청약통장자체를 쓰는게 아니에요 그냥 대한민국 국민이며 세대원 전원이 무주택이시면 접수하실수 있는거에요 하물며 청약저축이 없는사람도 가능하고 1인가구도 가능하고 성년이기만 하면 누구나 가능한 말그대로 무순위 접수 입니다 접수하는데 돈이 드는것도 아니고 그냥 아무나 무주택이면 다 가능해요
「주택 공급에 관한 규칙」제53조제10호에 따르면 제27조제5항 및 제28조제10항제1호에 따라 입주자를 선 정하고 남은 주택을 선착순의 방법으로 공급받아 분양권 등을 소유하고 있는 경우(해당 분양권 등을 매수한 사람 은 제외)에는 주택을 소유한 것으로 보지 않습니다 라고 명시되어 있습니다 다만 청약에 당첨되어 입주자선정한 분양권의 경우와 분양권을 매수한 경우 주택수에 포함됩니다
생애최초일 경우 LTV80%까지 대출이 되는건 맞습니다만 누구나 80%가 나오는게 아니고 맥심 80%로 라는 의미입니다 대출의 한도는 개인의 소득과 부채에 따라 정해지는거라 자세한 사항은 가까운 시중은행 방문하셔서 현재 본인이 매매가 3.3억 수준에 아파트를 취득할시 생애최초적용으로 대출 80% 한도가 나오는지 확인해보시는걸추천드립니다
안녕하세요!! 질문 있습니다 1. 생애최초로 대출한다는 질문이 있는데 해당 청약은 무순위 인데 생애최초? 로 대출한다는게 무슨말인가요? 생애최초가아니라 일반 청약으로 들어가는거 아닌가요?? 2. 무주택세대구성원이 정확히 뭔지 궁금합니다. 제가 가족들이랑 같이 살고 있습니다. (같이 살고있는 부모님의 자가) 이런 경우는 무주택세대구성원이 맞나요?
1. 여기서 생애최초는 청약의 특별공급 생애최초를 말하는것이 아닌 생애최초주택구입자 LTV80%까지 대출혜택에 대해서 말한것이며 무주택자는 70%범위내에서 대츌이 되고 생애최초로 주택구입하는 사람은 80%범위내에서 대출을 해줍니다 2.무주택세대구성원이라는건 가족 구성원이 모두 무주택이라는 거라서 부모님자가에 함께세대를 구성하고 계시다면 유주택자입니다 다만 독립된 세대구성을 통해 세대분리를 하실수 있고 만30세이하의 자녀이시다면 주민등록상 주소를 분리하셔도 같은 세대로 인정됩니다 예외로 만30세이하의 경우 독립된 세대로 인정이 되는경우가 있는데 혼인을 했거나 중위소득이상의 소득이 증빙되고 주민등록상 주소가 분리되어 있다면 만30세이하여도 부모와 독립된 세대로 인정이 됩니다
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
영종한신2차랑 서한이다음 잔여세대는 언제쯤 뜰까요?
시점은 모르겠으나 취소물량이 있기는 합니다
응원합니다.
14:40 아 잔여세대 담보대출은 분양가인 3억3천정도 기준으로 70% 나온다고 봐야하나요??
네 입주때 적용받던 집단대출 감정가인 5.2~3은 집단취급기간내에 적용되는 담보인정가이며 지금은 분양가로 기준을 잡을겁니다 무주택분들은 LTV70%입니다
@@best2303 감사합니다!!
운서sk 바로 옆에 초등학교 짓고 있어요~
네 영상내용중에 설명한 부분이 있습니다 ~
입주자 저축 가입여부 불문이면 청약저축 가입여부 및 불입금액 불문이라는걸까요?
청약통장자체를 쓰는게 아니에요
그냥 대한민국 국민이며 세대원 전원이 무주택이시면 접수하실수 있는거에요 하물며 청약저축이 없는사람도 가능하고 1인가구도 가능하고 성년이기만 하면 누구나 가능한 말그대로 무순위 접수 입니다 접수하는데 돈이 드는것도 아니고 그냥 아무나 무주택이면 다 가능해요
금강은 감정가가 얼마정도 나올까요?
분양가 보시면되요
@@best2303 그럼 대출도 분양가 기준으로 이루어지는 걸까요?
전 주변 아파트 시세 따라 간다고 알고있어서요~
@@LifeTimeGuitar 가까운 은행방문하셔서 자세하게 문의해보세요
@@best2303 넵 감사합니다 ^^
예비 4번인데 될까요?ㅜㅜ
글쎄요 ㅎㅎ 좋은소식있길 바래요
대출받을시 소득과관계있나요?
네 주택담보대출은 소득과 관계있습니다
생애최초로하면 대출얼마나 나올까요?
감정가가 얼마나 잡히는건지...
생애최초주택구입자에 한해 LTV80%한도내에서 대출이 가능합니다 감정가는 당첨되신후에 은행에 문의하세요
@@best2303 감사합니당~~~~^^꾸벅
안녕하세요 정보 감사합니다!
주담대 받고 혹시 언제까지 전입신고해야한다
라는게 있을까요? 제가 전세로 살고있는데
내년 6월에 끝나서요 ㅠ
주담대는 보금자리론 생각하고 있는데
은행마다 다른건지 궁금합니다!
전입신고 조건만 없으면 신청해보고싶은데 ㅠ
잔금은 계약일로부터 60일 이내 하시면되고 입주는 3년이내 하셔서 3년을 채워야합니다 전입신고는 대출을 받아 잔금을 완료할경우 대출상품에 따라 틀리지만 대부분이 전입을대출발생일에 해야할겁니다 전입신고 안해도 되는 상품을 알아보시면 됩니다 또함 현재 전세사는집에 전세자금대출을 받으셨다면 약정상에 주택취급이 제한된 대출을 진행중이실수도 있습니다 주택취득과 동시에 전세자금대출을 상환하는 상품이 아닌지 확인하시는것도 필수 입니다
@@best2303 전입신고 기간은
상품마다 다를수 있다는 이야기 이시군요 ㅠ
답변 감사드립니다..! 전세는 대출아니어서
괜찮습니다 ! 보금자리론 알아보고있어서
보금자리론이 전입신고기간이 어떤지
알아봐야 겠네요 감사합니다!
@@inseongkim2813 보금자리론 같은 기금대출상품들은 실입주조건입니다 전입해야해요
@@inseongkim2813 선당후곰 이에요 지금 복잡하게 생각하실 필요없습니다 당첨된 후에 고민하셔도 되요
@@best2303 넵 알겠습니다
답변 감사드립니다 :)
기존에. 미분양 주택 분양권은 무주택자로 되는거죠?
「주택 공급에 관한 규칙」제53조제10호에 따르면 제27조제5항 및 제28조제10항제1호에 따라 입주자를 선 정하고 남은 주택을 선착순의 방법으로 공급받아 분양권 등을 소유하고 있는 경우(해당 분양권 등을 매수한 사람 은 제외)에는 주택을 소유한 것으로 보지 않습니다 라고 명시되어 있습니다
다만 청약에 당첨되어 입주자선정한 분양권의 경우와 분양권을 매수한 경우 주택수에 포함됩니다
여기 60일 안에 전세 세입자 잘 구해지는 편일까요?
뭔솔 ㅋㅋㅋ 실거주3년의무인데
당첨됐다가 취소도 할 수있나요?
네 조건상 해약되는 세대들이 나올수 있습니다
@@best2303 아 제가 7세대 중에당첨 되어도 취소할수있는지 여쭤봤습니다^^;
네 가능하세요 계약이행을 안하면 됩니다
당첨되었는데 취소하더라도 청약통장 기회를 날린다거나 불이익은 없는거죠?!
@@눈누난나-b1m 네 없습니다 청약통장을 쓰는것도 아니고 전산에 들어가지도 않습니다
생애최초로 대출하면 80프로 나오는거죠?
생애최초일 경우 LTV80%까지 대출이 되는건 맞습니다만 누구나 80%가 나오는게 아니고 맥심 80%로 라는 의미입니다 대출의 한도는 개인의 소득과 부채에 따라 정해지는거라 자세한 사항은 가까운 시중은행 방문하셔서 현재 본인이 매매가 3.3억 수준에 아파트를 취득할시 생애최초적용으로 대출 80% 한도가 나오는지 확인해보시는걸추천드립니다
사전청약당첨자도 신청이 안될까요???
사전청약당첨자는 전산상에 올려져있어서 이런 무순위 무주택지휘로 접슈가 안되는걸로 알고 있습니다 자세한사항은 LH에 문의해보셔야하겠지만 미분양 줍줍의 경우는 팔다못팔아서 나오는물량이라 선착순 동호수지정을 승인받아 나오는 일명 줍줍이라고 불리우는 미분양은 가능합니다
@@best2303 감사합니다 LH에 다시한번 문의해보겠습니다!!
경쟁률 높을까요??
해볼만할겁니다 🎉
안녕하세요!! 질문 있습니다
1. 생애최초로 대출한다는 질문이 있는데 해당 청약은 무순위 인데 생애최초? 로 대출한다는게 무슨말인가요? 생애최초가아니라 일반 청약으로 들어가는거 아닌가요??
2. 무주택세대구성원이 정확히 뭔지 궁금합니다. 제가 가족들이랑 같이 살고 있습니다. (같이 살고있는 부모님의 자가) 이런 경우는 무주택세대구성원이 맞나요?
1. 여기서 생애최초는 청약의 특별공급 생애최초를 말하는것이 아닌 생애최초주택구입자 LTV80%까지 대출혜택에 대해서 말한것이며 무주택자는 70%범위내에서 대츌이 되고 생애최초로 주택구입하는 사람은 80%범위내에서 대출을 해줍니다
2.무주택세대구성원이라는건 가족 구성원이 모두 무주택이라는 거라서 부모님자가에 함께세대를 구성하고 계시다면 유주택자입니다
다만 독립된 세대구성을 통해 세대분리를 하실수 있고 만30세이하의 자녀이시다면 주민등록상 주소를 분리하셔도 같은 세대로 인정됩니다
예외로 만30세이하의 경우 독립된 세대로 인정이 되는경우가 있는데 혼인을 했거나 중위소득이상의 소득이 증빙되고 주민등록상 주소가 분리되어 있다면 만30세이하여도 부모와 독립된 세대로 인정이 됩니다
@@best2303 감사합니다!!! 어떤 청약을 하든 최초로 당첨되면 생애최초주택구입자 이므로, LTV80%까지 대출 혜택이 있다는 말씀이시죠?! 그리고 해당 아파트가 이번년도에 3회정도 계약해지분이 나오는거 같든데 무슨 이유라도 있을까요?