Bonjour. Peut on emprunter la soulte a verser et la cumuler au prêt restant à rembourser ? Si oui, est ce a la banque? Prêt personnel? Autre solution ?
Bonjour doit on attendre alors avant de se dépacser ou bien se depacser avant le rachat ou vente n’est pas grave pour led impôts ? Et qui paie cet impôt ? Le racheteur ?
Tout transfert de propriété (ou d’’une « part » de propriété) entraine des « droits » c’est en réalité des impôts qui vont aux différentes collectivités, l’état mais surtout le département et la commune
Petite question. Ont a acheter la maison il y a 5 mois mais malheureusement ont ce sépare, comment ça ce passe ? Ma compagne veux pas d'argent elle me lègue gratuitement ça part.
Bonjour,je suis divorcé et mon ex epouse rachete ma part de la maison. A t elle un delais pour me verser le soulte ? Car je ne suis plus en contact et ne m'informe de rien, ni le notaire. Merci beaucoup
bonjour, je me sépare de ma femme mais j'aimerais qu'elle reste ds un la maison avec les enfants. le seul moyen est que je rachète la maison.mais est ce que je peux la racheter au prix du prêt qu'il reste à payer et donc solder le prêt commun? si on est tout les 2 d'accord sur son prix de vente. merci
Bonjour, on vous déconseille cette pratique : l’état qui perçoit des droits sur les mutations sera lésé en cas de prix de vente inférieur à la réalité il y a donc un risque, idem pour madame qui pourra un jour remettre en question le prix de vente du bien. Notre conseil : faites estimer le bien par deux professionnels pour avoir un chiffre « impartial »
Bonjour, merci pour cette vidéo. Ma question : si un des deux souhaite donc racheter la part de l'autre et garder le logement. QUI doit régler les frais (notaire, banque etc)? Celui qui souhaite garder le bien ? ou Ces frais doivent être partagé par les 2 ? Dans l'attente de votre retour, merci 😊
Merci pour ces remerciements ;) Sauf arrangement contraire (car bien sur tout est possible du moment que l'on s'entend bien) c'est celui qui rachète la part qui supporte les différents frais. Bonne journée
Bonjour et d'abord merci pour votre vidéo. J'avais une question à propos de la désolidarisation du crédit à la banque, est-il possible de le faire après le divorce ? Peut-on payer la soulte et faire le divorce avant ? Merci d'avance.
Bonjour, dans les cas habituel la soulte se règle au moment du divorce. Bien souvent la personne qui rachète la part fait un nouveau prêt pour la financer, ce qui "annule" le premier prêt, mais en soi tout est possible
Bonjour. Merci pour le partage de cette video. Je cherche a obtenir le detail de calcul du rachat de soulte de Monsieur a Madame. (CRD = 319.000€. Quotités 76% monsieur, 24% madame). Merci par avance pour votre aide.
Bonjour :) le calcul de la soulte se fait sur la valeur actuelle du bien, par estimation de deux professionnels pour éviter toute contestations et non pas sur le CRD ✌🏼
Après notre divorce,mon ex-femme ne voulait pas vendre la maison car elle y travaille et me suppliant d’attendre que les enfants grandissent un peu...4 ans après, elle veut racheter ma part et me dit qu’elle ne me doit rien...puisqu’elle payait le reste du crédit...est-ce qu’elle a le droit ?
Bonjour Driss, les séparations / divorces sont toujours des moments compliqués à gérer. Pour racheter votre part, il faudra forcément passer par un notaire, puisque cela doit être constaté par acte authentique pour enregistrer le transfert de propriété. A ce moment là le notaire détermine les chiffres, en fonction du restant du bancaire, des sommes payées par chacun etc... Notre conseil sur une situation complexe comme celle-ci est d'aller voir votre notaire, nous ne pouvons en effet pas répondre avec si peu d'éléments. Bon courage. L'équipe Visite and Co
Elle doit l'indemnité d'occupation. Et vous êtes à 50 /50 sur le bien. Même si elle a payé. C'est compliqué faut voir un notaire. Y a peut être un apport à vous de départ. Y a tout ça à calculer
@@VickyVicky-ec3cc justement, je ne sais pas si elle dit vrai ou pour m’embrouiller, elle a dit soit disant un notaire qui lui a puisque elle payait tout , je n’ai plus rien !! Et les années d’avant ou elle ne travaillait pas plus les travaux !!! Apparemment tout mes sacrifices faut les oublier !!
@@bilray676 je viens de vous répondre. Donc vous avez bien compris que c'est pour vous embrouiller. Mais comme on connaît pas le dossier fait aller chez un notaire faire une simulation. C'est tout. C'est simple et facile.
Bonjour j'aimerais savoir je me suis marié sous le régime de la communauté nous avons acheté un bien en 2014 d'une valeur de 248000 € hors frais de notaire nous nous sommes mariés en 2010 avant le mariage je possédais un bien que j'ai vendu avant le mariage nous avons contracté un crédit de 136000 € en sachant que j'ai investi un apport personnel de 139000 € avec justificatif acte de vente virement bancaire et autres la porte personnelle n'a pas été mentionné dans l'acte notarial j'aimerais savoir lors de la vente de l'appartement je pourrais récupérer cet argent merci de votre réponse
Bj j aimerais que vous m éclairez. Nous avons acheté en 2012 un bien immo de valeur de 147000 aujourd'hui donc définitivement divorcé mon ex mari veut racheté ma part. Il nous reste 90000 à rembourser et le notaire a récemment estimé le bien à 120000 quel sera le montant de la soulte ? merci
Tres bien expliqué 👌🏾👌🏾 merci bcp
merci :)
Super intéressant dans ma situation
Tant mieux si nos conseils vous sont utiles
Bonjour. Peut on emprunter la soulte a verser et la cumuler au prêt restant à rembourser ? Si oui, est ce a la banque? Prêt personnel? Autre solution ?
et pour un bien detenu en indivision par 2 freres a 50/50 ya t’il des différences svp?
Bonjour doit on attendre alors avant de se dépacser ou bien se depacser avant le rachat ou vente n’est pas grave pour led impôts ? Et qui paie cet impôt
? Le racheteur ?
Inaudible...on entend que les trompettes derrière.
Merci mais..
C'est quoi cette histoire d'impôt à payer ????
Et comment ça fonctionne ci la personne
Nous donne sa part???
Merci d'avance
Tout transfert de propriété (ou d’’une « part » de propriété) entraine des « droits » c’est en réalité des impôts qui vont aux différentes collectivités, l’état mais surtout le département et la commune
Petite question.
Ont a acheter la maison il y a 5 mois mais malheureusement ont ce sépare, comment ça ce passe ?
Ma compagne veux pas d'argent elle me lègue gratuitement ça part.
Bonjour, avez-vous fait un prêt à l'époque? Si oui à "50-50"?
Bonjour,je suis divorcé et mon ex epouse rachete ma part de la maison. A t elle un delais pour me verser le soulte ? Car je ne suis plus en contact et ne m'informe de rien, ni le notaire. Merci beaucoup
bonjour,
je me sépare de ma femme mais j'aimerais qu'elle reste ds un la maison avec les enfants.
le seul moyen est que je rachète la maison.mais est ce que je peux la racheter au prix du prêt qu'il reste à payer et donc solder le prêt commun? si on est tout les 2 d'accord sur son prix de vente.
merci
Bonjour,
on vous déconseille cette pratique : l’état qui perçoit des droits sur les mutations sera lésé en cas de prix de vente inférieur à la réalité il y a donc un risque, idem pour madame qui pourra un jour remettre en question le prix de vente du bien. Notre conseil : faites estimer le bien par deux professionnels pour avoir un chiffre « impartial »
Bonjour, merci pour cette vidéo.
Ma question : si un des deux souhaite donc racheter la part de l'autre et garder le logement.
QUI doit régler les frais (notaire, banque etc)?
Celui qui souhaite garder le bien ?
ou
Ces frais doivent être partagé par les 2 ?
Dans l'attente de votre retour, merci 😊
Merci pour ces remerciements ;) Sauf arrangement contraire (car bien sur tout est possible du moment que l'on s'entend bien) c'est celui qui rachète la part qui supporte les différents frais. Bonne journée
@@VisiteandCo parfait merci de votre réponse car j'ai trouvé 2 infos contraire sur internet 😅
Alors c'est quoi la réponse
Bonjour et d'abord merci pour votre vidéo. J'avais une question à propos de la désolidarisation du crédit à la banque, est-il possible de le faire après le divorce ? Peut-on payer la soulte et faire le divorce avant ? Merci d'avance.
Bonjour, dans les cas habituel la soulte se règle au moment du divorce. Bien souvent la personne qui rachète la part fait un nouveau prêt pour la financer, ce qui "annule" le premier prêt, mais en soi tout est possible
Bonjour une question sur la désolidarisation j'ai sur le net que la personne qui se desolidarise reste co emprunteur à la banque est ce vrai ?
Bonjour. Merci pour le partage de cette video. Je cherche a obtenir le detail de calcul du rachat de soulte de Monsieur a Madame. (CRD = 319.000€. Quotités 76% monsieur, 24% madame). Merci par avance pour votre aide.
Bonjour :) le calcul de la soulte se fait sur la valeur actuelle du bien, par estimation de deux professionnels pour éviter toute contestations et non pas sur le CRD ✌🏼
Peut on s’opposer au rachat de sa part car je ne veut pas que mon pacsé garde la maison mais plutôt la vendre complètement à quelqu’un d’inconnu
Bonjour, si vous êtes en indivision vous pouvez demander la rupture de l’indivision et donc la mise en vente du bien
pourquoi cette musique irritante pendant les explications??
Après notre divorce,mon ex-femme ne voulait pas vendre la maison car elle y travaille et me suppliant d’attendre que les enfants grandissent un peu...4 ans après, elle veut racheter ma part et me dit qu’elle ne me doit rien...puisqu’elle payait le reste du crédit...est-ce qu’elle a le droit ?
Bonjour Driss, les séparations / divorces sont toujours des moments compliqués à gérer. Pour racheter votre part, il faudra forcément passer par un notaire, puisque cela doit être constaté par acte authentique pour enregistrer le transfert de propriété. A ce moment là le notaire détermine les chiffres, en fonction du restant du bancaire, des sommes payées par chacun etc... Notre conseil sur une situation complexe comme celle-ci est d'aller voir votre notaire, nous ne pouvons en effet pas répondre avec si peu d'éléments. Bon courage. L'équipe Visite and Co
Elle doit l'indemnité d'occupation. Et vous êtes à 50 /50 sur le bien. Même si elle a payé. C'est compliqué faut voir un notaire. Y a peut être un apport à vous de départ. Y a tout ça à calculer
@@VickyVicky-ec3cc justement, je ne sais pas si elle dit vrai ou pour m’embrouiller, elle a dit soit disant un notaire qui lui a puisque elle payait tout , je n’ai plus rien !!
Et les années d’avant ou elle ne travaillait pas plus les travaux !!!
Apparemment tout mes sacrifices faut les oublier !!
@@bilray676 je viens de vous répondre. Donc vous avez bien compris que c'est pour vous embrouiller. Mais comme on connaît pas le dossier fait aller chez un notaire faire une simulation. C'est tout. C'est simple et facile.
@@VickyVicky-ec3cc merci à vous
Vous venez de faire revivre l’espoir en moi !!
Bonjour j'aimerais savoir je me suis marié sous le régime de la communauté nous avons acheté un bien en 2014 d'une valeur de 248000 € hors frais de notaire nous nous sommes mariés en 2010 avant le mariage je possédais un bien que j'ai vendu avant le mariage nous avons contracté un crédit de 136000 € en sachant que j'ai investi un apport personnel de 139000 € avec justificatif acte de vente virement bancaire et autres la porte personnelle n'a pas été mentionné dans l'acte notarial j'aimerais savoir lors de la vente de l'appartement je pourrais récupérer cet argent merci de votre réponse
Bj j aimerais que vous m éclairez. Nous avons acheté en 2012 un bien immo de valeur de 147000 aujourd'hui donc définitivement divorcé mon ex mari veut racheté ma part. Il nous reste 90000 à rembourser et le notaire a récemment estimé le bien à 120000 quel sera le montant de la soulte ? merci
Je suis pas expert normalement 120 000 euros moins les 90 000 euros de crédit restant = 30 000 a diviser par 2 donc 15 000 EUR la soulte.
@@haliltunca1000 🤦🏽♂️
Communication déséquilibrée. Regrettable.
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