【好房網TV】《Sway說》房地產業務此時的謊話_全集｜Sway主持

[@無名-p9p]

有持續觀察房市超過3年的人都知道SWAY哥用心良苦

[@Antony8899]

居住正義這一題 金管會/央行斷絕黑心投資客從金融機構借錢炒地皮 問題就解決一大半了 歡迎轉傳 功德無量

[@pilieasy]

現在議價空間比較大了，但是還是別急著買，有可能是山雨欲來

[@a30022a30022]

囤房稅必須上路

[@藍藍-w3w]

2023年4月5日新聞摘要 《高雄楠梓區房價從高點跌25%》
高雄楠梓區去年已經直逼30萬元，新案開價平均每坪從32萬元起跳，不過近期的實價登錄卻顯示，先建後售的永信建設「晴萃」大樓的低樓層40坪產品，每坪的成交價只有24萬多元，跟去年的高價有明顯差距……永信建設「降價」求售將成為該區、甚至全高雄市的觀察指標，因為永信建設董事長陳俊銘對景氣與價格的敏感度是非常高的。
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2023年3月10日 ETtoday新聞報導："台北市南京三民站的捷運共構宅「藏富」，屋齡12年，社區整棟大樓有11筆出售移轉，其中7筆賠售，換算社區轉手跌價比例超過6成。"
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2023年3月8日經濟日報刊登：“台北市中山區「貝森朵夫」11樓戶交易，原屋主在2013年以1.45億元買入，2022年12月以1.17億元出售，持有9年賠2792萬。”所以，建商別再騙了，誰說買蛋黃區就一定保值？更別說賺錢。
台灣房地產被炒作到泡沫橫飛，別以為房地產只會漲不會跌，那是錯誤的觀念。台灣房地產從民國79年一直跌到89年，然後接下來持續盤整數年(台北市有比較早落底，但其它縣市有的到95年才見到最低價)，也就是說，台灣房地產曾經連跌十年以上。現在台灣的房價竟然比日本還更貴約50%，以實坪計價已達全世界數一數二之高，泡沫化就在眼前，口袋若不深要學會忍耐等降價，以免大半輩子淪為不幸的屋奴。
近兩年數據無法取得，依2021年數據：
台灣的房價所得比21.78
日本的房價所得比11.59
千萬不要認為這種極不合理的狀況能一直延續，因為人民遲早會用選票、抗爭或公投來促使政府改進。

[@鱷魚姐姐]

Sway哥講實話讓人”傷心”,吳郭魚價當鰻魚再當頂級鮪魚賣,最後買單的才知原來是吳郭魚,免當盤仔多聽多看Sway哥😊😊。

[@changpera756]

建商在等藍當選繼續玩高房價，所以藍綠都是房產門神，建商知道不太升息還會怕個鬼？所以要買房趁選前，否則會選完再上？

[@evan111406]

惡鄰居比凶宅可怕！

[@yuhwawang182]

政府只要針對水、電、瓦斯錶整個月度數都不動的屋主開徵空屋稅，房價能不跌嗎?

[@Antony8899]

想要實現居住正義 不但要課囤房稅 而且要用累進稅率才能抑制不正常的高房價 小小上班族的綜合所得稅都是採用累進稅率了 囤房稅為何不能用累進稅率 歡迎轉傳轉貼 功德無量

[@CJLeeMGK-GDBinsu]

謝謝sway又發新片了

[@風中-u3d]

現在連肯花錢買一間品質好的房子都很困難，臺灣建商大多都會偷工減料，現在蓋出來的房子和以前相比真的爛太多了

[@pilieasy]

而且偷料還漲價，爛透了

[@chuan9406]

謝謝Sway哥!

[@中川圭一-k3w]

來看看高雄的輕軌 根本就是移動障礙物 尤其是大順路變不順路了

[@ChchWang]

在座的各位鐵粉都不可以買房喔，因為你們的Sway哥說買房必跌

[@鴕鳥是我]

真的汐止線根本不用民生好不，汐止就是新北市夜壺，幾十年沒有發展永遠塞車

[@imhoching]

請問最後講的那個實登造假是怎麼被操作出來的？

[@adnap0616]

Sway 哥是跑去墾丁渡假嗎，黑了一圈😂

[@nameno5048]

哈哈哈
現在回頭看靠一張嘴吃飯的名嘴
騙吃騙喝真爽

[@ishiharasatomiful]

唱空小丑唬爛十幾年了靠傻空賺飽飽~~憑甚麼嘴仲仲XDDD夠雙標無恥CCC

[@KevinChen00]

台灣一堆 傻蛋被牽著鼻子去 買一堆 重劃區 天坑區⋯⋯

[@天才阿義]

柯P是一個老實人？聽你在放狗屁？

[@藍藍-w3w]

據內政部實價登錄平台，112年4月份台南、高雄的預售屋全部總共只成交1筆，炒房客的凜冬已到。房屋是拿來住的，不是拿來哄抬的投機商品，炒房者終將惡有惡報，因為別人一生的痛苦皆來自你的傑作。
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