вход в ванну "через шкаф" уже несколько раз делал на своих объектах, только нужно делать не как здесь (две двери шкафа и третья в ванну) замучаетесь открывать их, а всего одну, полноценную дверь(40мм и с уплотнителями), просто ее коробка будет частью корпуса шкафов и не будет наличников.
Третий вариант наверное самый удобный. Плюсы: полноценная спальня для взрослых членов семьи; большая гардеробная. Минусы: во всех проектах совмещенный санузел. Для семьи из 4х человек это может быть иногда не удобным.
Самый лучший первый вариант, но спальню изменить: дверь со стеклом или всю стеклянную сделать там, где стеклоблоки, тогда можно проветрить и свет будет через нее. Кровать развернуть на 90 градусов - будут проходы, развернуть шкаф тоже вдоль стены.
Привет. Мысль... 1 - вариант, стену со стеклоблоков - всю меняем на стену из оконного профиля, как мысль алюминиевого, черного, анодированного и будет имитация окна, шторы все такое вполне реализуемо. Телек ставим на тумбу стоящую на полу. Вход в сан узел, заходим и первое что видим унитаз или ванна, как то на мой взгляд нужно подумать и делать вход на умывальник, входить и первым видеть унитаз как то не оно. 3 - вариант: продлеваем кухню у "ДШ МВ" и делаем стол в продолжении кухни длинной скажем 1200 мм - имеем подход с двух сторон к столу - квадратное чудо - убираем. В этом же варианте думаем и играемся с зоной кухни и спальни, возможно шкаф в спальне убираем а "трусы" прячем в комод высотой скажем 1000мм а на нем телек. Также вход на стиралку ну такое... 4 - вариант, нормальный сан узел. Дверь в сан узел переносим в коридор делая стены для шкафа и кухни, как бы кухня и шкаф в коридоре утоплен а дверь в сан узел в их плоскости. С пятого варианта взять и работать над идеей гардеробной в детской так как абсолютно все варианты имеют просто катастрофически мало мест хранения. Не знаю как у вас, но наше добро как бы не влезет никуда :-) В 5м варианте, как мысль, стол может быть как бы спинкой дивана, во всю его длину, или +\- развить и обдумать мысль а под большой стеной опять же шкафы - хранение, уж очень мало мест хранения, даже с гардеробной из 5го варианта, для 4х людей это мало. Круглый стол возможно все же убрать как желание - для него всегда нужно больше места, но возможно имеет мысль обдумать вариант покомпактнее :-) P/S/ может все же рассмотреть вариант с вылезти на балкон? и уничтожить фасад :-) По итогу не спешил бы, нужно еще думать, самим думать не только полагаться на того кому доверились И по итогу итогу :-) развивать вариант общей комнату из 3его варианта, сдвинув кухню вглубь и добавить шкафы шкафы шкафы в прихожей, нужно моделировать . В общем я бы наверно развивал 3й вариант. И еще, может в 3м варианте разбить кухню и ОБА холодильника + духовку вынести в колонны на смежной с детской стеной, сократив такой большой завиток кухни и огромный коридор
Мы очень долго выбирали планировки. В итоге нам не понравилось что делали дизайнеры. И мы сели за скетч ап сами. Чего и тебе желаю. Кроме вас никто не угадает сколько вам нужно чего.
@@Fernando-zo1xm важно почитать стандартные размеры всего. Типо проход между шкафами, высота унитаза и ширина, размеры кровати и тд. Таких норм прям целые таблицы или видео есть. Это не так сложно как дизайнеры делают замысловатые лица. Есть ещё много 3д моделяторов но скетч ап доступный( для тех кто не работал с 3д как мы) и бесплатый. Удачи.
Вариант 3 лучший, здесь достаточно места для хранения вещей. А стол можно сделать каким-нибудь прямоугольным, может даже в виде барной стойки длинной, но чуть более широкой. Например с откидной частью, как за прилавком каким-то. Нужно покушать всей семьей - разложили полностью. Нет - держите в сложенном виде. Ну или стулья тоже есть раскладные. Или хранить их в гардеробе, это же совсем рядом. Проходной гардероб не думаю что это минус, это в принципе даже норма. Но при желании одну дверь можно и не делать Варианты 4 и 5 просто ужасные, не забывайте что зимой у вас будет не самая чистая прихожая)) Ну и представьте как вы вчетвером заходите в квартиру, вещи положить некуда, даже стать толком некуда. Третий вариант самый лучший
Очень интересно какой вариант выбрали ...По мне так все не то) Оставил бы как есть, взрослую спальню разве что меньше сделал..А вот за вентиляторы на потолке респект !)
у жилстроя1 обязательно снаружи переупакуйте откосы, иногда там даже утеплитель не встречался и куча пустот по которым гуляет холодный воздух. Ну и в идеале поменять окна.
Классная квартира и двор! Мы тоже сейчас делаем ремонт с нуля в новострое в Харькове. 1я планировка самая лучшая, как по мне. И ничего страшного, что в спальне нет окна. Поверте, с кухней студией вы все будете разбредаться по своим комнатам только вечером на сон. Вся жизнь будет на кухне , где диван. И еще один момент : у нас 2е детей (мальчики даойня) , мы тоже долго думали над разными дизайнами и решили каждому всё таки сделать отдельную комнату и не прогадали!!! Вам советую вариант детской, где отдельные кровати!!! И попросите дизайнера еще раз подумать над планировкой детской, но с условным разделением пространства. Время летит быстрее, чем мы думаем. А дети в какой-то момент захотят уединения, начнуться ссоры или кто-то один будет использовать вашу спальню.
Все стены из пеноблока мы снесли и построили новые, т.к. шумку на них класть бесполезно. У нас осталась только одна стена с соседями из пеноблока , но это кухня и по всей стене там будет кухонная мебель. У вас с такой стеной детская, я так понимаю. Так что по возможности договаривайтесь с соседями и перестраивайте. Иначе слышымость будет жуткая!
@@ЖитловікомплексиХаркова . У нас так и было: дети стали подростками, стали ссориться, пришлось им дать по комнате, а самим жить вместе в одной комнате. И ссориться они перестали. Надо как минимум зонирование. А лучше не гонитесь за крутым ремонтом, собирайте на б0льшую квартиру.
Ни один из вариантов не понравился , я бы кухню оставила под детскую , 2 комнату кухня -зал , 3 комната спальня - гардеробная , нравится ваш канал ,отличная идея показывать этапы ремонта !))
Очень рекомендую договориться с соседями сверху про шумоизоляцию их пола. Это в разы экономнее и эффективнее, чем изолировать свой потолок. Слышимость в новостроях очень высокая.
@@ОльгаСєрова-д7я Вы абсолютно правы! В данный момент живём в новостройке от ЖС - 1, и нам повезло, жена, как знала купила на 9 этаже, так нам слышно соседей с низу, я представляю, что у них там творится, когда наш годовалый ребёнок играется на полу.
Я за 2 вариант, забирать кухню и дневной свет у кондитера это жестоко 🙂 хотя учитывая, что окна во двор и света и так будет мало, возможно вариант 3 не так уж плох
Вы абсолютно правы, пока сам не прочувстуешь все размеры и габариты комнат, удачи не видать! По картинке, это не реально понять. На счёт пленки, очень интересное предложение, я когда планировал, использовал все подручные материалы, которые находились в квартире. По итогу когда выложили стены, визуализация и объем комнат, значительно изменилась.
Мне больше понравился первый вариант, только вход в взрослую спальню сделать не из коридора, а там где стена с телевизорами поставить раздвижную систему. А телевизор повесить один между окнами.
Спасибо Вам за подробности))) в КАЖДОМ ремонте всегда есть что-то новое), а будете по ходу пьесы делиться ценами/адресами? И , кстати, где находите мастеров?
планировки с заходом "с улицы" прямо в гостинную без прихожей в метре от бати, на диване смотрящего футбик, выглядят конечно очень странно. Тут и с полноценной прихожей и коридором часто полы моешь, чтобы пыль/грязь от разувательного коврика не мигрировала постеппенно в комнаты. Так а это еще и семья с 2 детьми - я думаю они вряд ли будут акуратно-акуратно разуваться на пятачке 30*30 см прибежав с гуляний...
Александр, а вы не рассматривали вариант сделать кухню-гостиную из кухни и малой комнаты, а большую спальню разделить на две небольшие спальни путем устройства дополнительного входа и перегородки? Да, для этого потребовалось бы разрешение на устройство проема в несущей стене, но путем усиления данного проема металлоконструкцией и наличии проекта на такую перепланировку Жилстрой дал бы добро.
Интересный вариант, даже не думал о приеме в несущей стене. Всё-таки надо мной ещё 12 этажей. Но наверное проект можно было заказать, если нет задачи сэкономить как у меня.
@@tikotiki1942 в верхней части перегородки делается либо витражное остекление с матовыми стеклами (можно продумать и с открывающейся створкой для вентиляции), либо перегородка из стеклоблоков, их очень много и есть офигенно красивые. А насчёт проекта в штуку баксов вполне возможно, но думаю у Жилстроя это было бы дешевле. Как пример 600 баксов у Жилстроя стоил проект и работа присоединения техэтажа с учётом заказа у Жилстроя таковой работы в 2020 году.
Так же интересует информация о том как вступать в права собственности, какие есть этапы, какие документы, какие риски? Что если на этапе приемки квартиры, мня что то не устраивает в качестве сдаваемого жилья? Есть ли возможность заставить застройщика, что то исправить?
Смотрю я твои видео, проезжаю почти каждый день мимо этого дома и думаю, что надо уезжать в нормальную страну брать ипотеку на 20+ лет на нормальное жилье с нормальной инфраструктурой и жить, а не покупать вот это вот всё.
@@SerhiiKh Имея опыт самостоятельного контроля ремонта и готовясь к новому в этом году, я серьезно задумываюсь над привлечением прораба. Понимаю, что это будет дороже, но надеюсь на экономию моего времени и нервов. Больше всего напрягает, что могу ошибиться с выбором и не получить ожидаемого эффекта, еще и и переплатив при этом (
@@alekseyk6639 Наличие прораба, не гарантирует качество. Обычно в таких ребят несколько объектов, и этот прораб чисто формальность, чтобы накрутить побольше денег.
Спасибо за хороший канал! Скажите, а разве можно менять местами кухню со спальней? На месте кухни будет спальня, а над вашей спальней соседская кухня. На сколько это законно?
@@ЖитловікомплексиХаркова а соседи выше? Если они захотят оставить кухню в кузне? Тогда она будет над вашей жилой комнатой? Не до конца понимаю эти нормы перепланировок.
@@ЖитловікомплексиХаркова Не нравится мне когда говорят ПОКА. Пока дом цел, пока живой. Берегите себя. После войны Харьков будет отстраиваться и у вас будет много работы - рассказывать нам про новостройки)
@@ЖитловікомплексиХаркова На счёт нагрузки, это минимальная проблема, новый дом, он посчитан однозначно с запасом прочности. А вот, договориться с соседом и прийти с ним, к единому мнению, решения данной проблемы, которая однозначно выплывет при заселении, вот это я думаю, основная проблема. Сейчас, процентов 80 вторичного жилья, перестроены под себя, от полов, которые были деревянными, а сейчас практически у всех бетонная стяжка, а это значительная нагрузка на дом, заканчивая перегородками.
@@ЖитловікомплексиХаркова она для пола )) под стяжку. Ввиду горючести и бесполезности как звукоизоляционного материала совершенно не подходит для стен.
Очень смешно. Ни одного штрафа от жс не видела за 3 года. Свет по юридическому тарифу. Нам лицевые дали через 3 года после сдачи, потому жс начал считать по 1,68 после того как человек заехал жить. На воду ещё дольше ждали на 8 месяцев, водоканал или жс тормозит не знаю но за свет жс пока взятку не занёс Облэнерго не брало нас
ага, и 120м чтобы квартира была )) Всегда жил со совмещенным санузлом, что в 1к, что в 3к и раздельный это вздроч, как по мне :) В идеале, да, 2 санузла в квартире
приятные строительные хлопоты! удачи вам, и порядочных подрядчиков!
Спасибо 😉
вход в ванну "через шкаф" уже несколько раз делал на своих объектах, только нужно делать не как здесь (две двери шкафа и третья в ванну) замучаетесь открывать их, а всего одну, полноценную дверь(40мм и с уплотнителями), просто ее коробка будет частью корпуса шкафов и не будет наличников.
О, круто!!! Возьму на заметку
Сам мечтаю о квартире в новострое) Поэтому такие видео смотрятся с большим интересом
Жене респект, классный инстаграм )
Спасибо, передам 😉
Третий вариант наверное самый удобный.
Плюсы:
полноценная спальня для взрослых членов семьи;
большая гардеробная.
Минусы: во всех проектах совмещенный санузел. Для семьи из 4х человек это может быть иногда не удобным.
Александр, идем с Вами нога в ногу. Тоже на этапе разработки дизайн проекта. Будем делится полезным. Становится еще интереснее.
Интересно, а у вас где и какая площадь?
Самый лучший первый вариант, но спальню изменить: дверь со стеклом или всю стеклянную сделать там, где стеклоблоки, тогда можно проветрить и свет будет через нее. Кровать развернуть на 90 градусов - будут проходы, развернуть шкаф тоже вдоль стены.
Видео класс, удачи с ремонтом
Спасибо, мне не помешает удача😉
Привет из области, выпуск как всегда супер)
Привет! ✌️
Привет. Мысль...
1 - вариант, стену со стеклоблоков - всю меняем на стену из оконного профиля, как мысль алюминиевого, черного, анодированного и будет имитация окна, шторы все такое вполне реализуемо. Телек ставим на тумбу стоящую на полу.
Вход в сан узел, заходим и первое что видим унитаз или ванна, как то на мой взгляд нужно подумать и делать вход на умывальник, входить и первым видеть унитаз как то не оно.
3 - вариант: продлеваем кухню у "ДШ МВ" и делаем стол в продолжении кухни длинной скажем 1200 мм - имеем подход с двух сторон к столу - квадратное чудо - убираем.
В этом же варианте думаем и играемся с зоной кухни и спальни, возможно шкаф в спальне убираем а "трусы" прячем в комод высотой скажем 1000мм а на нем телек. Также вход на стиралку ну такое...
4 - вариант, нормальный сан узел. Дверь в сан узел переносим в коридор делая стены для шкафа и кухни, как бы кухня и шкаф в коридоре утоплен а дверь в сан узел в их плоскости.
С пятого варианта взять и работать над идеей гардеробной в детской так как абсолютно все варианты имеют просто катастрофически мало мест хранения. Не знаю как у вас, но наше добро как бы не влезет никуда :-)
В 5м варианте, как мысль, стол может быть как бы спинкой дивана, во всю его длину, или +\- развить и обдумать мысль а под большой стеной опять же шкафы - хранение, уж очень мало мест хранения, даже с гардеробной из 5го варианта, для 4х людей это мало.
Круглый стол возможно все же убрать как желание - для него всегда нужно больше места, но возможно имеет мысль обдумать вариант покомпактнее :-)
P/S/ может все же рассмотреть вариант с вылезти на балкон? и уничтожить фасад :-)
По итогу не спешил бы, нужно еще думать, самим думать не только полагаться на того кому доверились
И по итогу итогу :-) развивать вариант общей комнату из 3его варианта, сдвинув кухню вглубь и добавить шкафы шкафы шкафы в прихожей, нужно моделировать . В общем я бы наверно развивал 3й вариант.
И еще, может в 3м варианте разбить кухню и ОБА холодильника + духовку вынести в колонны на смежной с детской стеной, сократив такой большой завиток кухни и огромный коридор
Привет, Тарас😉Дизайн-проект уже почти готов, так что поздно уже менять
@@ЖитловікомплексиХаркова его ещё в процессе ремонта будешь 10 раз менять, когда вылезут какие то нестыковки с реальными материалами и изделиями 😉
Это точно😉
Мы очень долго выбирали планировки. В итоге нам не понравилось что делали дизайнеры. И мы сели за скетч ап сами. Чего и тебе желаю. Кроме вас никто не угадает сколько вам нужно чего.
Хорошая идея
@@Fernando-zo1xm важно почитать стандартные размеры всего. Типо проход между шкафами, высота унитаза и ширина, размеры кровати и тд. Таких норм прям целые таблицы или видео есть. Это не так сложно как дизайнеры делают замысловатые лица. Есть ещё много 3д моделяторов но скетч ап доступный( для тех кто не работал с 3д как мы) и бесплатый. Удачи.
Просто надо было хорошего дизайнера искать;)
Вариант 3 лучший, здесь достаточно места для хранения вещей. А стол можно сделать каким-нибудь прямоугольным, может даже в виде барной стойки длинной, но чуть более широкой. Например с откидной частью, как за прилавком каким-то. Нужно покушать всей семьей - разложили полностью. Нет - держите в сложенном виде. Ну или стулья тоже есть раскладные. Или хранить их в гардеробе, это же совсем рядом. Проходной гардероб не думаю что это минус, это в принципе даже норма. Но при желании одну дверь можно и не делать Варианты 4 и 5 просто ужасные, не забывайте что зимой у вас будет не самая чистая прихожая)) Ну и представьте как вы вчетвером заходите в квартиру, вещи положить некуда, даже стать толком некуда. Третий вариант самый лучший
Да, спасибо. 4 и 5 согласен
Информационно, спасибо за адекватность
Очень интересно какой вариант выбрали ...По мне так все не то) Оставил бы как есть, взрослую спальню разве что меньше сделал..А вот за вентиляторы на потолке респект !)
у жилстроя1 обязательно снаружи переупакуйте откосы, иногда там даже утеплитель не встречался и куча пустот по которым гуляет холодный воздух. Ну и в идеале поменять окна.
А зачем профиль не очень или установка?
@@МаклаудНик стоит эконом вариант, со всеми вытекающими. Да и чёрные окна нужно ставить;)
плохо что нету отопления, я бы пригласил специалиста с тепловизором и проверил всю квартиру снаружи в внутри, вопрос 1000 грн, а польза неоценима.
@@sergeybirukov5080 ну окна можно и покрасить, например только изнутри. Снаружи не рекомендуется.
@@SerhiiKh покраска окон не самая лучшая идея)
Александр, поздравляю с приобретением, успехов вам с ремонтом. А выпуски с обзорами ЖК будут выходить или отложены в долгий ящик?
Спасибо, будут как потеплеет 😉
@@ЖитловікомплексиХаркова Отлично, ждем!
Очень полезное видео !!!
Классная квартира и двор! Мы тоже сейчас делаем ремонт с нуля в новострое в Харькове. 1я планировка самая лучшая, как по мне. И ничего страшного, что в спальне нет окна. Поверте, с кухней студией вы все будете разбредаться по своим комнатам только вечером на сон. Вся жизнь будет на кухне , где диван. И еще один момент : у нас 2е детей (мальчики даойня) , мы тоже долго думали над разными дизайнами и решили каждому всё таки сделать отдельную комнату и не прогадали!!! Вам советую вариант детской, где отдельные кровати!!! И попросите дизайнера еще раз подумать над планировкой детской, но с условным разделением пространства. Время летит быстрее, чем мы думаем. А дети в какой-то момент захотят уединения, начнуться ссоры или кто-то один будет использовать вашу спальню.
Спасибо за опыт✌️👍
Все стены из пеноблока мы снесли и построили новые, т.к. шумку на них класть бесполезно. У нас осталась только одна стена с соседями из пеноблока , но это кухня и по всей стене там будет кухонная мебель. У вас с такой стеной детская, я так понимаю. Так что по возможности договаривайтесь с соседями и перестраивайте. Иначе слышымость будет жуткая!
Да, тоже так думаю, обсудим с соседом.
@@ЖитловікомплексиХаркова . У нас так и было: дети стали подростками, стали ссориться, пришлось им дать по комнате, а самим жить вместе в одной комнате. И ссориться они перестали. Надо как минимум зонирование. А лучше не гонитесь за крутым ремонтом, собирайте на б0льшую квартиру.
Здравствуйте! Мне понравился 3 и 5, но чуть спальню есть возможность расширить для прохода хотя бы в ущерб кухне!
Дверь в санузел из мебельного щита делали пару раз. в таком варианте плинировке - делается без проблем.
Но я бы 2й вариант выбрал.
👍вы первый угадали мой выбор😉
Понравился вариант 3, но я бы внёс корректировки
Ни один из вариантов не понравился , я бы кухню оставила под детскую , 2 комнату кухня -зал , 3 комната спальня - гардеробная , нравится ваш канал ,отличная идея показывать этапы ремонта !))
Интересно, я о таком даже не подумал👍
Тогда станет вопрос в вент. каналами. И на сколько известно нельзя переносить мокрые зоны
Так, стане питання мокрих зон
Да, мокрые зоны в жилые помещения нельзя переносить. Только в нежилые
@@vityablyum3128 так авторов поста же указано, что вторая комната останется кухней-залом, как и сейчас
Про шумоизоляцию интересная тема, что решите в итоге ? И на каких материалах остановитесь расскажите пожалуйста. Ну и что по стоимости конечно.
Да, конечно расскажу и замеряем шум
Актуальная тема, на счёт шумоизоляции!
С нетерпением буду ждать, решения данной проблемы.
Очень рекомендую договориться с соседями сверху про шумоизоляцию их пола. Это в разы экономнее и эффективнее, чем изолировать свой потолок. Слышимость в новостроях очень высокая.
Да, Ольга. Это обязательно!
@@ОльгаСєрова-д7я Вы абсолютно правы!
В данный момент живём в новостройке от ЖС - 1, и нам повезло, жена, как знала купила на 9 этаже, так нам слышно соседей с низу, я представляю, что у них там творится, когда наш годовалый ребёнок играется на полу.
Купил в жк Меридиан, планировка огонь.Зря не купил.Сочувствую,одна комната меньше 8квадратов ,и не деться никуда.
Я за 2 вариант, забирать кухню и дневной свет у кондитера это жестоко 🙂 хотя учитывая, что окна во двор и света и так будет мало, возможно вариант 3 не так уж плох
Если решите клеять звукоизоляцию на пеноблок-- то это впустую потраченое время и усилия.
Эффект будет, но минимальный.
Очень качается картинка (((
...холодно просто©
Планировка специфическая. Никто "со стороны" не скажет хозяевам как им удобнее.
Нужно имитировать расположение и размеры, хоть из пенопласта, и оценивать на местности.
Тогда будет ± реальное понимание ощущений, удобств подхода и объёмов.
Чому? І які варіанти вирішення Ви могли би порадити? Я про звукоізоляцію :)
Некоторые советуют повесить плёнку от потолка на месте перегородок и оценить объёмы будущих помещений вживую
Кстати отличная идея👍
Вы абсолютно правы, пока сам не прочувстуешь все размеры и габариты комнат, удачи не видать! По картинке, это не реально понять.
На счёт пленки, очень интересное предложение, я когда планировал, использовал все подручные материалы, которые находились в квартире. По итогу когда выложили стены, визуализация и объем комнат, значительно изменилась.
@@yevhenhnylytskyi9666 сайт акустик групп.
И выбирать вариант который больше устроит по деньгам в , том числе
Мне больше понравился первый вариант, только вход в взрослую спальню сделать не из коридора, а там где стена с телевизорами поставить раздвижную систему. А телевизор повесить один между окнами.
Как вы там? Уехали?😞
7:42 🤣
- Папа, ты самый добрый папа на свете!
- Это потому что я выбрал правильную планировку
Неужели кто-то смотрит ещё телевизер?
@@NS-mm6jq да, тот же Ютуб на SmartTV или Android TV
А вы ютьюб смотрите только с телефона или компа?
@@RealityOfLife11111 это вопрос к N.S.?
😁
Электрика для "юр осіб " - зараз золота :)
Отож, але ж нічого не поробиш
Добрый день а когда сделаете обзор на новострой Жк Оазис?
Здравствуйте, сделаю весной
Спасибо Вам за подробности))) в КАЖДОМ ремонте всегда есть что-то новое), а будете по ходу пьесы делиться ценами/адресами? И , кстати, где находите мастеров?
Вам спасибо за просмотр, мастер у меня давний проверенный, делал ремонты и мне и моим друзьям.
планировки с заходом "с улицы" прямо в гостинную без прихожей в метре от бати, на диване смотрящего футбик, выглядят конечно очень странно. Тут и с полноценной прихожей и коридором часто полы моешь, чтобы пыль/грязь от разувательного коврика не мигрировала постеппенно в комнаты. Так а это еще и семья с 2 детьми - я думаю они вряд ли будут акуратно-акуратно разуваться на пятачке 30*30 см прибежав с гуляний...
Сочувствую такой "своевременной" инвестиции. Скрестим пальцы, что Ваш дом ракеты обойдут стороной. Держитесь!
Здравствуйте. Подскажите за сколько можно купить квартиру с выполненной черновой работай.
какая ситуация с домом на 23год? дом сдан или все в подвешенном состоянии? есть ли отопление и тд..
я знаете, что думаю, что потом нужно ходить по всем ЖКХ Харькова, и делать обзор: "кто остался в живых" и кто "самый везучий" ))
Александр, а вы не рассматривали вариант сделать кухню-гостиную из кухни и малой комнаты, а большую спальню разделить на две небольшие спальни путем устройства дополнительного входа и перегородки? Да, для этого потребовалось бы разрешение на устройство проема в несущей стене, но путем усиления данного проема металлоконструкцией и наличии проекта на такую перепланировку Жилстрой дал бы добро.
Интересный вариант, даже не думал о приеме в несущей стене. Всё-таки надо мной ещё 12 этажей. Но наверное проект можно было заказать, если нет задачи сэкономить как у меня.
@@ЖитловікомплексиХаркова как мне говорили, проем в несущей стене обойдется в лишнюю тысячу баксов
Получится одна из спален без окна, такой вариант был и Александр от него отказался
@@tikotiki1942 в верхней части перегородки делается либо витражное остекление с матовыми стеклами (можно продумать и с открывающейся створкой для вентиляции), либо перегородка из стеклоблоков, их очень много и есть офигенно красивые.
А насчёт проекта в штуку баксов вполне возможно, но думаю у Жилстроя это было бы дешевле.
Как пример 600 баксов у Жилстроя стоил проект и работа присоединения техэтажа с учётом заказа у Жилстроя таковой работы в 2020 году.
@@ЖитловікомплексиХаркова я ещё в прошлом видео об этом писал
Ремонт ещё актуален? Когда новое видео было/стало?
Так же интересует информация о том как вступать в права собственности, какие есть этапы, какие документы, какие риски? Что если на этапе приемки квартиры, мня что то не устраивает в качестве сдаваемого жилья? Есть ли возможность заставить застройщика, что то исправить?
Как буду вступать в права расскажу
@@ЖитловікомплексиХаркова Спасибо за ответ. У нас так же в ближайшее время предстоит прием квартиры и ремонт. С интересом следим за вашими видео.
Смотрю я твои видео, проезжаю почти каждый день мимо этого дома и думаю, что надо уезжать в нормальную страну брать ипотеку на 20+ лет на нормальное жилье с нормальной инфраструктурой и жить, а не покупать вот это вот всё.
Поздно
футуролог однако
Бля, як у воду дивився. Путін хуйло. Слава Україні!
И какая это нормальная и перспективная для переезда страна по-вашему?
Из предложенных вариантов я б 3 выбрал
Звук трэш конечно. А так интересно что дальше по дизайну
Да со звуком то с микрофоном то без, не знаю как выровнять.
третий вариант
Электричество дадут,а что с водой и лифтами?
Пока непонятно, в пятницу буду узнавать
Мне кажется выбор бригады для ремонта очень важный этап. Расскажите как выбирали, есть ли какие либо рекомендации?
У меня бригада из одного мастера, но проведеного моим предыдущим ремонтом, и многих знакомых.
я нанимал всех спецов отдельно, и не жалею, в целом доволен всеми спецами. Бригады с прорабом не для меня ))
@@ЖитловікомплексиХаркова Спасибо за ответ.
@@SerhiiKh Имея опыт самостоятельного контроля ремонта и готовясь к новому в этом году, я серьезно задумываюсь над привлечением прораба. Понимаю, что это будет дороже, но надеюсь на экономию моего времени и нервов. Больше всего напрягает, что могу ошибиться с выбором и не получить ожидаемого эффекта, еще и и переплатив при этом (
@@alekseyk6639 Наличие прораба, не гарантирует качество. Обычно в таких ребят несколько объектов, и этот прораб чисто формальность, чтобы накрутить побольше денег.
Спасибо за хороший канал! Скажите, а разве можно менять местами кухню со спальней? На месте кухни будет спальня, а над вашей спальней соседская кухня. На сколько это законно?
Вам спасибо за просмотр. Можно менять, если моя кухня будет над нежилым помещением, в данном случае над коридором соседей снизу.
@@ЖитловікомплексиХаркова а соседи выше? Если они захотят оставить кухню в кузне? Тогда она будет над вашей жилой комнатой? Не до конца понимаю эти нормы перепланировок.
Отзовитесь, пожалуйста, Вы в порядке?
Хорошо.
Спасибо за беспокойство. Моя семья за границей в безопасности, я в Харькове пока живой😉
@@ЖитловікомплексиХаркова Не нравится мне когда говорят ПОКА. Пока дом цел, пока живой. Берегите себя. После войны Харьков будет отстраиваться и у вас будет много работы - рассказывать нам про новостройки)
Вы правы, спасибо. Я не сомневаюсь что так и будет!👍✌️
@@ЖитловікомплексиХаркова все так же возле мавзолея?
Привет, почему молчишь? Все в порядке?
Привет, друже. Все нормально, после победы стройки продолжим✌️😉
@@ЖитловікомплексиХаркова рад слышать, сколько новых ЖК будет)
Так шо там зі стінкою сусіда ? ви його знайшли ? що вирішили ? ламати її чи ні ,будете нову кладку з цегли робити ?
Ще не знайшов. Та й писали люди в комментах, що не так просто замінити- треба узгоджувати бо навантаження збільшиться.
@@ЖитловікомплексиХаркова На счёт нагрузки, это минимальная проблема, новый дом, он посчитан однозначно с запасом прочности.
А вот, договориться с соседом и прийти с ним, к единому мнению, решения данной проблемы, которая однозначно выплывет при заселении, вот это я думаю, основная проблема.
Сейчас, процентов 80 вторичного жилья, перестроены под себя, от полов, которые были деревянными, а сейчас практически у всех бетонная стяжка, а это значительная нагрузка на дом, заканчивая перегородками.
через дорогу напротив мне дом нравится....что это за дом?
Через дорогу там нежилое
Жилстроя -2 тот дом
вы же не будете крепить на стену каучуковую "звукоизоляцию". Это утверждение )
Ещё не знаю куда ее крепить
@@ЖитловікомплексиХаркова она для пола )) под стяжку. Ввиду горючести и бесполезности как звукоизоляционного материала совершенно не подходит для стен.
1 или 2 вариант. Но это мое имхо
Согласен 👍
Лично мне не нравится когда вход в сан узел из кухни, это как-то фу))
Очень смешно. Ни одного штрафа от жс не видела за 3 года. Свет по юридическому тарифу. Нам лицевые дали через 3 года после сдачи, потому жс начал считать по 1,68 после того как человек заехал жить. На воду ещё дольше ждали на 8 месяцев, водоканал или жс тормозит не знаю но за свет жс пока взятку не занёс Облэнерго не брало нас
Я бы спальню у окна, а гостиную где спальня. Про первый вариант. Вход через шкаф вообще бы не смотрела
P.S. Сколько стоила работа дизайнера?
Мне спеццена блогерская, а ее Инстаграм в описании под видео
И везде совмещённый санузел, мне кажется на семью из 4 человек это не удобно, надо как минимум раздельный, а как максимум 2 санузла
Конечно неудобно, лучше раздельный. Но мы уже 4 года живём с совмещённым- привыкли
ага, и 120м чтобы квартира была ))
Всегда жил со совмещенным санузлом, что в 1к, что в 3к и раздельный это вздроч, как по мне :) В идеале, да, 2 санузла в квартире
У нас в детстве тоже был раздельный, когда туалет без умывальника, да это неудобно. Но в новостройках в туалете всегда есть умывальник.
Делать совмещенный санузел для четырех человек - плохая идея, лучше туалет отдельно.
4 ...
Очень сильно сомневаюсь, что вы, купили себе, то что вам надо(.
Думаю, решающую роль сыграл ограниченный бюджет..
Очень короткое видео(( давай на полчаса хотя бы
Согласен. Только уселся ужинать и закончилось)
Поздравляю.
Спасибо 😉
@@ЖитловікомплексиХаркова согласна! Я люблю подлиннее. 20 мин. идеально для чашки чая👍
И я за то что б видео было по времени дольше- очень все интересно!!!! )))
Ни одна из планировок не нравится...
Мда уж. Самое НЕ удачное время для покупки трудно себе представить.