공공재건축 시 조합원 우선공급 물량을 제외한 나머지 물량을 전부 정부가 공공분양이나 임대로 가져가는지 이부분이 헷갈립니다(일반분양이 없다면 조합원 수익은 어디서?ㅋㅋ) 그리고 재건축 후 조합원 물량은 조합원이 원할 때 시세대로 매도가 가능한건지 아니면 무조건 LH가 매수해가는건지도요
네 맞습니다 공공재건축시 조합원 우선 공급물량을 제외하고는 거의 전부 공공기관이 결정합니다. 이 부분이 공공사업의 문제점이죠. 조합원 수익같은 경우는 공공이 가져가게 되지만 대신 손해가 나는 경우도 공공이 책임을 지는 부분도 있습니다. 그래서 받아들일지 안받아들일지를 결정하는것에 달려있죠. 재건축 후 조합원이 시세대로 매도 할수있는지 여부는 다시 특별법 등을 제정했을때나 알수있을 것 같고 아직 정해진 것은 없습니다. 아직까지 모든 정책이 불완전한 상황입니다. 언제든지 질문주세요. 시청해주셔서 감사합니다🙂
소규모재건축은 빈집 및 소규모 정비에관한 법률의 준용을 받습니다. 그런데 이번 대책에서는 신규로 구역을 지정을 한다고 하였으니 신규로 지정이되는 곳에서 하는 사업이라면 대책발표 이후 매매물건은 아파트공급권 취득이 어려울 것으로 생각됩니다. 그러니 모순이 있는 정책이지요..^^
공공재건축 시 조합원 우선공급 물량을 제외한 나머지 물량을 전부 정부가 공공분양이나 임대로 가져가는지 이부분이 헷갈립니다(일반분양이 없다면 조합원 수익은 어디서?ㅋㅋ) 그리고 재건축 후 조합원 물량은 조합원이 원할 때 시세대로 매도가 가능한건지 아니면 무조건 LH가 매수해가는건지도요
네 맞습니다 공공재건축시 조합원 우선 공급물량을 제외하고는 거의 전부 공공기관이 결정합니다. 이 부분이 공공사업의 문제점이죠. 조합원 수익같은 경우는 공공이 가져가게 되지만 대신 손해가 나는 경우도
공공이 책임을 지는 부분도 있습니다. 그래서 받아들일지 안받아들일지를 결정하는것에 달려있죠. 재건축 후 조합원이 시세대로 매도 할수있는지 여부는 다시 특별법 등을 제정했을때나 알수있을 것 같고 아직 정해진 것은 없습니다. 아직까지 모든 정책이 불완전한 상황입니다. 언제든지 질문주세요. 시청해주셔서 감사합니다🙂
단편적인 기사만 보다가 전체적으로 잘 정리된 영상으로 보니 이해하기가 쉬웠습니다.
댓글도 감사합니다. 참고가 되었어요^^
@@lana0100 덕분에 힘이납니다!👍 앞으로 더 도움되고 돈되는 내용으로 알차게 준비할게요🙂
정말 빛의 속도로 이렇게 정리해주시니 너무 좋습니다. 항상 감사한 마음으로 시청하고 있습니다!
네 잼나게 봐주시고 주변 늘 알려주세요^^
자세한 설명에 요약까지 역시 최고입니다! 👍
발표당일 바로 만들었어요^^
재미있게 봐주셔서 감사해요^^
항상수고하시고좋은정보빨리알려주실려고노력하시는모습이보이네요힘찬응원하면서~~~🙏🙏🙏👏👏👏👍👍👍
설 명절 잘보내세요^^ 응원 감사해요^^
발빠르고 쉽게 풀어주시니 이해가 쏙쏙 가네요
항상 감사드립니다^^
응원 항상 감사해요^^
이리 꼼꼼히 풀이를 해주시니 복잡하게만 느껴졌던 이번 정책이 이해가되네요^^ 선생님 오랫만에 뒷모습뵈니 반갑기도 하고 영상준비하시느라 힘드셨겠다는 생각도 드네요 정부도 이젠 그만 부동산 정책 발표했음 하네요
샘모습도 끝까지 봐주시고
더 잼난 영상 넣을게요^^
빠른 소식 좋아요~^^ 수고 하셨어요~ 국민 피곤하게 하는 정부...
제발 정부 아무것도 안하는게 도와주는 겁니다^^
쏙쏙 머리에 들어오네요
쌤 짱~^^
네 잼나게 봐주셔서 감사해요^^
목빠지게 기다렸어요! 명쾌한 분석 감사합니다. 시원하네요!
네 언제든 대책이든 뭐든 부동산은 부동산강사현채널과 함께요^^
유익한 정보 좋은 영상감사합니다🗽🇰🇷👍
네 항상 응원해주셔서 감사해요^^
발빠르게 올리시느라 넘 고생하셨어요 덕분에 편하게 시청하네요ㅋ~
봐도 봐도 어렵지만 계속 보다 보면 뭔가 보이겠지요~~마지막 브이 장면 재밌어요ㅋㅋ~~
네^^응원감사하고 쌤모습끝까지 봤네요^^
항상 응원합니다~~^^
응원 감사해요^^
주변의 반응은 기대가 컸던만큼 실망도 큰듯하네요..
정리하시느라 고생하셨어요..
감사합니다..
이 정부대책 더 뭘기대하겠어요^^
그냥 아무것도 안하다 물러나는게 최선임^^
와~ 이 복잡한거 정리 하시느라 머리에 쥐 났겠네요^^
정말 정부 빈수레가 요란만 하네요^^
역쉬 또 의미없는 정책이군요 ㅠㅠ 언제쯤 부동산이 안정화가 될런지 ...
규제를 풀어야 부동산이 안정화될겁니다^^
정리 감사합니다. ^^
한가지 궁금한 것은 소규모정비사업 및 소규모구역 지정의 경우도 대책발표일 기준 이후 소유권 취득 시 아파트공급권을 못 받는 것인지요. 그에 대한 내용은 없는 듯 하여서요.
소규모재건축은 빈집 및 소규모 정비에관한 법률의 준용을 받습니다. 그런데 이번 대책에서는 신규로 구역을 지정을 한다고 하였으니 신규로 지정이되는 곳에서 하는 사업이라면 대책발표 이후 매매물건은 아파트공급권 취득이 어려울 것으로 생각됩니다. 그러니 모순이 있는 정책이지요..^^
친절한 답변 감사합니다.
그럼 결국 이젠 개발 가능성 있는 곳의 부동산 매매는 효과가 없는 것인가 싶네요.
선생님 강의 더 열심히 들어야겠습니다.
명쾌한 정리!
공공...
정말 지겹네요ㅜㅜ
그넘의 공공 ㅋ 이정부 아무것도 안하다 가는게 최고죠^^
투기범들잡으면다해결될탠데투기세력압잡이가된정부
영상재미있게 봐주셔서 감사요^^
서울에 교도소를 지어라 ㅋㅋ
참 답답~합니다..^^