ЖК Кантемировская 11 ПИК - метро Лесная СПб / Комфорт по цене бизнеса
HTML-код
- Опубликовано: 29 сен 2024
- Подробный обзор ЖК Кантемировская от компании ПИК
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.
Сегодня мы приехали в Выборгский район, недалеко от метро Лесная.
Здесь компания ПИК строит свой новый проект Жилой комплекс Кантемировская 11
Посмотрим как строит застройщик, а так же расскажем какие есть минусы в данной локации и самого комплекса.
После просмотра данного видео вы точно поймете для себя, стоит ли покупать квартиру в ЖК Кантемировская 11 или нет.
Приятного просмотра!
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке или продажи квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.
Наш сайт:
newdviz.ru/?ut...
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
__________________
Антон Зверев
ВК: agentzv...
..............
Максим Тимохов
ВК: timokho...
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru +7 (931) 212-00-00
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Наша команда на связи 24/7 💪
Ну емае! Опять о «панельном» типе строительства, которого в этом ЖК нет. Основа монолит, внутри газобетон, у окон готовая панель. Если так послушать, то тогда везде газоблоковое строительство) почти нет домов, где все состоит из монолита, это ж очевидно, ну))) взять те же вентфасады, которые кладут на газоблоки)) обзор крутой, как всегда на уровне! Но ребят)) надо сделать работу над ошибками, мб снять видео что есть монолит, панель и газоблок)) и надо было упомянуть, что есть секции, где 4 квартиры на этаже) а есть где 14. не везде 14) просто раскупили все нормальные варианты на старте и через год после. И под нормальными я не имею ввиду те, которые у ЖД стоят, это мрак) хоть какой этаж. Ещё в некоторых корпусах есть видовые квартиры на закат, Неву и телебашню. Фасады на любителя, мне нравится кирпичик намного больше вентфасадов, это дело вкуса, а не вопрос того, что «хорошо», а что «плохо») ремонт от ПИКа днище, это факт. Но тем, кому этот ремонт не подойдёт, просто его снесут и сделают свой, Антон это знает лично, тк переделывал свой ремонт в id Кудрово. Выводы под кондеи кайф, в такую жару особенно завидую! А ещё У ПИКа ипотека под 2%, это одно из лучших условий кредитования в этой локации. По сравнению с грустными дворами ЖК притяжение и Лесснера, пик обещает сделать крутые дворы (как и в остальных своих ЖК по всей России). Ещё отдельный респект за реставрацию задания бывшего завода Рено, круто, что сделают не бездушную коробку под школу и сад, а сохранят необычную архитектуру здания того времени. По поводу пробок многие забывают, что проехав большой сампсониевский в час пик, будут ещё час минимум ехать до мурино, парнаса, кудрово и др.) и вообще где у нас в СПб есть жилье, где никогда нет никаких пробок?) Трафик абсолютно везде и это нормально, вопрос только в том, сколько ехать до своего дома. Обычный ЖК, кому то подойдёт, кому то нет. Доказывать здесь что-либо бесполезно. Кому зашёл ЖК и локация мб купили, кому нет - рассмотрели кВ в мурино в чистом поле и тоже довольны своим выбором))
Спасибо за ваш комментарий ☺️
СНИМИТЕ ОБЗОР НА ЖИВИ В РЫБАЦКОМ !!!!!
Спасибо за идеи к роликам ☺️
С "Дик ПИКа" просто улетел, почаще вкрадывайте такие шутейки в видео)
10 мультов за 1 комнату с 14 соседями на этаже, пускай сами там живут. И как по мне очень плотная застройка и близко к жд, по которой очень часто ездят электрички.
В наличии осталось в комплексе меньше 10 квартир, покупают, и будут покупать:)
@@ebadmaev ну что сказать, люди сами деньгами награждают жадность застройщика.
@@ОлегЛасточкин-ь4е эти 10 мультов сейчас хороши, если они есть без кредитного плеча. Если нет, то за 10 в подобной локации не взять ничего со ставкой в 1.99 процентов. Есть интересный проект у этого застройщика - Лермонтовский 54. Вот его я хотел бы урвать, только вот ждать 3 года в данных условиях - невероятный риск
@@ebadmaev не думаю, застройщики обычно дозированно в продажу кидают
@@ebadmaevИз интервью со специалистом по недвижимости:
- Почему люди покупают новостройки в Петербурге?
- Лох - не мамонт, он не вымрет!
- Почему в последнее время стали брать хуже?
- Видимо умнеют...
:)
Ребят, скажу свое мнение - приводить в качестве минуса то, что в центре или около центра пробки или мало парковочных мест это все равно, что жаловаться но то, что по Невскому ходит много народу или то, что в лесу много деревьев))) На мой взгляд это вещи в современном мире уже неизбежные)
Просто все забывают, что проехав пробку на сампсониевском, 99% будут ещё ехать час минимум до своего кудрово, парнаса и мурино и др.)))
Однушка за 9.9 млн...Я в 2020 трешку купил за эти деньги в комплексе Комфорт Плюс (вы делали на него обзор и подтвердили качество). Но, блин, 9.9 млн...ОДНУШКА!
Удивляюсь людям, которые готовы платить такие деньги за дома в 40 метрах от железной дороги. От электричек грохот весьма ощутимый. И эти пиковские коробки... Тоска сплошная. P. S. Дерево-не сакура. Это яблоня декоративная. Как-то ещë называется, но я не помню.)
Не в упрек сказано - а есть ли новостройки и вообще ЖК, где все отлично, да еще и дешего?)))
@@ВикторСметанкин-е1д да ну вы что! таких ЖУ не существует) для кого-то лучшая в мире кв это хрущ, доставшийся от бабушки, для кого-то ТРЕШКА в мурино (вместо однушки около центра), для кого-то что родители купили, в том и живут, а кому не купили кв взяли сельскую ипотеку) каждый хвалит свое болото с пеной у рта))
@@carrymay1870 мне вот знакомый сказал, что не видит большой разницы между его хрущевкой и новым домом бизнес класса в той же локации)))
@@Артём-г4к5ж Я как-то жила в Риме во время отпуска на довольно оживлённой улице, где ко всему прочему ходил трамвай. Вот он мне совсем не мешал. А мешала кучка зелёных попугаев, которые нашли единственное дерево на улице напротив моей гостиницы и орали как потерпевшие ночи напролёт.)))А в Рязани я жила в 2 км от жд. Поезда было слышно, не громко, но всё равно звук был. А тут прям под окнами электрички.
Такой себе жк, конечно… Дома выглядят ужасно, плюс железная дорога - это запах и шум. Как такое уродство разрешили строить на Лесной, где более менее адекватные дома, не понятно.
Сам жил в янино 4 года, купил убитую квартиру в старом фонде на Петроградке. С ремонтом обошлось 12миллионов 60 квадратов. Больше в подобные спальники никогда в жизни не вернусь. Совсем другое качество жизни.
Тараканы, клопы... Все свои
Очень пожалели, что купили здесь квартиру. Шум от электричек очень чувствуется, грязь от Сампсониевского. Качество отделки ужасное, пришлось все переделывать и доплачивать кучу денег, постоянные споры с управляющей. И самое ужасное - нулевая звукоизоляция, уже слышим соседей(((
5:33 показалось)
А нет, не показалось, лайк
😄😄
Ничего не увидел
@@ОлегЛасточкин-ь4е Дик пик
Прям интересно что вы там увидели)
это эконом дешманский по цене бизнеса
уверены?))))) у бизнеса цена другая, если мы про НАСТОЯЩИЙ бизнес-класс говорим. коего в Спб можно посчитать по пальцам одной руки.
@@carrymay1870 в питере бизнеса вообще нет, ну скорее да, ошибся, по цене комфорт-класса, как раз в мурино жк солнечный стоит чуть дороже, но там комфорт и прям комфорт
@@HUGZY1337 в мурино конечно комфорт, 100%, причём полный)))) начиная от локации, заканчивая соседями
@@AnN-su8sz ну в мурино разные жк есть, есть и вполне достойные комфорт классы, которых в питере даже мало
"Это что, сакура,епту" ахахахаха 👍 спасибо ребята, рассмешили!!
Сакура топ) На самом деле тут из плюсов их только 2 крупных и важных: местоположение относительно центра и надёжность застройщика. В остальном - всё на уровне среднем или хуже, и то средний уровень он опускается по принципу - "у всех так за те же деньги". Где здесь именно комфорт я не увидел, и немного не хватило инфы по "слышимости" внутри квартир. Впрочем, если комфорт это "не человейник без балкона и на том спасибо", то тогда да)
Слышимость в большинстве домов одинаковая, тк перекрытия 180-200мм по толщине, а стены 160-180...
Слышимость в большинстве домов одинаковая, тк перекрытия 180-200мм по толщине, а стены 160-180...
Почему не примут закон,чтобы была звукоизоляция в домах,ведь её отсутствие полностью перечёркивает все достоинства.Это что,немыслимо дорого?
А что там с парнем , который строил дом загородом ? Будете ещё у него в гостях?
Шумовое загрязнение нереальное. Что от машин что от электричек. Как там жить непонятно. И находятся же люди готовые платить десять лямов за это... Может привыкли спать в берушах.
@@Артём-г4к5ж однушку в столице
Застройщики совсем сошли с ума . Ну кто купит за такую цену тут квартиру ? Тем более со сроком сдачи конец 23г?!
Дома как общага выглядят ,место точно нельзя назвать спальным районом ))) в общем ,сомнительный объект.
Почти все продано. Норм место.
Ммм,Сакура-топ😁😁😁Спасибо за выпуск,как всегда интересно и информативно 👍😊Электрички жесть.Сама живу рядом с жд.ст Лигово,но дальше,чем 40 метров и все равно очень слышно.Еще и самолёты постоянно летают))
Спасибо за ваш комментарий☺️
Парни, сделайте обзор на «Белый остров»👍
Спасибо за идею к ролику 💪🏼
Мы тоже рады вас видеть на вашем канале )
САЛЯМ ЛУЧШИЙ АНАЛИТИК АНТОН И УСПЕШНЫЙ ЭКСПЕРТ МАКСИМ !!ОТЛИЧНЫЙ ВИДЕООБЗОР СМЕЛО ЩЕТКО МУДРО ЧЕСТНО !!ВЫ СТАЛИ ЛИДЕРАМИ И ЛЕГЕНДАМИ СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРНОЙ ВЕНЕЦИИ !!ТАК ДЕРЖАТЬ!! ТОЛЬКО ВПЕРЕД !!ВАШ ОЧЕНЬ ПРЕДАННЫЙ ПОДПИСЧИК РЭД ГРЕЙ АНАПСКИЙ
блин ну жить рядом с электричкой жестко, можно потом спокойно переезжать в нью йорк и жить рядом с метро)
если выбирать дом не рядом с ЖД, то шум от дороги сильно громче электричек
@@Waaagh12345 возможно
@@shortstime6664 Т.к. рассматривал данный ЖК к покупке, специально туда приехал в час пик и постоял около дороги. Проезжаюущую электричку не услышал из-за шума машин.
@@Waaagh12345 А ночью поезда там не ходят?
@@АртемДанилевский-й2т сейчас специально посмотрел - ходят с 5 утра и до 23 вечера. Вообще где то читал, что вибрации через жд пути не так передаются, как от трамвая. А в целом я думаю вопрос нужно решать бризером и закрытыми окнами, потому что там с любой стороны шум
Не знаю как вам, но мне кажется, что самый лучший вид на ЖД.
Насчет цены бы пониже, так вашими устами мёд пить. Но думаю у вас небольшая психологическая ошибка. В сравнении с конкурентами рядом цены на 0,5-1 мл ниже. И когда цена 12, это кажется не значительным. Но если бы цена была 3, а у конкурентов 4, то этот миллион совсем иначе бы ощущался. Так что нормально они дешевле, просто при таких ценах вы миллион обесцениваете
Плюс у ПИК есть отделка.А в других проектах ещё на чистовую отделку и ремонт надо потратится.
Это ещё минимум миллион прибавлять нужно к цене
Не особо уютно будет жить. Не стал бы даже за более низкую цену рассматривать.
Расскажите про проект на месте аквапарка у Прибалтийской.
Спасибо за обзор. Это очень любимый мною район Петербурга, т.к. жила в Студгородке на Лесном, 65, когда училась в Политехе. с
Ребята, что там с вашими апартами в Вало? Их уже сдали? Хотелось бы опыт сдачи и работы управляйки от вас услышать )
Это яблоня Недзвецкого
Скудно получилось...
Покупали себе 2-х комнатную тут почти на старте, получилось 9 мл.
В соотношении: Цена-локация-качество-срок сдачи - Вне конкуренции в этом месте.
Всё плюсы и минусы взвешивали при покупке и знаем про всë от ПИКа))
Сначало хотели на вторичном покупать в этом районе, но когда при осмотрах квартир видели какие отвратительные квартиры на вторичке в этом районе, выбор для нас стал очевиден)
Делайте выпуски и после сдачи ЖК, с комментариями от новосëлов и застройщиков, будет классно.
Можем вас пригласить на приëмку квартиры кстате))
Да, у нас уже есть такая рубрика «ожидание/реальность»☺️ спасибо вам 🙏🏼
Добавлю по поводу парковочных мест, в будни днём всё запарковано сотрудниками ближайших БЦ, вечером и в выходные всё намного лучше
Всю жизнь жила возле железной дороги. Просто перестаёшь замечать
вот что комиссия животворящая делает)
Как всегда респект за видео! Есть ли похожие каналы с такими обзорами по Москве?
Мне кажется с обзором вы опоздали..
Квартиры практически все раскуплены..
Потолки 2.68- это очень комфортная высота...
Комфортная! До 2,7 (стандарта советской панелки) не дотянули!
@@АртемДанилевский-й2т в панельках 2.5 вообще то было.
А 3 метра - это перебор. Мебель кажется в ней маленькой, если покупать готовую, а не на заказ.
@@sany.zubkov возможно..
Но в этом проекте, похоже, на самом деле у них осталось мало квартир..
@@Тополек-й4й Это я про брежневки 80-х. Там было 2,7. Старые хрущевки в сравнение не беру. Всё-таки лучше сравнивать современную панель с позднесоветской (повышенного комфорта по тем временам).
@@АртемДанилевский-й2т живу в своём доме. На первом этаже 2.7, на втором 2.65.
Специально не делали выше, чтобы воздух не отапливать..
Нам комфортно такая высота, причём мы не карлики далеко
Умеете делать интригу ребят. Все думал собьёт вас поезд в конце или чуть раньше. :)
Была однокомнатная 6 млн, стала 10. Ну и что? Через 10 лет выплат ипотеки за нее, ежемесячный платеж будет вообще не ощущаться. Инфляция съест. Но даже не смотря на это, с покупкой до осени бы подождал - ждем лучших предложений от застройщиков на фоне рухнувшего спроса на бриллиантовый бетон))). А локация хорошая. Только вот дома ПИК - это дома ПИК. Когда от этих домов выдают ключи, нужно сразу давать вместе с ними беруши (звукоизоляция как всегда....) и флакон корвалола (а то вдруг от качества отделки сердечко прихватит)...
есть такая опция - переделать ремонт) не всем она посильна, но все же))))
@@carrymay1870 вот именно не всем.
Мысли раба, готового платить пол зарплаты за каменную будку в течении 30 лет...
А про Новый Лесснер уже был где-нибудь ролик? Хотелось бы посмотреть
Лайфхак. введите запрос "Новый Лесснер" и вы удивитесь! там есть обзоры! хотя дом не особо, лучше Пика но все же Дешмань для приезжих.
@@Спорт-Прогноз дешмань?? Ну как сказать. И почему для приезжих
Все пропало, Антон теперь тоже начал говорить "Что касаемо")
Дурной пример заразителен) особенно касаемо слов-раразитов)))
Как приятно было увидеть анатомический корпус родной педиатрички, на фоне которой Антон рассказывал про инфраструктуру. Каждый день по пути на учёбу хожу мимо этой стройки и глазам больно видеть этот ужас за такие огромные деньги. А железка оооочень слышна там, уж поверьте
Всю жизнь живу на Нейшлотском,рядом эти же ЖД пути-вообще не слышно ничего, а если выйти на Лесной то иногла слышу как свистит электричка-не мешает совершенно)) купила себе здесь студию в 1 корпусе, надеюсь ЖД пути беспокоить не будут)) я обожаю этот район за близость у центру, и цена вполне адекватная была на момент покупки, я очень довольна) жду квартиру, посмотрим что будет
Тоже привет с Нейшлотского. С детства до 23 лет там жила)
@@Артём-г4к5ж привет соседям! Мы в белом острове купили
Полностью согласен
@@Артём-г4к5ж привет будущим соседям ) 👍🏼
Такой муравейник и довольно не дешёвый. Но локация вроде хорошая.
Если это муравейник, то что скажете о чистом небе или Девяткино?:)
от 8 до 13 этажей и от 4 до 13 кв. на этаже в 5 минутах от центра, не смахивает на муравейник) увы и ах
До Выборга на Ласточке ехать 1 час!
Это единственный Жк с отделкой в этой локации . Панель это разве плохо ? Пример Юит ещё дороже и без отделки . Бонава тоже панель . Но у Пик интересные программы по ипотеке
Я смотрела фотоотчеты о ходе строительства. Монолит + газбетон, панелей не нашла
На старте это была самая низкая цена в подобной локации в новостройке, сейчас, конечно, стало дороже. Есть минусы, на любителя проект. Таких любителей оказалось много))) Забыли про вид из окон - некоторые будут видеть Неву и телебашню, а также сталинскую архитектуру.
Спасибо за ролик
Ух ты, классико от нью движи👏
Спасибо ☺️
Снимите пожалуйста видео про ипотеку 0,1% на весь срок 🙏🏼 есть ли какие-то нюансы, что за аттракцион невиданной щедрости ?
Да что там снимать? На квартиру делается наценка и потом все годы надо платить по графику, досрочно нельзя погашать
@@Olefffff ты совсем глупый? Покажи это условие , что за бред вообще
@@ebadmaev прежде чем оскорблять незнакомых людей, изучи вопрос, умник. Я для себя интересовался, было так. Может уже и поменялось что то где то, удачи
Ну что ж) ключи от моей квартиры в этом ЖК должны были быть переданы до 28.02.2023, а сейчас срок сдвинули на месяц, и никто не предупредил-ответили «ждите» до конца марта. Ну так себе. Вот и надежный застройщик и квартира вовремя! Мою первую квартиру я покупала у Setl city и ее мне передали на 2 месяца раньше
Только что то попадётся близость к метро и цена новострой с отделкой сразу минусы железная дорога рядышком . Сделайте обзор пожалуйста комфорт класс+ + локация приемлемая цена и готовая отделка..потому что ремонт сейчас это очень дорого.
И балкончики есть? У нас в Бутово парке в Ленинском районе Подмосковья их нет. И нет паркингов. И высотность до 25 этажей. И ещё цвет фасадов серый, серый,серый. Не знаю почему они такой выбрали. С Варшавского шоссе вид не очень. А людям как жить среди этих высоток? Зато корзин для кондиционеров традицонно много. Хотя если прикинуть кто ставит кондиционеры -это единицы. Почему так много ПИКа? По качеству буквально всего в домах от ПИК много вопросов.
С учетом текулих событий инвестирование в жилье вещь очень рискованое, лучше инвестиррвать в доллар или в евро, так как валюта всегда в цене. Сейчас жилье покупают те у кого есть финасовый ресур и реально необходимо улучшение жилищз условий. Но количество платежеспособных крайне сокращается, так как идет рост людей которые всилу известных событий уезжают из страны навсегда.
Парни привет . Слушайте , а можете раздобыть информация о планируемой реконструкции улицы русановской , заодно аквилон скай для себя снимите . Пожалуйста
Добрый день, сделайте обзор, пожалуйста, что сейчас можно взять под новую льготную ипотеку и по новым снизившимся ставкам по низу рынка или по хорошему соотношению цена-качество
22 квадрата за 7 миллионов🫣
коммерция будет у ПИКа на первых этажах, не боитесь)
10 млн однушка с балконом 0,5х0,5 🤦♀️
В этом районе всегда были и будут пробки.
Топчик😉)
Спасибо 😉
«Дик пик», серьезно?)
9:06 Это че сакура чтоль епт? 😁
по поводу цен - все верно сказал 5:33 ))
Кратко, четко, по делу! Спасибо за обзор!
Дерево похоже на цветущую яблоню
Впрочем, я тоже не разбираюсь
🧐
Да, ПИКу надо бы подразнообразить свои фасады. Расширить модельный ряд так сказать. Но за дворы жирный лайк!
Да нормальные фасады, минимализм ничего лишнего
@@ВалерияБухарина нормальные, то нормальные. Но, они слишком часто повторяются. Чотелось бы большего разнообразия.
@@ShvetAnatoly710Society у нас один из факторов покупки жилья у ПИКа был именно фасад)) Уж больно мужу понравились) Не смогла отказать😁
За такую цену лучше вторичку в центре купить.
О, я там студию купила за 4800 когда то😁
По нынешним меркам отличная цена
Поздравляем с выгодным приобретением
Так себе проект. Я живу в районе 2 Муринского проспекта, и даже у нас порой капец как слышны звуки электрички, точнее их гудки. А в месте ЖК там просто жесть будет, отвечаю 100%
Выглядит очень убого, на уровне хрущевок.
коммент с крестовского подъехал? или с очередной многоэтажки?)))
Всё прекрасно !!!! Это самый красивый город , город мечта ! И мы там будем жить !
поживите - поменяете мнение)
Ужас ужасный, кошмар кошмарный...поезда будут ходить через квартиру. Плюс в земле тонны мазута, провода элки у дома... Люди сами себе укоротят жизнь проживанием в такой квартире.
Вам за обзор спасибо, вы молодцы. Все четко и по делу))
Спасибо большое!)
"Что касаемо" - убивает. Ну, нет такого словосочетания. Есть "касаемо" (тогда уже "что" не требуется). И есть устойчивое "что касается".
Тоже убивает. Молодые люди или не Питерские, или плохо в школе учились. Доверие напрочь к сюжету пропадает😢
а по моему прикольно) модненько сейчас так говорить
@@carrymay1870 "По-моему" через дефис пишется. Обращайтесь)))).
@@gop-gop6011 о боже)) мы же в интернете))))))))
У них очень много речевых ошибок и не только. Но думаю, ребята будут над этим работать
Отлично!
Пару копеек про "общественную нагрузку" на застройщика от города в виде социалки - детсадов и школ.
Застройщики строят только начальные школы, а куда потом пойдут дети после началки?
Работать?
Вся нагрузка ляжет на близлежайшие средние школы.
Короче делают по-минимуму.
"Надо школу -вот держите, только отвяжитесь от нас. А как и где дети будут дети учится в средней школе - фиолетово."
Бизнес - ничего личного.
Умиляет позиция покупателей - родителей, которые видят на рендере школу и думают, что их дитя там будет учится 11 лет.
Меня одного бесят руки Максима)))))
"-О это сакура что-ли епта?" аха😂
Благодарю вас!!! Несколько лет ходил в универ мимо стройки дома, мечтал когда то купить, посмотрел ролик-ну его нахер )))) копти дальше
Рады, что наши ролики полезны ☺️