용인 원삼SK하이닉스 반도체 배후신도시

용인 원삼SK하이닉스 반도체 배후신도시
▶부동산투자연구소 김형선 박사
▶상담문의 : 010-5477-2808
용인sk 하이닉스 126만평 부지의 배후 도시는?
2023년 5월 입니다!
용인 원삼 sk 하이닉스 부지의 배후도시에 대한 문의가 많아지고 있습니다.
어디에 생기느냐? 얼마나 면적으로 개발하느냐?
언제 발표하느냐?베드타운으로 건설되지는 않느냐?
보상은 어떻게 이루어질 예정이냐?
지하철 예정은 되어 있느냐? 등등 관심이 많은 투자자들로부터
점점 더 많아지고 있습니다.
​궁금하시 겠지만 어느 누구하나 속시원한 답을 들을 수는 없을 겁니다 ^^이럴때 답을 알고 있으면 얼마나 좋을까요
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혹 누군가는 알고 있을 까 하여 여기저기
물어도 보고 떠보기도 하지만 신통한 답은 없으실 겁니다.
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설마 아는 분이 있어도 말 할 수 있는 분은 없을 겁니다.
왜냐구요???????????? (알면 돈 좀 벌텐데 ㅎㅎㅎ^^)
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누구나 생각 하듯이 배후도시는 어디든 생기리라 생각 됩니다.
현재 관련 지자체와 시행사에서는 이런 작업들을 소리 소문없이 행하고 있겠지요......
​그럼 우리와같은 평범한 투자자는 ?경험으로 또는 감으로 투자 ?
아님 복걸 복으로 라도 투자 할까요?용인 원삼 sk하이닉스 인근 뿐만 아니라 풍선효과로 더 멀리도 가격이 상승 하고 있으니.....
섹터를 넓게 잡으면 얼마든지 투자 할 만한 곳은 있을겁니다.
시간dl 지나도 손실은 나지 않을거 같으니까요
​저는 우리나라 신도시개발 정책으로 국내 최초로 박사 학위를 받았지만저라고 해서 어디라고 말하기는 쉽지 않지만....그래도 다른 사람들 보다는 쬐깨 낫지는 않을까요?
단지 신도시를 만들때에는 너무 요란 스러워서 가격이 많이 오르고 주민들의 이해관계가 복잡한곳들은 많이 제외되는 것을 보아 왔습니다.
​
또한 규제가 많고 변경하거나 타부서간의 이해관계와 협의로
지연될거 같은 곳들도 제외되는 것도 보았고요
바로 가까운 거리에 도시를 만드는 경우는 수도권에서
부득이하게 이루어지리라 생각합니다.배후도시는 용인 sk하이닉스의 개발로 인하여 점점 뻗어나올 공간을 예상하고 충분한 확장성이확보되는 곳에 만들지 않을 까 합니다.더구나 요금은 주변 경관을 매우 중요시 하지요다행히 용인 원삼에는 농림지역이 많아서 그런지 사암저수지와 두창저수지 밑으로는 안성 고삼저수지 등이 있습니다. 이런 곳이 개발 되면 도시에서는 호수라 하지요 (ex, 광교 동탄 의왕 등)
그리고 골프장도 많이 있고 넓은 농지와 야산들도 많아
신도시가 들어오면 경관은 가장 뛰어날거 같아요 ㅎㅎ
마지막으로 교통이 사통 팔달 된 곳을 찾지 않을까 싶네요
결국 앉아서는 어디인지 알 길이 없으니 발 품을 파는 만큼 보이지 않을까 합니다그래서 오늘도 저는 발품을 팔면서 원삼면 일대와 주변 지역을 열심히 다니고 있습니다.
▶찾아 오시는 길 : 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1 (양지IC 바로앞)
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*건국대학교 행정대학원 부동산학과 졸업(부동산 개발정책 전공)
*경기대학교 대학원 행정학 박사 학위 취득(부동산정책, 개발)
*경기대학교 행정대학원 부동산컨설팅과정 주임교수
*경기대학교 사회교육원 부동산특별과정 주임교수
*경기대학교 행정대학원 부동산학과 교수
*한국토지공사 고객관리 자문위원 / 경기도시공사 뉴타운 자문위원
*한국공인중개사협회 부동산정책연구소장, 대의원, 이사
*공인중개사 자격시험 출제위원
*매경 KRPM / 에듀센터 원장
*(현)용인부동산투자연구소 대표
[저서]
땅은 거짓말을 하지 않는다
땅 투자비법 Ten-Ten
부동산정책론 / 부동산투자론 / 부동산 컨설팅
신도시개발론 외 다수