Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
5:47 開始討論買房不如租房
1000%把特哥直送新疆😂
那雷西是真的猛，創造超多輸出空間
最近剛好在組屋跟買房煩惱，一個月44500的房租住在開價3000千萬左右的清豪宅，原本想用44500在林口龜山買，發現買不了了，去年看一坪2字頭現在都漲到3尾了還有見4的，想了想還是繼續租好了
這根本瑟雷希精華局
我們7.8年級這代不知道房市會不會崩盤，但可以肯定的是未來一定會少子化加上現在房貸隨便都3.40年 就算30歲靠家裡幫忙買了房子以自住需求來說，繳完也6.70歲了那假設未來房子也是給小孩，他們也不需要買房好比我現在也不打算買房，家裡雖然是老透天但只有我跟老婆小孩還有爸媽也很夠住了不會想花1.2千萬去買一間2房的大樓爸媽那代生小孩大概20幾歲生幾個現在身邊的人都30起跳可能才生一個甚至不生了房子就是擺在那，至少我現在26歲以平均來說身邊不打認為自己能買房的人超多(PS我年薪250)但就覺得沒必要花錢住外面XD生活圈上班都在同個地方 家裡機能也方便
預測今天晚上8點新聞出來:阿特親中!!!
可以寄會客菜給Toyz嗎？
看你打遊戲又能吸收租房知識真是受益良多
看了很多丁特關於錢/投資那些的分析 不得不說他是真的有想法
不過他沒看好BTC可惜不然再翻個4倍資產 全世界在幣圈的人都知道 一定會漲
@@幣圈小牛那個風險報酬太大 特哥本來就不碰的
@@幣圈小牛他有說過 他不懂的東西他不會碰 不賺認知外的東西 即使收益有50%以上甚至更高
因為他在胡說八道啊，因為他觀眾魯蛇多，說不要買政治正確
@@xmas1164 買房一定划算 未來40 50年一定不會泡沫的證據勒 求高手開示
重點是機會成本 你租屋跟繳房貸差額 是怎麼運用 如果都是亂花掉不存錢不理財 那建議還是買房
要租房就是一輩子租房但是很少人會願意租給不知道什麼時候突然就會死在你房子的年紀吧然後你就會在某次合約到期以後被迫找房子，年紀大還要一邊找房子一邊工作，很難想像這種狀況要怎麼找到符合自己條件的房子但是你如果租到一半決定買房子，那等於是前面的錢都送房東了，台北最少一個月一萬吧，低於一萬的環境大概都是屎，不是超偏僻就是超小看過太多了買房就不用說了，八成都是攬趴捏著辛苦一輩子，但撐過去房子就是你的就像你玩POE一樣，前面亂點天賦、裝備亂穿只會越練越痛苦，但人生又不像遊戲還可以重置重配所以還是越早想清楚怎麼過越好以上都是沒背景、沒有贊助為前提拉，有資源的想怎麼玩就怎麼玩
想一下30年後滿地都是老人房東要租給誰
@@cso82010 政府會放一堆外勞跟逃逸外勞買房跟就地合法發身分證，百年貸款不是夢，一間房到時只要10億喔讚吧?
@@cso82010 現在的房東不是很多寧願放給他爛也不要租人嗎？我不是房東不太清楚，但我沒看過老人租房子好地方不怕沒有年輕人租差的地方不租人放著成本也沒多少
對要撐30年，撐不過去就...
@@cso82010 30年後也沒有年輕人
簡單說 月租四萬塊 一年50萬貸款2500萬 2%利息都不夠付啦還沒有算你頭期款700-1000萬本來的機會成本，定存1.5% 一年也是10-15w
貸款有利息支出的，而且累算下來比你想像的多很多
拿去跟股市的機會成本就知道 是「便宜很多」
房貸利率那麼低，如果你以利息來看= =全世界應該沒地方能買了
貸款就是放空現金 通膨讓現金貶值的速度比你想的快更多 尤其考慮買房的話 現金購買力這四年幾乎是砍半 跟借錢買資產的好處比起來 那些利息根本無關緊要
@@Jerry-od4id 通膨的速度看政府的舉債強度世界通膨率1年是3%台灣已經高出這個數值數倍了雞腿便當4年內從90元漲到120每年的通膨率接近10%台灣的現況完全就是貪污貪出來的
@@Jerry-od4id 正解，所以現在才一堆人貸款玩股票
我覺得還有一個考慮，就是打算生孩子，願意為孩子打拼大半輩子的人，買房也是一個可以的選擇。當然啦，現在社會上的風氣問題，有很多普通年輕人都是利己主義。不是說有甚麼問題，只是老實講，如果努力幾十年的房子，最後爽的是兒子，結果他媽還不孝順，照顧一下都嫌麻煩的話，還不如租屋存點錢養老
好強的反應能力
房價泡沫化的時機就是取決於一般民眾可以承受這些炒房客跟政客轉嫁的社會成本到什麼程度而已。白話就是「看韭菜們的最終底線在哪」。炒房利益由得利者獨佔，然後泡沫化就全民買單。
租金是跟花輪分 還是總共才40000? 另外還有可能租4w的原因是 他可能當初才買2000萬左右 房東會賣肯定是漲了吧~~這幾年也是房價大飆漲~ 這些可能都是原因
都有手套汎了，肩甲希格斯也很合理
這瑟雷西賊猛
最主要越高總價的房子 租金算下來越不划算 像特哥說的 總價3500的房子租金4W 我目前住的也是總價3000多租金6W 這種情形租下去也無不可 但很多中古屋總價6-700 租金也是要2萬多 這種去租就有點吃虧了 不過講這麼多 頭期還是要拿得出來才有得談
其實他說的不一定正確，要看他當時租房的時候對應的房價是多少，時空背景已經不一樣，現在來看租金一定不只三萬
@@Ruden056 沒錯 這也是一個原因 不過租金的漲幅一定不比房價的漲幅 每個地區的行情也都不同 主要還是看相對的比例
總價6-700萬的，有人願意花2萬去租，頭腦其實也不太好= =台北市如此密集的房子，隨便打開591就一大堆2萬左右的好屋(總價1500以上的一堆)，會選擇花兩萬去租總價6-700的，根本是盤子
台灣法規對租客不是很友善...這也是政府不想改變的，就是希望你貸款買房。我也是租客到買房房東租金說漲就漲不會理會你的，不爽就給我搬。以前在土城房租從12000＞15000>18000＞22000現在已經到28000了在一些國家，這樣房東會有法律責任的
幹 也漲太多了==
國外反而是租客讓房東頭痛 因為租客可以等到法院文件下來才能被驅離 這期間可能幾個月到幾年
@@Xuan-r1h 沒什麼，要漲房租理由好幾種人潮.學園區.物價.通膨都是很好理由我以前住土城，說捷運開通就直接漲房租4000元，重點我家離捷運海山站騎機車還要10多分鐘....土城我待了9年，最後一次要漲到22000我就不同意搬離土城在桃園買房。我桃園的房貸18000，但是我以前租的土城房子房租現在已經28000了
有些國家本來就比較不會一定需要購房的思想，也不會囤房炒房..亞洲人比較喜歡，且他們的社會福利好未來有保障。
這種租售比還不夠友善喔...看看加州保護房客保護到多可怕的程度，讓房東都要做很多調查才敢租；日本韓國也要高額的押金跟一堆鳥費用，那才叫真的不友善...
確實 還是要看房價租金比
其實反而是住大房用租的划算住小房用買的划算
跟我住台南歸仁一樣，大樓停車格現在在150萬上下...歸仁停車格有棚，租金大約2000-2500，算一年停車費3萬,150可以停好幾十年
差別在人家室內,而且電梯一坐就到自己家~ 這差很多 認真要算乾脆別買車最省~
沒有要到處開的話 一輩子搭小黃還真的划算
租房的問題就是房東還給不給租，我們家以前租了18年的房子，房東一句孩子要回來住了，就不續約要我們三個月內搬走
合約有日期的, 沒日期的也繼續算有效好了, 也是要雙方協調的；第二 18年了如果沒有好的理財那應該也要有一定儲蓄了吧可以買房了, 但我看到的可能還是家人就一直租還要養小孩, 當要被趕走時才發現後面的問題
@@kobe2ace 自從家裡失火我們家就每況愈下了，父母本身學歷不高沒有高薪工作，為了把孩子們養大根本存不了錢，直到爸爸到退休年齡一口氣領出來買了個自己的小房子另外你說的我就不知道了其他租屋族有沒有辦法應付現在生活又能存下足夠的錢以後買房子什麼的
目前租內湖，續約問題只有房東拜託我繼續租，沒有我想續還續不了的
@@林柏宇-y1m 抱歉 這裡是內湖 附近房價都漲了 下次簽約我要漲兩千塊 看你要租不租
@@darkmrhi2835約簽長一點 不想買的話
現在租金跟房貸其實差不多 就缺頭期款
其實要認真算 還要加上頭期款700萬每年投資可以帶來得收益
真的沒必要拿自己30-40年的人生去買房 然後死了也帶不走 更別說中間什麼意外工作沒了 受傷繳不出來 拿著自己存的幾百萬在手上想幹嘛就幹嘛 出國玩不香嗎
對阿，房客付相對便宜的房租就可以住豪宅，屋主也可以因為出租減少房貸負擔之後再賣出狠狠賺一筆，聽起來兩邊都不虧，超棒
影片所提700萬頭期拿去丟美債 一年穩穩收28萬來繳租金接下來薪資所得可以繼續丟金融商品，很快就超過房租
當躺著睡覺利息超過房租那不就跟買房一樣 還保有最高彈性
對的到時候累積起來的錢在買房就可以了 當然這還是要看個人規劃
@@Game-tx2rx 前提是這期間房子沒有漲，因為我本來也是抱著同樣的想法，但還好自住就直接買下去了，2020年到現在四年漲了68%
我選擇租房買股投資VT,老了去養老院給人照顧,死前那一刻只會想這輩子過得好不好,買房肯定要過得很痛苦
買股票嗎?
@@赤雪羽玥 沒錯
由此可知你投資失敗吧，不然有錢誰不買房😂
不好說股票回顧過去漲的還比房市高只是房市在台灣政府帶領下只漲不跌所以台灣人覺得風險更低報酬也高
@@油膩-h8k 股票可以200/400萬買1000/2000萬的股票嗎可以的話你能安穩放好幾十年嗎？散戶賺大錢的少之又少
買房子看的不是月付金，用這角度看買房子絕對划不來，買房主要因素:1老了不會被趕，年紀大了很難租到房子，2資產增值才是主要，用時間換取未來增值，對抗通膨
我覺得有可能以後房子會多到老了也不會趕你 也不怕租不到 因為少子化(?
@@Ryan-ep3sc 是有可能，但是沒那麼快等到，戰後嬰兒潮凋零後還要好幾年才看的到，雖人口減少但戶數需求是增加的，因為以前4.5人住一戶，現代需求是1.2人一戶，不過最主要是通膨，錢會變薄，但是台灣土地不會變大...🤣
以前買房是爽自己 現在買房是爽下一代
台灣房貸兩萬五的大概有哪些地區 該買了 誰要租
哥哥 我最近玩甘道夫醒醒吧 這個機率太扯了 測看看吧 🙏
房子會老，不構成少子化房價會跌，少子化蓋新房的速度也會降低，頂多投資客的房未來沒人接手，重點是看自己口袋再考慮
少子化造成房價下跌要看地區，會跌跌早跌了，用不著少子化。回到現實，口袋夠買就買，不然買個沒未來的點不如不要買
如果你要租新房，可以好好考慮要不要買如果你要買舊房，那我勸你用租的，除非你有餘韻可以處裡後續問題花點時間看新房和舊房你應該能理解我想表達的，不想說太白現在周邊房價還不夠高不想太早破，越大會越好看
40000分租4個人，1人10000cp值超高
會考慮買房的成員還買到四房的通常都是有家庭的人，沒在跟你分租的啦
3000萬已經不是豪宅了 現在新北很多地方新大樓評述稍微大一點50UP的 都3000W起跳了 哈
那是當時的價格現在肯定更高了
清起來世界冠軍
房價會高還不是政府害的！房地合一稅說防炒房，稅收變高我要賺到一樣的錢是不是要提高房價，就像麵粉漲價麵店也會跟著漲，最後還不是消費者買單
想了一想哪裡怪怪的 那個房東最近賣了3500萬 當初二十年前買的話 有沒有可能只要1000萬.2000萬?? 現在可能要繳11萬房貸 可是20年前的房東 可能只繳了3.3萬 或6.6萬的房貸。然後租你四萬。然後賣了3500萬賺了價差 2500萬~1500萬。
當初可能買比租划算，但是你現在不可能用當初的房價買房，所以評估當然是用當下的房租跟貸款去比。
問題是你有沒有算過兩個點1.通膨2.這筆錢拿去投資能賺到的差值 投入房地產本質上以最近20年來講充其量最理想大概也就抗衡通膨而已 除非你投的是20年前的郊區 現在都市規劃後變成熱門區域 舉例來講台灣的善化 因為有南科從農田變成建地 地價大翻盤 問題是這種地區有多少 以我家來講 更鄉下一點 那個房價算上通膨其實還虧錢
完全不能這樣算，你這樣乾脆往後算到日治時期不是更快= =你要用當下你可以用多少錢，享受到當價實際價值的房子，不然照你這種邏輯租屋不就虧爛XD
最後那個遊戲是哪一個啊？
房租也會歲房價慢慢上升 用現在的房價看之前掉房租不太合理（不過最多應該也調到40000-50000之類的
台灣房價一年比一年高 超讚的🥳
民進黨炒地皮一流👍
當初租你40000是因為他買的價錢不是3500萬，如果買3500萬確實不太可能租別人40000
特哥在亞洲還是有一點點紅度的 抓起來會受到大家關注，會有輿論壓力，公安才沒這麼傻跑去抓一個會造成輿論的人物
馬雲都被消失了....有甚麼對岸不敢抓的XD
房貸11萬多的真的不可能房租只有4萬,現在房貸月繳五萬多的就可以租到3w5了
sup超強
房貸繳完房子確實是你的 問題是你也要繳得起啊😂
租房風險是你很難租一輩子，尤其當你後面有年紀了，更難租
還是喜歡看特哥打LOL
自己不會被送去的幻想是怎麼來的？
阿特果然是main ad的
特哥說月租4萬，是一個人四萬還是所有實況組總共四萬？我認為是特哥單一一人四萬，不然他也不會說他林口房貸也是四萬，所以租不如買，這樣就能反推賣出的那間房總收租應該不只四萬
實況屋真便宜
你沒講清楚吧，是一人4萬還是幾人分擔4萬，既然一開始沒說清楚就是1人快4萬，加起來也超過11萬
感覺是因為是現在賣3500萬，當初屋主可能買的價格比較便宜
現在賣3500萬，那要看現在租金多少啊？這樣比才公正吧
台灣買房是真的不錯啊...不要買3000萬以上的都滿好賣的....真的不想繳賣掉也可以....
典型的房貸當支出，房貸變成房價，房租實實在在不見了。
花一點點錢，住到房子然後呢？租完十年，房東收租再加增值，賣掉了爽賺，而租房的人十年租金，十年後啥都沒了不是嗎？當然前提要有自備款的情況下才有討論比較的空間反過來說，能買房付高一點的月還款那有如何，十年後賣掉，又賺一波增值，這十年付出去的月還款連本金帶增值全回來了
當然前提還是要有頭款，又有能力每個月繳房貸，如果沒有，那就是沒得選擇，那也不用比較租跟買了
你這個前提是租房的人把貸款之外的錢每個月都花光光，不然這幾年股票增值的速度並不輸房價，不過要是管不住手亂花的人，還是去買房強迫自己存錢吧
看過有家庭租一輩子的生活也還不錯
蛤原來我們大帥哥SJ也有住實況屋，啊他在那邊做什麼，好像也沒有開實況啊😂
要住的用租的 要炒的用買的 就這樣
我的財產有港幣200萬，特哥說的對，租的比較化算，我現在是租的，還有將來的局勢應該要洗牌一下的
可以去澳門
有人知道開頭BGM是哪一首嗎?
頂級輔助
精闢
聊天室總是有一堆民智未開的人留言
真的是該吹吹 該嘴嘴ㄟ 剪輯師 有料!
買房邏輯給過
不要害人欸，會算數都知道台灣租不如買，不過謝謝特哥讓更多人租房，不然我的房子誰租😂
新疆VIP套房😂
買單程票就好😂
特哥來澳門要講一聲
7:02 租房3.4萬 買房7.8萬 但買房房子會漲 現在怎麼打怎麼漲 或許以後房子越住越貴 賣掉還連本帶利賺回來 不就等於住免費嗎😂
你說得對 但這前提是你把房子當投資標的而且你賣掉了你要住哪？還是得重新買吧那你新買的房一樣漲爛啊啊如果你一輩子自住的話 他漲100倍你也一樣自己住 那漲了還跌了也跟你無關吧
身為比特幣粉，頭款買幣放兩輪牛市都能買得起房了（八年）
房子可以賣掉換邊一點便宜一點的房子不是還到賺?
買房給房仲、八八八的雜費加上你房子賣掉的稅，等你賣掉也漲了不少再買同坪數邊一點的房子，只會越買越小間
你邏輯打結了房子除非你買不同區，不然要漲就一起漲，要跌一起跌你原本的房子漲了賣掉，你要買的新房原本也是更便宜漲上來的啊一來一往被白嫖仲介費
還好吧，我這裡當初買900，隔壁去年賣4000，我去換一個2000的房，還有快2000能養老
@@jasonchang3210 換了就變小了吧而且也要換更外圍不過有錢養老就還好了
@@jasonchang3210太爽了吧！
阿特來福州福清玩了啦
澳門應該還好😅哈哈哈我有時候跟家人去那邊玩還有之前去看博弈展有時候身上穿著你的衣服清起來也沒什麼事情哈哈哈🤣澳門🇲🇴純粹就是去賭一下哈哈哈😂喔對了千萬不要敲賭桌啊😂😅
租太便宜了啦連利息都打不平
可能回來會被 自己人幹翻而已XD
罵中共不會送新疆，但罵習近平就不一定了
先把自己的经济搞好先不然你ma又要出来卖y
@@王杰敗中國人趕出來講別人經濟喔？全世界都在通膨就你們在通縮，自己國內人不敢消費，失業率高於20%。你確定要在這裡評論其他國家的經濟？
希望趕快泡沫
去新加坡都沒事了 怕啥😂
BYG口罩讚，唯一支持特哥頂級幹穿黑橘，爽歪歪~哈哈哈
安安
那個實況屋的四萬塊 是指三個人四萬嗎
資本制度所建立的奴隸國家，唯一會爆的是奴隸，如果今天百姓還沒在路上ㄕ橫遍野，那就代表政府和既得利益者們建立的這個剝削制度還運作良好，幹嘛要改？或者說不能改，都建立好了誰敢出手去改？為了讓自己沒奴隸可用？ 讓自己必須和別人競爭出門上班賺錢？還是想和美國一樣打黑奴戰爭嗎？
大概頂多被禁止入境啦，送新疆不至於😂
永遠買不起😊
啊我的蛋糕勒
你怎麼知道\ 當初3500萬的房子 取得價是不是 2700萬? 他還是賺喔 即使便宜租給屎尿輪
今天不是十三支
87%不能再高了
那些租房子的就別生小孩，現在都2024了一堆人明明才從那種貧富差距的環境下成長，成年後又一時腦衝結婚懷孕，然後再去租房子，你的小孩又重蹈覆轍體驗你悲催的人生起步又比別人慢好幾十年，大學要去打工一邊上課，別人卻宿舍、三餐、機車、汽車都有爸媽富養罩著，到底是他阿公阿嬤不努力害的，還是你們夫妻倆還沒存錢投資買房就亂生小孩害的？
你是不是後悔被生出來
剛從大陸旅遊回來 真的沒得比輸到脫褲爛
美洲大陸嗎
5:47 開始討論買房不如租房
1000%把特哥直送新疆😂
那雷西是真的猛，創造超多輸出空間
最近剛好在組屋跟買房煩惱，一個月44500的房租住在開價3000千萬左右的清豪宅，原本想用44500在林口龜山買，發現買不了了，去年看一坪2字頭現在都漲到3尾了還有見4的，想了想還是繼續租好了
這根本瑟雷希精華局
我們7.8年級這代不知道房市會不會崩盤，但可以肯定的是未來一定會
少子化加上現在房貸隨便都3.40年 就算30歲靠家裡幫忙買了房子
以自住需求來說，繳完也6.70歲了
那假設未來房子也是給小孩，他們也不需要買房
好比我現在也不打算買房，家裡雖然是老透天但只有我跟老婆小孩還有爸媽也很夠住了
不會想花1.2千萬去買一間2房的大樓
爸媽那代生小孩大概20幾歲生幾個
現在身邊的人都30起跳可能才生一個甚至不生了
房子就是擺在那，至少我現在26歲以平均來說身邊不打認為自己能買房的人超多
(PS我年薪250)但就覺得沒必要花錢住外面XD
生活圈上班都在同個地方 家裡機能也方便
預測今天晚上8點新聞出來:阿特親中!!!
可以寄會客菜給Toyz嗎？
看你打遊戲又能吸收租房知識真是受益良多
看了很多丁特關於錢/投資那些的分析 不得不說他是真的有想法
不過他沒看好BTC可惜不然再翻個4倍資產 全世界在幣圈的人都知道 一定會漲
@@幣圈小牛那個風險報酬太大 特哥本來就不碰的
@@幣圈小牛他有說過 他不懂的東西他不會碰 不賺認知外的東西 即使收益有50%以上甚至更高
因為他在胡說八道啊，因為他觀眾魯蛇多，說不要買政治正確
@@xmas1164 買房一定划算 未來40 50年一定不會泡沫的證據勒 求高手開示
重點是機會成本 你租屋跟繳房貸差額 是怎麼運用 如果都是亂花掉不存錢不理財 那建議還是買房
要租房就是一輩子租房
但是很少人會願意租給不知道什麼時候突然就會死在你房子的年紀吧
然後你就會在某次合約到期以後被迫找房子，年紀大還要一邊找房子一邊工作，很難想像這種狀況要怎麼找到符合自己條件的房子
但是你如果租到一半決定買房子，那等於是前面的錢都送房東了，台北最少一個月一萬吧，低於一萬的環境大概都是屎，不是超偏僻就是超小
看過太多了
買房就不用說了，八成都是攬趴捏著辛苦一輩子，但撐過去房子就是你的
就像你玩POE一樣，前面亂點天賦、裝備亂穿只會越練越痛苦，但人生又不像遊戲還可以重置重配
所以還是越早想清楚怎麼過越好
以上都是沒背景、沒有贊助為前提拉，有資源的想怎麼玩就怎麼玩
想一下30年後滿地都是老人房東要租給誰
@@cso82010 政府會放一堆外勞跟逃逸外勞買房跟就地合法發身分證，百年貸款不是夢，一間房到時只要10億喔讚吧?
@@cso82010 現在的房東不是很多寧願放給他爛也不要租人嗎？
我不是房東不太清楚，但我沒看過老人租房子
好地方不怕沒有年輕人租
差的地方不租人放著成本也沒多少
對要撐30年，撐不過去就...
@@cso82010 30年後也沒有年輕人
簡單說 月租四萬塊 一年50萬
貸款2500萬 2%利息都不夠付啦
還沒有算你頭期款700-1000萬本來的機會成本，定存1.5% 一年也是10-15w
貸款有利息支出的，而且累算下來比你想像的多很多
拿去跟股市的機會成本就知道
是「便宜很多」
房貸利率那麼低，如果你以利息來看= =全世界應該沒地方能買了
貸款就是放空現金 通膨讓現金貶值的速度比你想的快更多 尤其考慮買房的話 現金購買力這四年幾乎是砍半 跟借錢買資產的好處比起來 那些利息根本無關緊要
@@Jerry-od4id 通膨的速度看政府的舉債強度
世界通膨率1年是3%
台灣已經高出這個數值數倍了
雞腿便當4年內從90元漲到120
每年的通膨率接近10%
台灣的現況完全就是貪污貪出來的
@@Jerry-od4id 正解，所以現在才一堆人貸款玩股票
我覺得還有一個考慮，就是打算生孩子，願意為孩子打拼大半輩子的人，買房也是一個可以的選擇。當然啦，現在社會上的風氣問題，有很多普通年輕人都是利己主義。不是說有甚麼問題，只是老實講，如果努力幾十年的房子，最後爽的是兒子，結果他媽還不孝順，照顧一下都嫌麻煩的話，還不如租屋存點錢養老
好強的反應能力
房價泡沫化的時機就是取決於一般民眾可以承受這些炒房客跟政客轉嫁的社會成本到什麼程度而已。
白話就是「看韭菜們的最終底線在哪」。
炒房利益由得利者獨佔，然後泡沫化就全民買單。
租金是跟花輪分 還是總共才40000? 另外還有可能租4w的原因是 他可能當初才買2000萬左右 房東會賣肯定是漲了吧~~這幾年也是房價大飆漲~ 這些可能都是原因
都有手套汎了，肩甲希格斯也很合理
這瑟雷西賊猛
最主要越高總價的房子 租金算下來越不划算 像特哥說的 總價3500的房子租金4W 我目前住的也是總價3000多租金6W 這種情形租下去也無不可 但很多中古屋總價6-700 租金也是要2萬多 這種去租就有點吃虧了 不過講這麼多 頭期還是要拿得出來才有得談
其實他說的不一定正確，要看他當時租房的時候對應的房價是多少，時空背景已經不一樣，現在來看租金一定不只三萬
@@Ruden056 沒錯 這也是一個原因 不過租金的漲幅一定不比房價的漲幅 每個地區的行情也都不同 主要還是看相對的比例
總價6-700萬的，有人願意花2萬去租，頭腦其實也不太好= =
台北市如此密集的房子，隨便打開591就一大堆2萬左右的好屋(總價1500以上的一堆)，會選擇花兩萬去租總價6-700的，根本是盤子
台灣法規對租客不是很友善...
這也是政府不想改變的，就是希望你貸款買房。
我也是租客到買房
房東租金說漲就漲不會理會你的，不爽就給我搬。
以前在土城房租從12000＞15000>18000＞22000現在已經到28000了
在一些國家，這樣房東會有法律責任的
幹 也漲太多了==
國外反而是租客讓房東頭痛 因為租客可以等到法院文件下來才能被驅離 這期間可能幾個月到幾年
@@Xuan-r1h
沒什麼，要漲房租理由好幾種
人潮.學園區.物價.通膨都是很好理由
我以前住土城，說捷運開通就直接漲房租
4000元，重點我家離捷運海山站騎機車還要10多分鐘....
土城我待了9年，最後一次要漲到22000我就不同意搬離土城在桃園買房。
我桃園的房貸18000，但是我以前租的土城房子房租現在已經28000了
有些國家本來就比較不會一定需要購房的思想，也不會囤房炒房..亞洲人比較喜歡，且他們的社會福利好未來有保障。
這種租售比還不夠友善喔...看看加州保護房客保護到多可怕的程度，讓房東都要做很多調查才敢租；日本韓國也要高額的押金跟一堆鳥費用，那才叫真的不友善...
確實 還是要看房價租金比
其實反而是
住大房用租的划算
住小房用買的划算
跟我住台南歸仁一樣，大樓停車格現在在150萬上下...歸仁停車格有棚，租金大約2000-2500，算一年停車費3萬,150可以停好幾十年
差別在人家室內,而且電梯一坐就到自己家~ 這差很多 認真要算乾脆別買車最省~
沒有要到處開的話 一輩子搭小黃還真的划算
租房的問題就是房東還給不給租，我們家以前租了18年的房子，房東一句孩子要回來住了，就不續約要我們三個月內搬走
合約有日期的, 沒日期的也繼續算有效好了, 也是要雙方協調的；第二 18年了如果沒有好的理財那應該也要有一定儲蓄了吧可以買房了, 但我看到的可能還是家人就一直租還要養小孩, 當要被趕走時才發現後面的問題
@@kobe2ace 自從家裡失火我們家就每況愈下了，父母本身學歷不高沒有高薪工作，為了把孩子們養大根本存不了錢，直到爸爸到退休年齡一口氣領出來買了個自己的小房子
另外你說的我就不知道了
其他租屋族有沒有辦法應付現在生活又能存下足夠的錢以後買房子什麼的
目前租內湖，續約問題只有房東拜託我繼續租，沒有我想續還續不了的
@@林柏宇-y1m 抱歉 這裡是內湖 附近房價都漲了 下次簽約我要漲兩千塊 看你要租不租
@@darkmrhi2835
約簽長一點 不想買的話
現在租金跟房貸其實差不多 就缺頭期款
其實要認真算 還要加上頭期款700萬每年投資可以帶來得收益
真的沒必要拿自己30-40年的
人生去買房 然後死了也帶不走
更別說中間什麼意外
工作沒了 受傷繳不出來
拿著自己存的幾百萬在手上
想幹嘛就幹嘛 出國玩不香嗎
對阿，房客付相對便宜的房租就可以住豪宅，屋主也可以因為出租減少房貸負擔之後再賣出狠狠賺一筆，聽起來兩邊都不虧，超棒
影片所提700萬頭期拿去丟美債 一年穩穩收28萬來繳租金
接下來薪資所得可以繼續丟金融商品，很快就超過房租
當躺著睡覺利息超過房租
那不就跟買房一樣 還保有最高彈性
對的到時候累積起來的錢在買房就可以了 當然這還是要看個人規劃
@@Game-tx2rx 前提是這期間房子沒有漲，
因為我本來也是抱著同樣的想法，
但還好自住就直接買下去了，
2020年到現在四年漲了68%
我選擇租房買股投資VT,老了去養老院給人照顧,死前那一刻只會想這輩子過得好不好,買房肯定要過得很痛苦
買股票嗎?
@@赤雪羽玥 沒錯
由此可知你投資失敗吧，不然有錢誰不買房😂
不好說股票回顧過去漲的還比房市高
只是房市在台灣政府帶領下只漲不跌
所以台灣人覺得風險更低報酬也高
@@油膩-h8k 股票可以200/400萬買1000/2000萬的股票嗎
可以的話你能安穩放好幾十年嗎？
散戶賺大錢的少之又少
買房子看的不是月付金，用這角度看買房子絕對划不來，買房主要因素:1老了不會被趕，年紀大了很難租到房子，2資產增值才是主要，用時間換取未來增值，對抗通膨
我覺得有可能以後房子會多到老了也不會趕你 也不怕租不到 因為少子化(?
@@Ryan-ep3sc 是有可能，但是沒那麼快等到，戰後嬰兒潮凋零後還要好幾年才看的到，雖人口減少但戶數需求是增加的，因為以前4.5人住一戶，現代需求是1.2人一戶，不過最主要是通膨，錢會變薄，但是台灣土地不會變大...🤣
以前買房是爽自己 現在買房是爽下一代
台灣房貸兩萬五的大概有哪些地區 該買了 誰要租
哥哥 我最近玩甘道夫醒醒吧 這個機率太扯了 測看看吧 🙏
房子會老，不構成少子化房價會跌，少子化蓋新房的速度也會降低，頂多投資客的房未來沒人接手，重點是看自己口袋再考慮
少子化造成房價下跌要看地區，會跌跌早跌了，用不著少子化。
回到現實，口袋夠買就買，不然買個沒未來的點不如不要買
如果你要租新房，可以好好考慮要不要買
如果你要買舊房，那我勸你用租的，除非你有餘韻可以處裡後續問題
花點時間看新房和舊房你應該能理解我想表達的，不想說太白現在周邊房價還不夠高不想太早破，越大會越好看
40000分租4個人，1人10000cp值超高
會考慮買房的成員還買到四房的通常都是有家庭的人，沒在跟你分租的啦
3000萬已經不是豪宅了 現在新北很多地方新大樓評述稍微大一點50UP的 都3000W起跳了 哈
那是當時的價格
現在肯定更高了
清起來世界冠軍
房價會高還不是政府害的！房地合一稅說防炒房，稅收變高我要賺到一樣的錢是不是要提高房價，就像麵粉漲價麵店也會跟著漲，最後還不是消費者買單
想了一想哪裡怪怪的 那個房東最近賣了3500萬 當初二十年前買的話 有沒有可能只要1000萬.2000萬?? 現在可能要繳11萬房貸 可是20年前的房東 可能只繳了3.3萬 或6.6萬的房貸。然後租你四萬。然後賣了3500萬賺了價差 2500萬~1500萬。
當初可能買比租划算，但是你現在不可能用當初的房價買房，所以評估當然是用當下的房租跟貸款去比。
問題是你有沒有算過兩個點
1.通膨
2.這筆錢拿去投資能賺到的差值
投入房地產本質上以最近20年來講充其量最理想大概也就抗衡通膨而已 除非你投的是20年前的郊區 現在都市規劃後變成熱門區域 舉例來講台灣的善化 因為有南科從農田變成建地 地價大翻盤 問題是這種地區有多少 以我家來講 更鄉下一點 那個房價算上通膨其實還虧錢
完全不能這樣算，你這樣乾脆往後算到日治時期不是更快= =
你要用當下你可以用多少錢，享受到當價實際價值的房子，不然照你這種邏輯租屋不就虧爛XD
最後那個遊戲是哪一個啊？
房租也會歲房價慢慢上升 用現在的房價看之前掉房租不太合理（不過最多應該也調到40000-50000之類的
台灣房價一年比一年高 超讚的🥳
民進黨炒地皮一流👍
當初租你40000是因為他買的價錢不是3500萬，如果買3500萬確實不太可能租別人40000
特哥在亞洲還是有一點點紅度的 抓起來會受到大家關注，會有輿論壓力，公安才沒這麼傻跑去抓一個會造成輿論的人物
馬雲都被消失了....有甚麼對岸不敢抓的XD
房貸11萬多的真的不可能房租只有4萬,現在房貸月繳五萬多的就可以租到3w5了
sup超強
房貸繳完房子確實是你的 問題是你也要繳得起啊😂
租房風險是你很難租一輩子，尤其當你後面有年紀了，更難租
還是喜歡看特哥打LOL
自己不會被送去的幻想是怎麼來的？
阿特果然是main ad的
特哥說月租4萬，是一個人四萬還是所有實況組總共四萬？我認為是特哥單一一人四萬，不然他也不會說他林口房貸也是四萬，所以租不如買，這樣就能反推賣出的那間房總收租應該不只四萬
實況屋真便宜
你沒講清楚吧，是一人4萬還是幾人分擔4萬，既然一開始沒說清楚就是1人快4萬，加起來也超過11萬
感覺是因為是現在賣3500萬，當初屋主可能買的價格比較便宜
現在賣3500萬，那要看現在租金多少啊？這樣比才公正吧
完全不能這樣算，你這樣乾脆往後算到日治時期不是更快= =
你要用當下你可以用多少錢，享受到當價實際價值的房子，不然照你這種邏輯租屋不就虧爛XD
台灣買房是真的不錯啊...不要買3000萬以上的都滿好賣的....真的不想繳賣掉也可以....
典型的房貸當支出，房貸變成房價，房租實實在在不見了。
花一點點錢，住到房子然後呢？
租完十年，房東收租再加增值，賣掉了爽賺，而租房的人十年租金，十年後啥都沒了不是嗎？
當然前提要有自備款的情況下才有討論比較的空間
反過來說，能買房付高一點的月還款那有如何，十年後賣掉，又賺一波增值，這十年付出去的月還款連本金帶增值全回來了
當然前提還是要有頭款，又有能力每個月繳房貸，如果沒有，那就是沒得選擇，那也不用比較租跟買了
你這個前提是租房的人把貸款之外的錢每個月都花光光，不然這幾年股票增值的速度並不輸房價，不過要是管不住手亂花的人，還是去買房強迫自己存錢吧
看過有家庭租一輩子的生活也還不錯
蛤原來我們大帥哥SJ也有住實況屋，啊他在那邊做什麼，好像也沒有開實況啊😂
要住的用租的 要炒的用買的 就這樣
我的財產有港幣200萬，特哥說的對，租的比較化算，我現在是租的，還有將來的局勢應該要洗牌一下的
可以去澳門
有人知道開頭BGM是哪一首嗎?
頂級輔助
精闢
聊天室總是有一堆民智未開的人留言
真的是該吹吹 該嘴嘴ㄟ 剪輯師 有料!
買房邏輯給過
不要害人欸，會算數都知道台灣租不如買，不過謝謝特哥讓更多人租房，不然我的房子誰租😂
新疆VIP套房😂
買單程票就好😂
特哥來澳門要講一聲
7:02 租房3.4萬 買房7.8萬 但買房房子會漲 現在怎麼打怎麼漲 或許以後房子越住越貴 賣掉還連本帶利賺回來 不就等於住免費嗎😂
你說得對 但這前提是你把房子當投資標的
而且你賣掉了你要住哪？
還是得重新買吧
那你新買的房一樣漲爛啊
啊如果你一輩子自住的話 他漲100倍你也一樣自己住 那漲了還跌了也跟你無關吧
身為比特幣粉，頭款買幣放兩輪牛市都能買得起房了（八年）
房子可以賣掉換邊一點便宜一點的房子不是還到賺?
買房給房仲、八八八的雜費
加上你房子賣掉的稅，等你賣掉也漲了不少
再買同坪數邊一點的房子，只會越買越小間
你邏輯打結了
房子除非你買不同區，不然要漲就一起漲，要跌一起跌
你原本的房子漲了賣掉，你要買的新房原本也是更便宜漲上來的啊
一來一往被白嫖仲介費
還好吧，我這裡當初買900，隔壁去年賣4000，我去換一個2000的房，還有快2000能養老
@@jasonchang3210
換了就變小了吧
而且也要換更外圍
不過有錢養老就還好了
@@jasonchang3210太爽了吧！
阿特來福州福清玩了啦
澳門應該還好😅
哈哈哈
我有時候跟家人去那邊玩
還有之前去看博弈展
有時候身上穿著你的衣服
清起來
也沒什麼事情哈哈哈🤣
澳門🇲🇴純粹就是去賭一下
哈哈哈😂
喔對了
千萬不要敲賭桌啊😂😅
租太便宜了啦連利息都打不平
可能回來會被 自己人幹翻而已XD
罵中共不會送新疆，但罵習近平就不一定了
先把自己的经济搞好先不然你ma又要出来卖y
@@王杰敗中國人趕出來講別人經濟喔？全世界都在通膨就你們在通縮，自己國內人不敢消費，失業率高於20%。
你確定要在這裡評論其他國家的經濟？
希望趕快泡沫
去新加坡都沒事了 怕啥😂
BYG口罩讚，唯一支持特哥頂級幹穿黑橘，爽歪歪~哈哈哈
安安
那個實況屋的四萬塊 是指三個人四萬嗎
資本制度所建立的奴隸國家，唯一會爆的是奴隸，如果今天百姓還沒在路上ㄕ橫遍野，那就代表政府和既得利益者們建立的這個剝削制度還運作良好，幹嘛要改？或者說不能改，都建立好了誰敢出手去改？為了讓自己沒奴隸可用？ 讓自己必須和別人競爭出門上班賺錢？還是想和美國一樣打黑奴戰爭嗎？
大概頂多被禁止入境啦，送新疆不至於😂
永遠買不起😊
啊我的蛋糕勒
你怎麼知道\ 當初3500萬的房子 取得價是不是 2700萬? 他還是賺喔 即使便宜租給屎尿輪
今天不是十三支
87%不能再高了
那些租房子的就別生小孩，現在都2024了一堆人明明才從那種貧富差距的環境下成長，成年後又一時腦衝結婚懷孕，然後再去租房子，你的小孩又重蹈覆轍體驗你悲催的人生起步又比別人慢好幾十年，大學要去打工一邊上課，別人卻宿舍、三餐、機車、汽車都有爸媽富養罩著，到底是他阿公阿嬤不努力害的，還是你們夫妻倆還沒存錢投資買房就亂生小孩害的？
你是不是後悔被生出來
剛從大陸旅遊回來 真的沒得比
輸到脫褲爛
美洲大陸嗎