Wohnung kaufen, renovieren, verkaufen! Erstes Projekt 2023

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  • Опубликовано: 28 окт 2024

Комментарии • 31

  • @JustJohnnyJJ
    @JustJohnnyJJ Год назад +4

    Moin ein extra Video zum Thema "welcher Handwerker erledigt welche Arbeiten" wäre cool. Bin schon gespannt wie die Wohnung fertig aussieht.

  • @КоляКолюня-х7ф
    @КоляКолюня-х7ф 15 дней назад

    Interesant

  • @3333gollum
    @3333gollum Год назад +1

    Einfach für die Bauphase einen Schließzylinder mit Codeeingabe einbauen und jeden der es braucht den Code geben. Kostet so um die 70€. Wird ein Interessantes Projekt.

  • @julian.20
    @julian.20 Год назад

    Hi, bzgl. der Tonspur wo dein Mikro versagt hat: du kannst beim Video oder Tonspur editieren die beiden Stereo Kanäle mergen zu Mono. Das ist bei RUclips-Video Produktionen Gang und Gebe und verbessert im allgemeinen die Videoqualität, ganz gleich ob die Tonspur gut oder schlecht ist (Quelle: RUclips Kanal von Linus Tech Tips bzgl. Ansprüche an neue Video-Cutter).
    Coole Videos und mach weiter so!

  • @SantonHB
    @SantonHB Год назад

    Cooles Projekt. Wie hoch schätzt du die Sanierungskosten? Zum Glück musst nicht Elektro, Fenster machen.
    Arbeitest du mit einer Sanierungsfirma oder beauftragst du die gewerke einzeln?

    • @Flipperimmo
      @Flipperimmo  Год назад

      Hey! Danke!
      Noch schwierig zu sagen weil wir doch den Grundriss erheblich ändern.
      Dazu später mehr :)
      Diesmal vergeben wir einzeln. Insgesamt 3 Gewerke. General Handwerker, sanitär und Elektro

  • @stefang0815
    @stefang0815 Год назад

    Moin, da hast du wieder ein interessantes Projekt. Ein Hinweis meinerseits: Soweit ich mich erinnere, muss in Deutschland ein jedes Schlafzimmer ein Fenster aufweisen. Also sobald du eine Tür zum Schlafzimmer einbaust, hast du wahrscheinlich ein Problem. Prüfe das einmal mit.

    • @PhilGroene
      @PhilGroene Год назад

      Konkret geht es darum, dass Räume ohne Fenster kein Wohnraum wären (ausgenommen Küche oder Bad)

  • @12z337hh
    @12z337hh Год назад

    Ist bei der Wohnung das Schlafzimmer, die Küche und das Bad ohne Fenster?
    Ich würde auf jeden Fall noch ein Gäste-WC vorsehen.

  • @JK-qu4jx
    @JK-qu4jx Год назад

    Vielen Dank, dass du uns bei den Projekten mitnimmst und soviel Infos und Details immer dazu teilst. Grundsätzlich ein tolles Konzept und natürlich ein tolles RUclips Format.
    Mich würde in der derzeitigen Marktsituation (immer noch hohe Kaufpreise - Tendenz aber sinkend, hohe Zinsen für den Käufer, hohe Baustoffpreise, Zurückhaltung der Käufer bei alten Immobilen wegen Energiekonzept und Heizung) - wie du mit dem Risiko umgehst?
    Es hängt natürlich auch etwas von der Lage ab (sah im Hintergrund jedoch mehr nach Einfamilienhäusen oder kleinen Mehrfamilienhäusern aus) - aber 300kEuro für zwei Zimmer im Halb-Souterain in einem Haus aus den 70ern hört sich schon etwas happig an.

    • @Flipperimmo
      @Flipperimmo  Год назад

      Danke dir!!
      Grundsätzlich richtiger Ansatz von dir, in meinem Fall ist das Objekt zwar ruhig gelegen, aber in der „teuersten“ Gegend im Zentrum der Stadt. Daher geht das :)
      Ansonsten müsste man tiefer ansetzen und der Flip würde sich so nicht rechnen.

  • @d.k.7931
    @d.k.7931 11 месяцев назад

    welchen boden würdest du empfehlen, wenn ich eine wohnung vermiete. bin mir da unschlüssig. vllt mit link bitte

    • @Flipperimmo
      @Flipperimmo  10 месяцев назад

      Hey! Kommt drauf an. Parkett scheidet aus.
      Vinyl hält länger als laminat: irgendwas in der Richtung

    • @Flipperimmo
      @Flipperimmo  10 месяцев назад

      amzn.to/3Gqa9Rp

  • @itsdan9194
    @itsdan9194 Год назад

    Servus Johannes, nices Projekt und interessanter Grundriss. Die Fassade ist ja echt extrem in dem grün. Vergebt ihr das an einen GU oder einzeln ? Grüße

    • @Flipperimmo
      @Flipperimmo  Год назад +3

      Hahah. Ja die streichen wir um. Kein GU. Aber nicht wegen dem letzten mal, sonder weil es sehr nahe ist zu meinem Zuhause, daher leicht zu koordinieren

    • @itsdan9194
      @itsdan9194 Год назад

      @@Flipperimmo ah top, dann viel Erfolg !

  • @ledos_germany7961
    @ledos_germany7961 Год назад

    Sehr geil

  • @VuSt3
    @VuSt3 Год назад

    Wie kommst du eigentlich an die Deals?

  • @wilhelmtell3427
    @wilhelmtell3427 Год назад

    Gewinne aus der Veräußerung von Gebäuden, Grundstücken oder Wertpapieren sind nicht einkommensteuerpflichtig. Ausnahme: Geschäfte, mit denen Sie auf Erträge aus kurzfristigen Wertsteigerungen spekulieren. Bei Immobilien beträgt die Haltefrist mindestens 10 Jahre. 😉

    • @Flipperimmo
      @Flipperimmo  Год назад

      😂👌🏻 wenn man das privat macht ist das richtig.
      Ich und alle anderen Flipper handeln aber als Gewerbe. Das läuft dann etwas anderst ab.

    • @lorep7412
      @lorep7412 Год назад

      Wenn nicht vermietet nur 2 Silvester, nicht 10 Jahren.

  • @alexanderschmitz87
    @alexanderschmitz87 Год назад

    Hätte vermutet das sich 2ZKB nicht so für Fix & Flip eignen. Hast Du hier schon erfahren gesammelt?

    • @Flipperimmo
      @Flipperimmo  Год назад +1

      2-3 Zimmer sind das Kerngeschäft von F&F. Hatte ich schonmal. Ging gut weg :)

  • @knusels629
    @knusels629 Год назад

    Hat die Wohnung in einigen Räumen gar keine Fenster.

    • @Eunegin23
      @Eunegin23 7 месяцев назад

      dann ist's ein Abstellraum, kein Zimmer.

  • @КоляКолюня-х7ф
    @КоляКолюня-х7ф 15 дней назад

    Interes

  • @HimzoSafic
    @HimzoSafic 6 месяцев назад

    Wonung in weiden opf kaufečn