문의드립니다. 아버지 연세가 84세신데, 은행에서 아버지 명의의 상가건물 대출을 연장을 안해준다 합니다. 그래서 부동산 임대업 가족법인을 설립해서 아버지 임대업을 포괄인수하는 방법을 생각하고 있습니다. 알아보니 자산에서 부채를 뺀 만큼의 자본금이 법인에 있어야 한다 하는데, 현재 토지건물의 공시가가 4억5천만원 정도 되고, 보증금과 은행대출이 4억9천만원이라 부채가 많습니다. 상가있는 토지외에 도로변에 토지가 한필지 더 있는데, 이것은 공시지가가 1억5천정도 됩니다. 이 토지는 빼고 건물딸린 토지를 가족법인을 설립해 포괄양수하는 방법은 어떤지요? 토지 건물 감정평가는 하지 않았습니다.
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아주 유익했습니다.. 감사
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