กอง REIT ผลตอบแทน 8% น่าสนใจไหม? (กล้วยๆ Q&A - EP.354)

กดไลค์ กดติดตาม เพื่อจะได้ไม่พลาด ความรู้การลงทุนทุกสัปดาห์ : bit.ly/bananas_investment_you...
💖 สนใจติดต่อโฆษณา Email และ เบอร์โทร : [e-mail] / 098-807-0447 (ทีมงานลงทุนกล้วยๆ)
#กองreit, #กองreit2565, #reit, #กองทุนreitคือ, #ซื้อreit, #reitราคาร่วง, #reitคืออะไร, #กองทุนreit, #กองreitราคาจะร่วง, #กองreitคือ, #กองทุน, #ลงทุนreit, #กองreitผลตอบแทน, #ผลตอบแทนลงทุนreit, #ผลตอบแทนกองreit, #นักลงทุนวีไอ, #ดรนิเวศน์, #ลงทุนในหุ้น, #หุ้นเน้นคุณค่า, #หุ้นระยะยาว, #หุ้นมือใหม่, #SETIndex , #เล่นหุ้น , #VI
ติดตามพวกเราได้ที่
FB : / longtoonkluaykluay
RUclips : / @bananasinvestment
Website : www.bananasinvestment.com
LINE : lin.ee/gHzw5rK (ID : @bananasinvestment)
Blockdit : www.blockdit.com/bananasinves...
______
กอง reit,กอง reit 2565,reit,กองทุน reit คือ,ซื้อ reit,reit ราคาร่วง,reit คืออะไร,กองทุน reit,กอง reit ราคาจะร่วง,กอง reit คือ,กองทุน,ลงทุน reit,กอง reit ผลตอบแทน,ผลตอบแทน ลงทุน reit,ผลตอบแทน กอง reit,นักลงทุนวีไอ,ดร.นิเวศน์,SET500,ลงทุนในหุ้น,หุ้นเน้นคุณค่า,หุ้นระยะยาว,หุ้นเก็งกำไร,หุ้นมือใหม่,พ่อรวยสอนลูก

[@LearningByPanita]

อาจารย์อธิบายได้กระจ่างมาก ขอบคุณมากค่ะ

[@bananasinvestment]

แอดมินขออนุญาตรับคำขอบคุณและคำชมแทนอาจารย์ประพาสกับคุณเบิร์ด และจะแจ้งอาจารย์ประพาสกับคุณเบิร์ดให้นะคะ ^^
ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

[@aaccc4706]

ก็เป็นที่พักเงินได้ครับ ถือรอหุ้นที่ชอบตกลงมา ก็ขายไปช้อนหุ้น

[@bananasinvestment]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลและความคิดเห็นเพิ่มเติมนะคะ ^^
ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

[@phonlasitphumiwasana5795]

ต้องดู IRR ครับ ต้องลดูอย่างอื่นประกอบไปด้วย ตราบใดที่เงินเฟ้อขึ้นตลอด ที่ดินและค่าก่อสร้างก็ต้องขึ้น ค่าเช่าก็ขึ้นตลอด มันไม่ได้เก็บ 5,600 ทุกปีนะครับ และ 4,000 วันนี้ก็ไม่เท่ากับ 4,000 อีก 25 ปี
ดูความเสี่ยงของกองด้วยครับ แต่ละกองความเสี่ยงไม่เหมือนกัน กองไหนมี operational risk กองไหนมีแค่ credit risk ฯลฯ ครับ

[@bananasinvestment]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลและความคิดเห็นเพิ่มเติมนะคะ ^^
ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

[@chaicham8748]

หักภาษีหักค่าเงินเฟ้อหักค่าความเสี่ยงแล้วผมว่าไมคุ้มครับ

[@bananasinvestment]

ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นเพิ่มเติมมากมากเลยนะคะ ^^
ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

[@user-ns1mz6uq5j]

คำถามครับ กอง Leasehold ที่ผสม Freehold ไปด้วย เมื่อสัญญาของ L หมด ขณะที่ F ยังอยู่ต่อ
1. แบบนี้ก็จะได้ปันผลไปเรื่อยๆแต่ลดลงใช่ไหมครับ
2. ถ้าเกิดเหตุการณ์แบบนั้นขึ้นมูลค่า NAV จะไปในทิศทางไหนครับ มีโอกาสกลับตัวอีกได้ไหม

[@bananasinvestment]

ขอบคุณสำหรับคำถามนะคะ เดี๋ยวอาจารย์ประพาส จะตอบให้ทุกท่านช่วงท้ายหัวข้อ เริ่มตั้งแต่ EP.144 เป็นต้นไปค่ะ : )
สามารถลองหาฟังในรวม Playlist กล้วยๆ Q&Aได้นะคะ ruclips.net/p/PLBpjMuLMBCLZ4pXV89gifUUnzV0234EUM
เผื่ออาจารย์ประพาส จะมีตอบไว้แล้วค่ะ

[@Dr-KP]

เจอ jasif นี่หลีกหนีไปอีกนาน

[@bananasinvestment]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลและความคิดเห็นเพิ่มเติมนะคะ ^^
ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

[@PiggsyPc]

ซื้อหุ้นดีกว่าครับ อันนี้หมดอายุเงินต้นเป็น 0 อย่าไปเสียเวลากับ REIT ครับ

[@bananasinvestment]

ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นเพิ่มเติมนะคะ ^^
ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

[@kanintteerapabolarn4809]

ซื้อขายในตลาดทุนได้ครับ ขอเอาปันผลซัก 5 ปี

[@woworawut3065]

อธิบายเข้าใจง่ายดีครับ
ขอบคุณครับ

[@mathforent4321]

กอง REIT มีทั้งแบบที่เช่าเค้ามาปล่อยเช่าต่อกับแบบเป็นเจ้าของเลย จากในคลิปคือแบบเช่ามาก็เลยจะมูลค่าเหลือ0ในท้ายที่สุด แต่ถ้าแบบเป็นเจ้าของเลยมันก็เก็บกินได้เรื่อยๆนะครับน่าจะคล้ายๆกับทำอสังหาให้เช่า

[@doctoranch555]

เมื่อก่อนผมก็คิดแบบนั้นแต่ช่วงหลังกลับชอบleaseholdมากกว่า ขึ้นกับIRRและความเสี่ยง ความรู้สึกของเราfreeholdน่าจะดีกว่าแต่อย่าลืมว่าเงินต้นอีกหลายปีข้างหน้ามันจะเหลือนิดเดียวถ้าคิดลดมา

[@kenskywalker7953]

ทำไมคูณ1.4. ?
จากลงทุน 100000บาท 25ปี = ค่าลงทุนซื้อสิทธ์ิการเช่า= 4000บาทต่อปี(จ่ายค่าเช่าล่วงหน้า) เอา4000*1.4=5600 บาทเป็นค่าเช่าที่ปล่อยต่อ จะได้ผลต่าง 5600-4000= 1600 , แล้ว 8% ไปไหน?

[@bananasinvestment]

ขอบคุณสำหรับคำถามนะคะ เดี๋ยวอาจารย์ประพาส จะตอบให้ทุกท่านช่วงท้ายหัวข้อ เริ่มตั้งแต่ EP.107 เป็นต้นไปค่ะ : )
สามารถลองหาฟังในรวม Playlist กล้วยๆ Q&Aได้นะคะ ruclips.net/p/PLBpjMuLMBCLZ4pXV89gifUUnzV0234EUM
เผื่ออาจารย์ประพาส จะมีตอบไว้แล้วค่ะ

[@slaven.45m80]

ชื้อที่ให้นครับ

[@kanintteerapabolarn4809]

หลายแบงค์ครับ ในแอพกรุงไทย กรุงเทพ กสิกรไทย

[@slaven.45m80]

@@kanintteerapabolarn4809 เดี๋ยวนะ !!! ผมมีทุกแบงค์ แต่หาไม่เจอเลยครับ กองรีทเนี้ยะ!!!

[@kanintteerapabolarn4809]

ถ้าใช้แอพกรุงไทย เข้าไปที่ เมนู money connect ครับ

[@butterflyflyaway1438]

5600 นี้คิดมาได้ยังไงครับ

[@quantumakash8092]

ไม่คุ้มได้แค่ปันผล แต่ไม่ได้เงินต้นคืน แต่ถ้าเอาดอก คูณจำนวนปี ก็ถือว่ายังไม่คุ้ม

[@dekdoi8734]

ขึ้นมา…พี่ปุ๊ … พี่ปุ๊คือใคร 555

[@bananasinvestment]

คุณปุ๊ คือลูกศิษย์ที่สอบถามคำถามนี้มาค่ะ ^^
ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)

[@tayakorntiyajalean7528]

กองพวกนี้ ถ้าถือตั้งแต่ต้น รอบ สามารถถือกิน ปันผล ได้ 5-10 ปี เลยนะครับ ยังไม่รวมกับ ราคาที่เพิ่มขึ้นตามค่าเช่าและ สินทรัพ ที่เพิ่มขึ้น และระยะเวลาอีก คือ ประเด็น คือ ต้นทุุน ที่ซื้อ และ ระยะเวลา ที่เหลือ คุณภาพสินทรัพย์สิน ผู้ลงทุนต้องศึกษา ครับ เหมาะกับ คนที่ไม่ต้องการการ เหวี่ยงของราคา เยอะ และได้ปันผลตลอด

[@bananasinvestment]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลและความคิดเห็นเพิ่มเติมนะคะ ^^
ฝากกดLike กดShare กดกระดิ่ง กดSUBSCRIBE ช่องของเราด้วยนะคะ เพื่อติดตามคลิปใหม่ๆก่อนใคร จะได้ไม่พลาดเนื้อหาใหม่ๆของเราค่ะ :)