JAK ZROBIĆ FLIPA NA MIESZKANIU OD DEWELOPERA?
HTML-код
- Опубликовано: 15 сен 2024
- Flipy można robić zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. W dzisiejszym odcinku pokazuję jak wygląda remont mieszkania od dewelopera.
✔ Zapisz się na moje bezpłatne szkolenie online danielsiwiec.p...
Kiedy wykańczam mieszkanie pod flipa to zawsze robię to z myślą o konkretnej grupie docelowej. W przypadku mieszkania deweloperskiego celuję w klientów z zasobniejszym portfelem, ale też bardziej wymagających.
Zobacz jak wygląda u mnie flip na rynku pierwotnym i ile na nim zarabiam.
POZNAJ LEPIEJ MÓJ KANAŁ:
★NIEDOWIDZĄCY INWESTOR WIDZI WIĘCEJ NIŻ INN - • Video
★JAK ZACZĄĆ ZARABIAĆ NA NIERUCHOMOŚCIACH? - • JAK ZACZĄĆ ZARABIAĆ NA...
★MIESZKANIE ZA SAMOCHÓD CZYLI FLIPY W MAŁYM MIEŚCIE - • MIESZKANIE ZA SAMOCHÓD...
Subskrybuj mój kanał.
🔔 Kliknij dzwoneczek, aby otrzymywać info o nowościach!
Daniel Siwiec - prowadzący program. Znajdziesz go tu:
🟩 STRONA WWW ► www.danielsiwi...
🔴 SUBSKRYBUJ ► goo.gl/iByja4
🟦 FACEBOOK ► danielsi...
🟪 INSTAGRAM ► / daniel.siwiec
PODCAST DANIEL SIWIEC wywiady z ludźmi sukcesu :
🎧 Spotify: open.spotify.c...
🎧 Apple Podcasts: podcasts.apple...
🎧 Google Podcasts: podcasts.googl...
🎬 DAJ KONIECZNIE ZNAĆ W KOMENTARZU, JAKIE FILMY ALBO SERIE CHCIAŁBYŚ ZOBACZYĆ NA KANALE!
#remont #rynekpierwotny #deweloper
![Bardzo wysoki zysk na flipie mimo, że... [Jak Ania sobie z tym poradziła?]](http://i.ytimg.com/vi/5K39oVeGPBs/mqdefault.jpg)
![Bardzo wysoki zysk na flipie mimo, że... [Jak Ania sobie z tym poradziła?]](/img/tr.png)
Daj znać co sądzisz o tej nieruchomości. Czy podoba Ci się to mieszkanie i czy chciałbyś w takim zamieszkać?
Bardzo ladne mieszkanko . Czy informacje o flipach na pierwotnym sa zawarte w szkoleniu z flipow na wtornym? Czy to sa u ciebie 2 osobne szkolenia ?
Hej chciałbym zobaczyć film jak robisz flipa w trójmieście bo jak wiemy jest tam bardzo duża cena nieruchomości
@@cezarylisznianski7602 Hej, można stosować ten sam schemat na rynku pierwotnym, ale mam też szkolenie dla zaawansowanych, gdzie jest już stricte flip na pierwotnym
@@kajetankruczynski6894 hej, ja działam tylko u siebie- w Lublinie, ale znam naprawdę świetnych fliperów w Trójmieście. Kwoty są wyższe, konkurencja spora, ale zarobki jeszcze większe.
Twierdzi Pan że wykończył to mieszkanie za 30-35 tyś z materiałem ? Wiekszej bzdury nie słyszałem. Naprawdę trzeba mieć zerowe pojęcie o rynku by w to uwierzyc
z tych 2 rzutów (planów) wynika że są to 2 różne bryły mieszkania.
bo to zupelnie dwa inne mieszkania, całkowicie zmienił się rozkład pomieszczeń, więc coś tutaj musiało być pomylone ;)
A jak wygląda sprawa z VAT na rynku pierwotnym? Czy na flipach na pierwotnym nie zarabia się mniej o VAT? nie mamy tu do czynienia z okresem pierwszego zasiedlenia jak na rynku wtórnym
A potem ceny mieszkań roooosną :) Fajnie, tylko sztucznie podbijanie rynku jest okrutne.
Daniel może byś zrobił film o współpracy z Tobą. Czego oczekujesz jako inwestor (poza pomyslem) coś co sprawi że będzie można Cię bliżej poznać jako inwestora i jak nawiązać z Tobą kontakt. Istnieją osoby z wiedzą które np. nie potrzebują przyjechać na szkolenie.
Hej o współpracy z inwestorem znajdziesz więcej w odcinku -> ruclips.net/video/K_8gnO6Kb3c/видео.html
Naprawde genialny filmik. Dziękuję :)
Oj Daniel szkoda że nie mam takiego kolegi jak Ty mogłabym Ci pomagać w pracy bezinteresownie żebym tylko mogła się nauczyć myśleć tak jak Ty. I żebym też mogła zrobić kilka flipów zaczynając od 0
Jak wycenić mieszkanie i obliczyć jego wartość?
Daniel, chciałbym nauczyć się od Ciebie wszystkiego.
Pozdrawiam. :)
⚘ Cześć Daniel. Filmik super, dzięki. 😀
Interesuje mnie takie kwestie:
- Ile % może zejść deweloper z ceny?
- Dlaczego uznał, że warto skoro jest duży popyt na mieszkania?
- Czy sekret tkwi w Twojej marce czy w tym, że mieszkanie ma większy metraż? A moze w płatności gotówką i szybkiej sprzedaży?
- Jak wykończyć tanio mieszkanie i nie przepłacać za ekipę remontowa? Ostatnio moi znajomi wydali wykanczajac mieszkanie 90 tys za 48 m kw.
😀
2k za metr to jest wykonczenie premium, ma sens jak przygotowujesz mieszkanie dla siebie o wartosci 1M pln ale pod inwestycje to wariactwo..
Fajnie, fajnie i jeszcze raz fajnie. Daniel, ludzie mnie pytają wciąż jak to robić, a ja nie mam wyjścia, wciąż odsyłam do Ciebie :)
36 tyś na wykończenie i umeblowanie ??? trochę makaron na uszy, ściema.
Ja też się zastanawiam jak to możliwe.
@@wengor1993 a podatki?
Jest jeszce marketing I wszelka papierologia jak wpisy notarialne
Witam Panie Danielu , moglby pan dac linka badz podpowiedziec jak przygotowac sie do swojego pierwszego flipa ,tak zeby sie nie sparzyc ,na co zwrocic uwage ,czego unikac itp .Dodam ze jestem na etapie chloniecia wiedzy i oglądania wszystkiego co z tematem zwiazane.Najchetniej poznalbym doswiadczone osoby z Białegostoku z ktorymi moglbym zacząć współpracę (mam trochę kapitalu)pozdrawiam
Odroczony termin płatności jest niedostępny przy obecnym rynku dla 99% i jest clue sukcesu tej transakcji - fajnie się ogląda ale znakomita większośc widzów nie jest w stanie zrobić takiego triku.
Witam Panie Danielu, czy mógłby Pan zrobić film na temat flipu mieszkania od developera? Chodzi mi dokładnej o podatki na działalności gospodarczej, wielu księgowych różnie to interpretuje, jak również wielu przedsiębiorców. Czy jeżeli będąc na działalności kupujemy mieszkanie u developera na 8% Vacie, robimy remont, np. Mieszkanie kupujemy za 300 tys, remont za 40 tys zł, sprzedajemy je za 500 tys, różnica pomiędzy kosztami a sprzedażą wynoszą , 160 tys zł, od tego odejmujemy 19% podatku dochodowego, ale czy VAT również?
czy mozna tez zarobic sprzedajac w stanie dewelopwrskim czy wykonczenie znacznie przyspieszy sprzedaz? wydaje mi sie ze to drugie... Czy kupowanie mieszkania w szeregowcu za miastem moze przyniesc zysk? (cena wejsciowa jest bardzo atrakcyjna)
Obserwowałem te mieszkania i jak na tam ten okres mieszkania były tańsze od innych ofert.
Jak zacząć, komu dać znać jeśli widzisz okazję a brakuje funduszu?
Chciałbym się dowiedzieć jak zrobić taki zysk gdzie deweloper nieopuszcza z ceny, takich mieszkań czekających które nabyles jest bardzo mało, jak wypracować zysk i jak do tego podejść żeby się opłacało mając nieustepliwych deweloperów pod względem negocjacji cen, pozdrawiam ciebie Danielu
poczekaj chwilę to podrożeją. pod koniec zeszłego roku kupiłem 3 mieszkania po 3900 z metra, oddane będą w 09/20 a w następnym bloku sprzedają już po 5200.
Spróbuj technik negocjacyjnych, kilka tipów znajdziesz w filmach z Krzyśkiem Rzepkowskim czy Wojtkiem Woźniczką
No cóż , da się zarobić na flipach na rynku pierwotnym , wystarczy znaleźć inwestycje 10/90 albo 20/80 i sprzedać cesje z zyskiem łatwa szybka i przyjemna sprawa tylko trzeba się na tym troche znać albo znaleźć kogoś kto się będzie na tym znał za nas :) A filmik świetny z resztą jak każdy
dzięki. Cesja to faktycznie fajny pomysł przy mniejszym kapitale
@@DanielSiwiecPL Mam inwestycje 10/90 gdy był Pan zainteresowany tematem :) Pozdrawiam
@@yamori6394 dzięki za pamięć inwestuję tylko w Lublinie
to jest rozsadne wykonczenie mieszkania
Daniel, teraz zapraszam do flipowania na Samsonowicza 65 ;)
hmmm..czy mi się wydaje czy te dwa rzuty mieszkań pochodzą od dwóch rożnych lokali?
Dobrze ci się wydaje tylko to są dwa rożne lokale. 1:32 od razu widać inny rozkład mieszkania. Widać, ze pomieszczenie w którym się znajduje przygotowuje pod salon z aneksem. W dodatku pomieszczenie znajduje się po lewej stronie drzwi wejściowych(dwa wejścia do pomieszczenia) . O 2:12 mamy mieszkanie z rzutu o 1:39 nie trzypokojowe. Z kolei rzut mieszkania z 2:39, które opisywał w filmiku.
Wnioski: Popełnił błąd podczas montowania filmiku wstawiając o 1:39 rzut mieszkania, które remontował równolegle z omawianym w filmie ;)
Kupiłam mieszkanie od dewelopera plus dwa miejsca parkingowe. Teraz ten sam deweloper będzie mi wykańczał mieszkanie. Jak i ile procentowo negocjować zniżki na remont? Nie negocjowałam ani ceny mieszkania ani miejsc parkingowych. Chętnie zobaczę film na te tematy
Jakie zadanie ma ten piecyk gazowy? Do ogrzewania w nowym bloku? Do tej pory spotkałam się tylko w kamienicach i domkach jedno/wielorodzinnych
Nie do każdego bloku jest pociągnięte ogrzewanie z elektrociepłowni. Szczególnie na jakimś wygwizdowie.
@@dysksss Dzięki za odpowiedź. Nigdy się z tym nie spotkałam w bloku
Chyba nie jest trudno się domyślić dlaczego stał 3 lata... tym bardziej osobie kręcącej biznesy czyli wydawać by się mogło myślącej... i nie oznacza to problemów ze sprzedażą itp
Dlaczego Twoim zdaniem?
No właśnie. Dlaczeho Wysys?
Jakie fundamenty siadly... mordo jakby wystawił budynek w stanie deweloperskim czyli ze ściankami dzilowymi instalacjami i chciał żeby budynek siadł to strzeliłby sobie w kolano. O takich rzeczach nie pisze się na forach publicznych. Pozwólcie wiec ze nie będziemy tego tematu kontynuować tutaj :) może kiedyś zrozumiecie sami
@@jacekorzel czekał aż podrożeją :)
@@bartoski4847 xD
Panie Danielu, czy jest możliwość/szansa na wykorzystanie dotacji z urzędu na rozpoczęcie tego typu działalności ? Czy to jest możliwe przy flipach?
Nie polecam prowadzenia tego biznesu w formie JDG
@@DanielSiwiecPL dlaczego? Proszę o odpowiedz.
na rzucie sa 2 pokoje
Polecam nowe apartamenty na osiedlu "Na Gniotku" w Mikołowie : @t
Płytki w aneksie nie. Pozdrawiam