[콕! 찍어주는 부산 투자 유망지역 베스트 2편] 센텀시티 뛰어넘을 명품 부산항 북항, 문현혁신도시로 본 미래 투자처
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- Опубликовано: 18 дек 2024
- 북항재개발지역(부산진역~중앙동역) 투자가치 분석
북항 오페라하우스, 경제자유구역, 복합리조트 추진
사상 최대 진짜 엑스포! 2030 등록엑스프
문현 혁신도시 3단계 개발 후 주거유망지
강의: 랜드프로 RSA 부동산 중개실무 제승욱 교수
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#부산#튜자유망지역#북항#센텀시티#오페라하우스#문현#제승욱
![[콕! 찍어주는 부산 투자 유망지역 베스트 3편 완강] 부전역 복합환승센터 주변에 투자하라](http://i.ytimg.com/vi/5PV6SnHycJ0/mqdefault.jpg)
![[콕! 찍어주는 부산 투자 유망지역 베스트 3편 완강] 부전역 복합환승센터 주변에 투자하라](/img/tr.png)
![[콕! 찍어주는 부산 투자 유망지역 베스트 1편] 부산의 강남은 어디인가? 베스트 유망지역 첫 번째 공개!](http://i.ytimg.com/vi/HeEWfJvjkbA/mqdefault.jpg)
안녕하세요 랜드프로 부동산TV입니다.
'콕! 찍어주는 부산 투자 유망지역 베스트' 1편, 3편 모두 공개 중입니다.
아래 주소를 클릭하시면 볼 수 있습니다. 감사합니다.
1편: ruclips.net/video/HeEWfJvjkbA/видео.html
3편: ruclips.net/video/5PV6SnHycJ0/видео.html
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❤😂🎉🎉❤ 2023년인데 오페라하우스 짓다 말았어요.지금 공사중단 ㅜㅜ
유머스럽고 양질의 정보 공유 감사합니다 !
'북항 재개발' 부산의 발전을 기원하며 파이팅!!☆
너무 재미 있으시다
강의가 구수하게들립니다 ㆍ동구의변화
북항도 부산이에요 여러분 자기동네아니라고 견제질 또는 무시하지마시고 큰틀을 바라보며 부산전체가 잘되야죠 다같이 잘되야 더 좋은거 아닌가요? 본인들 동네만 잘먹고 잘사는건 이기적인 생각이죠 두루두루 잘되야죠
오페라하우스 와 공원 조성만 되어도 일대가 완전 바뀔것 같습니다
투자 가치로 좋은데 이젠 많이 올라서 진입하기가 힘드네요
정보 감사합니다. 잘보고 있습니다
젊으신분이 유능하시군요 하와이방문하는 분중 와이키키 코나 빅아이랜드에 호탤 구입 관심깊은 회장님을 찾읍니다 마케팅 전문 지식 좋아요 누르며 봅니다 2020년에 더 크게 발전을 하와이에서
❤😂🎉❤❤ 저기요 북항은 썬셋이 없습니다 동쪽입니다.서쪽 아닙니다.
말씀이 잼나요
재밌으시다ㅎㅎㅎ 한참 웃고갑니다
배꼽 빠집니데이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
자주자주 나와주세요
인사이트 최곱니다 겨수님 ♥♥
그나저나!!!
송도 지주택 투자했는데 ㅜㅜ 괘않을까욥
부산사하구 재건축예정으로 미래가치상승예상합니다
제2대티터널 개통예정
사통팔달 교통이 편리해집니다
부산괴정신동아파밀리에 특별분양합니다
계약금10%만으로 투자
담보대출70%(투자시 전세대기중)
잔금유예1년~2년
전매가능
부산아파트투자 지금이기회입니다
센텀도 아름다운곳이고 광안리도 아름다운곳이죠 북항도 아름다운 그런 곳이 될거에요 그런곳이 더많아지면 부산에 득이되면 득이됐지 해는 되지않아요 북항재개발 성공적으로 잘되길 바랄게요 2030부산엑스포 성공적인 유치를위해 모두가 다 화합을 해야죠
문현1재개발지구가 크게발전되겠네요
주거지역 투자라.. 위쪽 지방에서 본다면 자본 5억 안팍이면 서울 에도 가능한 금액이고,, 2~3억이면 이미 공사중인 Gtx 라인 따라 투자할때도 넘쳤고.. 1억 정도면 평택, 지제 등 인프라 교통 확정이 아직 분양전인 곳도 노릴만한데.. 이미 북항 바다 조망 아파트 p가 1억... 경기도에서 서울 출퇴근가능하며 앞으로 gtx로 더욱 교통이 더욱 더 편리해질 지역에 투자하는게 안전할 듯..
결국은 알짜 일자리기 있어야 클러스터든 뭐든 주요 핵심이 생기는데.. 강의내용을 분석해보면 국책사업으로 픽스 된건 없다는 것... 성공할 가능성은 있으나 시간이 길어질 가능이 많음.
흙흙 이거를 몇달 전에 봤으면 ㅠㅠ
유용한 강의 잘 들었습니다
해우대구 석대 제2센텀 지구 계획에 대해서 강의 좀 부탁드립니다 ..^^
부산 동구가 앞으로 분명히 뜹니다 특히 범일동은 상권이 발달하고 서면과 북항을 연결하고 부산시 공원조성사업의 중심에있는 요충지로 교통이 매우 좋습니다. 노후화된 집들이 많은 지역이라 재개발이 확정됐죠 신축 메이져 아파트들이 줄줄이 들어설 예정(범일2구역 롯데캐슬 등) 인데 벌써부터 관심이 몰리고 있습니다.
싱가폴 같은 복합 리조트 자리로는 북항이 최고지요.
여기주변으로 아파트들도 계속 새로생기면서 점점좋아지고있던데 나중에 완공되고나면 엄청좋아질듯하네요
좋은 강의 감사합니다
감사합니다
북항 수혜지 수정아파트 동의율 54프로 돌파했습니다!
인천에도북항잇음 온통 고층아파트
구체적인 동네 이름을 말씀해 주세요.ㅠ.ㅠ 수정동 산복도로쪽도 괜찮은지요. 아님 그 무슨 외국인거리(텍사스촌?) 그쪽을 말씀 하시는건지요.
인터넷 부동산 검색해서 알아 보려고 하는데 어떻게 검색을 해야 할지..
수정아파트~
북항재개발지역에땅을사라소리에요 진짜꼭찝어주세요
이미 매물이 없어요. 초량 위쪽 소규모 판자집까지 억소리나게 오름
북향뷰는 영도쪽 낡고오래된 조선소가 문제라서 잘 정돈된 해운대랑 광안리랑 비교자체가 안됨
부산은
금정구가 최고니다
학군이 👍
부산은 딱히 학군이란게 없는듯
금정구가 학군 최고가 맞아요
간단히 중학교 특목고 진학비율로 나눠서 보시면 됩니다. 어디쪽인지
해운대구랑....수영구가 최고죠..금정구는 외곽 같은데..
지금 부산경기가 북항쪽 중앙동 다 죽었는디 주거지도 아니고 경기가 좋아야 북항도 좋은거 아닌가요 뮛이 좋다는건지
해운대 엘시티도 아니고 그쪽분양받을 돈으로 해수동에 투자하지
공감되네요 자금만되면 광안리 해운대 해수 투자하고싶네요ㅜ
초보 부동산투자자분 강의는 강의일뿐입니다
실전은 다릅니다
강의듣지 마시고 주부들 아이 어린이집 보내 놓고 부동산에 매일 놀러가세요
그러면 다 보입니다
제승욱소장님 잘 아는 1인 입니다
박사학위 ㅠㅠ 돈놓고 돈벌자는 공인중개사식의 강의보다는 좀 더 전문적이고 미래지향적인 강의로 유투브 부동산 강의 컨텐츠의 레벨을 올려주시길....
연락처 남겨주셔요
상담 부탁드림이다
주택지로는 금정구가 최고임~지하철 1호선과 부산의 중앙산업도로를 한가운데 끼고 고속버스터미널 까지 10분에서 15분 이내 거리에 있으며 서울 양산 울산 정관 기장 해운대등 경부고속도로와 도시고속 바로 진입으로 교통최고 요지로 편리하고 학군 또한 최고라고 생각함 금정구 안에만 부산대 한국외국어대 카돌릭대 대동대학 4개대학이 있고 고등학교 또한 과학고 남산고 지산고 사대부고 브니엘고 동래여고 등등 이름도 다 못외겠네요^^
ㅋㅋㅋㅋ금정구 누가 사냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ구석에
학군은 좋습니다.
살기즣고
학군 최고입니다
공기좋고,
살기좋고,
학군최고죠,
고리 원자력발전소
초위험도에서도 벗어나 있고.....~~
1탑은 아닌것 같습니다... 구도심적 인프라의 한계도 있구요
음...
제발 무슨말인줄 아시겠죠를 빼고
말씀해 주세요,부탁드립니다,
미투
미쓰리
북항은 학교가 없는게 젤 문제점,,,주거지도 아님 전부 상업지역
핵싱어죠 정말핵심을짚으셨네요 밑줄쫙이죠..학군은10년만에생기기힘듭니다
초량이 좋겠군요
@이재영학부생 그래도 학군이 해운대지역에서 북항으로 이동할 가능성도 없음
@@김민규-o4x6e 정답입니다. 절대로 안와요 올 이유가 없지요 초기 명지때도 학교없어서 아무도 안갔고 약 20년30년 버틸 여력있으면 투자하시고
@@파이란-s3z 해운대 학군보면 10년만에 최고학군 되는거 불가능한것도 아니네요. 불과 20년전만해도 해운대학군은 이름조차 없었지요.
2등
다른건 다 좋은데 카지노는 별로입니다
1등
동영상 하는 사람들 말이 모두 틀려 진구가 뜬다는데
초양극화입니다
실패가 아니라
싼집은 더 싸지고 비싼집은 더 비싸진겁니다
일본 가격이 다들 빠졌다고 생각하는데
잃어버린 20년 일본은
초양극화입니다
평당 1억 하던 집은 17억이 되었고
평당 1천 하던 집은 100민원도 안 합니다
우리나라도 이미 imf 이후 서울과 지방의 양극화 시작되었고
세계금융위기 이후 강남과 서울의 초양극화 되었고
이번 코로나 이후 일본처럼 대도시와 지방소도시 그리고 도시 안에서도 강남 강북 신도시 처럼 부산도 해수동남 내륙 신도시 초양극화 시작입니다
수도권에서 수원과 인천보다 신도시들보다 서울이 더 오르고 강남이 더 오르듯이
부울경몌가시티에서 부산이 울산과 창원보다 또 신도시들보다 더 오르고 그중에서도 서울 강남인 해운대 수영구가 더 오를 수밖에 없어요
일본 그대로 따라갑니다
모든 선진국 도시들도 그랬습니다
초양극화입니다
즉 서민들도 더 좋고 싼 집에 살수 있고 부자들은 더좋고 비싼 집 살면서 세금 많이 내면 됩니다
일본도
도쿄와 오사카의 광안대교 뷰가 보이는 곳은 20년전보다 20배 올라서 최고가 평당 17억인데
다산 신도시 등 외곽 지역은 오히려 가격이 빠졌습니다
즉 정관 물금 같은 곳은 평당 100만원도 안 합니다
이미 우리나라도 시작되었습니다
정관 신도시는 분양가로 오히러 내려왔는데 광안대교 뷰 조망권 있는 집은 오히려 2배 올랐으니까요
앞으로 박사님 말씀대로 대교 조망 되는 집과 조망 없는 집의 차이는 더욱 양극화 될 것이라 생각됩니다
참고로 포스트코로나 시대에
재택 근무 많아지면
구해줘 홈즈에 나온
해운대 힐스테이트 위브 오피스텔 아파트 아티스트 그리고 무엇보다 테라스가 뜰 것입니다
마린 엘 센텀시티 처럼 비싸지 않고
광안대교 보이는 고급 테라스 빌라로
아파트보다 더 재택 근무자들에겐 역세권 아니어도 되니 테라스가 많이 뜰 것입니다
이미 방송 이후 외제차들 서울 사람들이 부동산 자주 알아보고 가네요 @부자네비,퐝보리TV 해운대 힐스테이트위브 테라스 ㅡ 광안대교 오륙도 부산항대교 동백섬 해운대 비치 마린시티 엘시티 삼익비치 w가 다 보이며 달맞이 산책로 있고 단지가 2000세대라 단지 내에도 산책로 1시간 걸을수 있어요^^
혹시 우암쪽 천지개벽에 대해 어떻게 생각하시는지 고견 여쭙습니다. 우암 투자가치 있을까요 20-30년 물릴 까 걱정되네요,,,,
ㅉ
북항은 해운대 센텀시티를 절대 넘어설수없습니다. 확실합니다.
혹시 어떤 근거로 말씀하시는 건가요?
악의 없고 단순히 궁금해서 여쭤보는겁니다^^
동감합니다 일단 센텀 뷰랑 북항뷰랑 다르죠 북항은 앞에 컨테이너 밀지 않는 이상 뷰가 별로임
그래도 화이팅입니다!
@@baejieun1 컨테이너 다 신항으로 옮겨 갈텐데.
컨테이너 다 밉니다
비약이 심하네요
거지동네에 신규 아파트가 투자처라고?
참 수준이
어디사는데?
거지동네라니..
원심도시의매력+미래지향적 발전 +교통,학군,
등등
왜 해운대사는데 동구,중구가 발전한다니 배아프나?
심보는 ..ㅉㅉ
북항에 외국자본 카지노라니 미쳤네....