แปลง ส.ป.ก.เป็นโฉนด ทำได้หรือไม่
HTML-код
- Опубликовано: 14 окт 2023
- พนิตาวดี ปราชญ์นคร รองอธิบดีกรมที่ดิน อธิบายมุมมองทางกฎหมายกับนโยบายเปลี่ยน ส.ป.ก.เป็นที่ดินมีโฉนด ซึ่งกำลังเป็นความหวังของเกษตรกรบางส่วน แต่ในทางกฎหมายทำได้หรือไม่ ยังต้องรออะไรให้มีความชัดเจนบ้าง?
#ธรรมนัส #กระทรวงเกษตร #สปก #ที่ดินสปก #ค้ำประกันเงินกู้ #โฉนดที่ดิน #ของขวัญปีใหม่ #จับตาสถานการณ์ #ข่าวไทยพีบีเอส #ข่าวที่คุณวางใจ #ThaiPBSnews
ออกแบบมาเพื่อประโยชน์คนมีเงินมีอำนาจอีกแล้ว ส่วนชาวบ้านลำบากอีกเช่นเคย...ในการดำเนินการ..ต่างๆ
รอดูกันต่อไปค่ะ
ลำบาก ต้องไปหาที่อยู่ใหม่
แต่ก็คุ้ม
ขอเสริมนะครับ ที่ดินที่เป็นพื้นที่เกษตรกรรมที่รัฐออกโฉนดที่ดินให้ เคยมีนะครับ คือที่ดินบริเวณพื้นที่โครงการจัดรูปที่ดินตาม พรบ.การจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. 2517 คนที่ได้โฉนดไปจะถูกจำกัดสิทธิ เช่น ห้ามโอนภายใน 5-10 ปี ส่วนการแปลง ส.ป.ก.เป็นโฉนด คหสต.ไม่น่าจะใช้คำว่าโฉนดที่ดินฯเพราะจะสร้างความสับสน กับที่ดินตาม พรบ.ดังกล่าว ที่ดิน สปก.ถูกจำกัดสิทธิมากกว่าที่ดินในโครงการจัดรูปที่ดิน การใช้คำว่า "หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินฯ" น่าจะเหมาะสมกว่า
นายทุนรวมทั้งนายทุนสีเทายิ้มเลย ไม่ใช่เรื่องใหม่ พรรค ปชป เคยจะทำมาแล้ว สุดท้ายต้องยุบสภา
เห็นด้วย 😊😊ก.ม ขายแผ่นดิน นายทุน ต่างด้าวซื้อหมด
มันแค่ โฉนดเพื่อการเกษตร ยังเป็นอำนาจของ สปก เหมือนเดิม.ถ้าผู้ถือครองเอาไปทำผิดวัตถุประสงค์ก้อผิดเหมือนเดิม
ช่อง สัมภาษณ์ผิดกรม ผิดกระทรวง ปชช จะไม่ได้ประโยชน์ และสับสนได้
งาน ส ป ก อยู่กับกระทรวงเกษตรฯ อำนาจการตัดสินใจจึงอยู่กับกระทรวงเกษตรฯ
ถ้าจะทำเพื่อประชาชนเกษตรจริงๆๆติดขัดตรงไหนแก้สิครับ,,,,,,,,
คนจนขายจนจะหมดแล้ว โครงการนี้นายทุนยิ้มหวาน ต่างชาติเห็นทางสว่าง
อือไม่เชื่อ
หมดแน่นอน. ลูกหลานเตรียมเข้าป่าถางไร่ ไม่มีที่ทำกิน.
หลังจาก5ปีไปแล้วอาจจะเป็นที่พักตากอากาศของเอกชน$$ผืนป่าก็หมดไปกระทบไปถึงช้างป่าอยากให้คิดความเป็นจริง(ไม่ได้คิดอติใดๆ)
มันรองาบแน่นอน
ผมสงสัยครับ ให้ส่งเอกกสารก็ส่งครับหมด ตอนอ่านชื่อคนอื่นติดป่าสง่วนกว่าเราอีกได้เฉย
เพึ่งไปทำมาวันนี้ค่ะ เจ้าหน้าที่ไม่คืน ใบสปก ฉบับจริงให้ มีใครเจอแบบนี้ไหม กลัวหายกลัวเขาเอาไปทำอย่างอื่น สอบถามเจ้าหน้าที่เขาบอกว่าให้มารับวันมอบโฉนด กลัวโดนหลอก
ทำอยากมั้ยค่ะ ค่าใช้จ่าย เยอะมั้ย
@@user-xm7rh3cn3b ไม่เสียนะคะเพราะเป็น สปก
ขออนุญาติสอบถามครับ
สมมุติว่าพ่อแม่ทำพินัยกรรมใว้ให้ผมแต่ผมไม่ได้ถือใบที่แต่พี่สาวเป็นคนถือใบที่ พี่สาวผมจะสามารถยื่นใบที่ดินไปเป็นชื่อพี่สาวโดยที่ผมยังไม่ได้เซ็นยินยอมพี่วาวผมจพสามารถไปยื่นใบที่เป็นชื่อพี่สาวได้มั้ยครับ
ซวยละใครถือจัวจริงคนนั้นเป็นเจ้าของครับ. ถ้าแม่ไม่อยู่จะตกเป็นของลูก เพราะที่ดิน สปก. เขียนพินัยกรนมไม่ได้ ผมเลย พาแม่ไปแจ้งความไว้ว่า ถ้าแม่ไม่อยู่ จะแบ่งให้คนนี้เท่าไร ประมาณนี้ครับ
น่าจะจัดการที่ไม่มีเอกสารสิทธิอะไรเลยมากกว่า ชาวบ้านที่ไม่มีเอกสารสิทธิอีกมากทั่วประเทศ ไม่รู้ว่ามันคิดได้ไง
ครอบครอง49ปียังเปลี่ยนเป็นโฉนดก็ทำไม่ได้ต้องรออีก5ปีรอไห้มารังวัดไหม่อีกรอบ
สรุป เป็นโฉนดไม่ได้ เพราะที่มาจากกฎหมายต่างกันโดยสิ้นเชิง
โฉนดออกตามอำนาจของพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน
ส่วน ส.ป.ก. จะเปลี่ยนชื่อว่าอะไรก็ตาม ก็ออกตามอำนาจพระราชบัญญัติการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
เอาเป็นว่าถ้าจาก สปก. จะเป็นโฉนดได้มันต้องเกิดจากการจัดทำเสนอร่างกฎหมายต่อรัฐสภาเท่านั้น เพื่อให้รัฐสภาพิจารณา 3 วาระ ก่อน แล้วโปรดเกล้าฯ ให้ประกาศใช้
ครับ เป็นการเปลี่ยนชื่อให้คิดว่าคล้ายโฉนด แล้วแก้ให้จำหน่ายจ่ายโอนได้ แต่มีเงื่อนไขมาก และที่สำคัญยังเป็นที่ดินของรัฐอยู่ แต่ผู้วางนโยบายไม่พูดให้ชัด
พ่อค้ายาเสพติดทำได้ละกัน งานนี้รวยเละ
อยู่คนละกระทรวงกันเลย สปก เกษตร กรมที่ดิน มหาดไทย ผมว่ามันก็คล้ายกับ เอานส3ไปขอขึ้นเป็นโฉนดที่ดิน
แต่ใช้คนละกฏกับที่ดิน
คนเข้าใจผิดกันเยอะ ฝันหวานว่าจะได้โฉนดมา ซื้อขายกันเสรี คนละหน่วยงานเลย
อยากให้ทุกคนเข้าใจแบบนี้จริงๆ ว่ามันมีกฎหมายเข้ามาเกี่ยวข้อง แต่คนทั่วไปเข้าใจว่ามันจะได้เป็นโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดินคือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์แต่ สปก.คือที่ดินของรัฐ ที่รัฐจัดสรรให้ทำกิน ซึ่งกฎหมายบอกว่าที่ดินของรัฐไม่สามารถออกโฉนดได้
แล้วชาวบ้านที่มี ส.ป.ก ทั้งหมู่บ้าน
พวกเขาจะมีสิทธิ์ได้โฉนดกันบ้างไหมครับ พวกท่านลงมาดูหน่อยครับ
หมู่ที่ 3ตำบลคลองใหญ่อำเภอตะโหมดจังหวัดพัทลุง
แล้วถ้าไม่ไปทำตามที่สปกประกาศออกมาจะเป็นอะไรไหมค่ะ
มีโฉนดก็ดีมาก ป้องกันคนขี้โกงได้เป็นอย่างดีเลย
คนที่จะชื้อมีทรัพสินไม่เกิน10 ล้าน ยังถือว่าเป็นเกษตรกรอยู่ ยังไม่ถึงว่าเป็นนายทุน ครับ
ที่ดินต้องมีกี่ไร่ถึงทำเป็นโฉนด สปก.ได้
ทำได้มันกำลังทำยุ่และจะทำต่อไปนี่ล่ะเหตุผลที่มันจะเปลี่ยน สปก เป็นฉโนดเป็นห่วงท่านลิขิตมาก
เปลี่ยน สปก เป็นโฉนดทองคำ❤❤❤
555
ไม่น่าจะใช่นะครับ
โดนหลอก?
@@darkyuzuruotonashi2700แแแกดกดดแแแแ แแแ ปปปผช
ไม่ควรอย่างยิ่ง มันเอื้อนายทุนชัดๆเลย
สป.กเขียนจากคน....มันต้องแก้ได้
เป็นไปบ่ได่
ออกเลยครับโฉนเด คนที่จะเปลี่ยนมือมีทรัพสินไม่เกิน10ล้านก็ถือว่ายังเป็นเกษตรกรอยู่ ครับ
ปชชทีเสร้างบ้านอยู่ในทีสปกประมาณ10ปีแล้วออกโฉนดใหัก่อนได้เลย
ไม่มีหรอก ที่ดินของประชาชนทั้งนั้นเลยค่ะ
ท่านคับ ที่ดินคนละประเภท ที่หลวงจะออกโฉนดไม่ได้คับ
เริ่มยี่นได้เลยไหมครับผมจะได้พาพ่อไปยื่นเอกสาร
ผมว่าได้นะคนทำคนออกกฎหมาย ก็แก้กฎหมายเสียก็แล้วนี้
ออกสัก50% ของแต่ละเจ้าสมมุดมี20ไรก็ออกสัก10ไร่ ประเทศจะได้เดินหน้าไวขึ้น
เอื้องประโยชน์นายทุน.นักการเมือง.
ปรับปรุงและเปลี่ยนแปลงให้ระบบที่ดินของชาติ มีความรัดกุมที่สุดถึงที่สุด ในยุคนี้เสียเถิด ครับ ไม่งั้นจะไม่เหลือทท
ถ้าใคร ขาย ยึดให้หมด
สงสารคนไม่มีเอกสาร อะไรสักอย่าง มัวแต่ช่วย สปก
ถ้าออกโฉนดจะมีการลางวัดใหม่ไหมคะรับ
ทำไมคนที่ทำงานบริษัทถึงโอนกรรมสิทธิ์จากพ่อแม่ไม่ได้ครับ
อ้างเพื่อประชาชนแจน่ใครได้ผลประโยชน
เขากะโดง.กรมทึ่ดิน.ยังกลัวเจ้าของทื่ดินถึงกับลาออกอธิบดี.แต่ของชาวบ้านกลับ.เข้มค้น.ยืดเยื่อเรื่องเยอะ.
มันเป็นโฉนดเกษตร
ไม่ใช่
แหกตาปะชาชนเพื่อหาเสียงหรือเปล่าว
คนไหนทำกิน สมควรไห้ชื่อคนนั้นครับ
งานนี้ไม่เกี่ยวกับกรมที่ดินเลย ไม่มีโฉนดอะไรทั้งนั้น มีแต่ สปก เปลี่ยนชื่อ
ปล่อยให้ต่างชาติแย่งอาชีพคนจนขายทีให้คนรวย...ส.ปก...เลิกได้แล้ว
ทำเพื่อ?
ถ้าจะให้เพื่อทำเกษตรทำมาหากิน
จะทำเป็นโฉนด ไปทำไม?
คนที่ตายไปแล้ว หรือ ไม่ทำแล้ว
...ก็คืนที่สิ
คนจะทำ ก็ไปขอใหม่ พิจารณาให้ใหม่...
ไม่ใช่ เปิดช่อง ให้ทุจริต.
หรืออยู่ในก๊วนอ่ะ.
ยุคนี้ทำได้ท่านรัฐมนตรีคนนี้เข้าเก่ง. แป้งยังเอาขึ้นเครื่องไปนอกได้เลย. แค่นี้ จิบๆ.
ผู้สื่อข่าวทำไมไม่ถามว่า ที่ส.ป.ก.เป็นทรัพย์แผ่นดิน สามารถออกเป็นโฉนด เพื่อให้เป็นของเอกชนหรือ บุคคลธรรมดาทั่วไปได้หรือ ถึงมีของเดิมเป็นสิทธิ์ แต่รัฐให้ยืมใช้มิใช่หรือ
5555ไม่ต้องเปลี่ยนชื่อก็ได้ถ้าจะทำแค่นี้
เออ..จริงแค่บอกว่าซื้อขายได้ จำนองได้ เท่านั้นเอง ถือใบเดิมก็ได้นี่
พูดให้เห็นภาพก็คือ เรื่องนี้อยู่กับ รมต ธรรมนัส ไม่ใช่ รมต อนุทิน
พอมหาดไทยพูด อาจคลาดเคลื่อนได้ จากเกษตรฯ
สื่อต้องแม่น ประชาชนรอฟังกันเยอะ
เขาทำได้เป็นแป้งยังได้เลยอิอิอิ
ใบประกันหนี้อู่ยที่ธนาคารธกสเราไปขอออกโฉนดได้อย่างไรคะ
แปลงได้ แต่ทำแล้วใครจะได้ประโยชน์มากกว่า
ได้ ประโยชน์ทันใจทุกคน
แต่สุดท้าย ที่ดินจะอยู่ในมือเจ้าสัว
คนไทยจะไร้ที่ดินเป็นของตัวเอง
เป็นปัญหาใให้บ่นให้แก้กันอีกไม่รู้จบ
เอาแค่เปลียนมือเกษตรกรรมคือชาวบ้านสู้ชาวบ้านบังกันนายทุนก็พอ
ไมควรเพราะจะขายหมด..นายทุนได้ประโยค
ไอ้เราก็แค่2ไร่ ดันครอบครองไม่ได้ทั้งๆที่จะไว้ทำการเกษตร แต่นายทุนดันทำรีสอร์ คือไรนิ ลงตรวจพื้นที่ยังไง ตรงก็ตรงให้เท่ากันนี้มันลำเอียงนะ สปก ตรวจยังไง พนักงานบริษรวยมั่งเนอะ
เกิดมาจาก พ.ร.บ แก้ไขฯก็ต้อง พ.ร.บ
ถามอย่างตอบอย่าง
มันเป็นเรื่องของกฎหมาย มันคนละหน่วยงาน ถูกกฎหมายกับถูกใจมันต่างกัน
50.....100.......ไม่น่าเชื่อ
ไม่งั้นจะไม่เหลือที่ดินทำกิน ให้ตกทอดถึงลูกหลาน ครับ
ครุย ดำ เขียว แดง...ข้าพเจ้า จะ ไปดู แร่ระดับชาติ ระดับประเทศ😮
ได้ มันคือแป้ง
ย้อนแย้งในตัวของสปก.เอง
อยากทราบสปกติดจำนองจะสามรถแปลงเป็นโฉนดได้มั้ย
คนจนได้ไปก็ขายให้นายทุน แล้วก็ยังจนต้องให้รัฐอุ้มอีก 😂😂😂
ขอให้แปลงไม่ได้ที่เถอะถ้าแปลงได้มันก็เอาไปขายขนาดเป็นส.ป.กมันยังขายก้นวุ้นยอมรับไหใว่ามันขายกัน
พอเป็นโฉนดนายทุนจ้องซื้อจะได้ถูกกฏหมายนี่คือการทำสิ่งที่จะทำปู้ยี่ปู้ยำกับแผ่นดินได้ง่ายขึ้นพอได้แล้วพวกข้าราชการลูกไล่ทั้งหลายๆๆๆหยุดพูดทำผิดให้เป็นถูกพอๆๆๆๆ
โฉนดเพื่อการเกษตรคือใบเบิกทางไปสุ่การเป็นโฉนดธรรมดาทั่วไปปูทางสุ่มือนายทุนรุกป่าต่อไป