Это точно - поиск качественной вторички квест из квестов. Предложения, вроде, много, а кинешься, выбрать нечего. По крайней мере, по не завышенной цене
Будет всё как и всегда, как и в 2014-2015. Падение спроса - цены начинают немного снижаться - продавцы это видят и снимают квартиры из экспозиции чтобы переждать понижающий тренд - из-за снижения объёма предложений падение цен останавливается и даже может немного отскочить. И есть ещё вторая серия. Через несколько месяцев, видя что цены не собираются разворачиваться, продавцы возвращаются на рынок - цены вновь начинают падать и теперь уже обвально.
Спасибо за комментарий. Да, многие, конечно, уберут из продажи, будут ждать. А ждать-то особо и нечего. Но есть и немало тех, кому нужно продавать срочно, или по крайней, мере, в ближайшие месяцы. Ну и спрос, я бы сказал, есть, несмотря на подорожание ипотеки, много цепочек, разменов, встречек. Если объект интересный (рядом с метро, парком, хороший дом, двор, и так далее), то покупают почти без торга.
Объём предложения жилья в Петербурге сократился с мая по октябрь 2023 года, по данным Сбер индекс, на 30%. В целом по России падение объёма предложения наблюдается еше с конца 2022 года. А спрос активен. цены будут расти?
Выскажу свое мнение на этот счет) На мой взгляд таких "динозавров", которые любят старое советское жилье, с каждым годом становится все меньше и меньше. Им на смену уже приходит другой покупатель, например молодежь, которая не хочет жить в старых "бабушкиных" домах, которая хочет, что бы их комплекс выглядит стильно, красиво, всякие фишечки, крутые входные группы. Да и те, кто пожил в качественных новостроях уже не так хотят их сменить на что-то старое. Понятно дело, что советские дома тоже отличаются друг от друга, но как по мне, все это дело будет стагнировать на фоне новых домов, что-то больше, что-то меньше.
С одной стороны да, согласен, советские панельки это уже не можно. С другой стороны, своими глазами видел таблички на ЖК 2021-22 г, "Осторожно, возможно, обрушение фасада". И в целом наиболее качественные дома, на мой взгляд, строились в 2000-2012 примерно, когда даже у крупных застройщиков было всего несколько "точечных " домов в ассортименте. Сейчас строят кварталами, и качество очень низкое, плохая звукоизоляция даже в бизнес классе. Квартиры с отделкой зачастую сдаются такого качества, что туда страшно зайти из-за запаха дешёвых материалов. Часто беда с сетями, вентиляцией. Строят много и быстро, недочётов много, которые потом вскрываются. Конечно, есть и качественные комплексы. Но надо очень внимательно смотреть. В советском фонде, с другой стороны, сети просто старые, если не было капремонта, то тоже возможны проблемы.
Лично мне по качеству нравятся Эталон, Cetl City, ЦДС, Строительный трест. Располагаю в свободном порядке, не могу сказать, кто лучше. Пятого пусть читатели выберут! И вообще интересно ваше мнение, уважаемые подписчики.
Только вторичное жильё....в пределах центра...новостройку нахрен....
Спасибо.
Выбрала бы советскую квартиру, чем ПИК новостойку!!! Качественную вторичку найдти - тот еще квест)))
Это точно - поиск качественной вторички квест из квестов. Предложения, вроде, много, а кинешься, выбрать нечего. По крайней мере, по не завышенной цене
Будет всё как и всегда, как и в 2014-2015. Падение спроса - цены начинают немного снижаться - продавцы это видят и снимают квартиры из экспозиции чтобы переждать понижающий тренд - из-за снижения объёма предложений падение цен останавливается и даже может немного отскочить. И есть ещё вторая серия. Через несколько месяцев, видя что цены не собираются разворачиваться, продавцы возвращаются на рынок - цены вновь начинают падать и теперь уже обвально.
Спасибо за комментарий. Да, многие, конечно, уберут из продажи, будут ждать. А ждать-то особо и нечего.
Но есть и немало тех, кому нужно продавать срочно, или по крайней, мере, в ближайшие месяцы.
Ну и спрос, я бы сказал, есть, несмотря на подорожание ипотеки, много цепочек, разменов, встречек.
Если объект интересный (рядом с метро, парком, хороший дом, двор, и так далее), то покупают почти без торга.
Первая ипотека, поэтому надёжная недорогая вторичка👍😄
полезное видео. Спасибо
Благодарю, рад, что вам понравилось
Конечно, новостройку)
Объём предложения жилья в Петербурге сократился с мая по октябрь 2023 года, по данным Сбер индекс, на 30%.
В целом по России падение объёма предложения наблюдается еше с конца 2022 года. А спрос активен. цены будут расти?
Выскажу свое мнение на этот счет) На мой взгляд таких "динозавров", которые любят старое советское жилье, с каждым годом становится все меньше и меньше. Им на смену уже приходит другой покупатель, например молодежь, которая не хочет жить в старых "бабушкиных" домах, которая хочет, что бы их комплекс выглядит стильно, красиво, всякие фишечки, крутые входные группы. Да и те, кто пожил в качественных новостроях уже не так хотят их сменить на что-то старое. Понятно дело, что советские дома тоже отличаются друг от друга, но как по мне, все это дело будет стагнировать на фоне новых домов, что-то больше, что-то меньше.
С одной стороны да, согласен, советские панельки это уже не можно. С другой стороны, своими глазами видел таблички на ЖК 2021-22 г, "Осторожно, возможно, обрушение фасада". И в целом наиболее качественные дома, на мой взгляд, строились в 2000-2012 примерно, когда даже у крупных застройщиков было всего несколько "точечных " домов в ассортименте. Сейчас строят кварталами, и качество очень низкое, плохая звукоизоляция даже в бизнес классе. Квартиры с отделкой зачастую сдаются такого качества, что туда страшно зайти из-за запаха дешёвых материалов.
Часто беда с сетями, вентиляцией.
Строят много и быстро, недочётов много, которые потом вскрываются.
Конечно, есть и качественные комплексы. Но надо очень внимательно смотреть.
В советском фонде, с другой стороны, сети просто старые, если не было капремонта, то тоже возможны проблемы.
Здравствуйте,назовите пожалуйста ваш топ 5 застройщиков Петербурга по качеству строительства жилья?
Лично мне по качеству нравятся Эталон, Cetl City, ЦДС, Строительный трест. Располагаю в свободном порядке, не могу сказать, кто лучше. Пятого пусть читатели выберут!
И вообще интересно ваше мнение, уважаемые подписчики.