شقه 90م في منطقه كفر عبده للتمليك ب860 الف جنيه

شقه 90م كفر عبده خطوات من شارع معروف الرصافي وقريبه من ميدان سانت جيني بشارع راقي وهاديء الشقه معظمها علي الشارع شقه صحيه اضاءه طبيعيه وتهويه ممتازه رسبشن (2) وغرفتين مساحه ممتازه ومطبخ وحمام بالدور الرابع جميع العدادات كهرباء ومياه وغاز - العماره مباني التسعينات بدون اسانسير - سلم مريح جدا - ويتعاون السكان حاليا لتركيب الاسانسير - الشقه تشطيب سوبر لوكس ارضيات بورسلين واعمال اضاءه وجيبسبورد بالاسقف وتجاليد واعمال ديكور بالحوائط وحمام جديد بالكامل اطقم ديورافيت وخلاطات عاليه الجوده -مطبخ امريكان مجهز بالكامل - الشقه جاهزه للسكن مباشرة دون اي مصاريف .
لية تشتري الشقه دي ؟
1- الموقع مميز جدا في قلب كفر عبده والسعر لن يتكرر بسهوله في منطقه كفرعبدة .
2- الرسبشن علي الشارع وغرفه علي الشارع وغرفه واحداه علي منور وعمارات التسعينات معروفه بأتساع المناور الخاصه بها تهويه واضاءه جيده جدا .
3- التشطيب الشقه جاهزه للسكن دون اي مصروفات .
4- شارع راقي ومميز وهاديء .
5- الشقه قابله للاستثمار سواء قررت عرضها للايجار بقيمه بين 4500 جنيه كحد اقصي او حد ادني 3500 جنيه في حال الايجار قانون جديد وتزداد القيمه بمقدار 2000 جنيه تقريبا في حاله الايجار مفروش .
قابليه الشقه للاستثمار بقيمه مربحه جدا في حال رجوع انشطه المقاولات مره اخري في حاله بيع العقار بالكامل او المشاركه عليه من شركات المقاولات .
6- وجود حصه بالارض والشقه مرخصه وقابله للتسجيل بالشهر العقاري .
7- تعتبر منطقه كفر عبده من المناطق الاعلي طلبا علي الشراء لرقي الطبقات الاجتماعيه المتواجدة بها .
8- وجود المساجد والكنائس الشهيره بها وكذلك وجود المدارس والاسواق التجارية ببعض شوارعها . وحضانات الاطفال وقربها من منطقه سموحه ونادي سموحه وطريق الحرية الرئيسي .
معلومات تفيدك :
تنحصر منطقه كفرعبده بالاسكندريه بين شارع سكينه بنت الحسين وشارع امير البحار لتكون الامتداد الغربي لمنطقه سموحه والقبلي لطريق الحريه . وتعتبر منطقه كفر عبده منطقه جاذبه للسكن والاستثمار لهدوء شوارعها الي حد كبير ورقيها الاجتماعي فهي تجمع العديد من السفارات والقنصليات وبعض الكنائس التاريخيه .بالاضافه الي استراحه القوات البحريه والتي تجعل المنطقه امنه بشكل تلقائي .يرتفع بهامعدل العائد علي الاستثمار لارتفاع مستوي الطلب وندره المعروض نسبيا . تغيرت الاسعار بشكل ملحوظ منذ 2013 حيث كان اقل سعر للمتر في ذلك الوقت 5000 جنيه ليواصل ارتفاعه حتي الوقت الراهن ليبلغ الحد الادني لسعر المتر في العقارات المرخصه والحديثه بين سنوات البناء (2014-2019) مايقارب 13000 جنيه بينما بلغ الحد الاقصي لسعر المتر في بعض الشوارع المميزه بمنطقه كفرغبده وذلك للعقارات التي تم بناءها بين عامي (2017-2019) 30.000 جنيه للمتر في وجود تسهيلات في السداد يبلغ اقصاها 18 شهرا ولم يتجاوز ارتفاع هذه العقارات الاربعه ادوار بعد قانون التصالح الجديد .
ولم ينخفض مستوي الطلب ابدا علي تلك المنطقه سواء طلب شراء او الطلب علي الايجار .

[@kookoo6087]

موجوده لحد الان