لا اختي او اخي ماغاديش تحتاج النوتير يكفي انك تجيب la main levée من البنك وتمشي تسجلها في دار الضريبة ومن بعد المحافظة باش يحيدو ليك الرهن على الشقة ديالك وبصحة والراحة
جزاك الله كل خير عافاك واحد بشحال تمن الهيبة ولا صدقة فتسجال وتحافظ عند النوير بنسبة لدار ساوية 58 مليون ونص. غير نص ديالها بشحال غادي تقام داك النص بوحدو
المشكل كل موثق و ثمنه بطنجة . كاين لتقولك مجموع 6.5 . و كاين لتقولك. 6 مائة. و tva...و احيانا تتوجد فرق في اثمنة .قانون موثق و محامي مازال فيه الغموض و عدم شفافية.
أم مسك عزيزه عليا بزاف الله يخليك لوليداتك عافاك بغيت نسولك انا خصلت تمن الدار كله وغيوجدو شهر عشره واش غيعطيوني ساروت منين نمشي ولا خاصني نساين التيتر يعني غياخد الوقت
هذا ابتزاز الموثق ياخد اتعابه من المشتري أما البائع ما يخصه هو التصريح بالبيع لدي إدارة الضرائب لاحتساب الارباح علي البيع وانت لست ملزم ان يصرح هو لك لذي الإدارة فما يهمك تاخد عقد البيع وتذهب لأي محاسب بمبلغ 1000درهم للحد الاقصي
الصراحة راحة لمن هداه الله شكرا سيدتي
شكرا على المعلومات القيمة. مزيدا من التألق والنجاح بإذن الله.
لهلا يخطيك علينا عالم ام مسك و الله العظيم حتى استفدنا من قناتك بزاف ، بارك الله فيك و جعله الله في ميزان حسناتك.
مرحبا والف مرحبا
اللهم إجعلها لك في ميزان حسناتك... وصدقة جارية...
الأستاذة المنورة الله إنوركم ويكثر من امثالكم مرحبا
جزاكي الله خيرا كثيرا على هذه المعلومات القيمة و المفهومة الله اكثر من امثالكي استاذة الراءعة بالتوفيق والنجاح واصلي حفظكي الله
جزاك الله كل خير ياوجه الخير مشكورة على كل ماكتفدميه لينا❤
مرحبا
السلام عليك اختي ام مسك ..شريت دار ب 48مليون والدعم 7 مليون يعني كنخلص41مليون شحال خلصني نخلص للنوطيرة ..الاسبوع الجاي ان شاء الله غي نسجل ونحفظ
الله يجازيك بخير على كل المجهودات ، من اجل توصيل المعلومة بارك الله فيك🙏🙏
بالنسبة لبرطمات لي كيتباعو باقل من 20 مليون شحال التسجيل والتحفيظ
فيديو جد مفيد الله احفظك اختي 👍🏻👍🏻👍🏻
اللهم صلي على سيدنا محمد محمد آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا
غزاله ما شاء الله وعندك قبول كبير من عند الله الله يوفقك ويسر امورك❤
بارك الله فيك اختي
جزاك الله كل خير ووفقك لما فيه الخير
اختي بارك الله فيك أنا شريت سكن اقتصادي ب 34 مليون وطلبوا مني مصاريف إجمالية 27 الف درهم واش هذا الامر معقول؟
ألله اجازيك بخير على التوضيح
اختي باركا الله فيك ساعدتينا وانفعتينا تحياتي من كندا
مرحبا
الله احفظك نطلب من الله ان يكثر من امثالك
Chokran lik bazaf 3la had tawdih Kona kantsenah ❤❤❤
جزاك الله خير الجزاء انا معنديش حتى درهم باش نشري الدار الحمد لله على كل حال المنزل الي انا فيه آيل للسقوط
Khti 3afak bnisba l 3a9ar dyal 29M chhal nkhlsolo
كلشي كيخرج من المواطن الله يعطيهم العافية
بالنسبة للبقع الأرضية واش نفس النسبة وشكرا
شكرا ام مسك على التوضيح .. انا كنت غافل على هذا الموضوع😅
اختي باركا الله فيك ساعدتينا وانفعتينا
شكرا على هده المعلومات ونصاءح ليحفظك
الله احفظك شرح وافي
الله يرحم ليك الوليدين و يعطيك صحيحتك الشرح جاء في وقتو شكرا بزاف ❤❤❤❤❤
جزأك الله خيرا شرح واضح👍👍
الله يحفضك والمعلومات مفيدة ربي يرزقك من حيت لا تحتسبين
بارك الله فيك
Barak allah fik a khti
الشكر الجزيل لكم وعلى هذه المعلومات
اللهم يسر ولا تعسر على الجميع
اللهم امييين
اختي عفاك اتعاب النوطير و العدول في حالة التكلف برفع رهن البنك على الشقة لدى المحافضة
شكرا على التوضيح و جزاك الله خيرا
الله يجازيك بكل خير على كل هذه التوضيحات
السلام أختي ،واحد السؤال من فضلك إلى كانت الشقة مشترية من 3 أفراد واش كيزادو المصاريف وشكرا
لي عندو فيلا بانيها لراصو فأرض مسجلة ومحفضة أش خاصو يدير؟ وبشحال يقيم مصاريف وراقها؟
جازك الله خيرا انا حرت فيالموقع القريب شفت شقت كتيرة وحرت في الا ختيار مع إني عارف اشنو بغي وش يمكن تفدني
اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين
سلام اختي الله يحفطك الاخوان ديالي تصدقو لي بالارت ديالهم وحتى انا وارته معهم نوع الارث شقه شحال المصاريف باش نسجل ونحفظ عند نوطير
شكرا بزاف أستادة
Cho9a dyalna f janna hna ghi dayzin ma3ndk matkhali aw tab9a takdb 3la rask
انصح الرجال من الاحسن بلاش ... غادي غير طمع الزوجة باش تدي ليك الدار ....
الكراء احسن او شري دار في سمية الام ديالك ....
الله.يخليك.دوي.لينا.علا.البلاد.في.العروبية..شحال.تسجيل.تحفيض.الله.يحفضك
فيديو مفيد جدا الله يجازيك بخير.
شكران اختي على المعلومات القيمة
جزاك الله خيرا🎉
Lahla ykhatik chokran bzaaf video mofid bzaaf Alalh ya3tik asaha ❤
السلام سيدتي.نتمنى تنوريني.دابا انا ملي شريت شقة خلصت النوطير و دابا ملي كملت الكريدي عاوتاني خاصني نخلص النوتير
لا اختي او اخي ماغاديش تحتاج النوتير يكفي انك تجيب la main levée من البنك وتمشي تسجلها في دار الضريبة ومن بعد المحافظة باش يحيدو ليك الرهن على الشقة ديالك وبصحة والراحة
اللهم صلي وسلم وبارك على سيدنا وحبيبنا ونبينا محمد رسول الله صلى الله عليه وسلم تسليما كثيرا
عليه افضل الصلاة والسلام على رسول الله صلى الله عليه وسلم
سلام عفاك اختي جاوبني الله اجزك بخير ورثنا واحد الأرض فلاحية شراها المرحوم 3 المليون بغينا نحفظها مزعمناش خلنا تكون غاليا في التحفيظ
شكرا على المعلومات ❤❤❤❤❤
سلام عليكم ورحمة الله ختي تحياتي لك عندي محل تجاري شريه ب 15,5 مليون شحال خاصني نعطي النوطير
Salam khti, 7na 2 khout o om dialna khala lina lwalid chi your wach darouri nbedlou smiyate fi lmo7afada.. O dariba? Chokran
شكرا استادة الكريمة❤
اختي مشرحتيش مصاريف بدعم السكن الجديد حيت موثق كيدير جوج compromis de vente كل واحد 1500 درهم ، عاد مصاريف ديالو على ملف الدعم السكن كيحسبهم بوحدهم.
لا لا بالنسبة لاقل من 30 مليون خصو 2500 فيها كلشي اليوم ندير لايف ونشرح فيه كلشي
@@oummisk لا هذا فوق من تلاتين خديت ب 42 مليون قال ليا نوطير 37000 درهم .
اختي اول مرة نشوف قناتك الا كان مسموح نتصل في استشارة
اختي لدينا عمارة مشتركة ومحفظة 8 ديال les titres. السؤال عند عملية التقسيم هل هناك اداء اخر بالمحافظة ؟
سلام اختي بارك الله فيك على الشرح.واش هذا المبلغ الإجمالي كله كتعطيه الموتق كيتكلف بكلشي. ولا المحافظة التحفيظ كيتكلف به الشاري
السلام عليكم السيدة ام مسك عندي بقعة بتجزءة الزموري بن عجلات زنقة 12 فيها 70متر واجهة واحدة مقابلة مع حومة شعبية
بارك الله بك
الله يسر لك
أختي الكريمة واش الحساب بالنسبة البقعة أرضية تجارية واش بحال الشقة وشكرا
جزاك الله كل خير عافاك واحد بشحال تمن الهيبة ولا صدقة فتسجال وتحافظ عند النوير بنسبة لدار ساوية 58 مليون ونص. غير نص ديالها بشحال غادي تقام داك النص بوحدو
اتحسبي نفس الطريقة على ثمن الدار شحال كتسوى وتقسمي المصاريف على جوج الا داخل معاك شي حد
@@nezham-y8qشكرآ الله يجزاك الجنة ووالديك يارب العالمين
استاذة هاذ المعطيات نفسها على محل تجاري
Slm okhti lkarima ana 3andi dar bnitha 3andi lmohafada dyal lablad odaba bnitha kifach ghandir Bach anhafad had dar . Soal dyali kifach ghadi ndir ? Okifach ghanahsabha omachhal ghankhalas? Chokran okhti bazaf lach yahafdak tahiyati. Akhoki min almanya
سلام عليكم اختي بالنسبة لسكن 36مليون شحال يكلف التسجيل والتحفيض علما ان الشقة داخلة في الدعم
تحياتي من القنيطرة@
Merci pour tes efforts. Bien explique.
سلام عليكم اختي جزاك الله على المحتوى بغيت نسولك انا يلاه خديت فسكن اقتصادي ومصاريف الموتق هي 21800 درهم بلا سنديك 3200درهم واش هادشي كاين
3afak TVA 10% ula 20% mn at3ab notaire?
ماشاء الله و بارك الله فيك من فضلك ثكلمي بالدرهم انالاافهم اريال وشكراا
مرحبا
الله يسهل عليك
السلام عليكم ، عافاك بغيت نشري شقة ب38 مليون و بغيتك تحسبي ليا الله يخليك مصاريف التسجيل و التحفيظ و أتعاب الموثق...
المشكل كل موثق و ثمنه بطنجة . كاين لتقولك مجموع 6.5 . و كاين لتقولك. 6 مائة. و tva...و احيانا تتوجد فرق في اثمنة .قانون موثق و محامي مازال فيه الغموض و عدم شفافية.
متافقة معاك ولكن انا قلت ليكم تقريبي وانتما تاواو على راسكم بحال الى غدي تشري لحوايج
والله مكذبتي
التسجيل 5 في المئة الي ولات دابا
@@oummisk لا التسجيل فيه نسبة مئوية معامن غادي تاوا مايمكنش
@@oummisk مزال تقدر تاوا على اتعاب المحامي متافق معاك اما بالنسبه التسجيل كاتكون نسبة مئوية كاتدحددها دار الضريبة
السلام عليكم الله يحفظك انا ما عرفتش الخطوات لقيت شقة ب38 مليون داخلة في الدعم اشنو عندي خطوة بخطوة بارك الله فيك وفين نلقى جاب على سؤاالي
@@zahiramahboubi440 مرحبا اليوم ندير لايف في ليل دخل عندي ونشرح ليك باذن الله
عندي سفلي وفوقي ما مسجل ما امحفظ ولكن مسجل ومحفظ الارض اريد ان اعرف كم الثمن لاسجب واحفظ المساحة 78متر في حي بنسودة فاس
واش كتخلص على العشرة دلميون ديال دعم
حفظك الله تحياتى لك
Barklah oufik
السلام اختي .لقيت واحد الدار متوفرة فيها جميع الشروط. ولكن النقود المتبقية متوجد ليا حتى 2025 واش رخصة السكن 2023 تبقى خدامة .جاوبيني اختي وشكرا
السلام أختي حنا غناخدو شقة ف إقامة ب 699000 درهم عن طريق البنك نوطير طلب لينا فالمجموع 54 690 درهم واش هي هاديك شكرا .
مصاريف التسجيل و التحفيظ 5% في المجموع يعني 35000 درهم.
مصاريف الموثق1% يعني 7000درهم.
المجموع 42000درهم.
الموثق لقلك 5 ملايين راه شفار
Tahiyati lik khti
أم مسك عزيزه عليا بزاف الله يخليك لوليداتك عافاك بغيت نسولك انا خصلت تمن الدار كله وغيوجدو شهر عشره واش غيعطيوني ساروت منين نمشي ولا خاصني نساين التيتر يعني غياخد الوقت
على حسب التفاهم كاين لى كيعطي الساروت واخة تيتر باقي مخرجش وكاين لي لا
@@oummisk جازاك الله خيرا الاخت ام مسك
الله يحفظك يارب ❤
❤tahiyati.
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته. هل يجوز إعطاء ما قدره 800درهم الموثقة أثناء القيام بعقد البيع.
قليلة بزاف
ختي وهاديك20%ديال tva مدككرتيهش
شكرا على توضيح
البانكا ارباحها تسمى حرام والدولة لما تاخد لك 30000درهم تسمى حلال
أختي عافاك واش البائع حتى هو يخلص الموثق وشحال يعطيه
جاوبيني عافاك بعنا دار ب 170 مليون شحال ياخد النوتير .واش هو اللي يتكلف بأداء الضريبة أو البائع
اه شي حاجة قليلة مكتفوتش 3000درهم
اعانك الله
ختي بغيت نسولك خديت في سكن اقتصادي، وعطاوني واحد التزام فيه انه لمعطاتنيش دولة ثمن لباقي tva خاص نخلصو ليهم في ظرف 15 يوم، واش عادي هاد الإجراء؟؟
اه عادي محدك انت مأكدة انه معندكش المانع باش تستافدي
@@oummisk شكرا
شكرأ جزيلاً ❤
من فضلك أختي المحترمة أعطيني حساب شقة ثمنها 60 مليون، الشقة موجودة في إقامة محروسة وبالمسبح وشكرا وجزاك الله خيرا
Taman 390000dh
السلام سؤالي انا البائع للشقة والموثق طلب مني مبلغ 4000 درهم . هل هذا قانوني تم فيه ابتزاز
هذا ابتزاز الموثق ياخد اتعابه من المشتري أما البائع ما يخصه هو التصريح بالبيع لدي إدارة الضرائب لاحتساب الارباح علي البيع وانت لست ملزم ان يصرح هو لك لذي الإدارة فما يهمك تاخد عقد البيع وتذهب لأي محاسب بمبلغ 1000درهم للحد الاقصي
شكرا على المعلومات
مصاريف طالعة والدولة راه الا عاونو الناس بتملك منزل او شقة الامور كتسهال وكيتحرك التجارة
جزاك الله خيرا