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豪哥你好 我有問題想請教你 我們家屋頂會漏水 房子是邊間有 一面牆是面向西 所以西面的那 個面牆壁會滲水進來 跟家人討論有人說要蓋鐵皮屋，其他家人說漆防水漆就好 ，家人有詢問過 工程人員 他的回覆是說有3種方式 讓我們做選擇 但是這三種方式如果他要報價的話 他會跟我們收取這三種方式的估價費用 我想請問的是 我們應該要付這三種估價費用嗎？
這個分享是很寶貴的，要能早幾年看到現在就可能不用收爛尾...
都是一些親身的經驗分享
前幾天本準備買一間40年有水電重拉、泥作、天花板、廁所、廚房等翻新老透天。第二次看屋時還好發現問題，天花板的燈具還沒裝，用手電筒往裡面一照，媽的勒，泥作只做了看的見部分，上面的牆磚、梁柱的部分根本沒做，鋼筋還外露及生鏽，那照不到的地方是不是也沒做呢，還好沒買下手。這就是統包翻修，自己又沒時間監工的結果，那些施工人員就隨便做，屋主可能也有欺詐的嫌疑，風險實在太高了。還不如多花點錢給較知名、口碑的設計公司一條龍服務。
投資客的物件 都是能偷就偷囉
裝潢蟑螂及黑龍洗桌越來越多！裝璜要找公證人打合約，10%定金及做多少付多少❤
豪哥講的很委婉 那些業主就是騙圖跟騙報價單 這對設計公司真的很傷 因為畫一份施工圖跟完整的報價單真的要花很多心力⋯
真的元氣大傷
我阿姨就被放管一次.找了别人介紹的土水師就開工了.要加2層樓.付了 大部份的錢..結果擺爛做不下去. 還好最後其他人願意接手完成.~!! 也有要一部份錢回來..最後結局算圓滿
@@眠羊觀察日記 感謝你們的回覆 然後那個工程人員回覆我一個報價我們要付5000 😱
@@hermdesign 謝謝豪哥🙏幸苦了
喜歡比價比到最後受傷的都是自己,以我悶業內專業的角度來看,不知為啥在便宜的價格就是有人接,有些時候都覺得不可思議 但常常是這樣,那種做一半被放管的案子後手也很難再找到人願意進去做ㄌ 畢竟這種所謂 撿屎尾的工作一般很少有工班願意再進去接 人跟人之間還是要互相信任,別做出超過自己專業範圍的比價 一台蘋果手機原本3萬多,你買到一台1萬初還自己為開心殊不知其實是安卓山寨機XD 起頭總是美好~後手總是煩惱哈哈哈
專業級回答
其實我在意的是設計公司，是否有把我要的，規劃動線一點都不會浪費空間，已經找了兩家都碰壁，不知道豪哥北部有沒有做
放管的傷害成度！要看業主手裡抓的緊不緊，建材到不付錢講明作好多少，就給多少錢，一定要讓設計師或統包多出錢！放管牠們也要付出代價！
@@cunzhouh 碰壁原因是什麽？
我家房子是長型，整棟都是我們家的，原本房子沒電梯，要變更二樓做電梯，供長輩外出使用，房子前半部當我們夫妻與父親使用，浴室兩房共用，房子後半段客廳與佛廳，整間房間都有無障礙設施
這很難拉之前跟10年前跟房仲聊天時說到常看到新聞,買屋的訂金被沒收這模窮苦的人家,你們怎麼願意騙他說就是窮人才好騙因為願意只要少幾萬或是幾千的代價他們就願意讓幾十萬或上百萬的金錢進入高風險狀態
施作問一下問題就說業主不尊重專業，做出來的成品卻談不上專業，質疑成品的瑕疵就被嗆，你可以另請高明。統包劣幣不在少數。
現在是資訊對等時代，不能在這樣被輕鬆唬過去，這也是我拍影片的初衷
已經提供數量表跟CAD了，這已經是很完整的建築設計服務了，理論上要收建築設計費的..
算在裡面
技術人員登記怎麼查？我照豪哥說的上內政部營建署查不到欸？
那邊只要有登記的公司就是有技術人員證照喔
請問內政部那邊有詳細的連結嗎？範圍太大，不知道從哪裡查詢建設公司的資料
大家在社會上跑跳都是為了錢，你以為比價比到最便宜的，拜託一下，差不多的要求差不多的料差不多的工，人家便宜那麼多，當然從其他地方砍你啊😂😂😂😂😂
沒錯，最便宜的，離市場行情太遠的就是有問題
請問：台中市，有接嗎？或者有推薦？謝謝
中部有服務唷
不好意思，請問有接屏東市區透天老屋翻修嗎？
屏東市目前有一個案子進行中
局部翻新好像不會有平面圖/立面圖?至少統包商不會給?設計公司不知道會不會提供。
因為是整棟翻修，所以我們公司都會給業主詳細的圖，還有系統櫃的立面圖也會有
請問台南永康區的透天有接嗎？謝謝
目前沒有，抱歉
實在説從事土木工程，糟糕不負責任的廠商還真不少
真的很多耶，聽過的不少，聽客戶說遇到的更多
下次可以畫圖要收費.若簽約施工則畫圖費可以折抵. 這樣雙方都不吃虧. 其實設計公司也需要營運與賺錢一般人都理解(極度機車與貪小便宜的例外), 個人覺得比價是要比的, 因為修繕是大事,比價之餘能更了解不同公司的做法, 若有那種報價不要出入太大, 把費用加在設計師監工費之類的, 我相信明理的人能接受貴要貴的有道理. ps.設計公司也會過濾掉那種過度機車的業主吧
如果可以因此找到更合適的公司也是好事，其實不一定是說比價，有時候業主會參考不同公司做法，最後找合意的，這是很正常的
沒錯
其實折抵畫圖費是不太好的文化畫圖是設計公司的時間跟專業圖中有很多施工細節、各方面考量結構安全、材質表達、如何施作都是圖的重點不是畫好看給業主的一份完整的施工圖需要花費幾個月的時間可以避免很多施工過程的問題折抵畫圖費就是要設計師做白工如果要殺價可以跟設計師談合理的總折扣而不應該要求折畫圖費或設計費
請問台南有服務嗎? ， 或有合作的設計公司
台南市嗎？
台南的佳里跟新化呢？
沒有耶 太遠了
@@hermdesign 謝謝
豪哥 電話可以先接一下嗎
豪哥，請問北部有設計所嗎？謝謝
台北還沒有規劃，應該也不太有機會
豪哥很忙喔XD 拍個影片 一堆人打電話來
哈哈 下次關靜音
電話進的來工程走出去豪哥發大財
有沒有服務到北部呢?
台北目前沒有
請問有接越南的公寓案子嗎?
越南？？？可能只能做設計
桃園地區有服務嗎?
桃園還沒，抱歉
豪哥,不好意思請問,有接高雄旗山區的案件嗎？大約40年的透天房子真心想請問,謝謝！
旗山沒有服務，太遠了抱歉
請問有接台南市區透天老屋翻修嗎？
可以來電談看看
這是故意放管的
台南仁德區機場附近可接案嗎？
台南目前還沒服務
豪哥，中部有設計所嗎
有合作的設計團隊
@@hermdesign 可以給連絡方式嗎
豪哥你好 我有問題想請教你 我們家屋頂會漏水 房子是邊間有 一面牆是面向西 所以西面的那 個面牆壁會滲水進來 跟家人討論有人說要蓋鐵皮屋，其他家人說漆防水漆就好 ，家人有詢問過 工程人員 他的回覆是說有3種方式 讓我們做選擇 但是這三種方式如果他要報價的話 他會跟我們收取這三種方式的估價費用 我想請問的是 我們應該要付這三種估價費用嗎？
這個分享是很寶貴的，要能早幾年看到現在就可能不用收爛尾...
都是一些親身的經驗分享
前幾天本準備買一間40年有水電重拉、泥作、天花板、廁所、廚房等翻新老透天。
第二次看屋時還好發現問題，天花板的燈具還沒裝，用手電筒往裡面一照，媽的勒，泥作只做了看的見部分，上面的牆磚、梁柱的部分根本沒做，鋼筋還外露及生鏽，那照不到的地方是不是也沒做呢，還好沒買下手。
這就是統包翻修，自己又沒時間監工的結果，那些施工人員就隨便做，屋主可能也有欺詐的嫌疑，風險實在太高了。
還不如多花點錢給較知名、口碑的設計公司一條龍服務。
投資客的物件 都是能偷就偷囉
裝潢蟑螂及黑龍洗桌越來越多！裝璜要找公證人打合約，10%定金及做多少付多少❤
豪哥講的很委婉 那些業主就是騙圖跟騙報價單 這對設計公司真的很傷 因為畫一份施工圖跟完整的報價單真的要花很多心力⋯
真的元氣大傷
我阿姨就被放管一次.找了别人介紹的土水師就開工了.要加2層樓.付了 大部份的錢..結果擺爛做不下去. 還好最後其他人願意接手完成.~!! 也有要一部份錢回來..最後結局算圓滿
@@眠羊觀察日記 感謝你們的回覆
然後那個工程人員回覆我一個報價我們要付5000 😱
@@hermdesign 謝謝豪哥🙏幸苦了
喜歡比價比到最後受傷的都是自己,以我悶業內專業的角度來看,不知為啥在便宜的價格就是有人接,有些時候都覺得不可思議 但常常是這樣,那種做一半被放管的案子後手也很難再找到人願意進去做ㄌ 畢竟這種所謂 撿屎尾的工作一般很少有工班願意再進去接 人跟人之間還是要互相信任,別做出超過自己專業範圍的比價 一台蘋果手機原本3萬多,你買到一台1萬初還自己為開心殊不知其實是安卓山寨機XD 起頭總是美好~後手總是煩惱哈哈哈
專業級回答
其實我在意的是設計公司，是否有把我要的，規劃動線一點都不會浪費空間，已經找了兩家都碰壁，不知道豪哥北部有沒有做
放管的傷害成度！要看業主手裡抓的緊不緊，建材到不付錢講明作好多少，就給多少錢，一定要讓設計師或統包多出錢！放管牠們也要付出代價！
@@cunzhouh 碰壁原因是什麽？
我家房子是長型，整棟都是我們家的，原本房子沒電梯，要變更二樓做電梯，供長輩外出使用，房子前半部當我們夫妻與父親使用，浴室兩房共用，房子後半段客廳與佛廳，整間房間都有無障礙設施
這很難拉
之前跟10年前跟房仲聊天時說到
常看到新聞,買屋的訂金被沒收
這模窮苦的人家,你們怎麼願意騙
他說就是窮人才好騙
因為願意只要少幾萬或是幾千的代價
他們就願意讓幾十萬或上百萬的金錢
進入高風險狀態
施作問一下問題就說業主不尊重專業，做出來的成品卻談不上專業，質疑成品的瑕疵就被嗆，你可以另請高明。統包劣幣不在少數。
現在是資訊對等時代，不能在這樣被輕鬆唬過去，這也是我拍影片的初衷
已經提供數量表跟CAD了，這已經是很完整的建築設計服務了，理論上要收建築設計費的..
算在裡面
技術人員登記怎麼查？我照豪哥說的上內政部營建署查不到欸？
那邊只要有登記的公司就是有技術人員證照喔
請問內政部那邊有詳細的連結嗎？
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大家在社會上跑跳都是為了錢，你以為比價比到最便宜的，拜託一下，差不多的要求差不多的料差不多的工，人家便宜那麼多，當然從其他地方砍你啊😂😂😂😂😂
沒錯，最便宜的，離市場行情太遠的就是有問題
請問：台中市，有接嗎？或者有推薦？謝謝
中部有服務唷
不好意思，請問有接屏東市區透天老屋翻修嗎？
屏東市目前有一個案子進行中
局部翻新好像不會有平面圖/立面圖?至少統包商不會給?設計公司不知道會不會提供。
因為是整棟翻修，所以我們公司都會給業主詳細的圖，還有系統櫃的立面圖也會有
請問台南永康區的透天有接嗎？謝謝
目前沒有，抱歉
實在説從事土木工程，糟糕不負責任的廠商還真不少
真的很多耶，聽過的不少，聽客戶說遇到的更多
下次可以畫圖要收費.若簽約施工則畫圖費可以折抵. 這樣雙方都不吃虧. 其實設計公司也需要營運與賺錢一般人都理解(極度機車與貪小便宜的例外), 個人覺得比價是要比的, 因為修繕是大事,比價之餘能更了解不同公司的做法, 若有那種報價不要出入太大, 把費用加在設計師監工費之類的, 我相信明理的人能接受貴要貴的有道理. ps.設計公司也會過濾掉那種過度機車的業主吧
如果可以因此找到更合適的公司也是好事，其實不一定是說比價，有時候業主會參考不同公司做法，最後找合意的，這是很正常的
沒錯
其實折抵畫圖費是不太好的文化
畫圖是設計公司的時間跟專業
圖中有很多施工細節、各方面考量
結構安全、材質表達、如何施作都是圖的重點
不是畫好看給業主的
一份完整的施工圖需要花費幾個月的時間
可以避免很多施工過程的問題
折抵畫圖費就是要設計師做白工
如果要殺價可以跟設計師談合理的總折扣
而不應該要求折畫圖費或設計費
請問台南有服務嗎? ， 或有合作的設計公司
台南市嗎？
台南的佳里跟新化呢？
沒有耶 太遠了
@@hermdesign 謝謝
豪哥 電話可以先接一下嗎
豪哥，請問北部有設計所嗎？謝謝
台北還沒有規劃，應該也不太有機會
豪哥很忙喔XD 拍個影片 一堆人打電話來
哈哈 下次關靜音
電話進的來
工程走出去
豪哥發大財
有沒有服務到北部呢?
台北目前沒有
請問有接越南的公寓案子嗎?
越南？？？可能只能做設計
桃園地區有服務嗎?
桃園還沒，抱歉
豪哥,不好意思請問,有接高雄旗山區的案件嗎？大約40年的透天房子
真心想請問,謝謝！
旗山沒有服務，太遠了抱歉
請問有接台南市區透天老屋翻修嗎？
可以來電談看看
這是故意放管的
沒錯
台南仁德區機場附近可接案嗎？
台南目前還沒服務
豪哥，中部有設計所嗎
有合作的設計團隊
@@hermdesign 可以給連絡方式嗎