Bulharsko - kolik se dá vydělat na pronájmu apartmánu | Zhodnocení | Výpočet
HTML-код
- Опубликовано: 9 фев 2025
- Bulharsko, dnes si řekneme něco o nemovitostech a to konkrétně - jaký je možný výnos z nemovitosti v Bulharsku. Rozdělíme si to na dvě kategorie - Bulharsko nemovitosti, které se pronajímají jen po dobu sezony a Bulharsko nemovitosti, které se pronajímají dlouhodobě - respektive celoročně. Celkově jsme trochu nechtěně snížili výnosnost u celoročních nemovitostí, která se pohybuje kolem 6,9 % ročně! Z čistého nájmu. To je opravdu velmi zajímavá příležitost. Pro více informací se na nás můžete obrátit. Výpočet jsme neprováděli na Sofii, jelikož tam je trh posunutý uplně někde jinde oproti ostatním částem Bulharska. Bulharsko neboli Bulgaria, zde se opravdu investice do nemovitosti může neskutečně vyplatit. Ale musíte vědět jak na to, jinak Bulharsko taky může pro vás znamenat prodělek nebo zbytečně nízký výnos. Neváhejte tedy a o ohledně Bulharska se na nás obra´tte. Seženeme Vám tu správnou nemovitost a pomůžeme i s její správou.
#bulharsko #bulgaria
![Jak investovat do nemovitostí v roce 2025 [PODCAST] Investice do nemovitostí #116](http://i.ytimg.com/vi/7kRuITbmVr0/mqdefault.jpg)
Reálné video. Vlastním 2 apartmány. Pronajímat se nevyplatí.
@@MartinaMrozkova Děkujeme za zkušenost.
Ahoj, máme apartmán v Tankovu - SD6. Pořizovací cena v létě 2022 za 2+kk 57m2 byla 26000 EUR, dnes téměř dvojnásobná. Roční poplatky cca 800 EUR. Využíváme ho hlavně pro sebe a občas si ho pronajme někdo známý. Děláme si z srandu, ze to máme místo chaty :-D
Na pronájem by to také vydělalo nějaká procenta. Uvažoval jsem i o studiu na pronájem a hodil to do excelu… studio 25-35 eur za noc. Sezóna 90 dni. Třetinová obsazenost teprve zaplatí poplatky. Poloviční obsazenost je zisk 500 EUR 😂. 2kk jsou na tom o něco lépe cca 50 eur na noc. Tam už by se dalo při dobre obsazenosti 60 dni mít zisk cca 2000 EUR což jsou zhruba ty 4%, ale je otázkou, zda to za tu vynaloženou energii stojí. Nakonec nám nejlépe vyšlo jezdit sami a pronajímat známým a být na nule s poplatky a jezdit tím na relativně levnou dovolenou. Bavím se čisté o komplexu SD6 se kterým mám zkušenost s který mnoho lidi kritizuje. Kamarád Bulhar se tam stará své příbuzné o dva byty a pak maji najemni být v Plovdivu a tam jsou na tom s výnosem nejlépe…
Děkujeme za komentář. Určitě, je to tak jak píšete. SD6 nemá nejlepší pověst ohledně extremních poplatků a upřimě, není to uplně top komplex. Ale jinak nájem bytu v Plovdivu nebo Varně může vynést až 6-7 % na nájmu - čistého. Ale samozřejmě, Vaše investice se Vám super zhodnotila a máte i levnou dovču.
Komplikovane az moc 😂😂😂😂.
To se omlouváme, snažili jsme se ukázat co říkají čísla...
😜😜😜😂😂😂😂😂
Ale samozřejmě moc děkujeme za komentář.
Jen to ukazuje ze investcni byty jsou lepsi nez aparman na 3 mesice. 4% vynos je ale i tak celkem malo. rust ceny 10 % ale uz zni zajimave
Určitě, to bylo účelem tohoto videa.A to jsme ještě ten výsledek hodně podsekly. Oficiálně je výnos spíše kolem 6% a více.
@@MyvBulharsku pokud je to 6% a vice tak to uz je o hodne lepsi a popremyslim o tom.
@@darkusdrako5304 Je to jeden z nejlepších vynosů v Evropě.
Ahoj znelku mate super
Mozns lepsi pozadi ve videu
🙄
Děkujeme
Ahoj tak muj zaver a nazor ale je to na dalku a v bulharsku jsem jeste ani nebyl.
Treba počítat realne obsazenost 80 procenta.
Ale na druhou stranu bych reknul ze hlavni ci trosku pred sezona bude 1.června s tim klidně do 30.září
To jest 4 měsíce a 18 týdnů
S tim ze červenec srpen by tech 80 € asi se dalo.
A zbytek 50-60
Na zbyle 8 měsíců bych videl realne to pronamimat po 21 dnech. Levnejsi úklid
S tim ze bych dal cenu na 40 euro noc polovinu oproti hlavni sezóny
Vliv more na dychani a na odpočinke pobyty je tez
Takze by v místě musela byt zábava.
Kino divadlo. Dobre restaurace.
Dostatek sportovišť.
Welness ci masáže.
Aby to byli sportovně rekreační 3 týdenní pobyty.
Zvazil bych i byt kde je sklep.
V najmu nabidnout za 50 euro na pobyt kolo co stoji cca 500 euro ne smejd za 200 ale zase ne hi end za 2000
To kolo si lide letadlem nedovezou a za méně nez 3 eura den mimo sezónu super deal i za cenu ze to kolo se bude opravovat a realne se na tom moc nevydělá.
Nebot casty servis atd
V sezone bych to kolo dal min za 40€ na tyden logicky to lide mohou i vice zničit.
Nebo zvážit jen jako vyhodu ty off peak holiday
Tez byt investor rad dam 2'000euro do 2-3 osobove infra sauny.
Kdyz nebude slunce at se lide zahreji. A byt ma konkurenční výhodu
Malé 1 osobove jsou velikosti skříně.
Tato vetsi tipuji tak 3 x 1,5 metru
Ci li bych na to myslel od začátku.
Koupil postel kde jsou ulozne prostory.
Skrinku nekam nad stul atd
Realne na dovolenou lide berou kufr na osobu
Verim ze jsem nekoho mohl inspirovat
Zaver je takový ze bych cilil na to byt 40 tydnu využít.
Ve zbytek plánovat opravy a údržbu
A pokud by nekdo chtel napr na 3 měsíce na zimu v kuse mozna bych sel i na 750€ za měsíc
Snad by se to ještě vyplatilo??
Nebo jestli tam je skola zvazut tam dat na 9'měsíců studenty 😂😂🙄
Úvahy jdou správným směrem.