為什麼美國華人永遠不應該在這8種地區買房? Why You Should NEVER Buy a House in the 8 Kind of Areas【美國看房二十年】
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- Опубликовано: 10 сен 2024
- Why You Should NEVER Buy a House in the 8 Kind of Areas? 为什么美国华人坚决不要在这8种地区买房？美國華人永遠不應該在這8種地區買房。美国看房二十年！
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【CJ's Life 美国看房二十年】视频，每周定时两 - 三次更新！
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CJ ：您懂古董吗？我朋友有一个瓷器、想让你长长眼给瞅瞅！谢谢您了、怎么联系您？
@@doyle5206 你好。我不懂。如果你在洛杉矶，你可以去San Gabriel，这里有鉴宝专家好像。
@@cjlifevideo 谢谢您CJ 、我在达拉斯
@@doyle5206 可以加个联系方式吗？我平时喜欢收藏些老物件，可否让我看看？
@@user-cq3ek3fd5b 我有非常多的老书
什么是风水，CJ先生讲的这几条就是浅显易懂的风水。谢谢，受教了。
經紀人不會告訴你那些的，要問住久的人才知道。
簡而言之的話，不買新房子，新房子在的地區都是天災多的地方，不然洛杉磯大都會發展這麼久歷史，哪來空地可以建房，大多新房都是建在以前有過災害的地方(才會有地騰出來建新房)。
那就尽量避开大都市地区，找个中小城镇吧！基本上也可以避开播主讲的5，6，7，8四条。
经纪人才不会告诉这些他们只希望你快点买。一定要问住在当地的人。
谢谢您的无私分享!
我们家终于下定决心要把一处房子翻新和扩建。您的视频提供了非常好的经验和实例，特意在此留言感谢您😊
我有福很及时的听到了您的忠告。 感谢🙏
谢谢
其實很多新建案都會做特別的排水處理
是的。我主要看到很多老房子和荒漠区的房子。谢谢提醒
风光好的地方 亦是风灾水灾易发地❤
有道理
Atlanta is not.
Very informative 👍. 長知識了 😬. Thanks for sharing 🙏.
谢谢
C J每次都是真诚分享，赞👍
谢谢
谢谢分享！确实买房要注意区域
谢谢支持
还不错！有点道理！
很棒的分享，谢谢忠告👍👍
受益匪浅。 谢谢。
谢谢支持
山体斜坡区不能买，那整个Monterey Park山坡区几乎不能买了lol
不好意思，也许我讲不清楚，我主要讲的是海边山体斜坡的生地， 像Monterey Park 山上的已经规划山体有挡土墙的熟地是风景房罗。谢谢提醒，下次我注意。
经验很重要，谢谢
谢谢
謝謝分享寶貴經驗
最不喜欢斜坡的房子，谢谢经验分享。❤👍
谢谢支持
我現是住在聖地牙哥附近的山頂上 ！ 千萬不要買斜坡房子 . 下雨的時候雨水會在房子四週流過 . 把土石沖走 ！想住在山的地方就住山頂 . 住山頂不會積水 . 風景也很美 . 但排水方面一定要做的完善 ！
后三种问题的房子也不是不能买，有位朋友图便宜买了曾是帮派活动中心区域的房子。帮派分子已经受到警力打击，主要人员已收监，反而灯下黑，几年没出现过安全问题。残余分子已经在附近另立山头，继续开展业务跟这个旧中心已无关。但也会发现有人翻进院子或从前门走进院子寻求帮助的，可惜大哥已经不住在这里了。后院地里挖出几百个用过的注射器针头，和精密电子称，看得出来是曾经的毒品交易场所。换你敢买这样的房子吗？
有道理！
CJ讲的都很实用，干货实在话
Be careful to buy house in some areas. thanks!
thx
辛苦了，谢谢
谢谢
具体情况具体分析，也不一定这些区百分百不能买的。看个案。如果完美避开这些区，那价格就没优势的，TRADE-OFF，没有完美的安全，只是相对的安全。
你的分享也对，尽量避开比较好。
你在洛杉矶的东洛杉矶、唐尼、康普顿、南盖特、英格伍德、加纳迪、亨廷顿帕克这些地区买房试试看！全是烂人区！
很棒的分享❤❤❤
谢谢支持
谢谢分享👍🌹
Thank you for your video. I am a Sale Associate in Atlantic City, NJ. what you mention in your video still apply.
还有一个第9：地震带， 不然到时候震得你裤子都没穿光溜溜满大街跑😂😂😂😂
谢谢提醒！是可以包括进去的。我只是想现在的独立屋如果在地震带的话，建的时候抗震应该强一些。
謝謝分享
谢谢支持
大雨算啥？San Andreas Fault is now "locked and loaded".
標題應改成 "美國華人永遠不應該買房". 我犯了人生最大的錯誤. 在上世紀90年代時, 如果我租房住, 找好的工作時不用考慮賣房和再買房的煩腦和損失. 用買房的錢, 在大中華區投資房產, 到今天已脹了十倍. 千萬不要在美國買房.
不見得喔，我三十多年前就在東南亞泰國越南投資，我是少年得志真是悲哀！泰國的房地產越南除了胡志明，漲幅全部輸北上廣深，輸太多，台中的房地產除了重劃區一般漲幅反而輸美國，我1984年在北屯和豐原各買一店面土地都自蓋6樓，土地各價值二地都400萬台幣，建築費近500萬，二棟合計1800萬幣，如果當時在灣區或者洛杉磯一定可以買很多漲幅不輸台灣，如果在北上廣深，中國剛剛開放放更是天文數字了⋯⋯不止這個人生太多太多的遺憾．．
@@cck4x10ab4 東南亞我不熟悉. 我在美國的房產買賣, 都是失敗離場. 主要是小規模投資住宅出租. 但 NY, NJ 的租例是業主負責一切維修保養. 當住客攪破壞時, 業主就當災. 攪了二十年, 只好賣了算. 樓價打個平, 收入没有. 同時期, 在國內的投資, 已番了几番. 在加拿大買屋心一樣. 稅高, 租金低, 管理費, 代理費等加起來全部用光租金. 賣樓獲增益要交很重的稅, 找到工在另一個省做就只好樓再買. 總之, 租屋最化算.
I work for Bloom Realty & Ins Inc which is in business since 1912 in Atlantic City, NJ
请风水大师先看看。风水还是经验总结，有其内在道理的。
我们做人、做事情，都要以佛法为上，就是对众生、对自己没有利益的事情，我们坚决不要去做；对自己没有利益，但是对人家有利益的事情，我们必须要做；既利益众生，也利益自己的事情要多做。你们救人是不是在救自己？你们度人不就是在度自己吗？所以，做人做事要以众生为主，而以自己为辅。
--不 针对任 何人和事，仅分享善言，感恩宽容！
謝謝分享❤
宝贵经验❤❤❤
谢谢支持
CJ我在北卡这边 上次看你视频有个小孩考进伯克利,今年我小孩也录取了。我就想问一下是不是学校那边治安不好.还有学校的班级都是一两百一个班，经常都是助教在教学,很难见到著名的教授？
那种每个人都要上的基础课都是大课，是好几百人一起上，是教授授课，同时几百人会分成很多个小班在不同时间由不同的TA答疑解惑；专业课都是教授的小班 几十人；不知道现在是不是这样，我们当时是这样，我想现在也应该没太大变化。
恭喜恭喜。学校治安还可以，只要自己注意，UC教学方式不一样， 学生还是要靠自己。你可以加我的微信。
@@zengfan1849 基本一样。你是学长呀。
@@cjlifevideo 腻的微信号码是多少
市里过马路小心点，尤其是提防开车闯红灯的，常常发生，有人因此受伤或命没了，我也有几次close calls。
本科前两年都是在修GE的课，常常大班教学，新进或年资浅的助理教授上课，也有可能是兼任讲师授课。教学和学历高低无关，有些硕士教得比博士好。研究生也不见得能见到著名教授，他们忙研究或写书，有些甚至不教课。
如果孩子是在北卡长大，第一次来加州读书，建议多在生活上关照，现在智慧手机视频很方便的，至于学业方面，有目标就好，别和同学比较，强中自有强中手，比较反而打击自信心，我看过不少例子，不只华人，美国学生也有。
感谢分享👍
Thanks for sharing.
CJ，谢谢分享宝贵的经验。像那些犯罪毒品的信息, 除了问有经验的经纪，在网上可以找到吗？
远离黑人区是上上策，主持人廽避了最重要一条。搞不好会被扣上种族岐视罪名。我们比黑人少之又少，不是岐视，是惹不起，只能躲。
这种话可以知道，但最好不要公开说。
以为美国言论自由
你好cj 我是你的观众 能咨询一下旧房翻新和扩建的问题吗？你们公司是否承接这类项目？我在Pasadena
可以的，请加我的微信：yiduanusa
We help Asian and Spanish or any foreign buyers in Orlando central Florida area to purchase residential and investment properties . Off market is way to go .
能不能介绍如何买地皮 自己建房？
超過五十年的老房子好嗎? Inspection如果沒啥問題應該不會那麼快壞掉吧? 目前除了舊金山灣區, 其他地方買房都傾向買新房...
CJ, 你好，有点想在long beach 给女儿买房，好像那边华人很少，知道为什么吗？
涨姿势了。 不过想问你一下。毒品和性犯罪怎么查。帮派和幽灵也是。我查出来的犯罪率都是笼统的。
有笼统的就要多注意了。
看到街道两旁房屋窗子钉上了木板铁板，赶紧走不要在此置业，好小区的白人会与陌生人主动打招呼，说点类似于中国人的拜年话，地面干净无垃圾，这个小区初步判断就不错。
簡單，找華人白人多的區域就沒錯了。
尽量避开超大都市就没错。
CJ现在不讲房价
的问题了
整理了几次，怕有误，现在市场看不住。你有什么好建议？
chino hills 这个城市怎么样？
喜欢，就是山上路太窄。
Cj s Life 先生，請教您，在美國房子上市價可以要求高出政府房地產估值價，多少個的百分比？謝謝.
这是没有答案的问题，房子的新旧，房型，位置都影响估价和卖价的差距，尤其是房子的新旧不同影响最显着。
I’d suggest simply go to the local police department of that city, they will be able to tell u which area is unsafe, or let u know the crime rate in each category.
You can find those R/E information online and thru city and county websites re police reports online.
🌺
HI, CJ. 怎么查询是否是犯罪高发区呢？指望经纪良心发现是不太现实的啦，，，您说呢！？
Redline in Maryland is illegal.
要抗爭, 把事鬧大就會改變現狀.
按照你的说法，风景如画的地方都不可以买！
风景如画的地方不一定都是山坡，有湖有森林风景也不错啊！
怎么才能查到最后两个？ 🈶那个网站才到查到
Family watchdog 可以查到周边性犯罪者，有个好像是 Megan Law
如果是安全来说，一般在洛杉矶住久的朋友们都会知道哪些地方不安全，或者开车转一转也可以有个大致感觉
@@xulinzhang498
好的，谢谢你的回复。
后面两个直接查这个城市的新闻和你的经纪人给出一些生活经历
大家注意了，大疙瘩涉嫌欺骗房东，交了会费捐了钱不办事。义工义务做事不给报酬，他却暗地里赚取义工的劳动果实。欢迎我们房东都互相转告，转发别再上当了。
👍
普通话要加强一下😂抖品去😅
要买就买新房。code up to date
干脆必要买加州房，来大德州吧
性罪犯多，多少算多？
一迈内超过5个+
除了这8类 应该就剩白宫本宫了吧😁
泥石流 多少年发生一次？大的泥石流又多少年发生一次？危言耸听你倒是一套套的
现在很容易了，红州都不适合华人买了，不让买啦
是中国公民和政府，美国就是要反共，给美国华人无关
公民和绿卡持有者不会受影响。
❤
怎么能找到您？请问您公司的电话号码
妈呀，共产党宣传没有错啊！
你这样一说还住美国干嘛 走路也有危险
就是
80%的地方都还算可以的罗
@@cjlifevideo 就是！哪里都有差的地方
美国那么大，就如CJ讲的，美国80%都是可以的，我看有90%都可以。