높은 용적률에 노후 원도심까지... 걸림돌 많은 중동신도시 개발 대안은?

[@써니-d2m]

장관님. 시장님. 부천 구도심을 구하소서. 구하는자는 막혔던 관운으로 국회입성입니다. 44년된 2층짜리 원도심을 구하소서.

[@SUN-lz5ne]

임장가봤는데 부천 중동에서는 금강마을만 재건축 추진을 진행하고 있더라구요. 디테일한 현장 스케치 감사합니다!

[@Viva-s5y]

1년전 댓글...지금은 선도지역으로 난리 났습니다요

[@최은섭-x4h]

그냥놔두세요~아직20년은 끄떡없습니다~

[@TheKimjinman]

일단은 국가에서 통개발 단지들에대한 국가 지원예산 규모를 결정해야 함
그걸 보고 국가 예산 지원 + 건축비 해서 사업성을 검토해야 답이 나오지
아파트 폭락시기에는 아예 추진도 안되는 것이고 상승기에 국가 지원 없으면 답 없음

[@TheKimjinman]

층고 올린다고 답 나오거 아님

[@TheKimjinman]

저 사업 성공시킬려면
1. 완전 통 개발
2.전거주자 현시세로 매입 청산처리
3.국고지원금 투입 부지조성후 원가 정산
4. 건축완공당시 시세가로 분양(조함원은 입주권만 부여)
5.끝 그렇게 해도 지금부터 달리면 20년후 입주가능(왜냐구요 -그때가야 분양가가 올라서 사업비 충당가능 )

[@나이스준]

부천 중동 금강마을 기대됩니다.

[@TheKimjinman]

나라경제 꼬구라지면 20년후에도 재건축 안됩니다
그러니 어뚱한것 믿지 말고 장기수선금 잘 내시고 부지런히 수선해서 아파트 관리 잘하세요

[@아리가또-x1x]

ㅋㅋㅋ 분담금 2억 내야 정신 차리지 부천 살기 좋은거 나도 알지만 ㅋㅋㅋ 2억박고 매매할때 +@못받아 ㅋㅋㅋ
정신차려!!!

[@kwanmook2]

부천 송내남부역에서 부천 남부역까지 재개발해야 됨. 도시가 노후됐어

[@TheKimjinman]

멀쩡한 아파트 수리해서 사용항 생각은 안하고-100년도 더 사용 가능한 아파트를 왜 부수냐고
저거 재개발할려면 모든 기득권 모두 포기하고 완전 통개발해서 사업성 나오게 해야함
통개발 하면 국고보조 + 분양사업성이 나와야 돼는데 - 그럼 고층에 대형평수 분양
현재 저기에 재개발 추진하는 사람들 입주10%도 안됨

[@김영균-o7f]

아인스월드 보면 답나왔는데 뭘 기대를 하는지... 빨리 팔고 떠나요.. 현재로는 21평을 주고 24평 분담금 왕창 내야 가능합니다

[@맨현기]

부천은 금강마을이군요

[@economicstatistics3219]

아줌마가 핵심을 말해주네.
부천의 한계가 학군임.
왜 자사고나 특목고를 반대하는지 이해가 안 됨.

[@서순원-e5e]

꿈마을 삼화한진 아파트 기대됩니다

[@이제충분해]

부천은 민주당 텃밭이라 국힘당 정권에서 그닥 신경써줄만한 지역은 아님 ... 문제는 민주당 정권에서도 재개발을 싫어하는 민주당성격도 있고 가만히 놔둬도 민주당텃밭이라 신경을 안써줌... 민주당이 얼마나 재개발 재건축을 싫어하냐면 ... 나름 서울에 가까운 도시에 인구가 60만이 넘어가는 도시임에도 불구하고 남부역 심곡본동 제일교회일대나 원미동 골목길많은 동네도 재개발,재건축이 안되고있음... 원미동 사람들이란 소설책이 나온지가 30년이 넘어갈정도로 구도심이고 심곡본동 제일교회 부근은 가보면 오토바이도 다니기 힘든 골목길이 산재한 동네인데도 재개발이 안되고 있음 ㅋㅋㅋㅋ

[@태왕이-d1u]

텃밭 문제가 아니라
부천 인구밀도 정말 높은 동네인데
재개발 하면 너도 나도 해달라 조를거고
재개발하면 그 많은 아파트물량을 다 받아낼수 있을까요? 난 힘들다고 본다

[@noseelongtime1044]

ㄹㅇ 원미동, 심곡동, 춘의 주변 1기신도시 훨씬 이전부터 있던 구축주택 천지인데 여기 새로 싹 재개발해도 엄청 큰규모 될텐데..

[@아리가또-x1x]

​@@noseelongtime1044원미동은 끝났음 ㅋㅋㅋ 재개발 할려했는데 주밈들 대부분이 반대하고 시마이 ㅋㅋㅋ

[@아리가또-x1x]

​@@태왕이-d1u텃밭 문제가 제일 심각해요 틀린 말 아님

[@써니-d2m]

원장관님은 부천 구도심의 핵심을 여당임에도 어째 저렇게 제대로 파악하고 계신디야. 포근하고, 귀엽고(?), 관운으로, 복으로 충만하소서. 진정맨. 대단하셔요. 직관력이 대단합니다. 큰사람되소서. 부드러운데 날까로우셔. 편합니다.

[@H.w-z9i]

부천중동 뒷골목은 대형흡연장 같다
상가앞쪽대로변은 온천지 담배가래침과 담배꽁초로 온천지 길바닥이 너무 더럽다
대체 요즘은 노상 담배피는것을 규제를 왜 않하는건지???
도시가 이정도로 담배물고 다니는게 일상다반사 길바닥 침은 늘 밟고 다녀야는데 어디하나 당연한듯이 재떨이 도시가 돼어가는데 왜 규제가 없는지???????

[@아리가또-x1x]

그런 담배 사업관련 폐지하고 니 지갑에서 수조원의 세금 죽을때까지 따따불로내 ㅋㅋㅋㅋ

[@아리가또-x1x]

담배피는 사람에게 뭐라 하기전에 흡연 부스나 만들라고 해야지 ㅋㅋㅋ

[@아리가또-x1x]

난 담배 연기 싫다고 입 막고 다니는 사람들보면 국가에서 개인 방독면 지급을 왜 안해줄가 생각함

[@박찬만-k1y]

주구창창 봉투당 만 지지하는