Chcesz pobrać kosztorys budowy na III kwartał 2024 roku w Excelu? Zapisz się do newslettera: blog.poradnik-budowlany.com/newsletter/ Otrzymasz także dodatkowe poradniki i dostęp do darmowych kursów.
Jestem w trakcie budowy swojego domu w technologii prefabrykowanej drewnuanej ciężkiej - ściany CLT. Bardzo fajna technologia, niezbyt popularna, ale mi się udało załatwić w niezłej cenie, niewiele drożej niż jakbym robił murowany. Jakby ktoś był zainteresowany to jestem w stanie załatwić ofertę z montażem na takie ściany.
Bardzo ciekawy temat. Chce go połączyć z systemem gospodarczym. Sam zrobie plyte fundamentową, chce zamówić sciany z prefabrykatów keramzytobetonowych, dach zamowie wiązary i reszte robie sam. Znacznie zmiejszy to czas wykonania inwestycji w porównaniu z murowsniem ścian (po pracy i w weekendy oczywiście). Szukam wykonawcy do ścian elansie 😊
Polecam prefabrykaty z drewna w technologii CLT. Sam z tego stawiam swój dom, jestem już na etapie wykańczania i póki co jestem bardzo zadowolony z wybranej technologii
Dodał bym jeszcze czystość budowy, do pozytywów. Jeżeli znacie jakieś zaufane firmy stawiajace domy z prefabrykatów poproszę o podanie. Czekamy na wycenę projektu właśnie z prefabrykatów.
Dodałbym zmniejszenie ryzyka popełnienia błędów. Ja sie zdecydowałem na prefabrykaty po tym jak mojemu znajomemu robotę partolił majster za majstrem. Nie trzymanie wymiarów, pionu, poziomu, otwory nie w tym miejscu, za duze, za małe. Juz nie wspominając o tym jak majstry "zużywali" wiecej materialu niz było szacowane ;) a w prefabrykatach w teorii to co na papierze pozniej doataje się na budowę. I super opcja zeby zaprojektowac na prawdę wszystko, łącznie z wystrojem wnętrz i wtedy wystartować z realizacją. Zmusza to do naprawdę dokładnego zaplanowania i odpowiedzenia sobie na większość pytan dotyczacych domu jeszcze przed rozpoczęciem budowy co ja traktuję jako plus.
Znane mi firmy budujące z prefabrykatów odmawiają budowy na fundamentach tradycyjnych, tylko płyta. Raz przy bardzo prostej bryle firma stwierdziła że może rozważyć fundament tradycyjny jednak z dodatkowym wieńcem pod prefabrykatami.
Jak wygląda kwestia obciążalności ścian z keramzytu? Spotkałem się z wieloma opiniami że wieszanie czegokolwiek na takich ścianach może być problematyczne - czy to zależne jest od jakości wykonania i odpowiedniej proporcji użytych surowców? Jak użyte proporcje piasku/cementu/keramzytu wpływają na parametry izolacyjne/akustyczne/wytrzmalosciowe takich scian?
Na ścianach z kermazytu można wieszać np. półki dokładnie tak samo jak na innych ścianach. Po prostu trzeba dobrać odpowiedni kołek do podłoża. Proporcje składników oczywiście mają wpływ na wytrzymałość ścian, ale to dłuższy temat. Możesz poszukać w Internecie pod hasłem betony lekkie.
Jeśli ktokolwiek będzie rozważał budowę domu z prefabrykatów z keramzytobetonu, zapraszam do kontaktu, wyleczę Was z tego pomysłu. Zdecydowałem się na taką technologię i gdybym budował drugi raz na pewno bym się na nią nie zdecydował.
@@krystianlemkowski W dużym skrócie: 1. Nie jest taniej 2. Nie jest szybciej 3. Nie jest dokładniej (prefabrykaty są krzywe) 4. Prefabrykaty najczęściej są zamawiane przez firmy pośrednie. Te same firmy wybierają ekipy do pozostałych etapów, które stosują kiepskie materiały, a wyceny robią na średnich cenach wg statystyk jednocześnie nie wiedząc co oferują. 5. Firmy produkujące prefabrykaty zlecają montaż podwykonawcom. Trzy firmy w łańcuchu komunikacyjnym zapewniają wystarczająco dużo rozrywki. Trzeba tłumaczyć kilka razy, a i tak jest źle 😅 6. Straszne echo Jak ktoś prywatnie będzie zainteresowany tą technologią to chętnie odpowiem przez telefon swoje doświadczenia.
@@dancolombo6050 Mój post nie jest skierowany do tych którzy chcą tutaj wchodzić w polemikę na forum, tylko do osób które chcą wybudować swój dom w tej technologii. Chętnie im przedstawię jak to wygląda w rzeczywistości, pomijając ten bełkot marketingowy. Firmy się reklamują że filigran taki fajny że można nawet surowy zostawić i będzie ładnie. Ja bym płakał za każdym razem jakbym na niego patrzył w takim stanie - pęknięcia, krzywe łączenia, spoiny o innym wypełnieniu. Takich zdjęć w katalogach się nie pokazuje.
Też słyszałem od swojej ekipy że są producenci prefabrykatow gdzie ściany przyjeżdżały krzywe, dlatego oni zmienili dostawcę i teraz jest elegancko. Więc to nie technologia jest problemem, tylko producent.
Chcesz pobrać kosztorys budowy na III kwartał 2024 roku w Excelu? Zapisz się do newslettera: blog.poradnik-budowlany.com/newsletter/
Otrzymasz także dodatkowe poradniki i dostęp do darmowych kursów.
Czekałem na ten temat. W czasach kiedy trudno o ekipę budowlaną rzeczywiście prefabrykacja może mieć przyszłość
Jestem w trakcie budowy swojego domu w technologii prefabrykowanej drewnuanej ciężkiej - ściany CLT. Bardzo fajna technologia, niezbyt popularna, ale mi się udało załatwić w niezłej cenie, niewiele drożej niż jakbym robił murowany. Jakby ktoś był zainteresowany to jestem w stanie załatwić ofertę z montażem na takie ściany.
Bardzo ciekawy temat. Chce go połączyć z systemem gospodarczym.
Sam zrobie plyte fundamentową, chce zamówić sciany z prefabrykatów keramzytobetonowych, dach zamowie wiązary i reszte robie sam. Znacznie zmiejszy to czas wykonania inwestycji w porównaniu z murowsniem ścian (po pracy i w weekendy oczywiście).
Szukam wykonawcy do ścian elansie 😊
Polecam prefabrykaty z drewna w technologii CLT. Sam z tego stawiam swój dom, jestem już na etapie wykańczania i póki co jestem bardzo zadowolony z wybranej technologii
Bardzo mi się to podoba
Dodał bym jeszcze czystość budowy, do pozytywów. Jeżeli znacie jakieś zaufane firmy stawiajace domy z prefabrykatów poproszę o podanie. Czekamy na wycenę projektu właśnie z prefabrykatów.
Podpinam się 😊
@@andraszyszka dzis dostalem wycenę dom do stanu developerskiego 5100 mk2
@@dawidkowalczyk4956 jakiej firmy? Polecana?
@@andraszyszka wole nie podawac bo to narazie tylko oferta, ale wydaje sie duzo, chyba ze masz inne odczucia. jak cos to napisz na priv
Z jakiego regionu?
Jak zwykle świetny odcinek!
Szybkie pytanie: Czy planujecie przygotować jescze jeden projekt "domu modelowego", najlepiej piętrowy.
Tak, ale najwcześniej za 2 lata. Na razie koncentrujemy się nad tym, aby zwiększyć sprzedaż obecnych projektów.
Dodałbym zmniejszenie ryzyka popełnienia błędów. Ja sie zdecydowałem na prefabrykaty po tym jak mojemu znajomemu robotę partolił majster za majstrem. Nie trzymanie wymiarów, pionu, poziomu, otwory nie w tym miejscu, za duze, za małe. Juz nie wspominając o tym jak majstry "zużywali" wiecej materialu niz było szacowane ;) a w prefabrykatach w teorii to co na papierze pozniej doataje się na budowę. I super opcja zeby zaprojektowac na prawdę wszystko, łącznie z wystrojem wnętrz i wtedy wystartować z realizacją. Zmusza to do naprawdę dokładnego zaplanowania i odpowiedzenia sobie na większość pytan dotyczacych domu jeszcze przed rozpoczęciem budowy co ja traktuję jako plus.
Zgadzam się z tym.
do jakiej temperatury możemy bezpiecznie lać płytę fundamentową?
100% bezpiecznie jest tylko powyżej zera.
@krystianlemkowski dziękuję za odpowiedź
Znane mi firmy budujące z prefabrykatów odmawiają budowy na fundamentach tradycyjnych, tylko płyta. Raz przy bardzo prostej bryle firma stwierdziła że może rozważyć fundament tradycyjny jednak z dodatkowym wieńcem pod prefabrykatami.
A jak z montażem klimatyzacji przy ścianach prefabrykowanych z betonu? Wierci się? Co z poprowadzeniem przewodów w domu?
W ścianach, na etapie produkcji, zatapia się rury do prowadzenia instalacji.
Gdyby nie cena (wyceniałem) to w tej technologii bym budował bez zastanowienia. I wymagają płyty fundamentowej, a to znowu podnosi koszty.
Jak wygląda kwestia obciążalności ścian z keramzytu? Spotkałem się z wieloma opiniami że wieszanie czegokolwiek na takich ścianach może być problematyczne - czy to zależne jest od jakości wykonania i odpowiedniej proporcji użytych surowców? Jak użyte proporcje piasku/cementu/keramzytu wpływają na parametry izolacyjne/akustyczne/wytrzmalosciowe takich scian?
Na ścianach z kermazytu można wieszać np. półki dokładnie tak samo jak na innych ścianach. Po prostu trzeba dobrać odpowiedni kołek do podłoża.
Proporcje składników oczywiście mają wpływ na wytrzymałość ścian, ale to dłuższy temat. Możesz poszukać w Internecie pod hasłem betony lekkie.
Czyli wieszanie szafek kuchennych które mogą być mocno obciążone nie będzie problemem na keramzycie?
@@jackskalski3699 nie, jeśli użyjesz odpowiednich kołków.
Jeśli ktokolwiek będzie rozważał budowę domu z prefabrykatów z keramzytobetonu, zapraszam do kontaktu, wyleczę Was z tego pomysłu.
Zdecydowałem się na taką technologię i gdybym budował drugi raz na pewno bym się na nią nie zdecydował.
Dlaczego?
@@krystianlemkowski
W dużym skrócie:
1. Nie jest taniej
2. Nie jest szybciej
3. Nie jest dokładniej (prefabrykaty są krzywe)
4. Prefabrykaty najczęściej są zamawiane przez firmy pośrednie. Te same firmy wybierają ekipy do pozostałych etapów, które stosują kiepskie materiały, a wyceny robią na średnich cenach wg statystyk jednocześnie nie wiedząc co oferują.
5. Firmy produkujące prefabrykaty zlecają montaż podwykonawcom. Trzy firmy w łańcuchu komunikacyjnym zapewniają wystarczająco dużo rozrywki. Trzeba tłumaczyć kilka razy, a i tak jest źle 😅
6. Straszne echo
Jak ktoś prywatnie będzie zainteresowany tą technologią to chętnie odpowiem przez telefon swoje doświadczenia.
@@tomaszw.5306 podaj więcej szczegółów - ile drożej, ile szybciej, jakie krzywizny?
@@dancolombo6050
Mój post nie jest skierowany do tych którzy chcą tutaj wchodzić w polemikę na forum, tylko do osób które chcą wybudować swój dom w tej technologii. Chętnie im przedstawię jak to wygląda w rzeczywistości, pomijając ten bełkot marketingowy.
Firmy się reklamują że filigran taki fajny że można nawet surowy zostawić i będzie ładnie. Ja bym płakał za każdym razem jakbym na niego patrzył w takim stanie - pęknięcia, krzywe łączenia, spoiny o innym wypełnieniu. Takich zdjęć w katalogach się nie pokazuje.
Też słyszałem od swojej ekipy że są producenci prefabrykatow gdzie ściany przyjeżdżały krzywe, dlatego oni zmienili dostawcę i teraz jest elegancko.
Więc to nie technologia jest problemem, tylko producent.
Dlaczego technologicznie prefabrykaty sa droższe?
Bo są mniej popularne.