전세자금대출 규제를 할 수록 전세가격은 더 올라갈겁니다
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- Опубликовано: 23 сен 2024
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★땅땅무슨땅 (부동산 컨설턴트/강사/작가/유튜버)
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도서 "집살라고?" 저자
도서 "토지투자시크릿" 저자
부동산 전문 유튜브 채널 "렘군" 출연
매일경제 부동산 이코노미 "매부리 TV" 출연
매일경제 주식채널 "자이앤트 TV" 출연
월급쟁이부자들 특강 "경기도 개발권 소액 토지투자"
클래스101 부동산 강사
대학교 멘토링강의
다수의 임장 프로그램 진행
#전세자금대출 #대출규제
![[목돈연구소] 늘어나는 가계 대출에 대출 규제 점점 강해지는데... 오르는 집값 잡을 수 있을까? I 부동산연구소 240904(수)](http://i.ytimg.com/vi/f2n36uRgDdw/mqdefault.jpg)
![[목돈연구소] 늘어나는 가계 대출에 대출 규제 점점 강해지는데... 오르는 집값 잡을 수 있을까? I 부동산연구소 240904(수)](/img/tr.png)
![교회에 낸 헌금은 누가 관리해요? f.배덕만 기독연구원 느헤미야 교수 [더 릴리전]](/img/1.gif)
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무주택자들 임차해서 사는 집도 다주택자들 집인데 다주택자 없애버리면 전세물건 자체가 줄어들겠지
수요는 그대론데 전세공급이 줄어들면? 전월세폭등
시장에 맡겨야지 정부간섭은 하면 할수록 혼란만 야기하는것 같아요
어찌보면 전월세난과 임대료 폭등으로 인해 결국 다주택자 완화정책 나오기위한 수순 아닐까 싶네요.
전세호가를 올려도 대출이 없으면 전세는 떨어져요, 돈이 없는데 어쩌나요,.. 갭투자 보고 매수하는데, 갭투자가 안 되면 매매부터 거래량이 줄고 매매가가 떨어지고, 걸국 매매가 떨어지면 전세가 떨어집니다. 결국 집 매도자가 집파는거를 포기하고 전세임대인이 되겠죠, 영상대로먼 34평 집주인은 매매도 전세도 안 된다는거죠? 그리고 현재 정책은 집값 때문이 아니라 가계부채가 너문 많아서 그런 겁니다.
반전세 증가 합니다.
대출 안되면 반전세밖에 답이 없음.
아파트 반전세 월세 상승 예상
매우 공감합니다
중장기적으로는 전세 대출이 규제되면 갭이 벌어져서 갭투자 즉 전세를 주는 다주택자들이 시장에 줄어들어서 전세값이 오를 수는 있겠으나 단기적으로는 전세 대출 규제로 인해 현재 전세 시장이 냉각되어 집값 안정을 가져올 수는 있겠지.
애시당초 전세라는 잘못된 임대차 제도를 시장에서 빨리 없애야 할 판국에 주택담보대출이라는 우량대출에서도 하는 DSR 규제를 리스크가 큰 전세 대출에서 하지 않았다는 것 자체가 말이 안됨.
정부가 소신있고 생각이 있다면 전세라는 제도를 없애지 못하더라도 적어도 전세 대출만큼은 차츰 줄여서 안해주는 쪽으로 가야 함.
그리고 국민들도 정신차리고 내 능력과 분수에 맞는 동네에서 만족하며 사는 법을 알아야지.
분수에 안맞게 많은 대출받아
전세사는데 대출막으면 전세값 올라간다고
무슨 희한한 논리네요
메커니즘 잘못 알고 있으시네요.
오히려 월세 수요가 늘고,
전세는 수요는 줄고 공급은 그대로고 전세 수요가 줄어나는 정책입니다.
수요는 그걸 살 수 있는 능력과 의지가 있는 사람의 합입니다.
이번 정책은 전세를 들어갈 수 있는 사람의 대출한도와 대출가능 조건을 줄이므로 인해 전세 수요자의 능력감소를 유발하여 전세 수요자가 줄어드는 효과를 지닙니다. 다주택자가 줄어든다는 효과는 다주택자가 줄어든 이후에나 전세가 올라가는 효과가 발휘될겁니다.
솔직히 갭투기지 갭투자라는 말자체가 투기를 부추김
전세대출 없애라
이해 못하시는 분들이 있군요.. 쉽게말해 갭투자 형식으로 전세를 공급하는게 줄어들면 전세의 절대적인 양 자체가 줄어들고 그로인해 가격이 오르는거죠.
전세 원하는 사람은 많아요. 큰 전셋집 살 사람도 많구요. 대출이 안나오면 다같이 좀 더 작은 전셋집으로 갈 뿐이죠.
집의 크기는 많이 중요하지 않습니다. 사람들이 갖고 있는 돈이 제각각이니까요.
전세집이 많을까요 전세집을 들어가고 싶어하는 사람이 많을까요?
이 영상은 그걸 말하는거죠..
임차인이 불리한 상황으로 가네요 돈있는 임차인만 전세들어갈수있단소리고 돈부족한분은 낮은급지로 전세가야함 짐도 전세오르는데 그냥 우선당장 눈가리는용
무슨 논리냐? 전세. 대부분이 대출인데..대출없는 전세가 얼마나 있나? 무슨 수요 공급?
너무 비상식적인 의견인 것 같아요
대출을 제한하면 당연히 전세가는 낮아질 수 밖에 없지 않나요?
반전세가 많이 나오겠네요
갭투자가 못들어오면, 매도가 안되니 실거주하는 분들은 매매 보류할거 같고, 대신 기존에 전세 세입자가 맞춰져 있던 집은 전세대출이 가능하니, 기존 임대인들은 시장에 전세는 없지만 수요는 많으니 높일거고 그래도 이 경우는 대출이 가능하기 때문에 ... 문제가 없겠네요.
기존 전세 세입자 분들은 다른 곳으로 옮기느니 1주택자 전세자금 대출도 안된다하는데, 실거주 만족도를 낮추면서 까지 옮기지 않을테니 더 연장하지 않을까요.
그럼 전세 매물이 적어지는게 맞긴 하겠네요
궤변을 펼치네
제일 쉽게 설명 해주시는 유트브 이네요. 이제 이해 됐어요.
전세대출줄이면전세가폭등한다고요
전세대출해조야된다는말갇네요전세대출이외필요하지요돈에맞춰서살면될텐데허세가너무심한나라사람들이에요돈도부족하면서분수라는말이있죠
웃고갑니다
전세자금대출 막아버리면 부동산 폭락하고 일본처럼 잃어버린 30년되는것!!
땅땅무슨땅님의 논리라면 전세의 공급과 수요가 동시에 감소하는 효과 아닐까요?
ㅉㅉㅉ... 전세 공급이 안늘어난거잖어. 수요는 동일한데. 생각을 잘 해봐.
@@user-ma1so2ns12on 갭 투자자가 급한건 전세 세입자 입니다,,,,,전세를 구하는 사람은 다른 집 고르겠죠
@@user-ma1so2ns12on 수요와 공급에서 공급곡선 자체가 좌측으로 이동하는것 뿐만 아니라 서울전세 수요곡선 자체도 가격상승으로 인해 수도권이나 지방으로 이탈로 수요곡선 자체도 죄측으로 이동하는것입니다. 거래량만 감소하는 것이죠. 가격은 수요 공급곡선이 얼마만큼 좌측으로 이동했는가에 따라 가격이 상승 또는 하락하는것이구요..
@@user-ma1so2ns12onㅋㅋㅋㅋ맨큐의 경제학부터 좀 읽고오세요…
쌉싸라다스!
풉 기승전 폭등. 아니 돈이줄어드는데 어떻게 가격이 올라가냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 현웃나오네
당신같은 분들이 많으면 좋겠습니다.
@@달린이-o8g자살하지 마세요ㅜ
문재인 정부 대출막아서 집값 막음???
@@달린이-o8g 힘내요 많이 걱정되시죠?
대출 규제한다니 발악
얘들은 뭐 기승전 폭등임 ㅋㅋㅋ
말도 안되는 소리.. 전세대출이 줄면 전세값이 올라간다고? 말이야 방구야? ㅋㅋ
조아요 구독
앗싸 7월말 1억 올려주고 6년 계약 햇는데 ~~45평 위례 7억 전세 나이스
완전 반대인데?
전세자금대출을 막으면 돈없어서 좀 더 싼 곳으로 세입자가 나올수밖에 없고 수요자가 돈이 마르면 공급자는 가격을 맞출수밖에 없지.
대출규제를 한다고 서울수도권의 아파트 수가 없어지는것도 아닌데 왜 공급이 줄 거라고 생각하는지?
무주택이라 너무 모르는구만. 전월세 공급은 정부가 아니라 다주택자가 하는겁니다.가뜩이나 서울은 전세난인데 공급자를 대출규제로 옥죄니 전월세 폭등은 불가피
맞는 말 입니다. 제 친구가 집을 구했는데, 전세금으로 잔금을 치룰려고 했는데, 전세 대출이 안되어 땀을 흘렸다고 합니다.
간신히 전세 들어오는 분이 있어서 다행이라고 합니다.
만약에 전세 대출이 안되면 그 집에서 이사 하려고 하는 사람이 잔금을 못받고 이사를 못가기 때문에,
그 이사 가려고 하는 집이 비는 집이 되는 거죠, 거기에 전세 아니면 싸게 집을 사면 됩니다.
아니 그럼 전세자금대출 아예 없애버리면 집값 전부 꼭대기 찍는거냐?
다주택자가 전세공급하는데 뭐어쩌라고. 임차인이 돈이 없는데. 우리나라 부동산은 자기자산이 적고 대출로 쌓아놓은거라 전세대출이건 주담대건 대출 막는순간 하락하는건 당연한건데
@@한상길-r5c 전세대출없애면 선생님 급여절반을 월세로 충당해야 하겠죠.
서울 및 수도권 상급지 매매가 폭등도 따라오고요
@@bluebird-k3q ㅋㅋㅋㅋㅋ네 알겠습니다.
여기 댓글 모지리가 많네... 이해가 안되는 충이들 천지여. 😭
전세 대출 없었을땐 전세값이 이렇게 높지 않앗다.
더블어 집값도 높지 않앗다.
부동산 폭등은 전세대출이
큰 몫 을햇다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전세 폭등각.
월세도 대 폭등각.
이후 매매가 폭등.
여기 댓글 현실부정들 쩐다
내년 내후년 어떻게되나 봅시다 ㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋ
그냥 돈의 가치하락으로
전세금이 올라간다면 이해가 되지만
전세자금대출을 막는건
전세 수요억제인데 이걸 상승요인야??? ㅋㅌ
이분 천재네
1등!!!!
악플 신경쓰지 마세요^^
임대시장도 민영화 시키려고함. 월세 이빠이 올라가니, 실거주 1주택은 필히 가져가야 함
생긴 거부터 바보같이 생겼음.. 신뢰성 바닥!!