마곡지구 개발 중인 현장이 주변 부동산에 미치는 영향은? "마곡역/ 마곡나루역 부동산 전망"

#마곡지구#마곡지구개발 #마곡지구전망
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저자 최영식/ 부동산 강사
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(9호선 마곡나루역 2번 출구 약 50m / 차량이용시 주차 가능

[@user-nm1cx4xq3s]

덕분에 마곡의 발전가능성에 대해 꼼꼼한 설명과 자료를 통해 많이 정보를 얻었습니다^^❤

[@skv1-factory]

마곡에 오피스 분양받았을때
처음에 임대놓을때 전용 10평이 40정도였습니다... 위치에 따라 조금씩 다르지만
현재는 70~80사이인것같네요

[@eddieryu6295]

CP4 구역과 강서구청으로 동선이 살아나는 모습이라 향후 마곡역 주변의 발전이 예상됩니다.

[@beseto6155]

마곡단지가 가득차면 현재는 낙후지역인 또 김포공항이나 롯데몰이 도보가능한 송정역 부근개발기대감이 높을것 같네요.
또 2027년 개통예정인 고속터미널도 도보가믕하구요...

[@user-dhdudhddj]

거기는 개발이 좀 어려울 수 있긴 합니다. 빌라나 주택이 너무 많고 골목 곳곳에 10년 이내로 새로 지은 꼬마빌딩이 곳곳에 있어서요. 그거 건물주들이 돈이 많이 없어서 재개발하기 어렵다는 말이 있습니다.

[@user-of9hx4us4k]

마곡은 인구유입 대비 상가증가율이 어느정도나 될까요?

[@user-br2um7py7v]

안녕하세요! 저희 채널 관심 갖고 봐주셔서 감사합니다. 인구유입대비 상가의 증가율이란 질문을 주셨는데요. 뭘 기준으로 상가의 증가율을 산정해야 할 지 질문해 주신 내용을 이해하기가 어렵습니다. 현재 마곡의 상가는 이미 대부분 공급이 마무리 된 상태로 더 이상 공급될 상가의 대지가 많지 않습니다. (서울 식물원의 마곡나루 역 쪽 호수변 상업용지 필지 정도 남아있는 것으로 보입니다.)
마곡은 상가 공급이 적지는 않은 편입니다. 물론 앞으로 남은 기업들이 입주를 완료하고, 원웨스트와 르웨스트 마곡 등 기업 인구들이 추가 입주 예정이며, 강서구청 이전 등 다양한 인구 유입 추가 호재들은 있습니다. 마곡의 상가는 입지에 따라 편차가 굉장히 큰 상권인데요. 질문해주신 상가의 증가율이란 것은 위치에 따른 기준 등 차이가 클 것으로 보입니다. 정확한 답변을 해드리기가 어려운 질문이라 이 정도 답변드리도록 하겠습니다.

[@user-mv3ic3ox9z]

마곡지구에투자하면 2배로뻥튀기는확실하서 딱지2개4천만원에삿지요..

[@park.7393]

원웨스트는 대부분 사무실 용도로 공급되는 물량이라, 많은 회사들이 입주가 기대됩니다...

[@dd6943]

적어도 5년은 수익보다 손실각오하고 투자해야할 것 같아요. 경제전반도 그리 녹록치 않으니. 😢

[@user-rs6nd2tf2j]

지식산업센터는 그만 좀 지었으면 좋겠네요;; 가양역에 지식산업센터도 공실 많던데;;