لديك محتوى جيد جدا هنا. أحيي الجهد والعمل الجاد الذي بذلته في مقاطع الفيديو الخاصة بك. من المضحك جدا معرفة أن جميع قنوات RUclips المشفرة الرئيسية تنظر فقط إلى الأمواج النقية وتتجاهل تماما السرد الأكبر حول سبب ضخ التشفير وأيضا ارتفاع الطلب عليه حاليا. إذا كنت جديدا على العملات المشفرة ، فسوف أنصحك بالتداول أو الاستثمار تحت إشراف خبير وعدم الاستثمار بشكل أعمى لأن هذا تسبب في غرق الكثيرين في الندم بعد خسارة الكثير من المال.
أتفق معك لأنني شخصيا أعتقد أن الأمر لا يتعلق فقط بمشاهدة مقاطع الفيديو وإضاعة الوقت على RUclips وحتى معظم مستخدمي RUclips لا يفهمون سوق العملات المشفرة وكيف يعمل
الاستثمار في العملات المشفرة ليس شيئا تفعله دون أي معرفة خلفية ... لقد كان أحد أسوأ أخطائي العام الماضي ، لقد استثمرت دون أي معرفة بالسوق ... لقد كان قرارا كارثيا
لقد كنت أستثمر في هذا لفترة من الوقت ، لكنني لا أعتقد أنني أحصل على أي عوائد لائقة. أنا أكره ذلك تماما الآن لأنني عانيت من الكثير من الخسائر التي لم أتعافى منها.
حسنا ، قبل أن أطلب المساعدة من أحد المحترفين ، كنت في مكانك. التداول أو الاستثمار لا يكفي أبدا ، ولكن إذا كنت جادا في جني الأموال منه ، فستحتاج إلى مساعدة مهنية.
لقد حاولت العمل مع بعض وسطاء التشفير هؤلاء هنا ولكن الأمر لا يستحق كل هذا العناء لأن نفس الشيء يستمر في التكرار وأظل أخسر الكثير من المال ... إنه لأمر كارثي للغاية أن نثق بهم بالمال ... هل لديك وسيط أو معلم موثوق به يمكنك التوصية به؟ ...
السنوي راحة بال...اليومي مصاريفه و رسومه وضرايبه ودفع تحت الطاوله لسماسرة العقارات وصيانه دائمه للعقار والمفروشات والكهربائيات بالاضافه للمسؤوليه القانونيه في حالة استأجر احد مدة يوم واختفى فلا يحق لك دخول العقار بدون النيابه والشرطه والإعلانات القانونيه ورسوم القضيه والإملاء والتبليغ والتعميم واذا صار جريمه في العقار ينقفل حتى تقفل القضيه.....اليومي خطر
الايجار اليومي وجع راس ولازم تتابعه طول الوقت. او تخلي مكتب عقار يمسك إدارة شقتك وهذا الشي بمقابل طبعا مو بلاش. السنوي يريح راسك وتقدر تأجره مباشرة للمستأجر
كلام نظري اليومي انت محتاج طول الوقت تكوت فاضي كل شويه توري مستأجر جديد دا غير انك هتدخل نفسك في قله اهتمام او سرقه او شبهات في الاشخاص نفسهم قانونيه و اخلاقيه زفي الاخر لااااااا يكون المكان لبه طبيعه تناسب الاحتياج السريع دا فالموضوع مش ذكاء الموضوع ليه ناسه وليه ظروفه
سياحي ويكون قريب من مواصلات ومناطق سياحية ويكون منزل فيه اثاث وغيرها من عوامل مفكر حياة كل يوم سائح يستأجر يعني بدك وقت يعني اجار سنوي على أقل لو اخذ وقت بنهاية راح تضمن سنة لقدام وعدا لو اتفقت معه سنتين غير سياح بيفضلوا فنادق على شقق
الايجار اليومي يخرب اثاث الشقة. و ثانياً انت قلت الايجار اليوم اعلي بي ٥٠٪ من الايجار السنوي و 60 الف + ٥٠ ٪ 30 الف يا شاطر يعني المجموع 90 الف مش 120 الف
طريقة كلام بيحسسك أن حياة وردية ولكن تاجير شبه يوميا يكاد يكون امر مستحيل لانو الي يستأجر شبه يوميا هو اكثرها سائح ،واغلب سياح يناموا بفنادق وعحسب منطقة لو انت بلد مثل سوريا صعب تاجر يوميا حتى لو لقيت بيكون نادر ولكن ليستاجر سائح بدك اثاث ويكون مكسي منزل(يعني عامل ديكورات على حيطان هذا يسمى مكسي) ولازم تكون قريب من مناطق سياحية أو قريب على مواصلات وأماكن نشاطات وتكون مدينة سياحية مثل دبي وأبو ظبي وغيرها يعني صعب
صحيح هو ليه مطلعش تطبيقات ز زي فكرة اوبر في استغلال السيارات الخاصة وتكون لاستغلال الشقق الخاصة وكل حاجة تتم من التطبيق بس عاوزة فكرة التطبيق تكون حلوة
اولاً المعلومة عادية لاي شخص مطلع على قطاع العقارات مش سر ولا الة علاقة بالذكاء ثاني شيء الزيادة ٥٠٪ مبالغ فيها الزيادة تكون اقل من هذه النسبة بكثير وثالث شيء واخيراً الشقق بالنظام اليومي والشهري تتعرض لفترات ركود مافي حد ياجر مش دايما المؤجر جاهز ولو تعطيها لشركة تدير العقار فراح تاخذ منك نسبة وشكراً
عندي مشروع في مجال الرخام والجرانيت والسيراميك والبورسلين ممتاز جدا جدا وعائد الأرباح بعد كل الالتزامات والمصروفات ٢٠ % ولكن يحتاج رأس مال كبداية ٤٠٠ ألف ريال وليس به خسائر بمعني ان المكسب يغطي ويعوض اي خسارة أيا كانت ومضمون ١٠٠ %
ما شاء الله عليك! تقول الايجار اليوم يحقق ٥٠٪ اكثر من السنوي و لو كان السنوي ٦٠ الف يحقق لك اليومي ١٢٠ الف! هذي صارت ١٠٠٪ مب ٥٠٪!! و الكلام هذا مب سليم و لو بتتكلم عن العائد الايجاري للعقود اليومية اذكر صافي الربح بعد احتساب الكهرباء و المياه و التكييف و الصيانة و التأثيث و الادارة! هذي كلها ب فلوس يتحملها المؤجر! ياليت تتحروا المعلومة قبل نشرها لان في ناس تصدق و تتوهق!
بالمناسبة
لما يكون الدخل 60000 بالنظام السنوي،،
و الزيادة 50٪ بالنظام اليومي،،
بيصير الدخل 90000 مو 120000 😉
😂😂😂
120الف مو 90 تلخبط الادمي الله يهديك😂
ترى كلام احمد صح
٥٠٪ زيادة من ال٦٠ الف هي ٩٠ الف
احمد دلالي 👍
كلامو صحيح 50% هي 30000 من 60000 يعنصفة لما نزيد 30000 ل60000 تصبح 90000
استغفرو الله العظيم الذي لا اله الا هو الحي القيوم و اتوب اليه اللهم صل وسلم وبارك على نبينا محمد وعلى اله اجمعين
عليه افضل الصلاة والسلام
لا اله الا الله محمد رسول الله صلى الله عليه وسلم وسلموا تسليما كثيرا 🥰
بتعرفو اذا موجود تخصص ادارة العقار بالجامعات
لا اله الا انت سبحانك اني كنت من الظالمين استغفرك ربي و اتوب اليك
قال تعالى: ﴿ يَا أَيُّهَا النَّبِيُّ قُلْ لِأَزْوَاجِكَ وَبَنَاتِكَ وَنِسَاءِ الْمُؤْمِنِينَ يُدْنِينَ عَلَيْهِنَّ مِنْ جَلَابِيبِهِنَّ ذَلِكَ أَدْنَى أَنْ يُعْرَفْنَ فَلَا يُؤْذَيْنَ ﴾ [الأحزاب: 59].
قال صل الله علية وسلم: ((لَيكونن من أمتي أقوامٌ يستحِلُّون الحِرَ والحريرَ، والخمرَ، والمعازفَ،))
الموسيقى ذنوب جاريه
نشر صور النساء غير المحتشمات ذنوب جاريه
ياريت تسوولنا الطريقه و الترتيبات و شكرًا على مجهودكم
طيب بس التاجير اليومي ممكن يكون غير مستقر طول العام فصعب نقول الربح اكثر الا اذا عندك السر والترتيب له فعلا 😊💖
اعتقد ان الموقع له تأثير كبير على هذا الأمر
لديك محتوى جيد جدا هنا. أحيي الجهد والعمل الجاد الذي بذلته في مقاطع الفيديو الخاصة بك. من المضحك جدا معرفة أن جميع قنوات RUclips المشفرة الرئيسية تنظر فقط إلى الأمواج النقية وتتجاهل تماما السرد الأكبر حول سبب ضخ التشفير وأيضا ارتفاع الطلب عليه حاليا. إذا كنت جديدا على العملات المشفرة ، فسوف أنصحك بالتداول أو الاستثمار تحت إشراف خبير وعدم الاستثمار بشكل أعمى لأن هذا تسبب في غرق الكثيرين في الندم بعد خسارة الكثير من المال.
أتفق معك لأنني شخصيا أعتقد أن الأمر لا يتعلق فقط بمشاهدة مقاطع الفيديو وإضاعة الوقت على RUclips وحتى معظم مستخدمي RUclips لا يفهمون سوق العملات المشفرة وكيف يعمل
الاستثمار في العملات المشفرة ليس شيئا تفعله دون أي معرفة خلفية ... لقد كان أحد أسوأ أخطائي العام الماضي ، لقد استثمرت دون أي معرفة بالسوق ... لقد كان قرارا كارثيا
لقد كنت أستثمر في هذا لفترة من الوقت ، لكنني لا أعتقد أنني أحصل على أي عوائد لائقة.
أنا أكره ذلك تماما الآن لأنني عانيت من الكثير من الخسائر التي لم أتعافى منها.
حسنا ، قبل أن أطلب المساعدة من أحد المحترفين ، كنت في مكانك. التداول أو الاستثمار لا يكفي أبدا ، ولكن إذا كنت جادا في جني الأموال منه ، فستحتاج إلى مساعدة مهنية.
لقد حاولت العمل مع بعض وسطاء التشفير هؤلاء هنا ولكن الأمر لا يستحق كل هذا العناء لأن نفس الشيء يستمر في التكرار وأظل أخسر الكثير من المال ... إنه لأمر كارثي للغاية أن نثق بهم بالمال ... هل لديك وسيط أو معلم موثوق به يمكنك التوصية به؟ ...
بدنا فيديوهات طريقة إدارة العقارات والربح منها وشكرا على مجهوداتكم الرائعة😊
أفكارك للتطوير والدخل الممتاز كتير رائعه
اعمل لنا حلقة الثانية حول الإدارة وماهي افضل الترتيبات
افضل استثمار في مكه المكرمه والمدينة المنورة.
السنوي راحة بال...اليومي مصاريفه و رسومه وضرايبه ودفع تحت الطاوله لسماسرة العقارات وصيانه دائمه للعقار والمفروشات والكهربائيات بالاضافه للمسؤوليه القانونيه في حالة استأجر احد مدة يوم واختفى فلا يحق لك دخول العقار بدون النيابه والشرطه والإعلانات القانونيه ورسوم القضيه والإملاء والتبليغ والتعميم واذا صار جريمه في العقار ينقفل حتى تقفل القضيه.....اليومي خطر
هي قاعدة كل ما ارتفعت نسبة الخطورة ارتفع الربح
عم جزاك الله خير عطنا فيديو عن الطريقة
طيب تكلم عن مخاطر الايجار اليومي😂
ارجو الشرح اكثر ما هو الفرق بين النظام اليومي والسنوي مع جزيل الشكر لحضرتك
بالنظام السنوي أريح وكمان مش لازم فيه إن الشقة تكون مفروشة .. إحنا في مصر النظام اليومي بيكون غالبا في المصايف وفي الشقق الفندقية
تعرض العقار في air bnb والمواقع التسويقيه المحليه بحيث انه اذا ماتأجرت في موقع تلقى بالثاني والاجتهاد في التصوير وطريقة التسويق ولكل مجتهد نصيب
الايجار اليومي وجع راس ولازم تتابعه طول الوقت. او تخلي مكتب عقار يمسك إدارة شقتك وهذا الشي بمقابل طبعا مو بلاش.
السنوي يريح راسك وتقدر تأجره مباشرة للمستأجر
شكرا
نعم نريد معرفة اسرار تأجير الشقق
ياريت تساولينا فيديو ثاني مشكور على معلومات والفيديو
نعم جزاك الله خير عطنا فيديو عن الطريقة
مايحتاج دراسة !! معروف من عهد جدي اليومي افضل من السنوي. لكن المتابعه والجهد اعلى. غير الخساير بسبب سوء استخدام الاثاث والصيانة
You are the best God bless you I want more information
التاجير الايومي عنا في الاردن تحول لشقق دعارة للأسف
اشرح لنا الله يعطيك العافيه
ياريت تسويلنا الطريقة
بدنا يكون بالفيديو الثاني تعطونا نصائح مثلا نبني مبنى كامل ولا نشتريه
ياريت والله نشوف فيديوهات كتير عن العقار
50٪ من 60 الف هية 30 الف ف يرتفع مدخولك ل 90 الف
نفس الملاحظة مع انها اسمها قناة المال يعني المفروض تكون دقه و تدقيق
كلام نظري اليومي انت محتاج طول الوقت تكوت فاضي كل شويه توري مستأجر جديد دا غير انك هتدخل نفسك في قله اهتمام او سرقه او شبهات في الاشخاص نفسهم قانونيه و اخلاقيه زفي الاخر لااااااا يكون المكان لبه طبيعه تناسب الاحتياج السريع دا
فالموضوع مش ذكاء الموضوع ليه ناسه وليه ظروفه
لما يكون مكان سياحي فقط
سياحي ويكون قريب من مواصلات ومناطق سياحية ويكون منزل فيه اثاث وغيرها من عوامل مفكر حياة كل يوم سائح يستأجر يعني
بدك وقت يعني اجار سنوي على أقل لو اخذ وقت بنهاية راح تضمن سنة لقدام وعدا لو اتفقت معه سنتين غير سياح بيفضلوا فنادق على شقق
نعم لك سياحي هو اساس@@YanalSbera
عمل لنا حلقة كاملة
طيب بدي أأجر شقة بالنظام اليومي في المدينة الجديدة علي منجلي ولاية قسنطينة بالجزائر فما هي الترتيبات
شوية وقت = وقت كتير جدا ومجهود وعقودات و استهلااااك و...
100٪ تقصد او تقول فوائد الايجار السنوي اقل بنسبة 50٪ من اليومي
معلش... العتب على الآلة الحاسبة ....ههههه
الايجار اليومي يخرب اثاث الشقة. و ثانياً انت قلت الايجار اليوم اعلي بي ٥٠٪ من الايجار السنوي
و 60 الف + ٥٠ ٪ 30 الف يا شاطر يعني المجموع 90 الف مش 120 الف
بالمختصر محد بيترك فنادق وشقق مفروشه ويجي لشقتك😂
التأجير اليومي ينهي الشقة في سنة
بسبب سوء الاستخدام
شرح كمان ازاء ممكن
اريد استثمر في الإمارات ومحتاج مستشار عقاري
نوعية التاجير تختلف
عطيك الصحة
إيه كيف إدارة عمل الشقق اليومي
صار عشر سنوات اشتغل هيج اني عراقي و اشتغله بتركيا
في ناس يطلبو استثمار عقار تحت الانشاء
كيف العمل في العقار بدون راس مال
كيف نضمن ان الشقة تكون مأجرة يوميا
طريقة كلام بيحسسك أن حياة وردية ولكن تاجير شبه يوميا يكاد يكون امر مستحيل لانو الي يستأجر شبه يوميا هو اكثرها سائح ،واغلب سياح يناموا بفنادق وعحسب منطقة لو انت بلد مثل سوريا صعب تاجر يوميا حتى لو لقيت بيكون نادر ولكن ليستاجر سائح بدك اثاث ويكون مكسي منزل(يعني عامل ديكورات على حيطان هذا يسمى مكسي) ولازم تكون قريب من مناطق سياحية أو قريب على مواصلات وأماكن نشاطات وتكون مدينة سياحية مثل دبي وأبو ظبي وغيرها يعني صعب
ي ريت تسوي فيديو ثاني
ياريت اتسويلنا
ممكن حدا يساعدني وين بيكون افضل منصة للتسويق العقاري
التأجير اليومي غير مستقر ومعتمد كليا ع السياح ولايوجد بلد في العالم لديه ثبات في جانب الاقتصاد السياحي وتوافد السياح لهذا الفكرة لاتفيد
60000 +50%=90000وليس 120000
يالحبيب هو قال يتضاعف المبلغ يعني ضرب مب جمع
يعني ضرب كم ×كم؟
نبي نعرف كيف نديرها او تأجيرها
فيد يوا ثاني عن ادارة العقار بالايجار اليومي
كيف اتواصل معك
سوي فديو تاني
السلام عليكم اخي ممكن اتواصل معك
كيف ذلك اشرحلنا
صحيح هو ليه مطلعش تطبيقات ز زي فكرة اوبر في استغلال السيارات الخاصة
وتكون لاستغلال الشقق الخاصة وكل حاجة تتم من التطبيق بس عاوزة فكرة التطبيق تكون حلوة
في تطبيق نفس الفكره الي هو airbnb
اولاً المعلومة عادية لاي شخص مطلع على قطاع العقارات مش سر ولا الة علاقة بالذكاء
ثاني شيء الزيادة ٥٠٪ مبالغ فيها الزيادة تكون اقل من هذه النسبة بكثير
وثالث شيء واخيراً الشقق بالنظام اليومي والشهري تتعرض لفترات ركود مافي حد ياجر مش دايما المؤجر جاهز ولو تعطيها لشركة تدير العقار فراح تاخذ منك نسبة وشكراً
اعنا اخي عندنا شقة فارغة
معلومات؟
ياجماعه الخير عندي سوأل هل الاستثمار يحتاج انك تكمل الدراسه اولا
وين الدراسة و ايش مصدرها و من اي بلد
عندي مشروع في مجال الرخام والجرانيت والسيراميك والبورسلين ممتاز جدا جدا وعائد الأرباح بعد كل الالتزامات والمصروفات ٢٠ % ولكن يحتاج رأس مال كبداية ٤٠٠ ألف ريال وليس به خسائر بمعني ان المكسب يغطي ويعوض اي خسارة أيا كانت ومضمون ١٠٠ %
ايد شراء منزل بتقصيت بدبي وانا في دولة اخرى
يا عمي اسعار العقار نزلت
❤😊
بهاد الفديوهات الاشياء العادية جدا والمعروفة يخلونك تحس كما لو انه قدمو معلومات خطيرة
ازاى
مايعرفوه الا الاغنياء ياطيب مش الاذكياء
السر هوا airbnb
اليومي صعب
Airbnb
المفروض يرتفع الى 90,000 وليس 120٫000 كون نسبة الارتفاع 50% وليس 100%
ممكن فيديو ده
شقه في الشيخ زايد كيف اديرها
تفاصيل
60 الف زيادة 50% يصير 90 الف
🤞
خلينا نعرف اكثر
يعني بعد كل هالشرح
الشارح ما شرح الخطة اللي لازم يشرحها حتى المشروح لهم يستفيدوا من الشرح
...ابغا اعرف كيف ااجر باليوم
مرحبا يعطيك العافية
لو انت بدبي احكيني
60 الف درهم ذا بالامارات اما عندنا حتى لو بالساعه ما بطلع المبلغ ذا
التفاصيل اذا سمحت
اذا كانت الزيادة 50 في المية و المبلغ 60 كيف صار 120 ؟؟؟
يفترض يزيد بنصف قيمة ال 60 اي انه يصير 90
صح ؟
هوه شنو معنى عقاار🥰🥰💔💔
ياريت تسويلتا الطريقة واذا موجود رقم. موبايل للتواصل
طيب التأجير لفترة طويلة افضل من جميع النواحي .
ارباح ٥٠٪ من ال ٦٠ الف تبقى ١٢٠ الف
الغلطات البسيطة دي تشككنا في المتحدث
يقصد الفنادق
ممكن
خطا اغلب ايام تدون فارغة لكن بعام تخلص ديركت
زيادة ربح ٥٠ بالمية من ٦٠ الف يطلع الناتج ٩٠ الف يا صديقي و ليس ١٢٠
عيب تغلطون في الارقام وانت ع اساس قناة مال.
تنقر بيضي انت وهيك فكرة 😂😂😂😂
مخاطرها ومصاريفها اكتر من السنوي بألف مرة 😂😂😂😂
على هل حچي المستأجر راح يتأذى
ما شاء الله عليك!
تقول الايجار اليوم يحقق ٥٠٪ اكثر من السنوي و لو كان السنوي ٦٠ الف يحقق لك اليومي ١٢٠ الف! هذي صارت ١٠٠٪ مب ٥٠٪!!
و الكلام هذا مب سليم و لو بتتكلم عن العائد الايجاري للعقود اليومية اذكر صافي الربح بعد احتساب الكهرباء و المياه و التكييف و الصيانة و التأثيث و الادارة! هذي كلها ب فلوس يتحملها المؤجر!
ياليت تتحروا المعلومة قبل نشرها لان في ناس تصدق و تتوهق!
ول فقير شلون راح يعيش!!!؟؟؟
بل حلتين مافي بيوت و واحد متلك يسوي حيك دعيا