散財的極致！日本買屋終於要驗屋啦！想不到問題超級多啊《阿倫不動產》
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- Опубликовано: 10 янв 2025
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《剪輯師維尼的感想》
忍不住吐槽阿倫的相機鏡頭上的灰塵...
總之恭喜阿倫喜提新家~
檢查真的重要，還好有認真檢查才有發現一些問題!
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阿倫是在日本居住10年的台灣人，
平常會製作一些關於日本東京各地的旅行、好吃的餐廳、有趣的商品或是家電的介紹…等。我的目標是「只要提到日本就會讓大家聯想到阿倫！」接下來也會繼續朝目標努力前進！請大家多多指教。
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我使用的器材：
►攝影機-一般外出遊旅類
・DSC-RX100M7 amzn.to/34KMgQd
・FDR-AX55 amzn.to/2PqWeP2
►單眼相機-室內拍攝 或是外出需要拍漂亮畫面時
・Sony α7S III 本體amzn.to/3tMQin6
・鏡頭【SEL20F18G】FE 20mm F1.8 G amzn.to/3f6Ejg4
・鏡頭【SEL24105G】FE 24-105mm F4 G OSS amzn.to/398nrS5
・Panasonic GH5 本體 amzn.to/2BcgwJ1
・Panasonic GH4 本體amzn.to/2Bw2HFt
・GH5&4 鏡頭泛用12-60mm amzn.to/2Pr1yCc
・GH5&4 鏡頭超廣角8-18mm amzn.to/3lFL1tI
・GH5&4 鏡頭單焦點15mm amzn.to/2BvKDv7
►運動攝影機-上山下海特殊視點拍攝用
・GoPro HERO9 amzn.to/36Rj4c3
・GoPro HERO7 amzn.to/2NS1rCj
・GoPro HERO6 amzn.to/2PqodOM
・GoPro HERO5 amzn.to/2Pp3nzr
►360攝影機
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#日本買房 #不動產 #日本不動產
冷氣排水管線也要注水看看有沒有堵住,
廚房水槽要放滿水在漏掉看排水,
地排也要看有沒施工的髒東西堵住(不過這要內視鏡看)
窗戶可以關起來從外面灑水看是否會滲水進來
如果瑕疵只是外觀上的都好處理
以前驗屋會帶彈珠測地板平度和石英磚空心的瑕疵,另外滲水漏水這些看不到的隱藏風險都需要一點功夫去確認(所以台灣有專門驗屋的)
期待後續的開箱和裝潢……
作為阿倫忠粉，看到阿倫擁有自己的大宅很感動。希望你跟小米住得舒適愉快，期待新屋帶來更多拍攝靈感。
恭喜阿倫🎉看完影片後發現，不知道你們有驗這些嗎？浴缸、廚房sink、洗面盤、去水口應該要放滿水，看看排水系統和有沒有漏水、倒塞問題。因為我們香港這也會驗這些的，所以會有第二次驗收嗎？
有些排水問題...是要等所有住戶都進駐後才知道...例如當大家晚上都在洗澡用水時,排水是否有問題..
日本的房子真心令人放心
能挑的出問題來的都是小瑕疵
台灣可能直接磁磚破、哪裡裂、漏水的大問題。而且修還不見得修的好😓
真的，我家就是地磚破。
修了這邊沒多久那邊又破，還因為工程小沒師傅想接，現在就是廚房餐廳還破了4塊在（而且上面還卡了裝潢好的櫃子）
非常有同感！！
恭喜新屋落成
但是來是要提醒一下
總電箱也是要檢查，包含總開關&各分區的無熔絲開關，以及廁所衛浴系統是否使用漏電開關這一類。
次來有規劃弱電箱的話 要確認一下管道間的走向。
未來要拉電話 or 網路才比較知道後續怎麼走線。
然後空調的室內外機的管道要怎麼走，有無預留孔位來拉管。
畢竟不會想要新落成的房子就被開孔挖洞。
採光很好耶！
恭喜你！真的覺得你的影片做的很用心、很好看。從這次驗屋當中也學習到很多！謝謝你這麼用心的分享給大家。
恭喜!!! 也謝謝阿倫常常拍日本給我們看，在日本打拼那麼久，有自己的房子真的是非常為你感到開心的，祝福你!!!
恭喜買新房子 ! !阿倫 太神了~
真的！驗屋一定要保持堅持的態度，不要太不好意思，不然入住之後才發現當初沒堅持的問題，心裡面會一直很在意的！畢竟買房子不是一筆小錢啊~!期待之後完整的開箱🎉
好羨慕阿倫啊！我還要等一年才可以交屋啊！！！😢😢😢
驗屋我們是打算找驗屋公司來幫忙驗的，自認為沒有很細心也沒有專業~😂😂😂
最後也要恭喜阿倫終於得到人生第一間屬於自己房子成就。👍👍👍
恭喜阿倫和小米在日本晉升有殼蝸牛了🏡
很快速耶～期待新家開箱🤩
恭喜🎉 驗屋也可以選下雨天，順便檢查有沒有漏水的問題
恭喜阿倫加入套牢一族！
恭喜阿倫新屋落成~~
((希望以後還有不動產單元可以看>
水流防水的問題也要記得驗一下喔，施工完通常排水孔內看不到碎石在裡面，可能要請專業點的驗驗看會比較以免日子久了會堵塞
怎麼不請專業驗屋，有些是看不到的，特別是管線問題
恭喜阿倫和小米!一起開心覺得你很用心做影片
恭喜你入伙大吉
喜歡日本的衛浴設計!!!浴缸矮化讓老人家可以在入浴時輕鬆抬腳不高於膝蓋、進去浴室前會有個盥洗空間讓你先脫衣服放外面，洗好澡出來穿衣時身上還熱熱的不急著穿衣服濕答答的。
窗戶用旋轉的方式開，很有趣。浴缸怎麼沒有直接放水的水龍頭，這樣要放熱水還有拿蓮蓬頭加水不是比較麻煩？！恭喜阿倫有自己的房子了🎉
一切都用操控面板控制浴缸出水，感覺蠻有趣的啊😂😂
對呀，我也想說浴缸不是要放滿水，然後也要試一下循環加熱是否正常
我也想去日本買房子
Hi… Alan 小米，週四美好愉快！
Wow… 到驗屋階段了（太棒了），期待新居落room tour，
非常感謝兩位分生活資訊不動產驗屋優質資內容，期待下一集創作作品播出。
恭喜阿倫🎊🎊🎊 邁向人生另一個里程碑😊
在台灣有專門驗屋的公司，很方便而且會使用專業儀器驗屋，不知道日本有沒有這種行業？（純屬好奇）😊
買房真的要多注意尤其是新手 我姑第一次買加上別人介紹 看起來房子也不錯後來裝太陽能時發現漏水後來打開一樓天花板發現整個都是補的痕跡 找人驗是海砂屋打官司搞好久 原本在那間房用的就花了幾十萬只能任賠
下雨天的時候再驗一次 各種地方再看一次
我個人也不愛璇轉的窗戶，好麻煩噢！！而且那個頭那麽大🤣🤣房子內裝整體看都蠻美的，清清淨淨的沒有很復雜👍期待下次的開箱唷💜
恭喜阿倫新居落成！ 更欣賞白手起家從沒有到有的過程， 真的很不簡單
恭喜阿倫哥!賀喜阿倫哥喔！
我怎麼也感覺很興奮，真的替你開心，恭喜阿倫要入住了
驗屋，等著阿倫さん的房子弄好，開箱新家！おめでとうございます 恭喜啊！
Congratulations 🎉
恭喜🎊恭喜🎉可喜可賀
祝入伙順利喔！
恭喜阿倫！整體環境感覺很棒，好期待之後的開箱影片啊！
驗屋是一門學問可以找專業來驗屋，窗戶設計好酷是用轉一轉的開關喔！
浴室淋浴區的下水孔那邊有沒有打開來檢查?
陽台的水孔跟角落要檢查有沒有裂痕 要是漏水木造的就很麻煩了
有瓦斯爐嗎? 要檢查瓦斯管線喔 這是安全問題
之後會有入宅的儀式嗎?
看阿倫家有沒有拿香拜拜 到時候可以請家人跟土地公 神明稟告一下地址祈求平安
如果是我 我會請家人寄金香 還是拜一下地基主 (身為台灣人XD)
哇~ 真的超恭喜阿倫的
也會繼續支持阿倫 !!!!!
謝謝>v
馬桶沖水上面又可以洗手，再流到儲水槽這設計超讚~👍🏼
恭喜新居落成~~~~~~
後續交屋遷入生活一切順利啊!
太羨慕啦 可以去日本留學然後定居到現在又買房~~~
看起來日本房屋裝修質素滿高的👍made in Japan 🇯🇵 always the best!😆👍
我的新屋时也验屋，真的要仔细观察，不是小事，毕竟钱花下去了😆
旋轉窗戶我真的不太行，感覺好麻煩阿，雖然也不會常常開開關關XDD
話說日本沒有驗屋公司代表台灣的品質....XDDD
說真的....那個旋轉窗戶感覺挺麻煩的，是為了避免有人由外面開啟嗎???(不然一般拉推感覺比較便利)之後室內裝潢是自己DIY還是會請人來規劃與施工??? PS:恭喜~阿倫!!
應該不會再裝潢了吧
現在這樣傢俱擺一擺應該就會有一定味道了
台灣大家都會問裝潢的居多，因為房屋構造差滿多的，日本的房子通常蓋好時，連同隔間、儲藏收納空間、冰箱位置…..都是已經規劃好的，通常要買的都是傢俱和家用品而已。這點文化和台灣不太一樣。
阿倫真是一個好屋主
影片內大部分都是清潔的問題
如果台灣裝修的業主也都跟阿倫一樣就好了.......
再次恭喜新屋落成~
台灣大家都會問裝潢的居多，因為房屋構造差滿多的，日本的房子通常蓋好時，連同隔間、儲藏收納空間、冰箱位置…..都是已經規劃好的，通常要買的都是傢俱和家用品而已。這點文化和台灣不太一樣。
龜毛的仔細檢查是必須的，畢竟花這麼多錢完成自己的家不容易。希望之後看阿倫的房屋room tour👍因為我喜歡看日本的房屋住宅改造王😆
我覺得窗戶用轉的好累喔 要轉好多圈 XD
層架那個隔板的設計還不錯，很方便調整位置耶，不過會不會承重就沒辦法用太重了呢？
恭喜買房🥰超愛看你的影片～節奏輕鬆愉快又有很多新奇的事物，超棒
基本都是些無傷大雅的小問題
恭喜.恭喜！
廁所窗戶很實用👍🏼
恭喜阿倫🎉期待新家開箱
太棒了要交屋了，日本的設計真的很精緻
恭喜你Alan
恭喜阿倫!!
恭喜！比台灣的房子好太多了（兩個月前驗屋的路人經過
恭喜阿倫＆小米有人生第一間起家厝了！替你們好開心😍🤩
推窗的設計真方便
希望台灣也能普及
恭喜~加油~支持~
感謝分享
🎊🎊🎊恭喜老爺夫人🏩房子到手啦
期待入住後的開箱🤗🤗🤗
接下來是等待迎接小阿倫或小小米了😍😍😍
注意窗台的防水漏水
恭喜阿倫！！！期待開箱的日子
浴室有冷暖抽風機的話 應該是要打開天花板維修孔看排風管線和機器是否有安裝好
恭喜恭喜🎉🎊
日本開窗戶的方式好特別 看起來都是一些外觀上的瑕疵 不知道日本有沒有所謂的驗屋公司? 有點好奇日本跟台灣驗屋上的差異以及收費的問題 最後恭喜阿倫有了自己的房子 期待能帶給我們更多有趣的影片!!
恭喜啊 期待
Ya~~~!!! 真心替阿倫覺得開心～～！ 恭喜
房子品質寬敞看起來很舒服，恭喜
台灣點交房子🏠 也是差不多一樣的步驟、恭喜成有殼蝸牛🐌👍👍
恭喜阿倫～賀喜小米～
期待之後的開箱影片🤩🤩🤩
新屋好漂亮~恭喜
大門及窗戶都不錯由其是那可遙控的窗。
恭喜恭喜我会继续支持你
阿倫檢查的真細心，很多地方如果在台灣因該不會理你，算是正常的小瑕疵
恭喜阿倫! 期待之後的開箱😍
接下來真的會非常忙碌啊XD
恭喜恭喜 👏👏👏
恭喜~賀交屋
其实还好啦，都是些小问题了，装修质量已经算很不错了
以這些項目來說其實都是小瑕疵呢👍結構跟落水等等之類的沒問題的話😆
雖然我還沒有買房子…..
真的（應該）都是小問題
希望接下來也都一切順順利利啊
以上影片內容，真的都只是很小的問題，台灣買新房驗屋，常常讓你吐血的內容非常多…..
期待很久的新屋開箱
恭喜阿倫🎉🎉
讓你們久等啦
期待新屋開箱~~~恭喜~~~
好替你開心
恭喜阿倫成就達成
賀成交! 期待遷入後room tour!
恭喜終於來到驗屋這一步了,快交屋了
恭喜阿倫和小米在日本新屋落成~~期待新家開箱
恭喜
這麼快就造好了， 好像沒多久之前才看你找房子的影片😁
恭喜🎊
當然要找專業人士幫你驗屋, 你只會看到很表面的問題, 這些錢不能省
日本建造時都必需要按照平面圖上來施工，都會有第三方人監督，
可能因為這樣就我所知是沒有像台灣的專業驗屋師，有的話應該也不是我們請的。
如果日本沒有驗屋公司，表示日本跟台灣文化差別很大。這表示日本的房子普遍來講沒有問題，所以不需要驗屋公司，也沒有驗屋公司的市場。台灣的房子是蓋來炒作賺錢的，不是屋主自己要住的，房屋品質也自然不會太在意。而且亂蓋也是賣的一塌糊塗，自然不需要蓋好。而自主需求者自然就需要驗屋公司的幫忙，也產生驗屋這個市場需求。
フローリングの色合いがとても良いですね😊あと引っ越しが楽しみですね。
新屋子很大哦！羨慕~
請問，日本有驗屋公司嗎？
日本房子好像都不需要再裝潢？(例如天花板台灣要自己做，要把管線、冷氣管線一些醜醜的東西包起來)。馬桶上洗手對不高手不長的人跟長輩、小孩不是很友善？恭喜阿倫喔🎉
恭喜阿倫 ^^
等這部等好久喔！
期待之後開箱家裡的影片👍
哇！交屋了。很期待吧。
驗屋完成後
才能夠交屋嗎？
有請教專家嗎？
交屋後
或住ㄧ段時間後
仍然有些問題
還可以處理嗎？
没有外面的空间？我知道在东京有花园的房子很少也很貴
期待阿倫入住之後的開箱！
恭喜阿倫！總覺得跟阿倫一樣開心起來了，雖然不是自己的房子哈哈
期待後面的開箱！