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了解最強開發神器：shonko.vip/MEzLn業績168的成功祕訣：shonko.vip/DDo1K加入遠見房屋房仲速成班：www.0919814054.com/view.php?id=155
很棒的內容，收穫匪淺😍
蠻喜歡阿濱這種說話誠懇的仲介，如果我是屋主，蠻願意聽他的分析
學弟表現得很好，入行半年有這樣的表現，算是有天份了
學弟口條很好、不像入行半年。太強了💪💪💪
感覺是在傳產做過業務
第一位仲介的流程是先遞上估價簡報，打算跟屋主討論房子的基本條件、買賣行情、分析市場情況，最後給屋主討論一個估價建議阿濱扮演屋主時，第一句就說到「你不要跟我說什麼估價，我只想知道我這間房子值多少錢」所以當阿濱在扮演仲介估價時，就是直接進入主題「屋主你想賣多少？」接著開始溝通想法、觀念並且能夠在否決屋主想賣高價的想法又能同時保持溝通的和諧氣氛坦白說，如果讓我這樣的一個外行人去做估價這件事，我肯定也會像第一位仲介一樣，花時間講一些屋主根本不想了解的簡報內容阿濱這一集所教的東西真的是非常的受用，感謝兩位這麼用心的分享
感謝支持，很高興有幫助到你～有任何想看的內容歡迎留言跟我說喔，我會再拍出來！
真的很實用👍👍👍好棒的店東。能這樣一直帶著員工演練的公司真好。話說回來，那位學長演房東時口條氣勢真好喔！
@@emmawang9175 我會再幫你轉達，感謝支持😁
非常實用的內容！ 感恩 學習到了！
感謝支持！
這集的模擬其實非常好 讓新手業務可以了解狀況 不過可能濱哥是主管 所以當那個業務模擬房東時 立場還是不自覺的軟化如果那個業務真按照 濱哥演房東時的語氣 濱哥可能也會應對的很辛苦 像濱哥在跟房東說房子賣不掉的情況 房東只會一口咬定就是業務不努力 其他都聽不下去 就算說再多也不一定有用 我是覺得要讓業務有主導權的立場 就是像濱哥模擬房仲時那樣 真誠地提供各種建議 為房東考慮各種狀況 但若房東還是刁難 還是開太高 也要有這案子可能接不下去的心理準備 要有這案子不會成功 讓房東再去被市場教育 自己可以在未來慢慢跟他耗 或是趕快再去開發新的案子 就是要心裡有底 才不會被房東牽著走 當然只是我一家之言
謝謝您的留言
太實用了!😆
講得還不錯內,方便問幾歲入行嗎?^^
28
@@Mr.Bin_0903 謝謝濱哥,學弟才28阿,我以為他已3X了
阿濱的想法真的是很少房仲有的態度，一般房仲幾乎都沒有用心
我真的很努力在經營頻道
沒什麼差別，還是覺得挺軟的，沒夠立場。可以直接講 要不然大家今天交個朋友 我請你喝杯茶 看房子要不然先出租比較簡單容易~因為這個價真賣不了、要簡單直接的說才對。接案件就要先議一波，心理建設要給對方夠強，2500勉強接下、後面要議很疲勞~~##要不然先照你講的這種話（基本上屋主會認為-你們都一定要照我講的-因為我是屋主）
是的，台灣的房仲，面臨的狀況就是樣子
學弟等很久了
也不知道是不是新青安的關係，附近想賣房子的成交時間都比以前快很多，而且價格漲的速度也很嚇人.同一個樓梯，坪數差不多，二樓的二月成交單價28.5萬，三樓四月成交單價32.6萬.最近跟三樓戶隔一條防火巷的三樓也想賣，坪數多兩坪，可是大家看到開價也是嚇了一跳，一坪開到44萬.簽專任的，幾個星期過去了，只有一組客人.
現在這種火熱期，有的屋主就會抱著試一下的心態，有時候還真的會遇到不懂行情的下斡
13:59 請問廣告全做了，是一般簽還是專簽
是專簽喔~
濱哥房貸業務可以跟您配合嗎
好
A:我們不是每一個案子都會接的..... B:那就不用讓你們賣了........那A是怎麼要麼接?
沒錯
但有些仲介就是亂講超高價或是屋主要超高也接，結果好死不死就成交差不多價格，這應該也只能笑笑而已對吧。
屋主不可怕~同行估高價才可怕
good
不要常用實價登錄來估價 實價登錄是給菜鳥跟客戶看的 有本事就用專業的估價來估價吧
不知道為何我覺得沒差多少
沒跟到直播😢
每個禮拜五晚上九點準時首播喔~
不要被仲介話術騙了！
😢
等等九點一起看
屋主的人性有時候根本就是不理性
還是有很多理性的屋主，只是我們要選對方式跟他們溝通他們才聽得進去💪
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