미국서 재택근무 할 때 제대로 정신안차리면, 자기 생활이 무너집니다. 그리고 미국에서 저렇게 할 수 있는 이유는 단 한가지 입니다. 2주 ~ 3주 동안 보고할 때 정당한 이유없이 자기 일을 완료 못하게 되면 몇번 이런 일이 있다면 알아서 걸러 집니다. 그리고 위에서 몇번 지나가는 말로 좋게 혹은 결과는 이미 보고 되어야했다 정도 인데, 이말이 결국 내가 듣는 마지막 평가가 됩니다. 한국에 비해서 lay off나 fire가 어려운게 아니니까, 당일도 통보 됩니다. 한 7~8년전에는 회사 다닐 때 위에 메니저가 연락오면 그래도 둘중 하나 였습니다. Promoted 됬으니 딜 하자 얼마 인상 원해? or 패키지가 이정도니까 나가주라. 그런데 지금은 재택 중에 전화오면 단 하나 입니다. 무조건 후자죠.
매우 잘 들었습니다 미국의 재택근무환경으로 전환되면서 부동산과 금융이 위험할 수 있다는 말씀이군요 너무 급격하게 변화가 일어나면 그렬 수 있다고 생각합니다 재택근무가 더 좋은 경우라면 안전한 재택근무체계가 잘 자리를 잡게 될 때 까지는 좀 혼선이 있겠으나 과정을 잘 이겨낸다면 다양한 근무체계가 형성됨으로써 인간들의 작업환경이 더 발전할 수 있을 것이라 생각합니다 감사드립니다 영상 감사드립니다 건강하시고 행복하세요
지금 현재 공실률이 높기도 하고 그렇다고 랜트를 낮추지는 못히는게 상업건물이 보유 하고 있는 대출이 있으니 어렵죠. 또 이제 대출 만기 시기가 다기오는데 은행도 어렵다 보니 대출 만기 시기를 늘려 주다간 잘못하면 문제가 되니 선택지가 많이 없는 상황입니다. 최근에 실리콘벨리 은행 하나가 파산 하면서 그 여파가 퍼지는 중 이고 많은 곳에 영향을 주기도 햤급니다. 거기다 미국은 한국보다 건물 건축 허가가 더 오래 걸리는데 코로나 이전에 허가 신청을 하고 코로나때 허가가 나서 생각보다 완공이 미뤄지던 건물들이 올라가며 거의 다 건축이 완료되가는 건물들도 느는 중이고 그 건물들의 역시 공실률에 대한 어떠한 보장을 할수 없는 상황이라 여러모로 복합적으로 안좋은 상황이에요. 거기다 모기지론 이자도 너무 올라 부동산 시장도 안좋고요...특히 샌프란은 도시는 정말 마약중독자 와 홈리스들이 너무 늘고 거기는 정말 어렵죠. 가장 큰 브랜드들도 다 마지막 랜트계약까지만 있고 나가기로 했고 줄줄히 나가는 중 입니다. 작은 가계들도 매장을 포기하고 닫는 경우도 늘어나고 그건 팬데믹 때문이라기 보단 치안이 문제가 되서요. 특히 실리콘벨리의 기업들이 재택으로 돌아가며 많은 사람들이 새크라멘토 같은 비교적 집값 싼데로 이동했거등요. 계속해서 샌프란은 인구수가 급격히 줄어드는 중이니 상업적 부동산이 더 큰 타격이 생기는데 문젠 건물주도 은행도 흔들리는 상황에서 누구의 사정을 봐줄 여유개 많이 없다는거죠.
![[현지 르포] 재택근무가 확 바꾼 오피스 시장, 미국 경제 ‘뇌관’ 상업용 부동산 직접 둘러 보니 | 신인규, 정소람의 미나리 플러스](http://i.ytimg.com/vi/YOIETKrC3vc/mqdefault.jpg)
![Megan Thee Stallion - Bigger In Texas [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/QxTkZTLWdo4/mqdefault.jpg)
샌프란은 몇년전부터 조짐 보임... 노숙자랑 먀약 중독자들 천지빼까리엿슴
미국서 재택근무 할 때 제대로 정신안차리면, 자기 생활이 무너집니다.
그리고 미국에서 저렇게 할 수 있는 이유는 단 한가지 입니다.
2주 ~ 3주 동안 보고할 때 정당한 이유없이 자기 일을 완료 못하게 되면 몇번 이런 일이 있다면 알아서 걸러 집니다.
그리고 위에서 몇번 지나가는 말로 좋게 혹은 결과는 이미 보고 되어야했다 정도 인데, 이말이 결국 내가 듣는 마지막 평가가 됩니다.
한국에 비해서 lay off나 fire가 어려운게 아니니까, 당일도 통보 됩니다.
한 7~8년전에는 회사 다닐 때 위에 메니저가 연락오면 그래도 둘중 하나 였습니다.
Promoted 됬으니 딜 하자 얼마 인상 원해? or 패키지가 이정도니까 나가주라.
그런데 지금은 재택 중에 전화오면 단 하나 입니다.
무조건 후자죠.
상업 부동산 감소도 그렇고 기업 비즈니스 출장도 줄어서 항공사와 호텔 식당등 모두다 타격이 크다고 하네요
서울에 있는 외국사에 다니고 있습니다. 코로나 이후 아직까지 재택체제로 운영하고 있는데 매출 당기순이익 모두 큰 폭으로 증가중입니다. 앞으로도 우리 회사 직원들 얼굴 보기 힘들거 같아요 ㅠ
한국도 상가가 비정상적으로 많음.몇년 지나면 텅빙 건물 많이 늘겠죠
재택근무의 보편화는 값싸고 능력있는 인도 it인재들의 하청 및 유입의 활성화로 이어지고 미국내 비싼 재택근무자들이 진짜 실업자로 양성화 되지.
매우 잘 들었습니다
미국의 재택근무환경으로 전환되면서
부동산과 금융이 위험할 수 있다는 말씀이군요 너무 급격하게 변화가 일어나면
그렬 수 있다고 생각합니다
재택근무가 더 좋은 경우라면
안전한 재택근무체계가 잘 자리를 잡게 될 때 까지는 좀 혼선이 있겠으나 과정을 잘 이겨낸다면 다양한 근무체계가 형성됨으로써
인간들의 작업환경이 더 발전할 수 있을 것이라 생각합니다
감사드립니다
영상 감사드립니다
건강하시고 행복하세요
올 재택이면 어느날 프로젝트 끝나고 월급날 급여 입금이 안되서 회사 찾아가 보니 사무실은 없어진지 오래됐고 대표는 연락안되고 잠수 이런거 나오겠다 ㅋㅋ
재택해도 효율안나오는 애들은 회사로 모으거나 해고해야됨
탁월한 현상 분석입니다.
디트로이트 되겠네요 오르막이 있으면 내리막이 있는 거죠
오피스를 주거걸물로 전환하면 되요
우리나라도 공실상가를 주거용으로 바꾸면 좋겠어요
재택할 수 있으면 좀 하자
뭐 한다고 죽냐!
장기 재택근무의 단점 : 나도 모르게 사무실에서도 흥얼흥얼 거리는 습관나옴ㅜㅜ(욕이나 방구뿡이 아니여서 다행이지만)
한국 IT기업을 필두로 재택근무를 철회한 덕에 한국은 인구절벽을 마주하고 있음에도 부동산이나 소매상권이 그래도 서서히 연착륙이 가능하다는 해석도 가능할수도? 아니면 수도중심적이라서 그런 현상이 지방에서 이미 나타나서 모르는건가?
재택 원해요 ~~~~
집값비싸데로 아둥거리면서 출근해야하는게 그렇지
재택 조아!
슈카는 똑같은 주제를 가지고 다방면에서 이야기를 했는데
스브스는 부동산원툴로 설명만 하니😢
방송국 사람들이 더 분발해야 할것 같다.
저거 보니까 미국 여행가기 망설여지네요... 마약중독자들과 노숙자들이라니ㅜㅜ
동부 가세요. 보스턴이나 뉴욕 쪽으로 그나마 나아요.
보스턴 추천 드립니다
시카고 강추입니다.그리고 미국지리에 대해 잘 모르네요
부동산 으로 도벌생각 마라 폭망한다
재택률이 높으면 유령도시가 된다!
감사합니다 😊
한국도 이제 재택근무 늘어나고 있죠.
나는 똑같은 시간에 출퇴근 하는 사람들과 그시스텐을 이해할수 없다 참 저능한 옛날 시스템임 아니 왜 러쉬이워의 희생자가 되야 하지 시간낭비 짐짝취급 기름낭비
구독을 해서 보는데 시청 리스트에 안남아요?
2019년에도 샌프란시스코 도심에서 사람 똥 여러번 봄
부활하신 구세주예수님 보혈의 은혜로 죄사함. 평강. 감사
기대하고 봤는데~~
Bnk 오디오가 아쉽
Bnk 쓸 ㅡ 문아직도열어놨어 닫어 쓸
미국..적 삶의 방식과 민주주의
사무실 부동산은 하락, 거주부동산은 초상승!
받아들이기 힘든 내용이네요
단순하게
공실률이 올라가면 임대료가 낮아질테고 낮아진 임대료는 물가 안정과 재택 근무 감소, 공실률 감소로 이어 질텐데요. 대출이야 언제나 연장해줬던 것이고 연장없이 일시에 채무불이행으로 가는 시나리오는 흠......
슬럼화가 되는게 문제임 재낸 총기합법화 국가잖음
문제는 그렇게 호락호락하게 임대료 내리지 않는다는 거죠 지금 우리나라 아파트 거품가 유지하려고 버티는 거처럼? 그 사이에 그 오피스들은 슬럼화되고
지금 현재 공실률이 높기도 하고 그렇다고 랜트를 낮추지는 못히는게 상업건물이 보유 하고 있는 대출이 있으니 어렵죠. 또 이제 대출 만기 시기가 다기오는데 은행도 어렵다 보니 대출 만기 시기를 늘려 주다간 잘못하면 문제가 되니 선택지가 많이 없는 상황입니다. 최근에 실리콘벨리 은행 하나가 파산 하면서 그 여파가 퍼지는 중 이고 많은 곳에 영향을 주기도 햤급니다. 거기다 미국은 한국보다 건물 건축 허가가 더 오래 걸리는데 코로나 이전에 허가 신청을 하고 코로나때 허가가 나서 생각보다 완공이 미뤄지던 건물들이 올라가며 거의 다 건축이 완료되가는 건물들도 느는 중이고 그 건물들의 역시 공실률에 대한 어떠한 보장을 할수 없는 상황이라 여러모로 복합적으로 안좋은 상황이에요. 거기다 모기지론 이자도 너무 올라 부동산 시장도 안좋고요...특히 샌프란은 도시는 정말 마약중독자 와 홈리스들이 너무 늘고 거기는 정말 어렵죠. 가장 큰 브랜드들도 다 마지막 랜트계약까지만 있고 나가기로 했고 줄줄히 나가는 중 입니다. 작은 가계들도 매장을 포기하고 닫는 경우도 늘어나고 그건 팬데믹 때문이라기 보단 치안이 문제가 되서요. 특히 실리콘벨리의 기업들이 재택으로 돌아가며 많은 사람들이 새크라멘토 같은 비교적 집값 싼데로 이동했거등요. 계속해서 샌프란은 인구수가 급격히 줄어드는 중이니 상업적 부동산이 더 큰 타격이 생기는데 문젠 건물주도 은행도 흔들리는 상황에서 누구의 사정을 봐줄 여유개 많이 없다는거죠.
경제 교과서에서 보면 수요공급 이론적으로 당연한 얘기지만....
공실률 높아도 임대료 절대 안내려요... 명동, 가로수길 보면 텅텅. 주거용 부동산도 급하지 않으면 마찬가지.
구라치지마라 미국지건 국내건 부동산 망한다 망한다해도 모델하우스가봐라 줄선다
마약이 모든 문제의 근원!
규제없는 자유의 말로가 이런겁니다~~
기성세대 아니지만 2030인데 주 6일임 ㅠㅠ😂
+특근 수당 못받음
왜 샌프란시스코가 그렇게 되었는지 이유는 이야기 안하지???
또 돈 찍어내겠지 뭐
상업용 부동산 망해간다 소리는 2년전부터 나오는데 VNQ 는 왜 안꺾이죠??
2년전 고점에서 20퍼 깎였는데
개별리츠보단 잘 버티긴 하네
도미노 폭망
슈카가서 공부좀 하고 와
Shalom Jesus Christ is lord
그런데 친밀감은 떨어질수도 있겠네
도심지 주거공간 이 대책이네요
재택은 무슨
일하기 싫으면 퇴사해
실리콘 벨리는 상당한 회사들이 이미 재택으로만 돌리기로 한 기업들이 많아요. 사람들의 요구라기 보단 재택으로 업무기 돌아가는것을 보며 회사에서도 비싼 렌트비를 구지 지불하지 않아도 된다는걸 알아서죠.