요즘 만보엄마님 영상 열심히 보고 있습니다. 저도 청소할 때 설거지 할 때 재테크 영상 보고 있는데 도움이 많이 되더라구요. 남편분과 지인들을 2-3개월에 한번씩 만난다는 영상보고 정말 대단하다는 생각이 들더라구요. 오늘은 모니터 두대 앞에서 영상 찍으니 더 전문가 같으시네요~ 좋은 정보 많이 알려주세요^^
안녕하세요^^ 좋은 영상 잘 보았어요~ 아래 궁금한 질문이 있어 여쭤봅니다. 1.아파트 매수계약을 한 이후에 잔금 치기전에 매수하는 집에 대해서 바로 전세 세입자를 구할수 있는 권리가 있나요? 2.전세 세입자를 통해 대출과 마이너스통장을 모두 상환하고 난 이후 1년이 되었을때 매매를 하려는데 매매가 되지 않는다던가 생각했던 투자 수익금보다 매매금이 작다고 한다면 손해일텐데요. 그때에는 돌아오는 2년 전세계약을 대비하여 손해를 보더라도 추후 대출을 피해 매도를 하는게 맞는건지요?
네~ 안녕하세요^^ 투자전 걱정되는 부분들이 있으시죠~ 우선 매도자와 협의해서 계약과 동시에 세입자를 구할 수 있어요. 리모델링도 가능하고요. 매수 잔금 날짜와 세입자 입주시기를 맞춰야겠죠. 동시에 진행하는 건 최대한 소요시간을 줄이기 위해서예요. 리스크를 막기 위해 여러 면으로 분석을 하셔야 하는데요. 확실할 때 투자하시는 게 좋아요. 그래도 계획과 다른 변수가 생겼을 경우에 다른 더 좋은 투자 건이 있다면 과감히 매도하는 것을 추천드려요. 그리고 투자전에 너무 많은 걱정은 하지 마세요~ 어떻게든 좋은 방향으로 해결하시면 됩니다^^
제가 잘 몰라서 그런데요,ㅠ 종잣돈 2000 만원 투자해서 1300 만원 시세 차익 본거면 오히려 손해 아닌가요? 집을 갖고있는 상태에서 1300 만원 남는다면 이득본거지만 집을 팔고남은 게 1300 만원이면 결국은 종자돈 2500 만원 투자해서 1300 만원만 남은건데 어떻게 이득을 본건지 잘 이해가 안 가서요. 자세한 설명 부탁드려요.^^;;
다주택자아니신가요?양도세가 50프로정도로 알고있는데 조금나갔네요
시기에 따라 다르죠~
우연히 영상 보게 되었는데
큰 도움 받고 있습니다
소중한 댓글 감사합니다^^
행복한 하루 보내세요♡
요즘 만보엄마님 영상 열심히 보고 있습니다.
저도 청소할 때 설거지 할 때 재테크 영상 보고 있는데 도움이 많이 되더라구요. 남편분과 지인들을 2-3개월에 한번씩 만난다는 영상보고 정말 대단하다는 생각이 들더라구요. 오늘은 모니터 두대 앞에서 영상 찍으니 더 전문가 같으시네요~
좋은 정보 많이 알려주세요^^
소중한 댓글 감사합니다^^
행복한 하루 보내세요~
대단하세요. 구독하구가요 .
소중한 댓글 감사힙니다^^
행복한 하루 되세요♥
멋지시네요!
배워갑니다
소중한 댓글 감사합니다^^
행복한 하루 보내세요~
@@만보엄마의재테크일기
부족하지만 이웃 신청 부탁드립니다 😊
이웃신청갑니다♡
정보 감사합니다. 최근 다주택자들 중과세가 있는 상황인데 지금도 유효한가요?
안녕하세요~ 중과세내고 시세차익이 있다면 유효하겠죠^^
하나 더 소액이면 대출없이 본인 돈으로 다 투자 하는게 더 이익인지~~ 궁금합니다 그저 감사합니다
안녕하세요~ 나에 현금이 적게 투자될수록 수익률은 높아집니다. 대출이 가능하다면 최대한 활용하시는것이 좋겠죠^^
2020년 8월 현재에는 배보다 배꼽이더 크게 되었는데요.. 앞으로의 투자추천 영상도 올려주시면 감사하겠습니다.
주택수에 포함되는순간;;ㅠ
정보감사합니다
소중한 댓글 감사합니다~
행복한 하루 보내세요♡
화면 다른 걸로 대체하시는 게 어떨지...
네~ 노력해 볼게요^^
소중한 댓글 감사합니다^^
행복한 하루 보내세요♥
@@만보엄마의재테크일기 꼭 복잡한 영상이 아니고 정지영상이라도 괜찮을 거 같아요.
자꾸 얼굴에 신경이 쓰여서 내용이 잘 안 들어와요. 죄송합니다..😊
소중한 댓글 감사합니다^^
행복한 하루 보내세요♥
덕분입니다 감사합니다 엄지척입니다 그런데 만약 아파트가 안 팔리면 어떻게 하는거죠~~^^*
부동산 투자는 본인 결정으로 신중히 하셔야 합니다~
궁금한데 언제 매수 하신거에요?
네~ 19년 2월에 매수하고 20년 3월에 매도하였습니다.
행복한 하루 되세요^^
맘보맘님~
너무 잘 듣고있어요~
더 집중해서 듣고싶은데 마친다는. . 음악소리를 좀 줄여보면 어떨까싶어서 댓글 남겨요~
앞으로도 열심히 들을게요~.감사해요~
네~ 최근에 올린 영상들은 배경음악 소리가 작을꺼에요^^ 소중한 댓글 감사합니다~ 행복한 하루 되세요♡
안녕하세요^^ 좋은 영상 잘 보았어요~ 아래 궁금한 질문이 있어 여쭤봅니다.
1.아파트 매수계약을 한 이후에 잔금 치기전에 매수하는 집에 대해서 바로 전세 세입자를 구할수 있는 권리가 있나요?
2.전세 세입자를 통해 대출과 마이너스통장을 모두 상환하고 난 이후 1년이 되었을때 매매를 하려는데 매매가 되지 않는다던가
생각했던 투자 수익금보다 매매금이 작다고 한다면 손해일텐데요. 그때에는 돌아오는 2년 전세계약을 대비하여 손해를 보더라도 추후 대출을 피해 매도를 하는게 맞는건지요?
네~ 안녕하세요^^
투자전 걱정되는 부분들이 있으시죠~
우선 매도자와 협의해서 계약과 동시에 세입자를 구할 수 있어요.
리모델링도 가능하고요.
매수 잔금 날짜와 세입자 입주시기를 맞춰야겠죠.
동시에 진행하는 건 최대한 소요시간을 줄이기 위해서예요.
리스크를 막기 위해 여러 면으로 분석을 하셔야 하는데요.
확실할 때 투자하시는 게 좋아요.
그래도 계획과 다른 변수가 생겼을 경우에
다른 더 좋은 투자 건이 있다면 과감히 매도하는 것을 추천드려요.
그리고 투자전에 너무 많은 걱정은 하지 마세요~
어떻게든 좋은 방향으로 해결하시면 됩니다^^
@@만보엄마의재테크일기 답글 감사드려요:)
리모델링이 가능하다고 하셨는데 그러려면 사려는집에 사람이 안사는집이여야겠어요
여러 상황들이 있겠지만 사람이 살고 있다면 리모델링은 힘들겠죠
협의 가능하다면 잔금 전에 집주인이나 세입자가 빠르게 퇴거하는 방법도 있습니다.
내용이 너무 현실적이고 유용하네요ㅎ 저도 요즘 부동산 공부중인데요 매수 할때 보시는 우선순위가 뭔가요? 부린이가 참고 좀 하게요;; 교통,학군, 전세수요 등이요..구독하고 갑니다~
부동산 마다 기준이 달라서
한가지만 보기엔 리스크가 있을 수 있어요..
여러면으로 구체적으로 분석하셔야 수익률이 안전하겠죠~
소중한 댓글 감사힙니다^^
행복한 하루 되세요♥
제가 잘 몰라서 그런데요,ㅠ
종잣돈 2000 만원 투자해서 1300 만원 시세 차익 본거면 오히려 손해 아닌가요?
집을 갖고있는 상태에서 1300 만원 남는다면 이득본거지만 집을 팔고남은 게 1300 만원이면 결국은 종자돈 2500 만원 투자해서 1300 만원만 남은건데 어떻게 이득을 본건지 잘 이해가 안 가서요.
자세한 설명 부탁드려요.^^;;
투자 금액과 모든 비용을 회수하고도 순이익이 1300만원 입니다^^
소중한 댓글 감사합니다~
행복한 하루 보내세요♡
안녕하세요. 영상 잘 봤습니다.
영상보고 댓글 처음으로 올려보는것 같네요.
저도 종잣돈으로 위와 같은 재테크 해보고 싶은데
서울에 거주하고 있고 현재 1주택보유 중이라 추가 대출이 불가능한것 같아 엄두가 안나네요.
투자하신 지역이 어디인지 여쭤봐도 될까요?
제가 투자한 소액투자 지역은 경기도 이구요,
어려워 마시고 우선 인터넷으로 호갱노노등 주변지역 또는 친근한 지역을 분석 한번 해보세요. 은행 대출 상담도 해보시구요 임장도 다녀보세요~
노력한 만큼 좋은 결과 있을꺼에요!
소중한 댓글 감사합니다~
행복한 하루 보내세요♡