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전세대출 없애면 현임차인 대부분이 월세 계약해야 한다. 단기적으로 임대인이 불리하지만, 결국 매매가대비 월세가 책정이 되기 때문에 월세가 폭등한다. 선진국처럼 매매, 월세 둘중에서 선택해야 한다. 서민들은 집사는게 불가능해지고 (월세 내느라 돈이 안모임) 임대인들도 임대공급이 제한적이 되며(각종세금, 자금력) 건설사들은 공급을 줄일수밖에 없다.무엇보다 서민들의 전세대출을 없애는게 쉽지않다. 정치하는 사람들은 표를 받아 생명을 유지한다.
집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ? 신축 원가가 2배 오르지 않았따면 집값이 하락했을수도 있겠지만, 신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같은데 지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임. 집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데 팔수 있을까요? 집주인들도 집을 싸게 못팔아요
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전세대출을 없애라
임대인이 그럼 전세가 내린다
전세대출 없애면 현임차인 대부분이 월세 계약해야 한다.
단기적으로 임대인이 불리하지만,
결국 매매가대비 월세가 책정이 되기 때문에 월세가 폭등한다.
선진국처럼 매매, 월세 둘중에서 선택해야 한다.
서민들은 집사는게 불가능해지고
(월세 내느라 돈이 안모임)
임대인들도 임대공급이 제한적이 되며(각종세금, 자금력)
건설사들은 공급을 줄일수밖에 없다.무엇보다 서민들의 전세대출을 없애는게 쉽지않다.
정치하는 사람들은 표를 받아 생명을 유지한다.
다주택자 담보대출 허용해주면 전세대출은 알아서 해결된다
어.. 대출을 못하는 니가 그 집을 나가야할걸요?
제발 전세대출 없애라
배문성 팀장님 명쾌한 해석 조아효
명쾌한 설명입니다. 2부 빨리 보고 싶네요~!
배문성 믿고봅니다.
배문성 팀장님의 객관적인 분석, 항상 잘 찾아보고 있습니다. 감사합니다.
설명 알기쉽게 잘하시네요~
깊이있는 분석 감사합니다😊
배문성팀장님 맞는 말씀입니다 제가 당사자로서 고민이 많은데요 긴 텀을 봐야하는 부동산이라 평균 연봉에 비해 서울 부동산값이 넘 높아서 매수를 하지 않고 있습니다
과거와 같은 0%대 저금리 상황이 아니라서 여유를 갖고 집값 제자리 칮아가기 바래봅니다
전망과 희망이 섞여있다는 드립에서 빵 터졌네요 ㅎㅎㅎ
집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ? 신축 원가가 2배 오르지 않았따면 집값이 하락했을수도 있겠지만, 신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같은데 지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임. 집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데 팔수 있을까요? 집주인들도 집을 싸게 못팔아요
감사합니다
재산세 얘기도 더 해주세요. 재산세와 매매가는 밀접한 상관관계가 있습니다.
너무 재밋게 봤습니더 ❤❤❤❤
내용 너무 좋네요
재밌는 분석 감사합니다❤
진짜 ㅋㅋㅋ 전세금리 손목비틀기
팀장님 시계 멋져요 ♡
집값이 떨어지면 겁나서 못사고, 오르면 비싸서 못사고 언제 살까? 지금 혀재 사는 집은 월세? 전세? 자가? 선택은 본인이 합니다.
기준금리 2.5% 도 고금리 라는게 참 웃프네요.😅😅
3.5 요
이분 찐이다
자주 나오셨으면 좋겠어요.
책도 쓰셨어요 ^^
박근혜때 전세대출을 만들놔서 ,집주인 들 만 좋아졌다,전세대출 없애면 전세금 떨어질것 같다
미 대선 끝나면.... 잼날듯
구체적으로 뭐가 어떻게요?
오피스가 더 문제일 것 같은데
저분 2013년에 집샀다고 했는데... 투기꾼들이야 부들부들 거리지.. ㅋㅋㅋㅋ 미 대선 끝나고 침체오면 재미있을거야...
광고가 넘 많아
국내경제가 하향이고 달러강세인데
부동산만 오르겠니? 이런 멍청한 사람들아
딴거 사고~ 팔고 ~또 상급지 가고 하면서 몇명이 올려댄거다
집없고 월세 사는사람들 상관없음 있는사람들끼리 나 머리 잘굴려 이기는 사람 우리편 ㅋㅋ
소리가 넘 작아요
2.5%가 고금리라고 지껄이는 사람은 좀 사라지면 안되나?
여기 몇년전 최고점일때 박열매인가 하는 사람과 같이 나와서 오늘이 가장 싸다고 했던거 같은데..
김열매요. 아직도 애널리스트로 활동 잘 하고 있어요.
본인의 그릇이 작으면 안사도 된다고 비꼬아서 영끌 부추겼죠
요즘 갑자기 부동산 전문가인척 이상한 전문가들이
우후죽순 같이 나타나서 유튜브로 돈벌려고 도배를하는
방송이 많기에 주의바랍니다
부동산으로 돈은 벌어 보고 썰푸는거냐?
맞는 말이지만 상당히 지엽적임. 필수재인 주택을 금융자산처럼 분석하니 항상 틀리는 거임.
모두 같은 생각이면 알파가 없죠 ^^
저는 1주택 모두 미국주식입니다 배문성이사님 의견 동의 주택인 자산화 되었죠
주택에서 금융자산의 의미를 지우고 필수재 의미만 찾는다면 집값이 전세가와 비슷해야 하지 않을까요? 가격 변동도 제한적이어야 할테구요 ㅎ 지엽적으로 볼 문제는 아닌것 같네요
이미 금융자산화 된지 오래인 듯
그러면 수요자인 인구가 감소하니 운지겠노
집을 사보긴 했냐? 같잖아서 웃고간다..ㅋ
등기 한번 해본게 인생 최대 업적인 그지새끼 왔노