1억 투자해서 월 750만원 버는 30대 사장님의 고시원 사업 비결
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- Опубликовано: 15 июл 2024
- 공간비즈니스 3탄! 1억을 투자했는데 월 수입이 750만 원이라구요😲⁉
고시원 탐방과 수익률을 과감없이 알려주신 30대 사장님의 고시원 사업 비결 대공개!! 마지막 에필로그는 필수 시청입니다🔥
다꿈 공간비즈니스프로젝트 공유오피스 강의모집일: 6/1(금)
00:00 하이라이트
00:16 고시원 사장님 소개
01:05 고시원 소개
06:57 고시원은 부업으로 가능할까?
07:31 운영하면서 힘든 점
08:22 고시원의 모든 것(순수익, 수익률, 투자금)
12:10 고시원을 하고 싶은 사람들에게
12:42 에필로그-청울림, 고시원하다!?
#경제적자유 #부자되는법 #공간비즈니스
기획/촬영도움- 이안
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와우bb 고시원 너무 관심 가는 사업이네요!!! 현장을 직접 담아쥬셔서 넘 좋아요❤
인테리어만 최소 6-7천 들었을거 같은데 ,, 건물 상태보니 무권리는 아니였을 것 같은데 투자금 1억 기준이 궁금해지네요~!
마지막 다꿈스쿨 접고 이거할까? 요 말씀이 너무 공감됩니다 ㅎㅎ
1억투자로 월수익 750만원! 단순한 수치보다 그 시스템을 만들고 확장하시는 것에 더 큰 인사이트가!! 대단하십니다 제임스님!!
요즘 고시원 엄청 좋아진것 같네요 😅👍🏻깔끔한 인테리어도 멋지네요💕
와~ 진짜 대단하시네요. 청울림님 찐표정 이세요. ㅎㅎ 다꿈스쿨에서 강의 하시나요?
6월중 고시원 노하우에 대한 특강이 있을 예정입니다^^
다른 채널 서 봤는데 방하나 도배장판 20정도 좀더 좋게 꾸미는데 40~50 얘기하던데요
생각보다 리모델링비는 억단위는 아닌듯...바닥을 들어내고 창틀바꾸고 다 부수고 다시하는거 아닌이상....
여성전용 진짜 좋은듯 합니다~👍
어디인지 한번 방문해고 싶네요
좋은 영상 감사합니다. 혹시 제임스님 컨설팅은 따로 안하시나요??
안녕하세요 편집자 입니다 :)
제임스님은 따로 컨설팅을 하지 않으시고 다꿈에서 진행하는 특강과
이후 런칭될 정규강의가 예정되어있습니다 :)
정규강의는 일정상 7월 말 예상 중에 있습니다 감사합니다!
우리가 아는 고시원이 아니라 오히려 호텔 뺨치~ 사장님이 관리, 세팅 정말 대단하시네요 :)
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋ 웃고 갑니다
저도 현재 고시원 운영하고 있는 현 원장 입니다만 깔끔하게 잘 꾸미셨네요 ~~
고시원도 보증금 받나요?
다꿈스쿨 공간비즈니스 프로젝트
고시원사업 노하우 특강 현재 모집중(6/11 특강)
cafe.naver.com/dreamagainschool/460565
고시원 전기세와 수도세는 어떻게 되나요?
인테리어 문의 어디로 하면 될까요?
제임스님 강의도 추후에 올라오나요?
6월 중 다꿈스쿨에서 특강이 있을 예정입니다.
요새 고시원 가격 많이 올라서 38개실이면 인수하는데만 1억 넘겠구만 거기다 인테리어까지 했으니 2억은 족히 들어갔을거 같은데 1억 투자해서 750번다고 왜 거짓으로사람들 혹하게 하는거죠?
호구하나 낚아서 권리금받고 넘기려나보죠
@@ss-nz2qn정답
내말이
영상 팔아먹어야ㅜ하니까 어그로??
😅
대단하십니다 여성전용 고시텔 퀄리티도 높고 ...!!! 살구싶네요 ㅎㅎ
위치가 어딘지 궁금하네요. 대학교 근처 학생 대상인가요?
고시원이 아무리 좋아야 원룸만 못하죠 사람도 못 데리고 오고 방음에도 취약하고 좁은데다 기타 편의시설 생각하면 ㅎㅎ 여럿이 살면 원룸 보다 안전하다? 이건 좀 아닌듯 해요~물론 장기간은 어렵지만 잠깐 살다 가는거면 고시원이 편하긴 한데
아 여기 어딘지 알겠네요. 여성전용에 깔끔해서 나중에 필요할때 가볼려고 메모해줬던곳이예요ㅋ
어디일까요? 궁금해요
부천시나 인천가면은
30초반에서45만 가능
저동내는 엄청 비싼거
즉 제공 많으면 비쌈
같은거 먹으면 질림
걍 내가 먹고싶은거 먹고
2평 샤워실방 동내가서 30주고 살면됨
김치 밥 라면 양념장제공
저기는 1.5배 비싼거
이걸 39만원에 다 차있는게 신기하네요
1억이 인수 + 리모델링 비용 모두 합한 금액인가요??
아니죠ㅎㅎ
맞죠~ 딱 보면 타산나오잔아요
2:43 문에 곰팡이인가요?? 아님 모양인가요??
딱봐도 모양이죠...ㅋㅋㅋ
2~30대 여성 타겟팅 제대로 하셨네요.
창문이나 크게 뚫어주지 내가 살던데는 조금 허름했지만 창문이 2미터된 배란다 창문이였음 ㅈㄴ 쾌적함 26만원이였음
어딘지알고싶어요.
노후고시원 리모델링 열풍이 불어서 지금 노후고시원 권리금 수직 상승 했습니다.
불나면….흠
이런거 올리면 다들 고시원 할려고 할텐데요..ㅋㅋ 물론 노하우와 들어간 비용도 따져야 하지만
390.000원×방30개(공실예상평균방수)= 11.700.000원인데 순수익 7.500.000원 나온다니까
지출이 4.200.000원인데
여기에 월임대료(예상) 3.000.000빼면
1.200.000원으로 전기세.도시가스.식재료.기타 잡비 ... 가능한거냐??????😢😢😢😢😢😢😢😢
투자비도 수리비만 1억근처 들엇을거 같은데. 허언증이냐😢😢😢😢😢😢😢
심지어 세금은 계산도 안함.
순익 200봅니다....ㅠ
방 가득 찼다고 하잖아요...
@@user-cz3ml9pr5v
안차는 날이 허다해.
빙구야
나도 웃을까 ㅋ
고시원의 장점만 너무 부각시켰내요ㅋㅋ
라면 커피 쌀 공짜면 일단 밥값 아껴서 자취하는 분들보단 식비 절감 측면이 잇어서 좋네요!
1-2년 빡세게 공부해야하거나 단기 숙박을 원하면 원룸처럼 1-2년 계약기간도 없어서 메리트가 크네요 ㅎㅎ
여성분들 대상이라 이성 데려올 확률도 낮고(?)
편집자 레몽) 저도 이번 촬영하면서 이런 곳이면 여성들 위험 부담도 적어지고 좋겠다라고 생각이 들었습니다 ㅎㅎ
이성 데려오면 무조건 아웃! -사장님의 철저한 규정속에서 있기 때문에 거의 0%에 가깝다고 봐야죠 ㅎㅎ
아니 ㅋㅋㅋ 1억 투자해서 750버는게 잘버는거야??ㅋㅋ 아나 신세계네 또 ㅋㅋ
연말고 월
아니 고시원 60만원이면 월세들어가서 큰방에 사는게 낫지 않나? ㅋㅋ
ㅋㅋ 웃고 간다.
고시원 살아봤는데, 오래 못 살고 돈 더 주고 넓은 데로 가게 되더라구요. 그리고 이전에 고시원 만들어 놓고 파신 걸로 봐서 뭔가 부정적인 부분이 있는데... 쉽게 돈 버는 것은 없어요. 그 만큼 더 힘든 뭔가가 있어요. 고시원은 그냥 주인이랑 싸우면 내일이라도 뺄 수 있어서... 게다가 고독사로 할머니 할아버지들이 고시원에서 다 죽는다는데, 뒷처리도 골치아플 듯...
겁나 가난한 사람들이 사는 데라 거센 사람들도 많고 땍땍 거리고 싸움도 많아서 주인이 피곤하다던데, 그래서 이런 민원들 때문에 주변에 아시는 분이 무식한 분이 매일 전화해서 쌍욕하고 신세한탄해서 열받고 골치아파서 팔던데..
영상 보시고 댓글 다신 거예요? 2030여성 대상, 월 39만원인데 무슨 가난한 독거노인 타령이신지 ㅠ
영상좀 보고 다세요....
옛날 고시원 생각하시는듯요~ 요즘 영상 몇개만 보시면 그런일은 많이 없을꺼라 생각하실 겁니다. 특히 고독사요..
애초에 방 구하는 루트를 젊은 애들만 찾을수있는 사이트에만 올려야자
소방법위반일걸요 복도폭이 예전 95센지 에서 양문있는복도 경우 2미터이상 되어야 된다고 21년 바꿔서 인테리어 비용 힘들어 매물 많이나와 있는 데 소방서에 민원 넣으면 고치거나 벌금 나와요 그래서 지금 매물 많이 나와있습니다
너무 많은 고시원이 신소방법 지켜지 않아 개도중이고 딱집어 신고하면 점검 나옴니다
소방청에 홈피 들어가 보세요
그건 신설할경우에만 글코요 양도양수할때 소방관나와서 소방필증 받아요.그럼 통과죠.
돈벌기 참 쉽고나~ㅋ
딱봐도 불법개조한거같은데 불법개조아니죠? 장사안되는 고시원 불법개조많든데 화재나면 개취약합니다 신고당하면 영업정지나 벌금묵구요 원상복구해야합니당
기존 거 개조하면서 뭔가 불법적인 것을 가장 많이 하는 곳 중에 하나가 고시원이라고 하던데...
진짜 못났다... ㅋㅋ 머라도 지적해볼라고 .. 어디서 아는척을 ㅋㅋ 소방법에 맞춰 다 실사받고 주기적 실사받아야 하는 대상입니다.. 진짜 못났다 ㅋㅋ
@@user-ry5qh1my4s 소방시설검사할때 고시원방함부로들어가서 들어가면 주거침입되어서 함부로못들가고 외관적으로 보기만하는게 대부분입니다.. 사장님아니시져? 직접경험해보고 쓴글입니다 아저씨 혹시사장님은 아니시져? ㅎㅎ
@@user-ry5qh1my4s전혀
@@user-ry5qh1my4s털린 사장들 여러명 봤음
사기다 사기다