【地產秘密客】林口3000萬豪宅長這樣 「大吾疆御鑄」3X6超大陽台簡直可以當臥房 | 豪宅開箱
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- Опубликовано: 22 сен 2024
- 地產秘密客帶大家直擊林口3000萬超美豪宅！
由超過150年悠久歷史、上海外灘建築群的國際建築團隊P&T操刀設計的「大吾疆御鑄」，耗時五年打造、營建成本可說是無上限，如果這棟建築搬到北市，絕對是上億起跳，它的價值，就藏在細節裡。
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現任地產部落客、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，深入了解房地產市場脈絡，搶先走訪全台指標建案，提供最快速的一手市場資訊。
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房子設計的不錯，但高價位加上附近相似的建案很多，可能會有銷售瓶頸，依照實價登錄的訊息，99戶只賣出12戶，到最後仍需向市價靠攏，不得不降價，轉售的話，很大的機率會賠售，符合林口現況
上萬觀看數但只有五百人訂閱，肯定是有甚麼問題，我來講講沒有訂閱的原因:
1. 稿子真的不要太建商取向，廣告剛好就好，多了就顯得有點無腦， 例如 0:21 、 5:11 怎麼不講把這棟搬到紐約曼哈頓說不定十幾億，還是在杜拜買廁所的錢剛好買這戶呢...
2. 看完卻完全不知道在林口哪個區塊，好像光是給看房屋外觀、建材公設就可以了。我不相信十幾年經驗的房產編輯和部落客會完全忽略生活機能、交通、周邊環境等很多除了房子以外還會想看的周邊內容。
3. 感覺拍攝是有經驗的，但走台步+讀稿+轉場的循環實在不行。
4. 對於資深房產編輯、資深房產部落客的期待還是太高了，採訪-->拿錢辦事-->累積建商人脈-->建商相挺出來開-->還是拿錢辦事(??) 沒有走出新意阿
6分鐘的短片，只有1.5分鐘拍房子內部，4.5分鐘講廢話
買林口真的超划算 同樣規格的房子在台北市中心 至少要價3倍 如果在桃園 也要兩倍左右 且別忘了 一出了門 就會看到門口的檳榔攤青紅燈在一閃一閃的 這在林口 可是看不到的奇景啊！
現在的房子外觀及公設都越來越漂亮~
本案最低門檻要3000萬以上 在林口也算不低了 卻缺乏制震或隔震的規劃 實在滿可惜的！ 只有靠外觀設計可能還不夠吸引買的起的客群～
陳龍全陳妍安交給交代..
拍攝還算不錯，但是主持搞得和新聞台業配沒兩樣，可以學習一下35線上賞屋，全亞洲最完整的不動產開箱影片。
Hi Ban 謝謝你的批評與指教，不論正面或負面我們都虛心接受，我想每一件作品都有自己想要傳達的理念，秘密客一直以來想做有質感的內容，如果你之前有關注我們的文章，應該知道我們很用心在做好的內容，房地產很有趣，可以呈現各個不同面向，你說的這個平台做的很棒，也有很多我們值得學習的地方，我們會加油喔！
為什麼現在的房子都是設計落地窗
主卧全落地窗，如對著翠綠山景或蔚藍海景則很好，但對著對面住戶的落地窗就糟了 被看光光
成本無上限 看到這句話 我就笑了 還有3000萬不叫豪宅好嗎....
不過有點台版艾叔的感覺
拍攝手法很美！主持人口條也很好！但是介紹房子的時候希望速度都可以更慢一點～～～講太快！帶太快了！
另外希望可以介紹是那一家室內設計公司。謝謝
art deco风格的看着还是很有气质的
拍的不錯唷 但人物比建築搶眼
內容像小艾 風格像Lofi house
很用心的寫稿 很像新聞台在唸稿
質感還不錯 是個不錯的廣告
我覺得質感很高！有做過影片就知道下了很多功夫，我們也算是新進節目，房地產頻道不多一起加油！
謝謝你的鼓勵，做地產頻道不容易，我們一起加油！
死硬過時的介紹手法 沒有任何參考價值
艾叔呢？
700万人民币买近200平米，还算是比较超值，便宜。这个价位在大陆3线城市的中心地带，根本买不到。至少要1000万起跳！
哪个3线这么贵？你是骗台湾人不了解大陆吗？
@@user-oz9ku7me4c 炒得比广州还高，不觉得厦门有什么过人之处。
@@celiacheung986 温州，台湾还有国家一起炒高了厦门房价。
謝謝地產秘密客~推一個～
主持人肢體過於僵硬，要不要上一下肢體訓練課？同手同脚看不下去……
Jill 我們首發片給一點鼓勵啦！第一支總有不足的地方哈哈！可以看看我們最近幾支，應該好很多ＸＤ
@@TingSam 鏡頭畫面多拍實體房子，不用一直拍人⋯又不是拍個人寫真⋯
才3000萬我永遠都賺不到
有夢最美啊～～
看得出是高規格製作，整體無論是建案或是秘密客們都鋒芒外露但又不生距離且專業~
真的非常有質感!我覺得是指標性的地產介紹平台~
非常推薦!!!希望能繼續產出這麼有質感及水準的介紹作品!
Hi EJ謝謝你的支持，謝謝你知道做內容這條路不容易，我們會繼續加油！
覺得拍的很棒，很專業的介紹
拍的很爛都是人沒有房
謝謝你的指教喔，這是我們的第一支影片，我們也還一直再嘗試不同的呈現方式，對於各種意見我們都虛心接受
@@TingSam 鏡頭要拍房子本身，不是一直拍人。觀眾是要看房子，不是看人⋯