسعلر من قبل الدوله للمتر وبس
لاياشيخ هذا حل
الحل نصير كوريا الشمالية
واضح ما تعرف في الاقتصاد شيء
@@fffffdxxx10 شكل اوجعك الحل اطمنك هذا اللي راح يصير يا ابو اقتصاد
@@awadalbalwi6116
وليه يوجعني محدثك مفلس وساكن في اجار
ارتفاع العقار والايجار بشكل جنوني مع بداية إزالة احياء جدة الشعبية ونصف جدة احياء شعبية تخيلوا عند اتمام الإزالة حسب خريطة البلدية فين توصل الاسعار وفين تروح الناس
باقي الاحيا القديمة في الرياض والدمام والخبر
موضوع العقار لم يحل بل اصبح اسواء الله يفرجها من عنده قادر سبحانه
عيونكم على الدعم المقدم للمواطن الضعيف ياتجار التراب لكن الان يبدا في الانخفاض باذن الله بسبب تطبيق المرحله ٢و ٣ لرسوم الاراضي البيضاء ما تشوفون العقاريين يطلعون بكثره في الشاشات في الاونه الاخيره حسوا بالخطر. والا اول ماتشوفهم منهمكين في جمع الاموال
يا كرهي لهذا الادمي ..
اجل تطعيم الاطفال تسبب في الازمة العقارية !
يعني نخلي الناس تموت عشان يرخص كل شي !
العقار عندنا لم يتصخم إلا في السنوات الاربع الاخيرة ، ومن ابرز اسبابها :
١. التدوير بين العقاريين .
٢. تسهيلات القروض ( جعلت المطفر يقترض بثلثي راتبه عشرين سنة )
هذا اهبل والا ايش كيف اشتري وأجره
هذا قاعد يطبل للعقاريين والبنوك وتوريط الناس في قروض طويلة الأجل
( الوسيط ) اللي هو الشريطي يرفع السعر مثل مايبي وسلعته ماتستاهل تحصل شريطي ثاني ارحم من الأول ثم ثالث ورابع هذا هو البديل مكاتب العقار والله يعين صاحب الحاجة ….
بدال مايساعدون الناس على مسكنهم وباقل الاسعار
يستغلون حاجتهم المساكين، سواء من الدوله ولا المطورين 😭💔
سمعنا ان اسعار السيارات سينخفض ولكن كله كذب ومصالح للهوامير.....
فقر..... ولا جلسه في سرير بمستشفي...
الحمدلله.... والحاسدين..... مالهم دواء
وصل الله على محمد....
المنطق غلط... نسبة الاشخاص تشتري البيت للاستثمار اتوقع اقل من 10% الباقي يحتاج يسكن . و نقطة الورثة يعني لا حول ولا قوة الا بالله حتى الموت بالمنة
مدري ليش اعلدة اختراع العجلة ، ليش وزارة الاسكان تدخل نفسها كطرف في الموضوع، المفروض تعطي المواطن منح بمساحاة٥٠٠ م مثل اول ويخلون المستهلك يبني لنفسه، بدل الوضع الحاصل، في كل دول العالم تنوع العمران والمنازل يعطي جمالية بينما بناء ٥٠٠ مسكن مساحتهم كأنها صندوق احذية وكلها نفس الشيء ماهو جمالي ابداً.
الناس ماهم اطفال تلبسهم على ذوقك ، اعطي الشخص ارض وخله هو يبنيها على كيفه.
ارتفاع السعر بهذه الصورة دليل على ان منهجيتك خاطئة وتحتاج تتراجع عنها. تخبط ماله مثيل.
عتبي على القناة والبرنامج اللي يستضيفون هالنوعيات من العقاريين
بصراحة شفت بيوت مبنية على كود العقار الجديد. والله مرتبة جداً و جميلة. شكراً للحكومة لانها تبذل مجهود كبير في مساعدة المواطنين على امتلاك المنازل. ٦٢٪ من السعوديية صاروا يمتلكون منازل.
انا من 40٪ ماعندي بيت 🏠
هذا متى صار عقاري؟ الشرهه على وروتانا شخص عامي يدعي معرفته بالعقار
هذه الحلقه يفترض أنها تعطينا الوجه الإيجابي للمشاريع السابقه والمبذولة من الجهات الحكوميه والمطورين ، وتبشرنا عن المشاريع اللاحقه التي تساهم في تسهيل أمتلاك هذه المنازل عبر القنوات الرسميه ، وليس لاستغلال التسهيلات الحكوميه من قبل المطورين وممارسه المزيد من القيود على الراغبين في الشراء ،،
الارض وضعها الله لعباده فجاء المتحكمون وحرموا عليه السكن الا أن يدفع ثمن ذلك ماله وصحته وعمره...
مضطر أبو تويم يمدح الدعم ومن يقدم الدعم لأنه هو وشاكلته المستفيد الأكبر..
لم يضرنا الا هذا الدعم..
الغوا الدعم وسينزل العقار الى مستواه الحقيقي غصب..
المواطن الضعيف طرق كل الابواب..
منح لايوجد..🚫
بنك عقاري تحويل للقروض الربوية 🚫
مع ان الحلول سهلة ولكن لا يوجد ارادة للحل..
يكفيهم ان يسرقوا نصف دخلك في وظيفتك وتوريطك في الديون باقي العمر..
الوطن للأغنياء وأصحاب المناصب..
والمواطن الضعيف ياكل تراب..
قريباََ سنرجع للخيام في البراري...
حسبنا الله ونعم الوكيل
للاسف أكبر وأهم سوقين عندنا (العقار-السيارات) لاتزال تدار بعقلية الشريطية نفس العقلية من اربعين سنة كل شي عمدنا نقدم قفزات هائلة الا هذين السوقين مكانك سر! شيء لايليق بمكانة السعودية وطموحات الرؤية
العرض وطلب بمعني مستشفي اذا عليها طلب مراجعين ارفع سعر فاتورة شي غريب الحجه بالحجه
ايش دخل المستشفى ههههههه العرض والطلب يتعلق بالبيع والشراء المستشفى منشأه خدمية
الاخ يقول 300الف وحده
البلد ياخي محتاج فوق مليون و400 وكمان يقول في خلال 10 سنوات يكون مليون و200الف وقتها نكون محتاحين فوق 3مليون وحده . ياخي ليت تعطونا واحد يتكلم بشي منطقي ومن الامثله توزيع اراضي للمواطنين وعطاءهم مده محدده الي ما يبني تسحب الى شخص ثاني او يقوم البنك العقاري ببيع قطع باسعار معقوله اما الكلام هذا فمستحيل ينحل الوضع
تعالوا شوفوا الباحة .. سعر دور واحد مليون ريال ، ايش السبب .. ووين الجهات الحكومية والرسمية .. وليش البنوك تشتري للناس بدون مايكون هناك رقابة وفرض قرارات معينة
ما اكل المساكين الا السماسره حسبنا الله ونعم الوكيل
شوفو الارتفاع بسبب التضخم حالياً كل العالم عنده تضخم اسعار بسبب انخفاض فائدة الدولار
السنه هذي بترتفع اسعار الفائدة واتوقع تنزل الاسعار
غريب يقول قبل ٣٠ سنه وقبلهم ٣٠ سنه كلهم ماسمعوا العقار نزل اذكر قرأت أن العقار انخفض لحوالي ٥٠٪ عام ١٤٠٣ وما وصل سعره السابق الا بعد ١٤٢٦
تفكير وتحليل الضيف محدود ومشجع لتجار العقار الجشعين فقط يبحث على مصالحه طرحه الاول ان السوق مشجع كيف مشجع واغلب اللي يدخلون في السوق اقل شي في حسابه بالملايين وغير كذا انت ماعطيتني حل من رفع الاسعار وانت عارف الحل بكل بساطه صحيح ان الطلب عالي والبنوك رفعو سقف القرض المدعوم وياخذ اكثر من نصف الراتب وكسرة ظهر للمواطن وفي الاخير مالقينا تعاون لا من الاسكان ولا من التجار الا بالعكس الاسكان قاعد يشجعهم هذا البنوك داعمينكم ابنو البيوت وبيعو السعر دبل …..والضحيه المواطن قال طوكيو ونويورك كلها ترفيع لربعه ….؟!الدولة ماقصرت لكن جت في يد الجشعين حسبنا الله ونعم الوكيل
احد يصدق عقاري بالله الاسعار ماهيه منطقيه ابدا وراح تشوف التعثرات بعد فتره
هل هو يعيش معنا ولا يسرح في الخيااال
ولا راقد على 100 مليون ريال
راقد على ٢٠٠ مليون
مسوق
في بلد يملك جميع الإمكانيات والقدرات مازالوا يفحطون من اجل ايجاد حل للسكن والبطالة فشلتونا بين الأمم الله يفشلكم ماعندكم الا كثرة الكلام الفاضي بفكر محدود لايستوعب وجهل وتخلف !!
إيقاف القروض لمدة خمسة سنوات الى ٧ سنوات
مع فرض رسوم عقارية على إراضي تجار التراب وزيادة نسبية كل سنة للضريبة
صدقوني ثم صدقوني يا تاجر التراب يدور من يشري أرضه الطفسه ويفتك منها
حسبنا الله ونعم الوكيل
لو مافي دعم كان المنازل بقيت بالأسعار السابقة.
الان عندك حل واحد فقط.. تشتغل للبنك وتجار التراب ٢٥ سنة برهن ثلثين راتبك وسلامتكم... يقول دعم
الدعم الفوائد ٣٥٠ الف
لكن الزيادة فوق ٤٠٠ الف
يعني بسبب الدعم استفاد البنك والتاجر ٤٠٠ الف ريال
كلامه غير منطقي وليس له علاقة بالموضوع. ركيك الحجة الله يعطيه العافية."اللي رجله في المويه مو زي اللي رجله في النار".
ماشاء الله يروح ياجر البيت وهو يروح يستاجر براء
الله الله من مطورين
اقسم بالله فيه معلمه توفت وهي ماخذه شقه اقساط من بنك وعندما ماتت بعد ثلاثهرشهور اخرجوا اطفالها . وانا اقول هذا الكلام من واقع تحربة عياااااان . قال البنك يسامح قال اذا مات احد .
آمل ان يكون الكلام شامل وليس الحديث عن منطقه واحده لتعم الفائده للجميع.
انا عريس جديد ودخلي ولله الحمد جيد جداً، ولكن والله ما قدرت أستأجر بالرياض اسعار الشقق جنونية بكل ما تحمله الكلمة من معنى ٣٥ الف يعتبر اقل من متوسط الشقق !!!! خافوا الله في الناس يا عقاريين
من مفروض كل مواطن لديه شقه وسياره راتب شهري،،،تجار مالخلونا نشتغل ،،،؛استغلوا موضفين,،،،، وشغل مشاريع يحتاج مبلغ راس مال،،،
عقاري ماعنده سالفه قال هذا من صالحنا تغلى الاسعار والواحد يشتري على قده ( قصده اسكن بغرفه ومطبخ وحمام مساحه 80-100 متر داخل مجمع شقق ولا أياً يكن اهم شي مكان يخليك فقير ) مايبونك تملك بيت حجمه 350-500 متر,,,,, والدول العظمى اطلق مننا بالشغل وارخص بالعقار والاراضي ببلاش ببعض المناطق واقوا في المشاريع وحنا ماحولنا شي غير البيتروكيماويات
يطببل لشي غلط هالمخييس
تطوير اراضي المنح راح يوفر مساكن كثيره جدا جدا للكثيرين خصوصا من اشتري بسعر رخيص ومساحات الاراضي كبيره
ارتفاع مفاجيء في اسعار الخظار والفواكه الأثاث والملابس والعقار ووووو الى آخره
سياسة خنق التجار يجب ان تتوافق مع سياسة حماية المستهلك وإلا فلا نفع منها
من ذو القضاء على الصندوق التنمية العقاري وسحب رأس ماله وتغيير سياسته الصندوق وعدم الرقابة والحزم والعزم تم وقوع الكارثة وهدم المستقبل الناجح للأسف الشديد تم انحراف المسار وتغيير أولويات لنهوض المواطن السعودي لكي يعيش بكرامة وفي أمن وأمان من كل مخاوف الأيام القادمة الهرم لابد أن يخاف ربه
حسبي الله ونعم الوكيل في العقرجي
اتمنى واحد عقاري منصف يقول ياجماعه لاحد يشتري .... واتركوا رواتبكم لعيالكم تمشيهم .... لا اغلبهم يضحك علي كمواطن ضعيف ويقول الدعم والدعم اي دعم الله يصلحك و6000 تروح من الراتب و25 سنه ... وورطه للموت
اللهم صل وسلم على نبينا محمد
عدد ماذكره الذاكرون وعدد ماغفل عن ذكره الغافلون ♡
- اللهم لك الحمد حتى ترضا ولك الحمد إذا رضيت ولك الحمد بعد الرضا.
❎المفترض اولا تخفيض الضريبه ثم منع اي شخص ان يملك اكثر ٣ عقارات في منطقه وحده فسوف تنخفض الأسعار بدون فلفسه ☑️☑️☑️☑️☑️☑️
لا حد يرقع والله يالعقار عندنا اغلا من لندن وباريس خلو عنكم بس . الله يرزق كل مسلم البيت الي يسره امين
وين العمري ؟
مع احترامي لضيف البرنامج .. الانصاف معدوم
مره غرد أن فيه قل في المعروض والناس عازفه عن البيع وهذا سبب الارتفاع فعلق أحد الاشخاص أنه يشوف لوح كثيرة للبيع هل هذولي يعرضون للبيع أم معرفة الزكاة عطاه بلوك على طول (وافق رأيي أو لا يظهر ردك) مع أنه ما أختلف معه فقط سأل مانقول الا حسبي الله ونعم الوكيل
هذا الضيف هو اكبر مطبل عقاري شفته في حياتي 🤣 حتى المذيع ماسك ضحكته
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
فقط وجهة نظر
تضامن الاخوه في شراء ارض ثم يضعون قرعة لمن ياخذ الدور الأول والثاني...وهكذا
بعد ذلك يقومون ببنا العظم وملحقاته
اما التشطيب فكل يشطب حسب إمكانياته
هذا أفضل من شراء شقه تمليك
لاتعرف جارك
وبناء وتشطيب سيء
ليس بالشرط الأخوة يمكن تضامن الزملاء الثقات مع بعضهم
في النهايه بناء شخصي
جيرانك هم من تضامنت معهم
تشطيب ممتاز
تكلفة اقل
اتفق
الان الفرصه والسعر معقول اراضي المنح طريق رماح وطريق الدمام وكثير ضيعو علينا فرص منح الخير توجه المطورين الكبار متجهين شرق حاليا اللى معه كاش يلحق قبل ماتطير مثل الخير
الوضع خطير جدآ
سعد التويم ذكي ذكر اشياء واخفى اشياء .
اسعار الاراضي ولايوجد خدمات كهرباء ومياه وتصريف وسفلت شي غريب ثروة من لاشي
خل بيوتهم المعروضه للبيع تخمر ويثر عليها العج والمطر لين تنهدم عدد السكان في انحدار ونسبة الزواج اصبحت ضئيله والبطاله اصبحت كبيره جدا بالذات الشباب السعودي مانقول الا ، الله يرحم الملك عبدالله
انا مطور عقاري وارتفاع الاسعار لايخدم المطورين ولا المواطنين الاسعار ارتفعت بكل شي والشكوى لله
29:45 ☻ هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه
العقار الايام هذي هو الولد البوار وليس البار لانه مااستفاد من بره لملاكه وعاد عليهم بالعقوق
تعطل تسليم الاسكان من الوزارة ساهم بازدياد الاسعار
الإحتكار … والجشع .. والمواطن مدفوع بالإعلانات لحثهم على التملك …والتورط في التمويل .
الحل في استمرار الدولة في منح الأراضي ..(ومعظم الاراضي حكومية ) ..
وزيادة القرض الحكومي الى ١٠٠٠٠٠٠مليون ريال .
وحقيقة .. هذا العقاري .. مع الأسف معرفته قليلة وهو عقاري يبرر لنفسه قبل أخوياه .. ويتحدث للتجار كيف يستفيدون ..
ويبرر زيادة التجار للأسعار …..
ليتك ما طلعت في البرنامج ..
ماعنده أرقام ضيف ضعيف