E’ legale fare una recinzione? Sentiamo il parere del Legale
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- Опубликовано: 11 июл 2024
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Ciao a tutti, sono Marco di Fenceshop che come ormai saprete è l’ecommerce di Rete Plastic e come anticipato nel titolo, oggi parleremo di recinzioni e Legge. Si ma non solo oggi, si perché questo video è il primo di una piccola serie di 2 video che tratteranno appunto questo argomento. Nel primo video parleremo in modo più generico della Legge applicata nelle recinzione, mentre nel secondo andremo più nel dettaglio. Per farlo ci avvarremo della consulenza dell’Avvocato Nimi che ringrazio per averci dedicato il suo tempo e saluto. Buon giorno Avvocato!
Buon giorno Sig. Zanchetta e buon giorno a tutti gli iscritti al canale! Grazie di avermi invitato.
Senta Avvocato, parto subito nel farle una domanda! E’ legale fare una recinzione?
Posare una recinzione è legale e lo è se tutelo la mia proprietà. D’altro canto la Proprietà è riconosciuta sia dalla Costituzione che dal Codice Civile. Non bisogna però pensare che sia un diritto assoluto. E’ quindi importante sapere sia quali sono i limiti ma anche le regole per poterlo fare.
Ok, abbiamo capito che è una cosa legale. La seconda domanda è questa: Esistono dei limiti nel fare una recinzione?
Questo è un tema che in realtà è un macro tema. Anche se in questo video possiamo offrire delle informazioni generiche, questo non vuol dire che sia sempre così. Possiamo affermare che ogni caso è a se e quindi andrà valutato singolarmente. Questo perché bisogna scongiurare quelle che potrebbero essere le conseguenze (anche gravi) a carico di chi si è mosso “male” nel proteggere il proprio bene. Il primo consiglio che mi sento di dare è di aver ben chiaro quando devo posare la recinzione, che tipo di recinzione vorrei realizzare e anche dove (aspetto territoriale). Per ultimo la finalità della posa. Ma questo lo tratteremo nel secondo video.
Senta Avvocato, una domanda che mi viene fatta più spesso è questa: Ma servono dei permessi per fare una recinzione?
Venendo all’aspetto normativo dobbiamo distinguere 2 ipotesi. Intendo il valutare o meno se la recinzione presenta opere murarie. Se la recinzione non presenta opere murarie, quest’ultima rientra a far parte della categoria di edilizia libera (no autorizzazioni). Viceversa, se ci fosse un muretto sarebbe tutto un altro discorso e quindi viene classificata come nuova costruzione e quindi va richiesto un permesso. Non dimentichiamoci poi la richiesta di costruzione in situazioni dove ci sono dei vincoli paesaggistici.
Avvocato, in pillole… quale consiglio possiamo dare a che deve fare una recinzione in ambito ordinario. Tanto per capirci, la famosa Sig.ra Maria che si dice, io devo fare una recinzione. Cosa devo fare?
Alla Sig.ra Maria, le consiglierei di assicurarsi di approfondire quali sono le normative locali, regolamenti, vincoli paesaggistici o storici. Chiederei poi alla Sig.ra Maria, che tipo di finalità ha la sua recinzione. Deve proteggere la sua proprietà privata o se invece è la sede di un’azienda. In quest’ultimo caso dovrà rispettare anche le regole vigenti in materia di sicurezza sul lavoro. Da ultimo, suggerirei anche di valutare quella che si chiama disciplina sulle distanze.
Bene, per oggi credo sia tutto. Abbiamo capito che dobbiamo comunque muoverci con cautela quando si parla di recinzioni. Spero che il video abbia potuto darvi qualche spunto interessante e che vi sia servito.
Non perdetevi il secondo video di questa serie “Recinzioni e Legge” attivate la campanellina e continuate a seguirci. Non dimenticatevi di visitare i nostri siti www.reteplastic.it e www.fenceshop.eu . Un’arrivederci all?Avvocato Nimi e alla prossima! Ciao!
#Recinzioni #Legge #RetePlastic
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Хобби
Grazie
Grazie a te!
ciao
vorrei aggiungere che le regolamentazioni possono variare da comune a comune
per esempio nel mio per recintare un'area con rete superiore ad un metro bisogna fare la C.I.L.A. in comune con rispettivo disegno di un geometra e mantenersi a 3 metri da una strada (anche vicinale) e nel caso di un cancello più largo di 1,5 m il pagamento del passo carraio
tutto cio non serve nel caso sia max 1 metro di altezza o se si mette una recinzione dove ce n'era già una in passato ma ora non più ma si sono mantenuti alcuni vecchi pali o partenze ecc.., in sostanza "prove" di una recinzione preesistente
dopo di che nessun tecnico verrà mai a controllare le distanze o le altezze ma comunque ogni comune ha delle proprie regolamentazioni
che sarebbe meglio consultare così evitando le rogne causate dal "vicino invidioso"
saluti
Ciao. Grazie per il tuo commento! 👍🏻
Bel video molto utile, complimenti, Volevo fare una domanda se possibile. Ho una casa, dove c'è un vincolo paesaggistico, con recinzione fatta da un muretto il calcestruzzo e recinzione metallica sovrastante. Sulla stessa recinzione si può applicare una semplice rete metallica con del telo frangivento (per avere un po' di privacy) O bisogna chiedere dei permessi. Specifico che la casa gode già di tutti i permessi autorizzativi al momento della sua costruzione. Saluti e grazie
Grazie Antonio! Come dicevo nel commento precedente vedrò di trovare il modo per chiedere il parere dell’Avvocato ma non ci dobbiamo sperare troppo… vi darò risposta più certa appena avrò notizie! Grazie!!! 👍🏻
Eccomi... Allora, ho avuto modo di parlare con lo Studio dell'Avvocato e gentilmente si sono messi a disposizione per creare una lista di domande e risposte "standard" in stile FAQ su questo argomento. Appena saremo pronti, la pubblicheremo sul nostro sito appunto nella sezione FAQ in modo che ognuno di voi possa consultarle liberamente. Creerò un post sul canale quando questo sarà fattibile. Per il momento grazie dell'interesse e grazie allo Studio Legale 👍
ho la stessa situazione. devi consultare il vincolo paesaggistico (disponibile nel sito del comune del tuo paese) per verificare i due terreni che stai dividendo con la recinzione. Nel vincolo è sempre specificato quali tipi di recinzione puoi fare (a vista, muro a secco, muro intonacato, altezza, materiali, ecc). Di solito l'ufficio tecnico ti fornisce su appuntamento e gratuitamente le informazioni. Se fai un muretto inferiore ai 50 cm con rete sovrastante di solito è edilizia libera.Comunque contatta e verifica. Ciao
Grazie! 👍🏻 Ottima risposta!
Ciao , scusami ancora, una domanda, se il muro di confine è interamente nella proprietà altrui, quindi se è tutto del vicino, ho bisogno del suo consenso scritto per piantare una recinzione? E se la appoggiassi internamente con delle staffe al muro anche? Grazie e scusami ancora
Ciao. Non scusarti, ci mancherebbe! Purtroppo è una domanda alla quale non so rispondere e non trovo nemmeno nelle risposte che lo studio Legale mi aveva mandato tempo fa proprio per dare ulteriori info... Mi spiace...
@@reteplastic Mi permetto di dire la mia a Tuco: A causa di disaccordi famigliari, quando dovetti costruire un muro di cinta che separava la mia proprietà da quella di mio zio, chiesi a quest'ultimo di intervenire economicamente al 50% dei costi dell'opera muraria. Mi sentii rispondere: tu il muro fallo sul tuo che poi io quando vorrò, lo farò sul mio.
Questo per dire che mio zio non avrà mai alcuna autorizzazione da me per fissare staffe al MIO muro.
Direi che non fa una piega... 😅👍
Io per esempio in condominio avendo una recinzione alta complessivamente 1,20 mt e vorrei portarla a 1,60 mt anche fissando un qualcosa di non definitivo che mi garantisca un pó di privacy cosa devo fare? Grazie e buona serata.
Ciao Fabio. Credo che tu possa ma essendo in un condominio, dovrai attenerti alle regole del caso o comunque farsi approvare dagli altri condomini la tua idea. Provare a sentire l’amministratore?
Buongiorno. Quindi non è necessario un titolo edilizio per un a semplice rete con paletti, ma per i cancelli posti sul loro perimetro, che ovviamente saranno fissati a terra con plinti di cemento? E' considerata opera murare la piccola gettata del plinto per sostenere i tubolari che sostengono le ante del cancello?
Ciao Michele. Dal momento che si utilizza cemento credo proprio che ci vogliano i permessi. In effetti una recinzione solo piantata nel terreno non ha nessuna opera edile.
@@reteplastic grazie
👍
vi posso chiedere se anche una siepe sul confine che supera l altezza decisa dal comune toglie totalmente la vista paesaggistica che c era prima..( oltre al sole) è punibile..o si può far togliere al vicino??..mi sarebbe di molto aiuto avere il vostro parere...grazie fin d ora 👋
Ciao. Se mi parli già di altezza della siepe che supera quanto previsto, credo che ci siano gli estremi quantomeno per una segnalazione. Non essendo poi io un legale non posso darti risposta certa. Posso lasciarti la mail dello studio info.studiolegale@soulnetworktorino.it Grazie!
@@reteplastic ciao vi ringrazio per la risposta..lo penso anchio..ho già un legale perché la storia è lunghissima..ma nel frattempo sono accadute altre cose e il nostro avvocato dice servono più processi perché la legge di oggi ci fa frazionare le varie cose..non ci voglio credere altrimenti non vivo abbastanza per vedere la fine di questi processi..oltro al costo esorbitante di tutta la faccenda!!...il casino sono soltanto le persone prepotenti e arroganti di questi tempi..avessero mai avuto un momento di educazione!..povero mondo..così gli avvocati li facciamo ingrassare bene bene..😅..ciao buona domenica
( cmq quell indirizzo è di uno studio legale di psicologi) 😅..tra poco mi ci vorrà pur quello 😖😖
Si guarda... diventa veramente difficile uscirne indenni e soprattutto i tempi sono biblici! L'educazione della gente poi... è diventata merce rara! Grazie a te!
Buongiorno Ma anche la rete verde frangivento serve il permesso comunale o rientra in edilizia libera? Grazie a chiunque mi risponderà
Ciao. La rete ombreggiante si presume venga messa su una recinzione esistente quindi non credo ci vogliano permessi particolari. Non essendo pratico in materia, non ne ho la certezza però… 🤷🏻♂️👍🏻
Se ci vuole un'avvocato per mettere una recinzione qualche cosa non funziona secondo me.
Ciao. Certo… può capitare no? Sai quante volte lo abbiamo visto tra vicini?
buongiorno, avendo necessità di recintare un appezzamento agricolo, uliveto e orto, ma avendo su un lato una parte confinante con un muretto con recinzione del vicino (casa e giardino), è legale terminare la mia recinzione agli angoli di quella del vicino (ovviamente senza intaccare il suo muretto) o devo farne una mia che rasenti il suo?
Ciao. È una domanda alla quale io non so rispondere. La prima cosa che comunque farei è chiedere a lui il permesso… Forse una richiesta nel tuo comune? 👍🏻
@@reteplastic in effetti è quello che ho fatto, sono ancora in attesa di risposta, in quanto dai rilevamenti catastali, il muretto in questione risulta precisamente sul confine, pertanto a rigor di logica dovrei potermi attaccare. Ma si sa bene che la logica in questi casi spesso si scontra con strane situazioni. Grazie.
Si, probabilmente ci si infila in un ginepraio senza via d'uscita...
Salve, il classico plinto rientra tra le opere murarie?
Ciao, credo di sì…
e per un muretto di calcestruzzo di 50 cm a sostegno di una rete metallica classica verde, serve anche in quel caso il permesso?
Ciao. Se intendi la costruzione del muretto vero e proprio... ti posso già rispondere io dicendoti assolutamente di si!
Con la sentenza del 12 luglio 2019, n. 175 la Corte Costituzionale ha giudicato incostituzionale il divieto di recinzione dei terreni agricoli previsto dall’articolo 89, comma 2, della Legge Regionale 1/2015 dell’Umbria poiché la classificazione degli interventi edilizi è regolata dal Testo Unico dell’Edilizia e non può essere travalicata dalle leggi regionali.
Vista l’importanza della sentenza
Grande! 👍🏻
Buongiorno,casa in un bosco ,senza vincoli alcuni, dove all' interno di più di un ettaro di mia proprietà esiste un rustico che vorrei recintare per un perimetro di 6 metri lungo le mura, Comune di e che anche presentando una pratica edilizia non può essere più alta di 130 centimetri...possibile? Così non serve a nulla,mi scappa il cane,entrano i ladri saltandola
Voglio dire,possono impormi un'altezza così ridicola o è mio diritto innalzare una recinzione di almeno due metri a protezione,come peraltro hanno tutte le case ?ripeto la non esiste nessun vincolo paesaggistico né zona con Fauna particolare, entroterra ligure vicino al Piemonte
Ciao Emanuele. Cavolo... questa mi giunge nuova! Se ti hanno imposto quell'altezza un motivo ci sarà? Hai provato a chiedere spiegazioni?
Ciao, si in effetti è strano? Secondo me è perchè sei in un bosco e qualche vincolo ci sarà...
@@reteplastic nessun vincolo alcuno...ritengo siccome esiste un passo pubblico e fronte casa ho avuto questioni col tipo che passa col trattore,vicino di casa che fa'purtroppo il geometra e gli brucia sicuramente se recinto lasciandogli il passo perché ritiene che se ha difficoltà passando col rimorchio magari potrebbe invadermi il cortile,per ora
Una volta recintato dovrebbe solo passare come in suo diritto senza sostare o fare manovre...sicuramente in accordo con ufficio tecnico mi hanno sparato 130 cm di altezza massima sperando che rinuncio a farla,vista poi l'i nutilita' oggettiva...
Bene,la facciamo ugualmente alta due metri, così devono scrivere di abbatterla con motivazione seria,poi vediamo,se dentro una proprietà privata il comune ,che non è mai passato,viene con un mandato.😉
😂😅 Ok, capito allora! Credo che tu ti sia risposto da solo... 😂
👍👍👍👍👍👍👍👍👍
👍🏻 grazie!
Io ho la necessità opposta - proteggere il resto del vicinato dai miei cani di grossa taglia. Purtroppo il RUE impedisce di interrare la rete, anzi addirittura dice di lasciare 20 cm da terra per il passaggio della fauna selvatica. Anche mettendo un tirafili credo che i cani la passerebbero senza difficoltà mettendo in pericolo il vicinato. E' escluso che io li porti in canile o li faccia vivere in casa (sono enormi). Che si fa?
Ciao Michele. Purtroppo non vedo tante soluzioni se non quella di fare per i tuoi cani un recinto dentro al recinto... Cioè una zona recintata come desideri all'interno della tua proprietà in modo da soddisfare le esigenze e i vincoli di tutti...
È legale mettere filo spinato su confine uliveto/uliveto contro i cinghiali? O un invasione spettacolare
Ciao! 😅 Credo che valgano le regole citate nel video! 👍🏻😂
È assolutamente legale se non è occultato, ovvero atto ad offendere qualcuno che non vedendolo può farsi male.
Si esatto
Sempre problemi a costruire....la gente vivrà in camper ,rulot ...
🤷🏻♂️