التعرض في العقارات غير المحفظة مع الدكتور والمحامي جمال معتوق(الأهمية،المسطرة والآجال)
HTML-код
- Опубликовано: 11 окт 2024
- في هذا الفيديو سيتم استكشاف أهمية التعرض في سوق العقارات غير المحفظة مع الدكتور والمحامي جمال معتوق مع التركيز على تحليل الفوائد والآجال المرتبطة بهذا النوع من العقارات و الاشكاليات المرتبطة بها ، مع فحص كيفية تحقيق مكاسب طويلة الأمد وتوفير الاستقرار المالي من خلال التعرض الفعّال في هذا القطاع.
جمال معتوق
الدكتور جمال معتوق
التعرض في العقارات غير المحفظة
آجال التعرض في العقارات غير المحفظة
التعرض على مطلب التحفيظ
التعرض على مطالب التحفيظ
التحفيظ العقاري في المغرب
إشكالية التحفيظ العقاري في المغرب
التعرض على العقارات غير المحفظة
العقار غير المحفظ
العقار المحفظ
جمال معتوق العقار المحفظ
جمال معتوق العقار غير المحفظ
التعرضات على مطلب التحفيظ
آجال التعرض
أجل التعرض
أهمية وآجال التعرض على مطلب التحفيظ
أهمية التعرض في العقارات غير المحفظة
جمال معتوق 2024
جمال معتوق راديو أصوات
تسجيل مطلب التحفيظ
غير المحفظ,المحافظة العقارية شهادة الملكية,الادارات العمومية والجماعات,العقارات المسجلة والمحفظة,غير المحفظة,العقار المحفظ,التعرض في التحفيظ,العقار,المحافظة العقارية,العقارات المسجلة والمحفظة...والغير مسجلة ومحفظة,وجيبات المحافظة العقارية,المحافظة,المحافظة العقارية بالمغرب,كيف يتم تقسيم العقار الموجود في ملكية مشتركة؟,عقار غير محفظ,التحفيظ العقاري بالمغرب,موانع التحفيظ العقاري,مسطرة التحفيظ العقاري،,ارض محفظة,العقار العشوائي,إستغلال أرض محفظة
#جمال_معتوق
#العقار_في_المغرب
#العقار_,غير_المحفظ
#مطلب_التحفيظ
#جمال _معتوق_2024
#التعرض_في_التحفيظ_العقاري
#مسطرة_التعرض
#أخبار_المغرب #آخر_الاخبار #اخبار_المغرب_اليوم
#التحفيظ # عقار #دكتور_معتوق #الدكتور_جمال_معتوق
#استشارة_قانونية #المحافظة_العقارية
#akhbar_maghribiya
#news #الدعم_الاجتماعي #الدعم_المباشر #دعم_السكن
#التحفيظ
العقار المحفظ,غير المحفظ,العقار غير المحفظ,العقار الغير محفظ,التحفيظ العقاري,التحفيظ العقاري بالمغرب,عقار غير محفظ,المحافظة العقارية,العقارات المسجلة والمحفظة,العقارات المسجلة والمحفظة...والغير مسجلة ومحفظة,العقار,اثار التحفيظ العقاري,وجيبات المحافظة العقارية,المحافظة العقارية المغرب,المحافظة العقارية بالمغرب,شرح التحفيظ العقاري,التحفيظ العقاري pdf,القانون العقاري,التحفيظ العقاري في المغرب,مطلب التحفيظ العقاري,مسطرة التحفيظ العقاري
كاين الحلمسطرة التحفيظ العقاري بالمغرب,محاضرات في التحفيظ العقاري,التحفيظ العقاري في المغرب,شرح التحفيظ العقاري,مسطرة التحفيظ العقاري,مسطرة التحفيظ العقاري،,التحفيظ العقاري,التعرض في التحفيظ,التحفيظ العقاري s5,التعرضات العقارية,مطلب التحفيظ العقاري,تلخيص التحفيظ العقاري,القانون العقاري,الادارات العمومية والجماعات,اثار التحفيظ العقاري,التحفيظ العقاري في المغرب s5,شرح مادة التحفيظ العقاري,التحفيظ العقاري pdf,محاضرات في القانون العقاري المغربي مع الدكتور معتوق,جمال معتوق,محمد جمال معتوق,الدكتور جمال معتوق,معتوق الباطرونا,معتوق قانون الشغل,الدكتور معتوق,معتوق جمال,طلاق معتوق,معتوق و فوزية التريعي,دكتور معتوق 2023,معتوق راديو أصوات,دكتور جمال معتوق,الدكتور معتوق جمال,معتوق,دكتور معتوق,طلاق الشقاق,جمال معتوق الكراء,دكتور معتوق عداد الكهرباء,الأستاذ جمال معتوق,جمال معتوق دعم السكن,الدكتور محمد جمال معتوق,الدكتور جمال محمد معتوق,جمال معتوق الضمان الاجتماعي
العقار في المغرب,نصائح للاستثمار العقاري في المغرب,الإستثمار في العقار في المغرب,اسعار العقار في المغرب,الاستثمار في العقار بالمغرب,سوق العقارات في المغرب,الاستثمار في العقار,عقار في المغرب,شراء عقار في المغرب,كيفية شراء عقار في المغرب,بيع عقار بالوكالة في المغرب,مشروع مربح في المغرب,المغرب,الاستثمار في المغرب,شراء عقار في المغرب للاجانب,ثمن العقار في المغرب,أسعار العقار في المغرب,العقار في القنيطرة المغرب,العقارات في المغرب,العقار
شرح التحفيظ العقاري,التحفيظ العقاري,التحفيظ العقاري s5,تلخيص التحفيظ العقاري,مطلب التحفيظ العقاري,مسطرة التحفيظ العقاري,التحفيظ العقاري pdf,التحفيظ العقاري في المغرب,التحديد في التحفيظ العقاري,العقار وقضايا التحفيظ العقاري,التحفيظ العقاري والحقوق العينية,اثار التحفيظ العقاري,مفهوم التحفيظ العقاري,شرح مادة التحفيظ العقاري,التحفيظ العقاري بالمغرب,التسجيل و التحفيظ العقاري,مسطرة التحفيظ العقاري بالمغرب,التحفيظ العقاري في ضوء القانون المغربي
جمال معتوق,الدكتور جمال معتوق,معتوق جمال,محمد جمال معتوق,كاين الحل مع الدكتور معتوق,دكتور جمال معتوق,جمال معتوق الدعم,الدعم المباشر,جمال معتوق الدعم المباشر,جمال معتوق الدعم الاجتماعي,الدعم المباشر للسكن جمال معتوق,الدكتور جمال معتوق الدعم الاجتماعي,معتوق,الدعم الاجتماعي المباشر جمال معتوق,جمال معتوق السجل الاجتماعي الموحد,الدعم,جمال بلماضي,برنامج الدعم الاجتماعي المباشر,جمال معتوق 2024,الدعم الاجتماعي,كين الحل مع الدكتور جمال معتوق
عقارات المغرب,أكار المغرب,المغرب,العقار في المغرب,العقارات في المغرب,سوق العقارات في المغرب,قناة بيع وشراء في المغرب,بيع العقارات,عقار المغرب,إعلان بالمجان للعقارات,عقارات الدار البيضاء,#عقارات المغرب مراكش,عقارات القنيطرة المغرب,عقار في المغرب,إعلان العقارات منازل و شقق,نصائح للاستثمار العقاري في المغرب,شراء عقار في المغرب,أسعار العقار في المغرب,اسعار العقار في المغرب,ثمن العقار في المغرب,كيفية شراء عقار في المغرب,شراء عقار في المغرب للاجانب
عقار غير محفظ,العقار الغير محفظ,إجراء قسمة في عقار غير محفظ,دعوى استحقاق عقار غير محفظ,غير المحفظ,العقار المحفظ,غير محفظ,ارض غير محفظة,تسجيل و تحفيظ عقار,دعوى الاستحقاق في العقار غير المحفظ,عقار,العقارات المسجلة والمحفظة...والغير مسجلة ومحفظة,بيع عقار,شراء عقار,العقار,طريقة تحفيظ عقار,غير المحفظة,عقار مشاع,محفظ, #قسمة_العقار #الإرث
بارك الله فيك اخي شكرآ جزيلاً
جزاك الله خيرا اخي المحترم الكريم....الدكتور جمال معتوق❤❤❤❤ تحياتي لك
مرحباً بكم أخي الفاضل ❤❤
سلام عليكم استاذ دكتور معتوق حنا ورتة كان الاب ديالنا خيدها بالتعرض او دابا راه باقي في المحكمة لحد الان معرفناش اش غنديرو الله يجازيك بالخير
سلام عليكم استاذ دكتور معتوق حنا ورتة كان الاب ديالنا خيدها بالتعرض او دابا راه باقي في المحكمة لحد الان معرفناش اش غنديرو الله يجازيك بالخير
معلومات مهمة منك يا سي معتوق حفظك الله وارى ان يراجع هذا القانون مسألة المدة ويقوم بتمديد ها اكثر فقد يكون المعني بالأمر خارج الوطن كما على الموثق ان ينبهه الى هذه الضرورة التسجيل والتحفيظ
السلام عليكم دكتور معتوق. اود ان اسالكم عن مسالة رفع الرهن عن سكن اقتصادي تم شراءه في سنة 2005 و لم يتم بعد الانتهاء من تسديد طريطات البنك . ماهي اجراءات الحصول على شهادة رفع الرهن ؟
المدة محددة في أربع سنوات ما عليك سوى جمع الوثائق ودفع الملف
سلام عليكم وش منين غادي نجمع الوتائق غادي نخلص شي مبلغ @@maroc_droit
و الا كان هادا لي غادي يدير التعرض و خا هو ما عندو حتى حق في هداك التعرضخدمة ديالو هي التعرض باش يتفافصلو مع الناس بواحد القدر من المال و خا
هذا يسمى التعرض الكيدي وهناك عقوبات صارمة في هذا الشأن.
@@ahmedmaghfour364 هذا يسمى التعرض الكيدي أو التعرض بسوء نية أو التعرض بشكل تعسفي وقد نص المشرع على عقوبته المتمثلة في غرامة مالية لا تقل عن 20٪ من قيمة العقار وهذه الغرامة تؤدى إلى الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية وبالإضافة يمكن لكل متضرر من هذا التعرض أن يقوم بطلب التعويض
الله.اعطك.صح
كلامك في الصميم
شكرا دكتور معتوق.
بارك الله فيك
السلام عليكم
هل هنالك مدة زمنية لمطلب التحفيظ؟
هل يلغى مطلب التحفيظ مع التقادم، اكثر من عشر سنوات
شكرا
السلام عليكم دكتور معتوق.عندنا نحن الورثة نزاع حول منزل على قطعة ارضية 1000متر تقريبا في البادية مع اخي قاطن في هذا المنزل اكثر من 14سنة وهي غير محفظة ولم يريد يعطينا حقنا من هذه الدار.ذهبنا عند القائد لكن لم يفعل معنا شيء .ماذا سنفعل يا استاذ؟وشكرا إني دائما اتابعك في إذاعة اصوات
اول حاجة ديرو الملكية ومن بعد عاد تقسموا والى مابغاش مكاينش حل من غير المحكمة
السلام عليكم.
أنا شريت أرض 240 متر مربع ابنيتها منذ 8 سنوات في المجال القروي ابغيت نحفظها ماهي الإجراءات الواجب اتباعها والتكلفة.
شكراً
تحياتي الاستاد المحترم.
لدي سؤال هل لمدير المحافظة الحق في إلغاء المطالب القديمة وتعويضها بمطالب جديدة.؟ شكرا
السلام عليكم
كيف احفظ بقعة أرضية عدلية اشتريتها من شخص فُوتت له الارض من طرف الدولة في ما يسمى المبادلة ؟؟
لدي حاليا رسم شراء عدلي فقط ؟
ما هي طرق التحفيظ في هذه الحالة ؟؟
و شكرا جزيلا مسبقا
سؤال: حفظت الأرض المجاورة للزنقة الوحيدة ذات 10 أمتار وبنيت بالتصميم والرخصة وأخذت رخصة السكن للطابق الثاني ثم بعد إعادة التهيئة للمدينة ألغيت الزنقة ذات 10 امتار فبنى البعض في الزنقة فما العمل وشكرا؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة ارجو من سيادتكم ادراج رقم هاتفي للتواصل مع المواطنين في اقرب وقت
مافهامتش فين كيكون الاشهار حنا فكازا والعقار فدوار بعيد وفين عنعرفو بان شي واحد مشا يحفض
وعلاش معندكمش جماعة القروية
كيف نتواصل مع المحامي المحترم جمال معتوق
راديو أصوات
استادي الكريم جاتني واحد الورقة فيها الاطلاع على دفتر التحملات واش هي ضريبة عفاك جوبني جزاك الله خير
ربما الإنتباه من قانون جديد فقط أو لك مخالفة وليس ضريبة
اني اشتريت منزل ولكن عدل ،اني اريد ان احفظه ،ولا اعرف من أين ابدا وشكرا
باي مدينة ؟
🌹🌹🌹🌹🌹
السلام عليكم ورحمة الله اخي الكريم اريد الاتصال بك انشاء الله واريد رقم هاتف او عنوان المكتب وجزاك الله خيرا
السلام عليكم اريد التواصل معكم قصد أغراض قانونية تخصني في مجالي اريد رقم الهاتف او عنوان المكتب وجزاك الله خيرا
ممكن ارسال هاتفكم لعنواني في gmail وشكرا
السلام عليكم انا عندي رسم عقار غير محفض لما خصصنا دعوة إلى القضاء مع الشخص اللي تراما على الارض التي هية في ملكنا المحكمة قالت الينا عدم صحة التعرض
في هذا البلاد الى بغاوا ايديو لك رزقك والله حتى ايديوه لك واخا تدير اللي درتي.
Lakama4a la this la jarida la stid4ae la jirann tchwro m3o m3ahom McHale h9i fe mohafada Hamed smito
شكرا أستاذ.
مشكلتنا ان الدولة أخدت ارض الشيع لبناء طرق ولم نستفد من التعويض مند سنوات طويلة.
عددٍ الورثة لم نعد نعرفهم لطول الوقت.
نطلب منكم المساعدة والنصيحة.
جازاكم الله دكتور
السلام عندي ارض دات رصم عقاري في اسم الخاص ولي شريكان في هدا العقار لكل له الثلت لكن توفى واحد من الشركاء له زوجة وثلاتة بناة وعندنا وتيقة عرفية تتبة شراكتنا وعنده المتوفي اخوان وامه كفاش يمكن تعطيهم حقهم
غتمشي عند موثق يقوم ليك بالاجراءات ويفهمك مزيان خاص ضروري يكونوا الأوراق امامي باش نجاوبك
@@maroc_droit slm doktor
Odariba ma3atgolhach lmohafada feel wati9a ilktronia
واش بنادم اقدر احفض بورقة الضو والما
Matba3ch dah hrgawi ila McHale 3an9tlo insane taimote 3la ardor Ola 3la rz9o
السلام عليكم السي معتوق وشكرا لك على هذه المعلومات القيمة وسؤالي هو كالتالي واتمنى أن تجيبني من فضلك
انا زوجي اشتراك ارض في سنة1983وبنى عليها منزل ولكن لا الأرض ولا المنزل محافظ لأن مالك الأرض كان مديون للبنك بمبلغ كبير ولم يحفظ الارض وبعد عدة سنوات مات المالك وبقية الورتة وهناك نزاعات بينهم حتى واحد منهم لم يحفظ الارض حتى يستخرج إمكانية التحفيظ لمن اشترى منهم البقع الأرضية وعندما ذهبنا لتحفظ البيت والأرض المبني عليها المحافظة لم تقبل بحجة أن المالكين الحقيقيين لم يحفظوا الارض المقسمة لبقع وتم بيعها فماذا نفعل في هذه الحالة وللعلم حنىامسجلين الأرض والدار أما التحفيظ لم نتمكن من ذالك ارجو الافادة من فظلكم استاذ وكيف ينحل هذا المشكل وشكرا لك استاذي الجليل
سلام اخي الكريم حمال معتوق انا فاطمة الزهراء سكنا في مدينة سلا اخي دا لينا دارنا وخرجنا لزنقة انا ماما خوتي وليداتي ودار ممحفضى ماوالو عندنا وراق اصلين وداوها لله يرحم لولدين
سلام
السلام عليكم، استادنا الكريم
لدينا وثيقة ملكية مستخرجة من المحكمة الابتدائية ومختومة بنفس الأدارة ولم يطرأ عليها لا تسجيل ولا تحفيظ، ما هي الإجراءات الممكن اتخاذها ؟ وشكرا استاذنا الكريم.
المسؤولين الجماعات القروية كيمتنعوا علي ارسال الاستدعاءات المحافضة لاصحابها يعني الجيران لعين المكان
الجماعة والقيادة والمحكمة تعتبر كوسيلة رسمية لإشهار الإعلانات الصادرة عن المحافظة فقط وليس مهمتها ارسال الإستدعائات ، وعلى ذوي الحقوق اللجوء لهذه المصالح أو الإطلاع على الجريدة الرسمية وهذا تكريسا لمبدأ لا يعذر أحد لجهله للقانون.
سيدي عندنا حكم قضاءي ابتداءي واستانافي واستحقاق الملك على الشياع بحضور مأمور التنفيد في حين ابن عم خارج عن الخصومة مع ابناء عمه اخد شهادة ادارية وملك الارض بشهود يعلمون بانها لنا احكام واستحقاق اتلي امام الجميع على انه يتصرف فيها ويحوزها واخد الملكية وباع الارض لشخص اخر ودخل المحافضة العقارية من اجل التحفيض ولم يشهرو الارض لا في الجماعة ولا القيادة ووعملنا عند السيد المحافض تعرض بالاحكام والاستحقاق فماهي الدعوى التي يمكن ان نتقدم بها ودمتم في خدمة هدا الشعب بتنويركم لنا في هدا الشق القانوني
Melia 3adlia obrasme 3a9ari
Mamsalhchhh malate dare matter o Hwa hrgawii 3robi o 3ndi lhiazaa Osaka o lwasite. Le ha9e Hwa alahhh ale a3damee 3nda lah ta7tasimon
السلام عليكم
الدكتور المحترم
سؤال نعم عملية التحفيظ هل التحديد الإداري يعتبر قرينة .
مثلا أكثر الأراضي هي الآن في اسم الدولة
( الملك الخاص ) تم تحقيقها بناء على عملية التحديد الإداري التي قامت بها السلطات الفرنسية ، وهذا التحديد قد تم بدون عملية الاستكشاف الذي ينص عليه الظهير و المؤرخ بتاريخ 3 يناير 1916 والذي يبحث عن الأملاك المخزنية . لكن فقد تم اغتصاب جل الأراضي بالمغرب ، واصبحوا ذوي الحقوق أصحاب الأرض في دائرة
" محتلين بدون سند قانوني "
آمالي هو أن تقوم الدولة لتفويت هذه الأراضي إلى أصحابها حثى يكون
الاستغلال الدائم و المعقول
لهذا السبب نريد من سيادتكم الموقرة بأن تتكلم عن هذه الأخطاء التي صنعها المستعمر الفرنسي
تحياتي الدكتور المحترم
معاك نورالدين الحركي من جماعة تسلطانت عمالة
سلام.عليكم.سؤلي..أخي.إشترا.من.أبي.برطمة..وبعد.6أشهر.إشترا.تانية..وبعد.ان.توفي.أبي.أصبح.أخي.يوهديد.إخوانه.بي.أن.حقهو.نيصف.في.البقعة.متكوين.من.طبقين.ومحلات..والعيلم.أن.طبقين.غير.محفضين.. .تيتر.فيه.غير.البوقع.وسفلي...ملعمل.يا.دكتور...لقد.إشترا.الأول.وعرف.أنها.غير.محفضة..وشترا.تانية.وهو.يعلم.أنها.غير.محفضة...
Chohtha choha mohafda. Sonno marocino de rabate welahh manometer 3lihom
صحح معلوماتك
الدكتور معتوق ليس محامي، هو خبير قانوني. او باركا من السرقة😮😮
القضاء و القانون و المخزن مزيانين و لاكن يا حبذا أن يطبق على العامة لا فرق بين الغني و الفقير في صراحة الامر الى قالنا جميع اعوذ بالله من الشيطان الرجيم ارجعنا المشين ال السك مشي الدرب القاضية للأعداء انبقاوش النسفوا الدم ديال ما بعضيتنا احنا اخوت اكولشي ديالنا احنا مليه اغدا نتحاسبوا كاملين
بسم الله الرحمن الرحيم
وقفوهم أنهم مسؤولون
صدق الله العظيم
رب العرش العظيم المحاسب الأكبر و الأسرع و صل الله و سلم على سيدنا و نبينا محمد صلى الله عليه وسلم انقا و أطهر خلق الله تعالى سبحانه وتعالى عما يشركون
اشتريت ارض فلاحية ناض لي جار قالي هاد الطرف ديال الأرض راه ديالي خرج المحافظ مخلاهش احط البورني دازت شهرين خرجو لي جاوندارم حطو البورني
من بعد جوج سمنات خرج المحافظ باش
احفظ مبغاوش احوطو ليه البورني
دابا باقي فين حطات القوى البورنيات رحن كنتسناو
اوهو معندوش اصل الملك عندو رسم شراء
انا عندي اصل الملك
او السيد غلب علي حيت بنتو محامية او ولد ختو بولسي باقي حقي مخديت هذي عشر اشهر اني كنتسن،دعيت على الترامي حكمو عليه براءة مفهمتش والو واش كين باك صاحبي انا بعيدة مكلفة غير خويا، الله ينصر الحق
الجواب استاذ شكرا
السلام عليكم دكتور معتوق احنا عندنا عقد على واحد الارض ورثناها من عند اجدادي في سنة 1922وابي ورثها من عند جدي الى يومنا هدا واحد الشخص تراما عليها في سنة 1968 هدا الشخص كان سولطاوي حيت استغلوا ضروف الوالدين وهدا الطاغي كان يهددهم انه كانت عنده سلطة قوية في تلك الفترة وغيرة اسم الارض واتى بعقد اخر وغيرة حدودها و أعطاها اسم مستعار
انا من اصحاب المغادرة الطوعية. كانت باقا لي خمس سنبن باش نكمل الستين سنة يعني بالاقل 38 سنة ديال الخدمة الفعلية. خلصت علي هذك الخمي سنين اقتطع لي من المعاش الشهري.
وفي الاخير لاحظت ان معاشي لا يصل الا ل. 80%. اوا سير فهم انت علاش.